Printable View
zamanında tskb gyo u isbankasi isgyo çakiyor dedik ve davalar açıldı.ne kadar haklı olundugu ortada. 200 milyon özsermaye ile 2017 temmuz gibi tskb gyo sirkete facia borclari ile çakılacaktı. bugün tskb gyo ozsermayesi son kurlarla -50 milyon.kabaca 500 milyon yakın banka borcu. bunlar bugün isgyo bünyesinde olabilirdi....
tsgyo olasılığı ortadan kalktı. ISGYO hala yerlerde sürünüyor.Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Sinek merhaba. Özlettin kendini 😹 doğru. Bu tsgyo hikayesinden bir sene sürüm sürüm süründük endeks ralli yaparken. En azından o risk ortadan kalktı. Ama işgyo yerine 2016'da tsgyo alıp sabretseydim şimdi köşeydim herhalde. Yine olan işgyo yatırımcısına.Alıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Bu kriz ortamında milletin karları erirken en azından garanti kira gelirle var. Temettü garanti mi? Yine bu gyo işi bu dönemi kurtarabilir.
Faizlerin yükselmesi ısgyo yu olumsuz etkiler miAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
SM-A800I cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hareket gelir mi millet?
uzun bir tatil sonrası hala sürüngen sandık*formatı devam ediyor..sandıklama hamurtlama sistemi ...
işfinans (içinde işfaktöring hediyesi tamamen beleş**) borsadan organize sistemli nasıl pazarlandı***.SANIYORLARKİ OHHH OLDUDA BİTTİ MAŞALLAH ***..bi şey bittiği yok ..***???
işgyo ve tskb **hisse hareketleri iyi izleyin..işgyo nun borsa payının % 10 u **nasıl el değiştirdi kimde***ne kadar te ememtüüü aldı bu yeni işbank ortağı**
işfinastaki başşşşarılı operasyonlar sonucu işbanka tarihinde ilk kez borsadan ortak kazandıran ince ve diğer g.müdür ..biri tskb ye biri işgyo ya terfi.**
aaaa tskb ve işgyo da çöküş başladıııııııı..vay vay uzmanlık işi***
chp nerede bu arada ..kılıçdaroğlu nerede.***hesap uzmanı ya...o ve ekibi atıyor chp den kontenjan yöneticileri..**
dünya tarihinde borsadan borsa paylarının yaklaşık % 75 i el değiştirip sonra yönetime büyük paylı ortak olarak giren durum ilk ve tek.***
birde te emememtüüüü desteği falan işfaktöring hediyesi yanında bi alana bi bedava****
işgyo ve tskb yı iyi izlreyin**işyatıırmı izleyin işgirişim sevdasını.***
işfinansı görmedi sandıkçılar ..işgyo ve tskb hi,sse sürünmesinide görmüyor bu işyatırırcı sandıkçılar nedense tuhaf**çok tuhaf...**?iyi izleyin neler oluyor.**
tetikçiler saldırmayın **durumu düzeltin yeter.**ben yazmaya devam edecveğim..daha devlet denetleme kurumuna da yazamadım orayada yazacağım ne olacak bizim halimiz...halkın emaneti olan bankamız halkın partisi olan chp **denetiminde ***ya sormak hakkımız.**patron yok nede olsa sahip çıkmalıyız...yoksa borsadasn tuhaf bi pazarlama ***kim bu spekler**acaba halil pazarlamacı spekler.***sonuna kadar devam****
iştiraklerde **işfinansta (içinde de işfaktöring hediyesi oldu bi alana bi bedava kampanyadan**)başlayan borsadan el değişimler kervanında işgyo sınırda gibi.borsa paylarının yaklaşık % 10 gibisini hamurtlayan (işsandıksal maaşlı çalışanlar göremedi bunuda***??))yatırımcı yeni işbank ortak ADAYI**epeydir ses yok **formatında..ama ballı bir te ememtüüü aldı yine bu sene.**şanslı yani**o te emem tüü lede hisse almışmıdır.**işfinanstaki sistem gibi.**
artık baydılar bu halil pazarlama işini kuran yürüten organize eden **açığa çıkmalı.**
halk adına işbankı denetleyen yöneten chp den atamalı yöneticiler **bu konuda şirket yararına **ne düşünüyorlar..önemli ..eğer chp bu işi beceremiyorsa devlet denetleme kurulu harekete geçip chp yönetimine destek vermelidir.sorun bu bankadaki halkın paylarıdır.***şirket iştirak hisselerinin borsada ballı sistemli el değişiminin **savunulacak hiç birv tarafı yoktur böyle bir örnekte yoktur dünyada**
çok önemli bu konu artık herkesin bilgisi dahiline girmeye başladı zaten.**
halil pazarlamacılar devam etsin baskılmaya k.y yı bıktırıp beleşe hisselerini gasp etmeye ....az zamanlarımı kaldıki**aceleci ler**çok eceleciler..
