View Full Version : AKFGY - Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Serenler
29-04-2011, 15:01
http://www.kap.gov.tr/yay/Sirket/sirketListe.aspx
Küçük Yatırımcı
29-04-2011, 15:09
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 1.000.000.000 TL'lik kayıtlı sermaye tavanı içerisinde çıkarılmış sermayesinin 138.000.000 TL’den 184.000.000 TL’ye artırılması nedeniyle ihraç edilecek 46.000.000 TL’ye tekabül eden 46.000.000 adet payın tamamı Kurul kaydına alındı. Ayrıca, 8.117.625 TL nominal değerli mevcut paylar ortak satışından karşılanmak üzere ek satış yapılabilecek.
Oyak Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’nin liderliğindeki konsorsiyum ile satılacak hisseler 2.05 ila 2.50 lira aralığında halka arz edilecek.
Ne zaman halka arz ediliyor? Bilen var mı arkadaşlar?
2.05 ila 2.50 bu aralık değil uçurum .
erdemirci
29-04-2011, 19:53
Şirketin bilanço ve gelir tablosuna bakmak lazım. Halka arz edilen hisse sayısı az. Herhalde şirketin karlılığı iyi olsaydı fiyat daha yukarılarda olurdu. Talep olur fakat prim yapar mı bilemem.
kap taki bilgileri inceleyince gözüme çarpan bazı olumsuzlukları belirtmek istiyorum.
fiyat 2.05 ve 2,50 arası çok açık uçlu bir rakam.fakat yurtiçi bireysellere yani bize tavan fiyattan kilitleyecekken yabancı yatırımcılara ve yurtiçi kurumsal yatırımcılara istedikleri fiyattan talep imkanı sunuyor.yani biz 2,50 den alıcaz diğerleri 2,05 ten sonra ilk seans yağmur gibi tepeye mal inecek.
2.si durum %35-45 arası iskontoluyum diyor ama çoğu firma zaten bu seviyelerde iskontolu dduruyor.
3.sü ve asıl canımı sıkan a,d,c grubu 3 imtiyazlı hisse var ve bunlar 2 şer adet yönetim kurulu üyesi sokuyor yönetimi.yani imtiyazlı hisse var.ben şahsen artık imtiyazlı hisselere rağbet olaz düşüncesindeyim.
kısaca bu sebeplerden ben girmeme kararı aldım.
saygılar...
Küçük Yatırımcı
02-05-2011, 12:08
Halka Arz Bilgileri
Talep Toplama Tarihleri : 5-6 Mayıs 2011 Perşembe - Cuma
Halka Arz Yöntemi : Fiyat Aralığı ile Talep Toplama
Aracılık Türü : En İyi Gayret Aracılığı
Halka Arz Şekli : Sermaye Artırımı ve Ortak satışı
Halka Arz Fiyatı : 2,05 - 2,50 TL (Talep 2,50 TL’dan toplanacak*)
Halka Arz Öncesi Sermaye : 138.000.000 TL
Halka Arz Sonrası Sermaye : 184.000.000 TL
Halka Arz Edilen Hisse Adedi : 54.117.500 TL/Lot (46.000.000 TL Sermaye Artırımı, 8.117.500 TL Ortak satışı)
Tahsis Grupları : 21.105.825 TL nominal değerdeki (%39) kısmı Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara
541.175 TL nominal değerdeki (%1) kısmı Grup Çalışanlarına
5.411.750 TL nominal değerdeki (%10) kısmı Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara
27.058.750 TL nominal değerdeki (%50) kısmı Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılara tahsis edilmiştir.
Satmama Taahhüdü : 180 gün.
Ek Satış : 8.117.625 TL/Lot
Fiyat İstikrarı İşlemleri : Planlanmaktadır, 30 Gün
Küçük Yatırımcı
02-05-2011, 12:30
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), Aksel Turizm Yatırımları ve İşletmecilik A.Ş. (“Aksel”)’nin ünvan değişikliğine gitmesi ve gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürülüp yeniden yapılandırılması sonucu oluşan Aksel, ilk olarak 25 Haziran 1997 tarihinde Hamdi Akın ve Yüksel İnşaat A.Ş. ortaklığında yurt içi turizm sektöründe yatırım yapmak amacı ile kurulmuş ve ardından Yüksel İnşaat A.Ş.’ nin hisseleri Akfen Holding tarafından 2006 yılında satın alınmış ve şirket, AkfenHolding’in bağlı ortaklığı haline gelmiş.
Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. yurt dışı yatırımlarını Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş. vasıtasıyla gerçekleştirmekte ve her iki şirketin de ana faaliyet konusu gayrimenkule dayalı yatırım yapmak,gayrimenkul portföyü oluşturmak ve geliştirmek olarak benimsenmiş.Akfen GYO iştiraki Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş nin tümüne sahip.
Ülkemizde ve çevre ülkelerde uluslararası standartlarda ve uluslararası otel operatörleri tarafından işletilecek otel projeleri gerçekleştiren bir lider otel yatırımcısı olmayı hedefleyen şirket,gayrimenkul sektöründe karlılık sağlayan projeler ile istikrarlı büyüme gerçekleştirirken hissedarlarına kar payı ve sermaye kazancında yüksek getiri sağlamayı hedefliyor.
Otel yatırımcısı olma yolundaki en önemli avantajı;ana ortağı Akfen Holding’in uluslararası zincir işletmecilerinden biri olan Accor ile 18.04.2005 tarihinde imzaladığı mutabakat zaptı ile elde eden şirket mutabakat zaptına göre ağırlıklı olarak Novotel ve Ibis markalı otel projeleri geliştirecek ve Accor’a kiralayacak.
Kayıtlı sermaye sistemine tabi olan şirket;1.000.000.000 TL’lik sermaye tavanına ve 138.000.000 TL’lik ödenmiş sermayeye sahip.(Halka arz sonrası 184.000.000 TL olacak.)
Halka arzdan elde edeceği kazancı;planlanan projelerin finansmanında ve olağan faaliyetler için kullanmayı düşünüyor.
2010 yılında 120.334.075 TL dönem karı elde eden şirket 28.03.2011 tarihli genel kurul toplantısında 2009 yılında görülen zarardan kaynaklı temettü dağıtmama kararı almış.(2009 dönem karı: 18.206.539)
2009 dar boğaza giren şirket dönem karı tutarından da anlaşılacağı gibi ciddi bir toparlanma sürecine giren şirketin yapmış olduğu yatırımların boyutu da bunun göstergesi.Rusya,KKTC,İstanbul,Eskişehir,Trabzon,G aziantep,Bursa,Adana,Kayseri,Ankara,Samsun ve İzmir’de planlanan ve tamamlanan(2012 yılında işletmeye geçeceği planlanan ve yapılmakta olan) yatırımları mevcut.
Yatırımlara yapılan harcamalar 2010 yılı gelir tablosunda faaliyet karının 135.755.870 TL tutarında gelmesiyle geri dönmüş ve 2009 yılında faaliyet karının 31.751.359 TL olduğunu da göz önüne alırsak şirketin toparlanma sürecinde başarılı olduğunu söyleyebiliriz.
2010 yılında baktığımızda finansal borçlar kaleminde 2009 yılına göre artış görüyoruz.(2010:212.191.987-2009:195.276.710).Ancak yapılan yatırım harcamalarını göz önüne aldığımızda borçlardaki artışın miktarı için tehlikeli değil diyebiliriz.Üstelik şirketin finansmanının uzun vadeli banka kredileriyle sağladığı düşünüldüğünde 2009 da yaşanan dar boğaza rağmen uzun vadeli banka kredileri 2010 da 3.426.235 TL lik artan şirket finansmanı sağlamada gayet başarılı.
Bunun diğer bir göstergesi de ticari borçlarını büyük miktarda azaltmayı başaran şirketin nakit ve nakit benzeleri kaleminde görülen artışla gösterdiği gibi de şirket likidite sıkıntısı yaşamamakta ve finansmanı sağlamada gayet başarılı.
Mevcut durum itibariyle Borsamızın Kurumsal Ürünler Pazarı’nda 20 gayrimenkul yatırım ortaklığı işlem görmekte olup,Şirket 31.12.2010 tarihi itibariyle 592.5 milyon TL net aktif değeri ile borsamızda işlem gören 6. büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı olacak.
Yatırım amaçlı gayrimenkullerini ve bunların değer artışlarında görülen faaliyet gelirlerinin de artmasıyla;Türkiye ve Rusya otel pazarına yabancı otel zincirlerinin gösterdiği yoğun ilgi ve üst üste bu gruplardan açıklanan yatırım planlarının gerçekleşmesi ile sektörde karlılık üzerinde bir baskı yaratmasını bekliyoruz.
Piramit Menkul Değerler'in çalışmasıdır....
ikibiniki
04-05-2011, 11:47
hisse yarın halka arz ediliyor ama forum da pek ilgi yok tuhaf gercekten son iki halka arzdaki büyük zararlar mı etkili acaba
stormelf
04-05-2011, 23:03
bu kagıda bulasasım var kımseden ses yok oda enteresan. Heralde herkes borsa rallısınde paylanmaya ugrasıyor yenılere bakmıyor :)
şehir otelleri zinciri pek operasyonel bir gyo gegil.. arazi üretecek .arazi üzerinde deger yeretecek bir şirket degil.. telebin az olacağı yönünde inancım var.. lakin bir 3-5 sene sonra alım yapabilirim.. borçlarını temizledikten sonra kar yazar..:)
operasyon yapan deger üreten gyo ların zamanı... algyo .. nugyo.. torunlar ..gibi..
benden söylemesi...
akfen holding arz oldu da ne kazandırdı bu kağıda bakan olsun. 12 lerden arz oldu hala 12 lerde.
ibisleri yeni duydum ama novotel leri biliyorum para basıyorlar :) ufaktan yazıldım...
ytd
o değil işbankası konsorsiyumda yok gene alamayacaka mıyız şimdi? kilerde de aynı şey olmuştu arzdan giremedik. bu nasıl oluyor anlamyıroum biri açıklayabilir mi?
Registeredtr
06-05-2011, 00:36
# Talep toplamada fiyat aralığı yöntemi kullanılacaktır. Hisse senetlerinin fiyat aralığı 2.05 – 2.50 TL olarak belirlenmiştir. Kesin talepler 2.50 TL fiyat üzerinden toplanacaktır.
2,35 fiyat versek alma sansımız olmuyormu? min.2,50 fiyat vermemiz mi gerekiyor*
girayhan
06-05-2011, 01:11
# Talep toplamada fiyat aralığı yöntemi kullanılacaktır. Hisse senetlerinin fiyat aralığı 2.05 – 2.50 TL olarak belirlenmiştir. Kesin talepler 2.50 TL fiyat üzerinden toplanacaktır.
2,35 fiyat versek alma sansımız olmuyormu? min.2,50 fiyat vermemiz mi gerekiyor*
evet 2.50 den veriyorsunuz emri
satranc.3
06-05-2011, 14:47
arkadaşlar ben suan iş bankasından arz a katılmak istiyorum "SAYIN MÜŞTERİMİZ, ŞU ANDA İHALESİ VEYA HALKA ARZI YAPILAN BİR MENKUL KIYMET BULUNMAMAKTADIR.." diye uyarı alıyorum neden olabilir..
akbaba_yavrusu
06-05-2011, 15:53
akfen gyo'nun ceo sunu bugün bloomberg de dinleme fırsatım oldu... adam akfen gyo'nun sadece otel inşa edip oradan kira gelirlerinin olduğunu söylüyor ayrıca bunlar galiba oteli bi işletmeci gruba kiralıyolarmış onlarda bunlara yüksek kar ettikleri zaman fazla kira ödüyolarmış falan filan....bu yıl turizm sezonunun iyi olacak şirketin temeline falan bakmadım pahalı mıdır ucuz mudur diye ama bazı arkadaşların dediği gibi kurumsallara 2.05 den bize 2.50 den malı kilitlerse o zaman öyle olmaz....
arkadaşlar izahnema imkb sitesinde yazıyor. Ben biraz bu işlerdan anlarım. Size bilgi vereyim. Öncelikle karlılık durumu fena değil ama en can sıkıcı şeyleri söyleyim
1- A B C D gibi hisseler var A C D hisseleri nama yazılı yani kimin oluğu belli ve imtiyazlı bunların yönetim kuruluna üye seçme hakları var B gurubu ise hamiline yazılı yani sahibi belli değil borsada işlem görecek ve hiçbir hakları yok o yüzden yurtdışı kurumsal yatarımcıların ilgi göstereceğini pek zannetmiyorum. Zaten izahnemede dediği gibi yüzde ellisi yurtdışı ve içi kurumsal yatırımcılara ayrılmış ancak yeterli talep gelmezse bireysellere kitleycekler.
2-Bireysel yatırımcılar 2,50 fiyatı vermek zorunda iken kurumsal yatırımcılar istediği fiyatı teklif edebilirler. ayrıca çalışanlalrına yüzde beş indirim sağlıyor. Bu da bizim gibi ky'lere kazık
iyi düşün pişman olma. herkese bol kazançlar.
Bu arada bu izahnemeleri sanki küçük yatırımcı okumasın diye mi 176 sayfa yazıyorlar. arada istediğini bulamasınlar diye mi, bence iki türlü izahname olmalı biri ky'lere diğeri by'lere
40000 lot talepte bulundum 8230 lot verdiler fiyatta 2,28 den gerçekleşti
T.ANDERSON
09-05-2011, 11:25
ne zaman işleme girer?
alibeyköy
09-05-2011, 14:45
arkadaşlar 1200 lot talepte bulunmuştum neden hiç alamamışım
marlboro
09-05-2011, 16:46
ne zaman işleme girer?
perşembe sabah diye biliyorum.
Küçük Yatırımcı
09-05-2011, 17:57
Türkiye’de hızla büyüyen ‘ekonomik şehir otelciliğine odaklanmış’ ilk ve tek gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Akfen GYO’nun halka arzında sona gelindi. 54.117.500TL nominal değerli payla halka arz edilen Akfen GYO’nun hisselerine gelen talep üzerine halka arz büyüklüğü 123.387.900 TL olarak gerçekleşti. Bu tutarın 104.880.000 TL’si Akfen GYO’ya sermaye olarak sağlanırken, kalan 18.507.900 TL’si ise ortak satışından elde edildi. Fiyat ise 2,28 TL olarak belirlendi.
Akfen GYO hisselerine en fazla talep 5,35 katı ile yurtiçi bireysel yatırımcıdan gelirken, grup çalışanlarından 3,12 kat, yurtiçi kurumsal yatırımcılar dan 1,71 kat ve yurtdışı kurumsal yatırımcılardan ise 2,03 kat talep geldi. Toplam talep ise arzın 3,2 katı gerçekleşti.
Akfen GYO Yönetim Kurulu Başkanı Süha Güçsav, yatırımcının Akfen markasına duyduğu güveni Akfen GYO’nun halka arzında da gösterdiklerini belirterek, başarılı bir halka arz gerçekleştirdiklerini söyledi. Gelen talepten çok memnun olduklarını ifade eden Güçsav, halka arzda gelen yatırımcı talebi doğrultusunda, halka arz öncesinde %10 olarak planlanan yurtiçi kurumsal yatırımcı tahsisatının, yurtiçi bireysel yatırımcılara tahsis edilen paydan yapılan aktarımla %12,9’a çıkarıldığını kaydetti ve yurtiçi ve yurtdışı kurumsal yatırımcılardan gelen yoğun talebe dikkat çekti.
Güçsav ayrıca halka arzdan sağlanan fonun şirket öz kaynaklarını daha da güçlendirdiğini ve bu fonun büyük kısmını devam eden ve gerçekleştirilmesi planlanan projelerin finansmanı için kullanılacağını söyledi.
Net aktif değeri 593 milyon sermayeye böl hisse başı ederi 4.29 eder. Sektör pıyasada % 30 oranında iskontolu ışlem görüyor.
Bu hesapla 3.0 tl. Kadar ederi var bana göre.yatırım tavsiyesi değildir.
2010 yılı net karı 120.334.075 tl. 138 milyon sermaye için müthiş bir rakkam.
2,28 tl.den verilmesine inanamıyorum.
varsa böyle kar rakkamı olan başka gyo yazında öğrenelim.
bundan daha önemlisi faaliyet karı 135.755.850 tl.
ekgyo sermayesi 2.500.000.000 tl 2010 yılı faaliyet karı 628.464.000 tl.
borsa fiyatı 2.97 tl.bir karşılaştırma yapın bakalım hissemiz kaç para eder.
johnygitar
10-05-2011, 11:58
3 kat talep varmış doğru mudur ki? y.t.d
Talep 166.301.486
talep eden kişi 5.392
karşılanan talep 54.117.500
verilen kişi 5.221
2010 yılı net karı 120.334.075 tl. 138 milyon sermaye için müthiş bir rakkam.
2,28 tl.den verilmesine inanamıyorum.
varsa böyle kar rakkamı olan başka gyo yazında öğrenelim.
bundan daha önemlisi faaliyet karı 135.755.850 tl.
ekgyo sermayesi 2.500.000.000 tl 2010 yılı faaliyet karı 628.464.000 tl.
borsa fiyatı 2.97 tl.bir karşılaştırma yapın bakalım hissemiz kaç para eder.
duran varlık değer artışı karı o. hikaye yani. esas 12 milyon kira geliri var odur. bu sene 20'yi bulur herhalde..
T.ANDERSON
10-05-2011, 15:14
2 seans sonunda 2,98 i görür mü?
satranc.3
11-05-2011, 09:14
Net aktif değeri 593 milyon sermayeye böl hisse başı ederi 4.29 eder. Sektör pıyasada % 30 oranında iskontolu ışlem görüyor.
Bu hesapla 3.0 tl. Kadar ederi var bana göre.yatırım tavsiyesi değildir.
nasıl net aktif 593 milyon oluyor.
net aktif degeri 450 milyon 450miyon/184milyon=2.44
diger yöntem yani piyasa çarpanları yöntemiylede fiyatı hesapladıgımızda benzer bir rakam çıkıyor. bence fiyatı normal ne çok düşük nde çok şişirilmiş.
satranc.3
11-05-2011, 09:33
2010 yılı net karı 120.334.075 tl. 138 milyon sermaye için müthiş bir rakkam.
