RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[besonderes]

çemaş halka arzı >9 milyon lotla
yüzde kırk gibi bir oranla halka arzı tamamladığına göre
rygyo da kaç lot satılacak.
acelesi yok ama merak işte
ytd

[hido]

Aracı kurumu haricinde bir bankadan halka arza katılınca yatırım hesabı mı açıyorlar?Eğer öyleyse her yıl o hesaptan bir sürü kesinti de cabası.Şimdi bir aracı kurumla çalışıyorum,al sat komisyonu haricinde hesabımdan tek kuruş kesinti yok.. Denizlideki akbank hesabından kurtulamadım bir türlü.Devamlı birşeyler bulup kesinti yaparlar.1 lotun altına düşmüş hisseleride eritemedim.Kaç defa dilekçe yazdım olmuyor.Nakit hesabımı ve yatırım hesabını kapattım.Kapattık diyorlar ama değişen bir şey yok..MKK den gelen mektupta hesap hala açık görünüyor..1 lotun altındaki hisselerde orda duruyor..
Reysaşta fiyat istikrarı garantisi yok..Arz küçük olsa alırdım, ama 1.si banka aracı kurumlarından dilim yandı..2.si fiyat istikrarı yok.Şu an ki düşüncem almamak..

[omercars]

Reysaş GYO için kullanılan değerleme yöntemlerinden Net Aktif Değer yönteminin sonucunda
217.707.447 TL (hisse başına 2,08 TL) ve İndirgenmiş Nakit Akımları yönteminin sonucunda
281.550.661 TL (hisse başına 2,69 TL) tutarında hisse başına değere ulaşılmaktadır. Bu değerlerin
ortalamasını alarak Reysaş GYO için değerleme sonucu 249.629.054 TL (hisse başına 2,39 TL)
olarak tespit edilmektedir.
Öte yandan, İMKB’de işlem görmekte olan GYO’lara bakıldığında, yüksek bir iskonto ile işlem
gördükleri tespit edilmektedir. GYO’ların mevcut ortalama iskontosu %20 ve Y&Y GYO haricindeki
GYO’ların mevcut iskontosu da %33 seviyesindedir.

[omercars]

Tablo: İMKB’de İşlem Gören GYO’ların İskonto Oranları
Şirket
(TL)
Hisse Fiyatı
(15 Haziran 2010)
N.A.D.'ne göre Hisse
Değeri (31 Mart 2010)
İskonto (Prim)
Oranı
Akmerkez GYO 45,75 57,73 21%
Alarko GYO 15,60 23,99 35%
Atakule GYO 1,21 2,23 46%
Doğuş-GE GYO 1,15 1,81 36%
EGS GYO 0,38 0,43 12%
İş GYO 1,63 2,76 41%
Nurol GYO 3,20 5,82 45%
Özderici GYO 1,71 2,25 24%
Pera GYO 0,63 1,05 40%
Sağlam GYO 0,81 1,28 37%
Sinpaş GYO 2,19 2,75 20%
TSKB GYO 0,93 1,46 36%
Vakıf GYO 3,40 4,91 31%
Y&Y GYO 4,08 1,56 -161%
Yapı Kredi Koray GYO 1,74 2,76 37%
Ortalama (Y&Y GYO hariç) 33%
Ortalama 20%

[omercars]

