RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[william wallace]

evet beyler
umarım iyisinizdir.
Tüm halkıma geçmiş olsun.
Artık 90000 lere gidelim ve hissemizi 1,25 lere kilitleyelim

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/547465
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2016-07-25
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Sermaye Piyasası Kurulu'nun ülkemiz sermaye piyasalarında son günlerde yaşanan gelişmeler kapsamında 21 Temmuz 2016 tarihinde açıkladığı kararı çerçevesinde, Şirketimiz, Yönetim Kurulu kararına bağlı olmak kaydıyla hisse geri alımı yapmayı değerlendirmektedir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[flamenco72]

çokça dillendirilen klişlerimizden biri..sadece bu sefer finansal seferberlik formatında..çok da önemsemiyorum..Paramız cebimizde kalsın işimize bakalım.yatırımlar vs..

[Moneymake]

500 bin lot fena sayılmaz.Egemen Döven şirketten önce davrandı.

[flamenco72]

Abraaj Turkey Fund I fonunun hedefi, "İyi yönetilen, orta boyutlu ve özellikle iç tüketimdeki büyümeden faydalanabilecek olan tüketici ürün ve hizmetleri, sağlık, finansal hizmetler, lojistik ve perakende gibi sektörlerde faaliyet gösteren şirketleri hedef alacak" şeklinde özetlendi.
526 milyon dolara yakın para toplamış..

http://www.bloomberght.com/haberler/haber/1900062-abraaj-turkiye-yatirimlari-icin-526-milyon-dolar-topladi
RYGYO yu görmeyecek de kimi görecek merak ediyorum..
2010 kira gelirimiz 10 milyon, 2016 100 000 000 a yaklaşacak neredeyse

Norveç hükümet fonu
Templeton
genel kurulda bi sandalye de Abraaj'a ayırsak mı acaba?? :):)):
yuvarlak 20 000 000 civarı halka açık olmayan hisseyi Durmuş Bey'den almak istese..Durmuş Bey kaçtan satar?..ben olsam 1,5 liradan aşağı satmazdım..Böyle ortak satışı olursa para REysaş Lojistiğe gider..Norveç ya da Templetondan almak istese de 1,5 tan aşağı bi fiyat söylemezler herhalde
Tahsisli bedelli ile satar mı?..
ben de hissedar olarak istemem ama bu da kuvvetli ihtimal olabilir..Şirkete para girer sonuçta ama...toplam hisseye oranımız düşer.Bi de zaaten borçlarımızı ödeyecek durumdayız büyüme hedeflerimize de yaklaştık..ne gerek var...Piyasadan alırlar mı..20 000 000 hisseyi piyasadan zor alırlar..belki 5 milyon hisse ..o bile 1 üstüne atar..
Belki reysaş lojistiği alır..O şekilde bizi de almış olur..Aslında düşünüyorum da Durmuş Bey'in Reysaş lojistikten tahsisli bedelli ile hisse alınmasını tercih etmesi daha muhtemel bence..orada yatırımlar ve büyüme hedefleri daha uzun bir hikaye ve ihtiyaç..lojistik sürekli yatırım isteyen segment ama onu da Abraaj ister mi bilemem...biz iyiyiz o açıdan
Dikkat saaadece bir kurgudan bahsediyorum..Daha ortada ne fol var ne yumurta..
Biri ortaya teflon tava koymuş..ona bakarak yazdım..:):)

[flamenco72]

http://hiltongardeninn3.hilton.com/en/hotels/turkey/hilton-garden-inn-eskisehir-ESKESGI/accommodations/index.html

Ağustos'ta açıyoruz sanırım:)

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Durum Tablosu (Bilanço)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/551421
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028328d5613f09601566f61956d275a

Finansal Durum Tablosu (Bilanço) 2016-06-30 2015-12-31
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri 45481267 115018388
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları 0 0
Finansal Yatırımlar 0 0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri 0 0
Vadeli Mevduatlar 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar 0 0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar 0 0
Diğer Finansal Yatırımlar 0 0
Teminata Verilen Finansal Varlıklar 0 0
Ticari Alacaklar 60157773 46503769
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 53772668 43155206
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 6385105 3348563
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı 0 0
Diğer Alacaklar 8208381 6667784
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 7682487 6157030
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 525894 510754
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Stoklar 0 0
Proje Halindeki Stoklar 0 0
Canlı Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 1243054 257592
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 46958 30923
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 1196096 226669
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 251630 394539
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar 0
Diğer Dönen Varlıklar 17585325 17065530
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 17585325 17065530
ARA TOPLAM 132927430 185907602
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 0 0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 132927430 185907602
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar 0 0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri 0 0
Vadeli Mevduatlar 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar 0 0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar 0 0
Diğer Finansal Yatırımlar 0 0
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar 0 0
Ticari Alacaklar 0 0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 0 0
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Stoklar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 37964510 37737399
Canlı Varlıklar 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 590850214 533858365
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 117984199 142051936
Maddi Duran Varlıklar 9930456 9637503
Arazi ve Arsalar 0 0
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri 0 0
Binalar 0 0
Tesis, Makine ve Cihazlar 9355590 9280749
Taşıtlar 0 0
Mobilya ve Demirbaşlar 574866 356754
Özel Maliyetler 0 0
Taşıyıcı Bitkiler 0 0
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar 0 0
Yapılmakta Olan Yatırımlar 0 0
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar 0 0
Diğer Maddi Duran Varlıklar 0 0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 0 0
Şerefiye 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar 0 0
Diğer Haklar 0 0
Patentler 0 0
Markalar 0 0
Lisanslar 0 0
Bilgisayar Yazılımları 0 0
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri 0 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 4035425 4987340
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 4035425 4987340
Ertelenmiş Vergi Varlığı 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar 0 0
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar 0 0
Diğer Duran Varlıklar 0 0
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR 760764804 728272543
TOPLAM VARLIKLAR 893692234 914180145
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar 68633531 132428345
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 68633531 132428345
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri 0 0
Finansal Teminat Sözleşmeleri 0 0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 9609159 16646614
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 9609159 16646614
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 31100 47471
Diğer Borçlar 4820167 5435957
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 1764028
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 4820167 3671929
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 730691 755226
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 730691 755226
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar 10300 38363
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 10300 38363
Sigortacılık Teknik Karşılıkları 0 0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 0 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
ARA TOPLAM 83834948 155351976
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 0 0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 0 0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 83834948 155351976
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar 505662977 453330367
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 505662977 453330367
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri 0 0
Finansal Teminat Sözleşmeleri 0 0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 36703 91757
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 36703 91757
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 2314978 2653755
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 2314978 2653755
Uzun Vadeli Karşılıklar 30769 55901
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 30769 55901
Genel Karşılıklar 0 0
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar 0 0
Sigortacılık Teknik Karşılıkları 0 0
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 0 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 508045427 456131780
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 591880375 611483756
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 301811859 302696389
Ödenmiş Sermaye 246000001 246000001
Sermaye Düzeltme Farkları 0 0
Birleşme Denkleştirme Hesabı 0 0
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları 0 0
Sermaye Avansı 0 0
Geri Alınmış Paylar (-) 1047230 1047230
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) -0 -0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu 0 0
Pay Bazlı Ödemeler (-) -0 -0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 87388711 88737458
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 7563403 7563403
Diğer Özkaynak Payları 0 0
Diğer Yedekler 0 0
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-) -0 -0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları -38557243 4496877
Net Dönem Karı veya Zararı 464217 -43054120
Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 301811859 302696389
TOPLAM KAYNAKLAR 893692234 914180145

[Moneymake]

Neden bugün yükselişe tepki vermediği belli oldu.Bilançolar sızdırılıyor a en iyi örnek.tüm patron şirketlerinin taa a.q

[Drogo-89]

Faiz yükü ezmemiş press etmiş resmen

[flamenco72]

...Eskişehir İBİS otel 5000 metrekare otel alanı AKfen'e ödenen kira 1250 000 yıllık civarı..
1250* (8000/5000)=2 000 000 (8000 bizim otel alanımız)
Bu yapılan otelin biraz daha üst seviyede ve doluluğun da İBİS gibi %68-75 arası olacağını düşünüyorum..
http://www.akfengyo.com.tr/doc/2014/AKFEN%20GYO%20Aylık%20Rapor%20-%20HAZİRAN%202014.pdf
Yılda 2.500 mlyon İşleten Hilton'un ödeyeceği REYSAŞ KİRA geliri olsa ...oteli bitirince bize maliyeti 30 milyon olsa..
12 yıl geri dönüş...gibi..

23 -7 2014 yorumum..

Faaliyet raporu:
Şirketimiz portföyünde yer alan Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Eskibağlar Mahallesi 3903 Ada 1
Parsel üzerindeki 3.298,40 m2'lik arsanın üzerinde bulunan 12.718 m2'lik Otel, işyeri ve
ortak alanlardan oluşan gayrimenkulün mağazalar ve dükkanlar hariç olmak üzere 7.531
m2'lik Otel binası "Rey Otel İşletmeciliği ve Ticaret Ltd.Şti.'ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen Otel binasından 3 senede yaklaşık KDV dahil 10.750.000 TL gelir elde
edilecektir..
eh Kdv hariç kiraya biraz yaklaşmışım...
Portföy exp değeri 30 000 000 gözüküyor..
O zaman Hilton işletecekti şimdi REY Otel..
Diğer taraftan 6 aylık kira gelirimiz 36 milyon yazmış faaliyet raporuna..12 aylıklarda kira gelirlerimizin 78-80 milyonlara ulaşması muhtemel kanımca..Yatırımlar yüksek devir ve ivme ile sürüyor..Finansmanın hararet yapması okey..motoru yakmamak şartı ile..Bu yıl borç azaltma yılı olacağını yazmıştım sanırım..geçen yıl top borç 611 ken şimdi 591...2017 sonuna doğru 110 milyon kiraya ulaşırız gibi geliyor bana..Turizm yatırımın halka arz edilmesi konusundaki tahminimde haala ısrarlıyım..bakalım zaman ne gösterecek..
Sur yapıya dair haberlerin Sancaktepe metro açılışı ile eş zamanlı olmasını bekliyorum

[avniii]

bu kağıt gerçekten kağıt. ne flamingolar ne valıslar ne de troyalılar geldi geçti. öve öve bitmedi tuvalet kağıdı

[flamenco72]

8-10 yıl içinde, aldığım fiyatın en az yarısı kadar yıllık temettü ödemesi gerçekleştirme olaslığı yüksek hisselere yatırım yaparım..Portföyümdeki diğer hisse bu amaca 8. senede ulaştı..yani aldığım 2015 ve alacağım 2016 temettüsü ile maliyetim sıfırlanmakla kalmayacak..sermaye kazancım hali hazırda %700 civarları iken muhtemelen temettü düşmeden yatırdığım paranın %2000 i oranında sermaye kazancım da olacak.Ve işin eğlenceli yanı aynı tenkitlere diğer hissem yatırım dönemindeyken sıkça maruz kalıyor olagelmem....Şu aralar bile yazdığımda bu flamingo amma da iyimser diye yazanlar mı ararsın. aldığı temettüyü doğal olarak beğenmeyen yüksek malliyetli orta vagon yolcuları mı ararsın..(o hisse de henüz son vagon gelmedi)


RYGYO için vade ölçütüm 2018-2020 yıllarına denk geliyor...

Başka bir deyişle geldim fakat henüz geçmedim..

[aranimo]

23 -7 2014 yorumum..

Faaliyet raporu:
Şirketimiz portföyünde yer alan Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Eskibağlar Mahallesi 3903 Ada 1
Parsel üzerindeki 3.298,40 m2'lik arsanın üzerinde bulunan 12.718 m2'lik Otel, işyeri ve
ortak alanlardan oluşan gayrimenkulün mağazalar ve dükkanlar hariç olmak üzere 7.531
m2'lik Otel binası "Rey Otel İşletmeciliği ve Ticaret Ltd.Şti.'ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir.
Kiraya verilen Otel binasından 3 senede yaklaşık KDV dahil 10.750.000 TL gelir elde
edilecektir..
eh Kdv hariç kiraya biraz yaklaşmışım...
Portföy exp değeri 30 000 000 gözüküyor..
O zaman Hilton işletecekti şimdi REY Otel..
Diğer taraftan 6 aylık kira gelirimiz 36 milyon yazmış faaliyet raporuna..12 aylıklarda kira gelirlerimizin 78-80 milyonlara ulaşması muhtemel kanımca..Yatırımlar yüksek devir ve ivme ile sürüyor..Finansmanın hararet yapması okey..motoru yakmamak şartı ile..Bu yıl borç azaltma yılı olacağını yazmıştım sanırım..geçen yıl top borç 611 ken şimdi 591...2017 sonuna doğru 110 milyon kiraya ulaşırız gibi geliyor bana..Turizm yatırımın halka arz edilmesi konusundaki tahminimde haala ısrarlıyım..bakalım zaman ne gösterecek..
Sur yapıya dair haberlerin Sancaktepe metro açılışı ile eş zamanlı olmasını bekliyorum


oteli hilton işletecek... rey otel erzincann hiltonu işleten, reysaş hilton bağlantılı bi şirket...