2,28 tl.den verilmesine inanamıyorum.
varsa böyle kar rakkamı olan başka gyo yazında öğrenelim.
bundan daha önemlisi faaliyet karı 135.755.850 tl.
ekgyo sermayesi 2.500.000.000 tl 2010 yılı faaliyet karı 628.464.000 tl.
borsa fiyatı 2.97 tl.bir karşılaştırma yapın bakalım hissemiz kaç para eder.
öncelikle sermaye 184 milyona çıkarılmıştır şimdi şirket sermayesi ile kar oranlanarak ve karşılıaştırılarak sağlıklı bilgi edinemeyiz öz kaynaklar ve toplam aktifler gibi degerlerle oranlanmalıdır akfen gyo nun öz kaynagı =450 milyon ekgyo nun ise 3.5 milyar ekgyo piyasa degeri 7 milyar
aktiflere bakarsak asıl mesele zaten burada akfen gyo nun toplam aktifi 687 milyon ama bu rakamın çogu duran varlık (1 yıldan uzun vadeli ) dönen varlıkları ise sadece 8 milyon bu rakam çok düşüktür ekgyo gelince toplam varlıklar 7milyar bunun 3.5 milyarı dönen varlık 3.5 milyarı duran dönen varlık gayet iyi ve bu dönen varlıkların çogu nakit ve benzeri akfengyo da ise bu rakam 8 milyon anlıyacagınız akfen gyo nun kasasında sadece 8 milyon nakit ve benzeri tl var. ekgyo nun ise 3.5 milyar..
oyak yatırımdan aradılar bugün işleme açılıyormuş. Tüm arkadaşlara hayırlı olsun.
T.ANDERSON
11-05-2011, 09:56
kazık mı yedik ne? 2,16
Demekki birilerine ucuz mal vermişler son dönemdeki kötü halka ırzlardan sonra faturayı AKP ye kesmek lazım bence
suleymanyi
11-05-2011, 10:10
kazık mı yedik ne? 2,16
Evet yedik 2.14!
erdemirci
11-05-2011, 10:12
piyasa zaten kötü, bu halka arzlar yüzünden bitti bizim borsa.
yeni para girişi yok. adam elindeki a hissesini satıp halka arza katılıyor. kafadan %10 kapar mıyım hesabı yapıyor. İmkb başkanına sormak lazım, herkesi halka arz yapmaya borsaya çağırıyorsun fakat borsa yatırımcısını çoğaltacak hiç bir adım yok. aksine borsa yatırımcısının elini kolunu bağlıyorsun, gözünü kapatıyorsun. alış ve satış kademeleri görmeleri için para ödemeleri gerekiyor.
marlboro
11-05-2011, 10:23
burası istanbul mel'un kıymetler borsası :( aynı hisse senedi kurumsal diye uydurulan yatırımcıya % bilmem kaç iskontolu, ecnebi görünene % bilmem kaç iskontolu verilir mi? mantık bunun neresinde?
T.ANDERSON
11-05-2011, 10:25
Tepki 2.22,""""
T.ANDERSON
11-05-2011, 10:35
burası istanbul mel'un kıymetler borsası :( aynı hisse senedi kurumsal diye uydurulan yatırımcıya % bilmem kaç iskontolu, ecnebi görünene % bilmem kaç iskontolu verilir mi? mantık bunun neresinde?
çok haklısın böyle olmasına rekabet kurulu nasıl izin verir...
satranc.3
11-05-2011, 11:59
evet arkadaşlar hisse 2.25 moralleri yükseltin hissenize de sahip çıkın
yatırım tavsiyesi değildir..
marlboro
11-05-2011, 12:00
buna şükür demeye başladım :) kol kesmektense parmağın accık ucundan kesip kurtulabileceğim sanırım .(
T.ANDERSON
11-05-2011, 12:07
+5 beklerken -5 le açıldı...
halilerhan
11-05-2011, 12:11
Kaçtan arz oldu.............alan arkadaşlar....
herkese merhaba diyerekten yorumumu yazıyorum.
destek veren olmamış bu kağıda. ufak yatırımcıdan başka bişi yok. en geç yarın çıkıp kaçmalı diye düşünüyorum. elimizde patlayabilir. 2,20 de yatay devam eder orta vadede diye düşünüyorum.
kesinlikle tavsiye deildir şahsi düşüncem. herkese hayırlı kazançlar..
ilyada12
11-05-2011, 13:44
GYO ŞİRKETLERİ yaptıkları işlerin tamamına yakınını kredi kullanarak gerçekleştirirler, bu nedenle aldıkları krediler de döviz cinsindendir, halka açılmadan önce allayıp pullayıp yatırımcıya sunarlar, halka açılırkende %40 lara varan iskonta ile ve büyük firmamızın hissedarı olun diyerek açılırlar. Her şey buraya kadar mükemmel sonra kur farkı nedeniyle kar edemedik diyerek hisseyi süründürürler. Bir yıl önce girdiğim TSGYO'da bunun gibi 1,05 den halka arz oldu ve o günden sonra 1,05 'i bir daha görmek nasip olmadı. Şu anda 0,85'e kadar geri geldi. İnşallah sizin hisseniz de bu duruma düşmez. Bol kazançlar.
acengiz42
11-05-2011, 17:00
s.a.arkadaşlar bu gün genel endekse bağlı olarak gitmedi, önümüzdeki günlerde endeks toparlarsa telefi edeceğini tahmin ediyorum, bu düşüşten diğer hisseler gibi bu da nasibini aldı, halka arzın bu düşüş gününe denk gelmesi hepimizi üzdü, şayet iyiser bir havada çıkmış olsaydı en kötü ihtimal %10 numuzu alırdık, artık bekiliyeceğim kendi adıma konuşuyorum. ytd.
iyide açılış fiyatının altında kapanan bir hisse sence umut verir mi? ben inceledim daha önce ilk gün açılış fiyatının altında kapanan hisseler diğer günlerde kendine gelmesi pek mümkün olmamış binde bir. buda benim fikrim ben 2,24 ten çıktım. sabahta dipten 2,14 ten bir miktar almıştım onun sayesinde ufacık bir yara ile kurtuldum. ama moral olarak gerçekten çöktüm. bu biraz yatırımcıyı kullanmaktan başka bir şey olmadı. oyak ta arkasında durmadı onuda yakında sanırım halka arzı olmadığı için yaptı.yoksa oyak bole yapmazdı. kağıt resmen sahipsiz kaldı.herkes için hayırlısı olsun.ben ronesansa doğru kayıyorum.
30 gün fiyat garantisi denen kavram tam olarak neyi garanti ediyor?
şöyle bir sorum olacak...buradaki arkadaşlar daha deneyimlidir diye düşündüm...rönesans gayrimenkul 5.00-6.40 arası halka arz olacakmış, arası çok açık değil mi? yani ben almak istesem 6.40 dan mı satacaklar bana...gidip kurumsal yatırımcıya 5.00 dan satış olabilir mi...yoksa talebe göre herkese 5.00 ile 6.40 arasındaki bir rakamdan mı satış olacak...herkes aynı fiyattan mı alacak senetleri
mecburen herkes talep formuna 6,40 girecektir,paran bloke olacaktır. pazartesi günü fiyat ne belirlendiyse herkes ona göre alıcak herkesin alış fiyatı yanlız. tabi sakal altından dönen dümenleri bilemem. birde şirket kendi çalışanlarına daha düşük fiyattan veriyor. ve bazı kurumlara.bireysel olarak herkes aynı fiyattan alıyor.
berkayy20099
12-05-2011, 11:17
arkadaşlar ne olacak hissenin akıbiyeti halka arzdan bile düşük fiyatta kaldı
T.ANDERSON
12-05-2011, 14:42
usame öldü böle oldu...
berkayy20099
13-05-2011, 10:38
şerefsiz kagıt nalet olsun sana
by hadrian
14-05-2011, 03:24
berkay bey bilancoyu gordukten sonra eminimki soylemini geri alıcaktır bu hiisseye guvenip talep toplamaya giren ve sonrasındaki iki gunde taban fiyattan toplayan arkadaslar eminimki pazartesiyi bu bilancodan sonra uykusuz bekliceklerdir benim son zamanlarda gordugum en iyi bilancolardan biri biraz siserme var gidi ozellikle diger faaliyet gelirlerine bir acıklama gelicektir ama 2010 aynı donemini 5 e katlayan baska hisse varmı endekste oda tartısılır
2011/3 2010/3
DÖNEM KARI 32.540.328 7.807.328
http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=156527
yatırım tavsiyesi degildir...
panfry61
14-05-2011, 07:16
berkay bey bilancoyu gordukten sonra eminimki soylemini geri alıcaktır bu hiisseye guvenip talep toplamaya giren ve sonrasındaki iki gunde taban fiyattan toplayan arkadaslar eminimki pazartesiyi bu bilancodan sonra uykusuz bekliceklerdir benim son zamanlarda gordugum en iyi bilancolardan biri biraz siserme var gidi ozellikle diger faaliyet gelirlerine bir acıklama gelicektir ama 2010 aynı donemini 5 e katlayan baska hisse varmı endekste oda tartısılır
2011/3 2010/3
DÖNEM KARI 32.540.328 7.807.328
http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=156527
yatırım tavsiyesi degildir...
hak veriyorum..bu karla 2 li fiyatlarda fazla kalmaz diye düşünüyorum..ytd.
Bilanço'da satışlar artmamış. Diğer Faaliyet gelirleri artmış. Satışlarında ciddi artış yok. Dipnotlarda bununla ilgili açıklama var mı? Bir defaya mahsus bir gelir mi? Bilanço oyunu mu? Üç kağıt mı? Yoksa sürekli gelecek mi? Anlamak lazım.
Eğer üçkağıtsa, fiyatı yükseltip KY nin bir sonraki bilançoda bu gelir kaybolursa eline verirler halka arz ederler sonra. :)
by hadrian
14-05-2011, 14:02
haklısın ama onumuz yaz aylari maglum bilancoda dusme olucağını sanmam al 9 ay uykuya yat:))) ocak tahmini fiyatım 4.90 cokmu oldu ne :D
ytd
derebeyi
14-05-2011, 15:10
Yine bir mayıs ayıyıdı...akfen holding halka arz edilmişti...ama neredeyse çuvallıyorlardı ki ....kimsenin almadığı hisseleri birilerine aldırdılar nasıl oldu anlayamadık...o zaman aradan 1 sene geçti ve akfen holding halen halka arz değerlerinde kalmakta...
sonuç olarak yatırımcısına birşeyler kazandırmak için yatırımcılarından faizsiz para kaynağı sağlayarak halka arz oluyorlar....yatırımcılarıda hisselerin yükselmesini umuyor ...ama sadece umuyor ama umduğunu bulan azdır imkbde umduğunu bulanların hepsinin bir PALA bıyıkları var....o yüzden imkb yatırımcılar için değil palalar için hizmet veriyor.....palallar hiç kaybetmez her zaman PALA kazanır mantığı var....
Bakın endeks düşüyor diye cuma herkes hisse sattı eeee bu hisseleri kim aldı tabi ki PALA aldı.....pazartesi ne yapacak Yukardan acacak millet diyecek ki yükseliyor cumadan sattıklarını %2 yukarıdan alacak .........sonra ne olacak pala yine kar edecek ....pala bu ne yapacağı belli olmaz...
ALLAH bizi palanın hırslarından korusun ....
Türkiye'de Halka Arzlarda değerlemeleri kim yapıyor? Bunlar denetleniyor mu?
Ben Halka Arz esnasında şirket değerlemelerini IMBK veya SPK ciddi ciddi denetleyene kadar halka arza falan girmem.
Sonra elime verirler halka arzı, arzederler nereme sokacağımı bulamam. :)
akbaba_yavrusu
15-05-2011, 13:32
bu yıl ki 3 aylık karı geçen seneye göre 4.5 kat artmış 32,541,375 vs 7,807,328 bu habere nasıl tepki verir bilmem ancak içimde az da olsa bi umut var zaten adamlar ilk gün 2.13 e kadar basarak kısa vadecileri yeteri kadar silkelediler ben olsam kağıdı götürürdüm en azından dikkat çekerdim bakalım napcaklar :(
ereglili
15-05-2011, 14:06
Anası hala kar etmedi ki yavrusu nasıl kar etsin?
Bence son dönemdeki halka arzlar saçma sapan (Ekgyo hariç).
bakın halka arz edilen firmalara hala arz fiyatına gelmedi. milleti kandırıyorlar. yok şu kadar iskontolu,beklentili,vaadler vs.. madem çok iskontolu da,neden millete ucuza veriyorsun, senin yılardır emek gösterip büyüttüğün şirketini neden ucuza veriyorsun?
-Yoksa satacak başka bir ortak mı bulamıyorsun? Hisse düştüğünde neden destek alımları,piyasa yapıcılığı görevlerini üstlenmiyorsun? yoksa Ky ye ucuza sattırıp sen mi topluyorsun? Ne temettü var ne de başka birşey..
not: yatırım tavisyesi değildir, sadece halka arzda zarar ettirilen büyük çoğunluğun sesi
olmak istedim..
T.ANDERSON
15-05-2011, 16:08
nedir ky .nın bu üç kağıtçılardan çektiği?
celikahmet72
16-05-2011, 01:08
Bu grubun hicbir kagidindan birsey olmayacakmi? Nedir bu ya baktim da masallahi var be mubarekler bari su endekste en azindan banka faizi kadar kazandir.
berkayy20099
16-05-2011, 10:46
berkay bey bilancoyu gordukten sonra eminimki soylemini geri alıcaktır bu hiisseye guvenip talep toplamaya giren ve sonrasındaki iki gunde taban fiyattan toplayan arkadaslar eminimki pazartesiyi bu bilancodan sonra uykusuz bekliceklerdir benim son zamanlarda gordugum en iyi bilancolardan biri biraz siserme var gidi ozellikle diger faaliyet gelirlerine bir acıklama gelicektir ama 2010 aynı donemini 5 e katlayan baska hisse varmı endekste oda tartısılır
2011/3 2010/3
DÖNEM KARI 32.540.328 7.807.328
http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=156527
tamam güzel söylüyorsun azından bal akıyor ama yeni halke arz bir kagıt bukadar gevşememesi lazım yatırımcıya güvan sağlaması lazım kagıt halka arz oldugundan beri fiyat arz fiyatına hiç degmedi seans açıldı hoppala aşagıya yaprak bile 6.98 oldu demekki gidecek kagıt gidiyor endeksle alakası yok ve yaprak yatırımcısı kazanmaya devam ediyor oda yeni halka arz neden düşmedi .
berkayy20099
16-05-2011, 15:53
hayırlı olsun verdiler elimize
akbaba_yavrusu
16-05-2011, 16:01
forumda hisseyi takip eden sayısı bu kadar azken,ilk gün 2.13 e kadar basmalarına rağmen yeterince adamı silkeleyip bela okutmalarına rağmen bu adam hala doymuyor ve kağıdı % 6 basıyorsa ben daha bişi demem...1 ay geri alım garantisi varmış galiba bu konu hakkında bi bilgisi olan var mı ? allah tan 3 kat talep gelmişte 3 te 1 i kadar lot geldi bu saatten sonra böyle sağlam görünen hiç bi şirketin halka arzına girmem hatek gibi yaprak süt gibi abidik gubudik kağıtlara girerim daha iyi... yazıklar olsun
berkayy20099
16-05-2011, 16:06
ne yani sattıgı paraya gerimi alıyor
arkadaşlar bu akfen ın başka halka arzı var mı yakınlarda..????
yanlışlıkla almayalım da...
walla arkadaşlar sabah akşam halka arzlar için çalış araştırma yap. kilere girme %10 kardan ol , akfene gir % 5 zarar et. rönesansa gir arz iptal edilsin. tüm bunların içinde en dandik dediğimiz zayıf gördüğümüz yaprak tavan tavan gitsin seans içi %28 lere varan kardan ol, daha ne diyim biz mi anlamıyos bu işten hadi ben anlamıyom kactane yatırım yönetmeni arkadasım var beraber yatıp kalkıyoz onlar da mı anlamıyo anlamadım gitti. bilici yede girmedim o da yarın uçarsa bu sefer gercekten ALLAH bizim belamızı veriyo die düşünmeye başlıcam....
berkayy20099
17-05-2011, 09:46
Borsa Yönetim Kurulu’nun 03.05.2011 tarihli toplantisinda, asagida
belirtilen menkul kiymetlerin Genel Yönetmeligin 44. Maddesi uyarinca
Borsa Kotuna alinmasina karar verilmistir.
Konu ile ilgili ilan Resmi Gazete'de yayimlandi.
Sirketin Unvani Kota Alinan Hisse Tertip/Grup Kot Numarasi
Senetlerinin
Nominal Degeri (TL)
-------------------- -------------------- ------------ ----------
Euro B Tipi Men.Kiy.Y.O. 8.940.000,- A-B H-2011/24
Euro Trend Y.O. 8.784.286,52,- A-B H-2011/25
*********
Borsa Yönetim Kurulu’nun 15/4/2011 tarihli toplantisinda alinan karar
uyarinca Denizbank A.S. tarafindan ihraç edilen ve özellikleri
asagidaki tabloda belirtilen banka bonolari IMKB Kotasyon Yönetmeligi
çerçevesinde B-2011/5 ve B-2011/6 kot numarasi ile Borsa Kotuna
alinarak 11/5/2011 tarihinden itibaren, Borsamiz Tahvil ve Bono
Piyasasi’nda islem görmeye baslamistir.
