İsmail Tarman'ın da Allah belasını versin kağıdı baskılayan ******** hak yiyicilerin de ABV
Şerefsizler
Printable View
İsmail Tarman'ın da Allah belasını versin kağıdı baskılayan ******** hak yiyicilerin de ABV
Şerefsizler
500000 lotu duyunca korkuttun adamı :-)
ısfın gitti ıttıfk gitti bu arada güdük kaldı
yüksel birazda göz doldur ...ytd
Arkadaşlar bu sürekli 2...2...2...2...2...2...2...2...2...2... lot işlemlerin bir anlamı varmı. Varsa nedir bilen varsa yorum yapabilirmi?
görüntü atsanız yorumlarız belki tşk...
ISGYO : 0,93-0,94 TL %3 artıda.
31 milyon TL işlem hacmi var.
is c bile alıp başını gidecek
bu öküz yattığı yerde kalıyor
hadi öküz hadi....
Bunlar ne yapmaya çalışıyor bu kadar olmaz tam bir ......
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yillik kira geliri 214.000.000 TL.
ekürileri en az %100 yapti.
Hazinenin elinde %16 si.
CHP nin elindekilerde hazineye gececek k buda %26 ,,Yani toplamda %42 si devletin olcak.
Tabi gayrimenkullerinde .
AMA SIZE BISEY SOYLEYEYM[emoji1]
BÍ TAVANA KITLERSE 1,50 Bile Kücük gelir..bizim deliye[emoji1][emoji1][emoji1]
HTC 10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
7 yillik kira geliri??? simdiki elinde bulundurdugu Emlak fiatlarinin ederine esit.[emoji106]
HTC 10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu bizim eşşek ne yapacak sizce?
Alıntı:
Originally Posted by sabr
Yillik kira uzerinden brut hesap ne kadar dogru ? Brut kira karsiligi giderler var yaninda pazarlama satis, genel yonetim giderleri
Hic borcuna baktin mi? Ay sonu bilanco geliyor, satislarin artisinin yaninda finansman giderleride artsada maliyetein icine ne kadar girecek ? Stoklar azalacak mi?
Ay sonu bilancoyu gormeden netbirsey soylemek zor, bir ikigundur isfin gibi hisselerdeki manupulasyon bunada yansidi, 2018 inistanbul ozellikle yansimasi ile iyi olacak peki 2019 ?
Kiralanamayan yerler, doviz kiralamasinin tl ye donusu eldeki pasif arsalar ve borc !!! Ve bunun finansman yuku
Yil sonu degerleme raporalarinda acaba azalis mi goruruz artis mi? Defter degeri bir bakmissin assagi gelmis
Cok soru var, yillik kirasi o da brut uzerinden hesap yaniltici olabilir .. en onemli indikator enflasyon dustugunu gormeden her yukari assagida yapabilir dikkatli olmak lazim
Bilancoya iyice bir bakin derim
Hedge edilen doviz yukumlulugu olumlu gozuken 2-3 yil sonrasi ??
Sanirim istiraklerden biri kartal ofislerin bir kismina gecti olumlu, bilancoyu gorelim yorumlayalim.
% 7,5 -10 arasi temeetu hesaplanabilir lakin bunu oder mi?
Ayrica bu hisselerin devlete gecisi isin icinede edebilir malum ne kadar basiretli yonetildigi ortada kamunun
Gayrimenkuller satilir is biter..Ama zaman alir..bakcaz[emoji1]
HTC 10 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Gayrimenkulleri satsalar tuzla operasyon binası şu andaki piyasa değerine eşit. Keşke satılsa. 1 milyonluk daire 250 bin ₺ ye satışta, alan yok gibi bir şey yaşıyoruz. Tamam borçlar da var. Ama 750 bin ₺ borç da yok
Kartal manzara adalara kim kiracı olarak girdi?
hangi fiyatlardan düştüğünü biliyoruz
nereden yükseldi ki düşmek için uğraşıyor
ne biçim bir oyunun içine düştük kaç kuruş zararla satsam diye düşünüyorum
kardan falan vazgeçtim....
böyle bir oyunun içine düştük, bir de ben salak gibi düştükçe aldım.Alıntı:
Originally Posted by kale_kim09
Böyle ahlaksızca bir kağıt olamaz.