[flamenco72]

oteli hilton işletecek... rey otel erzincann hiltonu işleten, reysaş hilton bağlantılı bi şirket...

faaliyet raporundan alıntıdır

[mgunes54]

Bu nasıl baskı nasıl sıkma..Bunca insanın ahını aldınız sıkın bakalım sıkın..Spk efendi ve patron sizinde canınız böyle çok zor çıkacak...Yaşayanların hepsi görecek....

Zalimin zulmü varsa mazlumun Allah 'ı var...

[MHTMHT]

bu hisse borsa da uzun vadeli yatırımın yalan olduğunu ıspatlamak için çok iyi bir örnek. elbet bir gün yükselecektir ama biz sattıktan sonra....

[avniii]

bu hisse borsa da uzun vadeli yatırımın yalan olduğunu ıspatlamak için çok iyi bir örnek. elbet bir gün yükselecektir ama biz sattıktan sonra....

yalanın en büyüğü hem de

al işte garanti bankası http://hizliresim.com/VEyvYq 6 yıllık. ha bire tradele milleti soyup soğana çevirdiler.

durmuş denen patronda aynı kafada. hep ana kağıtla aradaki farkı koruma çabasındalar fiyat yönünden illa 10 birimlik bi fark olacak.

[mgunes54]

Borsa 80000 geçmeden bu gavur ölüsü yerinden oynamaz...

[mgunes54]

Yokki şöyle adam gibi bir fon gelip burdan mal alacak...Spek ve patronun ağzı açık kalacak...Yemeyenin malını hap yapar zilliler...

[Moneymake]

Harun kahraman ın Reysaş tavsiyesiyle Reysaş uçtu. Gyo da hep önden giderdi bu sefer arkada kaldı.

[Moneymake]

Makas açıldı.Ortalama 0.12 fark olurdu.0.79-0.12=0.67 olması gerekirdi.Ya reysaş fazla arttı yada gyo geride kaldı.

[Moneymake]

210 m mu süper şirketin değeri 150 m zaten.Hem de Kırklarelinde bir depo.

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/555692
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2016-09-01
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimizin 01/09/2016 tarih ve 320 sayılı Yönetim Kurulu Kararı doğrultusunda; Kırklareli İlinde 47.072 m2'lik depolama alanı için Şirketimiz ile Paşabahçe Cam Sanayi ve Ticaret A.Ş. arasında 15 yıllık Depo Kira Sözleşmesi imzalanmıştır.

Kiraya verilecek depodan yıllık %10 enflasyon oranına göre 15 yılda yaklaşık KDV dahil 210.000.000 TL gelir elde edilmesi beklenmektedir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[Drogo-89]

Kırklareli nde şirketin arsası yok bildiğim kadarıyla ..

[MHTMHT]

Benim de bildiğim kadar yok

[Moneymake]

Her halükarda Deponun sahibi çıkmaz sa kira bizim olur .Şaka bir yana kırklareli için gerçekten uçuk bir rakam.Bir an acaba bir sıfır fazlamı konmuş diye düşünmedim değil.

[ordanburdan]

Reysaş'ın Paşabahçe haberi gelince ooo cektim. Mevcutta Eskişehir Odunpazarı 16.713 m2 arsa üzerinde 3.987 m2 deponun tamamı paşabahçeye kiralık. Ama sözleşme bitmek üzre. Bu ise 15 yıl, şirketin en uzun süreli anlaşması! Aylık % 10 Enflasyon iyi bir artış oranı: 8 yıl sonra 2 kat, 14 yıl sonra 3 kata çıkıyor kira! Türkiye enflasyonu % 5 civarına indirirse reel getiriyi düşünün. Dolarla anlaşama yapmaktan çok daha iyi. 210 mn u yanlış anlıyabilir insanlar. Aslında ilk yıl 5,6 mn TL + KDV ve sonraki yıllarda % 10'ar artacak şekilde 15 yıllık anlaşma. Toplamı 210 mn yapıyor. Kiralanacak depo 47 dönüm büyüklüğünde, devasa bir şey!7 futbol sahası yapar. KDV'siz metrekare fiyatı aylık olarak 10 TL anlaşılmış. Bu Ana arter dışında olduğundan çok makul bir fiyat. Bolu'daki Arçelik'e verilen deponun metrekaresi aylık 8 küsür TLye geliyor. Ama bu depo İstanbul yada Çayırova'da olsaydı 2 katı fiyat çekilebilirdi. Şu da var. Portföyde Kırklareli yok. Demekki önce anlaşmayı yaptı, sonra arsayı ve depoyu yapacak. Butik çalışmışlar. Arsayı kaça alır bilemem ama Depoyu istanbulda iki tane aynı ebatta depo için 8 mn TL harcadığı için tahmin edebilirim.

[kubago]

yav böyle şeyler yapmayın şaşırtmayın bizleri

[flamenco72]

Falcı gibi tahminler yapmaktan neftret ederim..hatta küçültücü olduğunu ve aklı aşağıladığını düşünürüm...Ama sadece test amacı ile kimsenin dikkate almaması gereken bir tahmin yapacağım...(ya da kafadan sallayacağım diyelim) ..

Mayıs-haziran gibi 65 kuruş Temmuz-ağustos arası 75 kuruş. Eylül-ekim 95 kuruş ve bir miktar üstü..
dediğim gibi dikkate almayınız... uzun vadeli aylık grafiğe bakarak -ileri seviye acemice- teknik bir tahmin de diyebiliriz..
gelirlerimize dair bakışımız zaten bilanço gelince daha bir net olacaktır....Faaaliyet raporunda yer alan proje aşamalarını da merak ediyorum doğrusu
17- 02 - 2016 tarih

Daha Dumankaya anlaşması ortada yoktu..Temmuz ağustos beklentim gecikmiş görünüyor..Şu halde Eylül ekim beklentimde bir iki ay gecikir herhalde (Bu konu Sancaktepe Metro açılışı Suryapı haberleri ile korele kanımca)
özetle fena sallamamışım:):)

[red_wings38]

0.68 i kir ve uc hadiiii:)
ytd

[ordanburdan]

Bugün Sinpaş GYO, Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesinde arsası olan bir mobilya şirketini almak üzere olduğunu açıkladı. Twetterda bir yorumda arsanın 29.1 bin m2 olduğu ve arsa için 70 mn TL verilebileceği yazıyor. Reysaş'ın 18 bin m2 arsasının (2 bin m2 bunun yanında parçalı, 10 bin de Havalimanı yanında arsası olduğunu atlamış yada bilmiyor) değerleme raporundan örnek vererek bulmuş bu rakamı. Buna göre RYGYO'nun bu arsasında m2 fiyatı 2014 sonunda 975 TL iken, 2015 sonunda 1975 oldu. 2016 sonunda 2300 olur! Baya coşmuş Sancaktepe Ayrıca bilgi: Üsküdar -Sancaktepe metrosu 20 Eylül'de açılıyor, 23 Eylül'de de bu hattın devamı olup Sancaktepe'den geçecek 2 metro hattının önyeterlilik değerlendirmesi yapılacak. Arsaların değerlenmesine devam!

[MHTMHT]

6 yıldır borsada işlem görüpte bir arpa boyu yol katetmeyen tek hisse, 2016 da bitmek üzere Umutlar sonraki yıllara artık

[kutupayusu]

Kimsecikler kalmamis...
Kritik yerde bekletiyorlar kirarsa yeni bir trend baslayabilir...

[Drogo-89]

Şahsım adına 2 yıldır yaptığım tek şey 0.50lerden destek atmak oldu hep , yarım milyonu aştı lot ; bir kez olsun gülmedi yüzümüze. Artık yazasım bile gelmiyor buralara :(( deve yükü mal ile kalakaldık.

[VaLeNTiNe]

Şahsım adına 2 yıldır yaptığım tek şey 0.50lerden destek atmak oldu hep , yarım milyonu aştı lot ; bir kez olsun gülmedi yüzümüze. Artık yazasım bile gelmiyor buralara :(( deve yükü mal ile kalakaldık.

Bu kadar katı bir patron tahtasının topiğine böyle bir yorum bindiğiniz dalı kesmek gibi olmuş.:düsün: :)

[Drogo-89]

27 yaşındayım, gyo yatırımcısıyım.Yalnız bu şirkette çook uzun vadeci olmak gerekecek.2bıçık yıldır taşıyorum, 12bıçık daha taşıyacağm anlaşılan :))

[VaLeNTiNe]

Ne kadar beklenileceğine patron karar verir böyle hisselerde. Bilançolarla olsun, şirket haberleriyle olsun istediğiniz kadar uğraşın hep bir yere kadar bilgi edinebiliyorsunuz, gerçekte neyin ne olduğunu sadece patron biliyor.

Bir süredir izliyorum bu şirketi, geçen sene gönderilen depo kiralama haberlerinde söz konusu depoların bu sene inşaat haberleri geldi meğer daha ortada depo yokken kiralama sözleşmeleri yapılmış.:ayy: Ama ilk haberlerde hiç öyle anlaşılmıyordu. Yine son gelen Kırklarelindeki kiralamayı anlayabilen var mı bilmiyorum. Bilançonun hiçbir yerinde böyle bir depo yok.:)

Demem o ki eğer hisse bu fiyatlarda sürünüyorsa mutlaka bir sebebi vardır. Eğer yükselmeye başlamışsa da patrondan başkası çizemez bu hisseyi. Neyin ne olduğunun bu kadar belirsiz olduğu ve borçluluk oranının bu kadar yüksek seyrettiği bir şirketin hisselerini başka kimse uzun süreli götürmeye cesaret edemez. Bistte patron hisseleri diye tabir edilen hisselerin tanımı kısaca bu şekilde oluyor.

[Drogo-89]

Aynen katılıyorum kardeş ; kurumsallık , iyi yönetim ilk kural olmalı bir şirkette. Tamamen borçla finanse edilen agresif büyüme :/ .1/3 oranda isgyo'dayım. Keşke yüzde yüz isgyo'da olsaydım diyorum bazen. Portföy değeri 1,2 milyar tl. Bilançoda 0,7 gösteriliyor en basit örneği. Nasıl bir hesaplama yöntemi kullanılıyor anlayamadım.Büyüme hikayesi cezbetti bizi . Umarım bir çıkış yolu buluruz :))

[VaLeNTiNe]

http://i.hizliresim.com/XdbWXO.png (http://hizliresim.com/XdbWXO)

Deniz ve gedik işlemlerinin detayı oldukça önemli, eğer işlemler karşılıklı değilse büyük ihtimal yatırım fonlarının malı satıldı. Alıcı tarafının kim olabileceği konusu ise daha önce de bahsettiğim gibi bence malûm.

[MHTMHT]

Ne kadar beklenileceğine patron karar verir böyle hisselerde. Bilançolarla olsun, şirket haberleriyle olsun istediğiniz kadar uğraşın hep bir yere kadar bilgi edinebiliyorsunuz, gerçekte neyin ne olduğunu sadece patron biliyor.

Bir süredir izliyorum bu şirketi, geçen sene gönderilen depo kiralama haberlerinde söz konusu depoların bu sene inşaat haberleri geldi meğer daha ortada depo yokken kiralama sözleşmeleri yapılmış.:ayy: Ama ilk haberlerde hiç öyle anlaşılmıyordu. Yine son gelen Kırklarelindeki kiralamayı anlayabilen var mı bilmiyorum. Bilançonun hiçbir yerinde böyle bir depo yok.:)

Demem o ki eğer hisse bu fiyatlarda sürünüyorsa mutlaka bir sebebi vardır. Eğer yükselmeye başlamışsa da patrondan başkası çizemez bu hisseyi. Neyin ne olduğunun bu kadar belirsiz olduğu ve borçluluk oranının bu kadar yüksek seyrettiği bir şirketin hisselerini başka kimse uzun süreli götürmeye cesaret edemez. Bistte patron hisseleri diye tabir edilen hisselerin tanımı kısaca bu şekilde oluyor.

tespitleriniz güzel, halk deyimiyle doğmamış çocuğa don biçiliyor. daha ortada arazi dahi yokken, kırklar eli ile ilgili depo kiralama haberi gelmesi ilginç, dediğiniz gibi İstanbul esenler için de sözleşme var , fakat arazi daha ya devam ediyor, ya proje aşamasında şimdi soru şu.
- ortada arazi dahi yokken nasıl sözleşme imzalayabiliyor, eğer şirketler geleceğe yatırım yapıyorsa depo anlamında, bizde hisse alarak geleceğe yatırım yapıyoruz..hayal dünyası bir nevi:)

[earici1176]

Reysaş GYO tarafından KAP'a yapılan açıklamada, şirket portföyündeki İzmir-Aydın Otoyolu üzerinde Adnan Menderes Havaalanı cepheli İzmir İli Menderes İlçesi 527 Ada 9 Parsel'deki 21.268,71 m2'lik arsa üzerinde inşa edilecek 10.606 m2'lik toplam 3 bloktan oluşan lojistik deponun yapımı için İnşaat Yapı Ruhsatı alındığı bildirildi

[avniii]

haydi herkese eyvallah..