Nominal Tutari (TL) Vade Baslangici Vade Sonu Faiz Orani (%)
Yillik
Basit-Bilesik
350.000.000 10/5/2011 2/11/2011 8,43 – 8,61
150.000.000 10/5/2011 25/4/2012 9,15 – 9,17
**********
Borsa Yönetim Kurulu’nun 10/5/2011 tarihli toplantisinda Akfen
Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.’nin 184.000.000 TL nominal degerli
A, C, D grubu nama ve B grubu hamiline yazili paylarinin Genel
Yönetmeligin 44. Maddesi uyarinca H-2011/23 kot numarasi ile Borsamiz
kotuna alinmasina ve halka arz edilen 54.117.500 TL nominal degerli B
grubu hamiline yazili paylarin 11/5/2011 tarihinden itibaren Kurumsal
Ürünler Pazari’nda islem görmeye baslamasina karar verilmistir.
berkayy20099
20-05-2011, 14:54
yakında hareket olacak gibi duruyor 2.03 ara sıra 50.000 lot alıyorlar
by hadrian
23-05-2011, 02:39
Bu hafta bir harekete giricegini bekliyorum suan dip noktasına oturdu ky lerde elindeki 3-5lotu vermis gozukuyor 2.20lere ulasması bu hafta kuvvetli ihtimal
ytd
akbaba_yavrusu
24-05-2011, 14:30
2.28 den halka arz ettiniz bugün 2.28 den alan ky nin fiyatı 2 liralara kadar düşürerek yeteri kadar canına okudunuz sıkılıp satanlar çoktan sattı gitti borsa artıyor hala niye 2 kademe kaldırmıyorsun ? milleti iyice çürütceksin sadece kendin kalacaksın o zaman borsa düşmüş hiç tınlamadan gerekirse tavan bile yapacaksın dimi....bu zihniyetten para kazanmak zordur ytd.
T.ANDERSON
25-05-2011, 15:19
geliyooorrr 2. dalga geliyoor...
sörf yapmak için tahta şart.
siyahbrl
25-05-2011, 17:28
ne dalgası.. 1.99 altımı...1.50..mi geliyo.. satalım... o zaman........
El altından bu kağıt keferelere ve bıyıklı conilere %15-30 iskontolu verilmiş olabilir. Bildiğim hiç bir şey yok ama bunun yapılmaması için bir sebep de göremiyorum. Patronlar bunu zaman zaman yapıyor. KY'nin eline veriyorlar kobrayı. İspatlamak için şahsi paralarındaki değişimlere bakmak lazım. Kontrolsüz swift hareketleri var mı kontrol etmesi lazım SPK'nın?
Bakın BIMEKS'e ve diğer halka arzlara. Halka resmen arzetmişler. KY'nin eline vermişler kobrayı.
Değerlemelerin kesinlikle bağımsız denetimden geçmesi lazım. Yoksa KY olarak halka arza girmek = intihar. 6 ay bekle %20-30 aşağıdan al ne diye halka arza girer KY anlamıyorum. Cahillik ötesi bir olay.
Kitap okuma oranımız düşük olduğu için KY'yi düdüklüyorlar. KY napsın cahil işte. Cahili kim olsa o düdükler bu zamanda.
Mesela ben bu kağıda 1.50-1.80 arası duruma göre girmeyi düşünüyorum. Takip listeme aldım.
Selametle.
by hadrian
25-05-2011, 22:52
ustat sence bu dedigine sen inanıyormusun? 2.28den beri ky elin deki malları nasıl toplandıgı ortada 2.00si zaten dip noktadır milleti gaza getirip malını sattırmayın secimden sonra toparlamaya baslıcaktır,bende halka arza katılanlardanım 5000civarı var elimdede zarar ettim diye karalar baglamıyorum
ytd
siyahbrl
25-05-2011, 23:56
evet... doğru...çok karlı bi şirket bu bilanço ile buralarda durmaz... durdurmazlar....ytd
Zarardaysanız sakın satmayın. Kağıt çok uzun vadeli tutulabilir cinsten. 3-4 yıldızlı şehir otelleri var. Düzenli temettü ödeyebilecekse eğer sürekli de tutulabilir. Henüz bilmiyoruz. Ama görüntü ve iş yaptığı sektör açısından pek benzeri yok.
Ben Hamdi'ye güvenmiyorum. Ondan yazdım. Hamdi KY'ye halka arzedip kakalamış olabilir. Bıyıklı conilere ve keferelere gerçekte el altından ne kadar iskonto yaptığını öğrenmek lazım aslında. Ona göre hareket edilebilir. Yeni alım yapacaklar dikkatli buna takip etsinler.
Kimse buradaki yazıları dikkate alıp alma satma kararı vermesin. Kendi analizi kendi yapıp karar versin. Kimseyi de suçlamasın. Yanılıyor olabiliriz.
sonuçta bu gayrimenkule yatırımdır. Gayrimenkulun de maşallahı var. sarıgazide gecekondu değil. NAD'a göre iskonto da %40'a falan geldi. Uzun vadede ikinci bir BİM vakası olmaması için hiçbir sebep göremiyorum. Kısa vadede nolur bilmem. 1.5'u bile görebilir alıcı gelene kadar. yüksek kar rakamlarına aldanmayın. değer artışı karı hepsi. nakit girişi yok yani. kötü bile hatta. cebine girmeyen paranın bir de vergisini verecek halihazırda zaten vermediyse.
yabancıya farklı fiyattan verdiğini sanmıyorum. spk yakalar. cebine giren belli sattığ miktar belli ortalama fiyat hesaplamak çok zor olmasa gerek. hem adam niye ucuza versin ki kendi malını? tahsisin babası palaya.
engineer_06
26-05-2011, 12:39
Akfen holdingten takip edenler, bu şirketler grubunun pahalı halka arz edildiği, allanıp pullandıgını bilirler. borçlu bir grubun çıkış yolunu borsada gördüğünü düşünüyorum. Akfen halka arzın hala % 15 altında. İskontolu el altından satarlar by lere. uzak durmakta fayda, her zaman ky kaybeder.
Akfen holdingten takip edenler, bu şirketler grubunun pahalı halka arz edildiği, allanıp pullandıgını bilirler. borçlu bir grubun çıkış yolunu borsada gördüğünü düşünüyorum. Akfen halka arzın hala % 15 altında. İskontolu el altından satarlar by lere. uzak durmakta fayda, her zaman ky kaybeder.
tombul parmak günü halka arz edildiğini hatırlatırım
hamdi beyin borclu sirketlerinin borc yukunu azaltmak icin halka arz yaptigi belli. halka arz bedava finansman olarak goruluyor. ileride temettu olarak yatirimciya donecekse o zaman lafim olmaz ama borsamizda az goruluyor maalesef.
ancak sirket kotu bir sirket degil. anadoluda cesitli yerlerde otel yatirimlari var. benzer sekilde mrgyo da arz oldu. o da turizm agirlikli bir gyo. o da halka arzdan sonra geri gelmis. ikisi de halka arza katilanlari uzdu. ileride ne olacagi belli olmaz. sonucta gayrimenkul yatirimi olarak dusunun. uzun vadeli yatirim olarak gorunmeli. boyle dusunuldugunde kar-zarar hesabi yapmak icin henuz erken diyebiliriz. not: elimde her iki kagittan da yok.
Bu şirketin cirosu nedir ve sürdürülebilir mi? Bilançoyu ve dipnotları detaylı inceleyen var mı?
by hadrian
30-05-2011, 17:41
akfenci detaylar ortada şişirme bilancolarda ortada satış yok kar var :) ama hissede teknikler ilk kez al sinyaline dondu zaten 1.91de dip yapmis gorunuyor bugunku dusustende hic etkilenmedi 2.00kırması durumunda açılış fiyatlarını tekrardan zorlıcak gibi şayet zaten ky leri silkelemiş gibi bir izlenim yarattı bende bugunku seans
ytd
toplam varlıklar 747-finansalborç 232=515/sermaye 184=2.79 hisse ederi basit hesapla..belki asıl soru gayrimenkul portföyü olan on otel 747 eder mi.?değerleme raporu bu..bilgi linki..http://finans.mynet.com/haberler/75565488/H%C4%B0SSE-DE%C4%9EERLEND%C4%B0RMES%C4%B0-OYAK-YATIRIM,-AKFEN-GYOYU-303TL-HEDEF-F%C4%B0YAT-VE-%22ENDEKS%C4%B0N-%C3%9CZER%C4%B0NDE-GET%C4%B0R%C4%B0%22-TAVS%C4%B0YES%C4%B0-%C4%B0LE-ARA%C5%9ETIRMA-KAPSA.html
YTD......
akbaba_yavrusu
01-06-2011, 13:38
akfen % 10 tav % 5 akfen gyo % 1.5...2.28 den köstünüz hala doymuyorsunuz ne güzel....takaslar kağıdın toplandığını gösteriyor ancak kağıt gitmiyor ben elimdekinin yarısını sattım ben satıtm gitti demek için ancak hala gitmiyor hayret ama gitmeye başlasın çok fena giricem ütücem kaçacam
siyahbrl
05-06-2011, 12:05
ne zaman hareket edecek.. arz seviyesine gelse bari....böyle bi şirket.. yazık....
KIZILDAG
05-06-2011, 12:13
Halka arz karşılaştırması.
Akfengyo.
http://www.yukleresim.com/images/15289649530263012087.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
Kiler gyo.
http://www.yukleresim.com/images/28917314409124457289.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
http://www.yukleresim.com/images/86328419096141943144.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
http://www.yukleresim.com/images/49921033061108310496.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
siyahbrl
05-06-2011, 12:17
teşekkürler sayın kızıldag.. harekete başlasa artık.. .
by hadrian
06-06-2011, 00:13
guzel calişma olmus eline koluna sağlık ustat.
akbaba_yavrusu
08-06-2011, 16:10
akfen gyo a atmış olduğum mail ;
iyi günler...önce reklamlarda daha sonra ise akfen gyo nun müdürünün bloomberg ht de ki konuşmasını dinleyerek bi hata edip halka arza katıldım...allah'tan 3 kat talep geldi de talep ettiğimin 3 te 1 i kadar geldi yoksa 1000 lira olan zararım 3 bin lirayı bulmuştu...tv de akfen gyo u ballandıra ballandıra anlatan fiyatı için bilmem şu kadar iskontolu diyen kişiyi tebrik etmek isterim gerçekten bizi iyi kandırdı...biz 2.28 den alırken bi takım kişilere 2.05 lerden verildi onların şuan ki zararları az ancak bizim gibi kağıdı 2.28 den alan kişilerin zararı büyük....hadi diyeceksiniz ki borsa kötüydü yahu arkadaş abidik gubidik hisse de borsanın düşüşünde halka arz oldu onlar neden halka arz fiyatına ya çok yakınlar ya da üstündeler ? yaprak süt kront karkim dagi vs. yani akfen gyo bu şirketlerden daha mı değersiz ? neden bu hissenin fiyatı buralarda sürünüyor ? ederi 1.90 lar mı ? merak etmeyin ben halka arzdan almış olduğum hisseleri 4 gün önce sattım benim gibi halka arza girip şirketinize bi süre kadar güvenen kişiler varsa onların sayısı da gittikçe azalmıştır ancak bu kağıdı devamlı düşüren zihniyet hala kağıdı bi götürmüyor alsın hisselerini turşusunu kursun bence bi özel durum açıklaması falan yollayın da bahene edip en azından 2 lira bari olsun hisseniz 2.05 den alan adamlar fazla zarar etmesin biz zararına siz karına ortak olun iyi günler size boool kazançlar....
cevabı gelmiş onu da paylaşmak istedim ;
İlk olarak şunu belirtmeliyizki hisseler herkese aynı fiyattan satılmış kimseye 2,28’den düşük fiyata hisse verilmemiştir. 2,28 %40 iskontolu fiyattır. Hisselerin düşüşün en önemli nedeni yurtdışı yatırımcıların büyük kısmının IMKB’den çıkmasıdır. Biz devamlı yatırım yapan ve proje geliştiren bir firmayız. Önümüzdeki dönemlerde yeni projelerimizi açıklayacağız ve portföyümüze yeni projeler ilave edeceğiz. Hisselerimizin uzun dönemli yatırım amacıyla tutulmasını tavsiye ederiz.
İyi günler
Didem Çolakoğlu Koç
Finance Manager
akbaba_yavrusu
09-06-2011, 14:55
dün 2.04 e hareket yaptı galiba biri 500 lot aldı bakın 500 lot diyorum 1000 lot bile demiyorum o 500 lotu alanı dökmeye çalışıyolar galiba borsa biraz eksiye gelse taban yaparlarsa şaşırmam o 500 lot u alanın elinden alınacak !!! :D bu kağıdı kim getirip götörüyosa çok küçük bi adammış ya
KIZILDAG
09-06-2011, 15:07
Bunlar şehir efsanesi sayın akbaba, borsacılar teknoloji ne kadar değişre değişsin bildiklerinden şaşmazlar. Bir ikili dip yapmaları dava evla. :)
DR.NECDET
10-06-2011, 23:09
Sabır herşeyin ilacıymış..hareket zamanı yakındır içi boş bir kağıt değil ama genel de sektörel olarakta bir hareket olmadı..yolu acık olsun...yatırın t.d.
akbaba_yavrusu
15-06-2011, 17:22
arttın mı arkadaşım ? hayır....2.28 den halka arz oldun 1 gün bile % 2 nin üzerinde primle günü kapadın mı ? hayır..2.28 den köstün şimdi borsa düşerken % 6 düşürüyosun fiyatı gelmiş 1.80 e ve hala vericem diye uğraşıyosun 2.50 fiyatına % 30 iskontolu diyodun şimdi ise 1.80 fiyatına % 60 iskontolu mu diyeceksin ? halka arz olmadan önce bloomberght de ballandıra ballandıra anlatıyodun şimdi nerdesin ? hangi akıl hangi beyin 2.28 den aldığı hisseyi 1.80 lere kadar verir ? diyosun ki yabancı satışı var ee bu adam 2.28 den almadı mı neden aşağılardan versin ki ? yazık yazık...küçük yatırımcının 1000 lotuna 2000 lotuna göz dikmiş küçük yatırımcının iliğini kurutmak isteyen adamlardan para kazanmak mı ? ya tutarsa....ytd. mtd değildir grafiğini açıp bakanlar anlarlar kilergyo % 15 düştü bu hisse % 30 a yakın düştü bugüne kadar halka arz olmuş en kötü hissedir
Yazık vallahi yazık bu hamdi akının yaptığı halka arza bundan sonra girenin .......... Akfen halka arzından da bundan da aldım ikisinden de bir sürü zarar yazdım bu nedir yaaa. Bu kadar ş.......sizlik olmaz. Bundan sonra akfen grubu ne satarsa satsın birdaha yanına yaklaşmayacağım.bide oyak yatım gerçeği var . Bu nasıl fiyat istikrarı yapmaktır anlamadım.2.22 den 16m hisseyi al ( o bir oyundu başaramAdıkları halka arzda geçici olarak yabancılara verdikleri hisseleri geri aldılar bence) zarar % yüzde 21 ulaşmış fiyat istikrarı bitti diyor ( 10 haziran itibarı ile) .bundan sonra oyak başkanlığındaki halka arzada yaklaşmayacağım böyle giderse...
bugün 1,79-1,80 fiyatından hisseye girdik...hadi hayırlısı...
El_BuHara
16-06-2011, 00:12
Halka arz karşılaştırması.
Akfengyo.
http://www.yukleresim.com/images/15289649530263012087.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
Kiler gyo.
http://www.yukleresim.com/images/28917314409124457289.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
http://www.yukleresim.com/images/86328419096141943144.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
http://www.yukleresim.com/images/49921033061108310496.jpg (http://www.yukleresim.com/) Yukleresim.com (http://yukleresim.com)
güzel bir karşılaştırma olmuş fiyatı düşünce dikkatimi çekti maliyeti yüksek olan arkadaşlara en başta sabır dilerim
siyahbrl
16-06-2011, 00:13
hoşgeldin.... akçay .....ç.betondan tanıyorum sizi..... uğurlu gelirsiniz umarım... halka arzdan aldım.. rezillik.. allahdan.. az aldım... bu fiatları hak etmiyor ...
celikahmet72
16-06-2011, 00:22
Yillar gecti borsa ne vadireler atlatti allahaskina bi tav a bakin. Ciktigi zaman parayii faize koysaniz o gunden bu gune bilesikle getirseniz belki paraniz su ankinin iki katiydi. Bu adamin nesinden fayda gordunuz? Benim kafama silah dayasan bu adamin tek arzindan tek lot kagit almam al iste ortada.
Birde bunun kopyasi aziz efendi var saniyorum yanlis hatirlamiyorsam dortyuzelli trilyonu varmis ve galiba mezara goturecek oda ne bir hisseye destek var ne bisey var sembolik alsalar bu tahtalar durur ama efendiler kendi sattiklari mala kendileri guvenmiyorlar.
Elalemin ericomu kronu dagisi karkimin e bak bide bu efendilerin kagitlarina bak
halka arz seferberligi tam gaz devam ediyor. boyle is olmaz. birkac kucuk halka arz iyi kazandiriyor. bu reklam oluyor. millet de halka arzlar super kazandiriyor diye heves yapiyor. sonra buyuk bir halka arz, ornegin bu sirket, ve soygun tamamlaniyor.
228'den iskontolu verdik falan filan diye anlatiyor. e hani? ne iskontosu? kagit olmus 180. satis yemeye devam ediyor. bu nasil hesap? bu sirketler demek ki cok yuksek fiyatlardan degerleniyor. spk hicbir seye karismiyor. goz yumuyor. bu nasil piyasa? 228 den alan bu kadar basar mi? bunlar salak mi? elbette degil. donen dolaplar hakkinda imkb de borsa da arastirma yapmali.
Demedik mi? Bilanço analizi yapmayı bilmiyorsanız halka arzlara girmeyin. Ben bile tövbeliyim. Nadiren girerim. Halka arz edilen kağıt 6 ay sonra %30-40 ucuz alınabiliyor genelde. Değerlemeleri yapanlar raporu yazanlar patron nasıl değerle diyorsa öyle değerliyorlar. Diyelim ki hata yaptı yanlış değerledi, hiçbir cezası yok. Kime güveneceksin? Bu kağıt 1.50 - 1.60 lara değerse o zaman tamam şahane bir fiyat diyerek KY alıp 4-5 sene tutup güzel kar edebilir.
halka arz seferberligi tam gaz devam ediyor. boyle is olmaz. birkac kucuk halka arz iyi kazandiriyor. bu reklam oluyor. millet de halka arzlar super kazandiriyor diye heves yapiyor. sonra buyuk bir halka arz, ornegin bu sirket, ve soygun tamamlaniyor.
