Yatirim yaparken nelere dikkat edilmeli???

[efix]

ayrıca şu adresten tapu bilgilerini (ada ve parsel numaraları) girdiğinizde detaylı bilgi alabilirsiniz https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ ... alacağınız mülkün tapu fotokopisini mutlaka görün inceleyin... tapu kimin üzerineyse o kişiyle muhattap olmaya çalışın... araya çok fazla aracı girmemesi lazım... bir de yazmayı unuttum varsa mutlaka mülkün yapı kullanım izin belgesini inceleyin... orada bina yaşı yazar... ev alırken eğer ileride satmak için alıyorsanız son çıkan deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını da öğrenmeniz önemli...

aklıma gelmeyen başka ince ayrıntılar da var muhakkak, aklıma gelirse yine yazarım

ilave1 : genelde ev alırken insanlar ara kat isterler... zemin kat güvenli gelmez, çatı kat akar kokar diye istenmez... satmak için ev alacaksanız bu da önemli, ayrıca apartman dairesinde asansör önemli, atıyorum evinizi satacağınız kişi annesine alacaktır evi ama illa asansör ister yaşlı kadın merdiven çıkamaz diye vs

ilave2: vergi konusu da önemlidir... gayrimenkul al-sat yaparken kazanç vergisi çıkabilir, bununla ilgili güncel kanunu araştırınız, aynı şekilde kira geliri için de bir vergi mevzuatı var, bu bilgileri emlakçınıza danışın... alacağınız mülkün vergi borcu var mı bunu da öğrenmeniz gerek... aldıktan sonra borcu harcı çıkmasın bir de başınıza... vergi ile ilgili genelde insanların uyguladıkları bazı yasal taktikler olur emlakçınız bu konuda size bilgi verecektir...