Şu iş tayfası millet e gecsede hisseler rahat lasa
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
SAT KURTUL diye sonlanan hisselerden nefret ederim ve başıma 500 bin lotla geldi. ABV.
Her kademede 5k yazar.... [emoji27][emoji32]
Redmi 4X cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Milleti çağırdılar, günlük vur kaçcılar geldi, bir kısmı ellerine aldılar kağıdı, onlar da zarar kes yapıp kaçıyorlar, olan yine bizim gibi bekleyen kağıtla evlenmek zorunda kalmış saflara oldu.
üş
GM'inin de yönetiminin de abv
İş tayfasindan adam çıkmazmi https://uploads.tapatalk-cdn.com/201...bfaa84152b.jpghttps://uploads.tapatalk-cdn.com/201...e3a775e193.jpg
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Hazine ye kardeşim hazineye hemde s.s kurali ile [emoji1787]
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Cimere şikayet etsek bir gelişme olurmu acaba. Adamlar resmen manüple ediyorlar.
Y. T. D
Stok arsaları bile değerinin yaklaşık üç katı bunlarda hazineye dimi [emoji16]
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bas yavru bas meclis e gelince teklif ne olacak bakem
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
kardeşim bisdin en büyük hssesine beş yüzbin gibiAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
yüksek bir adet girersen bile sonu hüsrandır
yapacağın iş cok basit elindeki beşyüzbini
elliye bölerek yola devam etmektir
borsada büyük parayı yedirmezler
bu durumu defalarca yaşadım
Türkiye'de borsa Las Vegas'a dönmüş zatenAlıntı:
Originally Posted by farukdemir
Çarşambi necisin sen sıkıntın ne iş Bankası ile devralunca akbank yapıkredi gibi bankalarada el koyar devlet alt yapıyı hızlandırır bu hareket öncüsü işbankasına el koymak gerisi gelir zaten ne olcak satacak bişe kalmayınca bunlara el koymaya baslayacaklar
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sana ne oldu atladin chp ye çiftlik ken ben rahatsizdim hazineye geçince sen rahat siz olursun
Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Çok çok özür dileyerek bir konuya açıklık getireyim. Niyetim ukelalık yapmak değil. Devlet diyorki siyasi bir partinin Bankası olamaz. Bu yüzden hazineye devredilmesi gerekiyor. Yani yapı kredi veya bir başka bankaya el koyma söz konusu değildir. Saygılarımla.Alıntı:
Originally Posted by Law1980
Y. T. D
Boşuna parmaklarinizi yormayip cenenizi agritmayin bunlar yıllardır böyle her şeyi kendilerine hak gören zihniyet bunlar dan meşhur saylan vardi öteki tarafa gitti oda bizden habersiz bu memlekette hiçbir şey olamaz derdi onunda bahsetti gi %25-30arasi bişe idi ... yani lafın özü eskiden azınlığın çoğunluğa sini hak gören ler çoğunluğun azınlığa sina baş kaldırıyor .... uzatmak istemiyorum yılların körlüğü ve Sağırlı gi var bişe anlasanizda anlamazlığa vurduğunuz için 25 sıkıştırniz kaldınız ama derviş derviş in arkasına sıra ile geçermiş i hiç unutmayin selâm ve dua ile [emoji16]Lenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildiAlıntı:
Originally Posted by battalgazi_44
Şunu da ekleyemde gidem bana hitap ettiği ilk cümlenin haricindeki tüm cümle ler manipülatif ,zan,ve gerçek dışı itham dir ....ifaale yanlış yönlendirme ye kasıt kelimeler dir yani suçturLenovo P2a42 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildiAlıntı:
Originally Posted by Law1980
Iyi sallamissin, yanlis bilgi !!!Alıntı:
Originally Posted by çarşambi
1. Elde ki arsa stoklarinin toplam degeri ki bunun icinde IFM de vardir, 493 mio Trl dir. Bugun kapanis itibariyle sireketin piyasa degeri 853 mio dur, Sirketin son 6 aylik sonuclara gore ise ozkaynak toplami 3.3 mia Trl dir...