228'den iskontolu verdik falan filan diye anlatiyor. e hani? ne iskontosu? kagit olmus 180. satis yemeye devam ediyor. bu nasil hesap? bu sirketler demek ki cok yuksek fiyatlardan degerleniyor. spk hicbir seye karismiyor. goz yumuyor. bu nasil piyasa? 228 den alan bu kadar basar mi? bunlar salak mi? elbette degil. donen dolaplar hakkinda imkb de borsa da arastirma yapmali.
Reklamı bol yapılan halka arzlar hep hüsran. Hele ki bilmem kaç kat talep geldi denen hisseler kesin düşüyor. Erciom,Dagi,Kron vs hangisinin adam gibi reklamını gördünüz sağda solda.
yazıklar olsun ben böyle kağıdın böyle patronun ta ............ nerede bu spk bumudur halka arz seferberliği
AKFGY de 1,70 leri bekliyorum.
QUARESMA_C
21-06-2011, 00:57
Defter değerinin piayasa değerinden düşük olmasının nesi kötü. şirket batsa bile eldeki toplam sermayeyi satsanız defter değerini alıcaksınız. kiler gyo da durum tam tersi. biri satın almak istese blok halde vereceği fiyat sanki piayasa değeri olacak. defterin piayasa değerinin çok altında olan kağıtlar genelde patlama yapma potansiyeli taşıyan kağıtlardır. gerçi ülkemizde borsada bunun çok önemi yok o da ayrı konu. öyle olsa 100 m2 bile arsası olmayan ideal gibi bir kağıt 1 ayda 4 katına çıkmazdı. herkese bol kazançlar diliyorum inşallah güzel ülkem devam eden istikrar ile hep kazanan olur...
B.Packard
21-06-2011, 16:54
1.89 u görmüş 1.81 de sürünüyo nasıl iş b yaa. kaadın yönü hakkında düşüncesi olan varmı ark. ytd.
bazen bir arsa alirsin yillarca oyle durur. aldigin fiyata bile alici cikmaz. sonra zamani gelir primini yapar.belki bu sirket de oyle olur. ama simdi zamani degil belli ki.
halka arzlarda malesef cok yuksek degerlerden satis yapiliyor. iskontolu sattik deniyor ama neye gore bu iskonto? arsalari binalari aktifleri cok yuksek fiyattan degerliyorlar. satmaya calis bakalim o fiyattan o mulku alan cikar mi? spk da hicbirseye karismiyor. patronlar da sisiriyor sirketin degerini.
KIZILDAG
22-06-2011, 22:18
İşletme defter değerinin altında, iştigal konusu diğer gyo'lara göre daha aktif. Gyo'larda sinpaş tarzı büyükleri bir kenara bırakırsak ikinci grupta yer alıyor. Esas faaliyet konusu kiradan çok sürekli gelire dayalı. Yap işlet devret değil. Yap ve işlet. Bu acıdan bilanco rakalarını dikkate almak veya bunları gerçek görmek oldukca mümkün. Şimdi bundan sonra geriye hikaye kalıyor. Hikayeyide biz yazalım.
Birinci çeyrek bilancoda yeniden değerleme var. Bunu neden yaptı, bu değerleme sonrası oluşan bir kar var ve bunun vergisini ödedi. Şimdi ikinci çeyrek karı aynı tarzda gelecekmi. Yine yeniden değerleme rakamı üzerindemi olacak. Yine vergi oluşacakmı. Çünkü ilk çeyrek oluşan kar ve ödenen vergi ihtiyari bir vergidir. Yani isteğe bağlı. esas faaliyet karı olmadığı bir gerçek fakat bunu imdi ikinci planda görelim. İhtiyari bir değerlendirme yaparak vergiyi ödedi. ama neden.
Hisse arz oldu, citi aldı, oyağa virman yaptı. Virmanlar bitti. Haraket ve hacim azaldı. Arz seviyesi 2,2'den doğru dürüst işlem görmeden bu bölgeye taşındı. Bırakın gidin bölgesi gibi.
Kısaca bu kar ve geleçek muhtemel ikinci çeyrek bilanco fiyatları yukarı taşımak için manüple niyetini kısmen gösteriyor. Hisseyi tam olarak arz edeceklerse böyle bir seneryoya ihtiyacları var. Özellikle gelecek bilanco izlenmelidir.
Gelirse 1.50 civarı kağıda destek atarım yüklü miktarda.
Demedik mi? Bilanço analizi yapmayı bilmiyorsanız halka arzlara girmeyin. Ben bile tövbeliyim. Nadiren girerim. Halka arz edilen kağıt 6 ay sonra %30-40 ucuz alınabiliyor genelde. Değerlemeleri yapanlar raporu yazanlar patron nasıl değerle diyorsa öyle değerliyorlar. Diyelim ki hata yaptı yanlış değerledi, hiçbir cezası yok. Kime güveneceksin? Bu kağıt 1.50 - 1.60 lara değerse o zaman tamam şahane bir fiyat diyerek KY alıp 4-5 sene tutup güzel kar edebilir.
Gelirse 1.50 civarı kağıda destek atarım yüklü miktarda.
1,50 lere geleceğini düşünmüyorum.
Yatayda bir süre daha kalacağını sonra da alımın geleceğini tahmin ediyorum.
Sayın Kızıldağ'ın da belirttiği gibi şirketin durumu iyi. Bir problem yok.
donjuan444
28-06-2011, 20:21
bugunku gucu yarına umutlu haftayı 2.02den kapamasını bekliyorum şayet burada sağlam bir direç yiyebilir karrealizasyonlarınıda atlatırsa gerçek değerine doğru emin bir adım atmış olur
takaslara baktım sağlam duruyor..cari fiyatlarda girdik..hayırlısı, orta vadede,6 ay içinde iyi olacağına inanıyorum
B.Packard
29-06-2011, 15:02
Çok güzel projeler bunlar. 3 vakte kadar bi hareket bekliyorum.
http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=160280
ytd
3 vaktin biri geldimi acaba...
bence dipten döndü..1.85...yavaş yavaş emin adımlarla..
1.80 üzeri önümüzdeki hafta kalırsa durum iyiye gidiyor demektir.
spek of hell
13-07-2011, 10:19
IMF Başkanı Lagarde’ın Yunanistan yardım planı konusunda belirsizlik yaratan açıklamaları ile dün global piyasalar baskı altında kaldı. S&P 500 endeksi %0.44 ekside günü tamamladı. Diğer taraftan dün açıklanan FED toplantı tutanaklarına göre yetkililer bir bekle ve gör yaklaşımı izlenmesi konusunda görüş birliğine vardılar. Dünkü sert düşüşler sonrasında bu sabah Asya piyasaları genelinde Çin’de açıklanan GSYİH rakamı ile %1’in üzerinde yükselişler var. Japonya ise yatay seviyede işlem görüyor. Çin 2Ç GSYİH rakamı %9.5 seviyesinde gerçekleşerek sağlıklı soğumaya işaret ederken (beklenti:%9.3 önceki:%9.7), Japonya’da Yen’e müdahale dedikoduları var. Euro bölgesi borç problemi endişeleri ile azalan risk iştahı güvenli varlıklarda alıma neden oluyor. Dolar Yen paritesi 80’in altına inerek 79.10 seviyesini görürken, bu doğrultuda Yen’de satış yönünde müdahale beklentileri piyasada hakim.
Yunanistan ve Portekiz ardından Moody’s yeni bir kurtarma paketine ihtiyacı olacağını vurgulayarak İrlanda’nın kredi notunu değersiz seviyesine düşürdüğünü açıkladı. İtalya’da görüşülecek tasarruf tedbirlerine yönelik haber akışı önemini koruyorken, hükümetin hazırladığı kemer sıkma paket 14 Temmuz’da sabah Temsilciler Meclisi'nde, öğleden sonra da Senato'da görüşüleceğini belirtelim. Ayrıca İtalya’da dünkü bir yıllık bono ihracının yüksek faizle de olsa başarılı geçmesi sonrasında gözler Perşembe günkü ihalede de olacak. Diğer taraftan IMF Başkanı Lagarde Yunanistan’a yönelik daha büyük bir paket geliştirmek için Avrupalı ve Yunanlı yetkililerle çalışacaklarını bildirirken, Avrupa Birliği liderlerinin Cuma günü bir araya geleceklerine dair basında bazı haberler olduğunu not edelim.
Diğer taraftan Avrupa Bankacılık Otoritesi tarafından 91 Avrupa bankasına uygulanan stres testlerine yönelik sonuçların 15 Temmuz Cuma günü açıklanacağını tekrar hatırlatıyoruz. Gayriresmi haberlere göre testi geçemeyen banka sayısının 10-15 arasında olduğu ifade ediliyor. Ayrıca 2 Ağustos’a kadar tamamlanması gereken ABD’de borçlanma tavanının yükseltilmesi üzerine görüşmelerin önemli gündem maddelerinden biri olduğunu da not edelim.
Bugün makro veri tarafında ABD’de ithalat fiyatları izlenecek. Haftanın geri kalanında ise ABD’de Perakende Satışlar, Haftalık İşsizlik Başvuruları, TÜFE ve Empire State İmalat Endeksi rakamları takip edilecek önemli veriler olarak sıralanabilir. Bu hafta ABD’de başlayacak bilanço sezonu ile bu konuda gelebilecek haber akışının önemli olacağını belirtelim. Bu hafta bilanço açıklayacak önemli şirketler arasında Google (14 Temmuz), JPMorgan(15 Temmuz) ve Citigroup(15 Temmuz) yer alıyor.
Bugün Boston FED Başkanı Rosengren ve FED Başkanı Bernanke’nin yapacakları konuşmalarda vurgu yaptıkları noktalar da önemli olabilir.
Bugün izlenecek veriler:
14:00 ABD - MBA Mortgage Başvuruları (önceki:%-5.20)
15:30 ABD - İthalat Fiyatları (beklenti:%-0.60 önceki:%0.20)
16:10 Boston FED Başkanı Rosengren konuşacak
17:00 FED Başkanı Bernanke konuşacak
17:30 ABD - Petrol Stokları
kimse kızmasın hiç bir kağıda lanet okumayı sevmem ama bu akfenciler inanın hakediyor. halka arzdan önce tv tv gezip konuşurlar, şimdi çıkında konuşun, ne oldu. spk da halka arzın adını halkın ağzına ... olarak değiştirsin...
bugün kağıda biraz destek attım 1.76 dan.
Gelirse 1.50 civarı kağıda destek atarım yüklü miktarda.
1.77 den de destek attım biraz. Buralar dip. Otellerin doluluk oranı çok yüksek. Muhtemelen haziran bilançosundan sonra tekrar halka arz olduğu değerlere doğru atak yapacaktır.
QUARESMA_C
20-07-2011, 16:21
Kağıt suanda defter degerinin yarısında.ölüsü 2.5lira eder ama borsa bu sürundurecek illa.heralde düşmeyen son bikac yüz 2.28 maliyetinin de kağıtlarını istiyorlar.ama satmak yok yola devam
Benim için önemli olan satış gelirlerindeki artış. Portfoyündeki oteller tamamlanınca muhtemelen 2014'te 1 milyar$ lık potansiyel değere ulaşabilir. Kağıdı aldım attım unuttum 5 sene. 5 sene sonra bakarım artık.
http://www.akfengyo.com.tr/doc/AKFEN-GYO-Aylik-Rapor-Mayis2011.pdf
Bu arada kağıdı düşürüp el altından biriktiren grup ACCOR grubuymuş diye duydum. Adamların acelesi yok. Otellerinin sahibi olan şirketten alabildikleri kadar pay alıp ortaklıklarını pekiştireceklerdir.
ben böyle kağıdın böyle patronun ..........,yukarıdan pazarla okadar insanın ahını al sonrada bir yerden çıkmasın. burada spk da uyuyor birde buna halka arz seferberliği diyorlar. bu resman halka geçirim seferberliği.
Ben biriktirmeye devam ediyorum. Temel analiz asla yanılmaz, teknik analiz yanılabilir. Alın biriktirin azar azar. Evladiyelik bu fiyatlardan. 5-10 sene içinde çok iyi paralar ve temettüler kazanacağımızı çok net görüyorum.
Ben halka arzı pahalı bulduğumu belirttiğim için arza girmemiştim. Eski yazılara da bakabilirsiniz. Ama buralar alım için çok çok uygun seviyeler.
Bu kağıdın IMKB'de eşi benzeri yok. AKFEN grubu içindeki en parlak hisse.
Türkiye'de savaş çıkıp otelleri bombalamadıkları sürece bu kağıttan çok iyi ekmek yersiniz. Hemde ömür boyu. Bu fiyatlardan alıp biriktirin.
Her ile en az bir IBIS ve bir NOVOTEL yapacaklar. Bu otelleri yurtdışında çok kullanırım. ACCOR grubu en iyi işletmecilerden birisidir.
TAV Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş’nin maliki bulunduğu Ankara ili,
Akyurt ilçesi, Balıkhisar Köyünde kain 1843 ada 5 parsel üzerinde kayıtlı 14.443 m² arsa
4.500.000 TL bedelle satın alınmış ve tapu devir işlemleri 21.07.2011 tarihinde tamamlanmıştır.
Haziran 2011 gelir tablosu. Kira artışı %49 geçen seneye göre. Merak eden inceleyip detaylı okusun. Yazın %90-%95 net doluluk oranı ile çalışınca bu rakam daha da yükselecektir.
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/55759.pdf
Buraya otel dikecekler IBIS ve NOVOTEL. Havaalanı oteli. Esenboğa havalanı yolu üzerinde güzel bir veya iki otelimiz olacak. :)
http://www.gezikolik.com/Images/UserPosted/Publish/a1bdf3c2-ad69-48c4-a196-37e86486b88c.jpg
TAV Esenboğa Yatırım Yapım ve İşletme A.Ş’nin maliki bulunduğu Ankara ili,
Akyurt ilçesi, Balıkhisar Köyünde kain 1843 ada 5 parsel üzerinde kayıtlı 14.443 m² arsa
4.500.000 TL bedelle satın alınmış ve tapu devir işlemleri 21.07.2011 tarihinde tamamlanmıştır.
seans123
22-07-2011, 14:56
valla 1 tl cıvarına 5-6 ıcınde oturacagını dusunuyorum...
AKFEN GAYRİMENKUL Akfen GYO 4.5mln TL karşılığında, Ankara’da 14.4bin m2’lık arsa aldı... Arsa Ankara Esenboğa Havalimanı’na 1.5km uzaklıkta olup, şirketin Ankara’daki ilk arsası olma özelliği taşımakta. Haziran ayında portföye katılan Karaköy arsasından sonra, bu Ankara arsasınında alınması şirketin büyüme hedefleri doğrultusunda hareket ettiğini göstermekte. Akfen GYO bu arsa alımları ile 2015 yılına kadar Accor ‘a olan 8 şehir oteli bitirme taahhüdü konusunda da bir adım atmış olmuş. Hafif olumlu. Akfen GYO, otellerinin Haziran 2011 operasyonel performans sonuçlarını açıkladı... Otellerdeki toplam doluluk oranı Haziran ayında %68 olarak gerçekleşti .Çeyreksel bazda figurlere baktığımızda 2Ç11’de doluluk oranı yıllık %11 artışla %70 oranında gerçekleşti. 1Ç11’de ¬52 olan oda başına ortalama fiyat 2Ç11’de ¬54’e yükseldi. Buna paralel olarak, 2Ç10’da ¬32 olan oda başına gelir 2Ç11’de ¬38’e yükseldi. Akfen GYO’nun Mercure Hotel & Casino dışındaki gelirleri, bizim tahminimiz olan 4.3 milyon TL’nin üzerinde 4.7 milyon olarak gerçekleşti. 1Y11 toplam gelirleri bizim beklentimiz olan 12.8 milyon TL’nin büyük ölçüde paralel 13.1 milyon TL olarak kaydedildi. AKFGY Akfen REITEndeksin ÜzerindeFiyat (TL) 1.69Hedef Fiyat (TL) 3.03Yükseliş Potansiyeli 79%2011T 2012TF/K 6.2 4.0NAD (mn TL) 697NAD'e İskonto/Prim -55%"
Komedi. Oyak yatırım habire aynı senaryoyu ısıtıp yazıyor arada.
Bu tür kağıtlar yeterince toplanmadan hareket başlamaz. Önce iyice döksünler KY'yi. Sonra taşır hedefledikleri yere götürürler. Hamdi KY'yi düşünmez. Kendi çıkarını düşünür.
AKFEN GAYRİMENKUL Akfen GYO 4.5mln TL karşılığında, Ankara’da 14.4bin m2’lık arsa aldı... Arsa Ankara Esenboğa Havalimanı’na 1.5km uzaklıkta olup, şirketin Ankara’daki ilk arsası olma özelliği taşımakta. Haziran ayında portföye katılan Karaköy arsasından sonra, bu Ankara arsasınında alınması şirketin büyüme hedefleri doğrultusunda hareket ettiğini göstermekte. Akfen GYO bu arsa alımları ile 2015 yılına kadar Accor ‘a olan 8 şehir oteli bitirme taahhüdü konusunda da bir adım atmış olmuş. Hafif olumlu. Akfen GYO, otellerinin Haziran 2011 operasyonel performans sonuçlarını açıkladı... Otellerdeki toplam doluluk oranı Haziran ayında %68 olarak gerçekleşti .Çeyreksel bazda figurlere baktığımızda 2Ç11’de doluluk oranı yıllık %11 artışla %70 oranında gerçekleşti. 1Ç11’de ¬52 olan oda başına ortalama fiyat 2Ç11’de ¬54’e yükseldi. Buna paralel olarak, 2Ç10’da ¬32 olan oda başına gelir 2Ç11’de ¬38’e yükseldi. Akfen GYO’nun Mercure Hotel & Casino dışındaki gelirleri, bizim tahminimiz olan 4.3 milyon TL’nin üzerinde 4.7 milyon olarak gerçekleşti. 1Y11 toplam gelirleri bizim beklentimiz olan 12.8 milyon TL’nin büyük ölçüde paralel 13.1 milyon TL olarak kaydedildi. AKFGY Akfen REITEndeksin ÜzerindeFiyat (TL) 1.69Hedef Fiyat (TL) 3.03Yükseliş Potansiyeli 79%2011T 2012TF/K 6.2 4.0NAD (mn TL) 697NAD'e İskonto/Prim -55%"
Komedi. Oyak yatırım habire aynı senaryoyu ısıtıp yazıyor arada.
