Ankara'dan nereden arsa alınabilir

[samilkafkasya]

Yapracık sol ile ilgili bir haber varmı acaba???

[ulusoyc]

Sayın Ulusoyc;

Ankara İzmir otoyolu projesinde,Şehitali ve Fevziye mahalleri ile Yenihisar mahallesinde Çed raporu ve planlarda bağlantı yolları görülmektedir.
2023 Nazım imar planını incelediğimiz zaman bölgede Üniversite Alanı,Truzim+Ticaret Alanları,Fuar Alanı vb sosyal donatılar görülmektedir.
Bölgede çok sayıda yazlık villa ve hobi bahçesi bulunmakta olup,bir kaç tane kooperatifin konut ve iş yeri projesi bulunmaktadır.
İzmir otoyolunun yapılması ile ulaşım daha kolay hale gelecek,bölgede bir miktar hareketlenme görülecektir.
Yatırım süresini uzun vade olarak kabul edebiliriz.

İzmir otoyolu planını isteyenler tarafıma ulaşırsanız WhatsApp veya e-mail olarak planları gönderebilirim.
0506 744 18 11
[email protected]

Mehmet kardeşime bilgilendirmesinden dolayı teşekkür ediyorum.

[OğuzhanCanik]

En son yenipeçenek imar durumunu sormamdan sonra Aradan neredeyse 1 yıl geçti. Ama ne imar ne de bir proje geçti. 2009 da alırken 5 seneye imar geçecek demişlerdi???? Herhangi bir gelişme var mı acaba bilgisi olan var mı?

[Mehmettk71]

En son yenipeçenek imar durumunu sormamdan sonra Aradan neredeyse 1 yıl geçti. Ama ne imar ne de bir proje geçti. 2009 da alırken 5 seneye imar geçecek demişlerdi???? Herhangi bir gelişme var mı acaba bilgisi olan var mı?

Sayın OğuzhanCanik;

Yenipecenek mahallesinin büyük bir bölümünün planlamasını,Kartallar Grup alarak çalışmayı tamamladı .
Etimesgut Belediyesi,İmar Müdürlüğü plan ve projeler bölümünden veya Büyükşehir Belediyesinden kurumsal görüş almanızı öneririm.
Saygı ve Selamlarımla..

[emlak06]

Değerli Hissenet üyeleri aylık olarak düzenlediğim bilgileri sizlerle paylaşacağım..

Dodurga Otoban İçi:

Bölgede imar çalışmaları tamamen bitmiştir.Yatırımcılarımıza hayırlı olmasını diliyorum.Son zamanlardaki en sıkıntısız imar çalışması diyebiliriz.İtiraz,dava vb gibi durumların fazla yaşanmaması sürece olumlu katkı yarattı.

Bölgenin imar yolları büyük oranda açılmıştır ve çalışmalar devam etmektedir.Yaz aylarının sonuna doğru altyapı çalışmalarının başlamasını tahmin ediyoruz.

50m ve 35m'lik bulvar üzeri 2 emsal ticari-konut,1.75 emsal konut alanları mevcuttur.Parselasyonlar en az 5.000m2 den yapılmıştır.10.000 m2 altı 0.50 emsaldir.

Plan Notları:



Plan notlarına baktığımızda ticari kullanım alanı en fazla yüzde 40 ile sınırlandırılmıştır.Konut alanlarında yüzde 5 gibi bir oranda ticari alan bırakılmış iyi bir durum.Sosyal donatı alanları 1.2 emsal,akaryakıt alanları 0.50 emsal.

M2 fiyatlarını henüz tam anlamıyla oturtmuş değiliz.İşlem gören fiyatlar,önceki tahminlerimize göre oldu.Hesaplarımızı yüzde 59 kesintiye göre ayarlayarak yapmıştık ve aynı şekilde fiyatlar işlem görmeye başladı.50m'lik bulvar üzerinden 475-500 tl bandından ham tarla alımında kesintiye oranla m2 fiyatı 1.250-1.300 tl arasına denk geliyordu.Şu anda işlem gören fiyatlar bu aralıktadır.35m'lik bulvar üzeri 1.100-1.200 tl bandından işlem görmektedir.Konut alanlarında henüz satış olmamıştır.Talep oranına göre fiyatlarda tekrardan güncelleme yapacağız...

[emlak06]

Şehitali Mahallesi:

Şehitali'nin kendi arazisinde bulunan villa parsellerindeki emsal artış planı durdurulmuştur.Plancı ile yapılan görüşmeler sonucu çalışmayı durdurduğunu,önümüzdeki beş sene içerisinde bir çalışma yapmayacağını söylemiştir.Yatırımcıların bu konuya dikkat etmesini öneriyorum.

Ankara-İzmir otobanı planında ise çalışmalar devam etmektedir.Proje ihale sürecinde beklemektedir.

3 emsalli alanlarda imar yollarının çoğunluğu açılmıştır.

[emlak06]

Dodurga Otoban Dışı (Orhun Mahallesi):

Otoban içinin planının bitmesinden sonra,tarla vasfında yer almak isteyenler için en uygun bölge haline gelmiştir.Bölgede ki iki mevcut planın çalışmaları devam etmektedir.5000'lik plan aşamasında yeni taslaklar hazırlanmaktadır.Çoğu planlama şirketi bölge üzerinde çalışma yapmaktadır.Ankara-İzmir Otobanı projesinin de bölgedeki çalışmaları devam etmektedir. m2 fiyatları genel olarak 120-600 tl arasında değişmektedir.



Kooperatiflerin bulunduğu alan imar görmüştür,henüz satış olmamıştır.1.5 emsal konut-1 emsal ticari alanlar bulunmaktadır.

[emlak06]

Hisarlıkaya Mahallesi:

Bölge aynı seyrinde devam etmektedir.Yatırım yapmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken alanlar Alagöz üstü arazilerdir.m2 fiyatları 35-60 tl aralığında işlem görmektedir.