Reysaş GYO’nun 1,00 TL - 1,30 TL olarak belirlenen fiyat aralığı ile sermaye artırımı nedeniyle ihraç
edeceği 65.500.000 adet hissenin satışıyla, Şirket’e 65.500.000 TL - 85.150.000 TL aralığında bir
nakit girişi sağlanacaktır. Bu durumda, halka arz sonrasında Şirket’in değerlemesi de 315.129.054 TL
- 334.779.054 TL aralığına ulaşmaktadır. Halka arz sonrasında Reysaş GYO’nun çıkarılmış hisse
adedi 170.000.000 seviyesine ulaşacağından, halka arz sonrasındaki hisse başına değer de 1,85 TL -
1,97 TL aralığına denk gelmektedir.
Bu durumda, Reysaş GYO için tespit edilen fiyat aralığının tabanı olan 1,00 TL için iskonto oranı
%46 ve fiyat aralığının tavanı olan 1,30 TL için iskonto oranı %34 seviyesinde oluşmaktadır. Her iki
iskonto oranı da İMKB’de işlem görmekte olan GYO’ların mevcut iskonto seviyesi olan %20’den ve
Y&Y GYO haricindeki GYO’ların ortalama iskontosu olan %33’ten daha yüksektir

[omercars]

Gayrimenkulün Özellikleri Portföy Değeri
(Yeri ve Cinsi) Arsa Kapalı (TL)
Adana Seyhan Depo 29.048,00 3.540,00 17.410.000
Adana Sarıçam Depo 23.095,00 10.184,00 7.750.000
Ankara Kazan Depo 16.939,00 10.452,00 7.730.000
Düzce Merkez Arsa 14.070,00 705.000
Düzce Merkez Arsa 3.780,00 110.000
Düzce Merkez Tarımsal Depo 20.760,00 3.134,00 3.030.000
Düzce Akçakoca Tarımsal Depo 18.077,53 3.168,00 3.070.000
Bursa Nilüfer Depo 25.961,23 24.937,00 27.430.000
Giresun Tirebolu Tarımsal Depo 15.860,00 3.130,00 3.030.000
Giresun Bulancak Tarımsal Depo 15.699,38 5.992,00 6.070.000
İstanbul Sancaktepe Merkez ve Depo 18.316,57 11.229,00 16.850.000
İstanbul Tuzla Orhanlı Depo 14.134,00 18.576,00 23.200.000
İstanbul Tuzla Orhanlı Depo Yatırımı 25.053,36 36.955,34 16.100.000
İstanbul Arnavutköy Depo 7.352,00 3.962,00 3.960.000
Kocaeli Çayırova Arsa 7.101,00 2.935.000
Kocaeli Çayırova Arsa 5.801,00 1.950.000
Kocaeli Çayırova Arsa 7.037,00 2.330.000
Kocaeli Çayırova Arsa 19.218,00 5.765.000
Kocaeli Çayırova Depo 15.170,00 18.200,00 17.290.000
Kocaeli Çayırova Depo 18.441,00 33.089,00 31.435.000
Ordu Merkez Tarımsal Depo 16.369,00 4.688,00 4.475.000
Ordu Ünye Tarımsal Depo 21.497,70 7.320,00 6.800.000
Sakarya Arifiye Tarımsal Depo 10.326,55 1.620,00 2.480.000
Sakarya Karasu Tarımsal Depo 14.040,00 4.577,00 4.455.000
Samsun Terme Tarımsal Depo 16.390,00 3.168,00 3.730.000
Samsun Carşamba Tarımsal Depo 21.097,23 4.492,00 4.450.000
Trabzon Arsin Tarımsal Depo 9.650,35 3.080,19 2.930.000
GAYRİMENKULLER TOPLAMI 430.284,90 215.493,53 227.470.000
Hazır Değerler 1.212
Alacaklar 21.226.116
Diğer Aktifler 1.423.652
Borçlar 32.413.533
NET AKTİF DEĞERİ 217.707.447
Hisse Adedi 104.500.000
PAY BAŞINA NET AKTİF DEĞERİ (TL) 2,08

[omercars]

mevcut hissedarlar 180 gün boyunca satmama taahhüdü vermiş..

bu bilgiler daha sonra gerekli olduğu için bu sayfalarda bulunmasında yarar var

[adnanarslan]

Hayırlısıyla talebimizi girdik. Hepimiz için hakkımızda hayırlısı olsun.

Herkese bol kazançlar dilerim.