Haziran 2011 gelir tablosu. Kira artışı %49 geçen seneye göre. Merak eden inceleyip detaylı okusun. Yazın %90-%95 net doluluk oranı ile çalışınca bu rakam daha da yükselecektir.
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/55759.pdf
güzelmiş. fiyatı da güzel yerlere geldi. halka arza kıyasla neredeyse %30 iskontolu. tabi teknik olarak dip teyit edilmeden alınmaz ama 5/10 seneye bu kağıdı buralardan alanlar ihya olurlar bence.. hem gayrimenkul hem turizm yatırımı. 2009 krizinde türkiyeye gelen turist sayısının azalmadığını biliyor muydunuz?
1.63 ten alıp terkiye attım evladiyelik. Biriktirmeye devam.
Herkese merhaba,
Önümüzdeki 1 yıl içinde 2 si Türkiye'de 2 si Rusya'da toplam 4 otel ve 1 ofis bloğu açacak şirket. Büyüme işte budur. Euro nun yükselişi de esasen olumlu orta uzun vade için...ilk 6 aylık sonuçların geçen seneye göre ciddi artması da hoş.
İzlemeye alıyorum.
Not: Buralardan ilk defa hisse alanlar halka arz esnasında 2.28 den hisse alarak şirkete para enjekte eden yatırımcılara ne kadar teşekkür etse azdır..
Herkese merhaba,
Önümüzdeki 1 yıl içinde 2 si Türkiye'de 2 si Rusya'da toplam 4 otel ve 1 ofis bloğu açacak şirket. Büyüme işte budur. Euro nun yükselişi de esasen olumlu orta uzun vade için...ilk 6 aylık sonuçların geçen seneye göre ciddi artması da hoş.
İzlemeye alıyorum.
Not: Buralardan ilk defa hisse alanlar halka arz esnasında 2.28 den hisse alarak şirkete para enjekte eden yatırımcılara ne kadar teşekkür etse azdır..
HALKA ARZDAN ALANLARIN SUÇU NE ADAMLAR KANAL KANAL DOLAŞMIŞ .SÜSLÜ REKLAMLARLA HALKA AÇMIŞLAR . YÜKSEK FİYATTAN YARIRIMCIYA KAKALAMIŞLAR,YAZIK.. HARAM OLSUN O PARA HAMDİ AKINA.BU HAMDİ AKININ KÜÇÜK YATIRIMCIYA PARA KAZANDIRDIĞI ZE ZAMAN GÖRÜLMÜŞKİ...:bad::frown:
Halka arzın %20 pahalı olduğunu incelemelerimde belirtmiştim. Şirket değerlemelerini şişirerek yapıyorlar bu sebeple ben halka arzlara çok nadiren girerim.
Ama buralardan kelepir bir hisse ve yatırım şekli ile eşi benzeri yok.
Kenarda ufak tefek duran paranızla alın atın unutun. 5/10 sene sonra bol bol dua edersiniz. (savaş çıkmazsa tabii :) ...)
Bu kağıdı diğer GYO ile karıştırmayın. Benzersiz bir yatırım modeli var.
firma iyi güzel ama şu klişe lafları bir kenara bırakıp, gerçekçi baksak olaya. halka arzdan hemen sonra bu kadar düşmesinin bir sebebi olmalı. lot topluyorlar olayı bana pek inandırıcı gelmedi doğrusu. bildiğiniz bir şeyler var mı kötü giden, düzelme eğilimi olan ?
seans123
29-07-2011, 15:47
hedef 6 ay ıcınde 1 tl cıvarları orda 1 yıl kalır sornası artık ne olursa....
hatipali
29-07-2011, 17:22
hedef 6 ay ıcınde 1 tl cıvarları orda 1 yıl kalır sornası artık ne olursa....
Madem bu kadar eminsin, ben satayım bari, bak düşmezse yapışırım yakana...:he::he::he:
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2011/6 Aylık Portföy Deger Tablosu
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/56029.pdf
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2011/6 Aylık Portföy Deger Tablosu
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/56029.pdf
Pay başı aktif değer 4.01 lira. Neden hisse aşağı salındıkça yabancılar topluyor ve daha da salınmasına izin veriyor anlaşıldı!!!!
yoo bütün gyo'lar net aktif değerinin altında işlem görüyor. yani en azından benim araştırdıklarımın hepsi aktif değerinin altında, hemde baya baya. başka sebep var bunun altında bence.
KY'nin elindikenin çoğunu almadan yukarı yaptırmazlar. Güya yabancı satıyor yerli alıyor. Aslında alanda satanda bıyıklı... Takas dökümü belli.
Ben bu fiyatlardan alıp biriktirmeye devam ediyorum. Maksat Hamdi ile ortaklığımız pekişsin. Gerçi B grubu ama Hamdi'yi Levent Loft'ta ziyarete gidip kahvemizi içeriz KY olarak reddetmezse.
25.07.2011 - 29.07.2011
No Senet (1) Takas (1) Lot (1) Mily TL. % (2) Takas (2) Lot (2) Mily TL % Lot Fark MTL Fark %
1 OYAK YATIRIM 17.176.590 17.176.590 27.998 31,74 17.304.080 17.304.080 28.552 31,98 127.492 554 1,98
2 CITIBANK YABANCI N.A 9.304.970 9.304.970 15.167 17,19 9.304.970 9.304.970 15.353 17,19 0 186 1,23
3 IS BANKASI A.S. 1.915.359 1.915.359 3.122 3,54 3.877.568 3.877.568 6.398 7,17 1.962.209 3.276 104,93
4 YAPI KREDI YAT. 2.914.132 2.914.132 4.750 5,38 2.856.564 2.856.564 4.713 5,28 -57.568 -37 -0,77
5 DEUTSCHE BANK (YABANCI) 4.083.081 4.083.081 6.655 7,54 2.544.653 2.544.653 4.199 4,70 -1.538.428 -2.457 -36,91
6 GARANTI BANKASI A.S. 2.223.719 2.223.719 3.625 4,11 2.425.522 2.425.522 4.002 4,48 201.803 377 10,41
7 DENIZ YATIRIM 2.032.927 2.032.927 3.314 3,76 2.075.987 2.075.987 3.425 3,84 43.060 112 3,37
8 STRATEJI MEN. 1.987.832 1.987.832 3.240 3,67 1.975.924 1.975.924 3.260 3,65 -11.908 20 0,62
9 AKBANK T.A.S. 1.106.785 1.106.785 1.804 2,05 1.126.269 1.126.269 1.858 2,08 19.484 54 3,01
10 HSBC YATIRIM 1.013.381 1.013.381 1.652 1,87 1.044.143 1.044.143 1.723 1,93 30.762 71 4,30
11 YATIRIM FONLARI 1.006.767 1.006.767 1.641 1,86 1.006.767 1.006.767 1.661 1,86 0 20 1,23
12 EMEKLILIK YATIRIM FONLARI 984.999 984.999 1.606 1,82 984.999 984.999 1.625 1,82 0 20 1,23
13 FINANS YAT. 818.805 818.805 1.335 1,51 833.206 833.206 1.375 1,54 14.401 40 3,01
14 TOPLAM FARK 740.218 740.218 1.207 1,37 686.218 686.218 1.132 1,27 -54.000 -74 -6,16
15 YATIRIM FINANSMAN 620.300 620.300 1.011 1,15 661.737 661.737 1.092 1,22 41.437 81 7,99
16 TURK EKONOMI BANKASI A.S. 600.000 600.000 978 1,11 600.000 600.000 990 1,11 0 12 1,23
17 IS YATIRIM 1.458.985 1.458.985 2.378 2,70 497.077 497.077 820 0,92 -961.908 -1.558 -65,51
Bu haberin anlamı nedir?
Özel Durum Açıklaması (Genel) Ortaklığın Adresi : Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Telefon ve Faks No. : tel: 212 3718700 faks: 212 2796262 Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Didem Koç tel: 212 3718700 faks: 212 2796262 Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır Özet Bilgi : Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. bağlı ortaklığı Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş.''nin Hisse Alımı AÇIKLAMA: Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.''nin %100 bağlı ortaklığı olan Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş. %50''sine sahip olduğu Hollanda''da bulunan Russian Hotel Investment BV ve Russian Property Investment BV şirketlerinin, Kasa Investments BV''ye ait %45 hissesini 4.352.000 Euro bedelle devralmıştır. Russian Hotel Investment BV Samara Ibis Otel, Yaroslavl Ibis Otel ve Kaliningrad Ibis Otel projeleri ile ilgili kurulmuş olan şirketlerin, Russian Property Investment BV ise Samara Ofis projesi ile ilgili kurulmuş olan şirketin %100 hissedarıdır. Devir işlemleri 29.07.2011 tarihinde tamamlanmış ve Akfen Gayrimenkul Ticareti ve İnşaat A.Ş.''nin Russian Hotel Investment BV ve Russian Property Investment BV''deki hisse oranları %95''e yükselmiştir.
hatipali
01-08-2011, 10:56
Zaman stopu çalıştı.Adios amigos.Elinde olanlara bereketli kazançlar...
1.63den mallanmaya devam ...
1.62 ikili dipmi teknik olarak..
1.62 ikili dipmi teknik olarak..
Teknik olarak 1,62 için ikili dip demek doğrumudur bilmem ama 5 gündür 1,62 nin altına sarkmadı. Dün gece 1,62 den alış emri girmiştim, bu sabah 1,62 den işlem olmasına rağmen bana lotlarım gelmemiş. Bu yüzden kısa vadede 1,62 güçlü destek benim için. 1,62 aşağı doğru kırılmadıkça sorun yok kısa vadede.
ersoybal77025
01-08-2011, 13:28
cuma günü takip ettigimde işlem hacmine bakılırsa anlaşılır 1,62 den tepki geliyor işlem hacminin yogunlaştıgı kademeler 1,63-1,64 kademeleri şuan ki aşamada bende hissenin güçlü desdegi olarak 1,62 yi görüyorum takaslarıda takip etmek gerekir
al sat tut tavsiyesi degildir
bir süre buralarda oyalanacak gibi..ama patlarsa iyi patlayacak gibi..2.28den sat..şu an 1.63..hangi gerekçeyle düştü belirsiz..y
seans123
02-08-2011, 09:36
1-1,40 bandında alıcıyım daha ustu zarar ettırır kaımca...
BOZKURT_EFE
02-08-2011, 15:42
hedef 6 ay ıcınde 1 tl cıvarları orda 1 yıl kalır sornası artık ne olursa....
hadef bu ise bu arkadaşın bu form da ne işi var çook merak etttim elimde 1 lot bile yok ben alım için izliyorum hadi..
Deutsche sattı, Citi aldı. Şimdi Citi satıyor, Deutsche alıyor...
AKFEN GYO, TÜRKİYE'NİN YANI SIRA RUSYA'DA DA YATIRIMLARINA HIZ VERDİ
Türkiye’nin “Şehir Otelciliği” konseptinde kurulan ilk ve tek
gayrimenkul yatırım ortaklığı Akfen GYO, Rusya’daki ortak
yatırımlarında payını yüzde 50’den, yüzde 95’e çıkardı.
Türkiye’nin yanı sıra, özellikle Rusya’da da büyümeyi hedefleyen
Akfen GYO, Rusya’daki proje ortağı Kasa Investments BV’nin yüzde 45
hissesini satın aldı.
Akfen GYO’ nun Rusya portföyünde yer alan ve 2011 yılı içerisinde
faaliyete geçecek 177 odalı Yaroslavl Ibis Otel, 204 odalı Samara Ibis
Otel ve aynı proje içerisinde yer alan 5,000 metrekare kiralanabilir
alana sahip Samara Ofis Projesi ile 167 odalı Kaliningrad Ibis Otel
projelerindeki payı böylece yüzde 95’e yükselmiş oldu.
Bu projeler dışında Akfen GYO’nun Rusya’ daki portföyünde yüzde
100’ü kendisine ait olan ve Moskova’da geliştirilmekte olan 475 odalı
bir Ibis Otel projesi de bulunuyor. Moskova Ibis Otel Projesi’nin
inşaatına 2011’in ikinci yarısında başlanması planlanıyor.
Akfen GYO’nun Rusya’daki otel projelerinin işletmesini de,
Türkiye’de olduğu gibi, stratejik ortağı, Avrupa’nın en büyük zincir
otel grubu Accor S.A. yapacak.
Accor S.A. bu yıl, ‘Excellence Award Ödülleri’ kapsamında yatırımı
Akfen GYO yapılan Novotel İstanbul, Ibis Otel İstanbul ve Novotel
Trabzon ile mükemmellik ödülü almıştı.
Hedeflediği tüm projelerini hızla faaliyete geçiren Akfen GYO’ nun
otel portföyünde halen 10 faal ve dokuz da yatırımı devam etmekte
olan, yaklaşık 3,600 oda kapasitesine sahip 19 proje bulunuyor.
SPK'ya manipülasyon suç duyurusunda mı bulunsak acaba? Burnuma kötü kokular geliyor.
sn akfenci maniplasyondan neyi kastediyorsunuz.açıklarsanız seviniriz.
Fiyatı kasten aşağı çekmek ve KY'yi dikmek veya bükmek.
bencede sn akfenci. 2.28den 1.58e soluksuz inme..görülmüş şey değil..birşeyler yapmak lazım..
SPK'ya konunun incelenmesi için mesaj gönderelim. Fiyat hareketleri incelensin.
Buradan şikayet edebilirsiniz.
http://www.imkb.gov.tr/contactus/contactus.aspx
İşletme defter değerinin altında, iştigal konusu diğer gyo'lara göre daha aktif. Gyo'larda sinpaş tarzı büyükleri bir kenara bırakırsak ikinci grupta yer alıyor. Esas faaliyet konusu kiradan çok sürekli gelire dayalı. Yap işlet devret değil. Yap ve işlet. Bu acıdan bilanco rakalarını dikkate almak veya bunları gerçek görmek oldukca mümkün. Şimdi bundan sonra geriye hikaye kalıyor. Hikayeyide biz yazalım.
Birinci çeyrek bilancoda yeniden değerleme var. Bunu neden yaptı, bu değerleme sonrası oluşan bir kar var ve bunun vergisini ödedi. Şimdi ikinci çeyrek karı aynı tarzda gelecekmi. Yine yeniden değerleme rakamı üzerindemi olacak. Yine vergi oluşacakmı. Çünkü ilk çeyrek oluşan kar ve ödenen vergi ihtiyari bir vergidir. Yani isteğe bağlı. esas faaliyet karı olmadığı bir gerçek fakat bunu imdi ikinci planda görelim. İhtiyari bir değerlendirme yaparak vergiyi ödedi. ama neden.
Hisse arz oldu, citi aldı, oyağa virman yaptı. Virmanlar bitti. Haraket ve hacim azaldı. Arz seviyesi 2,2'den doğru dürüst işlem görmeden bu bölgeye taşındı. Bırakın gidin bölgesi gibi.
Kısaca bu kar ve geleçek muhtemel ikinci çeyrek bilanco fiyatları yukarı taşımak için manüple niyetini kısmen gösteriyor. Hisseyi tam olarak arz edeceklerse böyle bir seneryoya ihtiyacları var. Özellikle gelecek bilanco izlenmelidir.
Üstat yazmış gerisi hikaye bence...
Buradan şikayet edebilirsiniz.
http://www.imkb.gov.tr/contactus/contactus.aspx
akfen gyo dan halka arz seferberliği ne katkı yapacak şekilde halka arzdan hisse senedi aldım sonrasında kağıdın arz fiyatının altına gelmesiyle alımlarıma devam ettim ve bu kısa sürede aşırı miktarda zarar yazdım.burada hatam sizin denetiminizde olan ve sizin güvencenizde gerçekleşen bu halka arza ve arz edilen bu kağıda ve size güvenmem.şirket sahibi hamdi akının kanal kanal dolaşıp fiyatın iskontolu olduğunu ve kağıdın çıkacağını söyleyerek arz yapmaları ve arz yaptıktan sonra arz fiyatının çok çok aşağısına manipülasyon yapılarak aşağı çekilmesi sizin de dikkatinizden kaçmadığı düşüncesindeyim. biz küçük yatırımcıları koruma misyonu olan kurumunuzun BU KONUDA gerekeni yapacağına güvenim tamdır.bilgilerinize arz olunur.
ŞEKLİNDE SPK YA ŞİKAYETTE BULUNDUM BAKALIM CEVAP GELECEK Mİ ???
Hamdi akın bizim sırtımızdan kazandığın paraların hayrını işallah göremezsin.biryerden mutlaka çıkar ya senden ya çocuklarından bu ramazan gününde allah' a dua ediyorum......
hamdi yeni halka arzmı yapıyor acaba.satamadığı hisseleri oyak arada bir rapor hazırlayıp KYyamı pazarlıyor..oyak rapor hazırlıyor..%80 prim şansı var diyor.senet satış yiyor.1.63 den bulaştık..yol yakınken kol kesmek lazım..belirsizlik diz boyu.2.28den 1.58.paraşüt gibi.yarın 1.50 olmaması için bir neden yok..KY olarak kesinlikle uzak kalmamamız gereken bir hisse gibi..şöyle,böyle..peki kağıt niye düşüyor..
akfen gyo dan halka arz seferberliği ne katkı yapacak şekilde halka arzdan hisse senedi aldım sonrasında kağıdın arz fiyatının altına gelmesiyle alımlarıma devam ettim ve bu kısa sürede aşırı miktarda zarar yazdım.burada hatam sizin denetiminizde olan ve sizin güvencenizde gerçekleşen bu halka arza ve arz edilen bu kağıda ve size güvenmem.şirket sahibi hamdi akının kanal kanal dolaşıp fiyatın iskontolu olduğunu ve kağıdın çıkacağını söyleyerek arz yapmaları ve arz yaptıktan sonra arz fiyatının çok çok aşağısına manipülasyon yapılarak aşağı çekilmesi sizin de dikkatinizden kaçmadığı düşüncesindeyim. biz küçük yatırımcıları koruma misyonu olan kurumunuzun BU KONUDA gerekeni yapacağına güvenim tamdır.bilgilerinize arz olunur.
