şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[nosfecagri]

Ülkede %10 en az ek nüfus var.

Bunlar olmasa zaten fiyatlar surunuyor idi kimse suratına bakmıyordu evlerin.

Bunlar gitmeyeceklerine göre oyna devam roket surmese bile bence piyasa reel olarak fazla düşmez yeni 10 milyonlar girmedigi sürece de reel getiri sunmaz.

[djoz]

Dijital para konuşulp duruyor. İktidarıyla muhalefetiyle herkesin ağzında dijital TL.
Bugün "mevduatımı alır giderim" tehdidiyle fazladan birkaç puan faiz kopartan mevduatçılar, o zaman "kümesten asla çıkamayan tavuklar" olacaklar.
Düşünsenize, paranız sistemde, ve çıkartma imkanınız yok.
Çünkü nakit diye bir şey yok.
Enflasyon isterse % 1.000.000 olsun, kim size tek kuruş faiz verir ki?
Böyle bir ortam geldiğinde emlakta fiyat/kira oranı kopar gider bence.

Gözümden kaçan bir detay varsa aydınlatın. Akıl akıldan üstündür.

[Pscyokinesis]

Arkadaşın kiracılı evinde yangın çıktı tüm daire yandı sigortası da yok burada kiracıdan tahsil edeceği bir yol var mı depozito dışında 250-300 bin lik bir masraf var kabaca .

[coletta]

Arkadaşın kiracılı evinde yangın çıktı tüm daire yandı sigortası da yok burada kiracıdan tahsil edeceği bir yol var mı depozito dışında 250-300 bin lik bir masraf var kabaca .

Öncelikle geçmiş olsun hocam, sizin vasitanizla da belirtmiş olalim maliyetlerin ve işçiliğin pahalı olduğu bu dönemde sigorta kesinlikle şart. Ne olur ne olmaz dememek lazım.

SM-G990E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[dva glaza]

Dijital para konuşulp duruyor. İktidarıyla muhalefetiyle herkesin ağzında dijital TL.
Bugün "mevduatımı alır giderim" tehdidiyle fazladan birkaç puan faiz kopartan mevduatçılar, o zaman "kümesten asla çıkamayan tavuklar" olacaklar.
Düşünsenize, paranız sistemde, ve çıkartma imkanınız yok.
Çünkü nakit diye bir şey yok.
Enflasyon isterse % 1.000.000 olsun, kim size tek kuruş faiz verir ki?
Böyle bir ortam geldiğinde emlakta fiyat/kira oranı kopar gider bence.

Gözümden kaçan bir detay varsa aydınlatın. Akıl akıldan üstündür.

Piyasada para olmazsa ne evin, ne altının, hiçbir malında değeri olmaz.(sizin mantığınızla)
Takas sistemine geri döneriz.

YTD

[Ferhatgocer]

Geçmiş olsun.
Evi kiracımı yakmış, yoksa teknik yapısal sorundan dolayı mı olmuş.
Belkide kiraci bu durumdan dolayı haklı ev sahibine maddi manevi tazminat isteyebilir.

[ayhan53]

Geçmiş olsun.
Evi kiracımı yakmış, yoksa teknik yapısal sorundan dolayı mı olmuş.
Belkide kiraci bu durumdan dolayı haklı ev sahibine maddi manevi tazminat isteyebilir.

aynı düşüncedeyim
elektrik tesisatından veya kombiden kaynaklı bir yangınsa kiracı ev sahibini perişan eder

[cemsoy35]

ev almayı düşünenler ve 0,64 faiz li firsatı kaçıranlar..ev fiyatlarında balon var , asgari ücret şu kadar...memur maaşı bu kadar alamaz insanlar düşer ev fiyatları diyor.. alanlar da düşmez şu kadara aldım bu fiyat oldu..dahada gidecek vs vs diyor...aynı borsa gibi hisse alan yükselecegini umuyor satan düşecegini umuyor...herşeyin fiyatını faiz belirler...ev sahiplik oranı %65 lerden %50 lere düşmüş..ee sokakta yatan olmadıgına göre...demek ki bir kısım insan elindeki evi satmış kiraya çıkmış..elinde evi olan da daha fazlasını almış demek ki..herşeyin fiyatını belirleyen tek şey vardır o da faiz...birden fazla evi olan adamı ne gibi birşey motive eder elindeki fazlalık evi satmak için.gecen sayfada bir ev vardi 3950 ye..haliç manzaralı...diyelim ki bu ev benim ...bu evi kiraya versem kaça verebilirm..15-20 bin diyelim..diyelmiki 20 binden verdim..senede 240 bin tl ..emlak vergisi , kira gelir vergisi vs 20 gitse kaldı..220 bin... senede 220 bin tl çok güzel para...artı evin deger artışı da var...satmaya kalktım faiz e koysam %12 -13 getiri var...vergielr stopaj vs ile net %10 kalsa 395 bin tl...getiri elde ediyorum ...ama sadece o kadar...deger artışı yok...o zaman neden satayım evimi ? ev kalsın daha iyi derim..hadi tl ci de degilm..dolarcıyım..evi satsam dolara yatırsam..dolar faizleri 200 bin dolar için %5 yaklaşık 10 bin dolar yıllık getirisi var..185 bin tl getiri elde ettim diyelim yıllık ..bunda doların deger artışı da var...ee dolarda da aynı getiriyi elde etmiyorum.. yine evimi satmam...ama bütün bu koşullar şuanki konjektüre göre böyle...faizler şuandaki.. enflasyon oranına yakınsarsa...ne olur ?bunun cevabını verebilcek var mi? 2018 de enflsayon 16 iken faizler 19 du ve ev alan yoktu satan çoktu..ve o zaman niye ev alayım deniyor alanla dalga geçiliyor du .. şu anda resmi enflasyon %80 faizler 10,5. 2023 te secimler bitti ve bu polikanın sürdülemez oldugun da herkes hem fikir...rosyonel politakalara geçildi.. baz etkisi ile enflasyon da %45 lere indi fazilerde %50 lere çıkarsa ne olur? bir öngörüsü olan var mi ?aynı şeyi alıcı acısından düşünelim alıcı da hangi mantıgı yürütüyor..ev pahali bile olsa..evin yarısını ödesem kalana kredi çeksem 2-3 yıl içinde kredi kuşa dönüyor diye düşünüyor..faizle 50 olursa böyle bir düşünce ve motivasyonla kaç kişi alabilir ev ?hem ev pahali hem kredi pahali...daha önce hem evler ucuz hem krediler ucuzdu..şimdi evler pahali ama halen kredi ucuz ..kredilerin pahali oldugu bir ortamda evler de pahali kalmaya devam edebilirmi ?