Originally Posted by
garry straw
Arkadaşlar bu sahibinden com veya diğer sitelerdeki fiyatlar tabii ki bize bir referans verir ama unutmayın oralarda emlakçılar çoğu zaman egzecere ederek fiyat koyuyorlar.Sonuçta şunu söylemek isterim oradaki rakamların yüzde 40 altı normal piyasa değeri olabilir ancak mevcut ekonomik şartlarda gayrimenkul piyasası çok ölü olduğu için yazılan rakamların birden fazla tanınmış kurumsal gayrimenkul değerleme şirketlerinden Remax, Coldwell banker vb., fiyat alınarak ortalama değerlerin bulunması mantıklı bir çözüm olacaktır.
RNE-L21 cihazımdan
hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
40% mı? Bu ne demek biliyor musun? 1 milyon TL yazılan bir taşınmazın ederi 600 bin TL demek. Böyle bir marj hiçbir yerde yok. Beni yanlış anlama ama soyadın Çelikel değildir umarım. Çünkü bu gibi bir fikri veya marjı dile getiren birinin ilk aklıma gelen Çelikel ve saz ekibinden olacağı düşüncesidir. Asıl o senin kurumsal dediğin firmalarda fazla komisyon almak adına fiyatlar şişirilir ve güzel komisyon bırakacak müşteri beklenir. Yani bilmesem o firmaları bana dürüst olduklarını iddia edeceksin.
Şu da olabilir. Sahibinden.com a yazılan ve yaklaşık dahi olsa kabulum 40% altına satılmış bir taşınmaz biliyor musun? Yani bu savını destekleyecek bir bilgi/belge var mı elinde? Eğer varsa bizimle de paylaşırsan seviniriz. Ama yoksa faraza bir konuşma olarak havada kalır hocam bu tezin. Emlak piyasası kötü olabilir evet ama kimse ölü fiyatına bir satış yapmıyor. Gerçek bir örnek istiyorsan İstanbul Kadıköy'de evim var hem de Marmara Üni. karşısı. Ederi yaklaşık 1 milyon TL dir. Belki de daha fazla. Gelip bana 600 bin teklif etsen açık konuşayım çok büyük ihtimalle telefonu yüzüne kapatırım.
Yasal Uyarı: Okuduğunuz tüm mesajlarım kişiseldir. Yatırım tavsiyesi içermez.
Yer İmleri