Yatırım Fonları X

[Black Mirror]

Bu ortamda yapılacak en doğru hareket herhalde, ben de aynı şekilde düşünüyorum onun için en ufak çıkışlarda kademeli olarak satmaya başladım, tabi benim elimdekilerin çoğu zararda veya aylardır yerinde sayıyor.
Bir yandan da boşa çıkan parayla zararda olanlara ekleme mi yapayım yoksa zararı arttırır mıyım onu düşünüyorum ama işin içinden çıkamıyorum.

Ayi piyasasinda bu dediginizi yapmak pek anlamli olmuyor. Fjb fonunda bu hatayi yaptim. %10 - %15 zarardayim. Tam dip diyorum, dibin dibi geliyor. Ustalarin dusen bicak tutulmaz dedikleri gibi.

Piyasalar ne kadar sure diplerde surunur belirsiz gibi. Zor kararlar , yatirim icin cok zor donemler. Gecmis yillarda Fed in parasal genislemesiyle cesmeden su akarken depoyu dolduranlar mutlu.

Hayırlı olsun black mirror.
Bende aynı düşüncedeyim. Fonlarda satış verdim. Krediyle bir ev almak için nakit olarak kullanacağım.
Temettü portföyümü ve eurobond portföyümü bozmadım.
Artın fon işini bırakmayı düşünüyorum. Yabancı hisse alımı için Midas kullanacağım.
Saygılar. Sevgiler.

Tesekkurler sn onurbey. Hayirli olsun. Temettu hisselerinizi ve eurobond satmamakla cok iyi yapmissiniz. Pasif gelir gelmesi cok guzel bisey.

Midas ile ilgili deneyimlerinizi burada paylasabilirseniz. Bizlerde yararlanmis oluruz.

Bes tarafina hala gecis yapmadiniz saniyorum degil mi ?

[myfinans]

Nasdag benzer şekilde 2000 yılı başında zirve yaptıktan sonra düşüşe başlamış ve 2000 yılındaki seviyesine bir daha tam 6 yıl sonra 2016'da ancak gelebilmiş.
O da parasal genişlemenin etkisiyle.
Bundan sonra benzer şey olacaksa FED'in gevşemeye başlaması gerekecek ki o da ne zaman olur bilinmez.

[Axax]

Şahsi görüşüm gayrimenkuller dolar bazlı zirvesine ulaştı.
Bundan sonra dolar 20 bandına yerleşirken, fiyatlar tl bazlı sabit seyredecek. Kredi genişlemesi olsa bile alım gücü düştü.

84 milyon nüfus var ama 26 milyon çalışıyor 13 milyonu 4.250tl ücretle, 10 milyon ise 4.000-9.000tl aralığında çalışıyor. Sadece 3 milyonun maaşı 10.000'den yüksek.(Çoğu memur ve özel sektör top %10 yöneticisi)

Ev fiyatları dolar bazlı zirvede olduğu için, kira fiyatları dolar bazlı hala uygun kalıyor.
Bildiğiniz gibi sağlıklı bir piyasada kira çarpanı 250-300 arasıdır yani evinizin değeri 100.000dolar ise kirasının 400dolar olması uygundur. Eğer 400dolarlık kira alacağınız yere 150.000dolara alıcı varsa hemen satın derim.

[myfinans]

Şahsi görüşüm gayrimenkuller dolar bazlı zirvesine ulaştı.
Bundan sonra dolar 20 bandına yerleşirken, fiyatlar tl bazlı sabit seyredecek. Kredi genişlemesi olsa bile alım gücü düştü.

