RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[parasever]

Bilanço bugün gelecek diye düşünüyorum.

250 milyon civarında özkaynak artışı görebiliriz.

[parasever]

105.578.390 tl kar

[straight]

Bilançoyu yorumlayabilecek bir üstad var mı? Yeniden değerlemeden bir şey gelmemiş mi bu sene?

[flamenco72]

Yaklaşık 960 milyon borç... 2016'da 690 milyon 960/690 = 1,39

Kiralama gelirleri 105 milyon 2016 76 milyon 105/76 = 1,38

Borç artışı ile kira gelir artışı oransal olarak at başı gidiyor görünen..

yuvarlak 42 000 lik esenyurt 7 yılda 27,5 milyon dolar yılda (faaliyet raporundan) 3,9*3,8= 14 milyon
2018 ilk çeyrek tuzla A '
2018 ikinci yarı tuzla B girdiğinde toplam 7,5 milyon dolar/yıldı yanlış hatırlamıyorsam..(faaliyet raporunda öööle yazıyor
yani son çeyrekler sırasıyla..3.çeyrek 937 000 dolar 4 çeyrek 1874 000 toplam 2 811 000 dolar yaaani aşağı yukar 10 milyon lira da buradan..
Çayırova 2085 de 26 000 metrekare ona da 6 dolar yazsak o da ikinci yarıya yetişecek gibi..son iki çeyrek için 936 000 dolar da ona yazsak 3,5 milyon Tl de o..
eh önümüzdeki yıl eh bi 24 milyon tl eklesek sadece kira gelirlerimiz önümüzeki yıl sonu üç aşağı 5 yukar 135 milyon TL civarlara ulaşacak gibi..
2019 da 29 milyon civarı tuzladan, 14 esenyurttan, 2085 parsel 7 milyon ve biraz ordan biraz burdan.. 160 ve üzeri görünür olmaya başladı...diğer gelirlerden de bi 10 yazsak 170 milyon..

Sur yapı satışlarına dair bilgi var mı görmemiş olabilirim..eh 2016 30 ay diyor 2019' ortası gibi teslimler başlasa..bir 80-100 de oradan gelir desek (140 milyon beklenen gelir tamamı istenen fiyata satılırsa)..170 milyon kira ve diğer gelirler 80'de SURYAPI desek..
2019 250 milyon gelir gibi görünüyor..
Hmmmm borçlarımız oransal ve nicelik olarak yükseldi..Ama "Yok lan bu borç hayatta ödenmez hacıııı" diyemeyiz..Ama daha da büyüüüceeez 1,5 milyon metrekare de olucaz 2 milyon da diyosak yakın zamanda temettü falan soru işareti..

Yaw Şu Turizm Yatırımları LTD' yi zamanı gelince ya satalım ya halka arz edelim kurtulalım bence

İllaki yanlışlıklarım kaçırdığım bi sürü şey vardır..Sizi yine de kendi kontrolünüzü yapın arkadaşlar

.

[Strategy]

Yaklaşık 960 milyon borç... 2016'da 690 milyon 960/690 = 1,39

Kiralama gelirleri 105 milyon 2016 76 milyon 105/76 = 1,38

Borç artışı ile kira gelir artışı oransal olarak at başı gidiyor görünen..

yuvarlak 42 000 lik esenyurt 7 yılda 27,5 milyon dolar yılda (faaliyet raporundan) 3,9*3,8= 14 milyon
2018 ilk çeyrek tuzla A '
2018 ikinci yarı tuzla B girdiğinde toplam 7,5 milyon dolar/yıldı yanlış hatırlamıyorsam..(faaliyet raporunda öööle yazıyor
yani son çeyrekler sırasıyla..3.çeyrek 937 000 dolar 4 çeyrek 1874 000 toplam 2 811 000 dolar yaaani aşağı yukar 10 milyon lira da buradan..
Çayırova 2085 de 26 000 metrekare ona da 6 dolar yazsak o da ikinci yarıya yetişecek gibi..son iki çeyrek için 936 000 dolar da ona yazsak 3,5 milyon Tl de o..
eh önümüzdeki yıl eh bi 24 milyon tl eklesek sadece kira gelirlerimiz önümüzeki yıl sonu üç aşağı 5 yukar 135 milyon TL civarlara ulaşacak gibi..
2019 da 29 milyon civarı tuzladan, 14 esenyurttan, 2085 parsel 7 milyon ve biraz ordan biraz burdan.. 160 ve üzeri görünür olmaya başladı...diğer gelirlerden de bi 10 yazsak 170 milyon..

