Anket Sonuçlarını Gör: Şu Anda Gayrimenkul Almak Ne Kadar Doğru Bir Yatırım?

Oylayan
265. Bu anket için oy kullanamazsınız
  • Gayrimenkul fiyatları yeterince düşmüştür. Bu fiyatlardan alanlar ileride çok kar edeceklerdir.

    53 20.00%
  • Biraz daha beklemek gerekir. 2009 sonlarına doğru fiyatlar daha cazip hale gelecektir.

    70 26.42%
  • Fiyatlar hala yeterince düşmemiştir. Dibin dibi vardır. 2010 da fiyatlar daha cazip olacaktır.

    81 30.57%
  • Fiyatlar yıllarca düşük seviyelerde kalacak. Almak için 5 yıl daha beklenebilir.

    36 13.58%
  • Gayrimenkul hiçbir zaman yatırım aracı olamaz. Sadece ihtiyaç için gayrimenkul alınmalıdır.

    41 15.47%
Multiple Choice Poll.
Sayfa 123/560 İlkİlk ... 2373113121122123124125133173223 ... SonSon
Arama sonucu : 6712 madde; 1,465 - 1,476 arası.

Konu: Şu Anda Ev Almak Ne Kadar Doğru Bir Yatırım?-2

  1. #1465
    Duhul
    Feb 2004
    İkamet
    Karadenizin yeşillikler diyarı..şehri İstanbul .
    Yaş
    49
    Gönderi
    30,059
    Blog Yazıları
    1

    Esas

    O yüzden çıkması olan ve taban oturumu dar olan binalarda kolonların çok daha iyi ve güçlü yapılması şarttır.
    yapılmadığını gördünüzdemi yazıyorsunuz...?

    hesapları ona göre yapılmıştır....

    size göre 1 katlı evde oturmak gerekiyor, kendimizi sağlama almak için...

    Forum kurallarını okumak için tıklayınız
    Bunları yapmayınız okumak için tıklayınız.


    Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..

    Not: Forumumuzda dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.

  2. Esas

     Alıntı Originally Posted by guneysu Yazıyı Oku
    yapılmadığını gördünüzdemi yazıyorsunuz...?

    hesapları ona göre yapılmıştır....

    size göre 1 katlı evde oturmak gerekiyor, kendimizi sağlama almak için...
    inşallah öyle yapılıyordur. Doğru dürüst ruhsata uygun bina bulmak o kadar zorken( özellikle eski binalarda). Kim neye göre denetliyor diye sormaktan kendimi alamıyorum. Ben şahsen biliyorum. 50m2 dükkan gösterip 100 m2 alta dükkan yapan mı istersin. Üste kaçak kat atan mı? İnsan neye kime güveneceğini şaşırıyor artık.
    Bunlar 5 kata göre ruhsat alıp hesapları yapıp sonra üste başka katlar çıkınca ne oluyor bunun statik hesapları?
    Hepimiz Mehmetçiğiz

  3. #1467
    Duhul
    Sep 2008
    İkamet
    Eskisehir
    Gönderi
    45

    Esas

     Alıntı Originally Posted by guneysu Yazıyı Oku
    sorun yok çıkma konusunda... her katta kolonlar bağlanıyor, kirişlerle...

    Asmolen değilse bina, çıkmanın olduğu yerde.. odanın içinde kirişleri görebilirsiniz..
    5 katlı bir binayı 6 katamı çıkarıyorsunuz anlayamadım yada farketmez 3 katlıyı 4 katamı çıkarıyorsunuz ?

  4. #1468
    Duhul
    Sep 2008
    İkamet
    Eskisehir
    Gönderi
    45

    Esas

    Binaya 1 üst kat çıkmak o kadar kolay değildir zira 1 metre çatıyı kaldırsanız dahi binanın agırlık merkezi değişecedi için çok sakıncalı bir durumdur.. Bu gibi değişiklikleri imar mudurlukleri veya bakan belediyeler kolay kolay izin vermez. Kaldıki binanın zemin kontrolünde 5 kata musadeli olan bir binada ayrıca 1 kat çıkıp bir yuk ilave edilmeside çok sakıncalıdır.

