Anket Sonuçlarını Gör: Şu Anda Gayrimenkul Almak Ne Kadar Doğru Bir Yatırım?

Oylayan
265. Bu anket için oy kullanamazsınız
  • Gayrimenkul fiyatları yeterince düşmüştür. Bu fiyatlardan alanlar ileride çok kar edeceklerdir.

    53 20.00%
  • Biraz daha beklemek gerekir. 2009 sonlarına doğru fiyatlar daha cazip hale gelecektir.

    70 26.42%
  • Fiyatlar hala yeterince düşmemiştir. Dibin dibi vardır. 2010 da fiyatlar daha cazip olacaktır.

    81 30.57%
  • Fiyatlar yıllarca düşük seviyelerde kalacak. Almak için 5 yıl daha beklenebilir.

    36 13.58%
  • Gayrimenkul hiçbir zaman yatırım aracı olamaz. Sadece ihtiyaç için gayrimenkul alınmalıdır.

    41 15.47%
Multiple Choice Poll.
Sayfa 1/839 1231151101501 ... SonSon
Arama sonucu : 6712 madde; 1 - 8 arası.

Konu: Şu Anda Ev Almak Ne Kadar Doğru Bir Yatırım?-2

  1. #1
    Duhul
    May 2008
    İkamet
    VOB- Vadeli İşlemler ve Opsiyon Borsası
    Yaş
    42
    Gönderi
    509

    Esas Şu Anda Ev Almak Ne Kadar Doğru Bir Yatırım?-2

    Konumuz arşive kaldırılmış olup buradan devam edecektir.

    Arşivde yazılanları okumak isteyenler aşağıda belirtilen linki tıklasınlar

    http://www.hisse.net/forum/showthrea...=5000&page=624

  2. #2
    Duhul
    May 2008
    İkamet
    VOB- Vadeli İşlemler ve Opsiyon Borsası
    Yaş
    42
    Gönderi
    509

    Esas

    Triplex villaların kiraları sudan ucuz
    Kiralık ev patlaması yaşanıyor. tripleks villalar bile 300 TL'ye kiracı bekliyor

    http://www.haberturk.com/ekonomi/hab...udan-ucuz.aspx

  3. #3

    Esas

    geçen sefer biraz acele ile bir anket koymuştum topiğe, sizden rica etsek, daha uzun süreli bir anket koyabilir misniz?

