Cepteki enflasyona göre düşük kalan kira artış sınırlaması devam ettikçe kira fiyatları hem yükselecek hem de kiralık ev bulunamayacak.
2 kere %25 artışa yakalanan ev sahibinin ekmek alım gücünü hesaplayalım:
Konut, 2021 yılı eylül ayı 2500tl'den kiraya verilmiş ilk verildiğinde 1 ekmek 1,75 tl yani 1428 adet ekmek alınabiliyor.
%25 artış sebebiyle şu an alınan kira 3900TL ekmek fiyatı 10tl 390 ekmek alınabiliyor.
2,5 yılda gelinen durum bu alım gücü neredeyse 4'te birine düşmüş.
Aynı binanın en üst katı ise 2 hafta önce 25.000tl'den kiraya verildi, yani 2500 ekmek bedeli.
Kiraya vermek için ev alan sayısı azaldı, altın ve döviz almayı tercih ediyorlar. Kiracılar da bu kadar kira vereceğine borç harç, anne-baba yardımı alarak ev satın alma yoluna gidiyor. Haliyle kiralık arzı gittikçe azalıyor.
Yakın zamanda hane gelirinin yarısı veya daha fazlasının kiraya gitmesi normal bir durum haline gelecek.
Yukarıda yazdıklarım yatırım tavsiyesi değildir.
Sadık Üye
Kıdemli Üye
Gönderi Kuralları
Alıntı yaparak yanıtla
Yer İmleri