hele işyatırımın bir işgirişim sevdası illada illa işgirişim sevdası.işfinans baskılı beleş fiyatlı el değiştiriken uyudular.**işgyo ve tskb çöktü resmen hisse çöküişü % 100 lerde nerdeyse..hala uyku modundalar ama illa işgirişim **tuhaf **çok tuhaf bi işgirişim sevdası ..
Tuzla projesi iptal edilmiş
Bugüne kadar niye iptal etmemişler. İsgyo ilk kuruluş amacında olduğu gibi sadece iş bankası ve grubuna, şube, yönetim binası, fabrika gibi yerler satın alıp, kiralasa idi, senet belki 3 liranın altına düşmezdi. Bunlar son zamanlarda müteahitliğe ve avm işletmeciliğine girince, banka borcuyla, şirketin bu hale düşmesine neden oldular. Bir nevi borsa en yüksekteyken kredili hisse almak gibi, kaldıraçlı.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Ben olsam çok geç kalınmasına rağmen, ekpertiz değeri altında olsa dahil birçok yeri satar, 1,5 milyar borcu hafifletirdim. Yoksa tsgyo ya döneriz korkarım 3-5 seneye kalmaz, ödenen faizlerin yıllık 400-500 milyona varması söz konusu pek yakında, faizler yüzde 30 a çıkarsa. Ödenen faizler projelerin içinde aktifleitirldiğinden, çoğu raporda bu bilgi yok, hiçbir aracı kurum, u kadar borcu işaret edip, acı gerçeği yazıp uyarmadı yatırımcıyı.
https://www.dunya.com/sirketler/is-g..._source=socialAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
şimdilik olumlu bence
Bu hayvanoğlu hayvanlar en azından en korktuğum şeyin idrakine varmışlar. Eşşek herifler... Bu zamanda konut işine girilmeyeceğini farketmiş hayvan herifler. İstanbul'da satış noktalarına gidiyorum. Puştluğuna... Bu daire kaça o daire kaça diye diye dalga geçiyorum. Sonra da hadi bana eyvallah diyorum.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Otele avmye razıyım. Yine günün birinde arz talep dengesini yakalar pendorya gibi fecaat değilse.
İş menkuldeki geri zekalının yorumuna bakın, bunlar ne biçim uzman. İptal kararı nakit akışını olumsuz etkileyecekmiş, hangi nakit alışı, 5 sene sonraki mi, ya şimdi 1.200 net borcu nasıl çevirecek, ki yeni yatırıma girişsin. Şaka gibi.
http://i.hizliresim.com/JD9mAW.png
böyle mal raporlarla millet işlem yapıyo işteAlıntı:
Originally Posted by viopandtrade
mal herif
uzayda yaşıyo
alışveriş de mi yapmıyorsun be avanak
diplomasına tükürdüğüm herifler
adamın soyadı akalın, şimdi email gönderdim, yanıltıcı haber yapıyorsun diye, biraz sorumluluk lütfen.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
maili varsa iletin ben de yazacağım insafsız herife.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
pardon varmış. herif değil kadın herhaldeAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
raporun üzerinde var zaten, eakalan@isyatirim.com.trAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
Yine eritiyorlar ******** it herifler
ABV hepsinin
çok önemli işler bunlar***çok çok önemli.***halil pazarlama sistemini kuran kim .**??dünyada örneği yok..