Yalan yanlis bilgi ile insanlari yaniltabilirisiniz aman dikkat !
2. Isbankasinin hazineye devri, siyasi bir karardan cok bir ihtiyac olabilir.. Bankalarin hiylica boyulan sermaye yeterlilik rasyolari ilave sermaye ihtiyacina isaret ediyor olabilir.. BUnun iki onemli nedeni batik krediler (bunlar kimlere verildi acaba)ve piyasa kosullarinin altinda faizin subvanse edilmesidir.. Bunu kamu bankalarinda cozduler ilave kaynak yarattilar faizler %25 lerde iken %10 ile issizlik fonunun elindeki kaynagin bir kismini kamu bankalarina aktardilar, ancak isbankasinda ilave kaynak grubun yarattigi finansman gucu ile cozulemiyor olabilir, cunku bedelli sermaye artisina chp katilamaz..
Katilamamasinin en onemli nedeni nakit temettu almiyor olmasidir, bu kaynak turk dil kurumuna ve tarih kuruma aktarilir, bu iki kamu dairesinininde yonetimi iktidar tarafindan atanir, yani parayi yine kim iktidar ise o harcar...
Fazla ahaber izlemekten okumaya vakit olmuor anlasilan... Isbankasinin onmeli kredi batiklarindan biri de ttkomun Lubnanli sahipleridir, sirketi hortumlayip kacmislardir, ttkom uda bunlara ben sattim tabii..
Bilancoyu okumakta fayda var, isfin isgsy gidiyor diye hisseye atlayanlar, hazine devri sonrasi ne bekliyorsa artik...Ki ben hazineye devrin onemli, olmasi gereken hatta yorunlu bir durum oldugunu dusunenlerdenim.. Umarim kamu bankalarinda kaynak malesef kalmadigindan, basindan krediyi batiracak sahis ve sirketlere kredi acmak uzerinden bor politika ongorulmuyordur.
Biraz bilgi verelim, ndir sorunlar. Ki bu ay sonu gelecek bilanco bir nevi gelecek ile ilgili bazi ipucular verecek..
Oncelikle Sirketin yarattigi ki fiktif karliligin yuksek olacagi normaldir cunku ozellikle nef ile yapilan inistanbul satislarinin cok buyuk oranda gecmiste yapilmis ve muhasebelesmeye baslamsinin etkisidir. Ancak bu olumlu tarafi olsada olumsuz tarafi buradaki karliligi finansman maliyetlerinin artisi bozmustur malesef.. Konut Satis Kari dogal olarak azalmistir..
Ege perla hem doluluk hem tl/m2 kiralama acisindan aylik maliyetlerini arzu edilen olcude karsilamamistir. Izmirde bir ust segment istinye parkin devreye girmesi, buranin Pandora avm ye donme riskini arttirabilir.
Lodge otel , gereksiz bir gayrimenkul buyuklugu ile elde edilen gelir dengesiz, zarar eder mi?
iskulelerde dolulukta buyuk problem suruyor, nerdeyse 2/3 u bos ..
Ifm biterse buraya kaycagi ongorulen genelmudurluk sonrasi, kulelerin nasil degerlenecegi koca bir soru isareti.. satisi konusulsa hazine devrinden daha dolu bir anlam tasirdi.
Manzara adalar satislari yavas ve satilan konutun biraktigi kar gun gectikce azalmakta, lakin elde ki borclar aartarak buyumekte
sirketin yaklasik 1.3 mia tl borcu var, bunlardan 400 mio nu 2019 da itfa edilecek, bu alinan yeni borclar ile mi yapilacak yoksa sirketin nakti ile mi? yani temettu odemeyecek mi acaba ?
Faizler %25 civarinda temettu eziliyor, gmenkulu elde edilen yillik gelirin %5 I uzerinden amorti ederseniz, piyasa degerinde sasilacak bir durum yok.. Yani eldeki gmenkullerin toplam ekspertiz edilmis dgeerlemeleri hicbirsey ifade etmiyor isterse 10 mia tl olsun yaknizca defter degerini yukari cekmekten baska bir ise yaramaz...