beyler herkes hakkını helal etsin. 2010 arzında 45000 adetle başladığım ve 482000 adete ulaştıgım mallarımı (harbi mal) dün itibariyle (son kısmını) gömerek aranızdan ayrılıyorum.
6 yıl bu patron denen uzay düşkünü mars kaçkını herif bizi oyalayıp durdu. zaten bu bist denen yer uzun vadeli yatırım yapılacak yer olmaktan çoooktan çıkmış durumda. herkes vur kaç peşinde. 500 kota şirket varsa bunların 450 si kötü niyetli çakalllardan oluşmakta.

neyse olan oldu paranın zaman değerinden yoksun kaldık bu süre zarfında bir de ha bire küfür ederek günaha girdik :)
bakiye eksiye dönmeden çıktık en azından. öyle avutalım kendimizi.

burda kimler geldi kimler geçti. cendere, trakyalı, mhmt, donsuz wallıs, flamingo ( reyiz bu) ve diğerleri.. neyse kalbini kırdığım herkesten özür diliyorum.

ben çıkıyorum "vay iyi bir yüklü ky daha ayrıldı" diye kimse elini ovuşturmasın. :) aynen bu şekilde devam edecek bu durum değişen bir şey olmayacak. ha gün gelir biraz giderse falan
ben de enayi durumunda olmayacağım. burası borsa en kıytırık kağıtlar bile ara ara kendini gösteriyor..

yazacak bi iki şey daha var da de3vamında küfür etmeyi sevdiğim için kendimi tutamam diye korkuyorum :)

hadi sağlıcakla. yazının gramer kısmısı için kusura bakmayın zorlama f klavye kullanıyoruz ;)

[ordanburdan]

7 Eylül'de Sinpaş GYO, Samandıra Abdurrahmangazi Mahallesinde 29.1 bin m2 arsası olan bir mobilya şirketini almak üzere olduğunu açıklamıştı. 26 Eylül'de satış haberi geldi. Sinpaş ,72 mn TL peşine satın aldı! Yaklaşık m2 fiyatı 2400 TL oldu. 2015 sonunda RYGYO'nun genel merkezinin olduğu arsa için m2 fiyatı 1.975 TL idi. 2016 sonunda Metro da açılınca orası da 2400e çıkar!

[Moneymake]

Rgyo orayı satmıyorki gelir paylaşımlı konut projesi üretecek sur yapı ile .yaklaşık 140/150 milyon gelir bekleniyor.

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/558341
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2016-09-23
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi 15/07/2016
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz portföyünde yer alan Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Eskibağlar Mahallesi 3903 Ada 1 Parsel üzerindeki 3.298,40 m2'lik arsanın üzerinde bulunan 12.718 m2'lik Otelin Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskanı) alınmıştır.

15/07/2016 tarihinde Özel Durum Açıklaması ile kamuoyuna duyurduğumuz üzere; İşyeri ve ortak alanlardan oluşan gayrimenkulün mağazalar ve dükkanlar hariç olmak üzere 7.531 m2'lik Otel binası "Rey Otel İşletmeciliği ve Ticaret Ltd.Şti.'ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir. Kiraya verilen Otel binasından 3 senede yaklaşık KDV dahil 10.750.000 TL gelir elde edilecektir.

Binanın, HILTON International Manage LLC şirketi tarafından 20 yılı kesin, 20 yılı da opsiyonel olarak toplam 40 yıl süre ile işletilmesi için sözleşme imzalanmıştır.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[earici1176]

Reysaş GYO tarafından KAP'a yapılan açıklamada,*Eskişehir'de otel için*iskan alımı ile ilgili bilgi verildi.

Şirketten gelen açıklama şöyle;

Şirketimiz portföyünde yer alan Eskişehir İli Tepebaşı İlçesi Eskibağlar Mahallesi 3903 Ada 1 Parsel üzerindeki 3.298,40 m2'lik arsanın üzerinde bulunan 12.718 m2'lik Otelin*Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskanı) alınmıştır.

15/07/2016 tarihinde Özel Durum Açıklaması ile kamuoyuna duyurduğumuz üzere; İşyeri ve ortak alanlardan oluşan gayrimenkulün mağazalar ve dükkanlar hariç olmak üzere 7.531 m2'lik Otel binası "Rey Otel İşletmeciliği ve Ticaret Ltd.Şti.'ye 3 seneliğine kiraya verilmiştir. Kiraya verilen Otel binasından 3 senede yaklaşık KDV dahil 10.750.000 TL gelir elde edilecektir.

Binanın, HILTON International Manage LLC şirketi tarafından 20 yılı kesin, 20 yılı da opsiyonel olarak toplam 40 yıl süre ile işletilmesi için sözleşme imzalanmıştır.

[VaLeNTiNe]

Sancaktepe'de sur yapı ile konut projesini 4 Mayıs'ta duyurmuşlar. Nerdeyse 6 ay geçmiş, hiçbir açıklama yok. Niye bekleniyor anlamak mümkün değil. Konut projeleri olmadan da gönderilen kiralama haberlerinin bir anlamı olmuyor. Gelen kira faize gidiyor. Daha öncede dediğim gibi patron bir şeyler biliyor yapıyor bir de kamuya açıklasa ne olup bittiğini. Çok şey mi istiyorum.

[flamenco72]

Sancaktepe'de sur yapı ile konut projesini 4 Mayıs'ta duyurmuşlar. Nerdeyse 6 ay geçmiş, hiçbir açıklama yok. Niye bekleniyor anlamak mümkün değil. Konut projeleri olmadan da gönderilen kiralama haberlerinin bir anlamı olmuyor. Gelen kira faize gidiyor. Daha öncede dediğim gibi patron bir şeyler biliyor yapıyor bir de kamuya açıklasa ne olup bittiğini. Çok şey mi istiyorum.

Lansmanın ve ön satış kampanyasının Sancaktepe Metro açılışı ile eş zamanlı veya sonra yapılmasını tercih ederim kendi adıma..

[VaLeNTiNe]

Lansmanın ve ön satış kampanyasının Sancaktepe Metro açılışı ile eş zamanlı veya sonra yapılmasını tercih ederim kendi adıma..

Bilançoya baktığım zaman taze para girişiyle şirketin uzun ince bir yola girebileceğini görüyorum. İnşallah patron da bunun farkındadır. Üstelik bunun öz kaynakla gerçekleştirilebilme ihtimali ayrı bir güzellik katıyor. Burda Sancaktepe metrosunun açılışıyla oluşabilecek değer artışı borç büyümesinden fazla olup olmayacağı tam net değil. Borçlar kabarık ve daha fazla büyümesine izin verilmemeli. Yoksa çok geç de olabilir. Projeye zaten şimdi başlasalar herhalde lansmana kadar anca yetişir metro açılışı. İvedilikle harekete geçilmeli bence.

[Moneymake]

Herkes proje haberini bekliyor galiba.

[slmanuy]

Bugün kapta templeton açıklamaları var, ne anlam ifade ettiğini açıklayacak arkadaşlarımız vardır herhalde.. selamlar

[slmanuy]

Sayın / Flamenco72

Bugün kapta templeton fonu ile ilgili açıklamalar var, bu durumda bilgili ve doğru açıklamayı yapabileceğinizi düşündüm..

Selamlar..

[MHTMHT]

Bugün kapta templeton açıklamaları var, ne anlam ifade ettiğini açıklayacak arkadaşlarımız vardır herhalde.. selamlar

Ben açıklama falan göremedim

[slmanuy]

Ben açıklama falan göremedim

Haklısınız, bugün baktım link paylaşımı yapmak istedim, kaldırmışlar.kısaca templeton ve franklin'in birkaç tane açıklamaları vardı.Denizbank tan 2 kişiyi yetkili kılmışlar.
EURO VE $ cinsi portföy değerleri ve satış fiyatları vardı.Ancak hisse adı yoktu.

Selamlar

[mgunes54]

Bu hisse için ne yazarsan yaz herşey boşşş...
Yok uzun vadeeciymiş...
Yok yatırım şirketiymiş..
Yok şusu var ..yok busu var hepsi mavall...
Hissenin fiyatı gösteriyor kendini...Kan emiciler varken bu hissenin başında kimse birşey beklemesin...
Doymak bilmiyorlar..Doymuyorlar...
Dertleri hisse fiyatı değil..sömürmek sömürmek...
Bizim gibi arkadaşlarda bu hisseye girip hem zaman kaybı hem para kaybı yaşıyoruz..
Bizlerden Talep oldukça aynı filmi çevirecekler...

[jeje]

Bu hisse neden gitmiyor?


hisse.net uygulaması ile gönderilmiştir.

[trakyalı]

Çok bekledim bende gitmedi. Temettü vermeye başlarsa belki yükselir...

[flamenco72]

Çok bekledim bende gitmedi. Temettü vermeye başlarsa belki yükselir...

Katılıyorum..2017 net karından bir 10 milyon dağıtılabilir bir tablo çıkabilir.2018 martına doğru alırız..Ve bu temettüler düzenli bir hal alacak görüntü vermeye başlarsa..fiyat ivmemiz de o oranda yüksekçe olacaktır..Yeni yatırım ve arsa alım haberlerinin sıklığında azalma olduğu hissedilir duruma geldi artık..Geçen seneleri hatırlayalım..habire arsa alıyorduk..1 000 000 metrkareye yaklaştık artık..Şu otel konusunda Turizm LTD nin AŞ'ye dönüştürülüp bir halka arz hikayesi yaratması potansiyeli hakkındaki kendime ait beklentim sürüyor..Kısa vadede gözüm Sancaktepe Metro açlış tarihinde

[MHTMHT]

flamenco72 bu hisseyi en iyi analiz eden kişi, eğer oda bu hisseden ayrılırsa inanın bu hissede hiç umut yoktur.
analizi yine çok doğru uzun zamandır hiçbir alım haberi gelmemesi olumlu, ekonomik koşullar ortada, firmanın açık döviz pozisyonu var, eğer kurlar yükselirse hisse daha aşağılara gidebilir. borsada bir hisseye aşık olmamak gerekir, portföy yapmanın ne kadar önemli olduğunu öğrendik, patron hisselerine hiç bulaşmamanın en iyi olduğunu da öğretti bize. 2018 e de çok kalmadı, sabırla beklemeye devam, gelecek yıl kira gelirlerinin artması ile belki nominale doğru hareketlenebilir göreceğiz.

[mgunes54]

Endex 80000 üstünde olursa bu hisseye hareket gelir...

[mgunes54]

Sur Yapının Gelecek Projelerinde

1.Sur Yapı Sancaktepe - 1
2.Sur Yapı Sancaktepe - 2
hazırlığı yapılıyor...




Sur Yapı Sancaktepe - 1
SUR YAPI’NIN YENİ BUTİK PROJESİ ÇOK YAKINDA SANCAKTEPE’DE BAŞLIYOR!

Sur Yapı gerçekleştirdiği konut projelerine Anadolu Yakası’nda ilk çağlardan itibaren mesire alanı, yazlık sarayları ile ön planda olan ve son yıllarda gelişimi ile dikkatleri üzerine çeken Sancaktepe’de bir yenisini ekliyor.

Sur Yapı’nın Sancaktepe’deki yeni butik projesi yaklaşık 200 konuttan oluşuyor. Projenin anayollara komşu bir konumda bulunması Anadolu Yakası’nda bulunan ilçelere kolay ulaşım için büyük bir avantaj sağlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve yapımı devam eden 3. Köprü Paşaköy gişelerine yakınlığı ile dikkat çeken Sancaptepe konut projeleri, yapımı devam eden Üsküdar – Sancaktepe metro hattına yakınlığı ile de proje sakinlerine ulaşım kolaylığı imkanı sağlıyor.

[Kaptan Mehmet]

Sur Yapının Gelecek Projelerinde

1.Sur Yapı Sancaktepe - 1
2.Sur Yapı Sancaktepe - 2
hazırlığı yapılıyor...




Sur Yapı Sancaktepe - 1
SUR YAPI’NIN YENİ BUTİK PROJESİ ÇOK YAKINDA SANCAKTEPE’DE BAŞLIYOR!

Sur Yapı gerçekleştirdiği konut projelerine Anadolu Yakası’nda ilk çağlardan itibaren mesire alanı, yazlık sarayları ile ön planda olan ve son yıllarda gelişimi ile dikkatleri üzerine çeken Sancaktepe’de bir yenisini ekliyor.

Sur Yapı’nın Sancaktepe’deki yeni butik projesi yaklaşık 200 konuttan oluşuyor. Projenin anayollara komşu bir konumda bulunması Anadolu Yakası’nda bulunan ilçelere kolay ulaşım için büyük bir avantaj sağlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve yapımı devam eden 3. Köprü Paşaköy gişelerine yakınlığı ile dikkat çeken Sancaptepe konut projeleri, yapımı devam eden Üsküdar – Sancaktepe metro hattına yakınlığı ile de proje sakinlerine ulaşım kolaylığı imkanı sağlıyor.

Nefinde sancaktepe projesi başladı sanırım. Bölge değerleniyor.

[mgunes54]

7 temel sektörde özel teşvik yürürlüğe girecek'
Başbakan Yıldırım, katma değer katkısı yüksek olan sektörlerin destekleneceğini belirterek, 'Bilişim sektörüdür, kimya sektörüdür, lojistiktir, buna benzer 7 temel sektörde ayrıcalıklı özel teşvik uygulamaları da yürürlüğe girecek.' açıklamasında bulundu.

