şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

Biri bir şeyleri yanlış yapıyor galiba...

Turkiyede bircok evin bos olup satilamamasinin en buyuk sebebi emlak vergisinin yok denecek kadar dusuk olmasidir

Emlak vergisini abd deki gibi gercek degerinin %2 si yap bak 1 gun bos duruyormu.

[Ahmetg]

Merhaba.
once ki mesajlarima dikkat ederseniz ayni konudan bahsettim fakat buradakilerin buyuk bolumu maasli kesim oldugundan bu sizin yazdiginizi da benim yazdigimi da kabul etmiyor.
Bugun hukumet asil enflasyon oranini aciklasa memurada,emekliyede,asgari maasa da o oranda zam yapmak zorunda.ve bu gercek zammi yaparsa ulkenin kac yil dayanabilecegini siz dusunun..
Bu yuzden 2016 dan itibaren tum ekonomik duzen ticaret ile ugrasanlara daha cok kazandirip parayi konut da kullanmalarini saglamak uzerine kuruldu.

Benim cebimde ki parayi bankaya % 15 ile koyacagim..Banka bana o parayi ev alirsam % 10 ile geri verecek..Dusunun bir neden boyle bir durum var su an?

Bunu iste kabul etmiyorlar sonra da laf soyluyorlar..

Forumlarda yok et pahali,evler pahali,1 araba kendimize 1 araba devlete aliyoruz bu vergilerle diyenlerin nerdeyse tamami maasli calisan kesim..Ve uzulerek soyluyorum ki - asla asagilama olarak algilamayin - sonucta herkes kendi cevresinden gordukleri kadar hayata bakis acisi oluyor..Maasli calisan kac kisinin etrafinda patronlarla muhabbetleri oluyor..Benim su an tanidigim tum firma sahiplerinin nerdeyse ya istanbulda ya da memleketlerinde insaat isleri vs var.Cogu yil sonu indirimlerinde ne marka araba alsak diye arastirma derdinde su an..
Et pahali diyorlar dogru..ancak oturdugum semtte kasaptan pirzola vs alacaksaniz tlf acip rica ediyorsunuz size ayiriyolar yoksa aksama hepsi bitiyor..
Oturdugum binanin otoparkinda herkese ait 2 tane numarali otopark var ve otopark full..
Aksam nusrete gidiyorum sadece oturmak icin 1 saat bekliyorsunuz..

Peki bu forumlarda bu kadar Ulke batti,bittik konulari,mesajlarina ragmen ben baska bir Turkiye de mi yasiyorum ?

Olacak seyi soyliyim..5 sene sonra bu konuda yine emlak alinmaz,bu fiyatlarla hisse senedi alirim diyecekler..ve o zaman beylikduzunde bile evler 1 milyondan basliyor olacak..

yatirim amacli demiyorum;fakat eviniz yoksa..bir insan eger ki ozellikle istanbulda yasiyorsa.Ne yapip edip oturacagi evini almali..

Bir kitap var adi

Fooled by randomness

Sizi anlatiyor

Istanbul un nufusu neredeyse 20 milyon. Sen sokaklari araba dolu goruyorsun bu sana zenginlik gibi geliyor. Oysa abd de benim yasadigim sehirde bir otoban var 26 serit nufus 4 milyon ve o 26 serit tikaniyor ilerlemiyor

Yanlis yere bakiyorsunuz ve yanlis acidan bakiyorsunuz. Turkiye dunyanin en fakir ulkelerinden biridir. Oyle olmasa bu kadar turk yurt disinda ayak islerinde neden calissin surunsun?

[reaktif]

Ben erken emeklilik deyince, dışarıda çoğu zaman yatış anlaşılıyor...burada az çok ne kastettiğim biliniyordur.

Tüm dünyada işsizlik 2008 kriz öncesi seviyelere yaklaştı, özellikle gelişmiş ülkelerde böyle...bu istihdam artışından çok, maddi durumu nispeten iyi kesimlerin iş gücü piyasasının dışına çıkmasından kaynaklanıyor..yanı 40 yasında normalde benim işsiz sayılmam gerekirken, iş aramadığım icin işsizliğe düşüş yönünde katkım olacak...muhtemelen çalıştığım firma benim yerime 3 genç alacak, ayni maliyetle +2 İstihdam sağlanacak...işsiz sayısı açısından, -3 göreceğiz bahsettigim nedenden dolayı.

Peki kurumsal hayattan ayrıldık ne yapacağız...burada kastedilenin pineklemek olmadığı malum...zaten benim kafamdaki biri en değerli şeyin zaman olduğunu bilir...bu değeri fazladan uyuyarak, ya da yatarak harcayamayız..peki ne yapacağız?

Bir kere biz yıllarca vücudumuzu dengesiz kullandık...enerjimizi hep beyin hücrelerimiz tüketti, kaslarımız, yanı olmayan kaslarimiz enerji tüketemedi doğal olarak...artık beyinimizden çok kaslarimiz enerji harcamalı...her turlu, bag bahçe işi olur...mali birikimi değerlendirme aracı olarak borsada temettu hisseleri, risklerden kaçınmak icin vadeli işlemler güzel alternatifler.

Bir kere sık mekan değiştirmek gerekecek..benim planım kışın bir yer, baharda haftasonu kaçamak yapabilecek ist e 100-200 km mesafede bir yer...yazın da 1-2 hafta denız, 1-2 ayda köy-yayla-doğa tatili.

