Yani hisse bu hesaba göre 5.7 tl fiyatlarda olmalı ...sn temel analiz çok önemli bir noktayı yakalamış, tebrik ederim. İmar çıkarsa gerçekten o zamaan oyyyyyykii oyyyyyy ....İnşallah umduğumuzu buluruz.
Printable View
Yani hisse bu hesaba göre 5.7 tl fiyatlarda olmalı ...sn temel analiz çok önemli bir noktayı yakalamış, tebrik ederim. İmar çıkarsa gerçekten o zamaan oyyyyyykii oyyyyyy ....İnşallah umduğumuzu buluruz.
Değerli temel analiz 1 dostum,aslında ayni şeyi söylüyoruz,,arazi sahipleri kat karşılığında arazilerini mipaza devretmiştir,,imar bozulunca,iş de bozulmuştur,,,şimdi arazi sahipleri,,anlaştığımız katı alamıyoruz,hiç olmassa arazilerimizin değerini mipazdan alabilelim demiştir,,,bu şekilde olan arazi 374.000 m2 kalmıştır.
Tapusu mipazda görünen,fakat arazi sahiplerinin hakkı olan 143.000m2 arazi,sözleşmeyi feshetme karşılığında m2 si 50 dolardan alınmıştır,,bu %25 lik bir hak değildir,,arazinin tamamı içindir.
Tapusu mipazda,fakat arazi sahplerinin hakkı olan, 374.000 m2 arazi daha kalmıştır.
Sayın temel analiz 1 üstad arsanın yeni tam nerede tam yerini öğrenirsek hemen hemen ederini buluruz siz gidip görmüşsünüz rahatsınız bizde bir rahatlasak uzun vade bekleticem kendi adıma.Sultanbeyli otoban gişeleri diye aratınsa şehirin içi çıkıyo otobanın sağ tarafındaki yapılaşmadan sonra bir boşluk var yapılaşmayla bitişik imar çıktımı ilk oraya çıkacak gibi duruyor arsa oradamı acaba Yatırım tavsiyesi değildir.
Arazimizin tam yerini görmek için yöntemler:
1-Tapu kadastro parsel sorgulama ya gir Google da,
İstanbul, Pendik, Kurtdoğmuş, Ada 0(sıfır), parsel 1154
2-Sultanbeyli Devlet Hastanesi yaz google Maps e,
soldaki devasa boşlukta bizim parsel, ama yapılaşmanın bittiği yerden başlıyor...
İstanbul da yaşayan hissedarların görmesinde yarar var..Ama benim gibi acemilik yapıp kayıtlı diye şakın Kurtdoğmuş a gitmeyin, sonra 30 km geri gelirsiniz...
Sultanbeyli nin tam bitişiğidir... Sultanbeyli Devlet Hastanesi nin 50 metre kadar yakınından başlar...Otoban hemen hemen alt duvarı gibidir..
1000 m2 lik 2093 bina yeri kadar büyüktür...
Ancak İmar geçince %35-40 belediyeye terk edilecek, %60-65 i MİPAZ a kalacaktır, ama imarlı olarak...
Pendik NİP, 22054 nolu PİN kodu ile hazırlanan NAZIM İMAR PLANIen az 8-9 ay önce değerlendirme ve onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis'ine gönderilmiştir...
Kap ta yayınlandı zaten, Faaliyet Raporunda yazıyor...
Pendik ilçesinin 4 büyük mahallesini kapsayan bir İmar çalışması... Bizim 1154 parseli de kapsıyor ...
Asla yatırım tavsiyesi değildir
Temel analiz 1 üstad 3.köprü otobanı ile sultanbeyli devlet hastanesi arasında kalan boş arazi anladım google maps den doğrumudur ilginize teşekkür ederim.
Doğru... Ama en iyisi parsel no ile girip tam araziyi görmek..
Oralara gidersen sor bi, m2 ye ne istiyorlar..MİPAZ arazisi gibi İmar çalışması başlamış arazileri sor ama...Benim sorduklarım, herkes imarın sonucunu bekliyor, kimse satmak istemiyor, diyorlar... m2 için 500 den 1000 den başlıyorlar...
Doğrumu/yalanmı bizzat gidip araştırmak lazım, 3-5 saat..
Sahibinden.com da var bazı parseller, ama bizimki gibi kimsede yok zaten...
Maşallah BİST de hiçbir şirkette bile yok.... Nazar değmesin...
Asla yatırım tavsiyesi değildir, elinde hisse olanlarla sohbettir..
Uhttps://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-sultanbeyli-battalgazi-de-50-m2-hisseli-satilik-arsa-439050201/detay
MİPAZ ın araziye çok yakın...20-30 metre kadar... m2 ye 1.100 TL istiyor
(İlan konum kısmından arazimize yakınlığını kontrol edebilirsiniz)
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...70436301/detay
Arazimize 50-100 metre... tapusu bile yok ... belediye satışlı... m2 ye 1.167 TL istiyor...
İlan konum kısmından arazimize yakınlığını kontrol edebilirsiniz