Başbakan Binali Yıldırım, "Birçok alanda ama özellikle de katma değer katkısı yüksek olan sektörlerde yatırım önceliği bizim ekonomi politikaları bakımından desteklenecek. Bunlar nedir? Bunlar, bilişim sektörüdür, kimya sektörüdür, lojistiktir, buna benzer 7 temel sektörde ayrıcalıklı özel teşvik uygulamaları da yürürlüğe girecek." dedi.

[VaLeNTiNe]

Sur Yapının Gelecek Projelerinde

1.Sur Yapı Sancaktepe - 1
2.Sur Yapı Sancaktepe - 2
hazırlığı yapılıyor...




Sur Yapı Sancaktepe - 1
SUR YAPI’NIN YENİ BUTİK PROJESİ ÇOK YAKINDA SANCAKTEPE’DE BAŞLIYOR!

Sur Yapı gerçekleştirdiği konut projelerine Anadolu Yakası’nda ilk çağlardan itibaren mesire alanı, yazlık sarayları ile ön planda olan ve son yıllarda gelişimi ile dikkatleri üzerine çeken Sancaktepe’de bir yenisini ekliyor.

Sur Yapı’nın Sancaktepe’deki yeni butik projesi yaklaşık 200 konuttan oluşuyor. Projenin anayollara komşu bir konumda bulunması Anadolu Yakası’nda bulunan ilçelere kolay ulaşım için büyük bir avantaj sağlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve yapımı devam eden 3. Köprü Paşaköy gişelerine yakınlığı ile dikkat çeken Sancaptepe konut projeleri, yapımı devam eden Üsküdar – Sancaktepe metro hattına yakınlığı ile de proje sakinlerine ulaşım kolaylığı imkanı sağlıyor.

Sur yapının sitesinde Sancaktepe'de 2 projeden bahsediliyor. Ben de yeni gördüm şimdi. Biri zaten malûm de öteki henüz meçhul. Büyük ihtimal Sancaktepedeki diğer arsadaki yönetim binası taşınıp orda da proje yapılacak. Bunun ilgili bir açıklama da yakın zamanda gelebilir.

[scrat]

Sur Yapının Gelecek Projelerinde

1.Sur Yapı Sancaktepe - 1
2.Sur Yapı Sancaktepe - 2
hazırlığı yapılıyor...




Sur Yapı Sancaktepe - 1
SUR YAPI’NIN YENİ BUTİK PROJESİ ÇOK YAKINDA SANCAKTEPE’DE BAŞLIYOR!

Sur Yapı gerçekleştirdiği konut projelerine Anadolu Yakası’nda ilk çağlardan itibaren mesire alanı, yazlık sarayları ile ön planda olan ve son yıllarda gelişimi ile dikkatleri üzerine çeken Sancaktepe’de bir yenisini ekliyor.

Sur Yapı’nın Sancaktepe’deki yeni butik projesi yaklaşık 200 konuttan oluşuyor. Projenin anayollara komşu bir konumda bulunması Anadolu Yakası’nda bulunan ilçelere kolay ulaşım için büyük bir avantaj sağlıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı ve yapımı devam eden 3. Köprü Paşaköy gişelerine yakınlığı ile dikkat çeken Sancaptepe konut projeleri, yapımı devam eden Üsküdar – Sancaktepe metro hattına yakınlığı ile de proje sakinlerine ulaşım kolaylığı imkanı sağlıyor.

Burada bahsedilen proje Reysas ile ilgili degil sanirim. 200 konut cok az. Ortalama 100 metrekareden 20 bin metrekare yapar. Reysas`in arsasindan 75 bin metrakerelik konut üretilebilir diye hatirliyorum...

[jeje]

müzik başlasın artık.

[mgunes54]

Endex 80000 geçmeden hareket etmez....

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Finansal Durum Tablosu (Bilanço)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/565088
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028328c57f51f0301581a8a5e180a88

Finansal Durum Tablosu (Bilanço) 2016-09-30 2015-12-31
Varlıklar
DÖNEN VARLIKLAR
Nakit ve Nakit Benzerleri 30267836 115018388
Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları 0 0
Finansal Yatırımlar 0 0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri 0 0
Vadeli Mevduatlar 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar 0 0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar 0 0
Diğer Finansal Yatırımlar 0 0
Teminata Verilen Finansal Varlıklar 0 0
Ticari Alacaklar 64569674 46503769
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 57564675 43155206
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 7004999 3348563
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı 0 0
Diğer Alacaklar 7094357 6667784
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 6364452 6157030
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 729905 510754
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Stoklar 0 0
Proje Halindeki Stoklar 0 0
Canlı Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 1018045 257592
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 39884 30923
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 978161 226669
Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar 260424 394539
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar 0 0
Diğer Dönen Varlıklar 17768431 17065530
İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar 17768431 17065530
ARA TOPLAM 120978767 185907602
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar 0 0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR 120978767 185907602
DURAN VARLIKLAR
Finansal Yatırımlar 0 0
Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri 0 0
Vadeli Mevduatlar 0 0
Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar 0 0
Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar 0 0
İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar 0 0
Diğer Finansal Yatırımlar 0 0
İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar 0 0
Ticari Alacaklar 0 0
İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
Diğer Alacaklar 0 0
İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Stoklar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar 38491988 37737399
Canlı Varlıklar 0 0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 629044795 533858365
Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller 95506689 142051936
Maddi Duran Varlıklar 10902595 9637503
Arazi ve Arsalar 0 0
Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri 0 0
Binalar 0 0
Tesis, Makine ve Cihazlar 10295469 9280749
Taşıtlar 0 0
Mobilya ve Demirbaşlar 607126 356754
Özel Maliyetler 0 0
Taşıyıcı Bitkiler 0 0
Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar 0 0
Yapılmakta Olan Yatırımlar 0 0
Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar 0 0
Diğer Maddi Duran Varlıklar 0 0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar 0 0
Şerefiye 0 0
İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar 0 0
Diğer Haklar 0 0
Patentler 0 0
Markalar 0 0
Lisanslar 0 0
Bilgisayar Yazılımları 0 0
Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri 0 0
Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar 0 0
Peşin Ödenmiş Giderler 4026061 4987340
İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler 4026061 4987340
Ertelenmiş Vergi Varlığı 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar 0 0
Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar 0 0
Diğer Duran Varlıklar 0 0
İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar 0 0
TOPLAM DURAN VARLIKLAR 777972128 728272543
TOPLAM VARLIKLAR 898950895 914180145
KAYNAKLAR
KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Kısa Vadeli Borçlanmalar 92032617 132428345
İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar 92032617 132428345
Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları 0 0
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri 0 0
Finansal Teminat Sözleşmeleri 0 0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 8455723 16646614
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 8455723 16646614
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 21621 47471
Diğer Borçlar 3647688 5435956
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 1764028
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 3647688 3671928
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 730691 755227
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 730691 755227
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü 0 0
Kısa Vadeli Karşılıklar 9883 38363
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar 9883 38363
Sigortacılık Teknik Karşılıkları 0 0
Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar 0 0
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler 0 0
ARA TOPLAM 104898223 155351976
Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 0 0
Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler 0 0
TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 104898223 155351976
UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER
Uzun Vadeli Borçlanmalar 499596837 453330367
İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar 499596837 453330367
Diğer Finansal Yükümlülükler 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri 0 0
Finansal Teminat Sözleşmeleri 0 0
Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler 0 0
Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Taraflara Ticari Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar 0 0
Diğer Borçlar 12955 91757
İlişkili Taraflara Diğer Borçlar 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar 12955 91757
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Taraflara Borçlar 0 0
Devam Eden İnşaat, Taahhüt veya Hizmet Sözleşmelerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar 0 0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler 0 0
Türev Araçlar 0 0
Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar 0 0
Devlet Teşvik ve Yardımları 0 0
Ertelenmiş Gelirler 2145589 2653755
İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler 2145589 2653755
Uzun Vadeli Karşılıklar 32650 55901
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar 32650 55901
Genel Karşılıklar 0 0
Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar 0 0
Sigortacılık Teknik Karşılıkları 0 0
Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar 0 0
Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar 0 0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü 0 0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler 0 0
TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 501788031 456131780
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER 606686254 611483756
ÖZKAYNAKLAR
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar 292264641 302696389
Ödenmiş Sermaye 246000001 246000001
Sermaye Düzeltme Farkları 0 0
Birleşme Denkleştirme Hesabı 0 0
Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları 0 0
Sermaye Avansı 0 0
Geri Alınmış Paylar (-) 1047230 1047230
Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) -0 -0
Paylara İlişkin Primler (İskontolar) 0 0
Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi 0 0
Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu 0 0
Pay Bazlı Ödemeler (-) -0 -0
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 87387456 88737458
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) 0 0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler 7563403 7563403
Diğer Özkaynak Payları 0 0
Diğer Yedekler 0 0
Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-) -0 -0
Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları -38557243 4496877
Net Dönem Karı veya Zararı -9081746 -43054120
Kontrol Gücü Olmayan Paylar 0 0
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR 292264641 302696389
TOPLAM KAYNAKLAR 898950895 914180145

[VaLeNTiNe]

35 milyon TL'lik faaliyet kârına ulaşıldı. Oldukça iyi bir rakam. Gelgelelim yüklü borçların maliyeti nedeniyle zarara düşülüyor nette. Sancaktepe deki 2 konut projesi sonrası oldukça güzel şeylerden bahsedebiliriz burda. Bu 2 projenin ivedilikle hayata geçirilmesi gerekiyor bu şirketin selameti için. Bugün birçok banka konut faizlerini indirdi. Konut projesine ve satışına başlamak için oldukça iyi bir zamandayız.

[ordanburdan]

2016/9 Analizi: 2. çeyreğe göre kira gelirleri biraz azalmış-(19.3 mn TL'den 18.9 mn TL'ye), bu beklenen bir şey değil. Zira yeni depoların katkısıyla sürekli artış trendindeydi. 2016 yılın her 3 çeyreğinde de 12 mn TL faaliyet karı elde edildi. Orada da artış yaşayamıyor. Faaliyet giderleri sürekli artıyor. Bu yüzden faaliyet kar marjı bu yıl 1. çeyrekte % 63 iken, 2. çeyrekte % 62, 3. çeyrekte %58 oldu. Şirketin sorunu kira geliri artsa dahi borç ödemeleri ve üstelik döviz kurunun artmasından ötürü kredilerin kur farkları giderlerini karşılayamıyor. Yani aslında faaliyetten gerçekte kar edemiyor ve bu kısa vadede zor! Rakamlarla şöyle:1. çeyrekte 12 mn faaliyet karı var ama 13 mn net faiz gideri ve 7 mn kur gideri nedeniyle net ZARAR, 2. çeyrekte 12 mn faaliyet karı var ama 16 mn net faiz gideri ve 6 mn TL kur farkı gideri nedeniyle net ZARAR ve şimdi 3. çeyrekte 12 mn faaliyet karı var ama 12.7 mn net faiz gideri ve 12.5 mn TL kur farkı gideri nedeniyle net ZARAR. Şirketin şu formülde kara geçtiğini görmeden iyi şirket diyemeyiz: Kira+Enerji gelirleri - Faaliyet giderleri- Finansman giderleri! Bu denklem 2016/9 döneminde 15 mn TL EKSİ! 2016'nın son çeyreğinde, 2015deki gibi değer düşüşlerini zarar yazarsa net zarar daha da artacaktır. 2017 içinse yaklaşık 70 mn TL finansman gideri olacağını ve 40 mn TL de faaliyet gideri olacağını öngörebiliriz. Bu durumda kira gelirlerinin 100 mn TL nin üzerine çıkması lazım ki az da olsa nette kar etsin. Temettüyü unutun yani. Samandıra arsasından para gelmesi 3 yıl sonra . Yani 2019 yılı ve sonrasında yüzüne bakılabilir. Sonuç olarak; kira gelirleri yavaşladı (krizin ayak sesleri olabilir), döviz borcundan dayak yemeye devam ediyor (kur düşecek gibi durmuyor, aksine 3,50ler gündemde) Borç yükü nedeniyle yeni hamlelerde zorlanıyor, iyi finansmancıları olmadığından (sadece bankalarla görüşüp borç buluyorlar, borcu yönetmek, kurdan dayak yememek, borç yükünü azaltmak yok) finansmana çalışıyorlar.

[temur]

sayin ordanburdan tespitleriniz yerinde . zaten amac hisse biriktirmek deyilmi isteseler sancaktepedeki arsayi hemen nakite cevirebilme olanaklarida bence mevcut, sirket gecen sene olmasigerekenden daha hizliborclandi bu zamana yayilabilirdi ama yinede hissenin fiyatida malumunuz 0.64 sizce ucuz deyil mi? sonucta emlak krizinden henuz bahsedilmemekte tabi yarin ne olacagini kimse bilemez bu bahsettiginiz yerinde bir konu ama fiyata yansimis hali.tesekkurler

[temur]

bizim sansizligimiz hisse toplamada biraz acele edipte 3 sene once baslamamiz

[Drogo-89]

Carrefour a yıllık 4milyon dolara kiralanacak Esenyurt deposu , önceki faaliyet raporunda temel aşamasında gösterilirken , dünki raporda.inşaattaki ilerleme bir yana geriye gidilip yine yapı ruhsatı aşamasında gösterilmiş :S

[trakyalı]

Bu da iyi bir şey. Eskiden hep kar ederdi, şimdi zararı azalmış...

