Alıntı yaparak yanıtlaAcele etmeyin konut kredisi faizleri daha düşecek gibi görünüyor yl sonu itibarıyla tahminim 1.15 seviyerini görebilir
Konut kredileri tamamiyle bordrosu şişkin sabit gelirli üst düzeye hitab ediyor !
Türkiyedeki konut kredileri tamamiyle bordrosu şişkin sabit gelirli üst düzeye hitab ediyor,esnaf vergi levhasını beyan ederek kredi alamıyor bankaların web sayfalarında yazılanlar ayıp olmasın mahiyetinde,üstelik bankalrın ödedği para konutun expertiz değerinin %75 i ve birçok bankada da bu sadece Ankara İstanbul ve İzmirde geçerli kılınmış anadoluda yaşıyorsan bu oran %50 ye iniyor,evin emlakçıdaki etiket değeri 50 milyar diyelim exper gediğinde bu değeri zaten kuşa çeviriyor,işin sana kalan peşin kısmını denkle denkleyebilirsen. Yahu vatandaşın %50 yi karşılayacak nakiti olsa bankada ne işi var,daha kenar semtten alır elimdeki nakit değerine elbet ev bulurum. Kredili onut satışının mortage dahil orta gelirli halka hitab etmesi (hele hele bordrolu olmayan serbest gelirliye hiç) mümkün görünmüyor.
Saygılar
Acele etmeyin konut kredisi faizleri daha düşecek gibi görünüyor yl sonu itibarıyla tahminim 1.15 seviyerini görebilir
hani bir kral vardı halk ekmek bulamıyoruz diye dert yanarken kral çıkıp pasta yiyin demişti
buda böyle halk diyor bizim sığınacak barınağımız yok tayyip; o zaman villada oturun
Konut kredisi faizi ne zaman 0.45 olur o zaman ilgimi cekebilir...
O güne kadar konut balonu da patlar zaten...
Satmak ya da satmamak, iste bütün mesele bu... :rolleyes:
Kredi almaya bu kadar meraklı bir millet de az bulunur herhalde. Kredi deyince herkesin gözü ışıldıyor. Sanki bunun geri ödemesi yokmuş da bu krediler hibeymiş gibi bir anlayış sözkonusu...
Morgıç
Morgıç sisteminde (bir değişiklik olmazsa) kredi kullanan ailenin aylık resmi gelirlerinin sadece %25 kadar taksit ödeyebilir. Örneğin 4,000 YTL geliri olan ailenin ödeyebileceği maksimum aylık taksit 1,000 YTL olabilir.
Şimdi buna göre hadi bi hesap yapın bakalım. Yurdum insanının % kaçı bu sistemden yararlanabilir ve oturabilecek bir ev sahibi olabilir.
Bence sistem orta halli vatandaşa göre değildir. Milleti gaza getiriyorlar. Geçenlerde Sabah gazetesinde iri puntolarla 500 YTL aylık ödemeyle ev sahibi olmanın yollarını anlatıyordu.
Morgıçımla güldüm
sistem tamamen kara para aklayanlara hitap ediyor memlekette üç kağıtçılıkla para kazananların sayısı az değil
Zengine daha da zengin olması için fırsattan başka birşey değil.
Faizler düştü ama sisteme göre büyük şehirlerde asgari ücretli çalışan, tek oda bir yer bile alamaz...
Ayrıca gazeteleri açıyorum sayfa sayfa satılık daire ilanı...
Bilmem ne sitesinde, bilmem kaç metre kare...vs.vs..
50 milyar peşin, 3.5 milyar taksit..60 ay.. Bir de altına not düşülmüş...:Sınırlı sayıdadır, çok talep gelirse kura çekimi yapılacaktır diye...
Bu resmen insanla dalga geçmek değil mi yahu...Nasıl devlet bu...
Sistemi getirmeden önce herkesi ev sahibi yapacağız diyorlar, sonra sisteme bakıyorsunuz, aylık geliri en az 2.000-3.000 YTL lira olanlara yarıyor. Yahu bu devletin istatistik enstitüsü yok mu ? Bu devletin maliyesi yok mu ? Türkiye'de kaç kişinin bu parayı kazandığını Bakanlar Kurulu'na söyleyebilecek tek kuruluş, tek akıllı insan yok mu ?
Yine zengin bu evi alacak, garibana yüklü miktara kiralayacak...
Halkalı'da TOKİ'nin yaptığı evler Ağustos'ta kura ile dağıtılmıştı.
1000 tane eve 25 bin başvuru vardı. Sonuçta evler sitede ve 40.000 YTL fiyata satılıyor. 18 ay sonra bitince en az 100.000 YTL olur diyorlar.
O evleri kazananların acaba kaçı gerçekten ilk kez ev sahibi oldu.
Nasılsa çıkan evleri 5 yıl sonra satma hakkı var... Gerçek sahipleri o zaman kendi üzerlerine alacaklar...
Artık gayrimenkul almak aylık geliri 2.000-3.000 YTL olmayanlara hayal, 2.000-3.000 YTL geliri olsada peşin parası olmayana da hayal...
SN, triod'un da dediği gibi...
