ISGYO İş Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı

[kucukortak]

Şu anda TR'de emlak piyasasında sıkıntı olduğu genel kanı. Kimse kiraya vermek için , bu faiz oranlarında ve siyasi sıkıntıda yatırım yapmak istemiyor. Ancak isgyo sağlam müşterilere sahip. Normalde müşterisi sağlam diye diğer gmyo'lara göre çok daha iyi prim yapması lazımdı. Bu durumda ev satmak için göbeği çatlayan klasik yapsatçılarla ile bu kağıt mukayese eder mi?

Buna rağmen sorun ne? Bence bu hissedeki en büyük sorunu belirsizlik sorunu. Yönetimin ne yapmaya çalıştığı belirsiz.

Hem kiracılı malı satıyor, kiraya veremediğini elinde tutuyor. Diğer yandan tsgyo'yu devir almaya çalışıyor, iş grubunda piştiğini tahmin ettiğim grup yöneticileri onu da beceremiyor.

İŞGYO'nun ana amacı ne?
1- Kira geliri elde etmek.
2- Yapsatçı olmak.
3- İş Bankası grubuna destek gayrimenkul şirketi olmak? TSGYO'nun hamisi olmak?
4- Bunlar arasında bir orantı koruyarak yukardakilerin hepsi?

Onlara kalsa: Hedefler :Hissedarlarına en yüksek getiriyi kazandırmak için değer artıran fırsatları yakından izlemek. Sektördeki öncü konumunu koruyup güçlendirmek. kaynak isgyo.com.tr- kurumsal-vizyon.

kelimeler süslü ama netice??!!

Size tamamen katiliyorum,
Bu Kira/m2 analizini son ceyrek finansallarinda net olarak gorecegiz, iskulelerden cikan sisecam tarafi sanirim, bunlarda tuzlaya gectiler.. benim bildigim 40.00 usd/m2 den kpmg ye 2-9 kat verildi.. iceride tam renavasyon 3 ceyrekte tamamlandi, kolas bir is degil sonucta doldurmak.. zorluda m2 50.00 minimum tam doluluga yakin...
Ifm ise Baska bir proje Tabii, usd 50.00 uzerinden hesplansada bugunku kurla 40 usd in Brian ustunde 45-50 Mio. trl kiralik...
Tabii by iskuledeki isbank genelmudurlugununde tasinmasi anlamina gelecektir, Belki de satmak bircozum olur.. tum bunlar kisa Vadeli isler degil muhakkak, ama sanki cari fiyatta olmasinin ana nedenlerinden biride bu Tür belirsizlikler Ölsaaten gerek...

Ama gorusunuze katiliyorum .. koydugum perspektif tam doluluk yaklasimi ile yapilmis, bu tarafta sorun olmasa hisse fiyati buralarda pek olamazdi zaten....

1.2 mia trl icin kotu fiyat diyemeyecegim, grubun Ana kiraci olmasini ise bir nevi hedge olarak goruyorum...

Benim canimi sikan kizilay antalya be hmarket in satisi esasinda, buradan gozuken bunu egeperla ile kapatmis olmalari oldu, buda stratejik olarak Satis uretim beklentisinin tutmadigini gosteiyor

[Zamekci]

Bu Reza illeti işi bizim kağıdı bu hafta 1.20 yapar. hadi hayırlısı

[karamamba]

bugün 1.28 den alabilmenin son günü...demedi demeyin...

[Serkan74]

Şu an İSGYO almak deprem sonrası beylikdüzünden ev almak gibi. O sıralr kimsenin yüzüne bakmadığı uzak durduğu kaçtığı konutlar 10 sene sonra 20 katı fiyatlandı. Risk var deniyor ama bence tek risk bekleme süresinin uzaması. Uzun vadeli bakıldığında geri dönüp baktığınızda tek kaygınız "Tüh, Daha ucuz alabilirmişim" olacaktır.

[karamamba]

Bu Reza illeti işi bizim kağıdı bu hafta 1.20 yapar. hadi hayırlısı

sayın zamekçi genelde halkb daki olumsuz beklenti BİST e alım için fırsat verecektir. bilhassa ekgyo işgyo gibi güçlü ucuz kalmış hisselere alım yönünde yansıyacaktır... işgyo nun bir avantajıda takasının artık toplu oluşudur... malum kişi malı toplamıştır...

[karamamba]

ben bu hafta sonuna kadar 1.34 direncini aşar diye düşünüyorum..

[Zamekci]

Şu an İSGYO almak deprem sonrası beylikdüzünden ev almak gibi. O sıralr kimsenin yüzüne bakmadığı uzak durduğu kaçtığı konutlar 10 sene sonra 20 katı fiyatlandı. Risk var deniyor ama bence tek risk bekleme süresinin uzaması. Uzun vadeli bakıldığında geri dönüp baktığınızda tek kaygınız "Tüh, Daha ucuz alabilirmişim" olacaktır.

benzetme çok güzel

[Zamekci]

Gözü yine yerde, endeks kırılsa da ben parçalansam modunda