  4. #4

    Esas

    "Nakitte olan beklemesin". Bir gayrimenkul firmasının yöneticisinin gazeteye yansıyan sözleri bunlar. Yorum şu: Konut fiyatları çok düştü. Bundan daha fazla da düşmez. Elinde biraz parası olan bu olanaktan yararlansın ve hemen dairesini alsın.
    Bir diğer gayrimenkul firmasının yöneticisi ise hemen yerel seçimler sonrasında konut fiyatlarına zam geleceğini, bu nedenle şu andaki fırsatın kaçırılmaması gerektiğini söylemiş.
    Eh malını satan, "malım kara" diyecek değil ya! Mutlaka şu anda satın almanın avantajları anlatılacak. Biz de bir süre kıyısından köşesinden gayrimenkul işine bulaştığımız için bu söylemi biliyoruz: Konut satışında her zaman aslında en uygun zamandır. Bugüne kadar, "Yok yahu biraz bekle. Fiyatlar daha da gevşeyecek" diyen bir konut satıcısına rastlamadık; sanırım gelecekte de rastlamayız...
    Öte yandan piyasada "kelepir mal" olursa alıcısı var. Yani elinde nakit parası olan ya da elindeki nakit para ile konut kredisi alabilecek gücü (ve daha da önemlisi cesareti) olan bir kitle var. Bu kitle piyasada kelepir ve prim yapacak mal (konut) arıyor. Zaten bu talep sayesinde yeni lanse edilen projeler (fiyatları da eskiye göre oldukça makul olduğu için), kolayca satılıyor ("maketten ön satış" diye tanımlanan olay). Ama lansmanının üzerinden bir süre geçmiş projeler ise satış anlamında "kan ağlıyor".
    Peki "kelepir" nedir?
    Yani bir yıl önce 300 bin liraya satılan daire eğer bugün 200 bin lira ise kelepir midir? Baksanıza fiyat yüzde 50 azalmış. Kelepir olsa gerek değil mi?
    Kelepir kavramı kişiye göre değişir. Ben gayrimenkul işindeyken "Şimdi konut satın alma zamanı mıdır?" diye soranlara hemen bir soru ile karşılık verirdim: "Evi ne yapacaksınız? Oturacak mısınız yoksa yatırım amacı ile mi alıyorsunuz?"
    "Oturacağım" diyen herkese yanıtım tek ve standarttır: "Zamana ve ekonomik krize göre de değişmez: Oturacağınız evi satın almanın şimdi tam sırasıdır!" Eğer evin hanımı o evi beğendi ise ve ekonomik olanaklarınız o evi satın almaya yetiyorsa hemen evi satın alın. Bir an bile düşünmeyin. Çünkü şimdi (ve her zaman) oturulacak evi satın almanın tam zamanıdır.
    Türk insanı, sanırız asırlarca göçebe yaşamanın acısını çıkarmak için olsa gerek, yaşadığı evin kendisinin olmasını çok ister. Hemen hepinize babanız ya da anneniz, ilk çalışmaya başladığınızda, "Aman paranı çarçur etme, biriktir de başını sokacak bir ev alırsın" demiştir. Hatta bazılarınızın uzun yıllar çalışma amacı, baş sokulacak evi satın almak için tasarruf etmek olmuştur!
    Yok eğer bir konutu yatırım için satın alıyorsanız, size görüş bildirmek zordur. Çünkü aşağı giden piyasalarda kelepiri en kelepirken yakalamak çok maharet ister (bu satırların yazarı kendi evini konut fiyatları yükselme döngüsünün yeni başladığı 2003'te satmış ve yenisini de fiyatların en yüksek olduğu 2008'de satın almıştır!).
    Ama yine de şunu söyleyebiliriz: Bankacıların ve ekonomi uzmanlarının beklentisi, Türkiye'de konut fiyatlarının daha dip yapmadığıdır. Çünkü özellikle büyük kentlerde hâlâ satılmayı bekleyen ciddi bir konut stoku vardır. Bu stok, pahalı zamanda üretilmiş olmasına karşın, nakit akışına sıkışan firmalarca mutlaka kısa dönem içinde piyasaya getirilecektir.
    Ayrıca, son dönemde bankalarca kişi ve firmalardan teminat olarak alınan ipotekli birçok gayrimenkul de ne yazık ki piyasaya gelecektir. Çünkü bu ekonomik durgunluk ortamında işler (aslında nakit akışı), hiç kimsenin beklediği gibi gelişmeyecektir. O zaman da kişi ve firmalar, gayrimenkullerini (zararına bakmadan) buldukları fiyata satarak gelen parayı işlerine sermaye olarak katacaklardır (böylece adlarını ve işletmelerini kurtaracaklardır). Daha da kötüsü, kredilere teminat olarak verilen gayrimenkullerin, krediler geri ödenmeyince bankalarca haciz yolu ile satılmaya çalışılmasıdır. Ama sanırız yakın zamanda bu dalgayı da göreceğiz...

  5. #5
    Duhul
    May 2008
    İkamet
    VOB- Vadeli İşlemler ve Opsiyon Borsası
    Yaş
    42
    Gönderi
    509

    Esas

     Alıntı Originally Posted by iugur Yazıyı Oku
    geçen sefer biraz acele ile bir anket koymuştum topiğe, sizden rica etsek, daha uzun süreli bir anket koyabilir misniz?
    Anket süresini 180 günlük olarak düzenledim

  6. #6

    Esas

     Alıntı Originally Posted by sovalye Yazıyı Oku
    Anket süresini 180 günlük olarak düzenledim
    İlginiz için çok teşekkür ederim, bu anketin genel eğilimi yansıtması açısından faydalı olacağını düşünüyorum.

  7. #7

    Esas

    44 bin ytl ye süper sitede daire satılıyor ,Konuşacak bişey yok artık ,dümen bozuldu,

    Havadan para kazanmak yok 1 i 4 e satmak yok artık.

    yolunuza.........

  8. #8

    Esas Fi-Yapı

    Fi-Yapı'nın bitmiş projelerini gören, gezen var mı? Gebze'ye ve Çekmeköy'e de konut yapacaklarmış. Beni ilgilendirdi doğrusu..

    emlakkulisi'nden tebernüş bey pek methederdi bu şirketi. yahudi asıllı bir sahibi var sanırım. daha fazla bilgisi olan var mıdır?

Sayfa 1/839 1231151101501 ... SonSon

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •