şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Hugo Stinnes Weimar Almanyasında hiperenflasyonda sürekli değer kaybeden Yerel para birimiyle yani Alman markıyla borçlanıp konut, otel vb gayrimenkullere yatırımlar yaparak zengin olmuş,

Aynı dönemde Maximilian Bern ise sürekli para biriktirmiş ve ölmüş. Çünkü biriktirdiği 100 bin Markı sadece bir yumurta almaya yettiği için açlıktan ölmüş.

İntihar etmemiş yani açlıktan ölmüş..




-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Demek ki insanlar şu an parayı başka şeylere gömüp duru.
Başka balonları şişirip duru.
Herkes emlaktan pat sesi beklerken, ses başka enstrümanlardan geliverirse şaşmamak gerek. :)

Bence şu an aşırı değerlenme tarım toprağında.
Yolu bile olmayan dağ başına, imarlı ev arsası gibi fiyat çekiyorlar.
Hani hep evlerin fiyatını kirasıyla karşılaştırırlar ya, tarlaların tarımsal getirisi ile fiyatı arasında uçurum var resmen.
Hatta tarla bile olamayacak yerler uçmuş gitmiş, milyon olmuş.

---

Arsa fiyatlarındaki artış hemen hemen aynı oranda emlak fiyatlarına yansıdı. Balon varsa her ikisinde de vardır.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Hugo Stinnes Weimar Almanyasında hiperenflasyonda sürekli değer kaybeden Yerel para birimiyle yani Alman markıyla borçlanıp konut, otel vb gayrimenkullere yatırımlar yaparak zengin olmuş,

Aynı dönemde Maximilian Bern ise sürekli para biriktirmiş ve ölmüş. Çünkü biriktirdiği 100 bin Markı sadece bir yumurta almaya yettiği için açlıktan ölmüş.

İntihar etmemiş yani açlıktan ölmüş..




-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

---

2nci dünya savaşı sonrasındaki hiperenflasyon değil mi?

Alıntı:

---

Originally Posted by kafkaf

2nci dünya savaşı sonrasındaki hiperenflasyon değil mi?

---

2. dünya savaşı sonrası değil öncesi(1921-1923 arası)

https://tr.wikipedia.org/wiki/Weimar...20neden%20oldu.


Zaten Hitler bundan sonra ortaya çıktı.

Bir benzeri Venezuela ve birçok ülkede oldu

https://www.bbc.com/turkce/haberler-dunya-45341271



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

2. dünya savaşı sonrası değil öncesi(1921-1923 arası)

https://tr.wikipedia.org/wiki/Weimar...20neden%20oldu.


Zaten Hitler bundan sonra ortaya çıktı.

Bir benzeri Venezuela ve birçok ülkede oldu



--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup yatırım tavsiyesi değildir.

---

Ok. 1nci dünya savaşı sonrası :-)

Çok ilginç Venezuela devlet başkanı Maduro sürekli faiz konusunda ısrar ediyor ve %25 in üzerinde faiz vermemekte direniyordu.
Ülkede hiperenflasyon var ama Venezuela bolivarına bankalar %25 faiz veriyor:)

Ama arjantin öyle değil.. Arjantin bankaları yerel para birimine bazen %100 bile faiz verebiliyordu. Ama yine de yüksek enflasyonu önleyemedi.


------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Çok ilginç Venezuela devlet başkanı Maduro sürekli faiz konusunda ısrar ediyor ve %25 in üzerinde faiz vermemekte direniyordu.
Ülkede hiperenflasyon var ama Venezuela bolivarına bankalar %25 faiz veriyor:)

Ama arjantin öyle değil.. Arjantin bankaları yerel para birimine bazen %100 bile faiz verebiliyordu. Ama yine de yüksek enflasyonu önleyemedi.


------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir

---

Venezuela da abd doları kullanılıyor artık. Bir miktar sakinleşmiş bu sayede oraları.

Arjantin IMF ile reel faiz vereceğine dair anlaşma yapmasına rağmen hep negatif faiz verdi. Enflasyon %100 üstünde iken %60 faiz veriyordu en son. Dolayısı ile çakılmaya devam ediyorlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by kafkaf

Arsa fiyatlarındaki artış hemen hemen aynı oranda emlak fiyatlarına yansıdı. Balon varsa her ikisinde de vardır.

---

Arsa değil tarla.
Yani imarlı yerleşim bölgesinde değil, bildiğimiz dağ başındaki tarım toprakları (hatta tarıma elverişli olmayanlar bile) milyon olmuş.

Medyada büyük şehirlerdeki konut yatırımı yerden yere vurulurken, dağ başına konteyner koyma belgeselleriyle halka sürekli şirin fanteziler pompalanmıştı.
Onun sonucunu yaşıyoruz sanırım.

Tabi bu fantezinin bir maliyeti var.
Konteyner koyacağımız imarsız toprak 1 milyon.
Üstüne konteyner parası.
Konteynerin tabanı için kalıp çak, beton at.
Betonun büyüklüğü kadar belediyeye ceza öde.
Yolun topraksa kışın çamur olur, kamyonla mıcır döktür, olmadı 4x4 araç al.
Su için artezyen açtır. (Su çıkmama ihtimali de var)
Foseptik çukuru açtır, lağım biriktikçe paranla vidanjör çağır, çukuru temizlet.
Elektrik için güneş enerji sistemine bir şahin parası ver, yine de kışın sorun yaşa.
En basit alışverişin için bile arabanla 20-30 km yol yap.
Kışın odun bul soba yak. Yazın sıcaktan fırın gibi olan konteynerde yaşam savaşı ver. Sivrisinekler de cabası.

Soran olursa şehirde evler pahalı diye şehirden kırsala kaçtık derler. Kim bilecek?

İşte bu yaşamı deneyecek olan üç beş deliyi avlayacağını sanarak herkes fiyatları roketlemiş.

Ha alan da vardır muhakkak. Enayi çok.