PDA

View Full Version : KUYAS - Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş.



Pages : [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Küçük Yatırımcı
10-08-2012, 15:59
Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi'nden

Sermaye Piyasası Kurulu'nun (Kurul) 26 / 07 / 2012 tarih ve 26/885 sayılı kararı uyarınca Ortaklığımız hisse senetlerinin İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (Borsa) tarafından belirlenen Serbest İşlem Platformu'nda (SİP) işlem görmesine ilişkin duyuru formudur.

Ortaklığımızın 500.000.- TL sermayesini temsil eden paylarının tamamı Kurul kaydındadır. Ancak Kurul kaydında olmak Ortaklığımızın ve paylarının Kurul veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez.

Ortaklık yönetim kurulumuzun 25 / 04 / 2012 tarih ve 284 sayılı toplantısında, ortaklığımızın hisse senetlerinin SİP'te işlem görmesine karar verilmiş olup, işlem görme Ortaklığımızın ve paylarının Borsa veya kamuca tekeffülü anlamına gelmez.

Duyuru formu ve eklerinde yer alan bilgilerin gerçeği dürüst bir biçimde yansıtmasından Ortaklığımız ve ekte verilen 25 / 04 / 2012 tarih ve 284 sayılı karar gereğince yönetim kurulumuz sorumludur. Bağımsız denetim kuruluşları ise, denetledikleri finansal tablo ve raporlara ilişkin olarak hazırladıkları raporlardaki yanlış ve yanıltıcı bilgi ve kanaatler nedeniyle doğabilecek zararlardan hukuken sorumludur.

ekosel
02-09-2012, 13:59
ne zaman işlem görmeye başlayacakmış ?

kasirga123
02-09-2012, 16:58
oldu olası bizim halk ekmek büfelerinide halka açsalarda kurtulsak !!! bu ne ?

SİP endeksi kurmuşlar ...halka acılan şirketlerin hisseleri defter değerlerinin 10-50 katından işleme başlıyor...sağlıksız ve orantısız bir halka arz furyası diye nitelendirirsek yerinde bir karar olur.....!! Olta atmış balıkçılar gibi ne gelirse kar...gözü ile bakılan bir halka arz furyası altta kalan canı cıksın gibi bir mantık var...!

SİP te işlem yapmak için çok çok kumar hastası olmak lazım...! Hasta derken acemi ve para kazanma hevesi olması yeterli....kumarcı olmaya gerek yok sadece para kazanma hırsı olsun yeter o hırs onu SİP te Eritir...hiç Şüphesi olmasın buna....

Sözüm sadece kuyumcu Gyo için değil...bütün SİP hisseleri içindir...

R0L3X
11-09-2012, 15:22
Kap : ıstanbul menkul kıymetler borsası / [kuyas] payların serbest ıslem platformunda (sıp) ıslem gormeye baslamas


bu haberın kap 'ın sıtesındekı orjınal halı ve eklı dosyalarını gorebılmek ıcın asagıdakı lınk'ı tıklayınız!
http://www.kap.gov.tr/yay/bıldırım/bıldırım.aspx?ıd=236708

kap : ıstanbul menkul kıymetler borsası / [kuyas] payların serbest ıslem platformunda (sıp) ıslem gormeye baslaması 11.09.2012 15:16:57

sermaye pıyasası kurulu'nun (kurul) 03/06/2011 tarıhlı ve 17/519 sayılı kararı geregı, sermaye pıyasası kanunu'nun 11'ıncı maddesının ucuncu fıkrasındakı hukum cercevesınde kurulca belırlenen sırketlerın paylarının ımkb tarafından belırlenecek pazar veya platform'da ıslem gormesıne yonelık olarak, kurulun serı:ıv, no:58 sayılı "payları serbest ıslem platformunda ıslem gorecek halka acık anonım ortaklıklara ılıskın esaslar" teblıgı ıle borsa baskanlıgının 30/12/2011 tarıhlı ve 386 sayılı "serbest ıslem platformu (sıp) ısleyıs usul ve esasları" genelgesı cercevesınde kuyumcukent gayrımenkul yatırımları a.s. (sırket), paylarının sıp'te ıslem gormesıne ılıskın duyuru formunu 09/08/2012 tarıhınde, esas sozlesmesını ve sırketın kaydı pay ıhracına merkezı kayıt kurulusu a.s. Nezdınde baslanmıs olduguna ılıskın ozel durum acıklamasını ıse 11/09/2012 tarıhınde kamuyu aydınlatma platformu'nda (kap) yayınlamıstır.

Bu cercevede, yukarıda belırtılen genelgenın "platformda ıslem gorecek paylar" baslıklı 2. Maddesı geregınce sırketın 500.000 tl olan sermayesını temsıl eden nama yazılı paylar, 18/09/2012 tarıhınden ıtıbaren serbest marjla, kuyas.e ıslem kodu ıle sıp'te ıslem gormeye baslayacaktır.

Sırketın 11/09/2012 tarıhınde kap'ta yayınlanan ozel durum acıklamasında 09/08/2012 tarıhlı yonetım kurulu toplantısında sırket sermayesını temsıl eden nama yazılı payların beyaz cıro ıle devredılebılmesıne karar verıldıgı belırtılmıstır.

Sıp genelgesı uyarınca, ıslemlerın tek fıyat yontemı ıle yurutulecegı sıp'te ılk seansta sırket payları serbest marj ıle ıslem gormeye baslayacak, ıslem gerceklesınceye kadar serbest marj uygulanacaktır. ılk ıslemın olustugu seansı ızleyen seans, gerceklesen ıslemlerın agırlıklı ortalama fıyatı uzerınden baz fıyat ve fıyat degısım sınırları hesaplanacak ve uygulanacaktır. Fıyat degısım sınırlarının hesaplanmasında kullanılacak fıyat marjı % 10 olacaktır.

Sırketın sıp'te ıslem gormesıne ılıskın bılgıler kamuyu aydınlatma platformu'nun www.kap.gov.tr ınternet adresınde yayımlanmaktadır.

teafull
20-09-2012, 15:20
satış amaçlı gayrimenkuller ve yatırım amaçlı gayrimenküller üzerinde 320 milyon lira ipotek gözüküyor...

halilhan06
20-09-2012, 21:37
bu ipotekler ne için olmuş.

yaylalı
22-09-2012, 11:16
Sermaye :500.000TL
2011/12 karı :18.949.048TL
2011/12 hisse başına karı :37.90
2012/6 karı :30.619.169
2012/6 hisse başına karı :61.23
Arsalarının ekspertiz değeri :39.800.000
Şuanki Piyasa değeri :47.500.000
2011/12 Geçmiş Yıl Karları :52.948.791

[ YATIRIMCI ]
22-09-2012, 12:00
Kuyaş 2 emirle yerle bir!

Dün hisseleri SİP’de işlem görmeye başlayan Kuyaş hisseleri 2 emirle bugün taban oldu


www.borsagundem.com =>> perşembe 20.9.2012 - 08:36

BORSAGUNDEM.COM

Hisse senetleri İMKB'de işlem görmeyen halka açık şirketlerin borsada işlem görebilmesi için oluşturulan Serbest İşlem Platformu (SİP) Kuyaş için hüsran oldu. Bugüne kadar Ostim'in 5 işlem gününde yüzde 701, Halk Sigorta'nın 3 işlem gününde yüzde 284, Merit Turizm'in 15 günde yüzde 785 oranında değer kazandığı SİP'te Kuyaş hisseleri yüzde 9'un üzerinde değer kaybıyla taban seviyeye geriledi.

SİP’de gün içinde 4 kez emir toplanarak fiyat belirleniyor. Söz konusu gerilemede 163 TL’den satış yönünde verilen 1 emrin etkili olduğu ve şu saate kadar sadece 2 emrin verildiği belirtiliyor. 2 emirden diğeri de alım yönünde olmuş.

Borsagündem.com'un görüşlerine başvurduğu şirket yetkilisinin verdiği bilgiye göre hisselerde bu harekete neden olacak özel bir durum bulunmuyor.

Borsada işlem görmeye 1830 ortağın yüzde 75'nin elindeki hisseleri kaydettirmesi ile başladıklarını söyleyen yetkili, 2 lotluk hisse satış işleminin olduğunu belirtti. SİP'te gün içinde dört kez emir toplanarak fiyat belirleniyor.

Kuyaş yüzde 18 oranında düşüşle==> 146.5 TL'den işlem görüyor...

21/09/2012 cuma ==> 95,00 Kapanış...


SİP KUYAŞ İÇİN HÜSRAN OLDU

fatihrustu
22-09-2012, 20:11
KUYAS internet sitesinden bilanço verilerini inceledim. Özsermaye 72 milyon tl görülüyor. Banka ipotekleri alınan kredilere karşılık verilmiş. Alınan avanslar var. Biraz karışık ama netice itibarı ile özsermeye 72 milyon tl ve Cuma kapanış itibarı ile piyasa değeri 47,5 milyon tl. SİP'te işlem gören bir çok firma özsermayelerinin çok çok üzerinde açılıyor. Kimisi tavanlara devam ediyor. Kimisi de olağanüstü değerlerden açıldığı için taban taban geriliyor. KUYAŞ yönetimi tv'ye canlı çıktı tesadüfen gördüm. Altın borsası KUYAŞ'a taşınacak mı dedi öyle birşeylerden bahsetti. Etkisi olur mu derseniz,kiraya geliyorsa garanti kira iyidir derim.Boomberg veya CNBCE idi hatırlamıyorum. Bana düşüşü tuhaf geldi.Bu hesapta bir terslik var. Yanlış hesap bir yerlerden dönüyordu:-)) Bu neden dönmesin? İkinci bir ihtimal ise bilançolarda üçkağıt var,olduğundan iyi gösterdiler. Burası Türkiye her şey mümkün.

yaylalı
22-09-2012, 20:23
2012/6 Özsermayesi:43.122.490TL http://report.paragaranti.com/MaliTablolar_2.aspx?hisse=KUYAS

Pazartesi taban olursa PD/DD değeri 1 altına düşecek.Tahminim Pazartesi dönüş yapacağı yönünde.Yatırım tavsiyesi değildir.

fatihrustu
23-09-2012, 00:38
2011 yılsonu bilançosunda 72.390 bin TL özsermaye görünüyor. 2012- 6 aylıkta 43.122 bin özsermaye ise 6 ayda yaklaşık 29.270 bin tl nereye buharlaştı? Sitesinde 6 aylık bilanço verilmemiş. Paragaranti.com'daki doğruysa yukarıdaki yazdığım kadar cazip değil. Ama yine de bir miktar düşüşten sonra dönecektir. Yatrım tavsiyesi değildir.

anatolian bank
23-09-2012, 01:03
1a grup gayrimenkul değerlendirme ve danışma a.ş 19.01.2012 tarihli ekspertiz raporu
39.800.000 tl

fatihrustu
23-09-2012, 01:33
http://www.kuyas.com.tr/UserFiles/Documents/2012.pdf


Ynt.Kur.Bşk. Sait Erdal METİNER'in söylediği söz ilginç. Bütün arsalarımızı satarak,bütün borçlarımızı ödeyerek elimizde kalan 127 milyon tl dir???? 500 bin tl ödenmiş sermaye ????? Ya bilanço verileri gerçek değil ,ya da genel başkanın söylediği. Biraz almayı düşünüyorum. Bakalım ne olacak? Hayırlısı. Yatırım tavsiyesi değildir.

kungfucu
23-09-2012, 23:20
2012/6 Özsermayesi:43.122.490TL http://report.paragaranti.com/MaliTablolar_2.aspx?hisse=KUYAS

Pazartesi taban olursa PD/DD değeri 1 altına düşecek.Tahminim Pazartesi dönüş yapacağı yönünde.Yatırım tavsiyesi değildir.

Ödenmiş sermayesi 500.000 tl sermayesinin 95 katı yukardan işlem yapıyor. Nasıl oluyorda defter değeri 1 tl altına düşecek diye yazmışsınız bunu anlayamadım bir zahmet yanlış yönlerdirme yapmayalım insanlara gerçek olan 95 kat sermayesinden yukarıda işlem yapan bir hisseden bahsediyoruz. Çok ucuzmuş diye lanse etmeyelim hisseyi insanlara. Sonra vebal almış olursunuz.

kungfucu
23-09-2012, 23:26
2011 yılsonu bilançosunda 72.390 bin TL özsermaye görünüyor. 2012- 6 aylıkta 43.122 bin özsermaye ise 6 ayda yaklaşık 29.270 bin tl nereye buharlaştı? Sitesinde 6 aylık bilanço verilmemiş. Paragaranti.com'daki doğruysa yukarıdaki yazdığım kadar cazip değil. Ama yine de bir miktar düşüşten sonra dönecektir. Yatrım tavsiyesi değildir.

Sizce hala pahalı değilmi sermayesinin 95 katı üzerinde işlem gören bir hisseden bahsediyoruz.

EGELİ
23-09-2012, 23:37
insanlar yeni halka arzlara girmeye korkar oldular.örnekler ortada asilçelik 250.00tl den 6.00 liraya ,balat 250.00 tl den 14.00 liraya(daha da nereye düşeceği belli değil) ,%860 bedelsiz sermaye artıran karsusan 146 dan 60.00 liraya.milletin parası pul oldu yazıkkk(karsusandaki bu düşüşten bir çok tecrübeli usta borsacı gibi ben de kaçamadım)...kuyas henüz çok yeni izleyelim bakalım nerede duracak...

yaylalı
24-09-2012, 07:57
Ödenmiş sermayesi 500.000 tl sermayesinin 95 katı yukardan işlem yapıyor. Nasıl oluyorda defter değeri 1 tl altına düşecek diye yazmışsınız bunu anlayamadım bir zahmet yanlış yönlerdirme yapmayalım insanlara gerçek olan 95 kat sermayesinden yukarıda işlem yapan bir hisseden bahsediyoruz. Çok ucuzmuş diye lanse etmeyelim hisseyi insanlara. Sonra vebal almış olursunuz.

http://report.paragaranti.com/rasyonet_sirketprofili_iframe.asp?Hisse=KUYAS
PD/DD oranı ödenmiş sermayaye göre değil, özkaynaklara göre hesaplanıyor.Şuanki fiyata göre PD/DD:1.11 sayın kungfucu.

fatihrustu
24-09-2012, 09:07
Sizce hala pahalı değilmi sermayesinin 95 katı üzerinde işlem gören bir hisseden bahsediyoruz.

Ben yüksek fiyatlı hisseleri alacaksam şayet, mutlaka temel analizini inceler öyle alım yaparım. Bilançosunu incelemeden asla almam. 6 aylıkta ödenmiş sermayesinin 60 katı karı görüyorum. Özsermayesi ise hisse başına 86 tl düşüyor. Hesap böyle. Yatırım tavsiyesi değil. Zaten SİP'ten alım yapmak için ya maceracı olmak,ya da çok uygun fiyat bulmak gerekir. Yönlendirme yok yani. Yatırım tavsiyesi değildir.
saygılarımla.

askoffer
24-09-2012, 13:18
Özkaynaklar ile ödenmiş sermayeyi karıştırmayın.Defter değeri özkaynaklardır,ödenmiş sermaye değildir.

Önemli bir husus şirketin borçlarının,likit varlıkların çok üzerinde olması.Stokları nakde dönüştürmek kolay değil,şirket çok borçlu bir şirket.

Yedekler yok,muhtemel yüksek bir bedelli sermaye artırımı kapıda.

kutlug
24-09-2012, 14:52
Ödenmiş sermayesi 500.000 tl sermayesinin 95 katı yukardan işlem yapıyor. Nasıl oluyorda defter değeri 1 tl altına düşecek diye yazmışsınız bunu anlayamadım bir zahmet yanlış yönlerdirme yapmayalım insanlara gerçek olan 95 kat sermayesinden yukarıda işlem yapan bir hisseden bahsediyoruz. Çok ucuzmuş diye lanse etmeyelim hisseyi insanlara. Sonra vebal almış olursunuz.

adamı insanları yanlış yönlendirmeyelim diye uyarıyorsun asıl sen yanlış yönlendiriyorsun. 95 katına nerden ulaştın onuda anlayabilmiş değilim. sermayesi 500 bin özsermayesi 43 milyon lira. bu durumdada PD/DD 1.11 yani kağıt 2 taban daha gördüğü anda PD/DD oranı 1 in altına düşecek. lütfen bilmeden yazmayalım. bilmiyorsanız sorun elbet bir bilen cevap verir.
unutmadan şunuda söyleyim şirketin borcu gırtlağa dayanmış durumda sanırım yapabilselerdi eldekileri nakite dönüştürüp borcu indirip borsaya öyle girerlerdi ya yapamadılar yada başka planları var (misal bedelli gibi!).

fatihrustu
24-09-2012, 16:01
Ben sabah şirketin yatırımcı ilişkilerinden Şükrü bey isminde birisiyle görüştüm. Sorularıma ceva verdiler sağolsunlar. Ben 2011 yılı 12 aylık bilançoda özsermaye 73 milyon tl iken bazı sitelerde 2012 6 aylık bilançoda 40 milyon özsermaye görülüyor.Bu 33 milyon özsermaye ne oldu diye sordum. Hangi site olduğunu sordu.Paragaranti.com dedim. Konsolide bilanço değil o,dedi.Daha sonra bir daha aradığımda "sabah sizinle görüştükten sonra İMKB bizden 6 aylık konsolide bilanço istedi dedi. Şu an için özsermayemiz 73 milyon tl,karımız 6 aylıkta 30 milyonTL dedi. İleride karları bir kısım dağıtım şeklinde bir kısım bedelsiz sermaye artırımı şeklinde değerlendireceklerini söyledi. Ayrıca " başkan bütün arsaları satsak ve bütün borçları ödesek bile elimizde 127 milyon tl para kalıyor şeklinde toplantı tutanağında yazı var doğru mudur dediğimde doğrudur diye cevapladı. Şirketin durumu çok iyi dedi. Telefon 02124526546, 0212 3432058, 0216 5383900 santralden Şükrü beyi isterseniz bilgi alabilirsiniz. İnternete giriyoruz ama araştırma sıfır bazı arkadaşlarda. Hazıra konmaktansa,veya başkalarının yorumuna dayanarak hisse almaktansa kendiniz araştırıp sorun kendiniz yorumlayıp kararınızı verin. saygılarımla

fatihrustu
24-09-2012, 16:16
Bir de şirketin borçlarıyla ilgili olarak kısa vadeli 21 milyon tl borcu var.. Bunun 14 milyon tl si bankalara. Uzun vadeli ise 160 milyon tl borca karşılık 60 milyon tl si bankalara. Borçların yarıdan fazlası alınan avanslardır. KUYAŞ.com dan faaliyet raporlarından görebilirsiniz. Yani satacakları binalar için önceden avans alınmış. Haliyle sorun yok. Varlıklar borçları fazlasıyla karşılıyor. Özsermaye denen şey budur. Borçlar ile toplam varlıklar arasındaki farktır. Artı ise özsermaye vardır.Eksi ise şirket Dardanel gibi batmak üzeredir.

kungfucu
24-09-2012, 17:37
adamı insanları yanlış yönlendirmeyelim diye uyarıyorsun asıl sen yanlış yönlendiriyorsun. 95 katına nerden ulaştın onuda anlayabilmiş değilim. sermayesi 500 bin özsermayesi 43 milyon lira. bu durumdada PD/DD 1.11 yani kağıt 2 taban daha gördüğü anda PD/DD oranı 1 in altına düşecek. lütfen bilmeden yazmayalım. bilmiyorsanız sorun elbet bir bilen cevap verir.
unutmadan şunuda söyleyim şirketin borcu gırtlağa dayanmış durumda sanırım yapabilselerdi eldekileri nakite dönüştürüp borcu indirip borsaya öyle girerlerdi ya yapamadılar yada başka planları var (misal bedelli gibi!).

Ben ödenmiş sermeyaye göre 95 kat şimdiki piyasa edrini kast ettim. Özsermayeye göre değil. Özsermaye sizn dediğiniz gibi ise siz haklısınız defter değeri hakkında yanlış yönlerdiisek kusura bakmasın kimse özür dileriz.

şahika
24-09-2012, 21:37
dd 86

sip te ilkkez böyle bişey oldu

dd altına geldi

normal arzlarda bu durumu çok gördük.
sipte ilk oldu

40 ı görürse hiç şaşmamak lazım

kırk tırt :)

fatihrustu
25-09-2012, 13:29
Düşüşü gibi çıkışı da muhteşem olur bence. Dip gitmesinin nedeni satmak isteyen ortaklardan kaynaklanıyormuş. Nerede duracak bilmiyorum ama,bedelsiz sermaye artırımı,nakit kar payı, stoklardaki bina veya arsa satışı gibi haberler gelirse kimseye alım fırsatı da vermez bence. Defter değeri 86 tl. 2012 6 aylık konsolide bilançosu 2 hafta kadar sonra açıklanacakmış. Bilanço daha iyi gelirse DD 86 TL'den daha iyi çıkabilir. O zaman işlemler terse döner. Yön.Kur. Bşk.'nın 2011 faaliyet raporları sırasında tutanaklara geçen konuşmasını düşünüyorum ve gözlerimi kapatıyorum. " bütün arsaları satsak ve bütün borçlarımızı ödesek 127 milyon paramız kalıyor" :-))))) Yatırım tavsiyesi değildir.

EGELİ
25-09-2012, 14:40
ikinci seans dip yapmadı gibi ama bu seans sonu tekrar dip yapmayacağı anlamına gelmez...aslında bu seviyelerde yataya bağlaması lazım ki mal satabilsinler yoksa taban taban giden bir hisseden kimse mal almak istemez...

kungfucu
25-09-2012, 15:15
Düşüşü gibi çıkışı da muhteşem olur bence. Dip gitmesinin nedeni satmak isteyen ortaklardan kaynaklanıyormuş. Nerede duracak bilmiyorum ama,bedelsiz sermaye artırımı,nakit kar payı, stoklardaki bina veya arsa satışı gibi haberler gelirse kimseye alım fırsatı da vermez bence. Defter değeri 86 tl. 2012 6 aylık konsolide bilançosu 2 hafta kadar sonra açıklanacakmış. Bilanço daha iyi gelirse DD 86 TL'den daha iyi çıkabilir. O zaman işlemler terse döner. Yön.Kur. Bşk.'nın 2011 faaliyet raporları sırasında tutanaklara geçen konuşmasını düşünüyorum ve gözlerimi kapatıyorum. " bütün arsaları satsak ve bütün borçlarımızı ödesek 127 milyon paramız kalıyor" :-))))) Yatırım tavsiyesi değildir.

Fatih kardeş hisseniz yukarı dönüş sinyali verdi gibi gözünüz aydın olsun inşallah kapanıştada tavan kapatır. bende derinlik vereyim bari dedim.
65 ten 469 lot işlem oldu. 65.00 te bekleyen alıcı sayısı 764 lot bekleyen taban dahil bekleyen 1.544 lot bekleyen var. 68.00 de 61 lot satıcı var. 76.00 tavan dahil 169 lot satıcı var.

kungfucu
25-09-2012, 17:34
76.00 tavanda 1.405 lot bekleyen var. Tabandahil bekleyen 3.579 lot var.

fatihrustu
25-09-2012, 17:59
Fatih kardeş hisseniz yukarı dönüş sinyali verdi gibi gözünüz aydın olsun inşallah kapanıştada tavan kapatır. bende derinlik vereyim bari dedim.
65 ten 469 lot işlem oldu. 65.00 te bekleyen alıcı sayısı 764 lot bekleyen taban dahil bekleyen 1.544 lot bekleyen var. 68.00 de 61 lot satıcı var. 76.00 tavan dahil 169 lot satıcı var.

Çok teşekkür ederim sn kungfucu. Sabah biraz almıştım öğleden sonra 64 3 yazdım gelmeyince tavana çektim ama yine gelmemiş. Olsun Allah bereket versin. Elimdekiler de yeter. Düşerse alırım. Dediğim gibi yatırımcı ilişkilerindeki beyefendi şirkette sorun yok,borçlar azaldı,stoklar hemen hemen aynı dedi. Satıcılar için ise "muhtemelen ortaklar içinden halka açılınca elindeki hisseleri nakte çevirmek isteyenlerdir" diye konuştu. Alanlara hayırlı olsun. En büyük hissedarı bile % 2 payı olan bu şirketi ileride iyi yerlerde görebiliriz. Merkez Bankası'nın en büyük ikinci veznesi bu sitede. Altın Borsası gelecek. Finans merkezi gibi bir yer neredeyse. Ve araştırmama göre Kapalıçarşı kuyumcularının paralıları Kuyumcuken'te taşınmışlar. Bu hisseyi en iyiyerlere taşırlar bence. Şirketi kötü yönetmelerine izin vermezler.

drbedaliza
25-09-2012, 19:01
PD/DD 0,89
Kar/Zarar 30.619.169
Sermaye (TL) 500.000
Öz Serm. 43.122.490
düşük sermayeli,karlı ve ucuz bir hisse ve serbest işlem platformunda
tüm hisseler mkk ya kayıt edilse dahi toplam hisse sayısı 500.000 tane olur.
elinde olanlara bol ve hayırlı kazançlar dilerim.biz kaçırdık tavan nerde çözer bilemiyorum.

EGELİ
25-09-2012, 21:00
çözer çözer merak etmeyin kimseye mal veremediler henüz...
kasadaki 500.000 lot mal turşu kurmak için değil,halka arz için bekliyor :)))
karsusanı hatırlatırım tekrar.kasadaki malı millete nasıl arz ettiler gördük. %860 bedelsiz açıklayıp hisseyi 146.00 dan 60.00 liraya gerileyene kadar verdiler...onun için şimdilerde halka arz yöntemi değişti artık eskisi gibi ön talep filan falan yok.bir sabah ekrana bakıyoruz imkbde yeni bir nur topu gibi şirketimiz olmuş.kasada da ağzına kadar mal duruyor(nasıl halka arzsa??).ha bi de SİP diye bir piyasa icat olundu.hisse önce tepetaklak aşağı gitmeye başlıyor tabi mal almaya çekiniyor millet.kimse ne oluyor da bu hisse önce 250.00 görüp sonra 5 -10 liraya kadar neden geriledi diye sormuyor.sonra artık tepki gelir mantığıyle risk seven birkaş kişi dalıyor hisseye.tabi şansı varsa yerinden almışsa 3-5 kuruş kazanıyor ama cılız bir tepki olduğu için şirket hala malı arz edememiştir.sonra millete gel gel yapmak için çeşitli taktikler başlıyor.sonra yok arsa satacağız yok bedelsiz vereceğiz diye yemleme haberler gönderiliyor.haberi gören zıplıyor sonrası malum...onun için hisseye girecek olan arkadaşlar hesabını iyi yapsınlar.imkbye gerçek bilançolarını gönderene kadar da kağıt üzerindeki verilere güvenip de yok pddsi şuraya gelmiş buraya inmiş demek gerçekçi olmayabilir...yukarıda bir arkadaş yazmış 372 milyon dolarlık(ortalama 650-700 trilyon lira) ipotek az bir olay değil.şuan fi-yapı gibi devasa bir gayrimenkul ve emlak şirketi batıyorsa sektörde gerçekten sorun var demektir bunun da gözardı edilmemesi gerek...

fatihrustu
25-09-2012, 21:37
Elbette risk var. Ama karşılığı da var. İpotekler kadar banka borcu yok ama. Kısa vadeli 14 milyon TL, uzun vadeli 60 milyon TL borç gözüken. 6 aylık konsolidede net göreceğiz,düşmüş mü artmış mı? Bir diğer husus şu. Şirketin ortakları 1600-1800 civarı kişiden oluşuyor. En büyük hissedarın payı en fazla % 2 imiş. Ben raporları vs baya bir inceledim,okudum. Bir yerlerde yazıyordu yerini unuttum. Afaki konuşmuyorum. Kimi hissedar satacaktır. Düşüş ve yükseliş mutlaka olacaktır. Ama bu firma batarsa ben borsaya tövbe derim. Santral holding,Sabah Yayıncılık faciasından sonra bu yeter dedittirir bana:-))) Şayet stoklarındaki ofis ve atölyeleri sorunsuzca satarlarsa borçlar sıfırlanır. Benim dikkatimi çeken genel ekonomide banka faizleri düşerken şirketin borçlanma faizleri 3-4 puan kadar artmış. Bu en ciddi sıkıntı bence. Dediğimgibi 2012 6 aylık konsolideyi bakıp inceledikten sonra fiyatı ne eder daha kesin kararımı veririm. Yatırım tavsiyesi değildir.

spiderman
25-09-2012, 23:04
Kesinlikle uzak durulmasi gereken bir hisse. Bir suru magdur malsahibi, odenecek tazminatlar, mahkeme sonucu gidilecek hakem sorunlari var... Biraz arastirinca neler neler cikti. Bir suru zarara ugrayan insan var. En ufak prim yapmamis bir proje, 2006 dan beri alanlar reel olarak zararda. İnternette bir suru ofis dukkan kelepir satista alici yok. MB'ni bile zarara ugratmislar. 2006 da milletten paralari pesin toplamislar ama 2008 de teslim etmeleri gereken gayrimenkulleri 2012 ye kadar bitirememisler. Ustelik odenecek gecikme tazminatlarina karsi mucbir sebep olarak ekonomik krizi gostermisler halbuki insaata kriz ciktiktan sonra yani cok daha dusuk maliyetle baslamislar ama alicilara yerse yaklasimi... Acilan ve devam eden hukuki surecler var yakinda kokusu cikar. Halka arzda ortaklarin son bir carpma girisimi belli... Calisanlardan biri "hisse alinir, yakinda birkac arsa satis haberi aciklanacak" mealinde bilgi verdi:) İkinci Kiler olur...

sonsuznur
25-09-2012, 23:45
merhaba borsada saglam temiz hisse cok az vergı ıncemelerınde bır cok sırket ceza yedı son 3 yıl icinde. kuyaş 6 aylık karı hisse bası 61 tl burakamlar bence cok ucuz,,,,,, spk onay raporunda 72 mılyon tl cıvarında ozsermaye, defter degerı 144 oluyor spk raporuna gore,,,,kesinlıkle al sat tavsiyesi degildir

spiderman
26-09-2012, 09:27
Sirkete sorun bakalim insaat gecikmesinden dolayi odenecek tazminat tutari neymis? Ustelik tazminat alacaklar arasinda en buyuk kesimi bu 1,800 ortak olusturuyor... Hakem isini kaybederlerse 3 yillik gecikme bedelini rayic kira bedeli uzerinden odeyecekler... Neyse alan hayrini gorsun, ama KY burda yolunmasin...

EGELİ
28-09-2012, 21:09
hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyumcu-kent-alisveris-merkezi.html

EGELİ
28-09-2012, 21:19
Kuyumcukent`e taşınmayana elektrik yok

Yenibosna`daki kompleksin açılışına katılan Erdoğan`a altın anahtar hediye edildi.

