Sayfa 101/853 İlkİlk ... 519199100101102103111151201601 ... SonSon
Arama sonucu : 6823 madde; 801 - 808 arası.

Konu: MIPAZ - MİLPA Milliyet Pazarlama

  1. #801
    Yani hisse bu hesaba göre 5.7 tl fiyatlarda olmalı ...sn temel analiz çok önemli bir noktayı yakalamış, tebrik ederim. İmar çıkarsa gerçekten o zamaan oyyyyyykii oyyyyyy ....İnşallah umduğumuzu buluruz.
    Asla Yatırım Tavsiyesi Olamaz.

  2. #802
     Alıntı Originally Posted by temel analiz 1 Yazıyı Oku
    Değerli MİPAZ ortağım, Olimpik Forum...

    Yaptığın hesap tamamen doğru... Yalnız birkaç düzeltme yapmak istiyorum..

    1154 nolu 2.093.000. m2 lik parselin tümü MİPAZ a aittir...Tamamının Tapusu MİPAZ ın üzerindedir...

    Ancak, sadece 373.000 m2 lik kısmında HAKSAHİPLİĞİ sözkonusudur....MİPAZ la hasılat paylaşımı ve/veya kat karşılığı sözleşme yapan eski toprak sahipleri, tapuyu MİPAZ a devretmiştir. (%25-%75)...Yukarda bahsettiğin satınalma tapu devri değil, hak devridir...Kesin bilgidir...Y. İlişkileri Yetkilisinden öğrenilmiştir

    Yıllar önce, Sözleşme Aşamasında bu 143 dönümün tapusu da MİPAZ a geçmiştir. M2 sine 50 dolar, %25 lik hak için ödenmiştir...


    Değerli ortaklar, şu açıdan çok önemlidir, bu nokta... Neden?

    MİPAZ, %25 hak için m2 ye 50 $ Ödemiş.. Peki aynı toprağın %75 hakkı kimde? MİPAZ da..

    Dörttte biri 50 $ ise tümü 200 $ eder....

    Elma yenecekse ve çeyreğine 50dolar veriliyorsa, tümü 200 dolar denektir..

    M2 nin değeri 175 TL değil 600 TL dir...

    Bu durumda MİPAZ ın hem tüm tapusuna hemde %100 haksahipliğine ait kısmın değeri...600 TL X 1.720.521 m2= 1.023.312.600 TL eder...

    Yıl sonu değerlendirmesinde bunu dikkate aldırmalıyız...

    Gerçi yılsonuna daha 5 ay var...Hesap kitap her an değişebilir...

    Su kaynarda İmar çıkarsa bu 5 ay içinde....OYOYOYYYYYYYY...Çok farklı konuları konuşabiliriz...
    Değerli temel analiz 1 dostum,aslında ayni şeyi söylüyoruz,,arazi sahipleri kat karşılığında arazilerini mipaza devretmiştir,,imar bozulunca,iş de bozulmuştur,,,şimdi arazi sahipleri,,anlaştığımız katı alamıyoruz,hiç olmassa arazilerimizin değerini mipazdan alabilelim demiştir,,,bu şekilde olan arazi 374.000 m2 kalmıştır.
    Tapusu mipazda görünen,fakat arazi sahiplerinin hakkı olan 143.000m2 arazi,sözleşmeyi feshetme karşılığında m2 si 50 dolardan alınmıştır,,bu %25 lik bir hak değildir,,arazinin tamamı içindir.
    Tapusu mipazda,fakat arazi sahplerinin hakkı olan, 374.000 m2 arazi daha kalmıştır.

  3. Sayın temel analiz 1 üstad arsanın yeni tam nerede tam yerini öğrenirsek hemen hemen ederini buluruz siz gidip görmüşsünüz rahatsınız bizde bir rahatlasak uzun vade bekleticem kendi adıma.Sultanbeyli otoban gişeleri diye aratınsa şehirin içi çıkıyo otobanın sağ tarafındaki yapılaşmadan sonra bir boşluk var yapılaşmayla bitişik imar çıktımı ilk oraya çıkacak gibi duruyor arsa oradamı acaba Yatırım tavsiyesi değildir.