Herkesin imkanları farklı, bizim babadan kalma güzel bir köy evimiz, 4-5 dönüm tarım yapılabilen yerimiz var..ayrıca ist e yakın sonradan satın aldığım 2 bahçe var...bunlardan birinde yazlık yapma niyetim var.

Yani herkes kendi durumuna göre analizini yapmalı...kişiye özel planlar yapılmalı...eş durumu nedir, çoluk çocuğun durumları, istek ve beklentileri vs hepsi önemli.

Önce can, yanı önce benim mutlu olmam lazım...ama diğer aile efradı da mutsuz olmamalı, totalde herkesin mutluluk seviyesini yukarı çekecek bir ideal nokta belirlenmeli.

Kendim bu işi becerebilirsem, yaşam koçluğu işi yaparım belki Bu arada pek çok uni var, doktora yapmış ya da yapma imkanı olanlar icin çok güzel eğitimcilik fırsatları olabilir..haftada 5-10 saat ders verip 3-5 bin kazanmak mümkün.

Merhaba teşekkürler zaman ayırıp cevap yazdığınız için,forumu ve sizi uzun yıllardır takip ettiğim için ,kastım yatış değildi.Sanırım doğru kelime kurumsal hayattan ayrılmak,iyi günler

[mustiktu]

Burayı sessiz takip edenlerdenim bir kaç kelam da ben edeyim Nevşehir'den Kayseri'ye tayinimiz çıktı Nevşehir de otururken 250 bin liralık eve 650 TL kira veriyordum ev almadım fk lar çok yüksek herkese bunu anlatmaya çalıştım anlamadılar Kayseri'de tuttugum ev 250 civarı 650 TL 12 ay peşin verdim şuan 4 yıllık borsaciyim bakın 40 a aldığım hisseden 38 inden kazandım kiminden 300 TL kiminden 15000 TL şu an algoritma üzerinden formasyonlarla daha çok getiri sağlıyorum tabii bazen 14 ay sürüyor çünkü aylık bazda bakıyorum Suna gelecem bu tahviller yüzde 30 gördüğünde ben 250000 bin lirama aylık 6000-7000 lira net aldığımda evler beş para etmiyecek zaman 24 ay 36 ay nasıl doları cikartanlar varsa nasıl borsayı 110000 yapanlar varsa vadelilerde boğalar hakim olmaya başladı çoktan sadece patlama zamanlama meselesi

GM 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[memorex]

İzmir’de konut fiyatları İstanbul’u yakalayacak - Ekonomi Haberleri
http://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi...yacak-1995525/

[Cautionary]

Merhaba teşekkürler zaman ayırıp cevap yazdığınız için,forumu ve sizi uzun yıllardır takip ettiğim için ,kastım yatış değildi.Sanırım doğru kelime kurumsal hayattan ayrılmak,iyi günler

Yok, sizin doğru anladığınızdan eminim..ben genel algı açısından söyledim.

Yaptıgım hesaplara göre, aşırı stres ve huzursuz bir ortamda çalışılan kurumsal bir işin toplamda aylık 3-4 bin gibi bir ek maliyeti var...nedir bu kalemler,

ı-) aşırı stres ve huzursuzluk nedeniyle psikolojik hastalıklar başta olmak üzere sağlık giderleri--aylık 500 tl(tüm aile)

İi-) stres atmak icin yapılan gereksiz kılık kıyafet harcamaları-500 tl

İii-) yine stres nedeniyle ya da kafa dağıtmak icin fazladan gezme tozma cafe-restoran harcaması-500 tl

İv-) yardımcı, bakıcı, ev işlerine yardım vs icin harcama- en az 2000 tl

Yani kurumsal hayattan ayrılıp, yâri zamanlı-serbest ama mutlu olarak çalıştığınızda en azından 3-4 bin tl lik bir avantajımız oluyor...sağlık sigortası icin 50 tl yeterli olduğu icin, ihmal edilebilir bir gider olacak sgk...SGK emekliligi icin prim gün sayısını doldurduğunuzu varsayarak, kurumsal hayata veda edebileceğinizi düşünüyorum...ayrica çoğunlukla PTT takıldığınız icin, kıyafet masrafları ayrıca düşecektir.

Ayrıca İstanbul gibi bir kentte alelacele bir yere yetişme derdiniz olmayacağı icin, ulaşım masraflarınız da hatrı sayılır ölçüde azalacaktır...off peak saatlerde hem İstanbul'un keyfini çıkarıp, hem de fiyat olarak uygun mekanlarda takilabilirsiniz, yoğunluk olmayacağı icin sıra vs derdi de yok😄

[mustiktu]

İzmirâ��de konut fiyatları İstanbulâ��u yakalayacak - Ekonomi Haberleri
http://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi...yacak-1995525/

Birileri daima medyayı kullanır 2010 yılında altın 110 TL iken hiç unutmam her yerde altin 200 lere gidiyor haberi vardı sonrasi. 5 yıl düşüş sonra ralli bildiklerimizden değil yaptiklarimizdan kazanabiliriz.vadelileri göreyim yüzde 30 da ve yukarısında sonra yine ev alayım o zaman bakarım gidişata belki daha da ucuza alırım belki yaniliirim ama benim düşüncem olur başkasının değil


GM 5 Plus cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Cautionary]

Hava çok soğudu burada, sağanak yağış feci,sobayı yaktık mecburen😊

Tam kuzinede közde Mısır havası😄