[VaLeNTiNe]

Carrefour a yıllık 4milyon dolara kiralanacak Esenyurt deposu , önceki faaliyet raporunda temel aşamasında gösterilirken , dünki raporda.inşaattaki ilerleme bir yana geriye gidilip yine yapı ruhsatı aşamasında gösterilmiş :S

Kira gelirlerinin bazılarının dövize endeksli olduğunu biliyoruz. 3.çeyrekte ek kiralamalar yaptıklarını da biliyoruz. Peki nasıl oluyor da 3.çeyrekte kira gelirleri azalabiliyor? Yukarıda Sn. ordanburdan'ın tespitleri oldukça yerinde. Dün üstünkörü bakmıştım bugün biraz daha detaylı bakınca fark ettim. Faaliyet kârı artması gerekirken hem kira gelirleri düşürülerek hem de amortisman artışlarıyla faaliyet kârı yataya bağlanmış. Rakamlarla oynandığı açık.

Sn Drogo-89'un tespiti de oldukça yerinde. İnşaata başlanıyor diye 4-5 ay önce haber göndermişlerdi. Şimdi ise yine yapı ruhsatı aşaması denmiş. Daha öncede dediğim gibi neyin ne olduğunu sadece patron biliyor ve bilançoya kafasına göre istediği rakamı, haberi yazdırıyor.

Şirket görüntü olarak iyi ama patron baya zor birisine benziyor. Su katılmamış bir patron tahtası burası.

[temur]

aynen patrona cok dikkat edilmesi gerekiyor zaten surunmemizin tek sebebi patron o yuzden ihtiyaciniz olunacak paraylan alinmamasi gerekiyor aman dikkat teknik patrona bagli

[flamenco72]

çeyrek kiranın azalmasının sebebi; kira geliri portföyümüze metrekareler eklene gelmesine rağmen, sancaktepe merkez depo portföyden çıkıp müteahhite boş olarak teslim edilmesi kaynaklı sanırım...İstanbul'da olmadığım için 2 arada bir derde bakabiliyorum konulara..Eh Sancaktepe metro açılışına çok bi zaman kalmadı:)Bu konu başlığında artık işe başlayıp konut lansmanı nasıl yapılacak diye düşünme zamanı kanımca:):)

[VaLeNTiNe]

çeyrek kiranın azalmasının sebebi; kira geliri portföyümüze metrekareler eklene gelmesine rağmen, sancaktepe merkez depo portföyden çıkıp müteahhite boş olarak teslim edilmesi kaynaklı sanırım...İstanbul'da olmadığım için 2 arada bir derde bakabiliyorum konulara..Eh Sancaktepe metro açılışına çok bi zaman kalmadı:)Bu konu başlığında artık işe başlayıp konut lansmanı nasıl yapılacak diye düşünme zamanı kanımca:):)

Sancaktepe merkez depoyla ilgili hiçbir haber çıkmadı şu ana kadar, portföy tablosunda ise hala kira alınan depolarda gösteriliyor. Sur yapı'nın sitesinde sancaktepe 1-2 denmiş ama net bir şey yok.

[Drogo-89]

http://m.ensonhaber.com/istanbuldaki-yeni-metrolarin-ihalesi-14-aralikta-2016-11-03.html
Haberde ocak 2017 denmiş metro açılışı için...


http://m.milliyet.com.tr/6-yeni-proje-ile-ataktayiz-bir-de-ekonomi-2336138/
Burada da Suryapı da patron Elmas ile röportaj.Sancaktepeyi fazla övmüş.Ayrıca 2yeni imza attık demiş.Umuyorum bizim arsalardır :)

[mgunes54]

Sur Yapı Projeleri Kazandırıyor
Sur Yapı İnşaat Projeleri Hem Yatırımcısına Hem de Oturumcusuna Kazandırıyor

1992 yılından bu yana yönetim, iş merkezleri ve endüstriyel tesisler gibi ofis ve iş yeri projelerinin yanında villa, ev, rezidans gibi konut projeleri ve ayrıca alışveriş merkezi projeleri üreten Sur Yapı, ürettiği projeler ile hem yatırımcısına hem de oturumcusuna kazandırıyor.

Sur Yapı projeleri yaklaşık iki katı kazandırdı

Sur Yapı’nın son üç yılda teslim ettiği yapı ve kentsel dönüşüm projelerinden Adapark konut projesi, Exen İstanbul konut projesi, Metrogarden ve Corridor alışveriş merkezi projeleri ve yakın zamanda teslim edeceği konut projelerinden biri olan Tilia konut projelerinin ilk günkü yatırım değerleri 1.2 milyar TL iken bugün ikinci eldeki değerleri yaklaşık olarak 2.2 milyar TL’dir. Sur Yapı’nın Sancaktepe’de Adapark konut projesi, Ümraniye’de Exen İstanbul konut projesi, Çekmeköy’de Metrogarden ofis ve alışveriş merkezi projesi, Güneşli’de Corridor ofis ve alışveriş merkezi projesi ve Çekmeköy’de Tilia konut projeleri üç yıl içerisinde yaklaşık %100 değer kazandı.

Sur Yapı projeleriyle kazandırmaya devam ediyor

2016 yılı Sur Yapının projeleri için yatırım yılı, lansman yılı olacak. Sur Yapı Nisan 2016’ya kadar toplamda 2.2 milyar liralık projede 1844 konut ve ofis projesinin hem satış, lansmanına hem de inşa sürecine başlamayı planlıyor. 2016 yılı içerisinde başlayacağı prestijli konut projelerinden ikisi Sancaktepe’de olmak üzere Topkapı, Koşuyolu, Ümraniye ve Sultanbeyli’de 6 yeni konut ve ofis projesine başlayacak olan Sur Yapı ayrıca Beykoz’da, Ataşehir’de, Gaziosmanpaşa’da ve Ümraniye’de dört farklı kentsel dönüşüm projesinin çalışmalarını da sürdürüyor.

Öte yandan 2015 yılında perakende alanında yeni çalışmaları olan Sur Yapı konut projelerinden olan Corridor, Mirage, Exen İstanbul projelerinde alışveriş caddeleri konseptini geliştirdi. Sur Yapı, 2016 yılında İstanbul’da gerçekleştireceği konut ve ofis projelerinden olan Koşuyolu, Topkapı, Sancaktepe konut projeleri ve Ümraniye EXEN ofis projelerinde de alışveriş caddesi konseptine devam edecek.

[MHTMHT]

Bizim şirket arazileri ile ilgili bilgi varmı

[VaLeNTiNe]

Kötü bir bilanço, arkasından oluşan derin bir sessizlik, şirketle ilgili uzun süredir en ufak bir haber yok ve yükselen kurla gerileyen fiyat. Hayır sandığımızda şer mi vardı yoksa şer sandığımızda hayır mı var.

[MHTMHT]

Yükselen kurla güzel bir zarar daha bekliyor bizi 2016 sonunda

[VaLeNTiNe]

Orası öyle, Sancaktepe'de konut projeri elzem. Projelerin ivedilikle hayata geçirilmesi gerekiyor. Patron neyi bekliyor anlayamıyorum.

[flamenco72]

2017, 3 veya 4 çeyrekte çeyrek bazda 30 milyon kira gelirine ulaşırsak güzel olacak diğer faaliyet gelirleri ile falan topl.hasılat 35 milyonu bulursa..bu 140 milyon yıllık demek..Sur yapıyı katmıyorum..Hani konut lansmanı; Sancaktepe metro, şehir hastahanesi projesi pazarlaması ile iyi gidip satışlar hızlı giderse..Satışlar Borç olarak gözükse bile para girer..BU da diğer kredilerimizin önemli bir kısmını bu sene azaltma imkanı yaratır kanımca..BU yıl Yönetimin borçları azaltmaya niyetli olduğunu yazmıştım..Umarım beklediğim gibi 2017 yılı ilk çeyrekten itibaren güzel bir patikaya oturmaya başlarız...Yapılmakta olan depolarını kallavilerinin toplamı 257 000 metrekare falan (yanlışım yoksa)..6 dolardan yapsak 6*257= 1542 000 dolar ayda..yılda 18 500 000 dolar 55 512 000 tl ( dolar 3 alalım) hadi..o olmasın da 40 milyon olsun bu bizi çeyrek bazda 30 milyon gelire ulaştırır sanırım..2017 sonu kıytırık da olsa birazcık temettü ile başlayıp 2018 2019 ve takip eden yıllarda artan temetülere ulaşmayı umuyorum.."Ööff yaaa ..amma çok bekledik!!!" diyen yatırımcı arkadaşlarımıza "Haksızsınız" diyemem.. pek tabii ki uzunca bir zamandır buralardayız..Ve fakat yatırımların ve kira gelirlerinin de beklediğimiz gibi arttığını da gözlemliyoruz doğrusu...Borçlar??? "Ödenemeyecek gibi duruyor" algısının biraz haksızlık olacağı düşüncesi de, benim bakışım naçizane...Umarım 2017 tüm yatırımcı dostlara mutluluklarla beraber gelir..(erken yılbaşı dileği oldu mazur görünüz)..Haa bu arada şirketten okuyan varsa..Şu raporları biraz daha özenli hazırlarsak..bu seferki yanlışlıklardan en göze batanı Dumankaya ile yapılan sözleşme ibaresi:)faaliyet sayfa 13..:)

[mgunes54]

Butun ky nin dokulmesini bekliyor..uzattikca uzatiyor...Nede olsa saz onun elinde bunlar hep bana rebbanacilar..istediginiz kadar arastirin olumlu guzel seyler yazin olumlu raporlar verin..Patron insafsiz ve vicdansiz oldugu zaman bizler icin husran adam hissesini yukseltmek soyle dursun dusmesi nerdeyse elli takla atacak...Bu hisseden cok daha kotu hisseler var borsada ama tavan tavan gidiyorlar...Ben kendi adima soyliyeyim bu hisseye girmekle cok zaman kaybi ve para kaybi yasadim...Bizler para kaybettikce patron besleniyor vampir gibi.. Olumlu haberlerde gelsede bunlar bu hisseyi yukseltmezler..Ilk firsatta bu hisseden cikacagim..Duy beni spek efendi sen kazandin..Zaten kazanan borsada her zaman bellidir..Bizim gibi ky lere iyi mal tasittilar..Onlar icin mal tasimaninda bir maliyeti var tabii ama en iyisi ve ucuz uygun olani ky mali tasittirmaktir..Onlarda cok guzel bu isi yaptiriyorlar bize..Yazacak cok sey var bu hisse icin ..yazsakda sonuc ayni...

[flamenco72]

İnşaat sektörüne bel bağlaya gelen ekonominin kendini sürdürebilmesi için yerli yakıtın yeterli olmayacağını düşünürken gündeme ; Gayri menkul alıp 3 yıl satmayacak Yabancıya Geçici Vatandaşlık olanağı, geldi..Özellikle İFM gibi büyük ve üst segment projelerin satış hızını arttırıcı etki yapacaktır kanımca..Bu projelerin yaratacağı dalganın fiyatları yukarı itici etkisi daha şimdiden konut almayı düşünen ama beklemede olan potansiyeli de harekete geçirecektir kanımca..bence güzel haber:)

[VaLeNTiNe]

İnşaat sektörüne bel bağlaya gelen ekonominin kendini sürdürebilmesi için yerli yakıtın yeterli olmayacağını düşünürken gündeme ; Gayri menkul alıp 3 yıl satmayacak Yabancıya Geçici Vatandaşlık olanağı, geldi..Özellikle İFM gibi büyük ve üst segment projelerin satış hızını arttırıcı etki yapacaktır kanımca..Bu projelerin yaratacağı dalganın fiyatları yukarı itici etkisi daha şimdiden konut almayı düşünen ama beklemede olan potansiyeli de harekete geçirecektir kanımca..bence güzel haber:)

Konut sektörüyle ilgili olumlu gelişmeler var. Elde satışa hazır bir proje olsa ümitlenelim. Ama ne yazık ki şirketten hiçbir girişim olmadığı gibi hiçbir açıklama da yok.

Hayır borçlar dağ gibi yığılmasa anlayacam, bir sürü beklentiyle arsaların değerlenmesini bekliyorlar diyecam ama mevcut durumda esas faaliyet kârları anca borcun faizine yetiyor hatta 2.99 dolar kuruna göre ona da yetmiyor. 3.30 dolarla artık finansman giderleri ne olur düşünmek bile istemiyorum. Konut projelerinin gecikmesinin maliyeti giderek ağırlaşıyor.

[DASECOTA]

usd 3.40 ne düşünüyorsunuz arkadaşlar

[mgunes54]

iyi dayandı bu kura...