84 milyon nüfus var ama 26 milyon çalışıyor 13 milyonu 4.250tl ücretle, 10 milyon ise 4.000-9.000tl aralığında çalışıyor. Sadece 3 milyonun maaşı 10.000'den yüksek.(Çoğu memur ve özel sektör top %10 yöneticisi)

Ev fiyatları dolar bazlı zirvede olduğu için, kira fiyatları dolar bazlı hala uygun kalıyor.
Bildiğiniz gibi sağlıklı bir piyasada kira çarpanı 250-300 arasıdır yani evinizin değeri 100.000dolar ise kirasının 400dolar olması uygundur. Eğer 400dolarlık kira alacağınız yere 150.000dolara alıcı varsa hemen satın derim.

İnşaat maliyetindeki enflasyon ve özellikle yabancıya satış durmazsa kaliteli gayrımenkül daha da artmaya devam eder.

Adamlar her seviyeden gözü kapalı alıyorlar, talan ediyorlar piyasayı.
Enflasyon yüzünden müteahhit sattığını yerine koyamaz duruma geliyor.

Emlak ancak biz bize kalırsak yerinde sayar yada düşer.

[Axax]

İnşaat maliyetindeki enflasyon ve özellikle yabancıya satış durmazsa kaliteli gayrımenkül daha da artmaya devam eder.

Adamlar her seviyeden gözü kapalı alıyorlar, talan ediyorlar piyasayı.
Enflasyon yüzünden müteahhit sattığını yerine koyamaz duruma geliyor.

Emlak ancak biz bize kalırsak yerinde sayar yada düşer.

Yabancı payı %5 bile değil ve sadece bazı ilçelerde yoğunlaşmış. Vatandaşlık şartı 400.000 dolara çıkatıldı, ayrıca BESe 500.000 girme seçeneğinden sonra kimse gayrimenkul almaz. BES'te eurobond al, dolar bazlı %7-8 net kazancı var. Bugün 400.000lik daire seneye 430.000 DOLAR olacak mı düşünüyorsunuz? Yabancının hiçbir etkisi yok piyasaya artık.
Emtia ve dolar tl bazlı tarihi zirvesinde olduğu için inşaat maaliyetleri daha düşük hızla artacaktır artık.

Önümüzdeki 24 ayda dolar bazlı getirecek iki yatırım bence altın(%50 dolar bazlı) ve BIST(%90 dolar bazlı) dır.

[ersunan]

Ayi piyasasinda bu dediginizi yapmak pek anlamli olmuyor. Fjb fonunda bu hatayi yaptim. %10 - %15 zarardayim. Tam dip diyorum, dibin dibi geliyor. Ustalarin dusen bicak tutulmaz dedikleri gibi.

Piyasalar ne kadar sure diplerde surunur belirsiz gibi. Zor kararlar , yatirim icin cok zor donemler. Gecmis yillarda Fed in parasal genislemesiyle cesmeden su akarken depoyu dolduranlar mutlu.

Zaten en büyük hatayı düşen bıçağı tutmaya çalışarak yaptım, hem hisse tarafında hem fonlarda, bu düşüş uzun süre devam edecekse ki öyle görünüyor, zararın neresinden dönersek kâr diyerek yabancı ve emtia fonları tamamen elden çıkarmak en doğrusu o zaman.
Dönüş nereden olur, ne zaman olur kestirmek çok zor, dolardaki artış da olmasaydı zarar çok daha fazla olacaktı, tabi işin kötüsü satınca geçecek yer bulamıyoruz, herhalde en iyisi dolara endeksli fonlar ve bist fonları kalanı da ppf şeklinde yapıp fazla kurcalamamak.

[melihsah]

BIST F/k oranı 6.5'a kadar düştü, tarihi ortalaması 9-9.5 arası şu an da tarihi ortalamadan oldukça ucuz şekilde fiyatlanıyor. Aynı zaman da BIST 30 hisseleri arasında iki yıllık karına satılan bir sürü şirket var. Borsa'da düşüş devam ederse toplamak için çok cazip olacak.

[dell14]

Hem yabanci hisse hem emtia fonlarini satisa gecdiyseniz , dunya krizi fiyatliyorsunuz.Yani petrol 60 a bakir 500 emi dusecek yani