Bir milyar dolarlık piyasa değeriyle kendi alanında dünyanın en büyük kompleksi olan Kuyumcukent`te doluluk oranının henüz yüzde 30 olduğunu öğrenen Erdoğan, Kapalıçarşı esnafının yeni mekanına taşınmayan Eminönü`ndeki altın imalathanelerini uyardı: `Kapalıçarşı çevresindeki imalathaneler hücre ve mezbeleliğe dönüştü. Yüzde 30`luk doluluk oranı vatana ihanettir. Belediye başkanımız, valimiz burada. Buraya taşınmayanın elektriğini, suyunu keseriz. Bu işin şakası yok.` İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş ise Bakırköy`den Küçükçekmece`ye uzanacak metro hattının Kuyumcukent`ten de geçeceği müjdesini verdi. Topbaş, yeni metro hattını Avcılar, Beylikdüzü ve Silivri`ye kadar uzatacaklarını söyledi.


Kuyumcukent Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Ercan Özgür de kuyumcuların, kullandıkları siyanür ve benzeri asitlerle Eminönü`ndeki tarihi yapılara zarar verdiğini söyledi. Kuyumcukent`te arıtma sistemiyle çevreye duyarlı olduklarını belirten Özgür, Eminönü`ndeki kuyumcuların pahalı ve aidatların yüksek olduğu gerekçesiyle taşınmamalarının gerçekçi olmadığını savundu. 180 bin metrekarelik bir alana sahip olduklarını hatırlatan Özgür, iki yeni otel, büro ve ilave ihtisas dershaneleri kuracaklarını anlattı. Özgür, İstanbul Altın Borsası`nı da Kuyumcukent`e taşınması için ikna etmeye çalıştıklarını kaydetti. Parmak izi okuyan dedektörlere kadar ince güvenlik sistemlerine sahip olduklarını bildiren Özgür, güvenlik sistemlerini İsrail`den aldıklarını dile getirdi. Jeneratör sistemlerinin İstanbul Atatürk Hava Limanı`ndakinin 2 katı büyüklüğünde olduğunu ifade eden Özgür, `Bizimki Kars`a yetecek büyüklükte.` dedi. Kuyumcukent`le birlikte E-6 bağlantı yolundan komplekse girişi sağlayan köprülü kavşak da hizmete girdi. 14 milyon YTL`ye mal olan kavşağın yapım bedelinin 4,5 milyon YTL`sini kuyumcular karşıladı. Törende Mustafa Ercan Özgür, Başbakan Erdoğan`a yeni tesisin altın anahtarını hediye etti. Erdoğan, açılış kurdelesini, `Hayırlı olsun. Ya Allah, bismillah` diyerek kesti. Ardından yeni tesisi gezen Başbakan, yetkililerden bilgi aldı. Havanın soğuk olması dolayısıyla tören dev çadırda gerçekleşti. Çıkışta elinde raporlarıyla görme özürlü oğlu için yardım isteyen bir anneyi dinleyen Erdoğan, yanındakilere yardımcı olmaları için talimat verdi. 30 bin kişi istihdam edilecek.
30 bine yakın kişinin istihdam edileceği Kuyumcukent`te yıllık 10 milyar dolarlık ciro elde edilmesi hedefleniyor. Sınırlı Sorumlu İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi tarafından yaptırılan komplekste 2 bin 200 işyeri bulunuyor. Bin 600`den fazla ortağa sahip merkezde imalat atölyeleri, toptan satış mağazaları, fabrika tipi büyük atölyeler, çeşitli perakende mağazaları, sinemalar, `fast food` üniteleri ve restoranlar bulunuyor. Toplam 180 bin metrekarelik alanın 128 bin metrekaresine kurulu olan Kuyumcukent, atölyeler ve mağazalar olmak üzere iki bağımsız bloktan oluşurken, tüp geçitlerle birbirine bağlanıyor. 3 bin araçlık otoparkı bulunan komplekse günlük araç giriş-çıkışının 15 bin, insan sirkülasyonunun, çalışanları ile birlikte 40-50 bin kişi arasında olacağı tahmin ediliyor.

Tüm gazetele

http://www.turkmedya.com/V1/Pg/NewsTownDetail/NewID/324868/CatID/31/TownName//TownID/2165/CityCode/34/CityName/Istanbul-Avr/CountryID/itu_ye_yeni_kutuphane_binasi.html/Header/kuyumcukent%60e_tasinmayana_elektrik_yok.html

EGELİ
28-09-2012, 21:50
[QUOTE=EGELİ;7863468]hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyumcu-kent-alisveris-merkezi.html[/QUOTE



KUYAS - KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIM

(PARAGARANTİ) Son Güncelleme Tarihi: 28.09.2012






TL 30.06.2012
Kar/Zarar 30.619.169 -
Esas Faal. Gel. 131.451.020 -
Öz Serm. 43.122.490 -
USD 30.06.2012 30.06.2011
Kar/Zarar 16.949.443 -
Esas Faal. Gel. 72.765.580 -
Öz Serm. 23.870.739 -







Piyasa Değeri (USD) 21.712.333
Sermaye (TL) 500.000
Dolaş. Hisse Sayısı(Lot) -
Takas Saklama Oranı -
2012/06 Kar-Zarar(USD) 16.949.443
2012/06 F/K -
Öz Sermaye (USD) 23.870.739
PD/DD 0,91




sadece 2012 nin 6 aylık bilançosuna göre(30.000.000 TL) hisse başına 60 lira temettü potansiyeli bulunuyor.yıllıkta aynı şekilde karlılığı devam ederse yıllıkta 120 lira yapar.hisse şuan 78.00 lira.kedi burdaysa ciğer nerde,ciğer burdaysa kedi nerde ?acaba 3500 liradan işlem gören yibitaşın yıllık 120 lira temetü potansiyeli varmıdır?...

fatihrustu
28-09-2012, 22:53
Ben şirketin yönetim kurulu başkanı olsam:
Önce ödenmiş sermayemi tamamen geçmiş yıllar karından bedelsiz artırarak 500 bin tl den 10 milyon tl'ye çıkartırım.
Bir süre sonra ödenmiş sermayemi tekrar artırırım ve % 100 bedelsiz % 300 bedelli artırarak kısa vadeli finansman sıkıntısını giderir,şirketin büyümesi ve gerçek değerini bulmasını sağlarım.
Bütün şartlar bu senaryo için elverişli. "Altın çöpe düşmekle değerin kaybeder mi?" Sonuçta Kuyumcular Sitesi ve adamlar kuyum işinin artık fazla kazandırmadığını görerek önümüzdeki 10 yılın en fazla kazandıracak sektörü inşaata el atmışlar. O kadar para yatırmışlar.Bu işten zarar ederlerse şirket yönetimini bu sektörden silerler. Başbakan da el attıysa bu şirket bu fiyatlarda durmaz bence.

EGELİ
28-09-2012, 23:21
sn. fatihrüstü, şirket sermayesini 500.000 tl den 10.000.000 tlye(%2000) hatta daha da fazla bedelsiz artırma potansiyeline sahip görünüyor.çünkü 6 aylık karına göre bile hisse başına 60 lira temettü verme potansiyeli var.ve bu olmayacak bir şey değil.bunu da yapacaklardır diye düşünüyorum.topu topu 22 trilyon arsa değeri olan karsusan 500.000 lotla 75.00 liradan işlem görürken, portföyünde kuyumcukent avm gibi 750 milyon dolar(ortalama 1.3 katrilyon lira) değerinde bir yatırımı olan 500.000 lota sahip kuyas'ın bu fiyatlarda olması çok ucuz olduğu kanısını uyandırıyor...karsusanın arsa değerinden(22.000.000 tl) fazla kuyasın 2012/6 aylık kar'ı(30.000.000 tl) var.karsusan'ın yıllık karı 1 trilyon kuyasın 6 aylığı 30 trilyon...bu hisseyi keşfetmekte gecikmeyecelerdir...

fatihrustu
29-09-2012, 11:06
Önceden de yazmıştım. Hissede şu ana kadar yapılan satışlar paraya ihtiyacı olanların yaptığı satışlar büyük ihtimalle. En büyük hissedarın oranının % 2 olduğu ve 1800 ortağı olduğu düşünülürse yapılan yatırım ile bu fiyatlardan hiç bir ortak kolay kolay satış yapmayacaktır. Ancak hakettiği değerlere geldiğinde satış yapacaklardır. Hakettiği değerler ne derseniz o konuda yorum yapmak için bilançoyu hazırlayanlardan ayrıntılı bilgi almak gerekir diye düşünüyorum. Diğer borçlar kalemi mesela! Tamamı alınan avanslar mıdır? Satışı yapılan yerlerden ne kadar avans alınmıştır,ne kadar alacak bakiyesi vardır? Son olarak eldeki stoklar ne kadar piyasa değerindedir? Borcunu ödemeyen ama garantörlükten dolayı kaç tl şirketin cebinden çıkmıştır,bunun ne kadarı şüpheli alacak olarak bilançoya yansıtılacaktır? Soru çok. Bilançolar karmakarışık hazırlandığından bu bilançoları okuyanların uzman olması gerekir ki ne kadar bir potansiyel var net görebilsin.

kutlug
29-09-2012, 22:38
[QUOTE=EGELİ;7863468]hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyumcu-kent-alisveris-merkezi.html[/QUOTE



KUYAS - KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIM

(PARAGARANTİ) Son Güncelleme Tarihi: 28.09.2012






TL 30.06.2012
Kar/Zarar 30.619.169 -
Esas Faal. Gel. 131.451.020 -
Öz Serm. 43.122.490 -
USD 30.06.2012 30.06.2011
Kar/Zarar 16.949.443 -
Esas Faal. Gel. 72.765.580 -
Öz Serm. 23.870.739 -







Piyasa Değeri (USD) 21.712.333
Sermaye (TL) 500.000
Dolaş. Hisse Sayısı(Lot) -
Takas Saklama Oranı -
2012/06 Kar-Zarar(USD) 16.949.443
2012/06 F/K -
Öz Sermaye (USD) 23.870.739
PD/DD 0,91




sadece 2012 nin 6 aylık bilançosuna göre(30.000.000 TL) hisse başına 60 lira temettü potansiyeli bulunuyor.yıllıkta aynı şekilde karlılığı devam ederse yıllıkta 120 lira yapar.hisse şuan 78.00 lira.kedi burdaysa ciğer nerde,ciğer burdaysa kedi nerde ?acaba 3500 liradan işlem gören yibitaşın yıllık 120 lira temetü potansiyeli varmıdır?...

arkadaşım neye yada kime hizmet ettiğin çok açık belli oluyor. güzel araştırıp fazlaca mesai harcadın sanırım yukarıdaki yazıyı buraya aktarana kadar. aceba merak ediyorumda bu bilgileri aldığın yerde şirketin uzun ve kısa vadeli borçlarıyla banka ipoteklerinin ne kadar olduğu bilgisi yokmuydu. bi zahmet bu bilgileri de buraya alsaydın keşke. tabi niyet önemli değilmi burda, bir de kime hizmet(!) ettiğin... lütfen objektif olalım.

EGELİ
29-09-2012, 23:51
arkadaşım neye yada kime hizmet ettiğin çok açık belli oluyor. güzel araştırıp fazlaca mesai harcadın sanırım yukarıdaki yazıyı buraya aktarana kadar. aceba merak ediyorumda bu bilgileri aldığın yerde şirketin uzun ve kısa vadeli borçlarıyla banka ipoteklerinin ne kadar olduğu bilgisi yokmuydu. bi zahmet bu bilgileri de buraya alsaydın keşke. tabi niyet önemli değilmi burda, bir de kime hizmet(!) ettiğin... lütfen objektif olalım.

benim buraya kopyaladığım bu bilgiler basında çıkan haberler.ben basında borçlarıyla ilgili bir yazı bulamadım.sende varsa paylaşıver bi zahmet de kime nasıl hizmetlerin(!) dokunacak bi görelim??...beni kendinle karıştırma,ben kimsenin şahsına hizmet etmiyorum.ama senin gibiler birisi bir bilgi paylaşırken ille de muhalefet etmek gibi bir görev addetmişsiniz sanırım kendinize.ve kendinizi böyle ona buna saldırarak tatmin ediyorsunuz...eğer sen iyi niyetli olmuş olsaydın cümlendeki kinayeleri kullanmadan derdin ki şu kadar kısa,bu kadar uzun vade borçları ,ipotekleri var bilginiz olsun derdin...
daha önce fatihrüştü arkadaşımız yazmış zaten.2011 faaliyet raporunda şirketin patronu konuşmasında şirketin tüm borçlarını kapatmak için arsalarımızı satsak,tüm borçları kapattıktan sonra elimizde 127 milyon lira para kalıyor demiş.daha ne öküz altında buzağı aramaya gerek var mı?

not:Kısa vadeli 14 milyon TL, uzun vadeli 60 milyon TL borcu vamış onu da şimdi ekliyorum.750 milyon dolar değerinde bir avm'ye sahip olan bir şirket için sanırım devede kulak olmalı bu borç....başka borcu varsa yazsın arkadaşlar.biz de öğrenmiş oluruz...

fatihrustu
30-09-2012, 00:02
*Bankalarda 16 milyon tl vadeli mevduat parası var
*Yaklaşık 17 milyon tl kısa vadeli borcu var (bankalara)
*Yaklaşık 43 milyon tl uzun vadeli borcu var (bankalara)
*Yaklaşık 10,5 milyontl kısa vadeli ticari borcu var
*Yaklaşık 8,6 milyon tl uzun vadeli ticari borcu var
*Yaklaşık 6,7 milyon tl kısa vadeli diğer alacakları var
*Yaklaşık 7,68 milyon tl uzun vadeli alacağı var ( avans ve çek senetleri)
*Kısa vadeli diğer borçlar 78 milyon tl (Alınan avans ve alınan diğer avans hesabı.Yani satış garantisi karşılığı alınmış aslında borç değil. Binayı alacağım diye garanti vermiş müşteri,peşinen parayı ödemiş. Şayet alacağı binanın tüm ücretini öderse tapusunu alır ve fatura kesilir.Borç kalmaz,stoklardan düşülür.Yanlışım varsa düzeltin lütfen)
*160 milyon tl alınan diğer avanslar var ( aynı yukarıdaki gibi. Bilanço dipnotlarını okursanız göreceksiniz)
*149 milyon tl Atölye stoğu var
*99.2 milyon tl Ofis stoğu var
*39.8 milyon tl arsa stoğu var
*8.4 milyon tl kısa vadeli borç karşılığı ayrılan para
*10 milyon tl Kooperatife teminat için verdiği kefalet çeki var( borç)
*9.06 milyon tl satış anlaşması karşılığı alınan teminat var (alacak)
Bunlar dahil olmak üzere. Şirketin kendi adına verdiği TRİ (Teminat,Rehin,İpotek) toplmı 355 milyon tl'dir. Bu demek değildir ki bu kadar borcu vardır. İnşaat yapımı esnasında her türlü faaliyet için bankalardan alınan nakit krediler için bankalara verilen TRİ'lerdir. Siz bankaya gittiğinizde diyelim ki ev veya arsanızı ipotek ettirerek 500 bin tl değerindeki evinize karşılık 150 bin tl kredi çekiyorsunuz. Banka size verdiği krediye karşılık evinizin tamamını ipoteklemiyor mu? Olay budur.
Yani şirketin gerçekte sorunlu olabilecek borçları kısa vadeli finansal borçları ile uzun vadeli finansal borçlarıdır. Bir de ticari borçlar elbette. Bunların karşılığı da stoklarda fazlasıyla mevcuttur.
Bilanço okumayı bilmeyenler ahkam kesmesin. Oturup gözlerini ve beynini yorsun. Bilmiyorsa öğrensin. Öğrenmek isteyene yardımcı da olurum bidiğim kadar. "Kısa vadeli boçları ödeme riski yoktur,şirket politikası kısa vadeli boçları çevirebilecek nakit dengesini sağlamayı başarmaktadır" dip notlarda yazan.
Ben kooperatifin 2011 faaliyet raporu ile KİAŞ'ın 2010 faaliyet raporunu okudum. Kendimce son derece önemli bir notu satır aralarında gördüm. Kooperatif görevini tamamladığı için ( yapı kooperatifi) tasfiye olmak istiyor. Ama 2015'ten önce tasfiye olursa vergi kaybı olacakmış. SPK'ya müracaat etmişler,şirketlerinden birisiyle birleşirse tasfiye olmasına gerek yokmuş. Temmuz'u bekleyin diye cevap almışlar. Her an birleşme kararı gelebilir. KİAŞ ile birleşeceklerini sanmıyorum. KİAŞ Kuyumcukent'teki binaların bakımı,hizmet alımı,tesislerin işletilmesi vs işleri yapıyor. Ödenmiş sermayesi 7,5 milyon tl !!! KİAŞ'ın bile ödenmiş sermayesi bu kadarken KUYAŞ bu sermayede kalırsa ben borsayı bırakırım. Muhtemelen birleşme KUYAŞ altında olur. Bu benim tahminim. Bir de kooperatifin 102 dönüm bir arsası var. Maliyet değeri komik kalıyor. EE onuda sizA inceleyin raporlardan bulun. Başkasını bilmem ama ben kimseye hizmet etmiyorum. Aklı olan verileri inceler kendisi karar verir.
Herkese sağlık,sıhhat,afiyet,huzur diliyorum.

EGELİ
30-09-2012, 00:12
bravo eline emeğine sağlık fatihrüştü arkadaşım...bu önemli bilgilere ulaşıp burada paylaştığın için teşekür ederim...

fatihrustu
30-09-2012, 00:57
Not: Yukarıdaki veriler 2011 12 aylık konsolide bilanço verileridir.

yaylalı
30-09-2012, 10:42
http://www.isyatirim.com.tr/C_LT_financial.aspx?stock=KUYAS

fatihrustu
30-09-2012, 12:55
http://www.isyatirim.com.tr/C_LT_financial.aspx?stock=KUYAS

Sn yaylalı bu veriler konsolide olmayan bilançolara ait. 2011 konsolide bilanço şirketin resmi sitesinde faaliyet raporlarında mevcut. Ayrıntılı şekilde. Konsolide olmayan yanıltabilir. 2-3 hafta içinde 6 aylık konsolide bilanço açıklanacak.Bakalım nasıl çıkacak. İnşallah iyidir.

kutlug
30-09-2012, 17:37
[QUOTE=EGELİ;7863468]hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


benim buraya kopyaladığım bu bilgiler basında çıkan haberler.ben basında borçlarıyla ilgili bir yazı bulamadım.sende varsa paylaşıver bi zahmet de kime nasıl hizmetlerin(!) dokunacak bi görelim??...beni kendinle karıştırma,ben kimsenin şahsına hizmet etmiyorum.ama senin gibiler birisi bir bilgi paylaşırken ille de muhalefet etmek gibi bir görev addetmişsiniz sanırım kendinize.ve kendinizi böyle ona buna saldırarak tatmin ediyorsunuz...eğer sen iyi niyetli olmuş olsaydın cümlendeki kinayeleri kullanmadan derdin ki şu kadar kısa,bu kadar uzun vade borçları ,ipotekleri var bilginiz olsun derdin...
daha önce fatihrüştü arkadaşımız yazmış zaten.2011 faaliyet raporunda şirketin patronu konuşmasında şirketin tüm borçlarını kapatmak için arsalarımızı satsak,tüm borçları kapattıktan sonra elimizde 127 milyon lira para kalıyor demiş.daha ne öküz altında buzağı aramaya gerek var mı?

not:Kısa vadeli 14 milyon TL, uzun vadeli 60 milyon TL borcu vamış onu da şimdi ekliyorum.750 milyon dolar değerinde bir avm'ye sahip olan bir şirket için sanırım devede kulak olmalı bu borç....başka borcu varsa yazsın arkadaşlar.biz de öğrenmiş oluruz...

ben senin basından kopyaladığın haberlerden şikayetçi değilim. bir kağıdın sadece artıları varsa yazarsın, sadece eksileri varsa yazarsın ancak artılarının yanında eksileride varsa hatta eksileri artılarının büyük bir bölümünü yutuyorsa sadece artlarından bahsedip eksilerinden hiç söz etmemek hiç etik değil bu durumda hem eksileri hemde artıları hakkında bilgi vermek en doğrusudur. zaten bu nedenlede objektif olalım dedim. insan burada bilgi paylaşmak, paylaştığı bilgide dikkate alınsın diye yazar sende bunun için yazmış olmalısın şimdi senin bu tek taraflı yazını okuyan adam şireketin eksilerinden mahrum kalarak ve sana güvenerek kuyasa yatırım yapsa yanlış değil ancak tek taraflı ve eksik bilgiden dolayı belkide hatalı yatırım yapmış olacak.
zaten en baştaki kuyas ın 500 bin sermaye manyak bir rakam dediğin 2000 lira gibi fiyatlardan yeniden arz olurmu dediğin senaryolar tamamen borcu ve ipoteği olmayan her şeyin süt liman bir şirketten söz ettiğin izlenimini ortaya çıkarmaktadır.
sayın egeli şayet size karşı yazdığım yazıyla rahatsızlık verdiysem kusura bakma amacım bu değildi. ancak böyle subjektif yorumlar nedeniyle insanlar etkilenip yanlış kararlar alabiliyor. ayrıca burda kimse kimseyi tanımaz yanlış yönlendirme yapanların fazlaca olduğunuda hepimiz biliyoruz.

fatihrustu
30-09-2012, 18:37
Bu arada ben de bir düzeltme yapmalıyım özür dileyerek. KUYAŞ resmi internet sitesindeki 2011 12 aylık faaliyet raporlarındaki bilanço konsolide olmayan şeklinde olmalıydı. Bağımsız denetimden geçmiştir ama konsolide değildir.

fatihrustu
30-09-2012, 19:05
Son olarak: Kooperatifin borcu neredeyse hiç yokken 51 milyon küsur tl özel fon hesabında izlenen parası var. Kooperatifin özsermayesi yani. Kooperatifin sermayesi ise komik: 2208 tl.. Arkadaşlar komik bir şey bu. Kooperatif KUYAŞ ile birleşirse ne olur düşünün. KİYAŞ ile birleşeceğini sanmıyorum. Vergi avantajından dolayı KUYAŞ ile birleşecektir. Bu fiyatlardan işlem görmesi çok ama çok saçma. Kasıtlı olarak birileri hisseleri ucuza alma amacında bence. Yatırım tavsiyesi değildir demem gerek yasal olarak.

direnc38
01-10-2012, 22:54
Kuyumcukent GYO hissesini yakından takip ediyorum.Hissenin defter değeri düşük.Özsermayesi yüksek.Ödenmiş sermayesi düşük.Yakın zamanda projeleri hayata geçirdiğinde düşmüş olduğu fiyatları rahatlıkla görebilir.Bu tür kağıtlarda kuyaş,karsusan değer olarak düşük.Bu nedenle gelecekte iyi yerlere gelecektir.Bol şanşlar.YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

fatihrustu
02-10-2012, 14:02
Yavaş biraz lütfen. Daha alacaktık. Acelen ne?

kutlug
02-10-2012, 15:15
Kuyumcukent GYO hissesini yakından takip ediyorum.Hissenin defter değeri düşük.Özsermayesi yüksek.Ödenmiş sermayesi düşük.Yakın zamanda projeleri hayata geçirdiğinde düşmüş olduğu fiyatları rahatlıkla görebilir.Bu tür kağıtlarda kuyaş,karsusan değer olarak düşük.Bu nedenle gelecekte iyi yerlere gelecektir.Bol şanşlar.YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

projemi... adamlar birtirdikleri projeleri satamamışki yeni projelere girsinler. ayrıca yeni proje için parada lazım para için kredi gerek zaten alınan krediler için malları ipotekli bankalar birde şirketin sermayesi oranında kolay kredi verir ancak kuyasın sermayeside maşallah 500 bin lira.........

fatihrustu
02-10-2012, 16:24
projemi... adamlar birtirdikleri projeleri satamamışki yeni projelere girsinler. ayrıca yeni proje için parada lazım para için kredi gerek zaten alınan krediler için malları ipotekli bankalar birde şirketin sermayesi oranında kolay kredi verir ancak kuyasın sermayeside maşallah 500 bin lira.........

Özür dileyerek. Arsaların değerinin yarısı kadar bile piyasa değeri yok. Kaldı ki elindeki stokların haddi hesabı yok. Toplam banka borcu ise uzun ve kısa vadeli 75 milyon tl kadar. Zaten ölü fiyatına işlem görüyor. Sizin dediğiniz gibi borçsuz olsa zaten bu fiyatlarda işi ne? Kaldı ki biz batmasına değil,şiketin stoklarını eriterek değerini bulmasına yatırım yapıyoruz. Batar diyorsanız zaten fiyatlamış durumda. Tasfiye edilse bile başkanın dediği gibi" bütün arsaları sattığımızda dahi elimizde kalan 127 milyon tl'dir" Bunu genel kurulda söylemiş,tutanaklara geçmiş. Şayet yalan ve yanlış beyan verdiyse yatırımcı için bu en büyük kanıttır. "Başkan böyle böyle dedi,biz güvendik aldık,bizi yanılttı" demesi bile tazminat almasına yeter de artar bile. Adamın donunu alırlar afedersin.
Sonuç itibarı ile zaten kötüyü fiyatlamıştır bence. Bundan sonra herşey şirket yönetiminin elindedir. İyi bir yönetimle satanlar çok üzüleceklerdir. Zaman her şeyi gösterecektir. Hissenet forumlarında bir arkadaşım çok güzel slogan yazmış alıntı yapayım iznini isteyerek.. " Yatırım tavsiyesi mi? Haşa."

BASKETBOL
02-10-2012, 19:38
Arkadaşlar bir arın tavsiyesiyle bu hisseden aldım ancak hangi sırada işlem görüyor.bir türlü göremedim yardımcı olursanız sevinirim.:notr:

direnc38
02-10-2012, 20:08
Dün biraz aldım.Bugün almak için serbestten talimat verdim gelmedi. Bu ne demek.Şu an için hisseyi satan yatırımcı yok demek.Komik olan 300-500 lot gibi işlem var. Stokları satması çok kolay.Başbakanın açıklaması var.Şirket yöneticisinin açıklaması var.Önce toki konutları ilk iheleye çıkardığında satın alan olmazdı.Sonra kıtlıktan çıkmış gibi insanlar ev almak için sıraya girerdi.Değerinin en az şu an için 2 katı olmaası gerektiği knısındayım.Ama bana inanmak zorunda değilsiniz.Fiyat dediğim fiyata gelinceye kadar.Bol kazançlar.
YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.

fatihrustu
02-10-2012, 20:09
Arkadaşlar bir arın tavsiyesiyle bu hisseden aldım ancak hangi sırada işlem görüyor.bir türlü göremedim yardımcı olursanız sevinirim.:notr:

Öncelikle hayırlı olsun sn BASKETBOL. SİP (Serbest İşlem Platformu) adı altında bir hisse senedi alım satım piyasası oluşturuldu. Amaç şirketlerin borsaya açılmasını kolaylaştırmak,ve teşvik etmek.Hem şirkete kaynak sağlansın,hem de yatırımcı olmak isteyenler hisse alsın,sermaye tabana yayılsın vs. Amaç iyiydi ama başlangıcı sorunlu oldu. Kumarhaneye benzedi. Denetim olursa bu sorun giderilir.Geleceği iyi olur inşallah.
Şimdi gelelim nasıl ve ne zaman işlem gördüğüne. SİP'te işlem gören şirketlerin alış satış talimatını seansa başlamadan yani 9,45'ten önce vermelisiniz. Seans içinde de talimat verebiliyorsunuz.Aynı şekilde ikinci seans başlamadan önce ve seans içinde verebiliyorsunuz. İşlemler diskete yükleniyor ve alıcılar ile satıcılar arasındaki dengeye göre tek fiyat belirleniyor. O fiyattan işlem görüyor. Yani bir kısım satıcılar diyelim ki 95,96,97,98...105 arasında satış talimatı ermiş olsun. Alıcılar da 86,87,88,.....95,96,97,98 olsun. Bir önceki kapanış fiyatının ağırlıklı ortalamasına göre tavan taban belirleniyor bunu biliyoruz sanırım. Alıcılarla satıcılar arasında ağırlıklı işlem hangi fiyattansa bu fiyat tek fiyat işlemi oluyor. Diyelim ki tek fiyat yukarıdaki fiyatlara göre 99 olarak belirlensin. Bir önceki kapanış ta ağırlıklı ortalamasından 95'ten kapanmış olsun. Bu durumda tavan 105 oluyor.Tavandan başlamak üzere kimler almak istediyse alıcılar sıralanıyor ve 99'a kadar alış girenlerin işlemi gerçekleşiyor. Satış yapanların ise 99 TL dahil tüm aşağı fiyata satış girenlerin satışı 99 TL'den gerçekleşmiş oluyor. Yani alış giren,aktif veya 103 TL'den talimat verse bile 99 TL'ye alışı gerçekleşiyor. Satışı 89 TL giren de 99 TL'ye satmış oluyor.
Hisseyi Hürriyet piyasanet canlı borsadan izleyebilirsiniz. Özel liste oluşturun yazan yere tıklayınız,şirketin adını girip üstüne tıklayınız alttaki kısımda KUYAŞ'ın hissesi gelir. Bazı şirketlerinki gelmiyor. Bir de Finansonline'a üye olup ücretsiz anlık ve de işlem hacmini görerek izleyebilirsiniz. Ama KUYAŞ 9,45 te,12,25 te, 14,10 da, 17,30 da birer kere tek fiyat işlem görüyor. Diğer saatlerde ekran başına kilitlenmene gerek yok. Benim anlık bildiklerim bunlar.
Saygılarımla.

BASKETBOL
02-10-2012, 20:27
çok teşekkür ederim sn.fatihruştu bende hedef online var orda kuyaş bulamadımda.tşk:cool:

chenolatik
03-10-2012, 15:20
projemi... adamlar birtirdikleri projeleri satamamışki yeni projelere girsinler. ayrıca yeni proje için parada lazım para için kredi gerek zaten alınan krediler için malları ipotekli bankalar birde şirketin sermayesi oranında kolay kredi verir ancak kuyasın sermayeside maşallah 500 bin lira.........


