şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Printable View

Show 40 post(s) from this thread on one page

09-05-2023, 19:14
djoz

Alıntı:

Originally Posted by bisikletci

bunlari 10 sene once soylese bi degeri vardi

Artik bunlari herkes biliyor

Tabi ki her milletten insanın akın akın geldiği bir ülkede emlak fiyatlarının ve kiralarının (alıcı olsa da olmasa da) düşmeyeceğini herkes biliyor. :)
Ama kabullenemiyorlar bir türlü.
Türk filmlerindeki "nayır, nolamaz, yalann söylüyorsun, sana inanmıyorum" sahnelerine döndü bu iş.

Uzun zaman sonra mevduat başlığına bir uğrayayım dedim, vallahi acıdım insanlara.
"Ev fiyatları önümüzdeki 2 yılda %25 artsa acaba mevduatımız evlere yetişir mi" diyenler,
"5 milyonluk ev 15 bin kira getirirken 5 milyonluk mevduat 150 bin getiriyor, o zaman emlakta balon vardır" gibi komik hesaplarla kendini avutanlar falan. Durum içler acısı.

Bütün millet KKM tuzağına düşmüş, bu işin sonunda paramızı sistemden "kuşa dönmeden" sağ salim çıkartabilir miyiz hesapları yapıyor.

Neyse.
Herkesin doğrusu kendine.
Burada akşama kadar sidik yarıştırsak boş.
Günün sonunda herkes kendi zekasının ekmeğini yer. :)
09-05-2023, 19:37
djoz

Hadi biraz da ben emlağı gömeyim.
Marmara denizinde 3.8 büyüklüğünde deprem olmuş.
Şimdi ev sahipleri düşünsün. :)

https://halktv.com.tr/gundem/afad-du...deprem-737719h
10-05-2023, 10:33
riko66

İstanbulda boş ev sayısı 400 bini aştı

Kiraların artacağını düşünen ve yüzde 25 sınırında takılmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini kiralamadı. İstanbulâ€™daki boş ev sayısı da 400 bini aştı.

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...-asti-7679311/

anladığım kadarıyla , bu kiracısı çıkan ev rakamı ..
bir de uzun bir süredir satış için müşteri bulamadığı için evler var...
demek ki istanbuldaki konut piyasasında bir köpük var ki,
satıcı ile alıcı bir rakamda anlaşıp tapuya gitmiyorlar...
bir de halihazırdaki fiyatlar diyelim konutun gayrımenkulün ederi 5 milyon lira
20 senede amorti edilcekse
kira olarak 21.000 tl mal sahibi tarafından talep edilmesi gerekir...
peki bu rakamları kaç kişi ödeyebilir ?
her ay tıkır tıkır bu rakamalar ödenecek bir de ertesi sene yeni zamlar...
10-05-2023, 16:25
thron

Alıntı:

Originally Posted by riko66

İstanbulda boş ev sayısı 400 bini aştı

Kiraların artacağını düşünen ve yüzde 25 sınırında takılmak istemeyen mülk sahipleri, evlerini kiralamadı. İstanbulâââ€š¬ââ€¢daki boş ev sayısı da 400 bini aştı.

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...-asti-7679311/

anladığım kadarıyla , bu kiracısı çıkan ev rakamı ..
bir de uzun bir süredir satış için müşteri bulamadığı için evler var...
demek ki istanbuldaki konut piyasasında bir köpük var ki,
satıcı ile alıcı bir rakamda anlaşıp tapuya gitmiyorlar...
bir de halihazırdaki fiyatlar diyelim konutun gayrımenkulün ederi 5 milyon lira
20 senede amorti edilcekse
kira olarak 21.000 tl mal sahibi tarafından talep edilmesi gerekir...
peki bu rakamları kaç kişi ödeyebilir ?
her ay tıkır tıkır bu rakamalar ödenecek bir de ertesi sene yeni zamlar...

İstanbul da boş ev sayısı artık azalmaz, her konuda olduğu gibi bu konuda da populizme teslim olacak siyasiler.

evini kiraya veren her türlü enayi durumuna düşecek.

bir süre sonra zaten zalim açgözlü ev sahiplerinden kurtulup evil corporation ların kucağına düşecek insanlar, bu şirketler eve eşya sokmana bile izin vermeyecek istediği zaman evden atabilmek için.

sanırım Londra da hiçbir şekilde kullanılmayan sadece zenginler arası mülkiyeti değişen evler varmış.

bazı semtlerdeki evler artık o kapsama girecek.
10-05-2023, 17:51
ayhan53

blombergdeki zat inşaat işçi maliyetlerinin 700 tl lerden depremden sonra 1.500 tl lere çıktığını bir inşaat işçisinin aylık 35.000 tl civarı ir geliri olduğunu buna rağmen işçi bulamadıklarını söylüyor
inşaat maliyetlerindeki artışın bbu yüzden yavaşlamadığını maliyetlere olumsuz etkisi olduğunu söylüyor.
10-05-2023, 19:21
cemsoy35