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/568764
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2016-11-15
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimizin 18/11/2016 tarih ve 329 sayılı Yönetim Kurulu Kararı gereğince; Şirket merkez adresinin "Abdurrahmangazi Mahallesi Bahriye Sokak No:8 Sancaktepe/İstanbul" adresinden, "Küçük Çamlıca Mahallesi Erkan Ocaklı Sokak No:11 Üsküdar/İstanbul" adresine taşınmasına karar verilmiştir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.



Haber güzelde hazırlıklar başladı...Bakalım arkası gelecek mi Projelerden hasılat söz edilecek haberler nerde bekliyoruz...

[MHTMHT]

0,6/3,37=0,178 usd/ hisse reel fiyatı

[MHTMHT]

Halka arz olduğunda 1000 TL si olan 1000 hisse alıp, dolar karşılığı 650 dolar

[MHTMHT]

Hisseyi elinde tutan bedelsizlerle su an elinde 1447 hisse var 1447*0,178=257 dolar

[MHTMHT]

Kaybı %60 dolar bazında

[MHTMHT]

650*3,37=2190 TL /1447 hisse=1,51 TL ye gelirse zararını çıkartır

[MHTMHT]

Moral bozmak istemedim ama gerçekler

[trakyalı]

Evet gerçekler acı.
Döviz ile kiraya veriyor bu iyi, fakat döviz borcu varsa bu kötü...

[VaLeNTiNe]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/568764
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2016-11-15
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimizin 18/11/2016 tarih ve 329 sayılı Yönetim Kurulu Kararı gereğince; Şirket merkez adresinin "Abdurrahmangazi Mahallesi Bahriye Sokak No:8 Sancaktepe/İstanbul" adresinden, "Küçük Çamlıca Mahallesi Erkan Ocaklı Sokak No:11 Üsküdar/İstanbul" adresine taşınmasına karar verilmiştir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.



Haber güzelde hazırlıklar başladı...Bakalım arkası gelecek mi Projelerden hasılat söz edilecek haberler nerde bekliyoruz...
Bu önemli bir haber. Sancaktepe'deki genel merkezi taşıma kararı almışlar. Böylelikle Sancaktepe'de 2. projenin hazırlıkları da başlamış oluyor. Sur yapı'nın sitesinde Sancaktepe 1-2 yazılmasının aslı varmış demek. Yakında 2.projeyle ilgili de anlaşma haberlerinin düşmesi beklenebilir.

[VaLeNTiNe]

Şirketimizin 18/11/2016 tarihinde yaptığı Özel Durum Açıklamasına istinaden; Şirket Merkezimiz 21/11/2016 tarihi itibariyle "Küçük Çamlıca Mahallesi Erkan Ocaklı Sokak No:11 Üsküdar/İstanbul" adresine taşınmış olup, tescil ve ilan için gerekli işlemler başlatılmıştır.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

Geçen haftaki yönetim kurulu kararı sonrası alalacele 2 şirketin yönetim merkezleri değiştirildi. Sancaktepe Merkez'de düğmeye basıldığı açık. Bu arsa daha önce proje açıklanan arsadan daha büyük, metronun yakında açılacak olması ve dövizdeki yükselişi de hesaba kattığımızda 2 arsadan toplam getiri 300-350 milyon TL'leri bulabilir. Bu da şirketin düzlüğe çıkmasına ve yatırımlarına kaldığı yerden devam etmesi için yeterli olacaktır.

Piyasa reysaş grubundan öyle bir korkmuş ki 2 proje haberinin göstere göstere geliyor olmasına rağmen ne bir ilgi ne de bir hacim var. Bakalım haberler düşmeye başlayınca ne olacak. Öncelikle 2.proje haberinin çok yakın zamanda geleceğini ve arkasından da 2 arsa için de resmi antlaşma haberleriyle inşaatların başlayacağını düşünüyorum. Bekleyelim görelim.

[salimyuna]

http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/568788

bu ne demek şimdi.

[UMA]

http://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/568788

bu ne demek şimdi.

Reysaş ile alakalı görünüyor. Rygyo ile alakasız.

[salimyuna]

Reysaş ile alakalı görünüyor. Rygyo ile alakasız.

Reysaş ana firma değilmi, etkilemez mi ?

[serkan61]

Reysaş ana firma değilmi, etkilemez mi ?

Hepi topu 70 bin lot ne etki edebilirki.

[mgunes54]

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından yapımına* devam edilen Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı'nda işletilecek vagonlardan ikisi* raylara indirildi.

Üsküdar ile Çekmeköy arasında ulaşımın süresini 27 dakikaya indirecek* metronun İspanya'da üretilen vagonları, tırlarla taşınarak raylara konulacağı* noktaya getirildi.

Tırlardan alınan vagonlardan ikisi, dev vinçlerle raylara* yerleştirildi.

Klimalı sisteme sahip trenin 6 vagondan oluşacağı, vagonlar arasında* birbirine geçiş imkanı bulunduğu ve dijital yön haritasının olduğu öğrenildi.

Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı, 20 kilometre uzunluğa sahip olacak. Bu* hatta Üsküdar, Fıstıkağacı, Bağlarbaşı, Altunizade, Kısıklı, Bulgurlu, Ümraniye,* Çarşı, Yamanevler, Çakmak, Ihlamurkuyu, Altınşehir, İmam Hatip Lisesi, Dudullu,* Necip Fazıl, Çekmeköy-Sancaktepe olmak üzere. 16 istasyon bulunacak.


Zaman daraliyor...Sancaktepe yolculari dikkat dikkat...

[Drogo-89]

Çok güzel kap duyuruları var ama Hakkını verelim şirketin :) Henüz ortada olmayan depoları çok güzel kiraya veriyoruz.esenyurt deposu 2yıl oldu kiraya verileli ,daha temeli atılmadı..Heleki en çok sevdiğim Kırklareli depomuz.Yerini patron biliyor mu bilmiyorum.biz bilmiyoruz.ne arazisi ne binası var.ama 15yıllığına kiraladık elhamdülillah..:)) olmayan arsaların proje imzalarını da duyurmaya başlarsak tadından yenmez.. 0,48i gördük bu yıl 0,18 neden olmasın :))

[Drogo-89]

http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-isyeri-kiralik-3-kat-2017-teslim-profesyonel-sifir-depo-antrepo-343810918/detay

Bu da kiralık son depomuz sanıyorum 90bin metrekare Orhanlı tuzla, 2017 yıl sonu teslim.
Maketten ev satan müteahhitleri geçtik :)

[sagopa kajmer]

Kur buralardayken insan daha fazla hayal kuramiyor malesef :( su an bayagi bir miktar baska bir gyo da oldugumdan buraya pek bakmiyorum ama kur riskini hedge etti mi? Bilancoya bakma firsatim olmadi

3,45 usd kuru hedge edilmediyse bilanconun canini cok yakar :(

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/569894
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028328d588b829c0158aacdd6aa631b

Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi 2016-11-28
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
İşlemin Niteliği Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company)
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Gayrimenkul
İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 5 Parsel; 20.871,43 m2 arsa üzerinde bulunan 42.547 m2'lik deponun 29.563 m2'lik depolama alanı
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 25/11/2016
İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Var
İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) %5,03
Kira Bedeli ve Koşulları Kira ödemeleri aylık olup, toplam kira bedeli yaklaşık KDV dahil 21.600.000 $
Ayni Hak Bedeli ve Koşulları Yok
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) %48,73
Karşı Taraf DSM Grup Danışmanlık İletişim ve Satış Ticaret A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi 2016-11-25
Kira Süresi 10 sene
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı -
Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası 29/12/2015 - 201500079
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar m2 aylık bedeli 12,50-TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Gerçekleştirilmiştir
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz portföyünde yer alan Kocaeli İli Çayırova İlçesi Akse Mahallesi 2087 Ada 5 Parsel üzerindeki 20.871,43 m2 arsa üzerinde bulunan 42.547 m2'lik deponun 29.563 m2'lik depolama alanı "DSM Grup Danışmanlık İletişim ve Satış Ticaret A.Ş." (Trendyol)'a Şubat 2017 tarihinden itibaren 10 seneliğine kiraya verilmiştir.

Kiraya verilen depodan 10 senede yaklaşık KDV dahil 21.600.000 $ gelir elde edilecektir.

Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[ibiller]

https://twitter.com/BorsaStrateji/status/804463502677200896 rygyo da böyle bir durum var mı acaba arkadaşlar.

Sent from my GT-I9300 using Android mobile app (http://r.tapatalk.com/byo?rid=76919)

[sagopa kajmer]

http://666kb.com/i/dem3x4vpu21syfoj1.png

[sagopa kajmer]

evde boş beleş oturmuş grafik bakarken bunu da paylaşayım istedim...

rygyo nun usd bazlı grafiği...sol taraf halka arz;0,45 usd den başlamış macerasına,şu an 0,166 usd de...neresinden baz alsan zarar :(

bu büyüklükte bir şirket yönetip de bu büyüklükte bir dolar borcunu nasıl hedge etmezler anlam veremiyorum...şu güzelim faaliyet alanına ve eldeki değerli gm lere yazık günah değil mi?

ve tabi ki birikimlerini bu şirkete yatırmış,umut bağlamış insanlara yazık değil mi?

[MKELES60]

Bu şirketin sahipleri biraz sağlam tutuyor. Döviz burdayken 0.20 kuruşları görürdü normalde. Bence bu kadar sağlam durması ilginç...Rysas içinde dediklerim geçerli. Sahibine çok ......

[salimyuna]

Merhabalar..

Reysaş - Sur yapı Sancaktepe konutlarıyla ilgili kısa bir bilgi linki.

https://www.arsa.web.tr/sur-yapi-sancaktepe-projesi-nerede-iste-lokasyonu.html

[ibiller]

Merhabalar..

Reysaş - Sur yapı Sancaktepe konutlarıyla ilgili kısa bir bilgi linki.

https://www.arsa.web.tr/sur-yapi-sancaktepe-projesi-nerede-iste-lokasyonu.html
[emoji122] [emoji122] [emoji122] hadi hayırlısı

Sent from my LG-D855 using Android mobile app (http://r.tapatalk.com/byo?rid=76919)

[kubago]

ilginç hareket

[mgunes54]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Maddi Duran Varlık Satımı


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/573654
Dosyalar:

https://www.kap.org.tr/ek-indir/4028328d588b829c015926e880cf17fd

Maddi Duran Varlık Satımı 2016-12-22
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği Gayrimenkul
Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel; 29.401,72 m2 arsa üzerinde bulunan 14.683 m2'lik depo
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi 2016-12-19
Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? Var
Toplam Satış Bedeli 25.657.000 TL
İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) %16,99
Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) %10,43
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) %2,85
Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) %3,49
Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) %0,96
İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) %37,13
Satış Koşulları Diğer (Other)
İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih 22/12/2016
Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi Satıştan elde edilen gelir yeni depo yatırımlarımızda kullanılacaktır. Söz konusu gayrimenkul, satış işleminin tamamlanmasını takiben geri kiralanacağından işlemin şirket faaliyetlerine olumsuz bir etkisi olmayacaktır.
Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı -
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği Satıştan elde edilen gelir yeni depo yatırımlarımızda kullanılacaktır.
Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi -
Karşı Taraf İş Finansal Kiralama A.Ş.
Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? Hayır (No)
Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği Ticari
Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi 2016-12-19
Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı -
Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi Değerleme Raporu
Değerleme Raporu Düzenlendi mi? Düzenlendi (Prepared)
Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni Düzenlenmiştir
Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası 21/12/2016 - 201600065
Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Unvanı Emek Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar 26.550.000 TL
İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi Gerçekleştirilmiştir
Açıklamalar
Açıklama Şirketimizin 19/12/2016 tarih ve 341 sayılı Yönetim Kurulu Kararı
doğrultusunda; yeni depo yatırımlarımızda kullanmak amacı ile İzmir İli Torbalı İlçesi Torbalı Mahallesi 6 Ada 194 Parsel üzerindeki
14.683 m2'lik deponun 25.657.000 TL bedelle Sat ve Geri Kirala yöntemiyle
satılması ve sözleşme sonunda şirketimiz tarafından portföyümüze geri alınması için şirketimiz ile İş Finansal
Kiralama A.Ş.arasında Finansal Kiralama Sözleşmesi imzalanmıştır. Gayrimenkul satış işleminin tamamlanmasını müteakip 1-5 yıl içinde portföye yeniden dahil edileceğinden, faaliyetlerimize olumsuz etkisi olmayacaktır





Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız.

[mgunes54]

2017 yılı RYGYO için haber yılı olacak....

[m_yeniocak]

Sat ve geri kirala, nakit akisini saglamanin en iyi yollarindan bir tanesidir. Satis sonunda elde edilen nakit ile diger yatirimlar finanse edilir. Capital lease yontemi ile yapildigini dusunuyorum. Buna gore zaten kar veya zarar yoktur. Leasing faiz oranlari kredi ve diger oranlara gore daha uygun ve TL uzerinden oldugu icin olumlu olarak gorunmektedir. Ayrica zaten kiralama suresi sonunda bu gayrimenkul sirket portfoyune tekrar girecektir.
Sirketten ilave istegimiz elde mevcut olan USD ve EURO cinsi kredileri ve yukumlulukleri de hedge etmeleri. Bu sekilde yilsonu finansallarinda gereksiz ve luzumsuz surpizlerle karsilasma ihtimalleri yok olmus olur. YTD degildir.