Arkadaşlar merhaba bu sitenin forumlarını takip ediyorum hiç kimse al sat için tavsiye vermese bile yaptıkları incelemelerle okuyanları bir fikir sahibi yapmaya yetecek ölçüde paylaşımlar yapıyor bu forum sayesinde aldığım acsel ve karsusan dan iyi para kazandım çok şükür inşallah şimdide sıra kuyas ta ilk defa sip te işlem gören bir senet aldım ama forumda yazılanlara baktım sonra şirketin resmi sitesinden geçmiş yıllar faaliyet raporlarını inceledim ve şirket gyo olmayışı dolaşımdaki hisse senedinin az oluşu ve karlılığı ile şu anki fiyatı çok ucuz sip te değil nerde işlem görürse görsün bu fiyatlar çok saçma bana göre değerinin 1/5 fiyatında işlem gördüğü yönünde bir kanaate kapıldım(inşallah yanılmamışımdır) bende al sat tavsiyesi yapmıyorum sizlerede faydası olabilir düşüncesiyle kuyas resmi sitesinden geçmiş yıllar faaliyet raporlarına ve basında çıkan haberlerine bir bakmanızı kararınızı buna göre vermenizi tavsiye ederim ..
herkese bol kazançlar inşallah hepimiz buradan gülücükler saçarak vedalaşırız..

fatihrustu
04-10-2012, 10:31
Satanlar için üzülüyorum. Ortaklar cebinden kaç lira para ödediler,aldığı arsaların güncel değeri nedir, o kadar iş yapıldıktan sonra bu arsa değerlemeleri hariç hiç mi para kazanılmayacak? Arsa olarak kalsaydı hisse başı herhalde 300- 400 tl ederi vardı. Karını geçelim. Bakalım ne olacak.

k1r1s
04-10-2012, 18:40
http://www.kuyumcukent.com.tr/www/do...2012/rapor.doc

bahsı gecen rapor bu sanırım:) 4. sayfada bırlesme ıle ılgılı yazılar .. bılgılendırme amaclıdır

fatihrustu
04-10-2012, 19:17
O link önceden Kooperatif'in resmi sitesinde veriliyordu. Bilançosundaki 102 dönüm arsanın maliyet değeri de 888 bin tl görülüyor. Kooperatifin malı yani. KUYAŞ'ın değil. Birleşme mutlaka olacak. Ama KUYAŞ altında mı,KİYAŞ altında mı bunu bilmek önemli. Bence KUYAŞ olacaktır.

fatihrustu
05-10-2012, 14:06
Kooperatif 2011 raporunun altında şirketlerden biriyle birleşme 2012 yılı içinde yapılacak işler olarak sıralanmış. 6 Haziran 2012 tarihinde yapılmış bu toplantı. Yılın bitmesine 2 buçuk ay kadar kaldı.

fatihrustu
05-10-2012, 14:56
102 dönüm arsa şimdiki Kuyumcukent'in bulunduğu arazi imiş. Ekstra bir değer yok yani. Arazi KUYAŞ'a satılan arazi imiş. Ama satılan arsanın tutarı 2015'e kadar vergi muafiyetinden dolayı özel fonda tutuluyor. Miktar 51 milyon TL. Düzeltmeyi yapayım. Yanlış değerlendirme yapmamak adına özür dilerim.

TT Analiz
05-10-2012, 23:29
http://tvarsivi.com/kuyas-baskani-sait-erdal-metiner-gayrimenkul-sektoru-altin-fiyatlari-ve-imkbde-islem-gormeye-baslama-20-09-2012-izle-i_2012090615818.html

http://tvarsivi.com/player.php?i=2012090551481

Bu link'te kuyaş genel müdürünün röportajı var....

Çıkardığım sonuç;

1-) Şirket yeni projeler yapacak

2-) İlk projesi otel ve rezidans olacak ve inşaat yapımı ihalesi sonuçlanmak üzereymiş

3-) Şirket gyo' ya dönüşerek tamamı halka arz olacak ve sermaye arttırımına gidilerek kurumsal bir şirket olup ulusal pazarda işlem görecek

4-) İstanbul altın borsasının kuyumcukent'e taşınma durumu varmış.

Valla ne diyeyim bundan iyisi , şamda kayısı!!!!:he:

korayg
05-10-2012, 23:55
Rezistans ? Residence olmasin o :he:

TT Analiz
06-10-2012, 00:02
Rezistans ? Residence olmasin o :he: Bence rezidans ! :he: Seninki gevurca olmuş burası Türkiye:kural:

TT Analiz
06-10-2012, 00:09
Bu şirket ile ilgili bir detayı söylemek isterim sizlere; Şirketin gn. Müdürü Sait erdal metiner 2 kasım 2011 Tarihinden itibaren borsa'da işlem yapma yasağı getirilmiş süresiz olarak.......Borsa'da kuyaş işlem görmeden önce.....(Manipilasyonu ihlas holding hissesinde yapmışlar )

SPK manipülasyona göz açtırmıyor

SPK, İhlas Holding A.Ş hisse senetleri üzerinde manipülasyon yaptıkları gerekçesiyle Abdurahman Yıldırım, Mehmet Tarakçı, Sait Erdal Metiner ve Nevzat Yıldırım hakkında Cumhuriyet Savcılığı’na suç duyurusunda bulunulmasını kararlaştırdı.

Ankara
AA

2 Kasım — SPK’nın haftalık bültenine göre, Kurul, ayrıca Mehmet Tarakçı, Sait Erdal Metiner ve Nevzat Yıldırım’a borsalar ve teşkilatlanmış diğer piyasalarda sürekli olarak işlem yapma yasağı getirilmesine de karar verdi. SPK, Tekfen yatırım ve finasman Bankası A.Ş’nin Bank Ekspres A.Ş’ye devredilmesi nedeniyle Banka’nın sahip olduğu borsa dışında alım satım aracılığı ve repo ters repo yetki belgelerinin iptal edilmesini de kararlaştırdı.

TT Analiz
06-10-2012, 00:09
Şirket için bir götürüsü veya getirisi yok ama akılda bulunsun sadece....

TT Analiz
06-10-2012, 00:12
Ar-Ge 'ye devam bakalım neler çıkacak !:sus:

k1r1s
06-10-2012, 22:00
3-6-9-12 aylık mı acıklıyorlar yada 6-12 mı acıklanıyor bunların bılancoları

direnc38
06-10-2012, 22:12
3 er aylık bilançolar açıklanır.Bazen süre uzatımı istenir ama çok rastlanan olay değil.

fatihrustu
07-10-2012, 00:17
Arkadaşlar yasal çerçevede, bilgi almak istediğinizde şirketin santralinden Şükrü beyi isteyip bilgi alabilirsiniz. Ben aklıma takılan bir çok soruyu sordum. 6 aylık bilanço Pazartesi günü bildireceğiz demişti. Aklınıza takılan herhangi bir soruyu sorabilirsiniz. Muhasebe müdürü ve yatırım danışmanıdır kendisi. Sağolsunlar yaklaşımları ve bilgilendirmeleri son derece nazikçe ve yerlice. Ben sorduğum soruların cevaplarını hemen hemen paylaştım. Sizlerin aklına farkı sorular gelirse sizler de paylaşırsanız çok sevinirim. Teşekkürler.

TT Analiz
08-10-2012, 12:27
Bakalım nerede duracak??? Ne yapmak istiyor? Hele bir anlayalım!

TT Analiz
08-10-2012, 12:29
İnşallah gelirsin 100-105 seviyesine....:party:

kutlug
08-10-2012, 14:56
şimdi herkes kağıdın tekrar 60-70 lere inmesini bekliyor değilmi çünkü bu fiyatlar çok ucuz ve de defter değerinin epey altında yani o fiyatlardan alan çok olur bunu sadece ben mi biliyorum tabi ki hayır.
şimdi ben bu şirketin patronu olsam ne yaparım aşağı yukarı hareketlerle bir şekilde kağıdı ky ye pazarlarım ky de ucuz diye asıl fiyatları 250-300 diye alırmı bence alır. sonra da bir yüksek oranlı bedelli patlatır sattıklarımın bir kısmını alttan alırım alamadıklarımdan da rüçhan bedellerini toplarım. zaten bu kağıdın sermaye artırımına ihtiyacı olduğu aşikar bedelsiz de veremeyeceğine göre nerden baksan %5000 bedelliyi hak ediyor.
bunlar sadece beni yorumum olup olmaması için hiçbir sebep olmadığı gibi olması için de çok sebep var. YTD.

k1r1s
08-10-2012, 15:13
şimdi herkes kağıdın tekrar 60-70 lere inmesini bekliyor değilmi çünkü bu fiyatlar çok ucuz ve de defter değerinin epey altında yani o fiyatlardan alan çok olur bunu sadece ben mi biliyorum tabi ki hayır.
şimdi ben bu şirketin patronu olsam ne yaparım aşağı yukarı hareketlerle bir şekilde kağıdı ky ye pazarlarım ky de ucuz diye asıl fiyatları 250-300 diye alırmı bence alır. sonra da bir yüksek oranlı bedelli patlatır sattıklarımın bir kısmını alttan alırım alamadıklarımdan da rüçhan bedellerini toplarım. zaten bu kağıdın sermaye artırımına ihtiyacı olduğu aşikar bedelsiz de veremeyeceğine göre nerden baksan %5000 bedelliyi hak ediyor.
bunlar sadece beni yorumum olup olmaması için hiçbir sebep olmadığı gibi olması için de çok sebep var. YTD.

bedelsiz neden veremıyor? onu anlıyamadım gecmıs yıllarda 12 mılyon var kı buda sermayenın 24 katı ve bu yılkı 6 aylık karıda ortada bılmedıgımız bırsey mı var?

harp
08-10-2012, 15:52
bedelsiz neden veremıyor? onu anlıyamadım gecmıs yıllarda 12 mılyon var kı buda sermayenın 24 katı ve bu yılkı 6 aylık karıda ortada bılmedıgımız bırsey mı var?


ucuzdan mallanamayınca böyle oluyor tabi istediğin gibi görmek istiyorsun bilançoyu, bu kağıt eğer ki tek elde olsa idi en az 500-750 bandından işlem görmeye başlardı, düşünün kooperatif üyelerinin herkesin ortalama 250 lotu var ve bugünkü fiyatla 30000 TL yapıyor koskoca kuyumcukent bir ortağına 17 yılda bu kadar mı değer yarattı...? ben asıl fiyatların oturmadığı kanaatindeyim ve görüşüm 250-300 bandına hareketlerin olabileceği yönünde yatırım tavsiyesi değildir

kerem33
08-10-2012, 16:54
pardon S.İ.Platformundaki hisseler tek seans mı işlem görüyor. Hisse şimdi taban mı ?

fatihrustu
08-10-2012, 17:13
0212 452 65 46'dan Şükrü beyi isteyin.Yasal çerçevede sorularınızı sorun. Kendisi yatırım danışmanı ve mali işler müdürü.Yok bedelli yapar,yok bedelsiz yapmaz,yok çok borçlu,batacak vs vs. Hisseyi övmeye gerek duymuyorum. Bilanço okumayı bilen her vatandaş hissenin değerini aşağı yukarı bilir. Hisse hakkında gelecekle ilgili planlarını raporlarında belirtmişler. Arkadaşım aradı.Cuma'ya kadar bilançoyu göndereceklerini söylemişler.Okuyup ona göre karar verin. !988'de Kapalıçarşı kuyumcuları o kadar para yatırmışlar,aradan 24 yıl geçmiş,tam da kaymağı yenilecek kıvama gelmiş. Arsa olarak kalsa bile KUYAŞ'ın aldığı 80 küsur dönüm arsanın değeri şimdiki değerlerle ne olurdu onu hesap edin. Bırakın inşaatları yapıp kar etmesini. Zarar da etmesin,kar da. Basın Ekspres Yolu üzerinde arsa fiyatlarının m2 'si kaç lira haberi olan var mı arkadaşlar? 1800 dolar ile 10000 dolar arsında. siz 2000 dolar'dan hesaplayın. Burada bilip bilmeden hisseye bok atıp durmasın kimse. Sizden Basın Ekspres Yolu üzerindeki arsa fiyatlarını bekliyorum. Hisseyi kötüleyenler sözüm size.

fatihrustu
08-10-2012, 17:17
pardon S.İ.Platformundaki hisseler tek seans mı işlem görüyor. Hisse şimdi taban mı ?

Arkadaşım sabah 9,45 'ten önce, yetişemediniz,öğlen 12,25 ten önce yine olmadı,14,10 dan önce,bunu da kaçırdınız kapanış 17,30 dan önce talimat vermeniz gerekiyor. Tabi ben İşbank ile internetten çalışıyorum. Sizin aracı kurum bu talimatları en az 5-10 belki daha fazla dakika önce sizden isteyebilir. Hisse ilk sean taban fiyattan kapandı.İkinci seans taban değildi. İlk seans kapanıştan işlem gördü.

kerem33
08-10-2012, 23:27
Arkadaşım sabah 9,45 'ten önce, yetişemediniz,öğlen 12,25 ten önce yine olmadı,14,10 dan önce,bunu da kaçırdınız kapanış 17,30 dan önce talimat vermeniz gerekiyor. Tabi ben İşbank ile internetten çalışıyorum. Sizin aracı kurum bu talimatları en az 5-10 belki daha fazla dakika önce sizden isteyebilir. Hisse ilk sean taban fiyattan kapandı.İkinci seans taban değildi. İlk seans kapanıştan işlem gördü.
teşekkür ediyorum...

parsque
09-10-2012, 00:55
0212 452 65 46'dan Şükrü beyi isteyin.Yasal çerçevede sorularınızı sorun. Kendisi yatırım danışmanı ve mali işler müdürü.Yok bedelli yapar,yok bedelsiz yapmaz,yok çok borçlu,batacak vs vs. Hisseyi övmeye gerek duymuyorum. Bilanço okumayı bilen her vatandaş hissenin değerini aşağı yukarı bilir. Hisse hakkında gelecekle ilgili planlarını raporlarında belirtmişler. Arkadaşım aradı.Cuma'ya kadar bilançoyu göndereceklerini söylemişler.Okuyup ona göre karar verin. !988'de Kapalıçarşı kuyumcuları o kadar para yatırmışlar,aradan 24 yıl geçmiş,tam da kaymağı yenilecek kıvama gelmiş. Arsa olarak kalsa bile KUYAŞ'ın aldığı 80 küsur dönüm arsanın değeri şimdiki değerlerle ne olurdu onu hesap edin. Bırakın inşaatları yapıp kar etmesini. Zarar da etmesin,kar da. Basın Ekspres Yolu üzerinde arsa fiyatlarının m2 'si kaç lira haberi olan var mı arkadaşlar? 1800 dolar ile 10000 dolar arsında. siz 2000 dolar'dan hesaplayın. Burada bilip bilmeden hisseye bok atıp durmasın kimse. Sizden Basın Ekspres Yolu üzerindeki arsa fiyatlarını bekliyorum. Hisseyi kötüleyenler sözüm size.
Ne diyo o telefondaki pazarlamacı. Biz kaymaktan anlamayiz alın siz yiyinmi diyo.66 ya kadar neden bastılar hacimsiz. Tekrar hacimsiz çıkardılar.sonra süzülürken kucağa hacimli birakicaz kusura bakmayın demezler herhalde... Kimsenin gözu kör değil bi öğrenin bakalım toplam kaç kötü varmış bu kağıdın patron kim kalın deste kimin elinde nerde tutuyo diye.

fatihrustu
09-10-2012, 08:11
Ne diyo o telefondaki pazarlamacı. Biz kaymaktan anlamayiz alın siz yiyinmi diyo.66 ya kadar neden bastılar hacimsiz. Tekrar hacimsiz çıkardılar.sonra süzülürken kucağa hacimli birakicaz kusura bakmayın demezler herhalde... Kimsenin gözu kör değil bi öğrenin bakalım toplam kaç kötü varmış bu kağıdın patron kim kalın deste kimin elinde nerde tutuyo diye.

Bir anlamda doğru söylüyorsunz. " Kimse yoğurdum ekşi demez" Şirketin içini biz elbette bilemeyiz. Ben iyi niyetli düşünüyorum. Siz temkinli,hatta biraz negatif. Benim iyimser düşünmem için gerkçeler var.Araştırmamı kendim yaptım.Sizi bilemem. Ben şirketin piyasa değerini,arsa fiyatına endeksledim ve hedefledim,siz istediğinizi yazabilirsiniz. Hedefim arsa fiyatına ulaşan bir şirket. Amma sermaye artırımına kadar hedefi görürüm,amma 1 yıl,amma 3 yıl. altını çiziyorum. Şirketin %2'den fazla paya sahip ortağı yok. Basın Ekspres Yolu'ndaki arsa fiyatları m2 olarak kaç TL? Kooperatif tasfiye olacak ve KUYAŞ ile birleşmesi büyük ihtimal. Yeni projeler ihaleye çıkıyor. Sermaye artırımı beklentisi yüksek. Nihai olarak GYO'ya dönüşecekler. Ben hiçbir kmseye alın demiyorum.Karar vermeden önce araştırın diyorum. Yatırım tavsiyesi değildir. Yatırım yaparken ne yapmanız gerektiğinin tavsiyesidir.

parsque
09-10-2012, 11:25
Geçen seneden haberciler uyardı günlerce yazdılar. Borsaya petrol altın zenginlik ibare eden isimler bir çok hisse girip vurgun yapacaklar diye. O yüzden tabela şirketlerine dikkat etmek lazım . Sülün osmanda benim diye istanbul da hangi mulkleri sattığını aklıma getiriyor.. üç beş hisseli bir arsayı sarmak ne kadar zorda alan için de o kadar soğuk ve zordur. Zaman her setin ilacidir. Görünen köyde klavuz istemez. Temkinli olmakta fayda var...

fatihrustu
09-10-2012, 11:41
Herkesin aklı var. Ne zaman duyum ve tiyo üzerine hisse aldıysam %98 inde zarar ettim. Diğer %2 hissede de önce kar yaptıysam bile daha sonra aldığımı geri vermişimdir. En garantisi kendini yetiştirip,öncelikle alacağın hissenin yöneticilerinden tut sahiplerine kadar seceresini öğrenip,şirketin amli durumunu incelemek. Ederi nedir?Borçlar nedir? Şirketin hedefleri nedir ? Teknik daha sonra gelir bana göre. Yoksa dediğiniz gibi bir kaç milyon tl ye özelleştirme idaresinden şirket almış vatandaş (ACIPAYAM SELÜLOZ) 100 milyon tl değerlere getirdi değerini. Spekülasyon budur. Aynı şekilde KARADENİZ SU ÜRÜNLERİ'de.

chenolatik
10-10-2012, 17:05
Bir anlamda doğru söylüyorsunz. " Kimse yoğurdum ekşi demez" Şirketin içini biz elbette bilemeyiz. Ben iyi niyetli düşünüyorum. Siz temkinli,hatta biraz negatif. Benim iyimser düşünmem için gerkçeler var.Araştırmamı kendim yaptım.Sizi bilemem. Ben şirketin piyasa değerini,arsa fiyatına endeksledim ve hedefledim,siz istediğinizi yazabilirsiniz. Hedefim arsa fiyatına ulaşan bir şirket. Amma sermaye artırımına kadar hedefi görürüm,amma 1 yıl,amma 3 yıl. altını çiziyorum. Şirketin %2'den fazla paya sahip ortağı yok. Basın Ekspres Yolu'ndaki arsa fiyatları m2 olarak kaç TL? Kooperatif tasfiye olacak ve KUYAŞ ile birleşmesi büyük ihtimal. Yeni projeler ihaleye çıkıyor. Sermaye artırımı beklentisi yüksek. Nihai olarak GYO'ya dönüşecekler. Ben hiçbir kmseye alın demiyorum.Karar vermeden önce araştırın diyorum. Yatırım tavsiyesi değildir. Yatırım yaparken ne yapmanız gerektiğinin tavsiyesidir.

http://report.paragaranti.com/rasyonet_sirketprofili_iframe.asp?Hisse=kuyas
şirket profiline bir bakmanızı tavsiye ederim bilançosu buna benzer kartonsan 240 tl civarında işlem görüyor kuyas henüz bilanço açıklamadı ama gelecek muhtemel bilanço kartonsan dan daha iyi olacağını tahmin ediyorum karar vermenize yardımcı olması ümidiyle
yatırım tavsiyesi olmamakla beraber inceleme yapan arkadaşlara yardımı dokunur diye düşündüm...herkese bol kazançlar..

eses_26
10-10-2012, 19:24
kartonun pd.si 377 milyon dolar, kuyaşın 34 milyon dolar. karlılık açısından bağlantı kuruyorsanız yanılırsınız!! kuyaşın 30 milyon kar.ı projedeki satışlardan ve arazi satışlarındandır. fakat şunu dikkate alabilirsiniz. şuan şirketin elinde 90-100 milyon liralık stok var rezidanslar var satılmayı bekleyen... piyasa değeri ise 50-60 milyon lira.. yakında açıklayacağı 9 aylık blançosuda 6 aylık blançosuna yakın olacağını tahmin ediyorum. bunların dışında kısa zaman sonra yapılacak büyük projeler gündemde. yedeklerinde 11 milyon para bulunuyor. 500 bin sermaye.. tek sıkıntı bana göre şudur : 1800 tane ortak.. paraya ihtiyacı olanlar ve dahada düşecek düşüncesine kapılıp satışa geçenler....

mertum
10-10-2012, 20:08
bu kadar çok ortaklı olması vede bedelli potansiyelinin yüksek olması düşündürücü. bu adamların bedelli vermesi için mal satmaya dahi ihtiyacı yok maşallah halihazırdaki ortaklar suya sabuna dokunmaya bile gerek bırakmayacak sayıda.

fatihrustu
10-10-2012, 21:19
Bedelli sermaye artırımı nereden çıktı arkadaşlar? Adamlar 24 yıl önce onca para yatırmışlar. Kooperatif yönetimi şirketleşeceğiz demiş, borsaya kote olup değerimizi artıracağız demiş. GYO'ya dönüşmekten bahsetmiş. Rezerv arsalar üzerinde yeni projeler bir kaç ay içinde ihale edilecek demiş. 1800 ortağa "arkadaşlar pamuk eller cebe para lazım büyümek için" derlerse o ortaklar ne yaparlar siz düşünün. Demezler mi " yavu başkan, 180 küsur araziye, çivi çakmadan bıraksaydık,şimdiki arazi değeri ile bile koyduğumuz parayı (altın vs her ne ise) defalarca katlamıştık. Bu ne biçim şirket,kooperatif yönetme.Onca yıl yönetim olarak maaş aldınız bizim karımız ne bu işten,hala para istiyorsunuz" .. Demezler mi sizce? Kooperatifin elindeki 190 dönüme yakın araziyi hiç satmasaydı,inşaata girişmeseydi düşünün ne ederdi? Basın Ekspres Yolu burası. M2 fiyatları uçmuş. Arsa büyüklüğü ve konuma göre 1800 dolardan başlayıp, 8000 dolar değer biçilenler var. Bedelliye gitmeden önce mutlaka yüksek bedelsiz olur. Benim tahminimdir. Yatırım tavsiyesi değildir. 1800 ortak handikaptır elbet. Zaten fiyatın buralarda olmasının nedeni de bence odur. Satmaya çalışandan almak,satış baskısı yaparak ucuzdan mallanmak amaç bu bence. Kartonsan'la mukayese kesinlikle yanlış elbet. KArton'u Dentaş ile mukayese edebiliriz.

yuppie
10-10-2012, 23:18
şimdi herkes kağıdın tekrar 60-70 lere inmesini bekliyor değilmi çünkü bu fiyatlar çok ucuz ve de defter değerinin epey altında yani o fiyatlardan alan çok olur bunu sadece ben mi biliyorum tabi ki hayır.
şimdi ben bu şirketin patronu olsam ne yaparım aşağı yukarı hareketlerle bir şekilde kağıdı ky ye pazarlarım ky de ucuz diye asıl fiyatları 250-300 diye alırmı bence alır. sonra da bir yüksek oranlı bedelli patlatır sattıklarımın bir kısmını alttan alırım alamadıklarımdan da rüçhan bedellerini toplarım. zaten bu kağıdın sermaye artırımına ihtiyacı olduğu aşikar bedelsiz de veremeyeceğine göre nerden baksan %5000 bedelliyi hak ediyor.
bunlar sadece beni yorumum olup olmaması için hiçbir sebep olmadığı gibi olması için de çok sebep var. YTD.

birde bu şirketin patron şirketi olmadığını en büyük pay sahibinin %2 payı olan ve yaklaşık 2000 ortaklı bir şirket olduğunu bilsen yazdıkların sana bile o kadar anlamsız gelirdiki eminim yazmazdın sevgili arkadaşım fiyat cıkar düşer bunları belki bizler bilemeyiz ama mesnetsiz senaryolarla müspet veya menfi insanları etki altında bırakmamaya dikkat etsek hepimiz için iyi olur.YATIRIM TAVSİYESİDİR.NOT. Bu şirketin bilançosundaki 6 aylık kar rakamı sermayesinin 60 katı bunuda gözardı etmeyelim bedelli bedelsiz tartişması yaparken

eses_26
10-10-2012, 23:32
bedelli konusu çok daha sonra düşünülecek bir olaydır. ttk nın son halini okuyunuz öncelikle.. şirketler eldeki nakiti kullanmadan bedelliye gidemeyecektir bu kanunlaşmıştır.. öncelik bedelsiz.. şuan yedeklerde 1 ve 2. tertip olmak üzere 11 milyon nakit var. eğer isterlerse 1 e 20 oranına kadar bedelsiz yaparlar.. kanun önce bedelsiz yapacaksın diyor okuyun detaylı.. kaldı ki şirketin şuan yapacağı projeler için finansman sıkıntısı yok.. gayrimenkul işinde yeni moda maket üzerinde satış.. adamlar projeye başlamadan maketini yapıp ön satış için iskontolu talep toplarlar diyelim ilk etapta %30 talep geldi. bu %30 un nakit karşılığı kasaya girer ve proje yapım süresi boyunca kendi finansmanını sağlar. bu işlemler kabaca yazdığım gibidir.
öncelik bedelsiz.. ardından vergi muafiyeti için kooperatifle birleşme olayı.. sonrasında işler yolunda gittiği taktirde gyo.ya dönüşüm. benim tahminim bu yöndedir.. bu hisse sip.te işlem görmeseydi çok iyi yerlerde olurdu..
şirket stoklarını erittiği takdirde ciddi bir para girişi olacaktır.. sermayesinin 60 katı bir blanço neredeyse piyasa değerine yakın bir para.. olumsuz yönlerinide görüyoruz elbette.. kısa ve uzun vadeli borçlar için yapacakları projenin lansmanını çok iyi yapmaları gerekir.. borçları kapatması açısından. ortak sayısının fazla oluşu sıkıntı.. bu ortaklardan satış yapanlar güvensizlikten satış yapmıyorlar bence.. para ihtiyacı ve düşecek kaygısı.. 98 yılından bu yana ortak oldukları bir şirket var ortada kendi güçleri.. ve güzel yönetilmiş.. 9 aylık blanço bir gelsin bakalım.. kar geleceği ortada zaten bakalım 6 aylık blançoya yakın bişeyler olabilirmi göreceğiz 3-5 güne kadar..

beyinsel
11-10-2012, 00:07
valla sipteki hangi hisse başlığına baktıysam, ky birbirinden haberi olmadan hep aynı şeyi yazmış...neymiş, ortaklar arasında anlaşmazlık varmış, mutlaka satışlar duracakmış...
Sonunda da satışlar durmayınca, kandırmaca görülünce ah'lar vah'lar...

Burda tek gerçek var :
Paraya ihtiyacı olan şirket sip'e girip parayı topluyor, rahatlıyor..
Borsa falan kimsenin umrunda değil...
Dünyanın en tatlı para toplama yeri...

Spk'nın işine geliyor, ulusal 100'deki hantal kağıtlar tavan yapamıyor, çok düşük yüzdelerle yükseliyorlar
Spk'da yeni kek çekebilmek için sip'in günlük tavanlarını borsanın karıymış gibi gösteriyor.
Tam bir kumbaracı panayırı...

Spk'ya mail atıp demediğimi bırakmadım..bana gelen cevap hukuki yollar açık, başvurabilirsiniz oldu.

eses_26
11-10-2012, 00:18
sip.te işlem gördüğü için bu tahtada işlemler kör dövüşü gibi.. ne kadar alış girilmiş ne kadar satış girilmiş fiyat ekrana yansıdıktan sonra görüyoruz. kısa vade düşünenler için risk vardır. vadesi olanlar şirketin şuanki durumuna finansal kaynaklarına ve geleceğine güvenip elini taşın altına sokacaktır. olumlu-olumsuz gördüklerimizi objektif olarak yazıyoruz. benim en az yabancı sabrı gibi sabrım ve vadem var. ben şirkette ışık görüyorum ve fiyatı çok uygun buldum portföyümün bir miktarı kadar alım yaptım.. tüm portföyü bir hisseye bağlamak benim mantığıma göre intihardır zaten.. ucuz-pahalı-risk muhakemesini herkes kendi yapmalı bence..

eses_26
11-10-2012, 00:35
bedelli konusu çok daha sonra düşünülecek bir olaydır. ttk nın son halini okuyunuz öncelikle.. şirketler eldeki nakiti kullanmadan bedelliye gidemeyecektir bu kanunlaşmıştır.. öncelik bedelsiz.. şuan yedeklerde 1 ve 2. tertip olmak üzere 11 milyon nakit var. eğer isterlerse 1 e 20 oranına kadar bedelsiz yaparlar.. kanun önce bedelsiz yapacaksın diyor okuyun detaylı.. kaldı ki şirketin şuan yapacağı projeler için finansman sıkıntısı yok.. gayrimenkul işinde yeni moda maket üzerinde satış.. adamlar projeye başlamadan maketini yapıp ön satış için iskontolu talep toplarlar diyelim ilk etapta %30 talep geldi. bu %30 un nakit karşılığı kasaya girer ve proje yapım süresi boyunca kendi finansmanını sağlar. bu işlemler kabaca yazdığım gibidir.
öncelik bedelsiz.. ardından vergi muafiyeti için kooperatifle birleşme olayı.. sonrasında işler yolunda gittiği taktirde gyo.ya dönüşüm. benim tahminim bu yöndedir.. bu hisse sip.te işlem görmeseydi çok iyi yerlerde olurdu..
şirket stoklarını erittiği takdirde ciddi bir para girişi olacaktır.. sermayesinin 60 katı bir blanço neredeyse piyasa değerine yakın bir para.. olumsuz yönlerinide görüyoruz elbette.. kısa ve uzun vadeli borçlar için yapacakları projenin lansmanını çok iyi yapmaları gerekir.. borçları kapatması açısından. ortak sayısının fazla oluşu sıkıntı.. bu ortaklardan satış yapanlar güvensizlikten satış yapmıyorlar bence.. para ihtiyacı ve düşecek kaygısı.. 98 yılından bu yana ortak oldukları bir şirket var ortada kendi güçleri.. ve güzel yönetilmiş.. 9 aylık blanço bir gelsin bakalım.. kar geleceği ortada zaten bakalım 6 aylık blançoya yakın bişeyler olabilirmi göreceğiz 3-5 güne kadar..

baktığınız hisselerin kaç liradan arz olduğunu ve nerelere gittiğine bir bakın.. 4-5 liradan arz olmuş 25 lirayı görmüş hisseler var sip.te. size katılıyorum sip.in hemen hemen hepsi kumar bencede. ben şirketin borçlarına,yapacağı projelere ve şuanki stoklarına baktım piyasa değerine baktım 50 milyon kadar..satışta olan gayrimenkulün değeri 90-100 milyon.. sonrasında beklentilerine.. 1e 20 oranda bedelsiz potansiyeli, gyo.ya dönüşüm beklentisi,kooperatifle birleşme beklentisi,arazilerinin değerli olması.. bunlardan bir tanesinin gerçeğe dönüşmesi benim için yeter.. risk faktörü olarakta portföyümün bir kısmı ile ortak oldum.. vade sorunumda yok. sadece bu hisse için değil tüm hisseler için alım yapmadan önce mutlaka temel analiz yapılmalı şirket hakkında detaylı bilgi temin edilmeli.. sonuçta pazardan 1 tl.ye domates alırken bile inceliyoruz çürüğü varmı diye.. alım-satım kararını herkes kendi vermeli.