ŞEKLİNDE imkb Ye ŞİKAYETTE BULUNDUM BAKALIM CEVAP GELECEK Mİ ???
imkb den cevap geldi spk adresinede şikayetimi ilettim . sessiz kalmayın derim...(aşağıda imkb nin cevabı var)
''Öncelikle, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nın (İMKB), kuruluş yasası olan, 91 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin 3.maddesi uyarınca, "(...) menkul kıymetlerin alım ve satımı, fiyatlarının tesbit ve ilanı işleriyle yetkili olarak kurulan tüzel kişiliği haiz kamu kurumu (...)" olarak görev ve yetkileri çerçevesinde çalıştığını; bu doğrultuda yatırımcılarımızın başvurularında yer alan görüş ve şikayetlerin hassasiyetle değerlendirilerek, yetkili kişi ve kuruluşlarla paylaşıldığını ifade etmek istiyoruz.
Bu bağlamda, ilgi mesajınız hakkında yetkili kurum olması nedeniyle aşağıda iletişim bilgilerine yer verilen SPK’nın http://www.spk.gov.tr/apps/BilgiEdinme/bilgiedinme.aspx?submenuheader=null linkinden başvurma imkanınız mevcuttur.
Saygılarımızla,
Yatırımcı Danışma Merkezi''
Bu hissenin 6 aylık bilançosunu görmek lazım, eğer 3 aylığa paralel gelirse oldukça ucuz bir gyo şirketi olacak.Fiyatının her düşüşü alıp biriktirme fırsatıdır. Akfen grubunun en likit şirketi olma adayıdır.
Çok iyi yapmışsınız. Hepimizin konuyu hem IMKB'ye hem SPK'ya şikayet olarak iletmemiz lazım. Bende hemen yazıyorum bu manipülasyonu.
Başka KY'lerde yanmasın. Halka arz seferberliği diye diye KY'nin ağzına ettiler. Kimsenin takati kalmadı. Halka arza girenleri resmen üç kağıda getiriyorlar. Sermaye tabana yayılamaz bu şekilde. Hamdi alacağın olsun, Ramazan günü bu kadar KY'nin ahını alıyorsun.
Oyak Yatırım hala utanmadan kağıdı alın diye rapor yayınlıyor. Kağıt düşmeye devam ediyor. SPK ve IMKB'nin duruma müdahale etmesi lazım.
imkb den cevap geldi spk adresinede şikayetimi ilettim . sessiz kalmayın derim...(aşağıda imkb nin cevabı var)
''Öncelikle, İstanbul Menkul Kıymetler Borsası'nın (İMKB), kuruluş yasası olan, 91 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin 3.maddesi uyarınca, "(...) menkul kıymetlerin alım ve satımı, fiyatlarının tesbit ve ilanı işleriyle yetkili olarak kurulan tüzel kişiliği haiz kamu kurumu (...)" olarak görev ve yetkileri çerçevesinde çalıştığını; bu doğrultuda yatırımcılarımızın başvurularında yer alan görüş ve şikayetlerin hassasiyetle değerlendirilerek, yetkili kişi ve kuruluşlarla paylaşıldığını ifade etmek istiyoruz.
Bu bağlamda, ilgi mesajınız hakkında yetkili kurum olması nedeniyle aşağıda iletişim bilgilerine yer verilen SPK’nın http://www.spk.gov.tr/apps/BilgiEdinme/bilgiedinme.aspx?submenuheader=null linkinden başvurma imkanınız mevcuttur.
Saygılarımızla,
Yatırımcı Danışma Merkezi''
Oyak Yatırım'da böyle diyor ama hisse devamlı düşüyor. Halka arza katılanların konuyu SPK ve IMKB'ye şikayet olarak iletmelerini öneriyorum. KY'nin üç kuruş parasına göz dikiyorlar. IMKB ve SPK'nin buna alet olmaması lazım.
Bu hissenin 6 aylık bilançosunu görmek lazım, eğer 3 aylığa paralel gelirse oldukça ucuz bir gyo şirketi olacak.Fiyatının her düşüşü alıp biriktirme fırsatıdır. Akfen grubunun en likit şirketi olma adayıdır.
Klasik GYO'ların düşmesi olağan. Emlak fiyatlarının ucuzlayacağı öngörülüyor. Bu sebeple mantıklı bir açıklaması olabilir.
Ama bu AKFGY köküne kadar turizm işinde. Turizmde sürekli artış var. Doluluk oranı çok yüksek. Peki bu kağıt neden bu kadar düştü?
Hamdi'nin annesi vefat etmiş. Allah rahmet eylesin.
İş Adamı Hamdi Akın'ın Acı Günü
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Namaza, Akın'ın ailesi ve yakınlarının yanı sıra Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Anayasa Mahkemesi Başkanı Haşim Kılıç, Avrupa Birliği Bakanı Egemen Bağış, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Abdülkadir Aksu, Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreteri Mustafa İsen, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, eski bakanlardan Hikmet Çetin, bazı milletvekilleri ve eski politikacılar, Hamdi Akın'ın eski yöneticisi olduğu Fenerbahçe spor kulübü temsilcileri, Trabzonspor Başkanı Sadri Şener ve çok sayıda iş adamı katıldı.
Akın'ın cenazesi Ankara'nın Gölbaşı ilçesindeki aile kabristanında toprağa verilecek. - ANKARA
aprantix
04-08-2011, 23:41
Şirket gırtlağına kadar borçlu ve döviz açık pozisyonu çok fazla.Yatırımları devam ediyor.Bir kriz çıkarsa çok fazla etkilenecek.Satışın sebebi bu.
Şirketin borçları burada yazılı, 2018-2020 vadeli 153 milyon EURO'luk borcu var. Bunun dışında gizli dökümante olmayan borcu mu var? Varsa bildiğiniz paylaşın lütfen.
AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. 2011/6 Aylık Portföy Deger Tablosu
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/B...m/Ek/56029.pdf
Şirket gırtlağına kadar borçlu ve döviz açık pozisyonu çok fazla.Yatırımları devam ediyor.Bir kriz çıkarsa çok fazla etkilenecek.Satışın sebebi bu.
Hamdi'nin annesi vefat etmiş. Allah rahmet eylesin.
İş Adamı Hamdi Akın'ın Acı Günü
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Namaza, Akın'ın ailesi ve yakınlarının yanı sıra Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Anayasa Mahkemesi Başkanı Haşim Kılıç, Avrupa Birliği Bakanı Egemen Bağış, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Abdülkadir Aksu, Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreteri Mustafa İsen, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, eski bakanlardan Hikmet Çetin, bazı milletvekilleri ve eski politikacılar, Hamdi Akın'ın eski yöneticisi olduğu Fenerbahçe spor kulübü temsilcileri, Trabzonspor Başkanı Sadri Şener ve çok sayıda iş adamı katıldı.
Akın'ın cenazesi Ankara'nın Gölbaşı ilçesindeki aile kabristanında toprağa verilecek. - ANKARA
üzüldüm.allah rahmet eylesin.yukarıdaki yazımın üzerine aynı gün bu haber gelmesi beni üzdü. ama insanların ahını almamak gerekli.
Hamdi'nin annesi vefat etmiş. Allah rahmet eylesin.
İş Adamı Hamdi Akın'ın Acı Günü
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Akfen ve TAV Havalimanları Holding Yönetim Kurulu Başkanı Hamdi Akın'ın dün vefat eden annesi Hikmet Akın için Kocatepe Camisi'nde ikindi namazını müteakiben cenaze namazı kılındı.
Namaza, Akın'ın ailesi ve yakınlarının yanı sıra Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, Anayasa Mahkemesi Başkanı Haşim Kılıç, Avrupa Birliği Bakanı Egemen Bağış, Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, AK Parti Genel Başkan Yardımcısı Abdülkadir Aksu, Cumhurbaşkanlığı Genel Sekreteri Mustafa İsen, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek, eski bakanlardan Hikmet Çetin, bazı milletvekilleri ve eski politikacılar, Hamdi Akın'ın eski yöneticisi olduğu Fenerbahçe spor kulübü temsilcileri, Trabzonspor Başkanı Sadri Şener ve çok sayıda iş adamı katıldı.
Akın'ın cenazesi Ankara'nın Gölbaşı ilçesindeki aile kabristanında toprağa verilecek. - ANKARA
üzüldüm.allah rahmet eylesin.yukarıdaki yazımın üzerine aynı gün bu haber gelmesi beni üzdü. ama insanların ahını almamak gerekli.
village people
06-08-2011, 18:58
Evet arkadaşlar bu kağıt sizleri oldukca uzmuş..Açıldığı gunden bu yana surekli dusus gösteriyor..Oysa ki hisse oldukça iyi görunuyor..Göstergeleri de oldukça iyi..Ben çok begendim ve yatırım kararı aldım..Kademeli olarak aşağı geldikçe her fiyattan alım yapıyorum..GYO kağıtları dışın da alım yapmıyorum..Nurol gyo hissesin de pozisyonum var..Grupta kağıdı önerdim...Çunku halka arz fiyatından beri surekli dususte ve yatırımcısına açıldığı gunden bu yana %35 civarın da zarar ettirmiş..Bana göre hisse de pozisyon alma zamanı gelmiştir..Kucuk yatırımcıyı bu kadar uzenlerin oyununu bozmak lazım...Tum AKFGY cilere bundan sonra ki gunler de bol kazançlar dilerim...
QUARESMA_C
06-08-2011, 22:46
Hep suc Hamdi Akın'a çıkarılıyor ancak asıl suc üç kuruşa kağıdı alıp ilk rüzgarda hemen bir kuruşa malını satan küçük yatırımcıda..bu kadar korkak adamın olduğu kağıtta kazanmak zor
village people
07-08-2011, 08:35
Hep suc Hamdi Akın'a çıkarılıyor ancak asıl suc üç kuruşa kağıdı alıp ilk rüzgarda hemen bir kuruşa malını satan küçük yatırımcıda..bu kadar korkak adamın olduğu kağıtta kazanmak zor
Sn Quaresma kucuk yatırımcının sucu yok..Asıl suçlular piyasa şuraya inebilir şöyle olabilir diye kucuk yatırımcıyı yanıltan bir kaç şovman...
Dolar zirve yapmış..Merkez mudahale eder..Buradan mal veren daha aşağıdan yerine koyarım hesapları yapıyorsa malını kaptırır..
Hisse ye bir de dolar bazın da bakın şu an çok ucuzlamış durum da ...Bu hisse halka arz edildiği zamanlar da dolar 1,43 civarın da imiş...2,10 tl den arz edildiğini sayarsak 1,50 dolar seviyelerinden halka arz edilmiş...
Şu an dolar 1,75 hisse 1,42 tl ...Hesabınızı yapın arkadaşlar ...Hisse birim fiyatı 80 cent e kadar inmiş...
Buradan alıcıyız degerli kucuk yatırımcılar..Daha aşağıları hedefliyorlarsa oralardan da alım yapar alım ortalamalarımızı daha aşağılara çekeriz..
Otel zengini gyo firmasının bir suru yeni projesi var..3 aylık karı da guzel...6 aylık karına da bakacağız...Yeniden degerlemesi,özsermayesi de guzel...Daha ne ..
Bu hisse için borsa ya yazı yazmanın manası yok..Hisse fiyatları kendi mecrasın da olusur..Hisse ucuzsa alıcı gelir..Tahta yapıcı kaptırmak istemez..Yukardan mal satanlar mutlaka aşağıdan malı yerine koyarız hesapları yapıyorlarsa gelecek bir olumlu haberle tahta bir tavan yapar..Malı kaptırdığınla kalırsın bir daha da tahtaya giremezsin...
Duygusal olmayın arkadaşlar..Yatrım yaparken de ucuz hisse de kademeli alım yapın..Bol kazançlar...
village people
07-08-2011, 09:03
Sn Quaresma kucuk yatırımcının sucu yok..Asıl suçlular piyasa şuraya inebilir şöyle olabilir diye kucuk yatırımcıyı yanıltan bir kaç şovman...
Dolar zirve yapmış..Merkez mudahale eder..Buradan mal veren daha aşağıdan yerine koyarım hesapları yapıyorsa malını kaptırır..
Hisse ye bir de dolar bazın da bakın şu an çok ucuzlamış durum da ...Bu hisse halka arz edildiği zamanlar da dolar 1,43 civarın da imiş...2,10 tl den arz edildiğini sayarsak 1,50 dolar seviyelerinden halka arz edilmiş...
Şu an dolar 1,75 hisse 1,42 tl ...Hesabınızı yapın arkadaşlar ...Hisse birim fiyatı 80 cent e kadar inmiş...
Buradan alıcıyız degerli kucuk yatırımcılar..Daha aşağıları hedefliyorlarsa oralardan da alım yapar alım ortalamalarımızı daha aşağılara çekeriz..
Otel zengini gyo firmasının bir suru yeni projesi var..3 aylık karı da guzel...6 aylık karına da bakacağız...Yeniden degerlemesi,özsermayesi de guzel...Daha ne ..
Bu hisse için borsa ya yazı yazmanın manası yok..Hisse fiyatları kendi mecrasın da olusur..Hisse ucuzsa alıcı gelir..Tahta yapıcı kaptırmak istemez..Yukardan mal satanlar mutlaka aşağıdan malı yerine koyarız hesapları yapıyorlarsa gelecek bir olumlu haberle tahta bir tavan yapar..Malı kaptırdığınla kalırsın bir daha da tahtaya giremezsin...
Duygusal olmayın arkadaşlar..Yatrım yaparken de ucuz hisse de kademeli alım yapın..Bol kazançlar...
Ayrıca hissenin portfoy deger tablosunu tekrar bir incelemenizi tavsiye ederim..
Net aktif değeri 4,01 piyasa son kapanış 1,43...
Borcu var harcı var yazan arkadaşlar..Halka arz dan gelen paralar,geçmiş yıl karları .rahatlıkla karsılar onları merak etme sen..Patron onları senin adına dusunuyordur...
http://kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/56029.pdf
Portfoyu detaylı incelemelisiniz...
Aşağıda ki sayfadan da bilançoları inceleyin arkadaşlar..3 aylık ve geçmiş yıl sonu bilancosunu yanyana görebilirsiniz..
http://report.paragaranti.com/MaliTablolar_2.aspx?hisse=AKFGY
Ne kadar İSKONTOLU işlem gördügünü göreceksiniz..
Zaten bunu benim söylememe gerek yok ..Halka arz fiyatının %35 altına gelmiş daha ne ....
Dolar zirve yapmış...Daha ucuz kağıtmı arıyorsun borsa da ...
Daha evvel 4 tl iken Nurol onerdim...Halen Nurol da pozisyonlarımı koruyorum..
80 kurusken Sagyo onermiştim..Portfoy musait değildi ekmek yiyemedik...
Şimdi de Akfgy diyorum...Sabreden bu kağıtta ciddi para kazanır....iyi pazarlar...
QUARESMA_C
07-08-2011, 12:26
Sn village people söylemlerinize katılıyorum ancak biz her çığırtkanın peşine gidecek olsak halimiz vahim. Verdiğiniz bilgiler doğru, birde protföy değişim tablolarına baktığımızda yabancılar mevzilerini hep koruyor. %7 dip yaptığında bile Deutche Bank dan satış gelmemiş, aynı şekilde benden de. yani bu hisse de pozisyon alırken birazda genel sürece bakmak lazım. borsadan 1 haftada çıkan 10 milyar doların büyük payı yabancıların, o da zamanında çok düşük değerlere aldıkları THYAO gibi kağıtlar ile Merkez Bankasının politikaları gereği banka kağıtlarından çıkıyorlar ancak yavaştan da toplamaya başlamışlar. bizim AKFEN'e gelince zararına korkup satıp kağıdın değerini düşüren hep ky. bu süreçte bir hareketlenme elbet olacak ama yabancı da bu kadar korkak ky nin olduğu bir kağıtta hemen hareketlenme yapmak istemiyor anlaşılan, birazdaha tünelin sonunu bekliyor. İnşallah şu bilançodan iyi rakamlar gelirde bu hareketlenme erken sağlanırç Herkese bol kazanç ve sabırlar diliyorum...
village people
07-08-2011, 20:11
Sn village people söylemlerinize katılıyorum ancak biz her çığırtkanın peşine gidecek olsak halimiz vahim. Verdiğiniz bilgiler doğru, birde protföy değişim tablolarına baktığımızda yabancılar mevzilerini hep koruyor. %7 dip yaptığında bile Deutche Bank dan satış gelmemiş, aynı şekilde benden de. yani bu hisse de pozisyon alırken birazda genel sürece bakmak lazım. borsadan 1 haftada çıkan 10 milyar doların büyük payı yabancıların, o da zamanında çok düşük değerlere aldıkları THYAO gibi kağıtlar ile Merkez Bankasının politikaları gereği banka kağıtlarından çıkıyorlar ancak yavaştan da toplamaya başlamışlar. bizim AKFEN'e gelince zararına korkup satıp kağıdın değerini düşüren hep ky. bu süreçte bir hareketlenme elbet olacak ama yabancı da bu kadar korkak ky nin olduğu bir kağıtta hemen hareketlenme yapmak istemiyor anlaşılan, birazdaha tünelin sonunu bekliyor. İnşallah şu bilançodan iyi rakamlar gelirde bu hareketlenme erken sağlanırç Herkese bol kazanç ve sabırlar diliyorum...
Sn QUARESMA kucuk yatırımcının buralardan mal verdiğini dusunmuyorum..Tahta yapıcı hisseyi bilinçliolarak aşağı çekiyor olabilir..Fonlar zorunlu olarak veriyor olabilir..Ancak portfoy degeri 4.01 olan hisseyi 1.42 den vermek içinde insanın aklından zoru olması gerekir.Tahtaya yeni mal geldiğini zannetmiyorum...Şu an için mevcut malı piyasa şartlarına göre yukarıdan ver aşağıdan nasıl olsa yerine koyarız muhabbbeti yapıyorlar..