şimdi sorduklarında ne diyecekler aaaa abi ya görmedik .***falan..
veya kardeşimmm ne karışırız borsadaki olaylara falan **
falan filan derken iştirakler hamurtlaması devam diyo halil pazarlamacı**kim acaba..tesadüf bakıyoruz iştiraklere tesadüf adres ***devam halil pazarlamacılar **devam..
halk adına yönetimdeki chp atamalı üyeler acaba bunları atayan chp yönetimine nasıl raporlama yapıyor..ne di,yorlar onlar mesela onlarfdamı ya abi görmedik falanmı.filanmı..
neyse hafta sonu bi analiz yapacağız.**
bu arada belliki chp denetimi biraz yetersiz yoksa hisseler borsada el değiştirilemezdi********k.y nın elindeki hisseler beleşe **hamurtlama yapılamazdı..adres halil pazarlama .**
2019 yılı içinde aşağıdaki gibi 3 adet tahvil ödemesi var.
29 mart 2019 213 milyon tl
28 Haziran 100 milyon tl
10 ekim 2019 87 milyon tl
Bu durumda ödemesi gereken toplam tahvil tutarı 400 milyon tl yapıyor. ek olarak 195 milyon civarı kredi geri ödemesi var.
1 yıl içinde ödenmesi gereken borç 600 milyon tl, bunun karşılığında 165 milyon nakit ve 125 milyon alacağı var. 1 yıl içerisinde kira geliri, eldeki nakit, alacak ve konut satışları ile ek borç almadan kısa vadeli borcunu kapatabilirse geriye sadece 700 milyon tl borç kalıyor ki bu durumda şirket nakit akışı açısından çok rahatlayacaktır.
Formu şöyle bir gözden geçirdimde olumlu haberlerin burada paylaşılmadığını farkettim.
Ankara İş Kulesi’ndeki 25.756 m2’lik alan aylık 373.462 TL+KDV bedel üzerinden Türkiye Cumhuriyeti İçişleri Bakanlığı’na kiralanmıştır
Manzara adalar ofis %20’lik kısmı Anadolu Hayat Emeklilik firmasına kiralanmış.
EN ONEMLISI TUM DOVIZ BORCLARI TL'ye ÇEVRİLMİŞTİR.
30 Haziran 2018 tarihinde finansal tablo tutarı 48.529.512 USD olan finansal borç için 4 Ekim 2017
tarihinde kur ve faiz oranı içeren bir türev işlem yapılarak koruma sağlanmıştır. Söz konusu kredinin
kalan vadesi 6 yıl olup 6 ayda bir Libor + %4,25 faiz ödemelidir. Söz konusu türev koruması ile kredinin
bundan sonraki 4 yıl boyunca anapara ödemeleri 3,5655 USD/TL kurundan TL’ye dönüştürülmüş olup,
bu tutarın geri ödemesi aynı geri ödeme planı çerçevesinde yıllık %13,05 faiz maliyeti ile TL olarak
gerçekleştirilecektir. Türev korumasının vade sonuna gelindiğinde, kalan 2 yıllık süre boyunca kredinin
geri ödemelerine kalan anapara borcu üzerinden YP olarak devam edilecektir.