  4.  Alıntı Originally Posted by taytis06 Yazıyı Oku
    Sayın temel analiz 1 üstad arsanın yeni tam nerede tam yerini öğrenirsek hemen hemen ederini buluruz siz gidip görmüşsünüz rahatsınız bizde bir rahatlasak uzun vade bekleticem kendi adıma.Sultanbeyli otoban gişeleri diye aratınsa şehirin içi çıkıyo otobanın sağ tarafındaki yapılaşmadan sonra bir boşluk var yapılaşmayla bitişik imar çıktımı ilk oraya çıkacak gibi duruyor arsa oradamı acaba Yatırım tavsiyesi değildir.
    Arazimizin tam yerini görmek için yöntemler:
    1-Tapu kadastro parsel sorgulama ya gir Google da,
    İstanbul, Pendik, Kurtdoğmuş, Ada 0(sıfır), parsel 1154

    2-Sultanbeyli Devlet Hastanesi yaz google Maps e,
    soldaki devasa boşlukta bizim parsel, ama yapılaşmanın bittiği yerden başlıyor...

    İstanbul da yaşayan hissedarların görmesinde yarar var..Ama benim gibi acemilik yapıp kayıtlı diye şakın Kurtdoğmuş a gitmeyin, sonra 30 km geri gelirsiniz...
    Sultanbeyli nin tam bitişiğidir... Sultanbeyli Devlet Hastanesi nin 50 metre kadar yakınından başlar...Otoban hemen hemen alt duvarı gibidir..

    1000 m2 lik 2093 bina yeri kadar büyüktür...

    Ancak İmar geçince %35-40 belediyeye terk edilecek, %60-65 i MİPAZ a kalacaktır, ama imarlı olarak...

    Pendik NİP, 22054 nolu PİN kodu ile hazırlanan NAZIM İMAR PLANIen az 8-9 ay önce değerlendirme ve onay için İstanbul Büyükşehir Belediye Meclis'ine gönderilmiştir...

    Kap ta yayınlandı zaten, Faaliyet Raporunda yazıyor...

    Pendik ilçesinin 4 büyük mahallesini kapsayan bir İmar çalışması... Bizim 1154 parseli de kapsıyor ...

    Asla yatırım tavsiyesi değildir
    Son düzenleme : temel analiz 1; 07-08-2017 saat: 00:47.

  5. Temel analiz 1 üstad 3.köprü otobanı ile sultanbeyli devlet hastanesi arasında kalan boş arazi anladım google maps den doğrumudur ilginize teşekkür ederim.

  6.  Alıntı Originally Posted by taytis06 Yazıyı Oku
    Temel analiz 1 üstad 3.köprü otobanı ile sultanbeyli devlet hastanesi arasında kalan boş arazi anladım google maps den doğrumudur ilginize teşekkür ederim.
    Doğru... Ama en iyisi parsel no ile girip tam araziyi görmek..

    Oralara gidersen sor bi, m2 ye ne istiyorlar..MİPAZ arazisi gibi İmar çalışması başlamış arazileri sor ama...Benim sorduklarım, herkes imarın sonucunu bekliyor, kimse satmak istemiyor, diyorlar... m2 için 500 den 1000 den başlıyorlar...

    Doğrumu/yalanmı bizzat gidip araştırmak lazım, 3-5 saat..

    Sahibinden.com da var bazı parseller, ama bizimki gibi kimsede yok zaten...

    Maşallah BİST de hiçbir şirkette bile yok.... Nazar değmesin...


    Asla yatırım tavsiyesi değildir, elinde hisse olanlarla sohbettir..

  7. Uhttps://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-sultanbeyli-battalgazi-de-50-m2-hisseli-satilik-arsa-439050201/detay

    MİPAZ ın araziye çok yakın...20-30 metre kadar... m2 ye 1.100 TL istiyor


    (İlan konum kısmından arazimize yakınlığını kontrol edebilirsiniz)

  8. https://www.sahibinden.com/ilan/emla...70436301/detay

    Arazimize 50-100 metre... tapusu bile yok ... belediye satışlı... m2 ye 1.167 TL istiyor...

    İlan konum kısmından arazimize yakınlığını kontrol edebilirsiniz

Sayfa 101/853 İlkİlk ... 519199100101102103111151201601 ... SonSon

Yer İmleri

Yer İmleri

Gönderi Kuralları

  • Yeni konu açamazsınız
  • Konulara cevap yazamazsınız
  • Yazılara ek gönderemezsiniz
  • Yazılarınızı değiştiremezsiniz
  •