EGELİ
11-10-2012, 00:40
bedelli konusu çok daha sonra düşünülecek bir olaydır. ttk nın son halini okuyunuz öncelikle.. şirketler eldeki nakiti kullanmadan bedelliye gidemeyecektir bu kanunlaşmıştır.. öncelik bedelsiz.. şuan yedeklerde 1 ve 2. tertip olmak üzere 11 milyon nakit var. eğer isterlerse 1 e 20 oranına kadar bedelsiz yaparlar.. kanun önce bedelsiz yapacaksın diyor okuyun detaylı.. kaldı ki şirketin şuan yapacağı projeler için finansman sıkıntısı yok.. gayrimenkul işinde yeni moda maket üzerinde satış.. adamlar projeye başlamadan maketini yapıp ön satış için iskontolu talep toplarlar diyelim ilk etapta %30 talep geldi. bu %30 un nakit karşılığı kasaya girer ve proje yapım süresi boyunca kendi finansmanını sağlar. bu işlemler kabaca yazdığım gibidir.
öncelik bedelsiz.. ardından vergi muafiyeti için kooperatifle birleşme olayı.. sonrasında işler yolunda gittiği taktirde gyo.ya dönüşüm. benim tahminim bu yöndedir.. bu hisse sip.te işlem görmeseydi çok iyi yerlerde olurdu..
şirket stoklarını erittiği takdirde ciddi bir para girişi olacaktır.. sermayesinin 60 katı bir blanço neredeyse piyasa değerine yakın bir para.. olumsuz yönlerinide görüyoruz elbette.. kısa ve uzun vadeli borçlar için yapacakları projenin lansmanını çok iyi yapmaları gerekir.. borçları kapatması açısından. ortak sayısının fazla oluşu sıkıntı.. bu ortaklardan satış yapanlar güvensizlikten satış yapmıyorlar bence.. para ihtiyacı ve düşecek kaygısı.. 98 yılından bu yana ortak oldukları bir şirket var ortada kendi güçleri.. ve güzel yönetilmiş.. 9 aylık blanço bir gelsin bakalım.. kar geleceği ortada zaten bakalım 6 aylık blançoya yakın bişeyler olabilirmi göreceğiz 3-5 güne kadar..


egegübre ve bağfaşın bedelsiz potansiyeli imkbde ilk sıralarda gelirken,kasalarında bedelsiz için gerekli fonlar ve yedekler dururken ve ttk resmen kabul edilmişken herşeyi bir kenara bırakıp BEDELLİ açıklamasını hatırlatırım...onun için bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz demek yanlış olur. her ne kadar ttk'nın ilgili maddesi bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz dese de demek ki bir yaptırımı yok...yeni proje için 200 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını basında söylemişler.işin doğrusu bunun için gerekli olan parayı sanırım bedelsiz artırarak bulamayacaklardır...bedelli artırım yatırım için gerekli parayı tedarik etme yollarından birisidir...

eses_26
11-10-2012, 00:46
egegübre ve bağfaşın bedelsiz potansiyeli imkbde ilk sıralarda gelirken,kasalarında bedelsiz için gerekli fonlar ve yedekler dururken ve ttk resmen kabul edilmişken herşeyi bir kenara bırakıp BEDELLİ açıklamasını hatırlatırım...onun için bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz demek yanlış olur. her ne kadar ttk'nın ilgili maddesi bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz dese de demek ki bir yaptırımı yok...yeni proje için 200 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını basında söylemişler.bunun için gerekli olan parayı sanırım bedelsiz artırarak bulamayacaklardır...
ttk.nın yeni düzenlemesi açıklandı ve 1 temmuz 2012 de yürürlüğe girdi. bağfaş ve egegübre yangından mal kaçırır gibi düzenleme yürürlüğe girmeden bedelli açıkladılar..eski düzene göre bedelli yaptılar..

eses_26
11-10-2012, 01:01
egegübre ve bağfaşın bedelsiz potansiyeli imkbde ilk sıralarda gelirken,kasalarında bedelsiz için gerekli fonlar ve yedekler dururken ve ttk resmen kabul edilmişken herşeyi bir kenara bırakıp BEDELLİ açıklamasını hatırlatırım...onun için bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz demek yanlış olur. her ne kadar ttk'nın ilgili maddesi bedelsiz açıklamadan bedelli açıklayamaz dese de demek ki bir yaptırımı yok...yeni proje için 200 milyon dolarlık yatırım yapacaklarını basında söylemişler.işin doğrusu bunun için gerekli olan parayı sanırım bedelsiz artırarak bulamayacaklardır...bedelli artırım yatırım için gerekli parayı tedarik etme yollarından birisidir...

200 milyon dolarlık yatırım için 1800 ortağın kurduğu ve sahipleri bu ortaklardan oluşan bir şirket neden şirketi bu güne getiren ortaklarını mağdur etsin bunuda açıklayın.. benim mantığım kabul etmiyor. projeler kendi kendini finanse edecektir.. dediğim gibi maket üzerinde satış..yani daha temeli atılmadan maket üzerinden satıp inşaat için gerekli parayı kasasına atabilir.. şuan için şirket elindeki mevcut residansların satışını bir an önce yapmalı.. buradan gelecek nakiti yatırım için kullanabilir.. bu arada bağfaş ve egegübre haziranda bedelli açıklamışlar.. ttk.. türk ticaret kanunu yaptırımı nasıl olmaz?

fatihrustu
11-10-2012, 10:18
Bir aksilik olmazsa yarın bilanço gelecek. Çok merak ediyorum. Borçlar azalmış mı,stoklar ne durumda,karlılık korunmuş mu,az da olsa karda artış var mı? Hayırlısı olsun. Sn eses_26'ya katılıyorum. TTK'yı unutmuştum. Yasal olarak önce mutlaka bedelsiz yapılacaktır. En az 1 e 10. Bu bile bizi iyi yerlere getirir. Mart-Nisan ayına kadar durum netleşir. Yeni projeler ve Kooperatif ile birleşme pozitif etkileyecektir. Orada aslanlar gibi 50 küsur milyon tl fonda para var.

eses_26
11-10-2012, 13:28
Bir aksilik olmazsa yarın bilanço gelecek. Çok merak ediyorum. Borçlar azalmış mı,stoklar ne durumda,karlılık korunmuş mu,az da olsa karda artış var mı? Hayırlısı olsun. Sn eses_26'ya katılıyorum. TTK'yı unutmuştum. Yasal olarak önce mutlaka bedelsiz yapılacaktır. En az 1 e 10. Bu bile bizi iyi yerlere getirir. Mart-Nisan ayına kadar durum netleşir. Yeni projeler ve Kooperatif ile birleşme pozitif etkileyecektir. Orada aslanlar gibi 50 küsur milyon tl fonda para var.

karlarda artış olursa herşey daha güzel olur. piyasa değerine yakın bir bilançosu var 6 aylıkta.. sn fatihrustu kooperatif olayı olursa bencede çok olumlu olacaktır. sonuçta 51 milyon artı bir para girişi olmuş olur.. blanço bencede iyi gelecek. şirketin bedelli gibi bir kaynağa ihtiyacı olmayacak bence . kasada bekleyen paralar,, 9 aylıktan gelecek rakamlar ve birde kooperatif işi olursa yatırım için muaazzam bir kaynak olacak.. projeler kendi kendini finanse edecektir. gayrimenkul işinde en sıkıntılı durum arazi maliyeti.. öylede bir sıkıntısı yok şirketin..

beyinsel
11-10-2012, 20:46
baktığınız hisselerin kaç liradan arz olduğunu ve nerelere gittiğine bir bakın.. 4-5 liradan arz olmuş 25 lirayı görmüş hisseler var sip.te. size katılıyorum sip.in hemen hemen hepsi kumar bencede. ben şirketin borçlarına,yapacağı projelere ve şuanki stoklarına baktım piyasa değerine baktım 50 milyon kadar..satışta olan gayrimenkulün değeri 90-100 milyon.. sonrasında beklentilerine.. 1e 20 oranda bedelsiz potansiyeli, gyo.ya dönüşüm beklentisi,kooperatifle birleşme beklentisi,arazilerinin değerli olması.. bunlardan bir tanesinin gerçeğe dönüşmesi benim için yeter.. risk faktörü olarakta portföyümün bir kısmı ile ortak oldum.. vade sorunumda yok. sadece bu hisse için değil tüm hisseler için alım yapmadan önce mutlaka temel analiz yapılmalı şirket hakkında detaylı bilgi temin edilmeli.. sonuçta pazardan 1 tl.ye domates alırken bile inceliyoruz çürüğü varmı diye.. alım-satım kararını herkes kendi vermeli.

Ya canım abicim, bir sürü bilançolar rakamlar vs..vermişsiniz..tamam teknikçileri ben de severim ama burası öyle bir yer değil...
Adam 1 liralık şirketi 250 tl'den sürüyor SİP'e...Sonra 5-6 liraya kadar düşüyor hisse....Bunu teknik olarak bana anlatabilecek var mı?
Bu nedenle SİP'deki kağıtlarda bilançoya- borçlara alacaklara vs..güvenmeyin....
Ben SİP'de şunu öğrendim Arkadaşlar:
Burda tek bakılacak şey, kağıt her almak isteyene satılıyorsa o kağıda girmeeeee...
Taktik de şu olabilir, gözüne kestirdiğin kağıdı, önce 1000 tl ve 1000 tl lik sembolik alışlar yapıp dene...Her seferinde rahat alım yapıyorsan büyük ihtimalle o kağıt giydirmecedir..Ellerindekini boşaltıyorlardır..forumda başlığı bulup yazılanları oku...

Grafiğine bak, son bir ayda iniş çıkış yapmış mı yoksa sadece iniş mi yapmış...
Sadece iniş varsa yine girme o iniş durmaz...
Pek çok insan "yeterli seviyeye gelmiş, artık alınır" mantığıyla girip batıyor..Burası SİP, burda iniş durmaz.
Ben borsayı iyi bildiğimi düşünürdüm, DIRIT'da yediğim darbeyle bayağı iyi öğrendim.
Grafik çok önemli, kağıdın geçmişinde mutlaka iniş çıkışlar olmalı, ve bu iniş çıkışlar hacimli mi olmuş yoksa 3-5 lot la mı ona bakılmalı...bunlar uygunsa risk alınabilir...
Yoksa sakın ola "vay be amma düşmüş, alıyım" demeyin. Şirket ortakları tilki gibi alım yapacak adam bekliyordur.
Selamlar,

eses_26
11-10-2012, 22:47
Ya canım abicim, bir sürü bilançolar rakamlar vs..vermişsiniz..tamam teknikçileri ben de severim ama burası öyle bir yer değil...
Adam 1 liralık şirketi 250 tl'den sürüyor SİP'e...Sonra 5-6 liraya kadar düşüyor hisse....Bunu teknik olarak bana anlatabilecek var mı?
Bu nedenle SİP'deki kağıtlarda bilançoya- borçlara alacaklara vs..güvenmeyin....
Ben SİP'de şunu öğrendim Arkadaşlar:
Burda tek bakılacak şey, kağıt her almak isteyene satılıyorsa o kağıda girmeeeee...
Taktik de şu olabilir, gözüne kestirdiğin kağıdı, önce 1000 tl ve 1000 tl lik sembolik alışlar yapıp dene...Her seferinde rahat alım yapıyorsan büyük ihtimalle o kağıt giydirmecedir..Ellerindekini boşaltıyorlardır..forumda başlığı bulup yazılanları oku...

Grafiğine bak, son bir ayda iniş çıkış yapmış mı yoksa sadece iniş mi yapmış...
Sadece iniş varsa yine girme o iniş durmaz...
Pek çok insan "yeterli seviyeye gelmiş, artık alınır" mantığıyla girip batıyor..Burası SİP, burda iniş durmaz.
Ben borsayı iyi bildiğimi düşünürdüm, DIRIT'da yediğim darbeyle bayağı iyi öğrendim.
Grafik çok önemli, kağıdın geçmişinde mutlaka iniş çıkışlar olmalı, ve bu iniş çıkışlar hacimli mi olmuş yoksa 3-5 lot la mı ona bakılmalı...bunlar uygunsa risk alınabilir...
Yoksa sakın ola "vay be amma düşmüş, alıyım" demeyin. Şirket ortakları tilki gibi alım yapacak adam bekliyordur.
Selamlar,

sipte işlem gören kağıtlar hakkında ben farklıbişey söyledimmi??? 1 liralık şirketi 250 den aldanıp alanlar varsa işi ne borsada?? iddaa oyununda kazanma şansı daha yüksek.. arkadaşım ben temel analizimi yaparım. hissenin şuanki ederini ve beklentilerinin yarısına göre ederini hesaplarım fiyat cazipse alım yaparım. sonrasındaki fiyatlara takılmam. burada kumar oynamıyoruz analiz ve akebinde yatırım yapıyoruz. bana cazip geldi ve dezavantaj olarak sipte işlem gördüğünden dolayı portföyümün 10/2 si kadar değerlendirdim. uzun vade yatırımdan bahsediyorumm. 2 yıl vade .. hisse hedefime erken gider 2 ay sonra görürüm hedefimi karlarımı bırakır çıkarım o ayrı.. ama şimdi hisse 50 lira olsa ne farkeder 140 lira olsa ne farkeder benim için durum budur. bende yabancı sabrı var sıkıntı yok.. herkesin bir stratejisi vardır. grafiğe tekniğe yön veren rakamlardır yani temel analiz.. verdiğiniz örnekteki '' çok düştü alınır artık '' yanlışına siz düşmüşsünüz diritte.. bana göre dirit beklentisi olmayan çer çöp bir kağıttır.
iniş-çıkış-hacim den bahsetmek sip.te yanlış arkadaşım.. tek fiyat usulü günde 4 defa işlem görüyor. vadesi kısa olan için zaten kumardır bana göre. ben şirketin orta vade beklentilerine yatırım yapıyorum.. eğer alım yapılacaksa analizini sağlam yapacaksın vadeni belirleyeceksin.. portföyünün bir kısmıyla değerlendireceksin.. blanço bir gelsin bakalım birde o zaman değerlendirelim..

eses_26
11-10-2012, 23:06
blanço gelsin bakalım önce sipte işlem görenlerle kıyaslayalım blanço ve beklentileri daha sonrada tüm hisse senetleriyle.. tekrar sermayesinin 60 katı büyüklükte bir blanço açıklayacaklar 6 aylık ve 9 aylık kar rakamı hissenin piyasa değerinden fazla olacağını düşünüyorum. sadece tahmin.. hisseye kısa vadede olumlu yansımayabilir. ama şirketin hikayesi,projesi,beklentileri ve karlılığı devam ettiği sürece orta-uzun vade olumlu olacağını düşünüyorum. isterlerse tüm beklentileri tek seferde fiyata yansıtırlar isterlerse beklentileri fiyata yansıtmazlar ama bir yere kadar.. burada vade önemli..

chenolatik
12-10-2012, 11:13
Bir aksilik olmazsa yarın bilanço gelecek. Çok merak ediyorum. Borçlar azalmış mı,stoklar ne durumda,karlılık korunmuş mu,az da olsa karda artış var mı? Hayırlısı olsun. Sn eses_26'ya katılıyorum. TTK'yı unutmuştum. Yasal olarak önce mutlaka bedelsiz yapılacaktır. En az 1 e 10. Bu bile bizi iyi yerlere getirir. Mart-Nisan ayına kadar durum netleşir. Yeni projeler ve Kooperatif ile birleşme pozitif etkileyecektir. Orada aslanlar gibi 50 küsur milyon tl fonda para var.
bugün gelecekmi acaba bilanço arayan soran bilen varmı?

fatihrustu
12-10-2012, 11:44
bugün gelecekmi acaba bilanço arayan soran bilen varmı?

Çarşamba aradım. Şükrü bey son rötuşları yapıyorum. Cuma'ya bildireceğiz dedi. Allah'tan hayırlısı.

mertay32
12-10-2012, 12:34
Arkadaşlar kuyaş hisse senedini işbankasından almak istiyorum ama işlem adet limiti olduğu yazısı geliyor acaba en azişlem adedi kaç,, bilgili arkadaşlardan cevap bekliyorum.

fatihrustu
12-10-2012, 12:44
Arkadaşlar kuyaş hisse senedini işbankasından almak istiyorum ama işlem adet limiti olduğu yazısı geliyor acaba en azişlem adedi kaç,, bilgili arkadaşlardan cevap bekliyorum.

Ben de İşbank ile çalışıyorum. Bir sorun yaşamadım. Minimum 1 adet ( eski hesapla 1 lot yani 1000 adet) Lot altı satışı yok.
Bu arada almak isteyenler beklemede,satmak isteyenler nazlı. Anlaşılan satıcı malının değerini anlamış. İnceleyenler SİP kağıdı diye temkinli ve izlemede. Çoğunluk ise SİP'e dönüp te bakmadığı için değerinden bihaber. Bu hissede bir şeyler var ama bakalım.

eses_26
12-10-2012, 13:31
Ben de İşbank ile çalışıyorum. Bir sorun yaşamadım. Minimum 1 adet ( eski hesapla 1 lot yani 1000 adet) Lot altı satışı yok.
Bu arada almak isteyenler beklemede,satmak isteyenler nazlı. Anlaşılan satıcı malının değerini anlamış. İnceleyenler SİP kağıdı diye temkinli ve izlemede. Çoğunluk ise SİP'e dönüp te bakmadığı için değerinden bihaber. Bu hissede bir şeyler var ama bakalım.

sn.fatihrustu bişeyler hatta iyi bişeyler var.sizinde bildiğiniz üzere kasasında 1e 20 bedelsiz,,kooperatifle birleşme durumu,, yapacağı büyük proje,, 9 aylık kar 6 aylıktan fazla olacak gibi.. eğer öyle olursa 2 dönem bilançosu (6 ve 9 aylık) şirketin piyasa değerinden fazla olacak.. piyasa değeri 60 milyon,, 6 aylık kar 30 milyon üstelik yapacakları proje kendi kendini finanse edecek. sonrasında satıştan gelecek paralar borçları kapatacak bu durumda piyasa değeri buralarda kalırmı ?? geleceği güzel.. vadesi olan için..

fatihrustu
12-10-2012, 14:01
Eldeki stoklar satıldıkça borçlar düşecek,kar çığ gibi büyüyecek. Yeni projelerin ihaleleri,birleşme,bedelsiz tam bir sinerji patlaması olacak gibi. Yatırım tavsiyesi değildir. Ben yatırdım kendi hesabıma. Allah'tan hayırlısını diliyorum.Allah utandırmasın.

k1r1s
12-10-2012, 19:46
bu gun son gun mu kı bılanco ıcın?

fatihrustu
12-10-2012, 19:52
Son gün değil ama Çarşamba günü görüştüğümde "son rötuşları yapıyorum Cuma'ya göndericem" demişlerdi. Rötuş işi fazla mı abartıldı acaba? Rötuş yaparken rüküş olmaz olmaz bilanço inşallah.

fatihrustu
12-10-2012, 20:14
26 Ekim son gün görünüyor KAP'ta.

goodturk
12-10-2012, 21:26
Son gün değil ama Çarşamba günü görüştüğümde "son rötuşları yapıyorum Cuma'ya göndericem" demişlerdi. Rötuş işi fazla mı abartıldı acaba? Rötuş yaparken rüküş olmaz olmaz bilanço inşallah.

Aga kuyumcu rotusu yapiyodur kolay dehil yani :)

eses_26
13-10-2012, 22:27
Ödenmiş sermayesi : 500.000 TL

Özsermayesi :43.122.490 TL

2012 6 aylık net kar'ı :30.619.169

Dönen varlıkları :215.300.958

Borçlar toplamı : 203.000.000 ( Borçların çoğu ticari borçtur alınan avanslar hesabından )

Duran varlıklar :30.519.175 TL

Aktif toplamı : 245.820.132 TL

Piyasa değeri ise :61.000.000 TL

şuanki mevcut rakamlara baktığımızda borçlar ticari borç olmakla beraber dönen varlıklar borçları karşılayıp artıda kalan miktarda bulunuyor. yani şirketin borçluluk durumunda sıkıntı yok. şirketin son piyasa değeri 61 milyon tl.
hem finansal olarak hemde beklentiler olarak orta-uzun vade herşey güzel görünüyor.
beklentileri ;
1-) Kiyaş'la yada kooperatifle birleşme durumu,

2-) şirketin gyo'ya dönüşme durumu,

3-) sermaye arttırımı( ttk.ya göre öncelik bedelsiz olmak zorundadır..)

4-) Yeni projeler( şuan yapacağı proje ticari alan ve otel binasından oluşacak karma proje)

eses_26
13-10-2012, 22:31
yönetim kurulu başkanı ;
Kuyaş olarak, önümüzdeki dönemde İstanbul’da ticari alan ve otel binasından oluşan karma bir projeyi hayata geçireceklerini aktardı
Kuyaş olarak, önümüzdeki dönemde İstanbul'un en iddialı, en nadide projelerinden birinin daha temelini atıp, geri kalan alanımızda gelecek vizyonumuza uygun ticari alan ve otel binasından oluşan karma bir projeyi daha hayata geçireceğiz..

NEDEN KUYAŞ? NEDEN YATIRIM ŞİRKETLERİ?

Kurumsallaşmanın yolu şirketleşmeden geçer. 2003 yılı olağan genel kurul toplantısında oybirliğiyle “şirketleşme” kararı benimsenmiş ve KİAŞ 14/07/2004 tarihinde kurulmuştur. Kooperatifimiz şirketleşme yolunda aldığı karar doğrultusunda yakında ikinci şirketini de kuracaktır. Bu şirket, Kuyumcukent Yatırım Anonim Şirketi, kısaca KUYAŞ’ tır. Aşağıda KUYAŞ’ın Kooperatif ortaklarına ve KUYUMCUKENT’e ne şekilde katkı ve yarar sağlayacağını açıklamaya çalıştık:


• KUYAŞ bir yatırım şirketidir. KUYAŞ, Kooperatifimizin elinde bulunan rezerv araziyi; otel, ilave atölye birimleri, sergi ve konferans alanları, altın borsası binası, otopark alanı gibi yüksek rant sağlayacak; eğitim alanları gibi kuyum sektörüne insan kaynağı desteği verecek inşaat projelerini gerçekleştirmek suretiyle, amacına en uygun ve kârlı biçimde değerlendirecektir. Ortaklarımızın cebinden, bu yatırımlar için, istemedikleri takdirde para çıkmayacaktır.

• Yatırım şirketleri, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığına dönüşmenin ilk adımıdır. KUYAŞ, bir GYO’ya dönüştüğünde ayrıca halka açılarak ilave kaynak da sağlayacaktır. Bu suretle, Kuyumcukent’in, halkın güvenini kazanmış ve yatırım için tercih ettiği bir tesis ve yatırım aracı olarak, ekonomik ve marka değeri yükselecektir.

• KUYAŞ’ın faaliyete geçmesi ve GYO’ya dönüşmesiyle Kuyumcukent’in rant, yani kira gelirleri de artacaktır. KUYAŞ’ın inşaat yatırımlarının rant getirisinin yıllık olarak en az 3-4 Milyon USD seviyesinde olacağı tahmin edilmektedir. ((vergiden muaf olacak))

• Yatırım Şirketimizin, Kuyumcukent’te gerçekleştireceği projeler, şimdiden Türkiye’de iş piyasalarının ve uluslararası sermayenin dikkatini çekmektedir.

• Türkiye’nin önde gelen yatırım danışmanlığı şirketlerinden, İş Yatırım Ortaklığı A.Ş, genel müdür düzeyinde temsil edilen bir heyet ile KİAŞ’ı ziyaret ederek, projelere duydukları ilgiyi dile getirmiş ve projelere yatırımcı ve kaynak bulma konusunda KUYAŞ’a destek sağlamayı vaadetmiştir.

• Yapılan görüşmede, başta Arap sermayedarlar olmak üzere, uluslararası sermayenin KUYAŞ’ın projelerine ilgi duyduğu ortaya konulmuştur.

• Uluslararası yatırım şirketleri, KUYAŞ’a sermaye artırımı yoluyla veya Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştürülmesi aşamasında hissedar olabilecektir.

• Yeni ortakların katılımıyla sermayesini artırması ve yukarıda belirtildiği gibi, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştürülerek halka açılması durumunda KUYAŞ, herhangi bir ek finansman kaynağına, yani banka kredisine ihtiyaç duymadan da yatırımlarını gerçekleştirebilecektir. sizler de dilediğiniz takdirde, rüçhan haklarınızı kullanarak KUYAŞ’ın sermaye artırımına iştirak edebileceksiniz.

• Kuyumcukent’in, ulusal ve uluslararası iş, para ve sermaye piyasalarındaki tanınırlığı, prestij ve kredibilitesi artacaktır.

• Yatırım Şirketi’nin, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştürülmesinin ortaklara bir diğer yararı, Ortaklığın gayrimenkullerden sağlayacağı kira gelirlerinin vergiden muaf olmasıdır.

• Yeni yapılacak yatırımlar KUYAŞ eli ile tek elden yürütüleceğinden, tüm taşeron, müteahhit ve üçüncü kişilerle sadece KUYAŞ muhatap olacaktır. Bu durum, alınacak tüm hizmetlerin en iyi şekilde ve Kuyumcukent lehine kontrol edilmesini ve her türlü aksaklık ve gecikmenin önlenmesini sağlayacaktır.

halilhan06
14-10-2012, 12:37
sermaye artırımı bedelsiz e pek güvenmeyin derim.

bakın karsusan a %860 bedelsiz artırımı için spk başvursu sonrasın olanlara

adamlar cuma seans kapanış sonrası haber gönderdiler,hafta sonu herkes pazartesi tavan alış göderdi nasıl olsa tavan serisi başlar dediler ama sonuç çok büyük husran .tavandan herkese verdiler. belki 1 dakka tavanda kaldı 146 dan direk taban.sonra burdan milleti dökme,silkeleme döner dediler ve hala dönecek,tavan serileri değil taban serileri başlamıştı çoktan.

ha 146 tavanda, pd/dd oranı 2.,, kaçlarda, daha çok gider deniliyordu

o yüzden bedelsiz oranıymış yok sermayesi 500,000 miş hiç önemli değil.

orda edindiğim tecrübe bana satış için kayıd edilen hisselerin satışları bitmeden pek dikkate almamak olmuştur.

burda ise deniz de bulunan 300,000 küsür lotun satıişi bitmeden pek bakmamak gibi geliyor.

bu sadece benim fikrim kimseyi etkilemek istemem,benim düşdüğüm duruma kimsenin gelmemesini isterim.benim için bu sadece bir uyarı niteliğindedir. dikkade alıp almamakda tabii ki sizlere kalmış.burdaki takas da çok fark var, satış için bekleyen gibi.
BENİ DİKKATE ALMAYIN ,YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
NOT:karsusan da olan bitenleri bi göz atmanızı tavsiye ederim.

yuppie
14-10-2012, 14:03
sermaye artırımı bedelsiz e pek güvenmeyin derim.

bakın karsusan a %860 bedelsiz artırımı için spk başvursu sonrasın olanlara

adamlar cuma seans kapanış sonrası haber gönderdiler,hafta sonu herkes pazartesi tavan alış göderdi nasıl olsa tavan serisi başlar dediler ama sonuç çok büyük husran .tavandan herkese verdiler. belki 1 dakka tavanda kaldı 146 dan direk taban.sonra burdan milleti dökme,silkeleme döner dediler ve hala dönecek,tavan serileri değil taban serileri başlamıştı çoktan.

ha 146 tavanda, pd/dd oranı 2.,, kaçlarda, daha çok gider deniliyordu

o yüzden bedelsiz oranıymış yok sermayesi 500,000 miş hiç önemli değil.

orda edindiğim tecrübe bana satış için kayıd edilen hisselerin satışları bitmeden pek dikkate almamak olmuştur.

burda ise deniz de bulunan 300,000 küsür lotun satıişi bitmeden pek bakmamak gibi geliyor.

bu sadece benim fikrim kimseyi etkilemek istemem,benim düşdüğüm duruma kimsenin gelmemesini isterim.benim için bu sadece bir uyarı niteliğindedir. dikkade alıp almamakda tabii ki sizlere kalmış.burdaki takas da çok fark var, satış için bekleyen gibi.
BENİ DİKKATE ALMAYIN ,YATIRIM TAVSİYESİ DEĞİLDİR.
NOT:karsusan da olan bitenleri bi göz atmanızı tavsiye ederim.

öncelikle elma ile armutu karşılaştırmayalım lütfen karsusan ile kuyas tamamen farklı halka arzlardır.kuyaş zaten yıllardır halka arz olmuş bir şirket 1800 küsür ortağı bulunan. burada yapılan insanlara ortağı oldukları şirkete ait hisseleri istedikleri zaman azaltıp artttirmalarını saglaycak bir sistem ortaya cıkarmak.yani bu demek değildirki denizyatırımdaki 300 bin lot ki bu 500 binlere yaklaşacaktır,satilması için oraya yatırıldı.tabiki bir bölüm ortaklar çeşitli sebeplerden ellerindeki payları elden çıkaracaklardır.ama unutmayalımki burası borsa burda beklentiler satın alınır.belli kesimlerde tamamı 50-60 milyondan işlem gören bu şirketten hisse lerini artırmak isteyeceklerdir.özellikle yk başkanı eski bir borsa yasaklısı olunca ben üzün süredir elinde hiç bir işe yaramayan hisselerini plyango çıkmış gibi satan eski ortakların birkac yıl sonra -hamallıgı biz yaptık çorbayı başkası içti -aglamalarını duyar gibiyim

eses_26
14-10-2012, 15:12
hiç güleceğim yoktu halilhan06 .. ederi 40 lira olan hiç bir beklentisi olmayan bir kağıdı sığlığından faydalanıp 130 liraya çıkararak ederinin 3,5 katına çıkardılar.. sonrada mal yıkmak için bedelsiz açıkladılar.. sizde bu tongoya düşmüşsünüz. öncelikle geçmiş olsun.. şimdi gelelim sizin düştüğünüz durum bu hissede nasıl gerçek olur'a... şuan 122 lira olan kuyaş.ı 250-300 e getirirlerse ve ortada gyo.ya dönüşüm yada ortaklık haberi yoksa sizin başınıza gelen durum buradada gerçekleşir.. piyasa değeri 61 milyonken öyle bir durum olacağını hiç sanmam.. blanço okumayı biliyorsanız ve beklentileri biliyorsanız şuan zaten ölü fiyatlardayızz. bu fiyatlardan zaten paraya ihtiyacı olan ortakların malları alınıyor.. sıkıntı yok.. uyarınız için teşekkürler birdaha öyle bir hataya düşmezsiniz ne kadar acı olsada ders olmuş size..

izzetbeyaz
15-10-2012, 16:12
Sizin öncede yazdıgınız verilerden:

Piyasa değeri ise :61.000.000 TL / Özsermayesi :43.122.490 TL = 1.41 ( yani şirketin kendi şişk bilancosuna göre bie 1.4 kat pahalı)

E zaten GYO sektürü imkb de ederinin yarı fiatına işlem görüyor genelde.