  5. #1469
    Duhul
    Feb 2004
    İkamet
    Karadenizin yeşillikler diyarı..şehri İstanbul .
    Yaş
    49
    Gönderi
    30,059
    Blog Yazıları
    1

    Esas

     Alıntı Originally Posted by aoktar Yazıyı Oku
    inşallah öyle yapılıyordur. Doğru dürüst ruhsata uygun bina bulmak o kadar zorken( özellikle eski binalarda). Kim neye göre denetliyor diye sormaktan kendimi alamıyorum. Ben şahsen biliyorum. 50m2 dükkan gösterip 100 m2 alta dükkan yapan mı istersin. Üste kaçak kat atan mı? İnsan neye kime güveneceğini şaşırıyor artık.
    Bunlar 5 kata göre ruhsat alıp hesapları yapıp sonra üste başka katlar çıkınca ne oluyor bunun statik hesapları?
    verilen linkteki apt. mana baktınızmı_? bahsi geçen bina sıfır bina...

    şakamı yapıyorsun, yoksa dalgamı geçiyorsun güzel kardeşim...

    5 kata göre ruhsat almışsan... 5 kat yaparsın... 6. katı çıkamazsın...

    eski çamlar bardak oldu...

    Forum kurallarını okumak için tıklayınız
    Bunları yapmayınız okumak için tıklayınız.


    Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..

    Not: Forumumuzda dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.

  6. #1470
    Duhul
    Feb 2004
    İkamet
    Karadenizin yeşillikler diyarı..şehri İstanbul .
    Yaş
    49
    Gönderi
    30,059
    Blog Yazıları
    1

    Esas

     Alıntı Originally Posted by abbasabi Yazıyı Oku
    5 katlı bir binayı 6 katamı çıkarıyorsunuz anlayamadım yada farketmez 3 katlıyı 4 katamı çıkarıyorsunuz ?
    anlamadığın işe karışmasan daha iyi değilmi
     Alıntı Originally Posted by abbasabi Yazıyı Oku
    Binaya 1 üst kat çıkmak o kadar kolay değildir zira 1 metre çatıyı kaldırsanız dahi binanın agırlık merkezi değişecedi için çok sakıncalı bir durumdur.. Bu gibi değişiklikleri imar mudurlukleri veya bakan belediyeler kolay kolay izin vermez. Kaldıki binanın zemin kontrolünde 5 kata musadeli olan bir binada ayrıca 1 kat çıkıp bir yuk ilave edilmeside çok sakıncalıdır.
    Binanın zemin kontrolü diye bir şey yoktur... zemin etüdü vardır.. zemin etüdünde 5 katlı kurtarmayan yere 10 kat bile yaparım...

    işi biliyorsan........

    Forum kurallarını okumak için tıklayınız
    Bunları yapmayınız okumak için tıklayınız.


    Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..

    Not: Forumumuzda dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.

  7. Esas

     Alıntı Originally Posted by blackbull24 Yazıyı Oku
    tebernus cevap vermiyor dunden beri...
    Ev almak çok basitleştirildi. Tebernüş Bey in sitesinde neredeyse tüm projeler var. Ama bana ters olan projeler hep çok güzel görünmekle beraber bulundukları yer, çevre , ulaşım yönünden hemen hemen tamamı şehir merkezinin çok fazla dışında .
    Yeni moda önce Çekmeköy dü şimdi Kurtköy habire pompalanıyor. Yani Kurtköy yakın mı????
    Bi de Beylikdüzü , Bahçeşehir falan var . Buralarda yakın değil. Aslında Halkalı bile merkeze bi dünya uzaklıkta.
    Kemerburgaz - Göktürk - Zekeriyaköy buralarda acip uzaktalar aslında.