Borclar tl üzerinden mi ? Tl ise iyi devalasyon geldiAlıntı:
Originally Posted by killer
organize spekçi**çete?? devam diyo halil pazarlama işine.****??ulusal basın yazarları ***ulusal basın....***halil pazarlamcıları mersak etmeye başlamışlardır.**sistem nasıl kuruldu kim kurdu ..k.y elindeki hisseler nasıl baskılandı nasıl ve hangi fiyatlardan hamurtlandı ...halil pazarlama işi ***devam halil pazarlamacılar..
bu arada hisse çöküşerini el değişmleri falan filan maaşlı çalışan sorumlu karar verici sandık çalışanları chp atama *üyeler falan hala görmüyorlar..
falan filAN.****
Ne yapalım? MASAK'a mı şikayet edelim? Şerefsiz bir şirket işte. Akşama kadar yüzlerine tükürsen elhamdülillah diyorlarAlıntı:
Originally Posted by propolis
kule 3 ün kiralama işi ne oldu?Alıntı:
Originally Posted by killer
Hergün ofisten görüyorum dua yolluyorumAlıntı:
Originally Posted by mustican
Kule 3 un 8 katını ismini hatırlayamadığım bir firma kiralamıştı.Alıntı:
Originally Posted by mustican
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
2016 yılı içerisinde T. Şişe ve Cam Fabrikaları A.Ş. nin taşınması sonrasında boşalan, 26 kat ve asma kattan oluşan, tam kat brütü 1.033 m2 olan Kule 3 ün kiralama süreci devam etmekte olup, yaklaşık 8 kat kiralanmıştır.Alıntı:
Originally Posted by hakan.firat.1848
çok da şey etmemek lazım.
Bazen fiyatlardan şikayet edeceğinize fırsat olarak görüp değerlendirin derim.
Geçenlerde elimde aygaz vardı ve hisse çok düştü(16 liralardan 9 liralara düştü) fakat, bu düşüşleri fırsat olarak görüp kademeli alımlar ile maliyetimi düşürdüm. Geçen hafta da hisseyi karlı bir şekilde (12,20-12,55 TL) elimden çıkardım.
ISGYO güzel bir bilanço ve 6 ay sonra 10 kuruş temettü vereceğini açıklarda hissenin bana göre ederi en az 1,50 TL.
GYO sektöründe EKGYO ve ISGYO tercihimdir.
ISGYO nu şöyle bir avantajı var, güzel kira geliri elde ediyor.
1,30'un altına düşüp buralara gelene kadar hep düşüşler alım fırsatı deyip deyip aldım. Kıçıma kaçtı hepsi. Aldığım 1 lot bile artıya geçemedi bu sene.Alıntı:
Originally Posted by mustican
Güzel kira geliri elde ediyor. Doğru. Yediriyorlar mı abi?
İki senedir temettüsünü de bedelsizini de ben verdim bu ********lerin.
Aynen öyle iki yıl üst üste bedelsiz ve Temettü de alınsa zarar kapatılmaz.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Yazdıklarım kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir. Hem acemi hem amatörce yazılmış yazılarıma yatırım maksadıyla itibar etmeyiniz.
HİSSE DEĞERLENDİRMESİ-İş Yatırım, İş GYO için tavsiyesini 'AL'dan 'TUT'a, hedef fiyatını 1,37 TL'den 1,12 TL'ye indirdi
İş Yatırım, İş GYO için tavsiyesini 'AL'dan 'TUT'a, hedef fiyatını 1,37 TL'den 1,12 TL'ye indirdi.
İş Yatırım'ın ( http://www.isyatirim.com.tr ) konu ile ilgili raporunda şu değerlendirme yapıldı:
"İkinci çeyrek sonuçları ardından, beklentilerimizdeki değişiklikler ve makro tahminlerimizdeki güncellemeler doğrultusunda İş GYO için 12 aylık hisse başı hedef fiyatımızı 1.37 TL'den 1.12 TL'ye düşürüyoruz. Şirketin sabit kira getirisi sağlayan değerli ve çeşitlendirilmiş portföyünü beğensek de kısa vadede olumlu bir katalizör olmadığını düşünüyoruz. Yavaş seyreden konut satışları ve projelerdeki gecikmeler nedeniyle güncellenmiş hedef fiyatımıza göre %22 yükselme potansiyeli sunan ISGYO için daha önce AL olan önerimizi TUT olarak değiştiriyoruz. Hissenin mevcut piyasa değerinde, net aktif değerine göre iskontosu %70, tarihi iskontosu %56'dır. Sektör ortalaması ise %65 seviyesinde."