Sur yapı satışlarına dair bilgi var mı görmemiş olabilirim..eh 2016 30 ay diyor 2019' ortası gibi teslimler başlasa..bir 80-100 de oradan gelir desek (140 milyon beklenen gelir tamamı istenen fiyata satılırsa)..170 milyon kira ve diğer gelirler 80'de SURYAPI desek..
2019 250 milyon gelir gibi görünüyor..
Hmmmm borçlarımız oransal ve nicelik olarak yükseldi..Ama "Yok lan bu borç hayatta ödenmez hacıııı" diyemeyiz..Ama daha da büyüüüceeez 1,5 milyon metrekare de olucaz 2 milyon da diyosak yakın zamanda temettü falan soru işareti..

Yaw Şu Turizm Yatırımları LTD' yi zamanı gelince ya satalım ya halka arz edelim kurtulalım bence

İllaki yanlışlıklarım kaçırdığım bi sürü şey vardır..Sizi yine de kendi kontrolünüzü yapın arkadaşlar

.

hatta bu arada şu paşabahçe ile yapılan görüşme sonucu bir gerçekleşse uzun vadeli sözleşmeler önemlidir. uzun zamandır haber yok sizin bilginiz var mı

[parasever]

Yaklaşık 960 milyon borç... 2016'da 690 milyon 960/690 = 1,39

Kiralama gelirleri 105 milyon 2016 76 milyon 105/76 = 1,38

Borç artışı ile kira gelir artışı oransal olarak at başı gidiyor görünen..

yuvarlak 42 000 lik esenyurt 7 yılda 27,5 milyon dolar yılda (faaliyet raporundan) 3,9*3,8= 14 milyon
2018 ilk çeyrek tuzla A '
2018 ikinci yarı tuzla B girdiğinde toplam 7,5 milyon dolar/yıldı yanlış hatırlamıyorsam..(faaliyet raporunda öööle yazıyor
yani son çeyrekler sırasıyla..3.çeyrek 937 000 dolar 4 çeyrek 1874 000 toplam 2 811 000 dolar yaaani aşağı yukar 10 milyon lira da buradan..
Çayırova 2085 de 26 000 metrekare ona da 6 dolar yazsak o da ikinci yarıya yetişecek gibi..son iki çeyrek için 936 000 dolar da ona yazsak 3,5 milyon Tl de o..
eh önümüzdeki yıl eh bi 24 milyon tl eklesek sadece kira gelirlerimiz önümüzeki yıl sonu üç aşağı 5 yukar 135 milyon TL civarlara ulaşacak gibi..
2019 da 29 milyon civarı tuzladan, 14 esenyurttan, 2085 parsel 7 milyon ve biraz ordan biraz burdan.. 160 ve üzeri görünür olmaya başladı...diğer gelirlerden de bi 10 yazsak 170 milyon..

Sur yapı satışlarına dair bilgi var mı görmemiş olabilirim..eh 2016 30 ay diyor 2019' ortası gibi teslimler başlasa..bir 80-100 de oradan gelir desek (140 milyon beklenen gelir tamamı istenen fiyata satılırsa)..170 milyon kira ve diğer gelirler 80'de SURYAPI desek..
2019 250 milyon gelir gibi görünüyor..
Hmmmm borçlarımız oransal ve nicelik olarak yükseldi..Ama "Yok lan bu borç hayatta ödenmez hacıııı" diyemeyiz..Ama daha da büyüüüceeez 1,5 milyon metrekare de olucaz 2 milyon da diyosak yakın zamanda temettü falan soru işareti..

Yaw Şu Turizm Yatırımları LTD' yi zamanı gelince ya satalım ya halka arz edelim kurtulalım bence

İllaki yanlışlıklarım kaçırdığım bi sürü şey vardır..Sizi yine de kendi kontrolünüzü yapın arkadaşlar

.

2016/2017 kıyaslaması yaparken kasadaki nakit ve alacakları da dikkate almak gerekiyor diye düşünüyorum.
Bunları borçlardan düşebiliriz.
2017 bilançosunda kasayı doldurmuşlar

[flamenco72]

Sanırım şu 15 yılda 210 milyon gelir getirecek haberi diyorsunuz..Bizim portföyde kırklareli yok..ben mi göremedim bilimiyorum..Ve fakat bazen REYSAŞ lojistiğin rakamları ve varlıkları il RYGYO varlıkları ve rakamları birbirine karışıyor..haberlerlerde RYGYO diye geçiyor

[flamenco72]

Evet güzel bir nakit var .. Öngörülen gelirlerle Borçlar ödenemez durumda değil umarım güzel güzel kazanır ve azaltırız..