    Yok Beykoz Acarkent vs. vs.

    Sonuçta şehir merkezi diyebileceğim Fatih, Eminönü, Bakırköy, Beyoğlu, Şişli, Üsküdar, Kadıköy, Bahçelievler, Eyüp gibi yerlerde ise hesaplı hiç proje yok. Olanlar da ya residance ya da uçuk fiyatlarda.

    Benim son dönemlerde dikkatimi çeken merkezde sadece üç proje oldu. Bir tanesi Kiptaş Topkapı Merkez Evleri, diğeri realistanbul merterdeki proje ve sonuncusu da Ağaoğlu nun Bahçelievler de yaptığı proje.

    Aslında benim ev almak istediğim yer kentsel dönüşüm projesi kapsamında Unkapanında ki İMÇ Blokları yerine yapılacak evlerden almak . İşte o zaman ben İstanbul da oturuyorum diyebilirim. Fakat ona da param yetmez )

  8. #1472

    Esas

    Ya Kentplus, Ağaoğlu ve Uphill ler...Onlar da çok merkezi yerlerde...

  9. #1473

    Esas

    merhaba arkdaslar,

    sımdı hısseye gıremıyoruz fıyatalar cok sıstı, dovızın durumu ve gelecegı zaten bellı yatırım yapılmaz, faızler cok dusmus durumda , gelecektede cıddı bır enflasyon olursa paramızı nasıl koruyacagız elımdekı nakıtı nasıl yonlendırmemı onerırsınız, gayrımenkul dısında onerılerınız olursa sevınırım,zıra gayrımenkul zaten uygun olursa her zaman alınabılır... )

  10. #1474

    Esas

     Alıntı Originally Posted by seans123 Yazıyı Oku
    merhaba arkdaslar,

    sımdı hısseye gıremıyoruz fıyatalar cok sıstı, dovızın durumu ve gelecegı zaten bellı yatırım yapılmaz, faızler cok dusmus durumda , gelecektede cıddı bır enflasyon olursa paramızı nasıl koruyacagız elımdekı nakıtı nasıl yonlendırmemı onerırsınız, gayrımenkul dısında onerılerınız olursa sevınırım,zıra gayrımenkul zaten uygun olursa her zaman alınabılır... )
    Bi ara altın öneriyorlardı önümüzdeki sene için...Enflasyon olacaksa zaten faizler de artar o zaman mevduatta veya tahvilde kalırsınız yeniden...

  11. #1475
    Duhul
    Feb 2004
    İkamet
    Karadenizin yeşillikler diyarı..şehri İstanbul .
    Yaş
    49
    Gönderi
    30,059
    Blog Yazıları
    1

    Esas

    Svg Metkon

    Altında tarihi zirvelerinde geziyor ons 1040 usd lerde...

    her şey zirvede, bu ekonomik krizde...

    yatırımcının, elinde parası olanın aklı karışmış vaziyette....

    Forum kurallarını okumak için tıklayınız
    Bunları yapmayınız okumak için tıklayınız.


    Forumun Altın Kuralı : Forumda okuduğunuz bilgileri fikir vermesi amacıyla ve mantık süzgecinden geçirerek değerlendirin. Hiç kimse sizi tanımadan size para kazandırmak heveslisi değildir. Hayatta karşılaşmadığınız ve adını soyadını dahi bilmediğiniz bir kişinin tavsiyesi ile senet almaya kalkışmayın, sonu %99 hüsran olacaktır..

    Not: Forumumuzda dini ve siyasi ile futbol taraftarlığı yazıları kabul edilmiyor.

