Kira artışlarını serbest bıraksalar sistem dengeye gelirdi. Şimdi tam tersi düşük kirada oturanlar evden çıkınca sudan çıkmış balığa dönüyor.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Printable View
Kira artışlarını serbest bıraksalar sistem dengeye gelirdi. Şimdi tam tersi düşük kirada oturanlar evden çıkınca sudan çıkmış balığa dönüyor.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sarısitede bulunduğum mahallenin tüm ilanlarının ortalamasını epeydir tutuyorum, yaklaşık 1.5 senedir ilk kez iki ay üst üste ortalama değişmedi hatta az biraz azalma var. İlan sayısında da artış var tabi. Sanırım kira sınırları, ceza tehditleri falan işe yaramış. Trend dönüyor galiba.
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bugün Dap ve bodrumdan emlakçı aradı.daha önce yazılı fiyat bildiriyorlardi.yatirum fırsatı diye başladı bende İspanya'dan almaya karar verdik dedim hemen kapattılar....nitelikli konutlarda yaprak kimildamiyir....2021 deki yüzde 150 dolar bazındaki artışın düzeltmesi başladı bnce....resesyon da iyice dibi vurur...ytd
İnsanlar tutturabildigine faiz arttığında sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yılında aldığım arsa tam 100 -120 kat değerlenir mı tam balon emsalleri 1 yıldır devamlı yukarı fiyat güncelleniyor. Düşük faiz de insanların gayrimenkul ve otomobil e koştular.Artik zirveden dönüş başlar.3-4 yıl fiyatları %40-50 banka faizlerinin olduğu ortamda akıllı para gideceği yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayınca fiyatları geri gelecektir.ytd
hocam bu faiz konusunda hala eski kafada olduğumuzu düşünüyorum, sırf TR değil tüm Dünya.Alıntı:
Originally Posted by e.yegen
örneğin USA de seksenlerde %20 gibi faizler görülmüş, şu an 5% çıktılar ve bankalar iflas sırasında. şirketler ise düşük faiz diyerek ölümüne borçlanmış durumda.
borçların fezaya çıktığı ortamda faizleri artırmak eskisi kadar kolay değil.
basit bir şekilde düşünelim seçim geçti ve faizler 40% oldu sonuç ne olacak.
borçlarını ödemeyen şirketler işçi çıkarma yarışına başlar ve ciddi durgunluk oluşur.
böyle bir ortam çok uzun süre sürdürülemez, kimse 3-4 sene yüksek faiz ortamı beklemesin max 1 bilemedin yıl sürer o süreç.
Faiz hassasiyeti olanlar yine gayrimenkule yatıracak. Yoksa alternatifi dolar ve altını seçecekAlıntı:
Originally Posted by e.yegen
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Enflasyonun kabaca %100 olduğu ve her şeyin fiyatının bu oranda arttığı ülkede, paranızı bankaya yatırmaya değecek faiz yüzde kaçtır?
Ha sahi mevduatta devlet garantisi ne kadar olmuştu en son?
Hiperenflasyon döneminde hiç bir şey paranızı korumuyor.Bir yıl emlak bir yıl borsa az bişi koruyabilir ama hepsi o.Misal geçen yıl borsa dehşet arttı bu yıl 4 aydır nerdeyse kazançların hepsini geri aldı.Emlak ta keza öyle geçen yıl dehşet arttı 4 aydır nominal olarak yerinde sayıyor aslında bunun anlamı 4 aylık enflasyon kadar dayak yediniz demektir.Emlağın kira geliri borsanın temettü geliri kısmına hiç girmiyorum,bu gelir tarzları da giderek anlamsızlaşıyor,resesyona giren bir dünyada şirketler eski karları zor yaparlar,keza bu kiralar da enflasyon oranında yıllık olarak asla artamaz orda da zarar kaçınılmaz.Eğer faiz artarsa piyasa dayanamaz olgusuna gelince,hiperenflasyona da piyasa dayanamaz birinden biri tüm dünyada piyasaları kıyamete sürükleyecek,buna izin vermezler kısmına gelince zaten 2008 de dünyada sistem çökmüştü 15 yıldır yoğun bakımdayız,1929 da izin verildi gene aynısı olacak.Büyük buhran bir kez yaşandı ikinci kez niye yaşanmasın ki.