Yani Kuyas imkb deki emsallerine göre 1.41*2=2.82 (yaklaşık 3) kat daha pahalı, sizin deyişinizle şişik :)

Buyrun burdan yakın bide.


Yatırım tavsiyesi vb degildir, herkez kendi hesabını kaynagına bakarak kendi yapsın lütfen...




Ödenmiş sermayesi : 500.000 TL

Özsermayesi :43.122.490 TL

2012 6 aylık net kar'ı :30.619.169

Dönen varlıkları :215.300.958

Borçlar toplamı : 203.000.000 ( Borçların çoğu ticari borçtur alınan avanslar hesabından )

Duran varlıklar :30.519.175 TL

Aktif toplamı : 245.820.132 TL

Piyasa değeri ise :61.000.000 TL

şuanki mevcut rakamlara baktığımızda borçlar ticari borç olmakla beraber dönen varlıklar borçları karşılayıp artıda kalan miktarda bulunuyor. yani şirketin borçluluk durumunda sıkıntı yok. şirketin son piyasa değeri 61 milyon tl.
hem finansal olarak hemde beklentiler olarak orta-uzun vade herşey güzel görünüyor.
beklentileri ;
1-) Kiyaş'la yada kooperatifle birleşme durumu,

2-) şirketin gyo'ya dönüşme durumu,

3-) sermaye arttırımı( ttk.ya göre öncelik bedelsiz olmak zorundadır..)

4-) Yeni projeler( şuan yapacağı proje ticari alan ve otel binasından oluşacak karma proje)


hiç güleceğim yoktu halilhan06 .. ederi 40 lira olan hiç bir beklentisi olmayan bir kağıdı sığlığından faydalanıp 130 liraya çıkararak ederinin 3,5 katına çıkardılar.. sonrada mal yıkmak için bedelsiz açıkladılar.. sizde bu tongoya düşmüşsünüz. öncelikle geçmiş olsun.. şimdi gelelim sizin düştüğünüz durum bu hissede nasıl gerçek olur'a... şuan 122 lira olan kuyaş.ı 250-300 e getirirlerse ve ortada gyo.ya dönüşüm yada ortaklık haberi yoksa sizin başınıza gelen durum buradada gerçekleşir.. piyasa değeri 61 milyonken öyle bir durum olacağını hiç sanmam.. blanço okumayı biliyorsanız ve beklentileri biliyorsanız şuan zaten ölü fiyatlardayızz. bu fiyatlardan zaten paraya ihtiyacı olan ortakların malları alınıyor.. sıkıntı yok.. uyarınız için teşekkürler birdaha öyle bir hataya düşmezsiniz ne kadar acı olsada ders olmuş size..

yuppie
15-10-2012, 19:18
Sizin öncede yazdıgınız verilerden:

Piyasa değeri ise :61.000.000 TL / Özsermayesi :43.122.490 TL = 1.41 ( yani şirketin kendi şişk bilancosuna göre bie 1.4 kat pahalı)

E zaten GYO sektürü imkb de ederinin yarı fiatına işlem görüyor genelde.

Yani Kuyas imkb deki emsallerine göre 1.41*2=2.82 (yaklaşık 3) kat daha pahalı, sizin deyişinizle şişik :)

Buyrun burdan yakın bide.


Yatırım tavsiyesi vb degildir, herkez kendi hesabını kaynagına bakarak kendi yapsın lütfen...

izzet bey benim bildiğim pd/dd yanında temettü oranı ve fiyat kazanç oranınınıda dikkkate almak gerekir bir hissenin olması gereken fiyatını belirlemeye çalışırken.birde bu rasyolarla ilgili bir çalışmanızı gönderirseniz daha fazla bilgi sahibi olabiliriz diye düşünüyorum.saygılar,teşekkürler şimdiden

izzetbeyaz
15-10-2012, 22:31
Yuppie eyvallah da, o dedikleriniz çalışmalarıda bir zahmet siz yapıverin.

Pek vakim yok da, kusura bakmayın...

Ben sadece ilgili arkadaşın soylemleri arasındaki çelişkiyi belirtmek istedim.

Söylediklerim yatırım tavsiyesi olmayıp, herkesin kendi hesebını ve fikir muhakemesini kendisinin yapmasını tavsiye edrim...


izzet bey benim bildiğim pd/dd yanında temettü oranı ve fiyat kazanç oranınınıda dikkkate almak gerekir bir hissenin olması gereken fiyatını belirlemeye çalışırken.birde bu rasyolarla ilgili bir çalışmanızı gönderirseniz daha fazla bilgi sahibi olabiliriz diye düşünüyorum.saygılar,teşekkürler şimdiden

fatihrustu
15-10-2012, 23:08
Dentaş 6 aylık ciro 150 milyon TL kar 17.6 milyon TL Piyasa değeri 193 milyon TL
Kartonsan 6 aylık ciro 115 milyon TL kar 15.4 milyon TL Piyasa değeri 680 milyon TL

Şimdi diyeceksiniz ki ne alaka? Borsa geleceği görmektir. Ben Karton'dan medet umanları acıyorum. Bedelsizi fiyatlamış bir şirket. İndir çıkar karlar speğin cebinde.Millet uzaya gidecek sanıyor. Ben Dentaş ile ilgili yorumumu 1,40 civarındayken yapmış ve piyasa değeri borçlar azaldıkça Karton'a yaklaşacaktır demiştim. 8,9 ay kadar önceydi. Bu ciro ve karlılıkla buralarda kalmaz dedim ve yoluna emin adımlarla devam ediyor. Karlılığı ve cirosu arttıkça borçlar azalacak,borçlar azaldıkça finansal gider azalacak,karda artış daha çoğalacak,özsermaye çığ gibi büyüyecek dedim.
KUYAŞ bilançosunu ve geçmişini araştırdım,inceledim. Bir ışık gördüm. Fiyatı kısa vade için olmayacak yerdeydi. Aldım. Kısa vadede hedefime ulaştım da çok şükür hem de çok iyi bir karla. Ama ben asıl gelecek olan bilançoyu merak ediyorum. Şayet beklentim doğrultusunda çıkarsa büyük bir fırsatın ucundan yakaladım demektir. Bu kadar düşük sermayeye karşılık,bu kadar karlılık,bu kadar stok,bu kadar arazi,bu kadar beklenti beni fazlasıyla tatmin edecek. Önemli olan bilançoyu okuyabilmektir.
Adel henüz 2,3 TL arasındayken zorunlu eğitimin 8 yıla çıkması, sonraki yıllarda 11 yıl planı ve karlılığı "bu hisse buralarda durmaz,neden bu fiyatta sürünüyor?" dedirtmişti bana. Borsadan uzak kaldım bir dönem. Bir de baktım ki Adel gelmiş nerelere. Olay budur. Spekülatif kağıtlar peşinde koşmak size zaman ve para kazandırır. Bilanço okumayı öğrenin. Şirketlerin içini dışını öğrenin,kim yönetir,ne alır,ne satar, mali politikası,şirket politikası nedir? Teknik daha sonra gelir. Önce temel analiz.

fatihrustu
15-10-2012, 23:11
Dentaş 6 aylık ciro 150 milyon TL kar 17.6 milyon TL Piyasa değeri 193 milyon TL
Kartonsan 6 aylık ciro 115 milyon TL kar 15.4 milyon TL Piyasa değeri 680 milyon TL

Şimdi diyeceksiniz ki ne alaka? Borsa geleceği görmektir. Ben Karton'dan medet umanları acıyorum. Bedelsizi fiyatlamış bir şirket. İndir çıkar karlar speğin cebinde.Millet uzaya gidecek sanıyor. Ben Dentaş ile ilgili yorumumu 1,40 civarındayken yapmış ve piyasa değeri borçlar azaldıkça Karton'a yaklaşacaktır demiştim. 8,9 ay kadar önceydi. Bu ciro ve karlılıkla buralarda kalmaz dedim ve yoluna emin adımlarla devam ediyor. Karlılığı ve cirosu arttıkça borçlar azalacak,borçlar azaldıkça finansal gider azalacak,karda artış daha çoğalacak,özsermaye çığ gibi büyüyecek dedim.
KUYAŞ bilançosunu ve geçmişini araştırdım,inceledim. Bir ışık gördüm. Fiyatı kısa vade için olmayacak yerdeydi. Aldım. Kısa vadede hedefime ulaştım da çok şükür hem de çok iyi bir karla. Ama ben asıl gelecek olan bilançoyu merak ediyorum. Şayet beklentim doğrultusunda çıkarsa büyük bir fırsatın ucundan yakaladım demektir. Bu kadar düşük sermayeye karşılık,bu kadar karlılık,bu kadar stok,bu kadar arazi,bu kadar beklenti beni fazlasıyla tatmin edecek. Önemli olan bilançoyu okuyabilmektir.
Adel henüz 2,3 TL arasındayken zorunlu eğitimin 8 yıla çıkması, sonraki yıllarda 11 yıl planı ve karlılığı "bu hisse buralarda durmaz,neden bu fiyatta sürünüyor?" dedirtmişti bana. Borsadan uzak kaldım bir dönem. Bir de baktım ki Adel gelmiş nerelere. Olay budur. Spekülatif kağıtlar peşinde koşmak size zaman ve para kaybettirir. Bilanço okumayı öğrenin. Şirketlerin içini dışını öğrenin,kim yönetir,ne alır,ne satar, mali politikası,şirket politikası nedir? Teknik daha sonra gelir. Önce temel analiz.

fatihrustu
15-10-2012, 23:13
Zaman ve para kaybettirir olacaktı pardon.

chenolatik
16-10-2012, 00:20
arkadaşlar hisse de hacim hergün düşüyor görebilen varsa bakabilir ve söyleyebilirmi alıcımı yok yoksa satıcı mı yok derinlk görebilen varmı?

eses_26
16-10-2012, 00:38
perşembenin takasları (bugün görebildiğimiz) = ilk seans 193 lot 2. seans =22 lot satıcı yok.. alıcı ise 122 ye demir atmış oradan toplamak istiyor.. 122 ye yüklü alım girildiğini tavandan vermiş olduğum alış emrinden anlıyorum. 122 de yüklü alım olduğu için işlemler oradan gerçekleşiyor. benim gördüğüm budur. 122 ye satış girdim perşembe-cuma ve bugün. deneme amaçlı 3-5 er lot emir gerçekleşti

chenolatik
16-10-2012, 10:42
perşembenin takasları (bugün görebildiğimiz) = ilk seans 193 lot 2. seans =22 lot satıcı yok.. alıcı ise 122 ye demir atmış oradan toplamak istiyor.. 122 ye yüklü alım girildiğini tavandan vermiş olduğum alış emrinden anlıyorum. 122 de yüklü alım olduğu için işlemler oradan gerçekleşiyor. benim gördüğüm budur. 122 ye satış girdim perşembe-cuma ve bugün. deneme amaçlı 3-5 er lot emir gerçekleşti
verdiğin bilgi için teşekkür ettim bugün açılışta hiç işlem yapmadı herkes pusuda bekliyor anlaşılan bizim beklentimiz bilançonun iyi gelmesi yönünde ama olurya bir şeyler kötü gitti bu kağıdı satmak imkansız olacak gibi görünüyor yada patron kaçtan almaya karar verirse oraya kadar soluksuz gider kağıdı elinde bulunduranlar için hayırlı olsun inşallah hepimiz bu alışverişten karlı çıkarız ancak 5 yıl gibi bir vade ile bu kağıda giren özellikle zaman içinde oluşabilecek iniş ve çıkışlarda alım ve satımlarını iyi yapabilen bu kağıttan oldukça karlı ayrılacaktır.ben bugün tavanına 4 lot stış yazdım bakalım borsanın 70 bin üzerine çıkması buna etki edecekmi diye..

fatihrustu
16-10-2012, 16:31
Bilançoda kötü sürpriz gelmez umarım. Gecikmesine huylandım.

fatihrustu
16-10-2012, 21:11
Şirketin yatırımcı ilişkilerini araya araya adamları bıktırdım yani. "Bilanço ne oldu? Cuma'ya gelecekti,dün akşam da gelmedi" vs vs. Enerjimizi araştırmaya versek daha iyi olur. Mesela hiç mi İstanbul'da yaşayan arkadaşımız yok. Anadolu İsuzu sayfasında dün bir paylaşım vardı. Google Eart'te İstanbul'u paylaşmış. Ben inceledim. Kuyumcukent'i buldum. Kocaman bir yer.
Boş arsaları aradım gözüme boş yer çarpmadı. Bir kaç boş yer var ama orası KUYAŞ'a mı ait bilemiyorum. İhlas Holding binası dibimizde mesela.
Arkadaşlar sataşan olacaktır mutlaka. Aldırmayın. İnanan alır bekler,inanmayan mındar der. Ben olumlu bakıyorum. Beklentileri iyi. Ortaklar bu fiyatlardan satmaz. Bilanço benim için aynadır. Gelsin artık. Bizim Nazilli civarında şöyle derler. Bilanço gelsin " Ak .öt,kara .öt belli olacak" affınıza sığınarak:-)))

eses_26
16-10-2012, 21:24
Şirketin yatırımcı ilişkilerini araya araya adamları bıktırdım yani. "Bilanço ne oldu? Cuma'ya gelecekti,dün akşam da gelmedi" vs vs. Enerjimizi araştırmaya versek daha iyi olur. Mesela hiç mi İstanbul'da yaşayan arkadaşımız yok. Anadolu İsuzu sayfasında dün bir paylaşım vardı. Google Eart'te İstanbul'u paylaşmış. Ben inceledim. Kuyumcukent'i buldum. Kocaman bir yer.
Boş arsaları aradım gözüme boş yer çarpmadı. Bir kaç boş yer var ama orası KUYAŞ'a mı ait bilemiyorum. İhlas Holding binası dibimizde mesela.
Arkadaşlar sataşan olacaktır mutlaka. Aldırmayın. İnanan alır bekler,inanmayan mındar der. Ben olumlu bakıyorum. Beklentileri iyi. Ortaklar bu fiyatlardan satmaz. Bilanço benim için aynadır. Gelsin artık. Bizim Nazilli civarında şöyle derler. Bilanço gelsin " Ak .öt,kara .öt belli olacak" affınıza sığınarak:-)))

ewet ortak doğru diyorsun.uğraşmamak lazım. kervan öyle yada böyle zamanla yürüyecektir. blanço öncesi ufak lotlarla fiyatı aşağı çekmeye çalışıyorlar gibi geliyor bana.

endeks
17-10-2012, 14:08
Bilançoda kötü sürpriz gelmez umarım. Gecikmesine huylandım.

Bence gelmeyecek ancak iyi gelirse buyuk bir atak beklememek lazim, kotu gelirse tam bir felaket olur o yuzden bilancoyu beklemek bence yeni alim icin en iyi strateji...

yuppie
17-10-2012, 18:36
bilanconun iyi gelmesi kötü gelmesi sadece kısa dönemli hareket yapanlara yön çizer bu tip kağıtlarda kağit sadece günde 4 saniye işlem görüyor arkadaşlar bu kağıtta kısa vadeli iş olmaz. 50 trilyona bu şirket olmaz yarın yüksek sermaye artırımı yapar gyo olur normal pazarda işlem görür diyosanız eyvallah ama yok bilanço iyi gelir tavan tavan gider falan aman ha demedi demeyin uzuncuya her zaman ekmek yedirir ama kapkaççıya çok zor

kutlug
17-10-2012, 19:03
herkesin gözü aydın çok kişi dört gözle bu fiyatları bekliyordu düşsede dahada alsam diyenler bu fırsatı kaçırmasın bence bir daha bu fırsatı vermeyebilir. nasıl olsa şirket temsilcisi gibi çalışıp araştıran bazı arkadaşların sayesinde gelecek vaadeden şirketlerin başında geldiğini sağolsunlar öğreniyoruz. ytd

fatihrustu
17-10-2012, 20:03
herkesin gözü aydın çok kişi dört gözle bu fiyatları bekliyordu düşsede dahada alsam diyenler bu fırsatı kaçırmasın bence bir daha bu fırsatı vermeyebilir. nasıl olsa şirket temsilcisi gibi çalışıp araştıran bazı arkadaşların sayesinde gelecek vaadeden şirketlerin başında geldiğini sağolsunlar öğreniyoruz. ytd

Ben üzerime alındım ve hemen cevap verme hakkımı kullanıyorum. Değişik hisselerde yorumlarım var. KUYAŞ'ı düne kadar bilmez etmezdim. Emekliyim. Vaktim bol. Araştırmayı seviyorum. Vakit geçmiyor başka türlü zaten. Bir bakayım nedir ne değildir dedim ve ilgimi çekti. Bir haftadan fazla hem KUYAŞ hem KİYAŞ hem de Kooperatifin inini cinini araştırdım. Telefonla kuyumcu çevresinden arkadaşlara sordum.
Öyle laf atacağına hangi fiyatlardan itibaren yazdığıma bak ondan sonra laf söyle.Hisseden aldın mı arkadaş onu öğrenmek isterim. Almadıysan işin ne,aldıysan acelen ne?

EGELİ
17-10-2012, 20:27
herkesin gözü aydın çok kişi dört gözle bu fiyatları bekliyordu düşsede dahada alsam diyenler bu fırsatı kaçırmasın bence bir daha bu fırsatı vermeyebilir. nasıl olsa şirket temsilcisi gibi çalışıp araştıran bazı arkadaşların sayesinde gelecek vaadeden şirketlerin başında geldiğini sağolsunlar öğreniyoruz. ytd

kasada 300.000 lot hise satılmayı bekliyor koç gibi :) herkese yeterince mal var.öyle mal toplayan filan da yok zaten...yani kimsenin acelesi de yok...hele tekrar 70.00 lere gelsin bakarız istikameti neresi...

kutlug
17-10-2012, 20:28
Ben üzerime alındım ve hemen cevap verme hakkımı kullanıyorum. Değişik hisselerde yorumlarım var. KUYAŞ'ı düne kadar bilmez etmezdim. Emekliyim. Vaktim bol. Araştırmayı seviyorum. Vakit geçmiyor başka türlü zaten. Bir bakayım nedir ne değildir dedim ve ilgimi çekti. Bir haftadan fazla hem KUYAŞ hem KİYAŞ hem de Kooperatifin inini cinini araştırdım. Telefonla kuyumcu çevresinden arkadaşlara sordum.
Öyle laf atacağına hangi fiyatlardan itibaren yazdığıma bak ondan sonra laf söyle.Hisseden aldın mı arkadaş onu öğrenmek isterim. Almadıysan işin ne,aldıysan acelen ne?

benim yazımda sizlerin aleyhine bir ifade göremiyorum hatta yazımın sonunda sağolsunlar bile dedim. bu bakımdan söylediklerim halistir.
son sözüne karşılık orada dur arkadaş derim. hisseden alıp almamam seni de dahil kimseyi ilgilendirmez portföy bilgimi kimseyle paylaşacak değilim. hem almamış olmam burada işim olmadığına sebep değildir dolayısıyla nerede yazıp yazmayacağımı söylemek sende dahil kimsenin haddine değil. senin gibi bende istediğim topikte kurallar çerçevesinde özgürce yazabilirim ben forum kurallarında kağıdını almadığınız şirketin topiğinde işiniz olmaz diye bir şey görüdüğümüde hatırlamıyorum. lütfen yazdıklarımıza dikkat edelim hiç kimseye bu üslupla cevap vermek istemezdim ama siz benden böyel bir cevap vermemi istemişsiniz.

kutlug
17-10-2012, 20:34
kasada 300.000 lot hise satılmayı bekliyor koç gibi :) herkese yeterince mal var.öyle mal toplayan filan da yok zaten...yani kimsenin acelesi de yok...hele tekrar 70.00 lere gelsin bakarız istikameti neresi...

eyvallah.. 70 e gelirse olabilir ama bir kere 77 ten dönüp 140 a giden kağıt aynı fırsatı verirmi verirse yine aynı şeyi yapacağına inanmak akıl karı olurmu...

yuppie
17-10-2012, 20:45
herkesin gözü aydın çok kişi dört gözle bu fiyatları bekliyordu düşsede dahada alsam diyenler bu fırsatı kaçırmasın bence bir daha bu fırsatı vermeyebilir. nasıl olsa şirket temsilcisi gibi çalışıp araştıran bazı arkadaşların sayesinde gelecek vaadeden şirketlerin başında geldiğini sağolsunlar öğreniyoruz. ytd

niye? bir insan oturupta elinde olmayan bir kağıt için bir sürü kinayeli cümlelerle dolu amaçsızca bir yazı yazar.amaç ne pardon sizce biz bu kağıdı alalımmı yok elimizde varsa satıp kaçalımmı yazınızdan ben şahsen bir şey anlamadım.skora göre yorum yapan spor yazarlarının yazıları gibi yarın kağıt 200 lira olsa bak ben arkadaşlara teşekkür bile etmiştim de diyebilecek gibi kaypak bir yazı. düşünüyorum anlamıyorum allah aşkına niyeyazar bi insan böyle bir yazı?ama sende haklısın burası forum herkese açık .en komiğide sondaki ytd ne yazdınki arkadaş yatırım tavsiyesi olacak

fatihrustu
17-10-2012, 21:15
benim yazımda sizlerin aleyhine bir ifade göremiyorum hatta yazımın sonunda sağolsunlar bile dedim. bu bakımdan söylediklerim halistir.
son sözüne karşılık orada dur arkadaş derim. hisseden alıp almamam seni de dahil kimseyi ilgilendirmez portföy bilgimi kimseyle paylaşacak değilim. hem almamış olmam burada işim olmadığına sebep değildir dolayısıyla nerede yazıp yazmayacağımı söylemek sende dahil kimsenin haddine değil. senin gibi bende istediğim topikte kurallar çerçevesinde özgürce yazabilirim ben forum kurallarında kağıdını almadığınız şirketin topiğinde işiniz olmaz diye bir şey görüdüğümüde hatırlamıyorum. lütfen yazdıklarımıza dikkat edelim hiç kimseye bu üslupla cevap vermek istemezdim ama siz benden böyel bir cevap vermemi istemişsiniz.
Arkadaşım yazında kinaye var gibi. Sadece ben değil okuyan herkes aynı şeyi algılar. Ben de doğal olarak alındım. Şayet kinaye yapmadıysanız kendi adıma özür dilemekten de çekinmem. Ama lütfen yuvarlak değil net yazınız. Boşuna hem buradakileri hem de birbirimizi üzmeyelim.Kalın sağlıcakla.

chenolatik
18-10-2012, 13:18
alıcımı yok satıcımı yok derinlik gören varmı.burdan dönmesi lazım acizane teknik analizime göre burdan dönmesse 83 oda olmassa...:)

endeks
18-10-2012, 16:27
Bilanco ne oldu? Var mi haberi olan?

daha18im
18-10-2012, 17:50
Bilanco nun en geç 28/10 a kadar gelmesi lazım, gelene kadar da hissenin belini kırcaklar 3, 5 lotla..:frown:

drbedaliza
18-10-2012, 19:58
ilgilendiğim bir senet hatta bir kez al sat yaptım.ilaç gibi geldi.ancak bu fiyatlardan almam.sebeplerim var en önemlisi daha arz işi devam ediyor yani ortak satışları ve mkk kayıtları.ayrıca piyasada cüzi hisse adeti varken 65tl den işlem görmüş hatta 69 tabanını bizzat yaşamış olmam.her gün ve gün gectikçe satış için hisse kayıtları devam ediyor.vs.vs.vs.ben şahsen takipteyim

TT Analiz
21-10-2012, 00:16
Basın Ekspres Yolu, inşa edilen ve planlanan 16 yeni otel ile 'oteller vadisi' oluyor.
19 Ekim 2012, Cuma - 10:24
Atatürk Havalimanı, E-5 ve TEM otoyollarına yakınlığıyla İstanbul’un yeni çekim merkezi olan Basın Ekspres Yolu, inşa edilen ve planlanan 16 yeni otel ile “oteller vadisi” oluyor.

Ekonomist dergisinden Levent Gökmen’in haberine göre Şu an ikisi 5 yıldızlı biri 4 yıldızlı üç otelin faaliyette olduğu bölge, otel yatırımcılarının yeni çekim merkezi alanı olarak da gösteriliyor. Bölge, otel, konut ve ofis projeleri ile ön plana çıkıyor.

İşte bölgeye yapılması planlanan 16 otel...
*Basın Ekspres Yolu’na yakın konumdaki Bağcılar’da 2014 yılı sonunda tamamlanması planlanan önemli projelerden biri, Egeyapı Grup’un Emlak Konut GYO'dan hasılat paylaşımı yoluyla aldığı 167 dönüm arsa üzerinde gerçekleştirilen Batışehir projesi oluyor. Projenin toplam inşaat alanı 800 bin m2 olurken projede, 3 bin 750 rezidans, 200 odalı bir kent oteli, ofisler, çarşı ile eğitim kompleksi bulunuyor.

*Torunlar GYO tarafından bölgede inşa edilen Mall of İstanbul karma projesi kapsamında 5 yıldızlı bir otel de yapılıyor.

*Eren Holding'in Güneşli'de 44 dönümlük arazi üzerinde 5 yıldızlı otel, rezidans ve fuar ve kongre merkezi kompleksinin inşaatı sürüyor.

*Öz Gayrimenkul, Güneşli kavşağında Mc Donalds’ın karşısına otel ve ofis projesi inşa ediyor.

*Holiday Inn İstanbul Airport North’un yatırımcısı Bozatlı Grup’un Güneşli’de bir SPA oteli yapma planı bulunuyor.

*İSTOÇ Saray projesi kapsamında 35 katlı 5 yıldızlı bir otel inşa ediyor

*Kuyaş, Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırım’ın Kuyumcukent’in yanındaki 42 bin metrekarelik alanı satışa çıkarırken bu alanda otel için de arazi bulunuyor. :kural:

*Türkiye'nin en büyük ve en çok kullanılan havalimanı olan Atatürk Havalimanı ile E-5, TEM ve sahil yolunu birleştiren Basın Ekspres Yolu ve çevresi, birbiri ardına inşa edilen ofis, otel, alışveriş merkezi rezidans projeleriyle yeni bir kimliğe bürünüyor. Holiday Inn Airport Hotel, İstanbul Gönen

*Hotel ve Courtyard Marriot’un faaliyette bulunduğu bölgede, Divan’dan Eren ve Ağaoğlu’na kadar değişik grupların projeleri yükseliyor


http://emlak.kanald.com.tr/t/basin_ekspres_yolu_otel_projeleri/Basin_Ekspres_Yolunda_16_yeni_otel_projesi_yapilac ak/37406.aspx

parsque
21-10-2012, 04:46
Ee. Yan tarafında diyor.

TT Analiz
21-10-2012, 11:08
Ee. Yan tarafında diyor.Arkadaş, Kuyaş'ın kurduğu kuyumcukent projesinin yan tarafı diyor!!!!! Orda 42.000 m2 arazi satılık diyor ve ayrıca otel içinde arazilerinin hazır olduğunu söylemişler...

ugurg
21-10-2012, 11:32
Sermaye :500.000TL
2011/12 karı :18.949.048TL
2011/12 hisse başına karı :37.90
2012/6 karı :30.619.169
2012/6 hisse başına karı :61.23
Arsalarının ekspertiz değeri :39.800.000
Şuanki Piyasa değeri :47.500.000
2011/12 Geçmiş Yıl Karları :52.948.791
Yanlış alıntı.....

Pardon

ugurg
21-10-2012, 11:54
[QUOTE=EGELİ;7863468]hisse hakkında ilk başlarda biraz tereddütlüydüm ama basında yer alan haberleri incelediğimde sadece kuyumcu kent avm'nin şuanki değeriyle (ortalama 750 milyon dolar olduğu yazılmış)hisse senetleri bence gerçekten de çok ucuzmuş...750 milyon dolar(eski parayla ortalama 1.5 katrilyona yakın) bu kadar sığ bir hisse(500.000 lot) için manyak bir rakam...sanırım bizim gibi birçok insan da farkında değil henüz...yibitaşla karşılaştırıldığında 200 değil de 2000 liradan mı açılması gerekiyordu acaba.yoksa açılışta bi yanlışlık mı oldu.sonradan farkına varıp biz 2000 liradan açacaktık derlermi acaba.bizim borsada herşey olur.özsermaye ,yatırımlar,yıllık bilancolara ve rayiç değere bakıldığı zaman bu rakam aşırı komik kalıyor...


işte basında çıkan haberlerden biri;

Düğün Sezonu Açıldı, Evlilik ve Altın Alışveriş Merkezini Ziyaret Vakti Geldi
Kuyumcukent AVM'de, özel günler için gerekli tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor. Evlilik sezonunun açıldığı, ziynet alışverişinden çeyiz alımına kadar pek çok hazırlığın hız kazandığı şu günlerde size en çok seçeneği, Kuyumcukent sunuyor.

Damatlık elbise, ayakkabı almak isteyen de, takı almak isteyen de buraya geliyor. Kuyumcukent tarihi yarımadaki atölyelerde çalışan kuyumcuların daha iyi imkanlara kavuşması için kuruldu.

Atölyelerin, kuyumcu, toptancı ve perakendecilerin yer alacağı tesis için arsa araması 6 yıl sürdü. Yenibosna’daki arazide 1996’dan 2000 yılına kadar atölyelerin bir kısmı inşa edildi. 2004’te kalan %80 kısım inşa edilerek büyük bir kompleks yapıldı.


Kompleksteki bloklar üç kategoriye ayrılıyor. Birincisi Eminönü bölgesinden gelecek atölyeler. İkincisi toptan ve perakende kuyumcular. Üçüncüsü diğer alanlarda faaliyet gösterecek işyerleri.

Atölye Bloğu 7 kat inşa edildi. Bu blokta 25 metrekareden 2 bin metrekareye kadar imalathaneler bulunuyor. 853 imalathanenin yanında yan hizmet mağazaları, büfeler, lokantalar, mescitler, diğer din mensuplarının ibadet edeceği huzur odaları da yer alıyor.

İkinci ana blok Mağaza Bloğu. Bu kısımda 594 mağaza ile birlikte bürolar, cafe ve stantlar, market, lokantalar ve sinema salonları yer alıyor.


Kuyumcularla birlikte düğün yapacakların bütün ihtiyaçlarının karşılanacağı iş yerleri de mevcut. İki blok da çeşitli noktalardan birbirlerine geçiş imkanına sahip. Hem alışveriş hem de imalathaneleri kapsayan komplekste, çalışanların ve ziyaretçilerin dinlenme ve eğlenme imkanları da karşılanıyor.

İstanbul’daki altın piyasasının önemli merkezi olacak Kuyumcukent’in güvenliği elektronik sistemle sağlanıyor.

