SRVGY - Servet GYO A.Ş.

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI HALKA AÇILIYOR

Ticari gayrimenkul geliştirme projeleriyle büyüyen Servet
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, kira geliri elde ettiği 4 farklı ticari
gayrimenkulden oluşan portföyü ile halka açılıyor. IMKB'nin yeni ismi
Borsa İstanbul'un da aynı zamanda ilk halka arzı olan Servet GYO,
portföyünde bulunan 130.000 m2 kapalı alandan 2012 yılında 11,6 milyon
TL brüt kira geliri elde ederken, gayrimenkullerinin ekspertiz
değerlerinin toplamı ise 170 milyon TL'yi buluyor.
Gayrimenkul sektöründe yaklaşık 40 yılı geride bırakan Sinpaş
Grubu'nun ticari gayrimenkul portföyünü yönetmek ve geliştirmek için
2009 yılında kurduğu Servet GYO, 50 milyon TL sermayesi, 185 milyon TL
özkaynağı ve 205 milyon TL aktif büyüklüğü ile halka açılıyor.
Düzenlenen basın toplantısında yapılan açıklamada, Sinpaş
Grubu'nun sahip olduğu tecrübelerini, 2009'dan bu yana farklı uzmanlık
alanlarına bölerek daha iyi iş yapma sürecine girdiğini belirten Ahmet
Çelik, "Sinpaş Grubu olarak sahip olduğumuz birikim ve
tecrübelerimizle sektöre yön veriyoruz. Bu güne kadar ticari
gayrimenkul sektöründe çağdaş, yenilikçi ve modern yapı projelerini
Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş. çatısı altında hayata geçirdik.
Nitelikli yaşam alanları ve iş dünyasına artı değer katacak ticari
gayrimenkul projeleri geliştirme vizyonu ile Türkiye'nin kentsel
dönüşüm sürecine katkıda bulunduk. Kurulduğumuz günden bu yana farklı
bölgelerde toplam 560 m2 kapalı alana sahip çok sayıda ticaret merkezi
inşa ettik. Ticari gayrimenkul segmentinde de Türkiye fırsatlarla
dolu. Bu alanda da başarabileceğimiz çok şey olduğu inancındayız. Bu
nedenle 2009 yılında kurup, kısa sürede büyüttüğümüz Servet
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nı halka açıyoruz" dedi.

Gayrimenkul yabancı sermayenin yeni çekim noktası

Ahmet Çelik, 2012 yılında en çok konuşulan konulardan birinin de
gayrimenkul olduğuna dikkat çekti. Sermayenin tabana yayılması, şeffaf
ve hesap verebilir yönetimin yaygınlaşması gibi konularda GYO'ların
ayrı bir öneme sahip olduğunu ifade eden Ahmet Çelik, yabancı
sermayeyi ülkeye çeken en önemli kaynaklardan birinin de GYO'lar
olduğunu ifade etti: "Yatırım ve yatırımcı çekebilen 35 ülkede
yürürlükte olan GYO mevzuatı, gayrimenkul yatırımcıları için çok
önemli bir konu. Tüm dünyada ve özellikle Avrupa'da, yıllardır en
önemli gayrimenkul yatırım aracı olarak gösterilen GYO'lar,
Türkiye'nin de yabancı yatırımcıları çekmek için kullanabileceği en
önemli araçlardan biri. Bu nedenle Sinpaş Grubu olarak, gayrimenkul
yatırım ortaklığı konusunu çok önemsiyoruz."

Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı gücünü Sinpaş'tan alıyor

Gelişmekte olan sektörde fark yaratacak yatırım araçları
oluşturmak ve Türkiye'nin kalkınmasına destek vermek hedefinde
olduklarını belirten Çelik, "İş yapma anlayışımız, tecrübemiz ve
yenilikçilik üzerine kurulu vizyonel bakışımız, bu konuda bizlere güç
verecek en önemli değerlerimiz. Servet GYO olarak Sinpaş Grubunun
getirmiş olduğu 40 yıllık deneyimi de yanımıza alarak, geleceğe uzanan
değerler ortaya çıkarmak hedefindeyiz. Bugün itibariyle portföyümüzde
dört ticari gayrimenkul yer alıyor ve bu gayrimenkullerden düzenli bir
kira geliri elde ediyoruz. Şu anda portföyümüzde kapalı alan toplamı
130.000 m2 düzeyinde bulunuyor. Bu binalardan 2012 yılında elde edilen
brüt kira geliri 11,6 milyon TL olmuştur. SPK lisanslı değerleme
şirketi tarafından takdir edilen satış değerleri toplamı ise 170
milyon TL'dir. Ayrıca portföyümüzde yaklaşık 30 milyon TL değerinde
Sinpaş GYO hisseleri de yer alıyor. Bununla birlikte şirketimiz bugün
50 milyon TL sermayeye, 185 milyon TL özkaynağa ve 205 milyon TL aktif
büyüklüğe ulaşmış bulunuyor. Bu gücümüzle, portföyümüzü büyütmek ve
mevcut yatırımlara yenilerini eklemek üzere sürekli bir şekilde
fırsatları takip ediyor ve bu alanda yapılacak çok iş olduğunu
düşünüyoruz" dedi.

Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı portföy ayrıntıları
Deposite Outlet ve Depo Merkezi A-5 ve A-6 Bloklar - İkitelli Organize
Sanayi Bölgesi
Servet GYO hissesi %100
98.000 m2 kapalı alanda outlet alışveriş merkezi ve depolama bölümleri
Doluluk oranı %92
Kiracı sayısı 91
2012 yılı brüt kira geliri 8 milyon TL
2012 yılı ekspertiz değeri 126 milyon TL.

Çelik Törün Endüstri Merkezi - Başakşehir Organize Sanayi Bölgesi
Servet GYO hissesi %60
24.000 m2 kapalı alanda market, depolama ve imalathane
Doluluk oranı %100
Kiracı sayısı 12
2012 yılı brüt kira geliri 1,7 milyon TL
2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 21 milyon TL.

Çelik Özer İş Merkezi - Kağıthane İlçesi Merkez Mahallesi
Servet GYO hissesi %57
21.000 m2 kapalı alanda market, depolama ve imalathane
Doluluk oranı %79
Kiracı sayısı 6
2012 yılı kira geliri 1 milyon TL
2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 15 milyon TL.

Çelik Tüzün Lojistik Merkezi - Samandıra
Servet GYO hissesi %76
8.430 m2 kapalı alanda tek kiracı
2012 yılı kira geliri 880 bin TL
2012 yılı Servet GYO hissesinin ekspertiz değeri 8,8 milyon TL.


Foreks Haber Merkezi ( [email protected] )
http://www.foreks.com
http://twitter.com/#!/ForeksTurkey


(11/04/2013 - 13:37:13)

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:20:03




İzahname-Pay Halka Arzı


SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ'NDEN

ORTAKLIĞIMIZIN İLK DEFA HALKA ARZ EDİLECEK 13.000.000,-TL NOMİNAL DEĞERLİ PAYLARIN SATIŞI İLE İLGİLİ İZAHNAMEDİR.

SÖZ KONUSU PAYLAR SERMAYE PİYASASI KURULU'NCA04/04/2013 TARİH VE12/429 SAYI İLE KAYDA ALINMIŞTIR. ANCAK KAYDA ALINMA ORTAKLIĞIMIZIN VE PAYLARININ KURUL VEYA KAMUCA TEKEFFÜLÜ ANLAMINA GELMEZ.