Analizin tamamı için:
http://rapor.isyatirim.com.tr/2_20180910095230330_1.pdf
Ezgi akalın hanfendiye geçen hafta benden başka eleştiri yazan oldu mu bilmiyorum, bugün hisseyi aldan tuta indirmiş. Şirketin borçlu olduğunu bilmesine rağmen, hiç değinmememiş, sadece temettü ödenmemesi daha iyi olur demiş, bunlardan da uzman oluyor ya. Ne zaman tüm yorumcular aldan tuta indirir, o zaman hisse alınacak kıvama gelir, hala büyük yatırımcının bilip küçük yatırımcının bilmediği şeyler var. Şirketin 1.400 civarı finansal borcu var.
http://i.hizliresim.com/3zZrv4.png
zaten cebimizden çalıyor ********ler, dağıtmasın onların olsun ********lerinAlıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Bıçak kemiğe dayandı. Bu iş yatırım kağıdı batıracak ******** oğlu ********.
Şerefsiz karı kağıdı tek başına bitirdi yaza yazaAlıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Yazdım ben. Bugün de rapor yazmış ******** kadın. Temettü vermesin diyo. Hayvan. Hakkımı helal etmiyorum ********eAlıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Şimdi önce bazı hataları düzeltelim.Alıntı:
Originally Posted by viopandtrade
Öncelikle bu hanımefendinin adı Ezgi Akalın değil Ezgi Akalan.
Raporun tam metni de bu.
Kadıncağız İş Yatırım'da çalışıyor ISGYO'nun elemanı değil.
Şunları demiş özetle:
Kira gelirleri zayıf seyrediyor fakat 2019’dan sonra büyüme
öngörüyoruz. 2017’de İş Kule 3 ve Ankara İş Kule’sindeki boşluk oranları ve
bazı kira getiren varlıklarının satışı nedeniyle şirketin kira gelirleri yıllık bazda
sadece %3’lük bir artış göstermişti. 2018 yılı için Eylül 2018’de faaliyet
göstermeye başlayan Ege Perla AVM’nin ve Teknoloji ve Operasyon
Markezi’nin (TUTOM) artan katkısı ile kira gelirlerinin yıllık bazda %7 artış
göstermesini bekliyoruz. Aynı zamanda, Ankara İş Kulesi’nin Mart 2018’de
başarılı bir şekilde İçişleri Bakanlığına kiraya verilmesi ve Kule 3 te yer alan
yeni kiracı, kira gelirlerine olumlu katkı sağlayacaktır. Uzun vadede ise kira
gelirlerinin, portföye katılacak IFC projesi ve halihazır ofis ve ticari ünitelerde
doluluk oranlarının artması ile birlikte 2019T-2022T yılları arasında %17
YOBB kaydetmesini bekliyoruz.
2019'da da temettü dağıtmayın daha iyi olur demiş yahu zaten hisse fiyatı PD/DD: 0,2'ye gelmiş.
Temettü verse ne vermese ne? 1,30'lardan alanlar zaten battı bu hissede bir de bunun faiz gideri/zaman faizi var. Dolar'ın artışı var.
Temettü vermesin de hiç olmazsa PD/DD 0.5-1 aralığında olsun.
Anlayacağınız külliyen zarardayız. Benim portföyümde en çok zarar yazanlar ISYAT, ISGYO ve ISYAT.
Bazen saçma sapan yazıyor diyoruz ne dediğini anlamıyoruz ama propolis haklı gibi, bir şeyler mi oluyor da buralarda acaba biz bilemiyoruz?
aynı durumdayızAlıntı:
Originally Posted by esramarka
bir ev parası kaybettim
can burnumda
şaka gibi bir süreç
temettü verirse 0,2 olan 0,1'e doğru gidecek. İnfiale gelir miyiz bilmiyorum ama borsa tarihinin rekorunu yazacaklar
başında İŞ olan herşeyden nefret ettirdiler.