Gayrİmenkul Hukuku
|
|
|
Kiracı -mal sahibi ilişkileri
kira sözleşmeleri
satış vadi
kaporalar
aile konutu
yıllık kira artışı
depozito
veraset
kat ittifakı
kat mülkiyeti
v.b gibi bir çok konudaki sorunlarımız paylaşmak için bu topiği açmiş bulunmaktayım ben şahsım adına bildiğim kadari yardimci olabilirim .
Su konuyu biliyor musun Kentuf; kisi sahip oldugu tasinmazi ipotek ettirerek bankadan kredi aliyor (nakit, parayi baska bir iste kullanacak ), ancak ayni tasinmazi ( henuz kredi odemeleri devam ederken) 3. bir sahisa kiraya da verebiliyor mu? Verirse, kiranin tamamini kendisi mi kullanabiliyor?
Sevgiler...
kiraya verebilir.Kira ipotek koyanı bağlamaz.Originally Posted by omer guclu
Burda 2002 de yeni medeni kanunla yürürlüğe giren aile konutu kavramı çok önemli .
aile konutu nedir.?
aile konutu karı-koca ve çoçukların oturdukları ikamet ettikleri yere denir.Aile konutlarında eşin rızası alınmadan koca bu konutu satamaz .Satarsa ve karısı buna şayet itiraz eder ise satış iptal edilir.Bunu bir çok kişi bilmiyor ama böyle bir kanun bizde var ve uygulanmakta .
İş yeri kira ödememe
Sayın kentuf benim sorum işyeri olarak kiraya verdiğim dükkan daki kiracım geçen ay kirayı ödiyemedi bu ayda henüz ödemedi. iki yıl dan fazla kiracım ama şimdi alacaklarını tahsil edemediğini bu yüzden ödeyemediğini ama bana vermiş olduğu depezito olduğunu (bu yaklaşık 1,5 aylık kira bedeli) yani beni idare et param geldiğinde ödiyeceğim diyor,yıl başinda sözleşme süresi doluyor.
Bu arada telefon görüşmemde beni sıkıştırma zaten birşeyde yapamazsın diyor,
sizce ne yapmam doğru olur.İlk noter ihtarnamesini çekeyimmi ? yoksa siz ne dersiniz.
Teşekkük ederim.
sn. kentuf
Sorunum oturduğum sitenin müdürü ile ilgili.
kat maliki/ortak malik olduğum, aidatımı da düzenli olarak ödediğim halde garaj kumandam olmadığı için site otaparkını kullanamamakla tehdit ediliyorum.
Bu adamı dövsem bana yakışmaz.O zaman sorunun belediye nezdinde vs. şikayet mercii yada hukuksal bir çözümü var mıdır?
ilgine şimdiden teşekkürler.
soruyu bana sormamissiniz fakat yardim etmeye calisayim,
Verilen depozito aidattan bagimsizdir onunla idare et diye birsey yoktur.
Kiraciyi sizin durumunuzda cikarip cikarmamaniz su halde tamamen sizin keyfinizdedir.
Kiraciya gecen ay ve bu ay icin temerrude dustugunden ihtarname cekin. Bir kira yili icinde 2 adet ihtarname yiyen ve 30 gun icinde odeme yapmayan kiraci tahliye olur. Su durumda soz sizdedir. kolay gelsin.
Bu tarz karton aslanlarla bende cok karsilastim biraz zoru gorunce kedi gibi olan egosu gelismis ancak kisiligi o kadar gelismemis adamciklardir.
Sitede her kat maliki icin ayrilmis bir otopark olmasi gerekir eger boyle bir otopark yok ise arsa paylari yuksek olan kat maliki ictihat olarak onceliklidir. sizin arsa payiniz buyuk mu.
Kumandan yok kullanamazsin diye bir zirvalik olamaz. Once polis cagirip durumu zabit altina aldirin, adami asagi indirin ve ifade verdirin, daha sonra noterden adama gerekli olan kumandanin saglanip kendinize makul bir surede (1 hafta) ulastirilmasi ve kat maliki olarak x numarali otoparkin y kisisi tarafindan isgal edildigini bosaltilmasini isteyeceksiniz. Yapmaz ise sulh hukuk mahkemesine basvurup konuyu cozmesini isteyeceksiniz. Avukatlik ve mahkeme ucretlerini karsidan tazmin edebilirsiniz, bu yuzden ekstra maddi bir kaybiniz olmus ise tazmininide isteyebilirsiniz.
kolay gelsin.
Gönderi Kuralları