PD/DD 0.54 OLAN HİSSE DE HALKA AÇILIŞ FİYATINDAN %30 AŞAGI OLAN HİSSEDE MAL SATMAK AKIL KARI OLMAZ....
Degerli kucuk yatırımcılar piyasa degeri 151.453.405 milyon dolara dusmus...
Malınıza sahip cıkın ...Kaptırmayın...Sabredin...Bu oyun yakında biter...Grafik olarak dibin dibini göstermeye meraklıdırlar...Ancak dönüşte aynı sertlikte olur...
Yayı ne kadar gerersen ok o kadar uzağa gider..Şu an yayı geriyorlar...Sabır en buyuk erdemdir..İyi bir hafta olması dileklerimle..
Benzer bir kağıtta geçmişte aynı olay başıma gelmişti. Tahta yapıcı gavurlar kağıdı 3 ay kadar sürekli aşağı verdiler. Satmayan ky kalmadı. Sonra kağıt 2 sene yukarı gitti bir daha yakalayabilene aşkolsun. Yabancılar böylece şirketin çoğunluk hisselerini ele geçirip üzerine de sonsuza kadar yattılar.
Önemli olan temel analizdir. Teknik analiz traderlar içindir.
Eğer değerleme tablosunda bir üçkağıt yoksa bu kağıt kelepir oğlu kelepirdir. Emlak ucuz kalamaz. Mutlaka bir yerde birileri farkeder alır götürür.
Tablolarda üçkağıt varsa onu ben bilemem. Zaten SPK'ya ve IMKB'ye inceleme yapmaları için başvurdum.
Üçkağıt yoksa sabırlı olmakta fayda var. Sat yerine biriktir, veya bekle stratejisi daha mantıklı olacaktır.
Üçkağıt olup olmadığını ancak şirketin içindeki yöneticiler bilir.
Bu adamların Eylül'de inşaatı biten Rusya'daki yeni otelleri de devreye giriyor. Döviz cinsinden gelirlerinde ciddi artışlar olabilir.
6 aylık bilanço gelsin ondan sonra satar mıyız alır mıyız bakarız?
Adamın Türkiye'deki otelleri en iyi Accor otelleri seçiliyor. Ciro artışı %50 civarı. Krizin cirosunu etkileme olasılığı %0. Bu şirketin ciro yapmaması için Türkiye'de savaş çıkması lazım ancak.
Dediğim gibi eğer portföy değerleme tablosunda bir üçkağıt varsa onu ben bilemem. Ben elimdeki resmi datalara bakarak yorum yapıyorum.
Herkes kendi riskini kendisi yönetsin. Portföyünü oluştururken borsadaki oranını iyi belirlesin, herşeyini borsaya yatırmasın. Borsayı yatırım araçlarından birisi olarak görsün. Kaldıramayacağı riskin altına da girmesin. Elinde her zaman kefenlik mevduatı, kıymetli madenleri, gayrımenkulu olsun bir miktar.
BORSA BU. İNERDE ÇIKARDA. NE YAPACAĞI BELLİ OLMAZ.
Hep suc Hamdi Akın'a çıkarılıyor ancak asıl suc üç kuruşa kağıdı alıp ilk rüzgarda hemen bir kuruşa malını satan küçük yatırımcıda..bu kadar korkak adamın olduğu kağıtta kazanmak zor
halka arz sırasında kanal kanal dolaşanlar nerede demekki arz fiyatı çok pahalı imiş.kyı kandırmışlar.o satanın ky olduğunu samıyorum burada oynanan oyun farklı, fiyat kasıtlı aşağı çekiliyor.ve hamdi akın bunu izliyor .belkide oyunun içinde o da vardır.yoksa bukadar küçük yatırımcı düşmanı bir insan olamaz. insan kağıdına bir sahip çıkar yaa . şu düşüşde bundan daha fazla düşen yok en büyük hatam bu adama güvenip hissesini almak
bilgili arkadaşlara birşey soracağım sizce halka arz gerçekleştimi? oyağın elindeki fiyat istikrarı için 2100 den alınan 17m hisse kimindir halka arz sirküleri inceyen bir arkadaş aydınlatabilirmi? o hisseler oyak 'ınmı yoksa h. akınınınmı . bu soruya cevap bulursak bu manipilasyonunda cevabını buluruz. eğer oyakın ise birileri oyağı bitirmek istiyor gibime geldi
village people
08-08-2011, 20:08
Akfenin patronunun olan bitenden haberi olduğunu dusunmuyorum..Şu an yurt dışı hedge fonlar Turkiye uzerinde oyun oynuyorlar..Yiğit Bulut un dediği gibi yukarıdan ver fiyata bakmadan ,panik olustur,aşağıdan yerine koy ...Yapılan bu ..
Sn Yiğit Bulut ve Oral Erdoğan bunun onune geçilmesi için hukumetin onlem alması gerektiğini..Gerekirse kamu bankalarına hisse alın talimatı verilmesini ,ya da ulke fonu olusturulmasını söylediler...Bana mantıklı geldi...Bu yonde bir duzenleme olursa yabancı fonlar istedikleri gibi at oynatamazlar..
Akfen holding e de buradan biz seslenelim..Hisselerine sahip çıksınlar..Piyasa degerlerinin bu kadar dusmesine izin vermesinler..Firma da alıma gecsin...Kendileri de hisselerine destek atabilirler...
Klgyo da aynı durumda..6,10 dan halka arz edildi...Şu an 2,71 işlem fiyatı...Raporlar da piyasanın en iskontolu şirketi görünüyor..
Ben bugun de bir miktar aldım...Yiğit Bulut un dediği gibi aşağı geldikçe alım yazıyorum...Piyasa dönerse bu fiyatlar hayal olur..
Başbaknımızın ülke fonu ile ilgili veya imkb ile ilgili yapacağı iki kelimelik açıklama borsayı toparlamaya yeter..
Hukumet borsa da ki oyunun farkındadır..Tedbir alacağına inanıyorum...İyi akşamlar...
tabandan aldık...benmi akıllıyım yoksa piyasamı...bilmiyorum..durum sıkıntılı.
AKFGY nin sorunu yüksek borçla iş yapmayı seven patrona sahip olması temelde. Genel risk bu grubun şirketleri için, hele de böyle nahoş piyasa koşullarında..Hissenin problemiyse anlaşılan fiyata bakmadan nakde dönme gayretinde olan yabancı hissedarlar..
Şirketin durumuysa operasyonel olarak güzel görünüyor, otellerin doluluk oranları artıyor, yeni oteller açılmak üzere..Şirket büyümeye devam ediyor..Nakit de yaratıyor başarılı bir şekilde..
Sonuç, bu denklemin içinde gizli..:)
Kalın sağlıcakla..
tabandan aldık...benmi akıllıyım yoksa piyasamı...bilmiyorum..durum sıkıntılı. akıllılik etmişim şimdilik..
village people
09-08-2011, 18:18
Dun de paylaştığım gibi tahta yapıcılar dibin dibine pek bir meraklıdırlar...1,14 inanılmaz bir fiyattı..Uzun sure tabandan işlem görmesi de çok ilgincti..Ancak şu an için hissenin dip yaptığına ve donduğune inanıyorum..Klgyo da aynı şekilde tepki verdi..Kapanış sabah seansa göre oldukça olumlu..Tavan yapmamaları hisseye ilgiyi artırmamak için olabilir...Halen fiyatı çok uygun yerde...
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/56472.pdf
Genel müdür bile almış artık gider heralde :)
Üst yönetimin şirkete güvendiğini gösterir.
Bu çalkantılar biterse hisse güvenilir olduğu için yeni pozisyon açılabilir.
Topu topu 20bin tl lik bir destek.... bu hisse milleti duman etti dipsiz kuyu gibi düşmüş hiç yukarı hareketi yok endex 1 birim düşünce bu 3-4 birim düşüyor bilmediğimiz birşeyler olabilir mi ? bilaçoya bakınca gerçekten çok ama çok ucuz görünüyor.
village people
11-08-2011, 00:08
Topu topu 20bin tl lik bir destek.... bu hisse milleti duman etti dipsiz kuyu gibi düşmüş hiç yukarı hareketi yok endex 1 birim düşünce bu 3-4 birim düşüyor bilmediğimiz birşeyler olabilir mi ? bilaçoya bakınca gerçekten çok ama çok ucuz görünüyor.
Yeni hisseler de bu tarz dip arayışları olabiliyor..1,14 den tepki yapmış olması ve patron desteği şu an için o rakamın çalışacağını gösterir..Bugun 1,16 da aynı destek vardı...Kapanışta 1,18 yaktılar...Yarın 1,14 teknik olarak çalışırsa kağıt için dönüş sinyali alınmış olacaktır..
Bunlar sembolik desteklerdir ama çok önemlidir. Genelde hissenin yukarı gitmesini sağlarlar. GYO'ların hepsinde anormal düşüşler oldu. Ama AKFGY uzun vadede parlak bir hisse olacaktır. Yabancılar üçüne beşine zararına bakmadan bütün kağıtlara verdiler. Nasibini almayan kağıt kalmadı. AKFGY'yi suçlayamayız sadece. Bilanço gelsin bakalım neler olacak?
Topu topu 20bin tl lik bir destek.... bu hisse milleti duman etti dipsiz kuyu gibi düşmüş hiç yukarı hareketi yok endex 1 birim düşünce bu 3-4 birim düşüyor bilmediğimiz birşeyler olabilir mi ? bilaçoya bakınca gerçekten çok ama çok ucuz görünüyor.
Bilanço öncesi güzel hareketler başladı. Bilanço nasıl gelecek acaba? %49 luk ciro artışı kara nasıl yansıyacak?
seans123
12-08-2011, 14:22
cıddı kar acıklayabılır kagıt kanımca...10 - 15 mılyon uzerı kar beklıyorum..
stradivarius
12-08-2011, 14:59
bilanco tarihi ne zaman arkadaslar.
cıddı kar acıklayabılır kagıt kanımca...10 - 15 mılyon uzerı kar beklıyorum.. sn seans123 daha önceki iletilerinizde senedin 1ekadar düşebileceğinden bahsediyordunuz. çelişkili bir durum gibi geldi.
seans123
12-08-2011, 15:40
dustu zaten 1,14 lerı gordu... bırakta 1 demısız 1,14 gormus sımdılık o kadar yanılma payımız olsun 2,28 lerden gelıyo buraya...
KY'ler panikle sattı kurtuldu, kağıt rahatladı. Kağıt bilanço beklentisi ile PALA'nın elinde yürümeye başladı. Bakalım bilanço nasıl gelecek?
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/57096.pdf
Temmuz ayı bildirimi de gelmiş. Satış gelirlerinde artış devam ediyor.
iş yatırım da 2011-3 aylık karı 32 milyon yazıyor bu yanlış mı ? O halde 15 milyon kar çok düşük kalmaz mı ? Bu arada GYO lar hakkında detaylı bilgisi olan arkadaşlar bir sıralama yapsa en ucuz kalmış ve gelecek vaad eden 3 şirket nasıl olur. Ben full GYO lara yatırım düşünüyorum diğer sektörlere pek güvenim yok bankalar zaten düşmüyor. Düşündüğüm şirketler Akfen GYO-İş GYO ve Atakule. Aslında İstinye Park ortalığı duman etmeseydi Doğuş GYO da çok uygun olabilirdi bu fiyatlarda.
iş yatırım da 2011-3 aylık karı 32 milyon yazıyor bu yanlış mı ? O halde 15 milyon kar çok düşük kalmaz mı ? Bu arada GYO lar hakkında detaylı bilgisi olan arkadaşlar bir sıralama yapsa en ucuz kalmış ve gelecek vaad eden 3 şirket nasıl olur. Ben full GYO lara yatırım düşünüyorum diğer sektörlere pek güvenim yok bankalar zaten düşmüyor. Düşündüğüm şirketler Akfen GYO-İş GYO ve Atakule. Aslında İstinye Park ortalığı duman etmeseydi Doğuş GYO da çok uygun olabilirdi bu fiyatlarda.
en ucuzu sırayla 1-)klgyo 2-)akfgy 3-)pegyo isgyo güzelde cok ucuz sayılmaz avantajı yerlerinin hep dolarla kirada olması...
iş yatırım da 2011-3 aylık karı 32 milyon yazıyor bu yanlış mı ? O halde 15 milyon kar çok düşük kalmaz mı ? Bu arada GYO lar hakkında detaylı bilgisi olan arkadaşlar bir sıralama yapsa en ucuz kalmış ve gelecek vaad eden 3 şirket nasıl olur. Ben full GYO lara yatırım düşünüyorum diğer sektörlere pek güvenim yok bankalar zaten düşmüyor. Düşündüğüm şirketler Akfen GYO-İş GYO ve Atakule. Aslında İstinye Park ortalığı duman etmeseydi Doğuş GYO da çok uygun olabilirdi bu fiyatlarda.
Belki bu çeyrekte kar bile gelmeyebilir.2011-3 aylıkta gösterdikleri gibi,19 milyon küsürlük kur farkından dolayı zarar gelebilir.
Bilançoyu merakla bekliyoruz. Benim asıl merakla beklediğim konu acaba bu şirket temettü dağıtacak mı dağıtmayacak mı :) İşallah seneye mayıs aylarında göreceğiz.
Temettü dağıtımı zorunlu hale getirilmedikçe 3-5 şirket hariç kimse dağıtmaz hoş ondan da %15 kesiliyor ky için borsada kazançlı çıkmak gerçekten çok zor her koldan saldırı var. SPK-IMKB üç kağıtçılara ses çıkarmıyor devlet vergi ödendiği halde ilave %15 kesiyor eğer hak hukuk varsa bu düzenin figüranları nasıl hesap verecek göreceğiz bu dünyada zaten hukuk denen mekanizmanın nasıl çalıştıgını hepimiz biliyoruz. Er yada geç bu 3 kağıt düzeni sonlandırılacak açığa almalar satmalar insider trading vs vs..bu adamlar zaten emeklilik fonları olmasa halka arzda kime kağıt satacaklar bu emeklilik fonlarına da dikkat diyorum milletin umutla yatırdıgı primleri kafalarına göre hisselere yatırıyorlar.
YTD ben zaten borsadan anlamam kendi düşüncelerimi yazdım dikkate almayın.
Bu kağıt ancak ve ancak bu fiyatlardan güzel güzel biriktirilir.
Temmuz gelir tablosunu dikkatlice inceleyin.
http://www.kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/57096.pdf
Temmuz ayı bildirimi de gelmiş. Satış gelirlerinde artış devam ediyor.
Bu kağıt ancak ve ancak bu fiyatlardan güzel güzel biriktirilir.
Temmuz gelir tablosunu dikkatlice inceleyin. sn akfenci sen dedikçe aldık..inşallah iyi olur..
Risk alarak almayın. BORSA bu. Her an her şey olabilir. Kıyıda kenarda duran uzun vadeli el değmeyecek paranız varsa ufak ufak alınabilir. Şirket umulmadık bir hatalı yatırım yapar, sıfıra iner.
Ancak ideal olan yatırım biçimi borsada 5 kağıt arasında portföy yapmaktır. Ayrıca mevduatta da kefenlik paranız her zaman olsun buna asla ellemeyin. Ayrıca fiziki arsa, tarla, gayrımenkül de portföyünüzde gücünüz nispetinde bulunsun.
Kumar oynamayın, portföy oluşturun uzun vadeli.
Dünyanın binbir türlü hali var. Bakarsın yarın ABD Suriye'ye hava bombardımanına başlar. Borsalar göçer.
sn akfenci sen dedikçe aldık..inşallah iyi olur..
seans123
15-08-2011, 13:51
Ne zaman 6 aylıgı acıklayacak bılgısı olan varmı ?
seans123
15-08-2011, 15:47
kagıda hala basıyorlar,
Güzel Haber. Hisse zaten oldukça ucuz fiyatlara gelmişti :)
Akfen Holding, İMKB'de hisselerinde gerek görüldüğü takdirde geri
alım yapılabilmesine karar verdi.
Akfen Holding'den konu ile ilgili KAP'a yapılan açıklamada şu
bilgiler verildi:
"İMKB'da İşlem Gören Şirketlerin Kendi Paylarını Satın Alımları
Sırasında Uygulanacak İlke ve Esaslar" çerçevesinde, 14 Mayıs 2010
tarihinde İMKB'da işlem görmeye başlayan hisselerimizin, Dünya'da
yaşanan global ekonomik krizlerin etkisi sonucu halka arz fiyatının
önemli oranda altına inmiş olması, İMKB' de oluşan değerlerin
Şirketimiz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmaması ve fiyat
dalgalanmalarını azaltmak üzere mevcut piyasa koşulları
değerlendirilerek İMKB'de hisselerimizin gerek görüldüğü takdirde geri
alım yapılabilmesine,
* Geri alım için ayrılan fonun Şirketin faaliyet konusu kapsamında ki
şirket kaynaklarından ve faaliyetlerinden yaratılacak gelirlerden
karşılanmak üzere toplam tutarının üst limitinin 30.000.000 TL
olmasına, yasal mevzuatın izin verdiği azami orana kadar işlem
yapabilmek üzere, 0 TL alt ve 12 TL üst fiyat limitleri içerisinde
Hülya Deniz Bilecik' ın yetkilendirilmesine bu amaçla, 18 ay süreyle
Yönetim Kurulumuza Genel Kurulumuz tarafından yetki talep edilmesine,
* Bu kapsamda geri alım programının Genel Kurulumuzun onayına
sunulmasına,
* Geri alım programının SPK' nın 26/767 sayılı ilke kararına uygun
olarak Şirketimiz web sitesinde yasal gereklere uygun olarak
duyurulmasına, Karar verilmiştir."
Holding'den yapılan bir başka açıklamada, Şirketin esas
sözleşmesinin 3. Maddesinin tadili, Şirket hisselerinin geri alınması
için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi ve geri alım programının
onaylanması için Olağanüstü Genel Kurul Toplantısının 07.09.2011
tarihinde toplanacağı belirtildi.
Güzel Haber. Hisse zaten oldukça ucuz fiyatlara gelmişti :)
Akfen Holding, İMKB'de hisselerinde gerek görüldüğü takdirde geri
alım yapılabilmesine karar verdi.