Alıntı:

Originally Posted by ayhan53

blombergdeki zat inşaat işçi maliyetlerinin 700 tl lerden depremden sonra 1.500 tl lere çıktığını bir inşaat işçisinin aylık 35.000 tl civarı ir geliri olduğunu buna rağmen işçi bulamadıklarını söylüyor
inşaat maliyetlerindeki artışın bbu yüzden yavaşlamadığını maliyetlere olumsuz etkisi olduğunu söylüyor.

evet çok dogru..sakın yanlış anlaşılmasın insanlar iş begenmiyor ..işsizlik diye bir şey yok falan demiyorum..adam endüstri mühendisi moto kurye olarak çalişiyor..elektronik müdehensiligi okumuş adam teknosa da tezgahtarlık yapıyor...ama gelgelim ..hayvan damında çaliştiracak 20 bin tl ye çoban bulunamıyor..ev kirası yok eletrik parası yok su parası yok..20 bn tl maaş..ama çoban yok.aynı inşaatta çalişan mühendis te mimarda eminim 3-30 paraya çalişiyordur...şu anda resmen cahillerin okumuş insanlara tahakkumu var..hemşire hayat kurtarıyor ..12 bin tl maaş alıyor..haa döner sermaye vs vs 16-17 bin alıyordur..ama çocuguna iki ögün yemek versin evde yalnız kalmasın diye çocuk bakıcısı tutmaya kalksa en az 10 bin 12 bin tl.. zannedersin ki murebbiye ..çocuga dil ögretiyor enstruman çalmayı ögretiyor . ama bomboş zır cahil bir kadın ..eve temizlige insan çagırmaya kalksanız 750 lira ama cam halı silmem diyor..eşiniz kuaföre gitse benim bile 5 dk da ögrendigim 45 dk lık dip boya yapmaya 350 tl istiyorlar .artık hiç birşeye şaşırmıyorum...cafelerde çay 25 ten başlıyor kahve 55-60 liralardan başlıyor..çay ocagına otuyorusun ..nescafe 3ü 1 arada veriyor ne kadar diyorsun 40 lira abi diyor.. lan oglum bu ne diyorsun abi cafede 60 lira diyor ..oglum o filtre kahve sen 3 liralık 3ü bir aradayı veriyorsun ...antalyadan arkdaşımla konuşyuorum..otel müdür..çöpten adama dahi ihtiyaç var ama eleman bulamıyoruz diyor..yatacak yeri veriyor ..3 ögün yemek veriyor ..bahcıvan bu yaa sadece otelde çimleri biçecek çiçeklere bakacak..15 bin den aşagı adam yok diyor...gürcü azeri kazak falan çaliştiriyor..işgüvü piyasası bir acaip oldu...fabrikalarda ustalık isteyen işlerde çalişanlar asgari ücrete talim ediyor en fazla alabilcegi fazla mesai ile birlikte 13-14 bin..ama hiçbir ustalık istemeyen herkesin yapabilcegi ama geçici işlerde fiyatlar ucuk....ben mesela anneme bakıcı arıyorum...evde kalacak..ev kirası yok ..elektrik yok su yok vs yok.. evin pazar ihtiyacı market alışverişini ben yapıyorum..üstüne de 12 bn maaş la bulamadım en son 15 bin e buldum o da özbek...aradıgım oyle palyatif bakım falan degil..annem demans hastası ve yatalak..çok çok az yemek yiyor.. sadece altı temiz olsun..yatak yarası açılmasın diye sık sık döndürsün yatakta ..arada da yiyebldigi kadar yemek yedirsin..kayın validem hastanede yattı o da alzhimerdı..ve bagırsakları alındı ..yatak yarasıda vardi.. palyatif bakımda yattı..o yatak yaraları hergün pansuman gerekyordu.. hergün stoma torbası degişiyordu...şırınga ile mama ile basleniyordu.. hastanede bu işleri yapan..hemşire emin olun benim anneme bakandan daha düşük alıyordur..
10-05-2023, 20:48
D R A G O N

Bu kadar yazı yazmışsınız ama boş.. Bu saydığınız ve küçümsediğiniz işleri siz yapın siz alın böyle yüksek ücretleri. Elinizden tutan mı var? Mesela çobanlık yapabilirsiniz, elektrik yok, su yok, kira yok, 20K kemiksiz maaş ...

Alıntı:

Originally Posted by cemsoy35

evet çok dogru..sakın yanlış anlaşılmasın insanlar iş begenmiyor ..işsizlik diye bir şey yok falan demiyorum..adam endüstri mühendisi moto kurye olarak çalişiyor..elektronik müdehensiligi okumuş adam teknosa da tezgahtarlık yapıyor...ama gelgelim ..hayvan damında çaliştiracak 20 bin tl ye çoban bulunamıyor..ev kirası yok eletrik parası yok su parası yok..20 bn tl maaş..ama çoban yok.aynı inşaatta çalişan mühendis te mimarda eminim 3-30 paraya çalişiyordur...şu anda resmen cahillerin okumuş insanlara tahakkumu var..hemşire hayat kurtarıyor ..12 bin tl maaş alıyor..haa döner sermaye vs vs 16-17 bin alıyordur..ama çocuguna iki ögün yemek versin evde yalnız kalmasın diye çocuk bakıcısı tutmaya kalksa en az 10 bin 12 bin tl.. zannedersin ki murebbiye ..çocuga dil ögretiyor enstruman çalmayı ögretiyor . ama bomboş zır cahil bir kadın ..eve temizlige insan çagırmaya kalksanız 750 lira ama cam halı silmem diyor..eşiniz kuaföre gitse benim bile 5 dk da ögrendigim 45 dk lık dip boya yapmaya 350 tl istiyorlar .artık hiç birşeye şaşırmıyorum...cafelerde çay 25 ten başlıyor kahve 55-60 liralardan başlıyor..çay ocagına otuyorusun ..nescafe 3ü 1 arada veriyor ne kadar diyorsun 40 lira abi diyor.. lan oglum bu ne diyorsun abi cafede 60 lira diyor ..oglum o filtre kahve sen 3 liralık 3ü bir aradayı veriyorsun ...antalyadan arkdaşımla konuşyuorum..otel müdür..çöpten adama dahi ihtiyaç var ama eleman bulamıyoruz diyor..yatacak yeri veriyor ..3 ögün yemek veriyor ..bahcıvan bu yaa sadece otelde çimleri biçecek çiçeklere bakacak..15 bin den aşagı adam yok diyor...gürcü azeri kazak falan çaliştiriyor..işgüvü piyasası bir acaip oldu...fabrikalarda ustalık isteyen işlerde çalişanlar asgari ücrete talim ediyor en fazla alabilcegi fazla mesai ile birlikte 13-14 bin..ama hiçbir ustalık istemeyen herkesin yapabilcegi ama geçici işlerde fiyatlar ucuk....ben mesela anneme bakıcı arıyorum...evde kalacak..ev kirası yok ..elektrik yok su yok vs yok.. evin pazar ihtiyacı market alışverişini ben yapıyorum..üstüne de 12 bn maaş la bulamadım en son 15 bin e buldum o da özbek...aradıgım oyle palyatif bakım falan degil..annem demans hastası ve yatalak..çok çok az yemek yiyor.. sadece altı temiz olsun..yatak yarası açılmasın diye sık sık döndürsün yatakta ..arada da yiyebldigi kadar yemek yedirsin..kayın validem hastanede yattı o da alzhimerdı..ve bagırsakları alındı ..yatak yarasıda vardi.. palyatif bakımda yattı..o yatak yaraları hergün pansuman gerekyordu.. hergün stoma torbası degişiyordu...şırınga ile mama ile basleniyordu.. hastanede bu işleri yapan..hemşire emin olun benim anneme bakandan daha düşük alıyordur..
10-05-2023, 20:53
renkly1i

Alıntı:

Originally Posted by djoz

Tabi ki her milletten insanın akın akın geldiği bir ülkede emlak fiyatlarının ve kiralarının (alıcı olsa da olmasa da) düşmeyeceğini herkes biliyor. :)
Ama kabullenemiyorlar bir türlü.
Türk filmlerindeki "nayır, nolamaz, yalann söylüyorsun, sana inanmıyorum" sahnelerine döndü bu iş.

Uzun zaman sonra mevduat başlığına bir uğrayayım dedim, vallahi acıdım insanlara.
"Ev fiyatları önümüzdeki 2 yılda %25 artsa acaba mevduatımız evlere yetişir mi" diyenler,
"5 milyonluk ev 15 bin kira getirirken 5 milyonluk mevduat 150 bin getiriyor, o zaman emlakta balon vardır" gibi komik hesaplarla kendini avutanlar falan. Durum içler acısı.

Bütün millet KKM tuzağına düşmüş, bu işin sonunda paramızı sistemden "kuşa dönmeden" sağ salim çıkartabilir miyiz hesapları yapıyor.

Neyse.
Herkesin doğrusu kendine.
Burada akşama kadar sidik yarıştırsak boş.
Günün sonunda herkes kendi zekasının ekmeğini yer. :)

Her yatırımı anlarımda bu KaKaMe'yi insan neden yaptırır. Aslı varken taklidine neden para yatırayım. İlk çıktığında arkadaşlara söyledim ama hepsi banka çalışanlarının gazına geldi.
Şimdi gerçek dolar ile KKM dolarının farkını anlamışlardır umarım.
Gerçek dolar 21tl. KKM doları 19.50. Onuda dolar karşılığı tl olarak veriyorlar.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Show 40 post(s) from this thread on one page