şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[vivatrader]

Döner döner..
Her ülkenin fakiri de var, zengini de.
Şu videodaki insanların parası yok diye ne o ülkedeki araba fiyatları düşüyordur, ne de "düzgün ev" fiyatları.
https://youtu.be/L8K8UAsVbzA

Gönderdiğiniz Videodaki ülkede yaşam maliyetini görece en iyi hesaplayan site olan NUMBEO cost of living sitesine göre

Filipinlerde şehir merkezlerinde ortalama 100 metrekare apartman dairesinin satılık medyan fiyatı :248.736 Dolar.

2+1 apartman dairesinin kirası ise 717 dolar

Avrupa'dan daha pahalıyız diye ağlayanlara gelsin.

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD


Avrupa ve Amerika'dan pahalı olan tek şey araba fiyatları. Amerikada 6000 dolara Otobüs kadar büyük 2.el karavan alabiliyorsunuz misal ama bizde o büyüklükte 2. el otobüsleri bile en az 20 kat pahalı.

Karşı apartmanda adam 2 milyonluk arabaya biniyor ama kirasını ödemiyor ev fiyatları çok pahalı diyor. Sat o zaman arabanı ABD fiyatına desem yoook.





--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup yatırım tavsiyesi değildir.

[riko66]

NEREDEKAL.COM VERILERINE GORE MAYIS AYINDA OTELLERIN ODA FIYATLARI BIR ONCEKI YILA GORE %94 ORANINDA ARTIS GOSTERDI

voov ki ne voov ,

çalışan ,emekli ,yurt dışından gelen turistin , hangi birinin geliri % 94 ornanında arttı...

bu ne aç gözlülüktür...

[riko66]

etrafa bakıyorum ,talep edilen satış fiyatlarını ödeyemmeyenler , mecbyren kiralık tabelalarına asmaya başlamış...

şimdilik çok yavaş...

madem İstanbul'da 400.000'e yakın boş daire var , bunlarıın bir kısmının piyasaya kiralık yönünüyle bile girmesi fiyatlara baskı yapacaktır...

[Koray]

2020 yazında 1.500 liraya kiralanan ev
bu yaz
35.000 liraya kiralandı ...
Yanlış anlaşılmasın, aynı evden bahsediyorum

[cevdetpaşa]

40 yıllık evimiz kentsel donusumden yeni dondu, satmak istiyoruz, gelir vergisine tabi olur muyuz? 5 yildan az alim-satimi yapilan GM'ler icin gelir vergisine girer miyiz? Yoksa kentsel donusum icin muafiyet var mı?
Tecrubesi olan var mı? Ya da bir uzamana nasil danisabilirim? Galiba Gelir Vergisi Dairesine soru sorabilecegimiz bir site vardı?

Sorunuzun cevabı kısaca şöyle;

721 sayılı TürkMedeni Kanununun 704 ve 705’inci maddelerine göre taşınmaz mülkiyetininkonusuna giren gayrimenkulün mülkiyetinin kazanılması, tapuya tescille doğacağından iktisap tarihi olarak, tapu tescil tarihinin esas alınması gerekir.

Bu nedenle de daha önce iktisap ettiğiniz ancak 6306 sayılı Kanunkapsamında (kentsel dönüşüm) riskli yapı olarak belirlenmesi nedeniyle yıkılan gayrimenkulünüzün yerine yeniden yaptırarak teslim aldığınız gayrimenkulün adınıza tescil edilmesi işlemi yeni bir iktisap olarak kabul edilecektir.

Bu çerçevede, yeniyapılan gayrimenkulün adınıza tapuya tescil edildiği tarihten(kentsel dönüşüm fiilinen tamamlanıp, yeni dairenin adınıza tescil edildiği tarih) itibaren beş yıliçinde satılması halinde, satıştan doğan kazancın, Gelir VergisiKanununun Mükerrer 80 inci maddesi hükümlerine göre değer artışı kazancı olarakvergilendirilmesi gerekmektedir.

[Turnike]

Sarı site verilerine göre, Ankara ve İstanbul'da satılık konut sayısındaki artma devam ediyor, pahalı semtlerde satılık sayısında son 3 ayda %20 civarında artış var.

Ankara genelinde Ocak 2022 sonunda 37bin adet olan satılık sayısı deprem göçü almasına almasına rağmen 50.228 adete ulaştı.

İstanbul genelinde ise Ocak 2023 sonunda 140bin adet olan satılık konut sayısı bugün itibariyle 153bin adet.

[cafer76]

Gönderdiğiniz Videodaki ülkede yaşam maliyetini görece en iyi hesaplayan site olan NUMBEO cost of living sitesine göre

Filipinlerde şehir merkezlerinde ortalama 100 metrekare apartman dairesinin satılık medyan fiyatı :248.736 Dolar.

2+1 apartman dairesinin kirası ise 717 dolar

Avrupa'dan daha pahalıyız diye ağlayanlara gelsin.

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD


Avrupa ve Amerika'dan pahalı olan tek şey araba fiyatları. Amerikada 6000 dolara Otobüs kadar büyük 2.el karavan alabiliyorsunuz misal ama bizde o büyüklükte 2. el otobüsleri bile en az 20 kat pahalı.

Karşı apartmanda adam 2 milyonluk arabaya biniyor ama kirasını ödemiyor ev fiyatları çok pahalı diyor. Sat o zaman arabanı ABD fiyatına desem yoook.





--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup yatırım tavsiyesi değildir.

Ayni sitenin hesabina gore istanbulda kiralik 1191 dolar 2+1
Satılık 262344 dolar.
Ve evet
Average Monthly Net Salary (After Tax)i da hesaba kattigimiz zaman evet avrupadan pahaliyiz

M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Westwind]

Sarı site verilerine göre, Ankara ve İstanbul'da satılık konut sayısındaki artma devam ediyor, pahalı semtlerde satılık sayısında son 3 ayda %20 civarında artış var.

Ankara genelinde Ocak 2022 sonunda 37bin adet olan satılık sayısı deprem göçü almasına almasına rağmen 50.228 adete ulaştı.

İstanbul genelinde ise Ocak 2023 sonunda 140bin adet olan satılık konut sayısı bugün itibariyle 153bin adet.

Kiralık sayısı ile beraber değerlendirmek gerekiyor. Mesela geçen spesifik bir yerde ev bakayım dedim aradığım kriterlere göre ilan bulamadı. Kriterleri kaldırdım 10 tane ev çıkmadı. Millet herhalde kiralık işini bırakıp satılığa döndü.
Kira işini yoluna koysalar satılık sayısı düşüp kiralık sayısı artacak.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi