Sayfa 1/3 123 SonSon
Arama sonucu : 23 madde; 1 - 8 arası.

Konu: .......İnşaat Maliyetleri........

  1. #1
    Duhul
    Nov 2005
    İkamet
    EGE CUMHURİYETİ
    Gönderi
    250

    Esas .......İnşaat Maliyetleri........

    Sayın Arkadaşlar İnşaat maliyetleri ile ilgili bilgisi olan arkadaşların bilgilerini burada paylaşmalarını rica ediyorum.Saygılar.

  2. #2

    Esas

    Ben bu konuda profesyonel değilim (arsa yatırımcısıyım) forumda yapsatçı arkadaşlar var ama onlardan özür dileyerek bildiklerimi yazayım; geçen sene bir tanıdığım arsasını inşaata verdi, lüks 4 daire inşa ettirdi, giriş daire 60.000 YTL, diğerleri 65.000 YTL'ye mal oldu ortalama... Tabi kazık yediğini kendi de itiraf etti, ayrıca orada vade olayı ve açık senet de vardı. Parasız inşaat yaptırınca pahalıya patlıyor Tanıdıklarımdan sorduklarım ise "abi peşin (veya kısa vadeli) paraya o daireleri 40.000 YTL'ye mal ederdik" diyenler oldu. Şu anda da 100 m2 orta lükslükte bir dairenin arsa payı hariç inşaat maliyeti ortalama 35.000-40.000 YTL'dir... Tabi bunun görünmeyen masrafları da var, çatısı var, merdiveni var, bir sürü ıvır zıvır masrafı var... Ama müstakil iki katlı bir ev yaptıracaksanız, arsa hariç inşaat için 100.000 YTL koysanız kafanız rahat olur...

  3. #3

    Esas

    Arsa payı hariç, 1. sınıf ince işçilik dahil metrekaresi 250 Usd yi geçmediğini söylüyor bir tanıdığım. 100 m2 bir daire 25000 Usd arsa payı hariç maliyeti. Arsa payı ilavesi ise semtine ve binanın katına göre değişiyor sanırım.

  4. #4
    Duhul
    Nov 2005
    İkamet
    EGE CUMHURİYETİ
    Gönderi
    250

    Esas

    teşekkürler sayın açık pozisyon.....yap sat çı arkadaşlardan da bilgi paylaşımı bekliyoruz...(sakıncası yok ise) saygılar.

  5. #5
    Duhul
    Mar 2006
    İkamet
    İstanbulun bir yerinde
    Yaş
    50
    Gönderi
    806
    Blog Yazıları
    74

    Esas

    Sn. Yücekayalı,

    Ben 2 katlı 86m2 tabanlı (bodrum yok) müstakil ev yapıyorum.Şuan inşaatın tüm sıva işleri bitmiş durumda.Kalorifer,elektrik,su tesisatları (fosseptik dahil)yapılmış durumda.Bugüne kadar toplam 80.000 ytl harcadım.Buna vergiler,bahçe duvar işleri,proje vs vs herşey dahildir.
    Kabaca 60.000-70.000 daha harcıyarak evi tamamlamayı düşünüyorum.Yani toplamda arsa hariç 150.000 ytl olacak.

  6. #6
    Duhul
    Nov 2005
    İkamet
    EGE CUMHURİYETİ
    Gönderi
    250

    Esas

     Alıntı Originally Posted by ENGINEER68 Yazıyı Oku
    Sn. Yücekayalı,

    Ben 2 katlı 86m2 tabanlı (bodrum yok) müstakil ev yapıyorum.Şuan inşaatın tüm sıva işleri bitmiş durumda.Kalorifer,elektrik,su tesisatları (fosseptik dahil)yapılmış durumda.Bugüne kadar toplam 80.000 ytl harcadım.Buna vergiler,bahçe duvar işleri,proje vs vs herşey dahildir.
    Kabaca 60.000-70.000 daha harcıyarak evi tamamlamayı düşünüyorum.Yani toplamda arsa hariç 150.000 ytl olacak.
    Teşekkürler dostum paylaşımın için....taban 86 olduğuna göre ev 200 m2 civarındamıdır......Ev biitiğinde 150 milyar maliyet olacağına göre 200 m2 toplam olursa m2 maliyeti 750 milyon oluyor..kullanılan malzemeler çok lüx galiba....

  7. #7

    Esas

     Alıntı Originally Posted by ENGINEER68 Yazıyı Oku
    Sn. Yücekayalı,

    Ben 2 katlı 86m2 tabanlı (bodrum yok) müstakil ev yapıyorum.Şuan inşaatın tüm sıva işleri bitmiş durumda.Kalorifer,elektrik,su tesisatları (fosseptik dahil)yapılmış durumda.Bugüne kadar toplam 80.000 ytl harcadım.Buna vergiler,bahçe duvar işleri,proje vs vs herşey dahildir.
    Kabaca 60.000-70.000 daha harcıyarak evi tamamlamayı düşünüyorum.Yani toplamda arsa hariç 150.000 ytl olacak.
    sayin ENGINEER68,

    buyuk ihtimal harcama kalemlerinin defterini kabaca da olsa tutuyorsunuzdur.
    isgucune odenenle malzemeye odenen miktarlari oranyalabilir misiniz?
    mesela bu 80nin 10u proje-ruhsata 20si iscilik bedeline ve geri kalan 50 de malzemeye gitmistir diyebilir misiniz?

    saygilar.

  8. #8
    Duhul
    Nov 2005
    İkamet
    EGE CUMHURİYETİ
    Gönderi
    250

    Esas

    sayın arkadaşlar söyle bir bilgiye ihtiyacım var......
    Bir arsam var buraya ev yapmak istiyorum......toplam 200 m2 dublex.....

    1)İnşaata kazma vurulana kadar ne harcamalar yapılıyor.projeler,ruhsatlar v.s.
    2)Binanın temeli, taşıyıcıları, tuğlalarının örülmesi ve kaba sıvalarının yapılması
    3)Elektrik tesisatı,su tesisatı ve kalorifer tesisatlarının ve ince sıvalarının yapılması.
    4)Diğer ince işler : kapı pencere doğramaları,seramik fayans işleri,klozet ve lavabolar,hazır mutfak,tüm dış cephe ve iç mekan boya badana işleri

    Bu işlerde kullancağım malzemeler orta sınıf üstü olacaktır.

    Saygılarımla,

Sayfa 1/3 123 SonSon

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •