şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

**powerpc** · 21-02-2018, 00:27

Originally Posted by Ahmetg

kacmadilar yalnizca orada ev aldilar bir ayaklari orada olsun diye

ailece gitmezler. Istanbuldaki bogaza nazir villalarda tatli hayat ucuz hizmetci guzel insanlar birakilir mi be?

Adi neydi su aktorun? Kerem Bursin bizim ABD deki sehirdendir kendisi

gecen sene kiz arkadasini getirmis buraya ben gormedim arkadaslar soyluyor

Kiz 3 gun dayanmis Amerikaya

Turkiyede bu kadar taciz tecavuz seriat haberleri var ama kiz yinede TR ye dondu.

Sokaktaki insanlarin cogu hippopatamus a benziyor naapsin kiz? ABD nin cok liberal cok buyuk 2-3 sehri disinda o guzellikte bir kiz burada sokakta yurusun gunduz gece farketmez yemin ediyorum kesin taciz edilir

Daha oncede soylemistim ABD de insanlar hep yasli ve cirkin diye. Bu kiz bir geldi tatile 2-3 gunlugune butun sehirde bizim hanim dahil kizin guzelligini konusuyor. Kiza gittim baktim internette Istanbul da sokakta gorsem suratina bakmam. Ama Amerikada bunlara manken deniyor.

mandrake ülker malı götürdü daha ne yapsın. neden TR de tutmuyor oraya kaçıyor?malını götüren yarın kendide kaçar.ABD de hepsi yaşlı çirkin mi? yuh görmesem inandıracan.neyseki bir ayağım orada yemiyorum bu palavraları.neyse onu bunu boş ver çok şikayetçiysen gel TR ye yermi? YEMİYOR MU?

**powerpc** · 21-02-2018, 00:29

Originally Posted by Sugosu82

Su emlak konusu altinda yazanlari borsa da 4 liradan alip 18 liraya cikmis kagit sahiplerine ; kagit 17 liraya dusunce " biz size demedik mi dusecek ehe ehe " diye yazanlara benzetiyorum.

HAYALLER HAYALLER.... Beton işi 2013 te bitmiştir,uzatmalar bile bitti hakem düdüğü çaldı. Devir döviz zamanı,yani senin deyiminle gavur parası zamanı. koy dövizini al faizini.Aktif %5'e çıkmış dolarda,ortalık şenleniyor.Odea gecelik 4.5. daha dur bakalım %10 dolar fazinide görecez.

**eyesa** · 21-02-2018, 05:32

Arkadaşlar sayfalarca tartışmalara baktığımızda lokal örneklere değil daha genel argümanlardan gitmenin mantıklı olacağını düşünüyorum. Belki burada paylaşılmıştır ancak geçen gün fark ettiğim sahibinden endex denen bir şey var burada sahibinden de satılan evlerin yıl yıl kira metrekare fiyat ve amortisman süreleri verilmiş ve devamında İstanbul endeksine baktığımızda son 4 yılda %46lık bir kayıp var ki TL bazında ki bu kayıp bu yatırım yerine yıllık %10 ile mevduata yatırılsa 4 yılın sonunda yaklaşık 1 e 3 gibi bir oran çıkıyor TL bazında İzmir gibi iller yükselişleriyle öne çıksada dolar bazında tüm Türkiye son 4 yıla baktığımızda düşüş söz konusu buradan hareketle yabancı yatırımcı içinde çekiciliğini yavaş yavaş kaybetmiş durumda son zamanlardaki olaylarda göz önüne alındığında faizlerin artacağı ve elde bulunan stok fazlasınında buna eklenmesi sonucu fiyatların daha da düşeceği ön görüsünde bulunmak yanlış olmaz herhalde. Ayrıca aynı endekste amortisman süresi 25 yıl gözükmektedir. İktisatçıların balon olmadığı varsayımında amortisman süresi 12-16 yıldır. Evleriniz gerçek değerlerini kabul edilen maksimum amortisman süresi çarpı kira olarak hesaplayabilirisiniz.

F3111 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

**harakiri35** · 21-02-2018, 11:56

Originally Posted by eyesa

Arkadaşlar sayfalarca tartışmalara baktığımızda lokal örneklere değil daha genel argümanlardan gitmenin mantıklı olacağını düşünüyorum. Belki burada paylaşılmıştır ancak geçen gün fark ettiğim sahibinden endex denen bir şey var burada sahibinden de satılan evlerin yıl yıl kira metrekare fiyat ve amortisman süreleri verilmiş ve devamında İstanbul endeksine baktığımızda son 4 yılda %46lık bir kayıp var ki TL bazında ki bu kayıp bu yatırım yerine yıllık %10 ile mevduata yatırılsa 4 yılın sonunda yaklaşık 1 e 3 gibi bir oran çıkıyor TL bazında İzmir gibi iller yükselişleriyle öne çıksada dolar bazında tüm Türkiye son 4 yıla baktığımızda düşüş söz konusu buradan hareketle yabancı yatırımcı içinde çekiciliğini yavaş yavaş kaybetmiş durumda son zamanlardaki olaylarda göz önüne alındığında faizlerin artacağı ve elde bulunan stok fazlasınında buna eklenmesi sonucu fiyatların daha da düşeceği ön görüsünde bulunmak yanlış olmaz herhalde. Ayrıca aynı endekste amortisman süresi 25 yıl gözükmektedir. İktisatçıların balon olmadığı varsayımında amortisman süresi 12-16 yıldır. Evleriniz gerçek değerlerini kabul edilen maksimum amortisman süresi çarpı kira olarak hesaplayabilirisiniz.

F3111 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Türkiye'de emlaktaki en büyük problemlerden birisi kasıtlı olarak istatistiklerin doğru düzgün tutulmuyor olması. O yüzden insanlar hep anektodal veriler ile ilerliyolar; "geçen sene garşıdaki daire 1 milyora satılmış o zaman bizimkide 1 milyordan fazla eder". Karşılarına sizinki gibi TÜİK harici bir istatistik ile çıkınca genelde böyle çürütüyorlar, taaki kendileri de ilan verip gerçekleri görene kadar. ama o zamanda sadece bir kişi gerçeği görmüş oluyor çoğunluğun sanrısı devam ediyor.

Yabancılarda olduğu gibi herkesin bakıp "evet bu istatistik üç aşağı beş yukarı doğrudur" dediği bir verimiz maalesef yok. o yüzden beton savunanlar zararda dahi olsalar kardaymış gibi davranabiliyorlar.

**umutabi** · 21-02-2018, 12:51

Originally Posted by watcher46

Amiyane olacak ama ,yemişim öyle 2+1 daireyi...bu ne yahu? mutfak diye birşey koymuşlar iki kişi birbirine değmeden geçemez..

Sayın watcher, siz resimden bakıp yorum yapmışınız imkanınız varsa, İstanbulda yaşıyorsanız, bir gün ibret almak için gidin bu NEWADA denilen UCUBENİN UCUBESİ betonu yakından görün. Betonda çığır açmışlar, kıç kadar kümes dairelere beton beyinliler alıştıda üçgen, yamuk vs gibi değişik geometrik şekildeki daireleri ne siz ne ben nede normal bir insan bugüne kadar görmemiştir ama bu yapıda onuda görmeniz mümkün olacak .

**renkly1i** · 21-02-2018, 13:20

Originally Posted by Sugosu82

Su emlak konusu altinda yazanlari borsa da 4 liradan alip 18 liraya cikmis kagit sahiplerine ; kagit 17 liraya dusunce " biz size demedik mi dusecek ehe ehe " diye yazanlara benzetiyorum.

İstanbulu para olarak gördüğümüz için bu hallerdeyiz zaten. Evinin önündeki koca park, beton yığını Avm olur ama sesini çıkarmaz. Kentsel dönüşüm yapılır evinin etrafındaki 1 metrelik yeşil alanla yalnız kalmış son ağaçta gider yine sesini çıkarmaz. Neymiş evinin değeri artacakmış. Gerçekten herşeyi maddiyatla ölçen bir toplum olduk. Adam Smith bile bu kadarını hayal edememiştir.

[device_name] cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.