Originally Posted by
Udo
Şirketin son finansal raporunda yatırım amaçlı gayrimenkullerin değeri 17 milyon TL olarak yeniden değerlendi.
Yatırım amaçlı tutulan miktarın 128 dönüm arsa olduğunu biliyoruz.
Dolayısıyla 140/m2 lira civarı bir rakam üzerinden değerlenmiş durumda bu arsa.
Satış gerçekleştiği zaman metrekare fiyatı 140 lira üzerinde olan her rakam şirket bilançosuna artı yazacaktır.
110 dönüm satışa konulmuş durumda, metrekaresi 300 liradan satılsa son bilançoya (110000* (300-140TL))'den 17 milyon katkı demek.
500'den satılsa 40 milyon, 650'den satılsa şirketi bir anda ikiye katlamak demek bilanço bazında.
Arsa ile ilgili bir diğer değerli durum şu; bölgede sanayi imarlı pek çok arsa bulunabilir. Fakat yekpare halde bu kadar büyük arazi var mıdır onu merak ediyorum, bilgim yok. Bu açıdan değerli. Büyük yatırımcılara hitap eden bir arazi.
Ve şu an sadece bir arsa üzerinden öngörü yapıyoruz. Şirketin piyasa değeri neredeyse arazisi kadar ediyorken bir de elde altın yumurtlayan bir şirket var.
Satılan arazi dışında yaklaşık 45 dönüm üzerine kurulu bir fabrika var (25 dönüm mevcut fabrika arazisi ve 18 dönüm imar planı değişen araziden satışa konu edilmeyen kısım), satışının %75'ini dışarıya yapan, kasası para dolu, borçsuz bir şirket var karşımızda.
Son 2 günlük hareketi neye yormak lazım bilmiyorum, belki de spekülatif bir harekettir. Fakat uzun vadede Acsel yatırımcısının kafası rahat bence.