KİAŞ Yönetim Kurulu Eminönü’nde çalışan atölyelerin hem insan sağlığı açısından hem de tarihi doku açısından zararından dolayı, Kuyumcukent’te kimyasal maddelerin atılması için İstanbul Teknik Üniversitesi ile işbirliği yaptı. Bu sayede, özgür imalathanelerin kullandığı kimyasal maddelerin arıtıldığı, üretilen mamüllerin insana ve doğaya zarar verilmesinin önüne geçiliyor. 150 milyon dolara mal olan kompleksin, şimdi 750 milyon dolarlık değeri bulunuyor.

http://www.iamistanbul.tv/haber/kuyumcu-kent-alisveris-merkezi.html[/QUOTE



KUYAS - KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIM

(PARAGARANTİ) Son Güncelleme Tarihi: 28.09.2012






TL 30.06.2012
Kar/Zarar 30.619.169 -
Esas Faal. Gel. 131.451.020 -
Öz Serm. 43.122.490 -
USD 30.06.2012 30.06.2011
Kar/Zarar 16.949.443 -
Esas Faal. Gel. 72.765.580 -
Öz Serm. 23.870.739 -







Piyasa Değeri (USD) 21.712.333
Sermaye (TL) 500.000
Dolaş. Hisse Sayısı(Lot) -
Takas Saklama Oranı -
2012/06 Kar-Zarar(USD) 16.949.443
2012/06 F/K -
Öz Sermaye (USD) 23.870.739
PD/DD 0,91




sadece 2012 nin 6 aylık bilançosuna göre(30.000.000 TL) hisse başına 60 lira temettü potansiyeli bulunuyor.yıllıkta aynı şekilde karlılığı devam ederse yıllıkta 120 lira yapar.hisse şuan 78.00 lira.kedi burdaysa ciğer nerde,ciğer burdaysa kedi nerde ?acaba 3500 liradan işlem gören yibitaşın yıllık 120 lira temetü potansiyeli varmıdır?...

İlk başlarda sizde olumsuz düşünceler içerisine girmişiniz karsusan sonra haksızdasayılmasınız...



Sayın fatih kardeşimede gerekli bilğiler için teşekür ederim..

Allah hepinize bol kazanç kısmet etsin

parsque
23-10-2012, 00:14
arkadaşlar son gelen bilanço haberlerine göre bu gün tavan çakması lazımdı niye olmadı?. ben bile atlıcaktım nerdeyse.alıcımı yok satıcımı yok. yani gelen haberlere göre bu hisse kısa orta uzun vadde için yatırım yapılabilir görünümünde. ya bilmediğimiz başka şeyler var yada yine bilmediğimiz başka başka şeyler var. yani sip diyemi böle. alsan satamassın diye bişey yok bal gibi satarsın . ufak ufak satılır.kimse ben alırım sonra satarken alıcı bulamam diye düşünmesin bence.. yukardanmı satar aşağıdanmı satar her kağıdın bir alıcısı bulunur elbet.
dikkatimi çeken bir konu var bu hissede yöneticilerden kimse resmi olarak hiç alım yada satış işlemi yapmamış yapsaydı kapa bildirirdi....yani şu anki fiyat amcamlara göre ya cazip değil yada ellerinde yerince var gayet memnunlar.
aman ha ytd

kutatku
23-10-2012, 22:21
-7.248.769 tl zarar acikladi...
http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=241758 ...

endeks
23-10-2012, 22:45
Buyrun burdan yakin. Hadi kuyas goreyim seni

drbedaliza
24-10-2012, 01:39
6 aylık 2012 DÖNEM KARI (ZARARI) -7,248,769
12 aylık 2011 DÖNEM KARI (ZARARI) 27,604,810
bu ne iştir

chenolatik
24-10-2012, 12:46
6 aylık 2012 DÖNEM KARI (ZARARI) -7,248,769
12 aylık 2011 DÖNEM KARI (ZARARI) 27,604,810
bu ne iştir
2012 6 aylığında 30 milyon kar görünüyo diyolardı ne oldu o kara.azalmayı bırak sermayesinin 12 katı zarar açıkladı.geçmiş yıllar toplam karı sermayesinin 120 katı bu kağıt herşeyi yapabilir.

parsque
24-10-2012, 17:14
arkadaşlar son gelen bilanço haberlerine göre bu gün tavan çakması lazımdı niye olmadı?. ben bile atlıcaktım nerdeyse.alıcımı yok satıcımı yok. yani gelen haberlere göre bu hisse kısa orta uzun vadde için yatırım yapılabilir görünümünde. ya bilmediğimiz başka şeyler var yada yine bilmediğimiz başka başka şeyler var. yani sip diyemi böle. alsan satamassın diye bişey yok bal gibi satarsın . ufak ufak satılır.kimse ben alırım sonra satarken alıcı bulamam diye düşünmesin bence.. yukardanmı satar aşağıdanmı satar her kağıdın bir alıcısı bulunur elbet.
dikkatimi çeken bir konu var bu hissede yöneticilerden kimse resmi olarak hiç alım yada satış işlemi yapmamış yapsaydı kapa bildirirdi....yani şu anki fiyat amcamlara göre ya cazip değil yada ellerinde yerince var gayet memnunlar.
aman ha ytd

Yani bilenin bişey varmiskine tavanlamamis. Yani başka başka ne var bu hissede olan arkadaşlar ciddi bir araştırma yapıp aydinlatirsa iyi olur. Neden zarar yazmış sormak lazım . Kdv mi ödediler vergi mi ödediler giderlermi fazla tazminatmi ödediler indiragandimi oldu .şirket aranıp sorulmalı şahsan bir lotum olsa hesabıni sorardım. Ytd..

endeks
24-10-2012, 19:39
Hayir benim anlamadigim neden 9 aylik degil de 6 aylik bilanco geldi???!!!!

izzetbeyaz
24-10-2012, 19:56
Evet şimdi birde, kara göre değerlendirme yapalım dimi. Hani öz sermayeye göre değerlendirme yapınca kızmışlardı ya...

Beyler bu şirket ne bukadar kötü, nede bazılarının dediği gibi o kadar iyi...

Bir de gerçek yatırımcılar dikkat etsin Forumun bu tahtsında çok tehlikeli insanlar var. Herkes okudukları kendi mantık süzgeçinden iyce geçirsin.

demirmk
24-10-2012, 20:25
[sıze=5]6 aylık 2012 dönem karı (zararı) -7,248,769
12 aylık 2011 dönem karı (zararı) 27,604,810[/sıze]
bu ne iştir

son dönemlerde halka açılan şirketlere dikkat etmek gerekli..çünkü öncesindeki rakamları çok güzel şişirebiliyorlar..malum ülkemizde çok şey mümkün:)

parsque
24-10-2012, 23:56
Çürük elmalari toplamak için bilanço fiyaskoya uğramış olmasın.dediğim gibi ne dir bu blanco deyip şirket sorgulanmali bence ama bayramdan sonra sanırım. Çok fena tufaya getirmişler arifeye denk getirmek bile bir sürü komplo teorisi demek. Adam olsalar adam gibi günlerde neden bu bilanço açıklanmadı. Birak bayramdan sonra acikla madem. Haksizmiyim..

kasirga123
26-10-2012, 06:38
Elemanları için Emeklilik planı olmayan bir şirkete neden yatırım yapayım ki ? Tabi düşük sermaye ile halka açınca bu gözden kacıyor...! malum bizim yatırımcılar düşük sermayeli şirket arıyor sanki TAKE OVER yapacak güçleri ve olanakları varda!!!!

Ancak hayal kurarsınız başka bişey yapamazsınız.... çalışanlarına verdiği önem kadar önemlidir bir şirket gözümde...

akrep_heus
30-10-2012, 15:57
Elemanları için Emeklilik planı olmayan bir şirkete neden yatırım yapayım ki ? Tabi düşük sermaye ile halka açınca bu gözden kacıyor...! malum bizim yatırımcılar düşük sermayeli şirket arıyor sanki TAKE OVER yapacak güçleri ve olanakları varda!!!!

Ancak hayal kurarsınız başka bişey yapamazsınız.... çalışanlarına verdiği önem kadar önemlidir bir şirket gözümde...

take over i başkaları yapacak diye alıyoz bizde :)

kasirga123
31-10-2012, 03:09
take over i başkaları yapacak diye alıyoz bizde :)

Take over yapılacak bir yapısı yok ki ? nereyi Take over yapacaklar ki :kahkah: Allah yardımcınız olsun....Şişirilmiş bir halka arz dan başka bişey değil..... Bütün arsalarının Atölyelerinin kısacası taşınmaz mallarının üzerinde Banka ipoteği var...yanı PONZA ....anlıyormusun....PONZA olan yerde TAKE over ancak hayaldir.....!

chenolatik
01-11-2012, 15:33
şirketin defter değeri 130 tl şu anki fiyatı 91 tl bu ne iştir demezmi yatırımcı.şu anki piyasa değeri 45,5 milyon tl.birçok hisse senedi tüm aktiflerinin değeri ne fiyatlanıyor bu hissede bu böyle olursa 250 milyon /500 bin=500 tl de fiyatlanması lazım önü açık olmakla beraber orta ve uzun vadede yapılacak muhtemel yatırımlar ile fiyatların bu seviyelere gelmesini bekliyorum (temenni ediyorum=istiyorum:) yatırım tavsiyesi olmamakla beraber şu ana kadar yaptığım incelemelerin sonucudur.Yalnız şunuda hatırlatayım bi ara bu forumda 6 aylık karı 30 milyon deyenler ve kaynak gösterenler vardı şimdi o kar nere gitti bunu araştıran ve cevabını bulan varsa yassında biizde aydınlanalalım.Geçen yılki aktifleri 400 milyn civarıymış tabi borçlarda buna orantılı bu yıl aktiflerde düşmüş borçlarda acaba borçlaramı yatırmışlar.Bir yılda 200 milyon borç kapatan bir şirkete bence iyi denilebilir (ben öyle demek istiyorum acaba elimde hissesi olduğundanmı bilmem:) araştıran arkadaşlar varsa paylaşsın bilgilenelim tabi kaynak gösterirlerse daha etkili olur herkese bol kazançlar...

Hamsilos
01-11-2012, 21:53
Arkadaslar forumda yazılanları çok okuyamadım. Ama söyle bir Goz attım. Bu sirket icin sağlıklı bir analiz ya da değerleme yapacak bilgiler yok elimizde. Bazı arkadaslar Mali tablo bekliyor ama ne yazık ki SIP'te islem Goren şirketlerin 9 aylık Mali tablo göndermeleri zorunlu değil. İsteğe bağlı. Sirket yollamayabilir. Keyfine kalmış.

*Yıl sonu Mali tablolarını ise Mayıs 2013 gibi bekleyebiliriz. Ancak, Kurumlar Vergisi beyannamesi ekinde vergi dairesine verecekleri Vergi Usul Kanununa göre düzenlenmiş gelir tablolarını bu ayın ortasında yollayacaklar. Ancak buradan yine bir yorum yapmak zor.

Gelelim eldeki verilere:

Başlangıçta kooperatif olan Sirket'in UFRS'ye göre düzenlenmiş 2011 yıl sonu Mali tabloları ile VUK Kanuna göre hazırlanmış 30.06.2012 tarihli Mali tabloları internet sitesinde ve Bildirim Formu ekinde (KAP'ta) var.*

Bunlardan da bir sonuca ulaşamıyoruz. Mali tablolar kooperatif mantığıyla düzenlenmiş çünkü. Üyelerden aldıkları aidatları alınan*avanslar, yaptıkları dükkanları da stoklarda göstermişler. Bir kısmını bunların ilk 6 ayda teslim etmişler. Tüm teslimatlar yapıldıktan sonra şirkete ne kadar gayrimenkul ve ne kadar banka kredisi kalacağı belli değil. Arsa satışı nedeniyle yazılan bir kar rakamı var ama, tüm teslimatlar tamamlandıktan sonra bu karın ve ozkaynaklarin kalıp kalmayacagi belli değil.*

Tüm bu nedenlerle tum uye dukkan teslimatlari yapildiktan sonra UFRS'ye göre hazırlanacak Mali tablolar geldikten sonra bu hisseye bulaşmak daha anlamlı olabilir.

NOT: Burada yazılanlar Al-sat-tut tavsiyesi değildir. Herkes kendi kararını kendi sorumlulugu altinda vermekte ozgurdur.

BOL KAZANÇLAR USTALAR....

Hamsilos
01-11-2012, 22:04
Pardon 23 Ekim'de bir seyler gelmiş bakacağım.
Bu arada İslem Görme Formu ile birlikte gönderilen 6 aylık gelir tablosu linki aşağıda:

http://www.kap.gov.tr/YAY/Bildirim/DosyaIndir.aspx?tip=bildirimek&id=80966&bildirimid=237312

Hamsilos
01-11-2012, 22:06
Ana link. Diger eklerin de bulunduğu:

http://www.kap.gov.tr/YAY/Bildirim/Bildirim.aspx?id=237312

Hamsilos
01-11-2012, 22:10
Bu da 23 Ekim'de yollanan gelir tablosu.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Bildirim/Bildirim.aspx?id=241759

Bu gelir tablosu yukarıdaki yorumun doğru olduğunu gösteriyor.
Bir bilançolara bakalım bir şey var mı?

Hamsilos
01-11-2012, 22:25
Bağımsız denetimden geçmemiş Haziran 2012 tarihli Mali tablolar ve dip notlar da ilişikte.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Bildirim/DosyaIndir.aspx?tip=bildirimek&id=82773&bildirimid=241762

YORUMSUZ.... :)

skycaptain06
03-11-2012, 13:25
Su an defter degerinin 0,75inde işlem görmesi ile sipin en ucuz kağıgı konumunda 142li seviyeler 65den yaptıgı cıkısta 129-142 arasında yaklasık 750.000 liralık yaptıgı işlemide dusundugumda bazı ortakların şirketin ederini bildigini ve akıllarındaki seviyenin altında her zaman alısta olacaklarını dusunuyorum bu seviyelerin altına genel olarak dusmesinin cok zor oldugu inancındayım yukselişine devam edeceğini dusunuyorum

skycaptain06
06-11-2012, 18:43
Bu seviyelerden tekrar bir cikis yapacagini dusunuyorum

skycaptain06
17-11-2012, 00:01
Yuksek islem.hacmi ile tepkiyi verdi sonunda haftaya 100 seviyelerini test etmesini bekliyorum

ugurg
21-11-2012, 14:08
http://666kb.com/i/c95wzcm8j1o8t5ymj.gif

skycaptain06
25-11-2012, 00:22
Yukari sert bir tepki bekliyorm fKat bir turlu olmadi diyebilirz.. 80 gsdcilirse 120 lere kadar gidecektir

skycaptain06
01-12-2012, 23:34
Islem hacmi ilk defa bu haftaki kadar azaldi satici kalmafi artik hissede yon yukari cikmaya devam edecektir bu hafta 100 test edilebilir

Hurriyet
10-12-2012, 09:43
Tek fiyat yöntemi değil de, kısa bir süre için dahi olsa "sürekli müzayede seansı" yapılsa, bu hisselerde de fiyat oluşacak ve işlem olacak. Yazık.. Borsaların birinci işlevi ikincil piyasa işlemleri için "likidite" oluşturmak. SPK yetkiyi İMKB'ye vermiş ama, İMKB asli fonksiyonlarının ötesinde likiditeyi "katlediyor". Çok yazık...

ooktay
24-12-2012, 11:14
itü ile vizyonpark teknokent işbirliğinin hisseye etkisi olurmu acaba?

orko_
24-01-2013, 22:43
seninde sıran gelecek... 32 mlyn pd ile , 0,50 pd/dd ile neden sürünürsün bilmemki.. suriyeden sınırımıza bomba düştüğü gün çift tavan çekmiştin.. :) şimdi borsa ralli piyasasında yerinde sayıyosun.. endeks düşerkenmi çıkacaksın.. neyi bekliyosun?? artık şu projeyide açıklayın 2012 sonu dediniz 2013 şubata gireceğizz??????? yönetim kurul başkanı halk.a arzda en geç 2012 sonu projeyi açıklayacağız demedimi?? spk neden hesap sormaz ?? bak kardeş sen proje dedin en geç 2012 sonu dedin ne oldu?? senin söylemine göre yatırım yapanları kandırdınn mı?? yada neden gecikti kap.a haber gönder?? 1800 tane ortağın kurduğu büyüttüğü şirkete bak .. hisselerin tamamına yakını şirketi aidatlarıyla bu parlak günlere getiren 1800 kuyumcuda.. kuyumcular şirketin bu durumuna ses çıkarmıyormu acaba.. işleri o kadarmı yoğun..

orko_
24-01-2013, 23:06
18.09.2012.. işlem görmeye başlaması açılış konuşması..
Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. (KUYAŞ) hisseleri, bugün İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda (İMKB) yapılan törenle borsada işlem görmeye başladı. KUYAŞ Başkanı Sait Erdal Metiner, KUYAŞ’ın yine Yenibosna bölgesinde bir karma proje inşa edeceğini açıklayarak büyük sürpriz yaptıYeni karma proje geliyor! KUYAŞ olarak, yakın gelecekte yine Yenibosna’da bir proje geliştireceklerini belirten Metiner, bu yeni proje hakkında şu bilgileri verdi: “İstanbul’un en iddialı, en nadide projelerinden birinin daha temelini atıp, geri kalan alanımızda gelecek vizyonumuza uygun ticari alan ve otel binasından oluşan karma bir projeyi daha hayata geçireceğiz. Bu proje Kuyumcukent’in yanında bulunan 15 bin metrekarelik arsamızda, toplam 75 bin metrekarelik inşaat alanı halinde hayata geçirilecek. Yaklaşık 200 milyon dolarlık bir yatırım bedeline sahip olacağını tahmin ediyoruz. Ofis, residence, otel ve ticari birimlerin mevcut olacağı projenin temelinin 2012 yılı bitmeden atılmasını planlıyoruz” diye konuştu.

Basın Ekspres Yolu Maslak’a alternatif
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) kurmanın da hedeflerinden biri olduğunu belirten Metiner, “KUYAŞ’ı bir beş yıllık zaman dilimi içinde GYO yapmayı hedefliyoruz. Ama tabii bu, sürece bağlı” diye konuştu. Basın Ekspres Yolu’nun İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yeni “merkezi iş alanı” bölgelerinden (MİA) biri olarak ilan edildiğini hatırlatan Metiner, Basın Ekspres Yolu’nu Maslak’a alternatif gördüğünü de sözlerine ekledi.

parsque
25-01-2013, 00:05
18.09.2012.. işlem görmeye başlaması açılış konuşması..
Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. (KUYAŞ) hisseleri, bugün İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’nda (İMKB) yapılan törenle borsada işlem görmeye başladı. KUYAŞ Başkanı Sait Erdal Metiner, KUYAŞ’ın yine Yenibosna bölgesinde bir karma proje inşa edeceğini açıklayarak büyük sürpriz yaptıYeni karma proje geliyor! KUYAŞ olarak, yakın gelecekte yine Yenibosna’da bir proje geliştireceklerini belirten Metiner, bu yeni proje hakkında şu bilgileri verdi: “İstanbul’un en iddialı, en nadide projelerinden birinin daha temelini atıp, geri kalan alanımızda gelecek vizyonumuza uygun ticari alan ve otel binasından oluşan karma bir projeyi daha hayata geçireceğiz. Bu proje Kuyumcukent’in yanında bulunan 15 bin metrekarelik arsamızda, toplam 75 bin metrekarelik inşaat alanı halinde hayata geçirilecek. Yaklaşık 200 milyon dolarlık bir yatırım bedeline sahip olacağını tahmin ediyoruz. Ofis, residence, otel ve ticari birimlerin mevcut olacağı projenin temelinin 2012 yılı bitmeden atılmasını planlıyoruz” diye konuştu.

Basın Ekspres Yolu Maslak’a alternatif
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) kurmanın da hedeflerinden biri olduğunu belirten Metiner, “KUYAŞ’ı bir beş yıllık zaman dilimi içinde GYO yapmayı hedefliyoruz. Ama tabii bu, sürece bağlı” diye konuştu. Basın Ekspres Yolu’nun İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yeni “merkezi iş alanı” bölgelerinden (MİA) biri olarak ilan edildiğini hatırlatan Metiner, Basın Ekspres Yolu’nu Maslak’a alternatif gördüğünü de sözlerine ekledi.
Yapılacak inşaatin parasıni ortaklardan isterlerse ne olucak. Yani ortaklara dokunmadan maliyet çıkarmadan planlar olusturulabilirmi.

orko_
25-01-2013, 01:05
Yapılacak inşaatin parasıni ortaklardan isterlerse ne olucak. Yani ortaklara dokunmadan maliyet çıkarmadan planlar olusturulabilirmi.

istesin ben vermem param yok :) bana güveniptemi proje kararı aldınız derim... ortakların aleyhine karar almazlar sanırım. sonuçta şirket ortakların.. yönetim kurulunuda ortaklar seçti bizim şirketi yönet diye.. dolayısıyla böyle birşey beklemem ben.. kendi bacağına sıkmaz diye düşünüyorum. tabi ortaklarada sormak lazım durum ne. belkide adamlar diyecek kardeşim biz kuyumcuyuz para çok veriririzz ;) 1836 ortak var hiçmi yok ortaklardan birini tanıyan. yada o kadar ortaktan buraları okuyan 1 allahın kulu yokmu ne diyorlar şirket hakkında diye merak eden.. sonuçta her kurucu ortak şirket sahibi sayılır neler olabileceğini az çok bilir.. ytd..

orko_
25-01-2013, 01:11
ayrıca projelerde bildiğiniz üzere temel atılmadan maket üzerinde satış olabiliyor. proje yapacakları bölge kendi arazileri.. basın ekspreste.. o bölgeye karma proje otel dahil yapmayı plandıkları açılışta dile getirildi. eğer isterlerse maket üzerinden satış yapıp gelen paralarla proje kendi kendini finanse eder.. yanılmıyorsam 15 dönüm arazi var. arazi oldukça değerli. benim anlamadığım neden gyo ya dönüşüm yapılmadı vergi muafiyeti için..

simulacrum
25-01-2013, 13:46
çok fazla bedelliye spk müsade eder mi sizce?

orko_
25-01-2013, 17:35
müsade etmez benim tahminim. yeni ttk ya göre yedeklerde nakit varsa bedelliye müsade yok..

parsque
28-01-2013, 16:27
Reşat çalışkan satış yapıyor bu fiyatlardan neden satıyor. Daha yukarıda pozisyon vardı. Kapta haberi var.

DJKARIZMA06
28-01-2013, 20:42
bu hisse mutlaka ıyı yerlere gelecektır.

orko_
05-02-2013, 21:49
HAYIRLI UĞURLU OLSUN TÜM ORTAKLARA KOOPERATİFİ ALDIK..... HEMDE KÜLLİYENN :)


KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş. / KUYAS, 2013 [KUYAS] 05.02.2013 14:12:27




Devralma Yoluyla Birleşmeye İlişkin Yönetim Kurulu Kararı

Adres Vizyon Park Merkez Plaza C-1 Blok Kuyumcular Sk. No:4 Kat:11 D.325
Telefon 212 - 6033200
Faks 212 - 6033204
Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi Telefon 212 - 6033200
Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi Faks 212 - 6033204
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır
Özet Bilgi 5520 Sayılı KVK Madde 19. Gereği Külliyen Devir Hakkında



Yönetim Kurulu Karar Tarihi 16.01.2013
Birleşmeye Esas Mali Tablo Tarihi 31.12.2012

Şirket No Devralınan Şirket (Borsada İşlem Görmeyen)
1 S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarlı Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi


EK AÇIKLAMALAR:
16.Ocak.2013 tarihli 324 sayılı Yönetim Kurulu Kararı gereği;
Gündem : 5520 Sayılı KVK Madde 19. Gereği Külliyen Devir Hakkında
1 - S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin, Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi' ne devir olmasına,
2 - Devir işlemlerinde 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19' uncu maddesi gereği külliyen devirin geçerli olacağına,
3 - Külliyen devir için şirket özvarlığının mahkeme tarafından tespiti için gerekli işlemlerin başlatılmasına;
karar altına almışlardır.

DJKARIZMA06
05-02-2013, 21:55
HAYIRLI UĞURLU OLSUN TÜM ORTAKLARA KOOPERATİFİ ALDIK..... HEMDE KÜLLİYENN :)


KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş. / KUYAS, 2013 [KUYAS] 05.02.2013 14:12:27




Devralma Yoluyla Birleşmeye İlişkin Yönetim Kurulu Kararı

Adres Vizyon Park Merkez Plaza C-1 Blok Kuyumcular Sk. No:4 Kat:11 D.325
Telefon 212 - 6033200
Faks 212 - 6033204
Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi Telefon 212 - 6033200
Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Birimi Faks 212 - 6033204
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır
Özet Bilgi 5520 Sayılı KVK Madde 19. Gereği Külliyen Devir Hakkında



Yönetim Kurulu Karar Tarihi 16.01.2013
Birleşmeye Esas Mali Tablo Tarihi 31.12.2012

Şirket No Devralınan Şirket (Borsada İşlem Görmeyen)
1 S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarlı Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi


EK AÇIKLAMALAR:
16.Ocak.2013 tarihli 324 sayılı Yönetim Kurulu Kararı gereği;
Gündem : 5520 Sayılı KVK Madde 19. Gereği Külliyen Devir Hakkında
1 - S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin, Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi' ne devir olmasına,
2 - Devir işlemlerinde 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19' uncu maddesi gereği külliyen devirin geçerli olacağına,
3 - Külliyen devir için şirket özvarlığının mahkeme tarafından tespiti için gerekli işlemlerin başlatılmasına;
karar altına almışlardır.

valla dostum kagıt zaten cok ucuz kagıdın defter degerı zaten 100 tl lerde. pd/dd: 0.5 şuan yanı ucuz. ustelık uzerınde yuksek bedelsız potansıyelı var. eger kı bu kooperatıf bılancoya + olarak yansırsa defter degerı cok daha yukselecek. bence bu kagıt gelecegın kagıdı. 2 3 sene tutan baya kar edebılır dusuncesındeyım. tabı kı bunlar benım dusuncem.

orko_
05-02-2013, 22:01
valla dostum kagıt zaten cok ucuz kagıdın defter degerı zaten 100 tl lerde. pd/dd: 0.5 şuan yanı ucuz. ustelık uzerınde yuksek bedelsız potansıyelı var. eger kı bu kooperatıf bılancoya + olarak yansırsa defter degerı cok daha yukselecek. bence bu kagıt gelecegın kagıdı. 2 3 sene tutan baya kar edebılır dusuncesındeyım. tabı kı bunlar benım dusuncem.

Ucuzluğuna ucuz, bana göre bedava. bu haber bedelsizden daha büyük bir haber bana göre.. ''külliyen'' devralmak.. harcıyla borcuyla varlıklarıyla.. ytd..

orko_
05-02-2013, 22:36
kooperatifin arsa satışından gelen fon hesabında 50 milyon parası vardı. arsa satışından gelen parayı vergi muafiyeti için özel fon.a aktarmışlar. şimdi kooperatifin içi boşaltılmadıysa ?? fonda bekleyen 50 milyon kuyaşın hesabına geçecek.. kuyaşın şuanki piyasa değeri 33 milyon civarı!!!! bu parayı ne yapabilir.. vergi muafiyetinden faydalanmak adına bedelsiz dağıtabilir.. zaten sermaye arttırımı kaçınılmaz.. 500 bin sermayemi olur? bizim köşedeki bakkal cemilinde 500 bin vardır sermayesi :)
ben olsam ne yaparım.. sermaye artırımıyla fonda bekleyen parayı sermayeye eklerim ve proje için finansmanı sağlamış olurum.. hayırlı olsun.. bir kuyaş ortağı olarak yönetim kuruluna başarılar dilerimm kolları sıvadılar..

murat19
05-02-2013, 22:37
daha çok haber gelir..fiyatı ucuz veya degil bilemem


DENIZ ..................333.575
TIB IS BANK ..............4.156
TGB GARANTI BANK ...2.516
TBY TEB ....................2.260



dag gibi mal elinde bekliyor dönüp bakan yok

bu fiyatlardan dahi alıcı bulamıyor.....yeni halka arzların durumuda ortada ......o yüzden boş yere şunu bunu aldım diye haber yollamana gerek yok .....tavan taban da yaptırıp kendini yorma


daha çok esneyeceksin aşagı yukarı...yoksa o malı ...sırtında çok taşırsın

DJKARIZMA06
05-02-2013, 22:41
daha çok haber gelir..fiyatı ucuz veya degil bilemem


DENIZ ..................333.575
TIB IS BANK ..............4.156
TGB GARANTI BANK ...2.516
TBY TEB ....................2.260



dag gibi mal elinde bekliyor dönüp bakan yok

bu fiyatlardan dahi alıcı bulamıyor.....yeni halka arzların durumuda ortada ......o yüzden boş yere şunu bunu aldım diye haber yollamana gerek yok .....tavan taban da yaptırıp kendini yorma


daha çok esneyeceksin aşagı yukarı...yoksa o malı ...sırtında çok taşırsın

kagıt toplu zaten. esas satıcı pek yok bu fıyatlara derınlıklı ekranın varsa bu acık bellı. tavana kadar 150 200 lot satıcı oluyo tabana kadar alıcı 1000 - 1500 lot arası oluyo. buda demek oluyo kı bu fıyata pek satan yok

murat19
05-02-2013, 22:47
kagıt toplu zaten. esas satıcı pek yok bu fıyatlara derınlıklı ekranın varsa bu acık bellı. tavana kadar 150 200 lot satıcı oluyo tabana kadar alıcı 1000 - 1500 lot arası oluyo. buda demek oluyo kı bu fıyata pek satan yok
hiç dagılmadıki toplu olsun ....oldugu gibi bekliyor.....1000 lot alıcı oluyorda hani kim ne alıp satıyor

160..lot top...eder..80 lot ...o da kendi malıdır

murat19
05-02-2013, 22:49
o malları satamadıkdan sonra halka arzın ne önemi kalıyor

orko_
05-02-2013, 22:51
daha çok haber gelir..fiyatı ucuz veya degil bilemem


DENIZ ..................333.575
TIB IS BANK ..............4.156
TGB GARANTI BANK ...2.516
TBY TEB ....................2.260



dag gibi mal elinde bekliyor dönüp bakan yok

bu fiyatlardan dahi alıcı bulamıyor.....yeni halka arzların durumuda ortada ......o yüzden boş yere şunu bunu aldım diye haber yollamana gerek yok .....tavan taban da yaptırıp kendini yorma


daha çok esneyeceksin aşagı yukarı...yoksa o malı ...sırtında çok taşırsın

şirketi araştırın önce... mal toplu ewet kimde??? 1836 ortak var ortaklar şirketin değerini biliyor.. paraya ihtiyacı olanlarda fiyata bakmadan satış yapıyor benim tahminim.. 33 milyon piyasa değeri olan şirketin basın ekspres yolunda 17 dönüm arsası var. proje yapılacak bu arsaya. google basın ekspres yolu m2 fiyatları araştırın kendiniz görün ne kadar değerli olduğunu..

orko_
05-02-2013, 22:55
kooperatif konusunu araştırıp net olarak özel fonda bekleyen 50 milyon'un durumu hakkında net bilgiyi burada paylaşacağım.. bu para şirket için yabana atılacak bir para değil.. sermayesinin tam 100 katı.. piyasa değerininde 1,5 katı kadar..

k1r1s
05-02-2013, 23:36
1-Arazi ve Arsalar 888.343,88
Kooperatifimiz adına, İstanbul ili Bahçelievler ilçesi Yenibosna Köyaltı mevkii adresinde tapuda kayıtlı 101.006,60 m2’lik arsanın toplam tutarıdır.

kooperatifin elınde bulanan 101 donum arsa da( 888 bın tl degeri) KUYAŞa geçmış oluyor dimi yanlısım varsa duzeltın ..

kadirz_m
05-02-2013, 23:59
şirketi araştırın önce...
........... 33 milyon piyasa değeri olan şirketin basın ekspres yolunda 17 dönüm arsası var. proje yapılacak bu arsaya. google basın ekspres yolu m2 fiyatları araştırın kendiniz görün ne kadar değerli olduğunu..