Ben halkını bu kadar kazıklayan devletin getireceği her sisteme, devletten yıllardır yediğim darbelerle oluşan MORGIÇIM'la gülerim....
...Dostu da severim düşmanı da. Çünkü dost gücümü, düşman ise ödevimi gösterir...
bu devletin maliyesi de var,istatistik enstitüsü de var,bakanları var,hükümeti var,yani herşeyi var.amma ve lakin hepsi oturmuş bir kısım medya ile beraber vatandaşı kandırma,pembe tablo ile göz boyama,en ufak bir eleştiriye karşı aslanlar gibi kükreme,uçuyoruz,kaçıyoruz edebiyatı,nereye bizden hangi elemanı koyalım,bize çivi koyanları nasıl sindirelim gibi çok çok önemli işlerle uğraşıyorlar.dolayısıyla sizin yazdığınız sorunlara bir süre daha sıra gelmez gibi geliyor banaOriginally Posted by ROCKER
Zengine daha da zengin olması için fırsattan başka birşey değil.
Faizler düştü ama sisteme göre büyük şehirlerde asgari ücretli çalışan, tek oda bir yer bile alamaz...
Ayrıca gazeteleri açıyorum sayfa sayfa satılık daire ilanı...
Bilmem ne sitesinde, bilmem kaç metre kare...vs.vs..
50 milyar peşin, 3.5 milyar taksit..60 ay.. Bir de altına not düşülmüş...:Sınırlı sayıdadır, çok talep gelirse kura çekimi yapılacaktır diye...
Bu resmen insanla dalga geçmek değil mi yahu...Nasıl devlet bu...
Sistemi getirmeden önce herkesi ev sahibi yapacağız diyorlar, sonra sisteme bakıyorsunuz, aylık geliri en az 2.000-3.000 YTL lira olanlara yarıyor. Yahu bu devletin istatistik enstitüsü yok mu ? Bu devletin maliyesi yok mu ? Türkiye'de kaç kişinin bu parayı kazandığını Bakanlar Kurulu'na söyleyebilecek tek kuruluş, tek akıllı insan yok mu ?
Yine zengin bu evi alacak, garibana yüklü miktara kiralayacak...
Halkalı'da TOKİ'nin yaptığı evler Ağustos'ta kura ile dağıtılmıştı.
1000 tane eve 25 bin başvuru vardı. Sonuçta evler sitede ve 40.000 YTL fiyata satılıyor. 18 ay sonra bitince en az 100.000 YTL olur diyorlar.
O evleri kazananların acaba kaçı gerçekten ilk kez ev sahibi oldu.
Nasılsa çıkan evleri 5 yıl sonra satma hakkı var... Gerçek sahipleri o zaman kendi üzerlerine alacaklar...
Artık gayrimenkul almak aylık geliri 2.000-3.000 YTL olmayanlara hayal, 2.000-3.000 YTL geliri olsada peşin parası olmayana da hayal...
SN, triod'un da dediği gibi...
Ben halkını bu kadar kazıklayan devletin getireceği her sisteme, devletten yıllardır yediğim darbelerle oluşan MORGIÇIM'la gülerim....
Morgıç sisteminde (bir değişiklik olmazsa) kredi kullanan ailenin aylık resmi gelirlerinin sadece %25 kadar taksit ödeyebilir. Örneğin 4,000 YTL geliri olan ailenin ödeyebileceği maksimum aylık taksit 1,000 YTL olabilir.
Şimdi buna göre hadi bi hesap yapın bakalım. Yurdum insanının % kaçı bu sistemden yararlanabilir ve oturabilecek bir ev sahibi olabilir.
Bence sistem orta halli vatandaşa göre değildir. Milleti gaza getiriyorlar. Geçenlerde Sabah gazetesinde iri puntolarla 500 YTL aylık ödemeyle ev sahibi olmanın yollarını anlatıyordu.
Morgıçımla güldüm
 |
Bu mortgage olayı ve düşük faizli konut kredileri çok abartılıyor. Eli yüzü düzgün bir konutun 100 milyardan aşağı olmadığı bir ülkede mortgage'deki faiz oranları (ya da adına ne derseniz deyin) % 0,5 bile olsa düşük gelirli insanlar bu imkandan yararlanamaz. (% 0,5 aylık faizle 30 yıl yani 360 ay vadeli kredinin ödemesi 600 ytl'den fazla, vadeyi 30 yılın altına çekerseniz taksit artar, varın gerisini siz hesap edin)Asgari ücretin 400 ytl olduğu bir ülkede, konut sorununu çözebilmeniz için konut inşaat maliyetlerini düşürmek, faizleri çok aşağılarda tutmak, konut arzını çok yüksek seviyelerde tutmak vb. politikaları gerçekleştirmeniz lazım. Bu çok zor bir iş. Bu gün, her zaman olduğu gibi, konut kredileri ve mortgage konusunda da medya insanları dolduruşa getiriyor. Kira öder gibi konut sahibi olunacak falan deniyor. Bu mümkün değil. 10 yıl 20 yıl gibi uzun bir süre neredeyse aylık gelirinin tamamı kadar taksit ödemek kolay mı? 30 yıl dediğiniz bir ömür, az buz bir süre değil.
Gönderi Kuralları
