şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

bu evlerde pencerede açılmıyor, havalandırma çalışmazsa (ki uzun vadede mal sahipleri bu binaya para yatırmaktan bıkınca çıkan anlaşmazlıkta bakım yenileme operasyonlarının aksayacağı kesin gibi) içerde bedavaya verselerde durulmaz

nasil pencere acilmiyor? Yani oyle mi design edilmis? Delimi bunlar?

[brsci]

Benim anladigim emlak vergileri TR nin en zenginlerinin oturdugu yerlerde artti. CHP belediyelerine ait olmasi tesadufmu kasti mi bilmiyorum ama tek bildigim Besiktas Bebek gibi yerler TR nin ultra zenginlerinin oturdugu yerler

Ulkenin genelinde boyle bir yuksek emlak vergisi artisi olsa sikayeti anlarim ama boyle bir sey yok

Zenginlerde 500 TL yerine 5000 TL versin onlara koymaz diyorum

İzmir'de de çok oldu artış.

https://www.google.com.tr/amp/amp.eg...ar-uctu/961029

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[abartin]

Rant ve vurgunun degil insanin insan gibi yasama standartlarini oncelige alan dikey yapilasmaya karsi degilim. Hatta tesvik bile edilmeli diyorum...
50 yil once Ulkemizde km2 dusen insan sayisi 40 in altindaydi. Artan nufus ile birlikte bu sayi 100'u coktan gecti bile.
Bu buyuyen sehir ve yapilasma ile birlikte gittikce azalan ve azalmayada surekli devam edecek olan tarim arazileri demektir. Zaten su anda bile tarim ve hayvancilikta kendimize yetemez durumdayiz. Artan dunya nufusu ile beraber 10-20 yil sonra dunyada gida ve tarim fiyatlari simdiki seviyelerde olmayacak.

Insani bir vicdan ve sorumluluk anlayisiyla bizden donra bu topraklarda yasayacak torunlarimizida dusunmemiz lazim.

Su anki rezil dikey yapilasma gibi degil, Dairelerin m2'si genis ve rahat, yesil ve sosyal alanlari bol, otopark kapasitesi yeterli trafik ve ulasim sorunu cozulmus dikey yapilasmanin gelecege yonelik en ideal sehirlesme plani oldugunu dusunuyorum........Boyle ideal bir dikey yapilasmada insan 40. yada 50. Katta bile yasa yine rahat eder.

Mesela 2+1 bir konutun brut m2'si minimum 100 m2 olmali. Assgisi yasaklanmali.

Yatay yapilasmada devam etmeli ama maliyeti yuksek tutulmali vede tesvik edilmemeli.

[british]

Tarımın bitirilmesinin sebebi ; '' yatay yapılaşma '' imiş !!!!

[Sugosu82]

nasil pencere acilmiyor? Yani oyle mi design edilmis? Delimi bunlar?

harbiden dun yarim saat arastirdim.bu binalarda pencere acilmiyor.Deli bu insanlar.Nasil nefes aliyorlar?Gece ufacik bir gaz kacagi olsa bina icinde, sabaha kimse uyanamaz.Uykuda gider valla.

Devamli klima acik tahminimce havalandirma icin.Bu da ileride bircok hastaliga sebep.O projenin derhal bosaltilip sadece otel olarka hizmet vermesi gerek.

[discretus]

bina yüksekliği arttıkça rüzgar kuvvetleri aşırı artmaya başlar (arama kelimeleri: atmosferik sınır tabaka / atmospheric boundary layer) ....

5. katta biraz hissedersin.. 10 da daha çok hissedersin...

ama 15 -20-25 diye çıkmaya başlayınca inanılmaz guçlü rüzgar kuvvetleri vardır..

bunlar için özel rüzgar analizleri yapılır.. yapılmadan izin verilmez bu binalara.. hem cevrenin hava akımı ve rejimini ne kadar etkilediğini/değiştirdiğini öğrenmek için hem de bahsettiğim ruzgar yukleri için :binaya moment uyguluyor diye düşünün statik olarak..ayrıca dinamik olarak titreşim (vibration) konusu da var.. pencerelerin tasarımını da buna uygun olarak yapmak gerekir, aksi takdirde ciddi riskler içerir:zira pencereler üzerinde de normalde alışkın olduğumuzdan daha yuksek kuvvetler olacaktır.

insani boyutuna zaten değiniyoruz burada.. her açıdan yanlış bir şey yüksek binalar toplu konut açısından. ama az gelişmiş bir toplum olunca, bir lobi ve bu lobinin destekleyicisi bir zihniyet başta olduğunda tüm şehri teslim alan bir hastalığa dönüşüyor..

[Turnike]

Arkadaşımın evi 12. katta, ve semtin en tepesinde, her zaman kuvvetli rüzgar var, zaman zaman rüzgar şiddeti çok artıyor ve pvc pencereleri resmen aralıyor, içeride rüzgar oluşuyor, hele havalar soğurken esen şiddetli rüzgar yüzünden evi ısıtamadığını söylemişti.

Pencereyi açan çelimsizse kapatamaz geri. Bir kere bilmeden açtım bayağı bir abanarak kapatabilmiştim. Ev alırken yüksek katta ise dikkat edilmeli.

[discretus]

yüksek bina mevzusu ülkemizde konut alanında emlak/beton lobisinin maksimum kazanması için yaygınlaştırılmış ve normalleştirilmiş bir şey..
hukumet onay verdiği sürece çıkılan her kat arsa maliyetini oldukça düşürmeye başlar, kar marjları artar tüm projede..

bu yapılırken insanlara (cocuk, yaşlı, yetişkin farketmiyor hepsi için farklı farklı sakıncalar olduğu gibi ortak sakıncalarda var) olan zararları elbette düşünülmüyor..

ellerindeki bu binaları sattıktan ve ciddi bir kapital oluşturduktan sonra yatay binaları savunmaya başlayacaklar.. dün verdiğim gazete haberinde bir inşaat firması temsilcisi zaten bunu söylemeye başlamış..

şimdi elden çıkartmaya çalıştıkları bu binaları alan son alıcıdır.. bunların değeri reel anlamda düşmeye devam edecek. gelecekte imar artışıda alamayacağın için bu daireleri aslında otel gibi kullanıyor olacaksın, yenilenmesi gerektiğinde kendi cebinden odeyeceksin (benim zaten uzun zamandır savunduğum bir sistem, imar artışlarına kesin karşıyım), fahiş aidatlar vereceksin, havalandırman rezil olacak, durmadan asansöre bağımlı olacaksın, bir tehlike anında evden çıkmaya çalışşan uzun süre gerekecek..bu kümeslere bu kadar yuksek fiyatlar ödemek tamamen mantıksızlık..