ARSA FİYATLARI UÇTU

Basın Ekspres Yolu aksının havali-manına yakınlığı ve bölgedeki nitelikli otel ihtiyacının daha fazla sayıda yabancı otel yatırımcısını bölgeye çekmesi bekleniyor.Ayrıca bölgedeki konut yoğunluğu bölgeye daha AVM tarzı yapının yapılmasının önünü açıyor. Birçok konut projesi hazırlanan bölgede binlerce insanın ikamet edeceği gerçeği bunu ihtiyaç haline getiriyor. Özellikle Basın Ekspres aksı doğu yönü üzerindeki arsaların bu yönde değerlendirilmesi bekleniyor.

Bölgedeki arsa fiyatları Basın Ekspres Yolu aksının doğu bölümünde yola cepheli arsalarda 800-2 bin dolar/m2 aralığında iken, aks cephesine 2. parsel konumunda bu fiyatlar önceki dönemlere göre biraz daha yükselerek 1.500-1.800 dolar/m2 aralığına ulaştı.

tabi ben ortağınız değilim ve arsanın yerini bilmiyorum.. sizin yazınız nedeniyle bir bakayım dedim, yanlış hesap yapmadımsa eğer gayet güzel bir rakam çıkıyor 17 dönüm arsa için.. tabi bu ekim 2012 tarihli bir haberdir..

kaynak
http://www.emlakkulisi.com/basin-ekspres-yolunda-16-yeni-otel-yapiliyor/138438

orko_
06-02-2013, 09:26
1-Arazi ve Arsalar 888.343,88
Kooperatifimiz adına, İstanbul ili Bahçelievler ilçesi Yenibosna Köyaltı mevkii adresinde tapuda kayıtlı 101.006,60 m2’lik arsanın toplam tutarıdır.

kooperatifin elınde bulanan 101 donum arsa da( 888 bın tl degeri) KUYAŞa geçmış oluyor dimi yanlısım varsa duzeltın ..

102 dönüm arsa şimdiki Kuyumcukent'in bulunduğu arazidir. kuyumcukent yapılıp teslim edildi. mevzu bahis arsa 102 dönüm kuyaşa satılan arazi.51 milyon liraya satıldı. bu arazi parası vergi muafiyetinden dolayı kooperatif adına özel fonda tutuluyor. 51 milyon tl. şuan ne durumda tekrar araştırmak gerekiyor. vergi muafiyeti için 3 yıl fonda tutulabiliyor. 2015 yılına kadar. bu miktar aynen fonda bekletiliyorsa birleşme yapılınca kooperatifin borçları varsa onlar düşülerek kalan tutarı yine vergi muafiyeti için bedelsiz olarak verebilir. borcu yoksa bu tutarın tamamını bedelsiz vermek isterlerse 1 e 102 bedelsiz potansiyeli doğuyor..

DJKARIZMA06
06-02-2013, 09:35
inşallah guzel olacak hersey bu hisse sip te olmasa daha on sıralarda olurdu. konya çimentodan karton dan bence bi eksıgı yok. hatta fazlası var sermayesı cok dusuk.

eses_26
06-02-2013, 11:39
inşallah guzel olacak hersey bu hisse sip te olmasa daha on sıralarda olurdu. konya çimentodan karton dan bence bi eksıgı yok. hatta fazlası var sermayesı cok dusuk.

ewet bencede sipte olmasaydı çok iyi olurdu. şirketle bu konuyu görüştüm. sipten çıkma planları var. en kısa zamanda ulusal pazara geçiş olur umarım.

DJKARIZMA06
06-02-2013, 13:35
bencede yakında ulusal pazara cıkabılır dıye dusunuyorum. şirketın vızyonunun genıs oldugunu dusunuyorum.

meho
06-02-2013, 16:52
arkadaşlar...bunun öz sermaye şişirmecemi acep.....birde küllüm zarar yazmış aniden...bu şirket batıyor olmasın mango gibi.....birde bu tam olarak ne yapıyor...koperatifmi ..mütahitmi. belli değil...

DJKARIZMA06
06-02-2013, 17:15
arkadaşlar...bunun öz sermaye şişirmecemi acep.....birde küllüm zarar yazmış aniden...bu şirket batıyor olmasın mango gibi.....birde bu tam olarak ne yapıyor...koperatifmi ..mütahitmi. belli değil...

evet batıyo kardes aman alma sen bızede yuk olma bosuna git baska hısselerı al:)

orko_
06-02-2013, 20:41
kooperatife ait özel fonda yaklaşık 9 milyon tl bulunuyor.50 milyon değil net olarak bu tutarı düzeltiyorum.. kooperatifin borcu yok özvarlığı mahkeme tarafından tespit edildikten sonra fonda bekleyen nakit kuyaş bünyesine geçecek. şu konuya açıklık getirelim. ''bedelli'' sermaye arttırımı şu an için mümkün değil. ttk yı incelediğimizde bedelsiz dağıtabileceği nakit varsa bedelliye onay verilmiyor. şuan yedeklerde 3 milyon gibi bir rakam var kooperatiften gelecek 9 milyonla birlikte bu tutarı bedelsiz olarak sermayeye eklemesini umuyorum.. 1 e 24 oranda sermaye arttırımı yapabilecek durumda. şirket böyle bir kararı genel kurulda alabiliyor. yk'nın böyle bir niyeti varsa genel kurulda ortakların onayına sunulur.oy birliği sağlanırsa sermaye arttırım kararı alınır..
kooperatifle birleşme olayı bana göre en önemli beklentilerden biriydi. şirketin genel kurul tarihi 27 mart 2013 olarak biliyorum..

sıradaki gerçekleşmesi muhtemel beklentiler :
1- KOOPERATİF HESABINDAN GELECEK NAKİTİNDE DESTEĞİYLE DÜŞÜK KALAN SERMAYENİN BİR AN ÖNCE ARTTIRILMASI-BEDELSİZ
2- FAALİYET ALANI GEREĞİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞINA DÖNÜŞMESİ - VERGİ MUAFİYETİ..
3- 17 DÖNÜM ARAZİYE PLANLADIKLARI KARMA PROJENİN AÇIKLANIP PROJEYE BAŞLANMASI( 17 DÖNÜM ARAZİ BASIN EKSPRES YOLUNDA ORTALAMA M2 FİYATI 1600 DOLAR ÜZERİNDEN 50 MİLYON TL DEĞERE SAHİP. AKILLI BİR PROJE YAPILIP LANSMANI YAPILIRSA ARSA DAHİL 120-150 MİLYON CİVARI BİR GETİRİ BEKLENİR.)
4- SERBEST İŞLEM PİYASASINDAN, ULUSAL PAZARA GEÇME DURUMU

Yatırım tavsiyesi değildir..

DJKARIZMA06
06-02-2013, 20:53
kooperatife ait özel fonda yaklaşık 9 milyon tl bulunuyor.50 milyon değil net olarak bu tutarı düzeltiyorum.. kooperatifin borcu yok özvarlığı mahkeme tarafından tespit edildikten sonra fonda bekleyen nakit kuyaş bünyesine geçecek. şu konuya açıklık getirelim. ''bedelli'' sermaye arttırımı şu an için mümkün değil. ttk yı incelediğimizde bedelsiz dağıtabileceği nakit varsa bedelliye onay verilmiyor. şuan yedeklerde 3 milyon gibi bir rakam var kooperatiften gelecek 9 milyonla birlikte bu tutarı bedelsiz olarak sermayeye eklemesini umuyorum.. 1 e 24 oranda sermaye arttırımı yapabilecek durumda. şirket böyle bir kararı genel kurulda alabiliyor. yk'nın böyle bir niyeti varsa genel kurulda ortakların onayına sunulur.oy birliği sağlanırsa sermaye arttırım kararı alınır..
kooperatifle birleşme olayı bana göre en önemli beklentilerden biriydi. şirketin genel kurul tarihi 27 mart 2013 olarak biliyorum..

sıradaki gerçekleşmesi muhtemel beklentiler :
1- KOOPERATİF HESABINDAN GELECEK NAKİTİNDE DESTEĞİYLE DÜŞÜK KALAN SERMAYENİN BİR AN ÖNCE ARTTIRILMASI-BEDELSİZ
2- FAALİYET ALANI GEREĞİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞINA DÖNÜŞMESİ - VERGİ MUAFİYETİ..
3- 17 DÖNÜM ARAZİYE PLANLADIKLARI KARMA PROJENİN AÇIKLANIP PROJEYE BAŞLANMASI( 17 DÖNÜM ARAZİ BASIN EKSPRES YOLUNDA ORTALAMA M2 FİYATI 1600 DOLAR ÜZERİNDEN 50 MİLYON TL DEĞERE SAHİP. AKILLI BİR PROJE YAPILIP LANSMANI YAPILIRSA ARSA DAHİL 120-150 MİLYON CİVARI BİR GETİRİ BEKLENİR.)
4- SERBEST İŞLEM PİYASASINDAN, ULUSAL PAZARA GEÇME DURUMU

Yatırım tavsiyesi değildir..

tesekkurler dostum beklentılı kagıttayız şükür. buna suanda pd/dd: 0.5 olmasınıda ekleyelım yanı defter degereının bıle yarısında suan. 2012 de buyuk zarar acıklamazsa onumuz acık. temettü bıle dagıtabılır bunuda unutmayalım.

orko_
06-02-2013, 21:13
http://gayrimenkulgirisimcileri.blogcu.com/basin-ekspres-de-buyuk-degisim-basliyor/10475094

http://www.emlakkulisi.com/basin-ekspres-yolunda-metrekare-fiyatlar-5-bin-tlyi-buldu/144526

http://www.emlaktasondakika.com/haber/Konut_Projeleri/YOL_OYKUSUNU_YENIDEN_YAZIYOR_BASIN_EKSPRES_YOLU_KO NUT_PROJELERI/17802.aspx

basın ekspres yolunda birinci sınıf binaların yapılmasına uygun bir kat yüksekliği verildi. Emsalin iki olarak belirlenmesi ve imar planı düzenli bir yapılaşmayı sağlıyor. Yolun her iki tarafında da birkaç yıl öncesine kadar metrekaresi 1.800 ile 2 bin dolar aralığında satılan arsalara bugün 2 bin 200 ile 2 bin 500 dolar arasında fiyat isteniyor

meho
07-02-2013, 08:36
http://gayrimenkulgirisimcileri.blogcu.com/basin-ekspres-de-buyuk-degisim-basliyor/10475094

http://www.emlakkulisi.com/basin-ekspres-yolunda-metrekare-fiyatlar-5-bin-tlyi-buldu/144526

http://www.emlaktasondakika.com/haber/Konut_Projeleri/YOL_OYKUSUNU_YENIDEN_YAZIYOR_BASIN_EKSPRES_YOLU_KO NUT_PROJELERI/17802.aspx

basın ekspres yolunda birinci sınıf binaların yapılmasına uygun bir kat yüksekliği verildi. Emsalin iki olarak belirlenmesi ve imar planı düzenli bir yapılaşmayı sağlıyor. Yolun her iki tarafında da birkaç yıl öncesine kadar metrekaresi 1.800 ile 2 bin dolar aralığında satılan arsalara bugün 2 bin 200 ile 2 bin 500 dolar arasında fiyat isteniyor
burda benim aladığım...bunlar ayamama deresinde arsa almış.....dere taşınca arsa para etmemiş ...projede uyduramamışlar.. o yüzden kağıt sürünüyor...birde 17 trilyon kar yazıp borsaya gelmiş....aniden nasıl oluyorda bu kar 7 trilyon zarara dönüyor.....bi sonraki bilançoda 20 trilyon zarar yazmayacağı ne malum....ondan sonrada pazar değişikliği doğru olur gözaltı.. hayırlı işler derler adama.....gariplikler dönüyor burda...

DJKARIZMA06
07-02-2013, 09:34
burda benim aladığım...bunlar ayamama deresinde arsa almış.....dere taşınca arsa para etmemiş ...projede uyduramamışlar.. o yüzden kağıt sürünüyor...birde 17 trilyon kar yazıp borsaya gelmiş....aniden nasıl oluyorda bu kar 7 trilyon zarara dönüyor.....bi sonraki bilançoda 20 trilyon zarar yazmayacağı ne malum....ondan sonrada pazar değişikliği doğru olur gözaltı.. hayırlı işler derler adama.....gariplikler dönüyor burda...

2011 dede 6 aylık bılancoda 4 mılyon zarar vardı 12 aylıkta 27 mılyon tl kar acıkladı:) biraz inceleyınde yazın.. he gunluk dusunuyosanız bılemem. zaten bu kagıt batar almayın sız bızede yuk olmayın boşuna:)

meho
07-02-2013, 12:41
2011 dede 6 aylık bılancoda 4 mılyon zarar vardı 12 aylıkta 27 mılyon tl kar acıkladı:) biraz inceleyınde yazın.. he gunluk dusunuyosanız bılemem. zaten bu kagıt batar almayın sız bızede yuk olmayın boşuna:)

he kardeş haklısın...batabilir diye bende almaktan vazgeçebilirim...baksanızamango ne oldu....birde adamlar kabzımaldı....bunlar ne yapıyor oda belli değil...isminde gayrimenkul yazıyor, ama değilmiş...peki ne o zaman......

orko_
07-02-2013, 13:32
he kardeş haklısın...batabilir diye bende almaktan vazgeçebilirim...baksanızamango ne oldu....birde adamlar kabzımaldı....bunlar ne yapıyor oda belli değil...isminde gayrimenkul yazıyor, ama değilmiş...peki ne o zaman......
gayrimenkul yazıyor isminde evet.. yaptığı iş bu değilmi?? şimdiye kadar yaptıkları işlere bakın neler yapmışlar. kuyumcukenti yapıp teslim ettiler, vizyonparkı yaptılar. %15 lik kısmı halen satışta nakit karşılığı 80 milyon.. arazinin değeri ortalama 60 milyon.. kooperatiften kuyaşa geçecek miktar yaklaşık 9-10 milyon ortalama 150 milyonluk nakite dönüştürebileceği değer sözkonusu. bunlara karşın piyasa değeri 34 milyon lira.. şirkete güvenip güvenmemek herkesin kendi bileceği iştir.. şirket batarmı ? borsada işlem gören şirketlerin hemen hemen hepsi için batma riski herzaman vardır. yatırım yaparken ince eleyip sık dokumak gerekir. şirkette potansiyel olduğunu düşünen kimsenin etkisi altında kalmadan hertürlü riski gözönüne alıp, araştırarak karar vermeli.

simulacrum
07-02-2013, 22:03
Bu deger hesabini kidemli bir uyeden okumak isteriz. Bu arada burasi sip. Ne olacagi belli olmuyor

meho
07-02-2013, 22:10
gayrimenkul yazıyor isminde evet.. yaptığı iş bu değilmi?? şimdiye kadar yaptıkları işlere bakın neler yapmışlar. kuyumcukenti yapıp teslim ettiler, vizyonparkı yaptılar. %15 lik kısmı halen satışta nakit karşılığı 80 milyon.. arazinin değeri ortalama 60 milyon.. kooperatiften kuyaşa geçecek miktar yaklaşık 9-10 milyon ortalama 150 milyonluk nakite dönüştürebileceği değer sözkonusu. bunlara karşın piyasa değeri 34 milyon lira.. şirkete güvenip güvenmemek herkesin kendi bileceği iştir.. şirket batarmı ? borsada işlem gören şirketlerin hemen hemen hepsi için batma riski herzaman vardır. yatırım yaparken ince eleyip sık dokumak gerekir. şirkette potansiyel olduğunu düşünen kimsenin etkisi altında kalmadan hertürlü riski gözönüne alıp, araştırarak karar vermeli.
bu anlatılanlara bakılırsa bu bölünmemiş afyon çimento gibi bir hisseye benziyor....demekki elindeki arsaya birde proje yapsa 150 trilyon değer olur....buda sermayenin 300 katı demek ...afyondada sermaye 120 iken bu kadar potansiyel vardı.....birdeisbir holdingle kıyasladığın zaman bu ağır basıyor....vaybe imkb ne fırsatlar gösteriyor biz nelerle vakit geçirmişiz......

meho
07-02-2013, 22:12
bir bu kağıt ...birde sodasan göze çarpıyor....bu veriler ışığında .....hayırlısı.....

yaylalı
07-02-2013, 23:23
kooperatife ait özel fonda yaklaşık 9 milyon tl bulunuyor.50 milyon değil net olarak bu tutarı düzeltiyorum.. kooperatifin borcu yok özvarlığı mahkeme tarafından tespit edildikten sonra fonda bekleyen nakit kuyaş bünyesine geçecek. şu konuya açıklık getirelim. ''bedelli'' sermaye arttırımı şu an için mümkün değil. ttk yı incelediğimizde bedelsiz dağıtabileceği nakit varsa bedelliye onay verilmiyor. şuan yedeklerde 3 milyon gibi bir rakam var kooperatiften gelecek 9 milyonla birlikte bu tutarı bedelsiz olarak sermayeye eklemesini umuyorum.. 1 e 24 oranda sermaye arttırımı yapabilecek durumda. şirket böyle bir kararı genel kurulda alabiliyor. yk'nın böyle bir niyeti varsa genel kurulda ortakların onayına sunulur.oy birliği sağlanırsa sermaye arttırım kararı alınır..
kooperatifle birleşme olayı bana göre en önemli beklentilerden biriydi. şirketin genel kurul tarihi 27 mart 2013 olarak biliyorum..

sıradaki gerçekleşmesi muhtemel beklentiler :
1- KOOPERATİF HESABINDAN GELECEK NAKİTİNDE DESTEĞİYLE DÜŞÜK KALAN SERMAYENİN BİR AN ÖNCE ARTTIRILMASI-BEDELSİZ
2- FAALİYET ALANI GEREĞİ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞINA DÖNÜŞMESİ - VERGİ MUAFİYETİ..
3- 17 DÖNÜM ARAZİYE PLANLADIKLARI KARMA PROJENİN AÇIKLANIP PROJEYE BAŞLANMASI( 17 DÖNÜM ARAZİ BASIN EKSPRES YOLUNDA ORTALAMA M2 FİYATI 1600 DOLAR ÜZERİNDEN 50 MİLYON TL DEĞERE SAHİP. AKILLI BİR PROJE YAPILIP LANSMANI YAPILIRSA ARSA DAHİL 120-150 MİLYON CİVARI BİR GETİRİ BEKLENİR.)
4- SERBEST İŞLEM PİYASASINDAN, ULUSAL PAZARA GEÇME DURUMU

Yatırım tavsiyesi değildir..


http://b1302.hizliresim.com/16/7/jw9xr.jpg (http://bit.ly/c25MCx)

Eğer 2012'de fonu kullanmadıysa 2011/12 mali tablolara göre fonda 51 milyon var. 2011/12'ye göre 1.814.084TL zarar açıklamış.Sermaye:2.208

yaylalı
07-02-2013, 23:26
Şirket, daha önce yaptığı açıklamalara göre adımlar atıyor.Bundan sonraki hedef GYO'ya dönüşmek.

Shades
07-02-2013, 23:53
Otel yapiyoruz deyip bedelliyi cakmasinlar ? Bana yeni ttk birikmis yedek vs demeyin, yatirim yapinca once bedelsiz vermek zorunlu degil, bagfas bizden catir catir bedelliyi aldi

meho
08-02-2013, 08:52
Otel yapiyoruz deyip bedelliyi cakmasinlar ? Bana yeni ttk birikmis yedek vs demeyin, yatirim yapinca once bedelsiz vermek zorunlu degil, bagfas bizden catir catir bedelliyi aldi

kardeş bu tahtada bedelli bedelsiz arasında fark var doğru bedelli daha avantajlı olabilir...1e 24 bedelli yapsın bizim paraylada proje yapsın arsasına ben sizin elinizdeki rüçhanlarıda siz kullanmasanız ben kullanırım merak buyurmayın....yanılmıyorsam çimentonun biri 1e 11 bedelli vermişti fiyat uçmuştu.....

orko_
08-02-2013, 09:28
Otel yapiyoruz deyip bedelliyi cakmasinlar ? Bana yeni ttk birikmis yedek vs demeyin, yatirim yapinca once bedelsiz vermek zorunlu degil, bagfas bizden catir catir bedelliyi aldi

bedelli mümkün değil şu aşamada. öncelikle bedelsiz sermaye arttırımı yapmalı, sonrasında bedelli yapacaksa tekrar ortakların onayına sunulur. bedelli kararını yönetim kurulu alır,ortaklar kabul ederse çoğunluk sağlanırsa spk'ya müracaat edilir.. yedeklerde nakit varken bedelli yapması mümkün değil. gmyo lar yapacakları proje için isterlerse inşaata başlamadan ön satış yapabiliyorlar. buradan gelecek nakitle inşaatı yapıyorlar. isterseniz örnek olarak nugyonun bu işleri nasıl yaptığına bakın. kasadan tek kuruş çıkmadan ön satıştan gelen finansman kaynağıyla projeyi yapıyorlar. kaldıki kuyas için kooperatiften gelecek 9-10 milyon civarı nakit sözkonusu. ayrıca arazisi hazır. otel dahil karma proje yapacaklarını halk.a arzda açıklamışlardı. sermaye arttırımı konusu için ek bilgi amaçlı şirket bir telefon kadar yakın. arayın şirketi bedelli olabilirmi şeklinde sorun isterseniz.. 0212 452 65 46 şükrü bey.i isteyin.

orko_
08-02-2013, 09:39
bu anlatılanlara bakılırsa bu bölünmemiş afyon çimento gibi bir hisseye benziyor....demekki elindeki arsaya birde proje yapsa 150 trilyon değer olur....buda sermayenin 300 katı demek ...afyondada sermaye 120 iken bu kadar potansiyel vardı.....birdeisbir holdingle kıyasladığın zaman bu ağır basıyor....vaybe imkb ne fırsatlar gösteriyor biz nelerle vakit geçirmişiz......
17 Dönüm arsa basın ekspres yolunda. öncelikle emlak sitelerinden araştırın arsanın değerini. şirkete sorun tam olarak yeri nerede m2 si ne kadar ediyor. sonrasında bu araziye yapacakları projede başarılı olabilirlerse karlı bir iş olacaktır. güzel bir proje yaparlarsa arazi ederinin 2-3 katı bir kazanç olması beklenir..

DJKARIZMA06
08-02-2013, 09:44
aklıma takılan kooperatıfın sermayesıde buraya gececek yenı sermaye 3 mılyon tl falan olacak. buda bedelsız ıhtımalını ve oranını azaltıyo. kooperatıfın gecmıs yıl zararlarıda mevcut galıba oda buraya gececek. acaba kagıttakı baskı ve dusuk fıyat bu yuzden mı yoksa bu kagıdın en az 150 tl olması lazım dı.

orko_
08-02-2013, 09:48
Otel yapiyoruz deyip bedelliyi cakmasinlar ? Bana yeni ttk birikmis yedek vs demeyin, yatirim yapinca once bedelsiz vermek zorunlu degil, bagfas bizden catir catir bedelliyi aldi
ttk.nın yeni maddesine göre öncelik bedelsiz.. bağfaş ttk.nın temmuz 2012 de açıklanan değişikliği yürürlüğe girmeden bedelli kararını aldı. bence ttk.nın yeni maddesini görüp bedelliyi yapıştırdılar.

orko_
08-02-2013, 09:52
aklıma takılan kooperatıfın sermayesıde buraya gececek yenı sermaye 3 mılyon tl falan olacak. buda bedelsız ıhtımalını ve oranını azaltıyo. kooperatıfın gecmıs yıl zararlarıda mevcut galıba oda buraya gececek. acaba kagıttakı baskı ve dusuk fıyat bu yuzden mı yoksa bu kagıdın en az 150 tl olması lazım dı.

koperatifin sermayesi,fondaki parası,varsa borçları hepsi hesaplandıktan sonra nakit olarak kuyaşa devrolur. kooperatifin sermayesi kuyaşın ödenmiş sermayesine dahil olamaz. kooperatiften gelecek nakiti y.k eğer isterse bedelsiz dağıtma kararı alır.genel kuruldada ortakların onayına sunar kabul edilir yada edilmez..

DJKARIZMA06
08-02-2013, 10:06
koperatifin sermayesi,fondaki parası,varsa borçları hepsi hesaplandıktan sonra nakit olarak kuyaşa devrolur. kooperatifin sermayesi kuyaşın ödenmiş sermayesine dahil olamaz. kooperatiften gelecek nakiti y.k eğer isterse bedelsiz dağıtma kararı alır.genel kuruldada ortakların onayına sunar kabul edilir yada edilmez..

ben birleşmede sermaye devralan şirkete eklenebılıyo dıye bılıyorum ben. ole bısey varsa kotu olabılır.

orko_
08-02-2013, 10:15
benim bildiğim devralma yoluyla olacak bu iş. birleşme değil. külliyen devir.

meho
08-02-2013, 10:33
bu koperatifin ne kendi lazım nede parası kardeşler.....bu işte allem kullem olur.....kooperatif devreye girerse ayem kaçar buralardan.....birleşme lafı bile burayı dağıtır...biz sermaye düşük diye beklentili bir hisse diyoruz....ama başka iş döndürürlerse ......iş başka...

orko_
08-02-2013, 12:00
koperatifin kuyaşa devrolma kararı 16 ocakta alındı. alınan kararı 3 gün önce kap.a gönderdiler. kooperatifin fonunda bulunan miktar kuyaşa geçecek.9-10 milyon lira.kuyaşın sermayesi 500 bin olarak kalır. bu fondaki parayı isterlerse genel kurulda bedelsiz olarak dağıtırlar. oylama yapılır 1800 küsür ortak için çoğunluk kabul ederse karar alınır.

Shades
08-02-2013, 12:43
ttk.nın yeni maddesine göre öncelik bedelsiz.. bağfaş ttk.nın temmuz 2012 de açıklanan değişikliği yürürlüğe girmeden bedelli kararını aldı. bence ttk.nın yeni maddesini görüp bedelliyi yapıştırdılar.

Hayir degil, bunu bircok platformda tartistim ve direk SPKdan bilgi aldim. Bedelli hala bedelsiz vermeden yapilabiliyor.

meho
08-02-2013, 13:24
koperatifin kuyaşa devrolma kararı 16 ocakta alındı. alınan kararı 3 gün önce kap.a gönderdiler. kooperatifin fonunda bulunan miktar kuyaşa geçecek.9-10 milyon lira.kuyaşın sermayesi 500 bin olarak kalır. bu fondaki parayı isterlerse genel kurulda bedelsiz olarak dağıtırlar. oylama yapılır 1800 küsür ortak için çoğunluk kabul ederse karar alınır.

adam şimdi bu 1800 kişiye çalışıp paramı kazandıracak....bütün şirketin sermayesini 1800 e böldek...her ortağa 250 lot düşer....bunların çoğu satmış olmasın bu lotları.....

sabırlı derviş
08-02-2013, 21:18
koperatifin sermayesi,fondaki parası,varsa borçları hepsi hesaplandıktan sonra nakit olarak kuyaşa devrolur. kooperatifin sermayesi kuyaşın ödenmiş sermayesine dahil olamaz. kooperatiften gelecek nakiti y.k eğer isterse bedelsiz dağıtma kararı alır.genel kuruldada ortakların onayına sunar kabul edilir yada edilmez..

19. maddesinde ise;

“Bu Kanun’un uygulanmasında aşağıdaki şartlar dahilinde gerçekleşen birleşmeler devir hükmündedir:

1- Birleşme sonucunda infisah eden kurum ile birleşilen kurumun kanunî veya iş merkezlerinin Türkiye'de bulunması.

2- Münfesih kurumun devir tarihindeki bilânço değerlerinin, birleşilen kurum tarafından bir bütün halinde devralınması ve aynen bilânçosuna geçirilmesi.”

hükmüne yer verilmiştir.

IV- ŞİRKET BİRLEŞMELERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ

5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 18. maddesine göre gerçekleştirilen birleşmelerin tasfiye hükmünde olacağı ortaya konulmuştur. Bundan dolayı 18. madde çerçevesinde meydana gelen şirket birleşmeleri tasfiye hükmündedir. Buna bağlı olarak bu tür birleşmelerde KVK’nın 17. maddesinin 4 ve 5. bentlerinde yer alan hükümler uygulanacaktır.

Birleşme kârı, birleşme döneminin sonundaki servet değeri ile birleşme döneminin başındaki servet değeri arasındaki olumlu farktır. Ortaya çıkan bu birleşme karı ise, vergiye matrah olur. KVK’nın 18. maddesinin 3. bendinde yer alan hüküm gereği birleşme sonucunda ortaya çıkan sorumluluklar birleşilen kuruma aittir. Birleşilen kuruma ait yükümlülüklerin bazıları aşağıdaki gibidir:

a) Birleşilen kurum birleşen kurumun hesap dönemi başından, birleşme döneminin başlangıç tarihine kadarki (Birleşmeye esas alınan bilançonun düzenlendiği tarih) süreyi kapsayan kıst dönem kurum kazancını, kıst dönemin bittiği ayı izleyen dördüncü ayın birinci gününden yirmibeşinci günü akşamına kadar mükellefin bağlı olduğu vergi dairesine vermek zorundadır. Birleşilen kurum birleşme nedeniyle ortaya çıkan karı 30 gün içinde beyan etmek ve tarh edilen vergiyi ödemek zorundadır. Ayrıca birleşilen kurum, birleşen kurumun tahakkuk etmiş olan ancak vadeleri gelmemiş bulunan vergileri de birleşme karına ilişkin vergi ile aynı sürede ödemek zorundadır.

b) Birleşilen kurum, birleşme işlemine ilişkin beyannamenin verilmesini takiben birleşme işlemlerinin incelenmesini talep etmek zorundadırlar.

c) Birleşen kurum tarafından itiraz edilen veya itirazı sonuçlanmamış tarhiyatlar varsa, bunlara ilişkin olarak birleşme döneminde karşılık ayırmak zorundadır.

