Ankara Çankaya Karataş , Mühye , Yakupabdal Proje ve İmar Bilgileri

[Yücesan]

Arkadaşlar herkese hayırlı olsun. Devamı hızla gelecek gelecek ...

[Volkan06]

Yeni ihale ne zaman yapılacak acaba bilgisi olan var mıdır?
İyi çalışmalar

[Sosyopat]

Hobaaaa fiyatlar uçsun artık. Otoban üstüne imar çıkacağı kesinleşmiş. 4-5 aya kadar olur diyorlar.

[tertip]

Otoban ustu 1 etap imar calismasinin ayak sesleri bunlar. Herkese tekrar hayirli olsun. Aslinda bu hem Belediyenin hemde plan uzerinde calisma yapan Plan Ankaranin bekledigi haberdi. Bu haberle ilk etap imar calismasinin sinirlari belirlenmis oldu. Maalesef bu sinirlar Plan Ankaranin daha once belirledigi sinirlardan biraz degisik. Daha once plana dahil olan pek cok parseller simdi plan disi, ayrica plan daha oncesine gorede kuculmus durumda.Buda artik plan buyuyecek mi tartismalarina bir son vermis oldu.
Bundan sonraki asama Plani kimin yapacagi veya Plan Ankaranin calismaya devam edip etmeyecegi seklinde. Taslarin degistigi bir Belediyede yeni yonetim Plan Ankara ile calisir mi calismaz mi onuda zaman gosterir. Eger Plan Ankara devre disi kalirsa o zaman Plan Ankara ile sozlesme yapanlarin durumu ne olur, onuda sozlesmeyi iyice okuyarak sozlesme sahiplerinin belirlemesi gerekir. Benim okudugum ,imar calismasi Plan ankaranin dahilinde olmadigin bir ortamda ciksa dahi Plan ankara ile yapilan sozlesmenin gecerli oldugu seklinde.
Sinirlari belirtilen alan yaklasik 5 milyon m2 ve bunun icinde hazine tarafindan Belediyeye devir edilen 800,000 m2 lik mera alanida var. Bu alan Gokcek tarafindan iflasa getirilen Belediye icin can suyu olabilir. Buranin satisi ile elde edilebilecek rakam 1 milyar Tl yi bulabilir. Yaniz bunun tek sarti var oda bakanlar Kurulu karari ile bu alanin imar gecmeden satilamayacagi seklinde. Bu da yatirimcilar icin imarin bir an once gecmesi icin iyi bir guvence.
Maalesef yeni sinirlar daha once plan icinde olan pek parseli kapsamiyor, bunlar arasinda Solak diye bilinen ve Karatasin iyi yerlerinden olan 900 lu parseller ile, kuzeyde otobana yakin bazi 100,200 lu parseller dikkatimi cekti. Niye plan disina alindi merak ettim dogrusu
Bu haberden sonra sizi arayacak olan emlakcilara 2018 Araliginda gelmelerini soyleyin.O zaman elinizde yeni imar tapulari ile pazarlik yaparsiniz. Yeni yildan itibaren plan ici parseller rahatlikla 300 TL uzeri satisa cikmaya baslar. Plana komsu yerler ise 200-250 TL araligina oturur. Malinizi ucuza kaptirmayin
Tekrar bu guzel haber sizlere hayirli olsun

[Taylan]

Bende size gelismeler hakkinda ki yorumunuzu sormak icin foruma girmistim ki siz bu gelismeyi yorumlamissiniz Sn.Tertip.Bu gelismeden sonra karatas otaban uzerinin tamami icin imar yolu acilmis midir acilmissa bu kac etap halinde olur sizce?Paylasilan haritada gordugum kadari ile kentsel donusum ilan edilen alanin iki tarafinda ve arka tarafinda bir bosluk birakilmis.

[tertip]

Sayin Taylan merhaba. 2038 Cevre Duzenleme Planina gore Karatasin zaten tamami imara acilacak alan olarak tanimlandi.Soru bunun Ankaradaki mevcut arsa stok oranina gore nasil gerceklesecegi.
Bir alanda imar calismasinin sureci soyledir :
ilk once o alanin mevcut 25,000 lik ve 50 000 lik Nazim Planlarinda yerlesime acilacak alan olarak gosterilmesi, daha sonra Bakanlar Kurulu karari ile Kentsel Donusum Alani ilan edilmesi , daha sonrada Belediye ile uyumlu bir Planlama Sirketinin o sinirlar icinde imar calismasina baslamasi. Bu surec su andaki Resmi Gazetede ilan edilen alanda basladi.
Karatasin geri kalani icin imar sureci bence en fazla 2 etapta olur.
1 Etap mevcut planin batisinda otoban ile Yaylabag sinirlari arasinda kalan 900 lu parseller ile otobanin dogusunda kalan 100 lu parseller
2. Etap ise Karatasin en uc noktalarinda yer alan ic parseller, yani 300,400,500,600 ve 700 lerin bir kismi. Bu alan alt yapinin zor goturuldugu daglik parseller, ve bir planlamaci acisindan faydali arazinin az oldugu yerler.Bu alan sel sularinin olsturdugu vadi tabanlari ve egimi fazla olan yamaclarin oldugu bolge
Mevcut simdi belirlenen Kentsel donusum alanina bakarsak,(Mesela google earth ten), sari olarak gordugunuz yerler koylunun ekip bictigi bugday ve arpa alani. Yani bayagi duz bir alanlar toplulugu. Bu secim rastgele degildir. Hem konutlasma hemde alt yapinin rahatlikla goturebilinecegi alanlar.
Ozetle geri kalan kisim en fazla 2 asamada imara alinir, emir demiri keser, isterse siyasi irade tek imarlada isi bitirir.,
Ama sindire sindire gitmek isterlerse 2 asamali imar calismasi bana daha uygun geliyor

[Taylan]

Cevabiniz icin tesekkurler Ender bey.Uzun ve bezdirici bir surec oluyor bekleyenler icin.Planli programli yurumuyor hicbir sey bahsettiginiz gibi emirin demirin kesmesi biciminde yol aliniyor.Bekleyip gorecegiz.

[tertip]

Maalesef burasi Turkiye.Olmayacak islerin olma ihtimali olacak islerin olmama ihtimalinin olmamasindan daha fazla olma ihtimaline sahip. Bilmem acikca anlatabildimmi ?