Enflasyon en buyuk dusman, onu da zaten disgujler yapti bildiginiz uzre... Burada hareket yada hisseye talbin artmasi enflasyonun dusus trendini piyasanin hisstemesi ile olabilir kanimca..
ankaraiskule icislerine verilmisti, Cumhurbaskani kamunun kiralam yaotigi yerlrden cikacagini soylemisti, olumsuz bir sonuc yaratir mi?
Mramarapark ve kanyon avm kiralamalari doviz uzerinden bir kismi, kontratlarin tl cevrilmesi hasilati assagi ceker mi?
Tuzla arsasina iyi para odendi, bugunku sartlarda o paralar eder mi? lansmanin iptali olumludur, lakin borcu azaltmak icin konut uretimide mecburidir soinucta, bunu yalnizca kira ile karsilayamazsiniz...
potansiyelin %20-25 altinda kira toplanmakta lakin bu da brut gelirdir, satilan malin maliyetlerinin yaninda pzarlama satis genel yonetim giderleri de unutulmamali..
bu yil sonu gayet normal rakamlar gelebilir lakin onumuzdeki yil inistanbul olmayacak, manzaraadalar in etkisi ne kadar olabilir..
Yani ozetle bu ay bilancosu onemli ve mikro ekonomik guven duygusunun nerelerde oluscaagi da...Yada soyle iyi bir satis, bundan kastim Antalya, karakoy, Ankara merkez gibi catir catir kira getiren yerlerin bankaya satisi degil, bu mide bulandiran alisveriste unutulmamali , ki buna ragmen borclanma surmustur...
bakalim gorecegiz, detayli bilanco gelince paylasirim biraz subjektif oldu kusura bakmayin...
Alıntı:
Originally Posted by mustican
Soyle bir haber okumustum
Anadolu Hayat Emeklilik’in Müşteri Hizmetleri Merkezi Kartal’da bulunan Manzara Adalar’da hizmete açıldı. Üç katta toplam 3 bin 461 metrekare alanda yer alan ve çalışanlara modern bir çalışma ortamı sunan ofis, çevre dostu özellikleriyle ön plana çıkıyor
son kez basit bir mantik ile de bakilabilir, ki bunu devemliligi yoktur malesef soyleki
eger ki %5 civari bir temettu ile karsilasilir ise ve bunun duger yillardada borclulugun yuksek olusu nedeniyle
48 mio temettu yu piyasa 1.00 tl hisse degeri ile dusunur. ki bugun piyasa %5 ve hatt sifir temettuyu fiyatliyor gozukmekte
%7.5 temettu de 72 mio bu 1.5 tl ye %10 ise 96 mio 2.00 hisse degerine isaret eder.. temettu sartlari yazili dagitlanilir Karin %30 u olmali, bu yil bu uc oranda olabilir sifirda olabilir , yukaridaki nedenlerden oturu ancak bugunku resimde surduruleilir mi burasi taelebin hisseye artmamasinin en onemli nedeni..
Talih nasil degisir, soyle kule gibi guzel bir satis
yada enflasyonun %10 lara cekilmesi
yada surpriz kiralamalar kule ve manzarada ofislerde
yada bir speculator manupulatorun birseyleri denemesi, bunada Ismail Tarman ne kadar musade eder
ongormek zor..
Manzara Adalar Ofis Bloğu Bağımsız Ünite Satışı Hakkında
Yönetim Kurulumuzun 19 Ekim 2018 tarihinde yapılan toplantısında; Şirketimizin Kartal Manzara Adalar Karma Projesi bünyesinde geliştirdiği ofis bloklarından “Manzara Adalar Ofis Binası E Blokâ€ta yer alan 18 adet bağımsız bölümün 25.800.000 TL+KDV bedel üzerinden, İş Portföy Yönetimi A.Ş. Birinci Gayrimenkul Yatırım Fonu’na satılmasına ve satış bedelinin tapu devir tarihinde eş zamanlı olarak tahsil edilmesine karar verilmiştir.
Beleşe mi sattılar acaba? Peşkeş çekmiştir bu hıyarlar yine birbirlerine Allah bilir? Yorumu olan?