  12. Esas

     Alıntı Originally Posted by seans123 Yazıyı Oku
    merhaba arkdaslar,

    sımdı hısseye gıremıyoruz fıyatalar cok sıstı, dovızın durumu ve gelecegı zaten bellı yatırım yapılmaz, faızler cok dusmus durumda , gelecektede cıddı bır enflasyon olursa paramızı nasıl koruyacagız elımdekı nakıtı nasıl yonlendırmemı onerırsınız, gayrımenkul dısında onerılerınız olursa sevınırım,zıra gayrımenkul zaten uygun olursa her zaman alınabılır... )
    Hisse senedi ---------- Bizi aşar... Ekonomi doğrulmadan suni yükseldi. Her an çakabilir veya biraz daha çıkabilir. Çakabilir bende daha fazla... )
    Döviz --------- Sn. Dowjones arkadaş zaten yeterince bizi bilgilendirdi. Görünen o ki TL ya da Avustralya Doları en mantıklısı.. USD ise ne olacağı meçhul ) 2 USD = 1 TL olsa bile şaşmam )
    Altın ------ 1000 USD aştı ve tavanlarda geziyor. Bazı ekonomistler 1500-2000 USD a bile çıkabilir zira bazı ülkeler döviz yerine altına yöneldi homurtuları zaten mevcut.. Ama 500 USD a da inebilir diyenler de var.... Bu nedenle ne olur ne olmaz az bi şey bulundurmakta fayda var gibime geliyor )
    Petrol ----- Bunu bizim burda alıp da ne yapacam koyacak depo yok ) Şaka bi yana 100-200 USD a çıkabilir diyenler var ama bizim tür yatırımcıya göre olmasa gerek. Yeni ucuz bir enerji çıkar bakarsın 1 USD a iner )
    Diğer Madenler ------ Bunlar nasıl takip edilir , uzmanlık ister )

    Tarım Ürünleri ---- Burda para var diyorlar işte bu nedenle de ekonomisi modern tarım yöntemlerine dayalı Avustralya ilk faiz arttıran ülke oldu. Ama biz tutar fındık alırız fındık 1 TL ye düşer.. Sonuçta bu da uzmanlık işi )

    Ev ---- Oturmak için bir eve herkese lazım. Bunun fiyatı herkesin şartlarına göre değişir.

    Yatırımlık ev veya işyeri ------ İşte burda kendime her zaman sorduğum soru aklıma geliyor. Neden yabancı zincirler İstanbul a geldikleri zaman en pahalı köşelere dünya kira verip otururlar.. Bu nedenle yatırımlık ev için İstanbul da Taksim, Beşiktaş, Ataşehir Merkez ve Batı Ataşehir, yada hoşunuza giderse boğazda bir yalı vs. vs.. özetle bugün pahalı olan ve yarın daha da pahalı olacak merkezi yerler....

    Yatırımlık Arsa---- Bu arsa işi kısmet işidir. Bir tane aldım maden şirketi kamulaştırdı ) Bu nedenle hep uzağımdır...


    Mevduat ----- Enflasyon % 5,5 derler sen % 9 la bankaya yatırırsın kazançlı gibi görünürsün ama geçen sene 1,20 olan sütü market sana 1,90 a satar )

    Taksi Plakası -----Gelelim benim açtığım favori topik taksi plakasına ) Plaka ABD de krize rağmen en fazla kazandıran yatırım oldu. 766.000 USD ........... Eğer işiniz yok paranız varsa alın bir taksi çalışmaya başlayın......) Şaka bir yana son bir ayda en fazla kazandıran taksi plakasıdır ve bu sene sonuna kadar da hızlı olarak devam edecek gibi görünüyor..

    Ticari İşletme--------- 100 TL koy sene sonunda 90 TL kalsın....) Durum hiç iç açıcı değil. Allah ticaretle uğraşan esnafımızın yardımcısı olsun.

    Şimdilik bu kadar

    Saygılarımla

Sayfa 123/560 İlkİlk ... 2373113121122123124125133173223 ... SonSon

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •