|
|
|
Sayin gulbay, bilgi ve duyumlar icin cok tesekkurler. merakla yeni gelismeleri foruma tasiyan arkadaslarin yazilarini bekliyoruz.hekese selamlar.
Sn.Gulbay,sizin gonderilerinizi ilgi ile takip ederken paylasimlarinizin takdir edilmedigi dusuncesi ile duyumlarinizi paylasmayacaginizi belirten gonderinizi ben kendi adima anlayabilmis degilim.Ender beyin suskunlugunda foruma can veren sizin gonderileriniz oluyor.Beklemekten bikmis bolge yatirimcilarinin olumlu paylasimlariniz ile moral buldugu kanisindayim.En azindan ben moral kazaniyorum ve ilgi ile takip ediyorum.Gorusmek uzere.Saglicakla kalin.
internette şöyle bir habere denk geldim
http://www.csb.gov.tr/gm/ced/index.p...etay&Id=141442
http://eced.csb.gov.tr/ced/jsp/ek1/14835#
sanırım burayla ilgili
Bilamço kırmızı ile çevrili yeri biliyorum. Orada tabelalar asıldı inşaat çaşlayacaktı. Birden durdu. Muhtemel senin paylaşımından anladığım ÇED izinleri ile sıkıntılar çıktı.
Yakupabdal 1155-1159-1157-1198 parsellerde 750m2 ye kadar arsa arıyorum . Satmak isteyen arsa sahipleri 0546 849 16 70 nolu telefondan ulaşırlarsa sevinirim.
not: emlakçı değilim. insaflı davranın
Sahibinden karataş otoban üstü 1146 parselde 3145 m2. Proje kapsamındadır.
Arkadaşlar; emlaknews.com un 2 gün önceki haberi;
Emlak Konut GYO Mühye’deki arsaya kendisi konut yapacak
Emlak Konut GYO, 1 milyar 40 milyon lira pay beklediği Ankara Mühye’deki arsasının sözleşmesini geçtiğimiz yıl iptal etti. Şimdi kendisi 570 milyon lira yatırım yaptırmak üzere ihaleye çıkacak.
Emlak Konut GYO, planladığı imar haklarını alamayınca geçtiğimiz yıl gerçekleştirdiği Ankara Mühye Arsası’nın ihalesini iptal etti. Hasılat paylaşımı yöntemi ile yüklenici Makro İnşaat – Akyapı İnşaat İş Ortaklığı ihalede toplam gelir olarak 2 milyar 600 milyon lira, Emlak Konut GYO’ya yüzde 40 oranında 1 milyar 40 milyon lira arsa payı teklif ederek ihaleyi kazanmıştı.
DEĞİŞİKLİĞİN FATURASI 132 BİN METREKARE İNŞAAT ALANI
Önceki ihalede arsanın 181 bin 728 bin metrekare, inşaat alanı da 364 bin 353 metrekare olarak hesaplanmıştı. Yeni ihaleye çıkarılacak arsa 117 bin 19 metrekare, emsale dahil inşaat alanı da 231 bin 504 metrekare olarak açıklandı. Bu durumda Emlak Konut GYO’nun kaybettiği emsale dahil inşaat alanı 132 bin 849 metrekare olarak ortaya çıktı.
2
YATIRIM MİKTARI 570 MİLYON LİRA
Değerleme raporlarına göre arsanın değeri 328 milyon 314 bin 275 lira olarak belirlenirken Kurum buraya 570 milyon lira yatırım yapacağını duyurdu.
YÖNTEM DEĞİŞTİRMEK KÂRDAN ZARAR ETTİRDİ
5 Ağustos 2015 tarihinde sözleşme imzalanmasından sonra Emlak Konut GYO, yaptığı açıklamada “Yapılan imar uygulaması sonucunda sözleşmede belirtilen emsale esas inşaat alanında azalma olması”nı gerekçe göstererek ihaleyi iptal etti ve anahtar teslimi götürü bedelli olarak yeniden ihale edileceğini duyurdu.
YENİ İHALEYE HAZIRLANDI
Aradan 15 ay geçtikten sonra Emlak Konut GYO hazırladığı ÇED Raporu’nu Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sundu. Kurum, 117 bin metrekarelik arsaya 570 milyon liralık yatırımla 1901 konut ve ticari üniteler yapılacağını açıkladı. İnşaat ruhsatı işlemlerinin ardından Aralık 2016’da inşaatın başlayacağı projede Haziran 2019’da da yaşamın başlaması planlanıyor.
ARSA VE İNŞAAT ALANLARI NE KADAR?
Emlak Konut GYO’nun Ankara Çankaya, Mühye Mahallesi’ndeki arsaları 29396 Ada 3 parsel, 29397 ada 3 parsel ve 29397 ada 4 parsel olmak üzere toplam parsel alanı 117 bin 19 metrekareye ulaşıyor. Bu alana toplam 438 bin 370 metrekare inşaat alanı yapılacak. Bunun 231 bin 504 metrekaresi emsale dahil inşaat alanı olarak planlanırken toplam kullanılabilecek emsal hakkı 234 bin 38 metrekareye ulaşıyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ
Proje alanında daha önce mevcut bulunan yaklaşık 450 gecekondu, TOKİ tarafından kaldırıldığı için bu hak sahiplerine imalatı gerçekleştirilecek olan konutlardan tahsis edilecek.
BÖLGENİN DEĞERİ YÜKSELECEK
Proje, inşası esnasında ve faaliyete geçtikten sonra çok sayıda kişiye istihdam ve prestijli konaklama ihtiyacına katkı sağlayacak. Proje inşaatında en son inşaat teknolojisi kullanılacak olup konutlar modern yaşamın tüm gereksinimlerine, proje alanı ise sosyal yaşam için gerekli tüm ihtiyaçlara cevap verecek şekilde tasarlandı. İki etap halinde gerçekleştirilmesi planlanan projenin 1. etabındaki E parselde 2 blokta 132 konut, F parselde ise 5 blokta 385 konut ve otoparklar imal edilecek.
Projenin 2. etabı olan D parselde ise 17 blokta 1380 konut, otopark ve dükkanlar yer alacak. Projenin ticaret bölümünün yaklaşık olarak 5 bin metrekarelik alanına 30 dükkan ve bunlara bağlı olarak 5 bin metrekare de depo inşa edilecek.
PROJEDE NELER YAPILABİLİR?
Ticaret ve konut alanı imarına sahip olan parsellerde konut, yerel ve bölgesel ticari faaliyetler, alışveriş ve iş merkezleri, çok katlı mağaza, çarşı, showroomlar, sosyal ve kültürel tesisler, idari tesisler, turistik tesisler, bürolar ile bunları destekleyici ticari nitelikli yapılar yer alabilecek.
Bu alanlarda emsal hakkı 2,00 olarak kullanılabilirken binaların yükseklikleri en çok 70 metreye kadar olabilecek. Toplam emsale esas inşaat alanının en fazla% 40’ına kadar alan ticaret alanı, geriye kalan alanlara da konut inşa edilebilecek. Tüm alanlarda TAKS:0.50 olurken sıfır kotunun altında kalan kısımlar bu hesaba dahil edilmeyecek.
Son harita
Arkadaşlar google map güncellenmiştir yeni açılan yollar görülüyor yorumlarınızı bekliyoruz selâmlar
http://www.directupload.net/file/d/4...gxuowm_png.htm
Gönderi Kuralları