[VaLeNTiNe]

http://i.hizliresim.com/1VG78D.png (http://hizliresim.com/1VG78D)

[VaLeNTiNe]

Bu ara haber akışı hızlı, ama esas haberleri sona mı saklıyorlar ki?:yes::cool:

[VaLeNTiNe]

Sat ve geri kirala, nakit akisini saglamanin en iyi yollarindan bir tanesidir. Satis sonunda elde edilen nakit ile diger yatirimlar finanse edilir. Capital lease yontemi ile yapildigini dusunuyorum. Buna gore zaten kar veya zarar yoktur. Leasing faiz oranlari kredi ve diger oranlara gore daha uygun ve TL uzerinden oldugu icin olumlu olarak gorunmektedir. Ayrica zaten kiralama suresi sonunda bu gayrimenkul sirket portfoyune tekrar girecektir.
Sirketten ilave istegimiz elde mevcut olan USD ve EURO cinsi kredileri ve yukumlulukleri de hedge etmeleri. Bu sekilde yilsonu finansallarinda gereksiz ve luzumsuz surpizlerle karsilasma ihtimalleri yok olmus olur. YTD degildir.

Bu işlemlerin devamı beklenmeli, zengin arsa portföyü böylelikle ucuz finansman için kullanılabilir. Kira gelirlerinin yine şirkette kalması ayrıca olumlu. Böylelikle döviz kredileri, TL'ye çevrilebilirse şirkette rahat nefes almış olacak.

[VaLeNTiNe]

Ay başından itibaren takaslar:

http://i.hizliresim.com/g29Y6L.png (http://hizliresim.com/g29Y6L)

[Drogo-89]

Daha önce de gördük bu hareketleri , bence gelecek bilançonun kötülüğüne işaret bu hareket,590 milyon tl idi en son borç ,net aktif 290.Dövizdeki yükselişi yansıtınca nekadar öz sermaye kalır bilemiyorum

[EFT]

Daha önce de gördük bu hareketleri , bence gelecek bilançonun kötülüğüne işaret bu hareket,590 milyon tl idi en son borç ,net aktif 290.Dövizdeki yükselişi yansıtınca nekadar öz sermaye kalır bilemiyorum

olabilir.. hatta bilanço sonrası düşme marjı yapıyor olabilir.. yani eski yerine geri gelebilir tekrar.. umarım .. bu tahminimde yanılırım..

[magnetic_19]

Çok uzun bekletti artık meyvesini vermesi lazım

[cendere]

--Çok ilginç bir durum, kimsecikler kalmamış , bu hissede ben dahil küçük yatırımcı kalmamış gibi...!!!
-- :)

[irmik]

--Çok ilginç bir durum, kimsecikler kalmamış , bu hissede ben dahil küçük yatırımcı kalmamış gibi...!!!
-- :)

Bilanço öncesi risk olabilir yatırım yapmak ama py bunu fırsat olarak değerlendirebilirde:)

[cendere]

Bilanço öncesi risk olabilir yatırım yapmak ama py bunu fırsat olarak değerlendirebilirde:)


--Bilançonun ayak sesleri yavaş yavaş gelmeye başlıyor gibi, hem yatırım, hem de borç ödemeleri finansallarda büyük

bir kambiyo zararı oluşabilir düşüncesindeyim,

[irmik]

şu carrefour a 27 milyon dolardan kiraladıkları depo esenyurt ilçesi akçaburgaz mahallesinde. o bölgede böyle bir araziyi satın alırsanız pazarlıkla 10-12 milyon dolara alma şansınız oldukça yüksek.

kiralama süresi sonunda bu bölge yoğun sanayii bölgesimi olur yoksa kanala yakınlığı sebebi ile yapılaşma altındamı kalır bkz sancaktepe depolama alanı, onu zaman gösterecektir. ancak neresinden bakarsak bakalım şirket bu aksiyon ile geleceğe çok iyi bir yatırım yapmıştır. Borsa tarafında ise bu haberin etkisinin kısıtlı olması yıllardır hisse performansının çok sönük kalması olabilir.

Borcluluğun uzun vadede şirkete etkisi büyüme projeksiyonunda sapma olabilir, onun dışında risk oluşturduğuna inanmıyorum ve uzun vade yatırım yapılabilir listeme ekliyorum. vakti zamanı gelince yatırımda yaparız.

bol kazançlar.

[irmik]

http://www.hurriyetemlak.com/konut-satilik/istanbul-sancaktepe-abdurrahmangazi-emlakcidan-apartman-dairesi/detay/24600041?utm_source=Trovit&utm_medium=cpc&utm_campaign=premium


şirketin proje için suryapıya verdiği arsanın komşu parseli.

[irmik]

http://www.dumankaya.com/insaat-projeleri/dumankaya-mozaik

buda bir diğer komşu.

[Drogo-89]

Muhasebe sisteminin değişmesi gerekiyor.Yeniden değerlemeler ile 1,35 milyar tl portföy değeri oluştu. Ancak bilançoda 0,7 milyar gösteriliyor.Maliyet hesabı ile sanıyorum. Geçen yıl Kiler gyo aynıdeğişikliği yaptı özsermaye 200 den 700 milyon tl ye yükseldi.aynı değişiklik yapılırsa defter değeri 800-900 milyon tl ye yükselir.pd/dd 0,2 olur bugün ki değeri ile.Yani şuan %80 iskontolu işlem görüyoruz.kullanılan hesap yöntemi yatırımcıyı kandırmaktan başka bişey değil.Bildiğim tek rygyo kaldı bu yöntemi kullanan.

[cendere]

Muhasebe sisteminin değişmesi gerekiyor.Yeniden değerlemeler ile 1,35 milyar tl portföy değeri oluştu. Ancak bilançoda 0,7 milyar gösteriliyor.Maliyet hesabı ile sanıyorum. Geçen yıl Kiler gyo aynıdeğişikliği yaptı özsermaye 200 den 700 milyon tl ye yükseldi.aynı değişiklik yapılırsa defter değeri 800-900 milyon tl ye yükselir.pd/dd 0,2 olur bugün ki değeri ile.Yani şuan %80 iskontolu işlem görüyoruz.kullanılan hesap yöntemi yatırımcıyı kandırmaktan başka bişey değil.Bildiğim tek rygyo kaldı bu yöntemi kullanan.


--Görüşlerinize katılmakla beraber, yüksek borçluluk gerçeğini göz önüne getirmenizi isterim , şirketi baskılayan en büyük unsur budur diye düşünüyorum, ne zamanki dövizde geri dönüş olursa veya en azından dövizin yükselişi dururda yerinde sayarsa işte o zaman şirket flaş konuma gelebilir, ayrıca sancaktepe gibi yerler zaman içinde oluşacaktır düşüncesindeyim, bu gibi durumlar sadece şirkette bir ara nefes alma ve rahatlama sağlayacaktır.
--Ayrıca şirket son iki yıldaki aldığı arazi ve arsalar döviz bazlı banka finansmanları ile olduğundan ve birçok yeni yapı ruhsatı ile yatırıma girişmesi beni birazcık ürküttü doğrusu,
--Nedeni ise mevcut siyasi ve ekonomik zorluklar tabiiki,

[cefaks]

http://fs5.directupload.net/images/170122/uwnqlzab.jpg (http://www.directupload.net)

[cefaks]

http://fs5.directupload.net/images/170122/b9pirg2g.jpg (http://www.directupload.net)

son bir ayda alanlar

[cefaks]

http://fs5.directupload.net/images/170122/3h8jpyzx.jpg (http://www.directupload.net)

satanlar

[ulak]

Açıklamalar

Şirketimiz tarafından 04/05/2016 tarihinde yapılan Özel Durum Açıklamamızın SPK Özel Durumlar Tebliği'nin (II-15.1) 23.Maddesinin 7.Fıkrası gereğince yapılan güncelleme açıklamasıdır.
Şirketimiz ile Sur Yapı Endüstri San.ve Tic.Anonim Şirketi arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi'ne istinaden sözleşmeye konu gayrimenkullerimizde gerekli tevhitler yapılmış olup, Sancaktepe 6650 Ada 17 Parsel üzerindeki Şirket Merkezimiz 21/11/2016 tarihinde yeni adresine taşınmıştır. Gayrimenkul üzerinde yer alan depolar Ocak 2017 sonunda boşalacak olup, yeni proje için Örnek Daire yapımına başlanmıştır. Sancaktepe 1674 Parsel üzerindeki gayrimenkulün tapudaki niteliği "Arsa" olarak değişmiştir. İfraz işleminden sonra taşınmaz 2 parsele ayrılmış olup, 1674 parsel 1975 parsel olarak mülkiyetimizde kalmıştır.
Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

[ulak]

sur yapı ile yapılan anlaşmanın haberi de geldi. neden uçmuyor.

[irmik]

sur yapı ile yapılan anlaşmanın haberi de geldi. neden uçmuyor.

Bilancoyu görmek istiyor belki piyasa. Yada tahta yapıcı illet ettirmiş kimse gelmiyor:)

[cendere]

Sancaktepe metro 2016 Eylül'de bitiyor..Sanırım Sancaktepe başlıklı KAP haberlerini 2016 sonu 2017 başı gibi duyarız..O konuda referansım METRO bitiş tarihi...2015 'te bitecekti süre uzatımı 2016 EYLÜL..Ben olsam Metro bitip bölgedeki emlak değerleri ve cazibeleri artmadan konut projesine girmezdim..BU türden gelişmeler de bizim rutin depo kiraları hesaplarımıza güzel katkılar yapacaktır kanımca...
Muhtemel bulduğum "neden olmasın?" dediğim bir başka gelişme de Reysaş Turizm Yatırımları AŞ'nin halka arzı..Yanlız pek tabiidir ki bu sürecin Mehmet Kutman şirketleri muamelesi görmemesi için Reysaş gurubunun hisselerinin performansının da parlatılması gerekir..O halde Reysaşın ve bizim GYO'nun temettü dağıtabilen ve elindeki gayrimenkullerin kıyak değerlere çıktığı vadelere ulaşıp, hisse performansımız da dışarıdan bakanlara parmak ısırtacak bir duruma geldiğinde bu halka arz düşünülebilir..Bu vade de artık çok uzak olmasa gerek 2017-2018 e çok kalmadı..1-2 yıl


Sevgili,
flamenco72
--Bu aralar formda Petkime takılıyorsunuz, buraya küsmediğinizi ve takip ettiğinizi biliyorum, son görüş ve fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. :)

[flamenco72]

Sevgili,
flamenco72
--Bu aralar formda Petkime takılıyorsunuz, buraya küsmediğinizi ve takip ettiğinizi biliyorum, son görüş ve fikirlerinizi paylaşırsanız sevinirim. :)

Sevgili dostum şehir dışındayım..iki arada bi derede pek sağlıklı giremedim foruma.aklıma yeni birşeyler gelince yazarım😊Uzunca bir süre yazmadım ama hala ortağız.. bu cephede değişen pek birşey yok yani😊Sağlık başta olmak üzere, huzur ve kazanç birlikteliği diliyorum

[EFT]

kur çok etkiledi hisseyi.. elbette diyeceksiniz ki geliri dolar üzerinden.. lakin hepsi değil .. diyeceksiniz ki düşük faizle borçlu, lakin dolar arttı.. thy gibi döviz cinsinden de bilanço tutmadığına göre .. hisse baskı altına girmiş gibi duruyor.. bence canı istediği zaman gidecek ve kimsenin ummadığı günde.. altın gibi hisse .. lakin birileri o altını çamura bulamış.. korkutuyorlar işte .. bende çekiniyorum artık ..ve sadece izliyorum ...

[albea34]

http://www.spk.gov.tr/duyurugoster.aspx?aid=20170201&subid=0&ct=c&yanmen

''Sermaye Piyasasında Değerleme Standartları Hakkinda Tebliğ ile İlgili Basın Duyurusu''

Bu duyuru ile değerleme raporları tamamen gerçeklere uygun olarak yapılacak..

[mgunes54]

Borsa 100000 de olsa patron ve spek efendi doymaz....Allah gözlerini doyursun İnşaallah....Topraklaa...

[Carmela74N]

Başbakan Yardımcısı ve Hükümet Sözcüsü Numan Kurtulmuş, fındıkta lisanslı depoculuğa geçileceğini açıkladı.

Ordu Valiliğini ziyaretinde açıklamalarda bulunan Başbakan Yardımcısı ve Hükümet Sözcüsü Numan Kurtulmuş, fındıkta iki yıldır devam eden fiyat istikrarsızlığına karşı lisanslı depoculuğu öne çıkaracaklarını söyledi. Kurtulmuş, "Öteden beri konuştuğumuz şey, lisanslı depoculuğun hazırlanıp uygulamaya konulmasıydı. Altı ürünle ilgili lisanslı depoculuk uygulaması başlatılacak. Fındık da bunların başında geliyor. Fındıkla ilgili Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığımız hazırlıklarını yaptı. Hükümet kararnamesi şeklinde bu çıkarılacak. Zannediyorum önümüzdeki haftalar içerisinde karar alınır. Lisanslı depoculuğa geçilecek, vatandaş ürünlerini buraya koyacak ve daha sonra da ürün senedi alacak. Bu ürün senediyle de bunu bir kredi unsuru olarak kullanabilecek, elinde ilave bir güç olacak. Aldığı kredinin maliyetlerin de önemli bir kısmını, yüzde 50'ye kadar olabilir, bunu devlet karşılayacak" dedi.