SERMAYE PİYASASI KANUNU UYARINCA, İZAHNAME VE EKLERİ İLE SİRKÜLERDE YER ALAN BİLGİLERİN GERÇEĞİ DÜRÜST BİR BİÇİMDE YANSITMASINDAN İHRAÇÇILAR SORUMLUDUR. ANCAK, KENDİLERİNDEN BEKLENEN ÖZENİ GÖSTERMEYEN ARACI KURULUŞLARA DA ZARARIN İHRAÇÇILARA TAZMİN ETTİRİLEMEYEN KISMI İÇİN MÜRACAAT EDİLEBİLİR. BAĞIMSIZ DENETİM KURULUŞLARI İSE, DENETLEDİKLERİ MALİ TABLO VE RAPORLARA İLİŞKİN OLARAK HAZIRLADIKLARI RAPORLARDAKİ YANLIŞ VE YANILTICI BİLGİ VE KANAATLER NEDENİYLE DOĞABİLECEK ZARARLARDAN HUKUKEN SORUMLUDUR.

İMKB YÖNETİM KURULU BAŞKANLIĞI'NIN 11/04/2013 TARİHLİ TOPLANTISINDA, ORTAKLIĞIMIZ PAYLARININ KURUMSAL ÜRÜNLER PAZARINDA IŞLEM GÖREBİLECEĞİNE KARAR VERILMİŞTİR


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:35:46




İzahname-Pay Halka Arzı


SERVTE GYO A.Ş. HALKA ARZ İZAHNAMESİNİN 2. KISMI OLUP, 1. KISMIN DEVAMIDIR.


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.


http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273403

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:36:44




İzahname-Pay Halka Arzı


3. KISIM OLUP 2. KISMIN DEVAMIDIR.


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.


http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273404


SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:42:26




İzahname-Pay Halka Arzı


İZAHNAMENİN 4. KISMI OLUP, 3. KISMIN DEVAMIDIR.


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.



http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273405

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:43:36




İzahname-Pay Halka Arzı


İZAHNAMENİN 5. KISMI OLUP, 4. KISMININ DEVAMIDIR.


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.



http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273406

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:44:30




İzahname-Pay Halka Arzı


HALKA ARZ İZAHNAME EKİ 1 - DEĞERLEME RAPORU_DEPOSİTE OUTLET VE DEPO MERKEZİ


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.

http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273407

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:45:44




İzahname-Pay Halka Arzı


SERVET GYO A.Ş. HALKA ARZ İZAHNAME EKİ 2 DEĞERLEME RAPORU_ÇELİK & TÖRÜN


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.


http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273408

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:46:34




İzahname-Pay Halka Arzı


SERVET GYO A.Ş. HALKA ARZ İZAHNAME EKİ 3 - DEĞERLEME RAPORU_ÇELİK & ÖZER


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.

http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273409


SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:47:16




İzahname-Pay Halka Arzı


SERVET GYO A.Ş. HALK ARZ İZAHNAME EKİ 4_DEĞERLEME RAPORU_ÇELİK & TÜZÜN


Bu izahname Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanmış izahname ile aynı içerikte olup, onaylı nüshada yer alan bilgiler ile Kamuyu Aydınlatma Platformuna gönderilen bu nüshada yer alan bilgiler arasında olabilecek farklılıklardan ve eksikliklerden bu bildirimi sisteme gönderen şirket sorumludur.


http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273410

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:58:15




Fiyat Tespit Raporu


Servet Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş'nin ilk halka arzına ilişkin olarak Bizim Menkul Değerler A.Ş. tarafından hazırlanan Fiyat Tespit Raporu rapor ektedir.

http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273415

[accx]

SERVET GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. / SRVGY [] 11.04.2013 22:59:08




Esas Sözleşme

Esas Sözleşme Değişikliklerine İlişkin Kronoloji
Madde No Madde Değişikliğinin Tescil Tarihi Tescilin İlanına İlişkin TTSG Tarihi Tescilin İlanına İlişkin TTSG No



Yürürlükteki esas sözleşmemiz ekte verilmektedir.


http://www.kap.gov.tr/yay/Bildirim/B...aspx?id=273416