KVK’nın 19. maddesine göre gerçekleştirilen birleşmelerin ise devir hükmünde olduğu kanun metninde belirtilmiştir. Bu tür birleşmeler devir niteliğinde sayıldığından dolayı ve de devir halinde devir alınan işletmeye ait tüm aktif ve pasif devir olunan şirkete herhangi bir değerlemeye tabi tutulmaksızın, bir kül halinde intikal ettiğinden dolayı bu tip birleşmelerde bir kar doğmamaktadır. Dolayısıyla herhangi bir vergilemede söz konusu değildir. Sadece devir alınan şirketin devir tarihine kadar olan olağan faaliyetine ilişkin bir vergilendirme söz konusu olup, birleşmeden doğan kârlar ise hesaplanmayacak ve vergilendirilmeyecektir.

Buradan hareketle KVK’nın 19. maddesi uyarınca gerçekleştirilen birleşme işlemleri bir vergisiz birleşme türüdür. Ancak Kanun’da bu tür birleşmelerin devir hükmünde olacağı ve birleşmeden dolayı herhangi bir vergisel yüke tabi olmayacağı söz konusu ise de, bu tür birleşmelerin bazı şartlara tabi olacağı açıktır. KVK’nın 19. ve 20. maddelerinde bu şartların neler olacağı açıklanmıştır. Bunlar:

1- Birleşme sonucunda infisah eden kurum ile birleşilen kurumun kanunî veya iş merkezlerinin Türkiye'de bulunması,

2- Münfesih kurumun devir tarihindeki bilânço değerlerinin, birleşilen kurum tarafından bir bütün halinde devralınması ve aynen bilânçosuna geçirilmesi,

3- Devir tarihi itibarıyla hazırlayacakları ve müştereken imzalayacakları münfesih kuruma ait kurumlar vergisi beyannamesi ile, devir işleminin hesap döneminin kapandığı aydan kurumlar vergisi beyannamesinin verildiği ayın sonuna kadar geçen süre içerisinde yapılması halinde, münfesih kurumun önceki hesap dönemine ilişkin olarak hazırlayacakları ve müştereken imzalayacakları münfesih kuruma ait kurumlar vergisi beyannamesini, birleşmenin Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan edildiği tarihten itibaren otuz gün içinde münfesih kurumun bağlı bulunduğu vergi dairesine verilmesi,

4- Birleşilen kurum, münfesih kurumun tahakkuk etmiş ve edecek vergi borçlarını ödeyeceğini ve diğer ödevlerini yerine getireceğini münfesih kurumun birleşme sebebiyle verilecek olan kurumlar vergisi beyannamesinin ekinde vereceği bir taahhütname ile taahhüt eder. Mahallin en büyük mal memuru, bu hususta birleşilen kurumdan ayrıca teminat isteyebilir.

Bu şartların sağlanması durumunda gerçekleştirilen birleşmeler devir hükmündedir ve gerçekleştirilen birleşmeden dolayı herhangi bir vergiye tabi değildirler.

V- SONUÇ

Şirket birleşmelerine ilişkin olarak 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 18-20. maddelerinde düzenleme yapılmış olup, yapılan düzenlemelerde iki tür birleşmeden bahsedilmiştir. Bunlardan ilki; KVK’nın 18. maddesinde yer alan birleşme türüdür. İlgili kanun maddesi bu tür birleşmelerin tasfiye hükmünde olacağını ortaya koyarak, bu tür birleşmelerin vergiye tabi olacağını ifade etmiştir.

İkincisi ise, KVK’nın 19. maddesinde belirtilmiş olan birleşme türüdür. Zira kanun koyucu bu tür birleşmelerin devir hükmünde olacağını ifade etmiş ve bu tür birleşmelerin vergiye tabi olmayacağını söylemiştir. Ancak bu tür birleşmelerde karşımıza çıkan vergilendirilmeme hususu ilanihaye söz konusu değildir. Birleşen işletmeye ilişkin iktisadi kıymetler, mal veya haklar birleşilen işletme tarafından elden çıkarıldığında vergiye tabi olacağı açıktır.
2. maddede bilançonun bilançoya geçirilmesi diyor kar zara sermaye herkalem degilmi arkadaşlar zarardaysa bizim yedeklerde gitmezmi iyi bilen arkadaşlar bi açıklasınlar kafam karıştı iyice

sabırlı derviş
08-02-2013, 21:19
http://forum.bursa-smmmo.org.tr/viewtopic.php?f=5&t=3059 yukardaki yazını orjinali

orko_
09-02-2013, 02:29
http://forum.bursa-smmmo.org.tr/viewtopic.php?f=5&t=3059 yukardaki yazını orjinali



EK AÇIKLAMALAR:
16.Ocak.2013 tarihli 324 sayılı Yönetim Kurulu Kararı gereği;
Gündem : 5520 Sayılı KVK Madde 19. Gereği Külliyen Devir Hakkında
1 - S.S. İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'nin, Kuyumcukent Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi' ne devir olmasına,
2 - Devir işlemlerinde 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 19' uncu maddesi gereği külliyen devirin geçerli olacağına,
3 - Külliyen devir için şirket özvarlığının mahkeme tarafından tespiti için gerekli işlemlerin başlatılmasına;
karar altına almışlardır.

haberde kvk.nın 19. maddesi külliyen devir hükümleri geçerli olacak.. 19. madde özet olarak ; külliyen devir vergisiz birleştirme anlamına geliyor. şuan yapılacak işlem ara blançolarla beraber ticaret mahkemesine başvurup kooperatif için özvarlık tespit talebinde bulunacaklar. belirlenecek tespit raporuyla birlikte rekabet kurulu onayı ve ticaret sicili alınacak ve birleşme gerçekleşecek. mahkeme değer tespitinden sonra, gerek duyulursa sermaye arttırımı yapılabiliyor. fakat sermaye arttırımı yapacaklarsa bence yönetim kurulu kararı alır, genel kurulda ortakların onayına sunar..

''Buradan hareketle KVK’nın 19. maddesi uyarınca gerçekleştirilen birleşme işlemleri bir vergisiz birleşme türüdür. Ancak Kanun’da bu tür birleşmelerin devir hükmünde olacağı ve birleşmeden dolayı herhangi bir vergisel yüke tabi olmayacağı..''
dediğiniz gibi blançonun blançoya geçirilmesi olay bu.. taşınmazlar arazi,gayrimenkul vs için değerleme raporu oluşturulmayacağı için vergilendirme yok. vergi ödememek için şirket külliyen devir yolunu seçmiş olabilir.maddenin devamında taşınmazları elden çıkarırsan vergi muafiyetin yok.. kooperatifin şuan borcu olmadığını şirketten teyid ettim. kooperatifin fonunda 9-10 milyon tl nakit bulunuyor.

meho
09-02-2013, 10:13
birleşmede peki kooperatifin sahipleri yine bu 1800 ortakmı yoksa başka ortakları varmı...eğer varsa o ortakların hakkını kim verecek acaba koperatifin öz varlığını yüksek tutup..ve birleşmedede, derlermi örnek kuyasta 100 lotu olanın lotları 50 lota inecek bu 50 lotlar koperatif hissedarlarına kuyas hissesi olarak varilecek.....çünkü kuyasın 500 sermayesinin 500 üde bu 1800 ortağın....işte kazzık burda bekliyor bence ...yoksa nasıl oluyorda bu kadar nakitli hisse bu kelepir fiyatta nasıl durur....hemide bunların hepsi altıncı, gramını bile hesap eden adamlar.....yoksa şirket bir zamanların sarkuysanını andırıyor.....bu gayrimenkul o fabrika....

yaylalı
09-02-2013, 12:04
birleşmede peki kooperatifin sahipleri yine bu 1800 ortakmı yoksa başka ortakları varmı...eğer varsa o ortakların hakkını kim verecek acaba koperatifin öz varlığını yüksek tutup..ve birleşmedede, derlermi örnek kuyasta 100 lotu olanın lotları 50 lota inecek bu 50 lotlar koperatif hissedarlarına kuyas hissesi olarak varilecek.....çünkü kuyasın 500 sermayesinin 500 üde bu 1800 ortağın....işte kazzık burda bekliyor bence ...yoksa nasıl oluyorda bu kadar nakitli hisse bu kelepir fiyatta nasıl durur....hemide bunların hepsi altıncı, gramını bile hesap eden adamlar.....yoksa şirket bir zamanların sarkuysanını andırıyor.....bu gayrimenkul o fabrika....

Kooperatife üye olup tapusunu alanlar ödediklere miktara göre Kuyaş'a ortak oluyorlar.

meho
09-02-2013, 14:46
Kooperatife üye olup tapusunu alanlar ödediklere miktara göre Kuyaş'a ortak oluyorlar.

sayın yaylalı bey...yani burdan sizin söylediğnize göre bu kuyasın 500 milyar sermayesinin henüz hepsi sahipli durumda değil....peki acaba ne kadarı saiplenilmiş ne kadarı boşta yani yönetimde.....sonuç olarak 100 lot kuyas alıyorsun kelepir fiyatına durup dururken kasası para dolu bu koperatifi bu 100 lot kuyas sahibine bedavadan al senin olsunmu diyecekler....karşılığında ne bedeli ödetecekler, burası çok önemli......bu sorunun cevabını bu bizi aydınlatan arkadaşlar açıklayabilirlermi acaba....çok zor bir soru ......kağıdın dönüm noktası bu soru....

yaylalı
09-02-2013, 15:46
http://www.habergold.com/article/KUYAS-bir-ticari-muessesedir.html

fatihrustu
09-02-2013, 16:17
Ben daha önce Şükrü beye defalarca sorular sordum. Kooperatif üyelerine katılım oranında KUYAŞ hissesi verilmiş. Şirketleşme gerçekleşmiş. Anladığım kadarıyla üyelerin parasıyla bu kooperatif oluşmuş ve her üye parası karşılığında ödemesi bitince tapusunu almış. Kalan arsalar,satılmayan bölümler vs Kooperatif'in ve KUYAŞ'ın malikinde bulunuyor. KİAŞ Kooperatifin bir işletmesi. KUYAŞ ta öyle. KUYAŞ'ta kimin ne kadar hissesi varsa Kooperatif'e de (dolaylı olarak ta KİAŞ'a) ortak oluyor. Zaten öyle olmasaydı takaslarda 300 küsur bin lot öylece durmazdı. Paraya ihtiyacı olanlar sattı ve diğerleri beklemede. Şimdiki alım satım hareketleri ilk dönemlerde ortakların satışından alan yatırımcıların al gülüm ver gülüm işlemleri diye düşünüyorum.
Sonuç itibarı ile Şükrü bey'le görüşmem sonucu, söylediklerinden anladığım,her bir adet KUYAŞ hissesi olan aynı zamanda Kooperatif'e ortak olan yatırımcı anlamını taşıyor. Daha önceki beklentiler çerçevesinde önümüzdeki 6-7 ay içinde piyasa değeri yükselir düşer bilemem ama ciddi bir oynaklık olacağına eminim.

orko_
09-02-2013, 21:45
Ben daha önce Şükrü beye defalarca sorular sordum. Kooperatif üyelerine katılım oranında KUYAŞ hissesi verilmiş. Şirketleşme gerçekleşmiş. Anladığım kadarıyla üyelerin parasıyla bu kooperatif oluşmuş ve her üye parası karşılığında ödemesi bitince tapusunu almış. Kalan arsalar,satılmayan bölümler vs Kooperatif'in ve KUYAŞ'ın malikinde bulunuyor. KİAŞ Kooperatifin bir işletmesi. KUYAŞ ta öyle. KUYAŞ'ta kimin ne kadar hissesi varsa Kooperatif'e de (dolaylı olarak ta KİAŞ'a) ortak oluyor. Zaten öyle olmasaydı takaslarda 300 küsur bin lot öylece durmazdı. Paraya ihtiyacı olanlar sattı ve diğerleri beklemede. Şimdiki alım satım hareketleri ilk dönemlerde ortakların satışından alan yatırımcıların al gülüm ver gülüm işlemleri diye düşünüyorum.
Sonuç itibarı ile Şükrü bey'le görüşmem sonucu, söylediklerinden anladığım,her bir adet KUYAŞ hissesi olan aynı zamanda Kooperatif'e ortak olan yatırımcı anlamını taşıyor. Daha önceki beklentiler çerçevesinde önümüzdeki 6-7 ay içinde piyasa değeri yükselir düşer bilemem ama ciddi bir oynaklık olacağına eminim.

verdiğiniz değerli bilgiler için teşekkürler. şirket çok ortaklı olduğu için spk tarafından borsada işlem görmesi istendi. yönetim kurulunun aldığı borsaya kote olma kararı genel kurulda kabul edilerek borsada işlem görmeye başladı. fakat borsada işlem gören yeni bir şirket olduklarından bazı konularda acemilikleri var.yada işlerine öyle geliyor. finansal raporları okuyup anlamak,değerlendirebilmek için uzmanlaşmış bir mali müşavir olmak gerekir. durum böyle olunca şirketle irtibata geçip anlaşılmayan noktaları öğrenme çabası içerisine giriyosunuz. ne kadar sağlıklı o da tartışılır. çünkü şirketin telefonda verdiği bilgilerin doğruluğunu teyid edemiyoruz. mesela şuan güncel dipnotlarda geçen kooperatifin fonunda 51 milyon nakit görünüyor. fakat bu rakam güncel değil. kuyaşın sitesine girin http://www.kuyas.com.tr/GetPages.aspx?Id=17 '' Şirket üç ayda bir finansal sonuçlarını kamuoyuna duyurmaktadır.'' 3 ayda bir finansal sonuçları kamuoyuna duyurmayı bir tarafa bıraktım 1 yıl önce gönderdikleri raporlarda bile sıkıntı var. şirket finansal sonuçları güncelleme, ve alınan kararları kamuoyuyla paylaşma konusunda çok zayıf bu konuda spk'ya elimdeki dokümanlarla müracaat edeceğim. bir örnek daha : şirketin kooperatifle birleşme kararı 5 şubat 2013 tarihinde kap.ta yayınlandı. haberin içeriğine baktığımızda 16 ocakta alınmış bir birleşme kararı.. kararı alıyosun 16 ocak tarihinde.. o gün kuyaş tavan oluyor bizler neden birden bire tavan oldu diye düşünüyoruz sonra 5 şubatta açıklıyosun birleşme kararı.. ne kadar şeffaf bir durum?? aradan 20 gün geçmiş haber yeni düşüyor.. spk kurallarına göre 16 ocakta ortaya çıkan durum en geç 19 acak 09:00 a kadar açıklanmalıydı.. bu konuyla ilgili spk'nın kararı :
Borsa Şirketlerinin Yükümlülükleri
III. Özel Durum Açıklamalarının Bildirim Şekli

Seri:VIII, No:54 sayılı Tebliğde belirtilen özel durumlar veya özel duruma konu bilgilerdeki değişiklikler ortaya çıktığı veya öğrenildiği anda en seri haberleşme vasıtasıyla Tebliğ'in 26'ncı maddesinde belirtilen Rehberde yer alan formlara uygun olarak, Borsa'ya bu özel durum hakkında bir açıklamanın ulaştırılması zorunludur.

Ortaklığın sermaye yapısına ve yönetimin kontrolüne ilişkin değişiklikler, paya dayalı sermaye piyasası araçlarına ilişkin bildirim yükümlülüğü ve ortaklığın kendi paylarını iktisap etmesine ilişkin olarak yapılacak özel durum açıklamaları Tebliğin 26'ncı maddesinde belirtilen Rehberde yer alan formlar kullanılarak, en geç durumun ortaya çıktığı günü izleyen üçüncü iş günü saat 09:00'a kadar Borsa'ya ulaştırılır.
Özel durum açıklamalarının dili Türkçedir. Özel durum açıklamaları İMKB Günlük Bülteni vasıtası ile kamuya duyurulmaktadır.
http://www.spk.gov.tr/indexcont.aspx?action=showpage&menuid=12&pid=0&subid=5

son olarak geleceğine inanıp yatırım yaptığım şirketin eğrisiyle doğrusuyla heryönden tartışmak isterim. şirketin yaptığı yanlışları ortadan kaldırmak adına yatırımcı olarak şirketle sürekli irtibat halindeyim bilgilerdeki eksiklik, gecikme konusunu spkya da ileteceğim.

orko_
10-02-2013, 22:13
16 Ocak 2013 KUYAŞ YÖNETİM KURUL BAŞKANI Sait Erdal Metiner: “Kuyaş’a Yatırım, Uzun Vadede Kazanç Getirir” dedi...

2012 yılı Kuyaş açısından çok verimli geçti. Yıllardan beri devam eden projelerin sonuna gelinmesi ve şirketin İMKB’da işlem görmeye başlaması; Kuyaş’ın vizyonunun birinci bölümü ile ilgili hedeflerini gerçekleştirdiği anlamına gelmektedir. İnşaatlarımız tamamlandı, elimizdeki rezerve arsalarla ilgili projeleri geliştirdik. Buradan yer alan arkadaşlar da atölyelerine taşınmaya başladı. Kuyaş’ın vizyonu bundan sonra artık yeni gayrimenkuller geliştirerek, kurumun; sektörünün liderleri sıralamasında yerini alması gayreti içinde olacağı gibi; bunun yanında önemli projeler gerçekleştirerek hem ülkeye hem de kurumun ortaklarına kar sağlamak olacaktır. Buna bağlı olarak Türkiye Merkez Bankası Avrupa Yakası Veznesi de taşınma işlemlerini tamamlayarak; 17 Aralık’ta resmi olarak hizmete başladılar ve 26 Aralık’ta da resmi açılışlarını yaptılar.

Kuyaş’ın İMKB’de işlem görmesi hakkında bilgi verir misiniz?

Borsada hisselerimiz ile ilgili trend oranlarımız iyi durumda, borsa kendi seyrinde devam ediyor ve 2. ulusal pazardayız. Yakın tarihte 1. ulusal pazara çıkmayı hedefliyoruz. İstanbul dünyanın sayılı finans merkezlerinden birisi olarak anılmaktadır. Mevcut hükümet de İstanbul’u artık bir finans merkezi olarak değerlendiriyor ve çalışmalarını bu yönde yapıyor. Merkez Bankası Avrupa Yakası Veznesi’nin burada olmasından ve Kuyaş ile görüşmeleri devam eden İstanbul Altın Borsası’nın da talebini karşılayacak olan Kuyaş ; böylece altın, gümüş , mücevherat ve kuyum sektörü etrafında kümeleşen ve çevre ülkeleri n altın sektörünü de yavaş yavaş bünyesine dahil etmeyi hedefleyen fiziki bir finans merkezi yapmış oluyoruz. Buranın her geçen gün ufkunun geliştiğini görüyoruz. Bu yüzden Kuyaş’a yatırım uzun vadede kazanç getirir diyoruz.

Vizyon Park’taki doluluk oranları ne durumda?
2012 yılının başlarında taşınmalar başladı. Doluluk oranı da oldukça iyi durumda. 2013 yılında bu doluluk oranı yüzde yüz olacak diye düşünüyoruz. İstanbul Teknik Üniversitesi’nin Teknoloji Geliştirme Bölgeleri ve Merkezleri adı altında bir projesi var. Bu projenin amacı; teknolojik yatırımlar yapan kurumlara öncülük etmek. İstanbul Teknik Üniversitesi, Avrupa Birliği ile beraber yaptığı bu çalışma için bölge arayışı içinde idiler ve sonuçta bizi seçtiler. Vizyon Park ile görüşmeler sonunda 2013 yılı içerisinde bunu gerçekleştirirsek, doluluk oranımız da kısa sürede daha da artacaktır. Herşeyden önemlisi bölgenin önemi artacak ve yeni bir ismi de Teknoloji Geliştirme Merkezi olmuş olacak. Bununla ilgili 20 Aralık’ta bir tanışma organizasyonu oldu, sonraki adımlar da buna göre şekillenecek.

http://www.goldenlifegazetesi.com/Sait-Erdal-Metiner-Golden-Life-a-konustu-haberi-4720.html

accx
13-02-2013, 18:36
***KUYAS***KUYUMCUKENT GAYRİMENKUL YATIRIMLARI A.Ş.( Bilanço )
Bilanço

Dipnot Referansları Cari Dönem Önceki Dönem

Finansal Tablo Türü Konsolide Olmayan Konsolide Olmayan

Dönem 31.12.2012 31.12.2011

Raporlama Birimi TL TL



V A R L I K L A R

DÖNEN VARLIKLAR 162087118 357733926

Nakit ve Benzerleri 6 3364924 17130772

Finansal Yatırımlar 7

Ticari Alacaklar 10 55808 1397191

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12

Diğer Alacaklar 11 5893830 6705290

Stoklar 13 141750421 248273570

Canlı Varlıklar 14

Diğer Dönen Varlıklar 26 5368182 78573150



(Ara Toplam) 156433165 352079973



Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar 34 5653953 5653953



DURAN VARLIKLAR 58240127 48330738

Ticari Alacaklar 10

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 12

Diğer Alacaklar 11 4443855 7688457

Finansal Yatırımlar 7 97346 97346

Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 16

Canlı Varlıklar 14

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 17 49920000 39800000

Maddi Duran Varlıklar 18 3569311 197728

Maddi Olmayan Duran Varlıklar 19 41616 27790

Şerefiye 20

Ertelenmiş Vergi Varlığı 35 167999 519417

Diğer Duran Varlıklar 26

TOPLAM VARLIKLAR 220327245 406064664



K A Y N A K L A R

KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 115470550 114027325

Finansal Borçlar 8 30143451 16995132

Diğer Finansal Yükümlülükler 9

Ticari Borçlar 10 2603906 10563951

Diğer Borçlar 11 80393623 78031283

İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 38 279025 131596

Diğer Borçlar 38 80114598 77899687

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12

Devlet Teşvik ve Yardımları 21

Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 35 11188

Borç Karşılıkları 22 600000 8425771

Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 26 1640186



(Ara Toplam) 115470550 114027325



Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler 34



UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 45125067 219639500

Finansal Borçlar 8 31828373 43033294

Diğer Finansal Yükümlülükler 9

Ticari Borçlar 10 8098401 8608255

İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 38 8098401 8608255

Diğer Borçlar 38

Diğer Borçlar 11 160455084

Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 12

Devlet Teşvik ve Yardımları 21

Borç Karşılıkları 22

Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Karşılıklar 24 60773 44982

Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 35 5137520 7497885

Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 26

Ö Z K A Y N A K L A R 59731628 72397839

ANA ORTAKLIĞA AİT ÖZKAYNAKLAR 59731628 72397839

Ödenmiş Sermaye 27 500000 500000

Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) 27

Hisse Senedi İhraç Pirimleri 27

Değer Artış Fonları 27

Yabancı Para Çevrim Farkları 27

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 27

Geçmiş Yıllar Kar/Zararları 27 71897839 52948791

Net Dönem Karı/Zararı 27 -12666211 18949048

AZINLIK PAYLARI 27

TOPLAM KAYNAKLAR 220327245 406064664





http://kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=260144


IMKB

(13/02/2013 - 18:33:34)

fatihrustu
13-02-2013, 19:07
Bilanço beklentim doğrultusunda geldi. Mart,Nisan ayları KUYAŞ'ın olacak bana göre. Tabi şirket yetkilileri yatırımcısına yalan söylemediyse. Sermaye artışı,yeni proje öncelikli beklentim.

meho
13-02-2013, 21:41
bune böyle zarar 12 trilyon sermayenin 24 katı öz sermaye azalmış....bu kadar zarar nerden oluşmuş borçmu ödüyor altında zirvesinde bu kuyumcular içini önceden boşaltıp öylemi halka arz yaptılar....yoksa yatırımcı kaçsın diyemi bu senaryolar.......

meho
13-02-2013, 21:43
yav bunlar bu 12 trilyonla belkide demir çimento aldılar istiflediler yeni proje için adamların günahını almayalım......

fatihrustu
13-02-2013, 23:14
Toplam uzun ve kısa vadeli finansal borçlar 62 milyon TL civarı iken finansal gider 15 milyon küsur TL. Tefeciye mi borçlanmış bu şirket? Genel Yönetim Giderleri ise 13 milyon küsur TL. Bu kadar para nerelere harcanmış,ayrıntısı nedir merak ediyorum doğrusu. Çok fazla. Satışların maliyeti artmış. Geçen sene daha fazla satış yapılmış maliyet daha az. Haliyle zarar kaçınılmaz. Yönetim bence başarısız.

meho
14-02-2013, 08:58
bu ne bu nasıl gelir gider...bu kuyumcular bugün ballide olmaz korkanların malını bile alırlar...uyanık sporlar....iyi kar getirenler yükdelmediğine göre kağıtların sahipleri önceden karı zararı bildiklerinden, zararın arkası kar olduğu için bilakis prim bile yaptırabilirler.....hatırladığım kadarıyla afyonda yüklü zarar açıklamıştı arkadan 1e 24 bedelsizi koymuştu..... 100 lot afyon çimentosu olnın parası zirvede 750 milyar olmuştu....bunlar kuyumcu arkadaşlar sağı solu belli olmaz......

meho
14-02-2013, 12:20
borçlarda bayağı bir azalma olmuş görünüyor bilançoda.....sermaye azlığı göze çarpıyor..hadi hayırlısı....

meho
16-02-2013, 12:04
bu kuymcular nere kayboldu yazanda yok kşmse kalmadımı bu bilançoyu inceleyen yokmu burda ne dönüyor.....birleşmeden vazmı geçtiler...bu kadar zarar niye altında zirvede ...

Shades
16-02-2013, 12:29
Arkadaslar benim bu hisse hakkinda gorusum soyle. Ne is yaptigini vs birakalim ve spek gozuyle bakalim. Bu hisseyi toplayip goturup kar ile cikmak mumkun mu. Bence hayir. Neden?
1-hissede hacim yok. 2-3 milyonluk alim yapsam fiyati sabit tutamam
2-hisse oyle bir daginik ki kiminle anlasacagim
3- ilgi yok. Ky ilgisi olacak ki cikarken yavas yavas satayim.

Bu piyasada buyuk oyuncu gibi dusuneceksin. Yarin obur gun bir kriz vs olsa hangi hisse taban olmaz ilk gun ve cikmama izin verir? Kuyas degil herhalde!!!

DJKARIZMA06
16-02-2013, 12:34
Arkadaslar benim bu hisse hakkinda gorusum soyle. Ne is yaptigini vs birakalim ve spek gozuyle bakalim. Bu hisseyi toplayip goturup kar ile cikmak mumkun mu. Bence hayir. Neden?
1-hissede hacim yok. 2-3 milyonluk alim yapsam fiyati sabit tutamam
2-hisse oyle bir daginik ki kiminle anlasacagim
3- ilgi yok. Ky ilgisi olacak ki cikarken yavas yavas satayim.

Bu piyasada buyuk oyuncu gibi dusuneceksin. Yarin obur gun bir kriz vs olsa hangi hisse taban olmaz ilk gun ve cikmama izin verir? Kuyas degil herhalde!!!

kuyas endeksten bagımsız bunu endeks 86000 den 77000 e gelırken gosterdı.

fatihrustu
16-02-2013, 13:56
Ben şöyle düşünürdüm. "Elimde satışa hazır,bitmiş büro ve atölye stoğu var. Sattığımda borçlarımı karşılıyor. Henüz projelendirilmemiş 17 dönüm arsa stoğum var. Bedelsiz sermaye artışı için yasaya uygun olan geçmiş yıl karlarım var( 71 küsur milyon TL) Ortaklar fazla olabilir. Bu kağıdı sen,ben,veya parası olan bir babayiğit girip hisseye hakim olamaz. Çünkü
Bence mal toplu halde ve ortakları bu fiyatlardan satmaya niyetli değil.( Peki neden acaba?)
Diyeli ki parayı bastırdı ve tahtaya yazılan satışları silip süpürmeye başladı. Senin benim malımı diyelim ki 150-180 bin TL oluncaya kadar aldı. Kaç lottur sizce? Piyasada dağınık en fazla 15-20 bin lot vardır. Geriye kalan 485 bin lot kafasına he an çakılır ve mal elinde kalır speğin. Zaten satmıyor adamlar. O halde neden halka arz oldu? Zamanı geldiğine satan satacak ama ederini bulduğunda. Ve asıl önemlisi bölgesel veya ulusal pazara çıktığında alınıp satılması seans boyu yapılabildiğinde. Bir arkadaşım daha önce buna benzer bir yorum yapmıştı. Katılıyorum o arkadaşa. Normal seansta işlem görünceye kadar alım satım işlemleri aynı lotlarla olur. Ben satarım sen alırsın.Sen satarsın o alır. Döner dolaşır yine sen alırsın. Ama asıl bekleyen ortaklar satışını ulusal veya bölgesel pazarda işlem görmeye başlandığında yaparlar. Ve bana göre bu işlemlerin hepsi aynı zamana denk getirilir. Proje açıklanır,bedelsiz kararı alınır ve ulusal pazara geçilir.Ulusal pazara geçildikten bir süre sonra sermaye artışı gerçekleştirilir. Fiyat uçmuştur zaten. Satmak isteyen ortaklar zaten belli bir seviyeden itibaren satmaya başlamıştır. Haberin olmaz. Bölündükten sonra elinde hissesi olanlara Allah sabır versin diye yazanlar olur artık.Çünkü uçuk fiyatlardan almıştır. Brisa,Netaş örneğinde olduğu gibi. Bu benim senaryomdur. Tamamen içgüdüsel ve ben olsaydımın senaryosudur. Yatırım tavsiyesi değildir.

k1r1s
16-02-2013, 14:08
http://www.projekulisi.com/4376-haber-%C3%87al%C4%B1k-Gayrimenkul-yeni-projeleri-hayata-ge%C3%A7irmek-i%C3%A7in-gaza-bast%C4%B1
Çalık Gayrimenkul yeni projeleri hayata geçirmek için gaza bastı.

Şirket Bahçelievler'de, Tarlabaşı'nda ve Balat'ta yeni projelere başlayacak. Şehrizar ve Metropol İstanbul'da ise satışlar tüm hızıyla sürüyor

Bu yıl yeni projelerin lansmanında ismini en çok duyacağımız şirket öyle görünüyor ki Çalık Gayrimenkul olacak. Bugüne kadar daha çok yurtdışı projelere ağırlık veren şirketin rotasında artık Türkiye'de önemli bir yer kaplayacak. Şirketin bu yıl içinde Emlak Konut ile hasılat paylaşım modeli ile inşa ettiği ve ilk lansmana çıktığı proje Üsküdar'da boğaza nazır 38 blokta toplam 208 daireden oluşan Şehrizar Konakları oldu. Ardından Ataşehir'de, Varyap ile ortaklaşa girdiği ve Emlak Konut'la hasılat paylaşım modeli ile inşa edilecek Metropol İstanbul projesini devreye sokan şirket, bugünlerde başka yeni projelerin tatlı telaşı içinde.

Bahçelievler Kuyumcukent
Şirketin yakın zamanda lansmana çıkacağı proje Bahçelievler Kuyumcukent'te yükselecek. 15 bin metrekare alan üzerinde yükselecek projenin yüzde 40'ı konut yüzde 60'ı ise ofis olacak. Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Dr.Feyzullah Yetgin, ruhsat alma sürecinin devam ettiğini ruhsat alır almaz projeye başlayacaklarını söyledi