Akfen Holding'den konu ile ilgili KAP'a yapılan açıklamada şu
bilgiler verildi:
"İMKB'da İşlem Gören Şirketlerin Kendi Paylarını Satın Alımları
Sırasında Uygulanacak İlke ve Esaslar" çerçevesinde, 14 Mayıs 2010
tarihinde İMKB'da işlem görmeye başlayan hisselerimizin, Dünya'da
yaşanan global ekonomik krizlerin etkisi sonucu halka arz fiyatının
önemli oranda altına inmiş olması, İMKB' de oluşan değerlerin
Şirketimiz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmaması ve fiyat
dalgalanmalarını azaltmak üzere mevcut piyasa koşulları
değerlendirilerek İMKB'de hisselerimizin gerek görüldüğü takdirde geri
alım yapılabilmesine,
* Geri alım için ayrılan fonun Şirketin faaliyet konusu kapsamında ki
şirket kaynaklarından ve faaliyetlerinden yaratılacak gelirlerden
karşılanmak üzere toplam tutarının üst limitinin 30.000.000 TL
olmasına, yasal mevzuatın izin verdiği azami orana kadar işlem
yapabilmek üzere, 0 TL alt ve 12 TL üst fiyat limitleri içerisinde
Hülya Deniz Bilecik' ın yetkilendirilmesine bu amaçla, 18 ay süreyle
Yönetim Kurulumuza Genel Kurulumuz tarafından yetki talep edilmesine,
* Bu kapsamda geri alım programının Genel Kurulumuzun onayına
sunulmasına,
* Geri alım programının SPK' nın 26/767 sayılı ilke kararına uygun
olarak Şirketimiz web sitesinde yasal gereklere uygun olarak
duyurulmasına, Karar verilmiştir."
Holding'den yapılan bir başka açıklamada, Şirketin esas
sözleşmesinin 3. Maddesinin tadili, Şirket hisselerinin geri alınması
için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi ve geri alım programının
onaylanması için Olağanüstü Genel Kurul Toplantısının 07.09.2011
tarihinde toplanacağı belirtildi.
seans123
17-08-2011, 11:28
bu haber akfen ıcın bununla bır alkası yok ....
seans123
17-08-2011, 11:48
tavanda kac lot satıcı var acaba ?
***AKFGY***AKFEN GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )
Ortaklığın Adresi : Büyükdere Caddesi Levent Loft C Blok Kat 8 No 201 Levent
Telefon ve Faks No. : 0212 371 87 00
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : 0212 371 00 0212 279 62 62
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Şirketimizin kendi paylarını satın alması konusunda Yönetim Kurulu Kararı
AÇIKLAMA:
Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:
Şirketimizin 17.08.2011 tarih ve 2011/36 sayılı Yönetim Kurulu Toplantısında
1. Sermaye Piyasası Kurulunun 10.08.2011 tarih ve 26/767 sayılı "İMKB'da İşlem Gören Şirketlerin Kendi Paylarını Satın Alımları Sırasında Uygulanacak İlke ve Esaslar"' ın n maddesi ve alt bentleri çerçevesinde Şirketimiz Genel Kurulundan Yönetim Kurulumuza yetki alınmasının zaman kaybettireceği, 11 Mayıs 2011 tarihinde İMKB'da işlem görmeye başlayan hisselerimizin, Dünya'da yaşanan global ekonomik krizlerin etkisi sonucu halka arz fiyatının önemli oranda altına inmiş olması, İMKB' de oluşan değerlerin Şirketimiz faaliyetlerinin gerçek performansını yansıtmaması ile "makul gerekçelerin" oluştuğundan hareketle, fiyat dalgalanmalarını azaltmak üzere mevcut piyasa koşulları değerlendirilerek İMKB'de hisselerimizin gerek görüldüğü takdirde geri alım yapılabilmesine,
2. Geri alım için ayrılan fonun Şirketimiz kaynaklarından ve faaliyetlerinden yaratılacak gelirlerden karşılanmak üzere, toplam tutarının üst limitinin 10.000.000 TL olmasına, yasal mevzuatın izin verdiği azami orana kadar işlem yapabilmek üzere, 0 TL alt ve 2,28 TL üst fiyat limitleri içerisinde ilk yapılacak Genel Kurul toplantısında Genel Kurulumuzun bilgisine sunulması kaydıyla Yönetim Kurulumuz tarafından gerek görüldüğünde geri alım yapılmasına,
Toplantıya katılanların oybirliği ile karar verilmiştir.
Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
IMKB
(17/08/2011 - 13:56:18)
ersoybal77025
17-08-2011, 14:11
birde şu bilançoyu görseydik iyi olurdu
KY sattı kurtuldu. Kağıt rahatladı. 2.28 lere yolculuk başladı.
seans123
17-08-2011, 15:21
derınlık verebılecek yokmu ?
seans123
17-08-2011, 16:42
sımdı 1,45 de verecekler cok yukseldı zaten dımı ,verin...
Leventcelik
18-08-2011, 03:00
Bu hisse neden bu kadar ucuz kaldı uzun zamandır düşünüyorum. Neden ilerlemiyor neden düşüyor diye bir sürü soru. NAMA yazılı imtiyazlı A - C - D gurubu hisselerle alakalı olabilirmi acaba. Hisse Borsa'ya kote edildiği günden beri düşüyor. CITI Halka arzın ardından ciddi satış yaptı halka arz fiyatından ne kadar iskontolu aldıki böyle ciddi boyutta satış yapıyor! TAKAS Çoğunluğunu elinde bulunduran tüm kurumlar bu fiyatlarda zararda görünüyor. Bu arada CITI hala satış yapıyor! Sanırım CITI'nin Takasındaki Hisseler SATIŞ'ı gerçekten yapılmayan patronun hisseleri, günahı boynuna. Yorumu olan varsa rica ederim.
Şirketin faaliyetlerine ve mevcut bilançosuna bakarsak, istikrarlı büyüme gösteriyor, özellikle rusya'da. Şirketin f/k rasyosu 1.5, pd/dd 0.5 !!! Şirket kendi içinde oldukça istikrarlı ancak yabancı çıkışları halen sürüyor.
Bu puslu havaların düzeleceğini göz önüne almak lazım. Özkaynaklarını 1 senede %50 arttırdığını , şirket hızlı büyüme trendinde olduğunu düşünüyorum. Yönetimin yabancı satışları neticesinde oluşan geçici fiyat istikrarsızlığı ile ilgilide desteği güçlü şekilde göstermesi lazım.
şirket sahiplerinin küçük yatırımcısını koruduğu belli oldu şu hale bak göya borsa düşerken daha az düşecekmiş ilk günden hissede öyle yaptı ne güzel
http://www.emlakkulisi.com/akfen_gyo_ya_halka_arz_geliri_hiz_katti_19_otele_d ogru_ilerliyor_-84693.html
ilk yönetim kurulunda hisse alımı için karar çıkacaktı acaba yönetim kurulu toplantısı ne zaman biraz acele etseler barii
Küresel kriz geliyor. Resesyondan bahsediliyor. Bundan etkilenmeyen ülke kalmadı.
Ancak bu AKFGY iş modeli gereği resesyon'dan etkilenmeyecek ender şirketlerdendir. AKFEN grubunun yeni para basma makinasıdır. Bu sebeple kademeli olarak azar azar alın biriktirin atın kenara. Evladiyelik.
Mesela bir SNGYO'yu ele alın. Ev satışları düştüğü anda hisseden hayır gelmez. Resesyondan misli biçimde etkilenir.
Şirketin faaliyetlerine ve mevcut bilançosuna bakarsak, istikrarlı büyüme gösteriyor, özellikle rusya'da. Şirketin f/k rasyosu 1.5, pd/dd 0.5 !!! Şirket kendi içinde oldukça istikrarlı ancak yabancı çıkışları halen sürüyor.
Bu puslu havaların düzeleceğini göz önüne almak lazım. Özkaynaklarını 1 senede %50 arttırdığını , şirket hızlı büyüme trendinde olduğunu düşünüyorum. Yönetimin yabancı satışları neticesinde oluşan geçici fiyat istikrarsızlığı ile ilgilide desteği güçlü şekilde göstermesi lazım.
Her gördüğün sakallıyı deden sanma derler..
Şirketin karı yeniden değerlemeden yani kağıt üstünden geliyor..Gerçek gelir/kar faaliyet geliri/karı..O da 2011 -2012 yılları için 12-13 mln eur civarında...
Şirketin piyasa değeri 90-92 mln eur seviyesinde...yani demek ki neymiş (kandırmacasız) gerçek f/k 7,4 müş..
Ayrıca bu sene finansman giderleri yüzünden (şirket ciddi euro borçlu) karlılık oluşmayabilir de..Gidişata göre belli olacak..
Hayırlı işler..
Her gördüğün sakallıyı deden sanma derler..
Şirketin karı yeniden değerlemeden yani kağıt üstünden geliyor..Gerçek gelir/kar faaliyet geliri/karı..O da 2011 -2012 yılları için 12-13 mln eur civarında...
Şirketin piyasa değeri 90-92 mln eur seviyesinde...yani demek ki neymiş (kandırmacasız) gerçek f/k 7,4 müş..
Ayrıca bu sene finansman giderleri yüzünden (şirket ciddi euro borçlu) karlılık oluşmayabilir de..Gidişata göre belli olacak..
Hayırlı işler..
Ciddi borclu !! dediginiz sirketin cari orani nedir ? Ozkaynaklari buyumekte midir ? Sirket para kazandigi surece ve bunu hissedarlarina dagittigi surece problem yok. Esas faaliyet ya da diger faaliyetlerinden, sirket bu kazanci elde ediyor mu evet. Dolayisiyla, benim icin f/k orani 1.5 tir. (f/k faaliyet karindan hesaplanmalidir, aksi durumda tum hisselerde bu durumu incelemek gerekir)
:confused:
Aynen katılıyorum. Bir şirket için en önemli olan nakit akışının sürekli olması ve enflasyonun üzerinde artmasıdır.
AKFGY iş modeli sayesinde Resesyon ortamınında en gözde kağıdı olacaktır.
Bu adamlar zaten 3 ve 4 yıldızlı ucuz şehir oteli işletiyorlar.
Resesyon olsa dış turizm talebi azalsa bile etkilenmezler çünkü bunlar şehir içine yakın ucuz business otelleri parası az olanlar Hilton Sheraton vb yerine bunları tercih ederler.
Resesyon olsa 5 yıldızlı pahalı otellere talep azalsa bile etkilenmezler çünkü bunlar ucuz 3 ve 4 yıldızlı zaten hesaplı oteller.
Birtek Kıbrıs'taki oteli belki Resesyondan etkilenebilir. Onunda etkileneceğini sanmıyorum sair sebeplerden dolayı.
Akfen Gayrimenkul _ AKFGY
Nurol Gayrimenkul _ NUGYO
Özderici Gayrimenkul _ OZGYO
Bu 3 kağıdı birbirleri ile kıyasladığımızda, birbirlerine göre artıları ve üstünlükleri nedir sizce ?
Evet arkadaşlar bu kağıt sizleri oldukca uzmuş..Açıldığı gunden bu yana surekli dusus gösteriyor..Oysa ki hisse oldukça iyi görunuyor..Göstergeleri de oldukça iyi..Ben çok begendim ve yatırım kararı aldım..Kademeli olarak aşağı geldikçe her fiyattan alım yapıyorum..GYO kağıtları dışın da alım yapmıyorum..Nurol gyo hissesin de pozisyonum var..Grupta kağıdı önerdim...Çunku halka arz fiyatından beri surekli dususte ve yatırımcısına açıldığı gunden bu yana %35 civarın da zarar ettirmiş..Bana göre hisse de pozisyon alma zamanı gelmiştir..Kucuk yatırımcıyı bu kadar uzenlerin oyununu bozmak lazım...Tum AKFGY cilere bundan sonra ki gunler de bol kazançlar dilerim...
şu bilanço neden gelmedi son gün nedir acaba ??
Ciddi borclu !! dediginiz sirketin cari orani nedir ? Ozkaynaklari buyumekte midir ? Sirket para kazandigi surece ve bunu hissedarlarina dagittigi surece problem yok. Esas faaliyet ya da diger faaliyetlerinden, sirket bu kazanci elde ediyor mu evet. Dolayisiyla, benim icin f/k orani 1.5 tir. (f/k faaliyet karindan hesaplanmalidir, aksi durumda tum hisselerde bu durumu incelemek gerekir)
:confused:
yeniden değerlemeden gelmiş kar. nakit girişi yok. fiktif sayılır.. bir de üstüne vergisini ödemiş nakit çıkışı yaşamış... ben ne anladım bu işten.. 1.5 fk'lık bir durum yok ortada
O zaman borsadaki bütün şirketlerin elden geçmesi gerekiyor. Demirbaşları herkes farklı fiyatlandırıyor ve değişik amortisman yapıyor. Ekspertiz değeri nedir kim belirliyor? Bunun için denetleyici bir kurul var mıdır? Anketle mi belirleniyor?
AKFGY'nin şu andaki otelleri dedikleri para eder mi etmez mi?
Ben ciro artışına ve şirketin iş modeline bakıyorum yatırım yaparken. Genelde yanıltmıyor bu ikisi.
Mesela BIMEKS'deki arkadaşlara döviz artarsa ve resesyon olursa şirketin satışları azalır demiştim iş modeli gereği.
yeniden değerlemeden gelmiş kar. nakit girişi yok. fiktif sayılır.. bir de üstüne vergisini ödemiş nakit çıkışı yaşamış... ben ne anladım bu işten.. 1.5 fk'lık bir durum yok ortada
seans123
22-08-2011, 14:36
Bu salak tahtanın bılancosu nıye gelmedı hala ?
Aslında gyo ları en iyi net aktif değerleri ile değerlendirmek doğrudur. Her ne kadar net aktiflerde expertise değerlendirmelerine tabii olsa da sonuçta almamız gereken referans olması lazım.
Bir kaç örnek ile net aktif değerlendirelim,
torunlar - NAD 11, PD 4.8 iskonto : E
akfen gyo - NAD 4, PD 1.35, iskonto f
Şimdi f/k ile birleştirelim, örnek: 100 TL lik ev aldık (ederinin 300 TL olduğunu biliyoruz). Aldığımız evi kiraya vermemiz durumunda 1.5 yıl bizim hesaplamamıza göre (f/k), 8 yıl sizin hesaplamanıza göre kira getirisi ile ederini karşılayacaktır
(Eğer kira vermekte nazlanmazsa) .
Aynı topikte bulunduğumuza göre aynı manzaraya bakıyoruz. :) Demekki hepimizin bildiği bir şey var ki buradayız. Selamlar
seans123
22-08-2011, 15:00
pekı ekspertıs raporları sısırmeyse ne olcak yanı 100.000 tl olan gayrımenkulu yanlıs degerleyıp 200.000 tl denıyorsa ne olcak ? o zaman tum NAD degerler balon !!!!!!!!!!
ALGYO 6 aylığını açıklamadan önce 18 den 24 e gitti ve iyide kar açıkladı şimdi bizim şirketin kar rakamları iyi olsa sizce buralarda dururmu bakınız özbal 4.10 dan açıldı 2 liraya kadar düştü ve geçen haftadan berli hep aldılar zannedersem 2,87 den kapattı ve yatırımcısına 90 gün içinde zarar ederseniz zararınızı öderiz talimatını vermişler (global mdeğerler )
şimdi yatırım yapan bir kuruluş neden halka arz fiyatının %40 altında işlem görüyor bence cevaplanacak soruda bu cevabını şirket yöneticileri bilir herhalde şu anda dalgalı bir hisse pörtföyü var o yüzden şirket için ne söylesek yalan olur
zaman herşeyin ilacı
gidecek bir hisse açılır açılmaz 1,30 ları 7 kademe aşağısını görürmü sizce cuma gününe bak 1,28 de direndi borsa düşsede bugün direk aşağıdan açıldı demekki halen satmak isteyen aracı kurumlar var
giden hisse zaten gider borsa düşmüş çıkmış kimin umurunda
O zaman borsadaki bütün şirketlerin elden geçmesi gerekiyor. Demirbaşları herkes farklı fiyatlandırıyor ve değişik amortisman yapıyor. Ekspertiz değeri nedir kim belirliyor? Bunun için denetleyici bir kurul var mıdır? Anketle mi belirleniyor?
AKFGY'nin şu andaki otelleri dedikleri para eder mi etmez mi?
Ben ciro artışına ve şirketin iş modeline bakıyorum yatırım yaparken. Genelde yanıltmıyor bu ikisi.
Mesela BIMEKS'deki arkadaşlara döviz artarsa ve resesyon olursa şirketin satışları azalır demiştim iş modeli gereği.
ben nakit akışına bakarım kardeş. net aktif değer karın doyurmuyor. petkim'in de üstünde oturduğu arazi var trilyonluk. onu da değerleyelim, hayvan gibi kar yazalım bak bakalım hissenin fiyatı artıyor mu düşüyor mu? ben sana söyliyim vergi ödeyeceği için düşer. şirketi seviyoruz, iş modelini beğeniyoruz o ayrı ama bu şirket şu anda sermayeye aç bir şirket. daha bir ton otel yapacak. arada bedelli bile yapabilir. 1'e yakın fiyatlardan uzun vadeli biriktiren 10 sene sonra çok mutlu olur bu doğru. şirketin yatırımcı ilişkileri sayfasından kira gelirlerini 2 kat artırdığı görülüyor. bu da iyi. ama geçen seneki karı kimse iyi birşey gibi göstermeye çalışmasın.
Şirketin Rusya daki iştiraklerinden elde edilen karlar bilançoya nasıl aktarılır bu ülkeden yasal olarak para çıkarmak oldukça sıkıntılı ve masraflıdır bence özellikle yurtdışındaki işlerinde bir takım dümenler dönebilir. Umarım yanılırım.
YTD
Parayı işleten çalıştıran koskoca ACCOR grubu. Aldı verdi işini ACCOR'dan daha iyi kim bilebilir.
http://www.emlakkulisi.com/akfen_gyo_genel_kurulla_sirket_hisselerini_geri_al iyor_-85211.html
seans123
25-08-2011, 15:42
Bu salak tahtanın bılancosu ne zaman gelecek ?
Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Copyright © 2024 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.