Toplam 8 adet fındık deposuna sahip RYGYO için söz konusu hazırlığın faydalı olması olması dileğiyle...

[mgunes54]

İşlem hacmi yapmayan bu hisseyi borsa kotundan çıkarsalarda millet rahatlasa...

[cendere]

İşlem hacmi yapmayan bu hisseyi borsa kotundan çıkarsalarda millet rahatlasa...

--İşlem hacminin olmaması bu hissede spek olmamasını gösteriyor düşüncesindeyim,
--Sahibi ve büyük yatırımcı kuruluşlar hareket etmediği müddetçe bizlerin alıp satacağı lotlar ile yerinde sayar,
--Hisseye inanan ve gelecek görenler uzun vadeli yatırım yapabilir...

[kubago]

--İşlem hacminin olmaması bu hissede spek olmamasını gösteriyor düşüncesindeyim,
--Sahibi ve büyük yatırımcı kuruluşlar hareket etmediği müddetçe bizlerin alıp satacağı lotlar ile yerinde sayar,
--Hisseye inanan ve gelecek görenler uzun vadeli yatırım yapabilir...

sizin yazdıklarınızı okumuş muhtemelen

[ŞEKERLİ]

sizin yazdıklarınızı okumuş muhtemelen

yok canım öyle değil.. Üçbeş ayda bir gün içinde %6-7 yapar ve akşam kapanışta geri döner.. klasik hep aynı hareket..gerçi buda hissede hep aynı kişinin hareket yaptığını gösterir oda ayrı bir soru.. gerçekten üç kağıt ustasılar..

[ayyıldızlar]

Yüksek Döviz borcundan dolayı ilk çeyrek zarar yazacak

Devlet-SPK güven olsa

Arsa alacağına Al RYGYO 5 yıl bekle derim.

Yatırım Tavsiyesi Değildir.

[avniii]

Yüksek Döviz borcundan dolayı ilk çeyrek zarar yazacak

Devlet-SPK güven olsa

Arsa alacağına Al RYGYO 5 yıl bekle derim.

Yatırım Tavsiyesi Değildir.

ben bu kağıtta 6 koca sene kaldım sonra defolup gittim. ve içimde nefret kaldığı için hala takip ederim.

o yüzden insanları kandırmayın bi halt oldugu yok. pis niyetli bir adam var. citi dediğiniz yabancı da bu ve sülalesi. yok templetonmuş yok deutche bankmış alayı fosss

[flamenco72]

Varlıkların gerçeğe uygun değere göre izlenmesi konu başlığında; portföyümüzdeki arsaların maliyet değeri ile gerçek değeri arasında oluşacak pozitif fark, kar olarak yansırsa, döviz artışı sebebiyle oluşan negatif etki sönümlenebilir..Pek tabiidir ki bu; fiktif bir değer olacağından en azından geçmiş yıl zararlarını kapatıp önümüzdeki yıl oluşabilecek dağıtılabilir karın, (oluşacak demiyorum teorik) nakit temettü olarak dağıtılabilme imkanını yaratabilecektir kanımca...Hükümetin "gerçek değere göre izleyelim" yaklaşımının Türk şirketlerinin öz kaynaklarındaki döviz sebepli erimenin önlenmesi amaçlı olduğunu düşünüyorum..Bir muhasebe duayeni ve/veya uzmanı olmadığım için sadece beni bağlayan bir fikir cimnastiği olarak kabul ediniz:)::):)

[flamenco72]

Bu arada ilginç bir şekilde reysasgyo.com.tr ye ulaşılamıyor reysasgyo.com alan adı da birisi tarafından satılığa çıkartılmış...Bilgi işlem deparmanında bir problem mi var..? mesela domainler kasıtlı olarak yenilenmeyip boşa çıkınca kötü niyetli kişiler tarafından satın mı alındı..İlginnç??Eğer böyle ise WİPO standartları ve uluslarası içiihatlara göre bunu yapan kişiler 3 jenerasyona yetecek tazminatlara mahkum oluyorlar...bilginize...

[flamenco72]

............................

[mgunes54]

06.02.2017 - 06.02.2017 tarihleri arasında REYSAS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. payları ile
ilgili olarak 0,67 - 0,71 TL fiyat aralıgından 1.519.865 adet alıs islemi ve 0 adet satıs islemi Tarafımca
gerçeklestirilmistir. Bu islemle birlikte REYSAS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S.
sermayesindeki paylarımız/oy haklarımız 06.02.2017 tarihi itibariyle %5,24 sınırına ulasmıstır/asmıstır/altına
düsmüstür. Islemin detaylarına iliskin bilgiler asagıdaki tabloda verilmektedir.


Ad Soyad / Ticaret Ünvanı : Egemen DÖVEN
Hayır
Görev :
Varsa Birlikte Hareket Eden
Diger Gerçek-Tüzel Kisiler :
06.02.2017 - 06.02.2017 tarihleri arasında REYSAS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. payları ile
ilgili olarak 0,67 - 0,71 TL fiyat aralıgından 1.519.865 adet alıs islemi ve 0 adet satıs islemi Tarafımca
gerçeklestirilmistir. Bu islemle birlikte REYSAS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S.
sermayesindeki paylarımız/oy haklarımız 06.02.2017 tarihi itibariyle %5,24 sınırına ulasmıstır/asmıstır/altına
düsmüstür. Islemin detaylarına iliskin bilgiler asagıdaki tabloda verilmektedir.
Konu : Pay Alım Bildirimi
Tüzel Kisi Adına Bildirimi
Yapanın Adı Soyadı:
Adres : REYSAS GAYRIMENKUL ERKAN OCAKLI SOK., KÜÇÜK ÇAMLICA MAH. NO:11/13,
Telefon / Faks :
REYSAS GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S.
Bildirime Konu Borsa
Sirketi :



Islem Tarihi Islemin
Niteligi
Isleme Konu Payların
Nominal Tutarı (TL)
Islem Fiyatı
(TL/Adet) Islem Tutarı (TL)
Islemden Önce Sahip
Olunan Payların Nominal
Tutarı (TL)
Islemden Önce Sahip Olunan
Payların Sirket Sermayesi
Içindeki Payı (%)
Islemden Sonra Sahip
Olunan Payların Nominal
Tutarı (TL)
Islemden Sonra Sahip
Olunan Payların Sirket
Sermayesi Içindeki Payı (%)
06.02.2017 Alım 22.258 0,67 14.912,86 11.380.046,252 4,63 11.402.304,252 4,64
06.02.2017 Alım 399.068 0,68 271.366,24 11.402.304,252 4,64 11.801.372,252 4,8
06.02.2017 Alım 692.879 0,69 478.086,51 11.801.372,252 4,8 12.494.251,252 5,08
06.02.2017 Alım 344.833 0,7 241.383,1 12.494.251,252 5,08 12.839.084,252 5,22
06.02.2017 Alım 60.827 0,71 43.187,17 12.839.084,252 5,22 12.899.911,252 5,24
TOPLAM ALIS 1.519.865 1.048.935,88
TOPLAM SATIS 0 0


Hayırdır Patron mal alıyor...

[Carmela74N]

GYO'ların yatırım amaçlı gayrimenkulleri ile maddi duran varlıklarının "Gerçeğe Uygun Değer Yöntemi" ile izlenmesine dair son düzenleme ile bir zorunluluk getirilmiş midir? Konu ile ilgili bilgisi olan arkadaşların yorumlarını beklerim...

[VaLeNTiNe]

Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesi 12 aylıklar için kilit nokta, burda bir zorunluluk olmadığı rygyonun yıllardır bu değerlemeleri kâr olarak göstermeyişinden belli.

Burda yeni bir zorunluluk getirildi mi bilmiyorum. Nasıl olursa olsun, artık bu değerlemelerin kâra yansıtılması rygyo için bir zorunluluk haline geldi. Eriyen özkaynaklarını başka türlü telafi etme şansı yok. Hisse fiyatı 1 liranın altında olduğu için bedelli artırım da pek mümkün değil. Ayrıca patronun da yüklü zarar açıklayacak bir şirketi böyle kaldıracağına da ihtimal vermiyorum. Özellikle de bilanço sonrası çok daha ucuza alma imkânı varsa.

Değerlemelerin yansıtılma şekli değişir mi bilemem, ama kâr olarak göstermeye başlarlarsa dövizdeki yükselişin yarattığı risk önemli ölçüde azalacak demektir.

[VaLeNTiNe]

Patronun alımlarında ak yatırımı kullanması da tesadüf değil. Tahta yapıcı ak portföy burda. Herhangi bir alıcı geldiğinde hemen satışa geçip alttan yerine koymaya çalışıyor veya tam tersi. Deniz yatırımı kullanarak da hedef saptırıyor güya. Ama patronun alım yaptığı gün elindeki yüklü malı satışa sürmemesi de açıkça tahtanın kontrolünün Egemen Döven de olduğunu göstermekte. Ak portföyle ortak çalıştıkları belli.

[Mazzonetto]

Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesi 12 aylıklar için kilit nokta, burda bir zorunluluk olmadığı rygyonun yıllardır bu değerlemeleri kâr olarak göstermeyişinden belli.

Burda yeni bir zorunluluk getirildi mi bilmiyorum. Nasıl olursa olsun, artık bu değerlemelerin kâra yansıtılması rygyo için bir zorunluluk haline geldi. Eriyen özkaynaklarını başka türlü telafi etme şansı yok. Hisse fiyatı 1 liranın altında olduğu için bedelli artırım da pek mümkün değil. Ayrıca patronun da yüklü zarar açıklayacak bir şirketi böyle kaldıracağına da ihtimal vermiyorum. Özellikle de bilanço sonrası çok daha ucuza alma imkânı varsa.

Değerlemelerin yansıtılma şekli değişir mi bilemem, ama kâr olarak göstermeye başlarlarsa dövizdeki yükselişin yarattığı risk önemli ölçüde azalacak demektir.


Patronun alımlarında ak yatırımı kullanması da tesadüf değil. Tahta yapıcı ak portföy burda. Herhangi bir alıcı geldiğinde hemen satışa geçip alttan yerine koymaya çalışıyor veya tam tersi. Deniz yatırımı kullanarak da hedef saptırıyor güya. Ama patronun alım yaptığı gün elindeki yüklü malı satışa sürmemesi de açıkça tahtanın kontrolünün Egemen Döven de olduğunu göstermekte. Ak portföyle ortak çalıştıkları belli.

Çok bilgiliyim edaları ile ahkam kesen bu üyeye itibar etmemenizi öneririm.Hangi hisselerde hangi seviyelerde ne yorumlar yazmış olduğu arşivlerde mevcuttur.

Ciddiye almamanızı öneririm.

[farasli]

Uçuş günleri başladı

[flamenco72]

GYO yükselirken neden REYSAŞ yükselmiyor..Normalde fiyat makasının daraldığı zamanlarda RYSAŞ alınca GYO almış diğer REYSAŞ'ı da bedava almış oluyordun..Şu halde niye???..Niyesi henüz kamuca bilinmeyen bir cevap olsa gerek..Bilinen sebepleri zaten biliyoruz..SUR YAPI, Yatırımlar, gelir artışı vesaire..Ve fakat NEDEN GYO artarken, hadi şuna 1 liraya doğru giderken diyelim Reysaş artttttmıyor...Bir şirket hissesinin bazı hamleler yapması için niçin bir lira üstünde olması gerek??Öncelerden yazdığımı hatırlıyorum..Böyle hisseler alırken bir miktar nakit de kenarda durmalı diye.Bilançoya çok fazla kalmadı..Bu ihtimale ihtiyaç var mı yok daha net anlaşılacak kanımca..EH diğer bir taraftan 50 desek bunun 30'U REYSAŞın..Bilemiyorum şimdilik gerkesiz bir septizm olarak kabul edin.....

[BEYAZSAKAL]

KAP: RYGYO [ ] REYSAŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/586377
Dosyalar:



Özel Durum Açıklaması (Genel) 2017-02-14
Dil Seçimi
Dil seçimi
Türkçe
İngilizce
Yapılan Açıklama Güncelleme mi? Hayır (No)
Yapılan Açıklama Düzeltme mi? Hayır (No)
Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi -
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? Hayır (No)
Bildirim İçeriği
Açıklamalar
Açıklama Şirketimiz, Kocaeli İli Çayırova İlçesi 2085 Ada 4 Parsel üzerinde inşa edilecek 31.383 m2'lik lojistik deponun yapımı için İnşaat Yapı Ruhsatı almıştır.

Reysas GYO'nun mevcut ve yeni müşterilerine sunulacak olan depomuz, Çayırova kampüsümüz içindeki 12.Blok Binamız olacaktır.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

[bistro34]

Endeks olmuş 90 bin,80 kuruşluk kağıtmı kaldı derler insana.İhlas lar gitti bee😄


hisse.net uygulaması ile gönderilmiştir.