8,15’in altı yok gibi gözüküyor bende.Alıntı:
Originally Posted by nsrtckr15
Tabi belli olmaz.
Printable View
8,15’in altı yok gibi gözüküyor bende.Alıntı:
Originally Posted by nsrtckr15
Tabi belli olmaz.
özelden soranlar için yazıyorum. Satmadım uzun vadeli portfoyümün baş köşesinde artarak durmaya devam ediyor... Yeni başlayan ve satışta olan projeleri ile orta vadede güzel getiriler elde edileceğine inancım tam, özaksa koy sepete formasyonu aynen devam etmekte :cool:
Bu tahtacı ne yapmak istemektedir.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Tamam anladık. Lafı ağzımıza soktun.
8,15’in altı varmış.
Anladık.
[emoji23]
8 in altınıda gösterdiler,yıl başında 10.40 dı, enflasyon karşısında zararımız neredeyse enflasyon dahil%80-90.tuvalet kağıdı kadar değeri yokmuş..
Eli yüzü düzgün gyo'lar içinde benim listede en ucuzları ozkgy ve ozgyo. Şu an pd/dd olarak ozkgy daha ucuz, ama yıl sonundaki yeniden değerlemeler sonrası ozgyo muhtelemen daha ucuz olacak (çünkü ozgyo yılda sadece bir defa yeniden değerleme yapıyor).Alıntı:
Originally Posted by By Akıl
Hisselerin hikayeleri bambaşka tabii, hisse kodları dışında pek bir benzerlikleri yok, salt ucuzluk dışında bunu da dikkate almak gerek.
Ben her ikisine de bir miktar yatırım yaptım.
YTD
Çok ucuz olduğunu düşünerek 9 civarlarından yatırım yaptım.
Ucuzluğuna inat son bir kaç günde düşüşü iyice abarttı:(
8.35'in altına düşünce teknik görünümü de iyice bozdu, çok bariz bir OBO çizdi.
Bunu tahtacının dağıttığı malları toplayamaması ve kısa vadecileri bezdirmek için tahtayı baskılaması olarak yorumluyorum.
Bakalım kısa vadecilerin sinir uçlarını daha ne kadar zorlayacak?
YTD
Bana gore en ucuz ihlgm dir ama iste tahtaci gicikAlıntı:
Originally Posted by jtucker
SM-N970F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Sn.linux Kemer tatil köyünün sezona yetiştirilmesi konusunda gelişme var mı?..Şirketin parası ve ekibi var,zaman hala yeterli,büyük turizm inşaatlarına başlamadan önce önemli miktarda gelir getirmesi beklenen çabuk tamamlanabilecek bu projeyi öncelikle devreye almalı..Alıntı:
Originally Posted by linux
PD/DD = 0.46
Ky bezdireyim derken abarttı gibi.
Uzun vade düşünenler için alım fırsatı yaratıldı.
İndirim 4 bin endekse doğru,şirketin potansiyeline göre ise bedava,ana değil potansiyele kilitlendik,paramız oldukça çogaltmaya devam..Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Henüz daha çalışmalar başlamadı, ama devreye alınacak ilk turizm projesi diyebiliriz. Bu sene ela fena performans vermedi, ama halen inşaat kadar getirili olmadığı için ahmet patron henüz turizm projelerini devreye almadı. İnşaat projeleri teker teker başlıyor, yakında bizim mahallede başlayacak... Bu dönemde çok hızlı değil yoğurdu üfleye üfleye yol alınıyor açıkçası... Ama orta vade bekleyebilene büyük bir potansiyel barındırıyor...Alıntı:
Originally Posted by ÇiftçiDede
sizde var mıydı üstadım bende bi bakayım sayfasına noldu battı mı diyecektim beklentimiz varken daha da içeri girdikAlıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Var üstadım.Alıntı:
Originally Posted by Batman
9 maliyet ile girdi.
Girdim yani. [emoji3]
Batmadı da tahtacı şow yapıyor.
biz palayla ilişkimizi bir üst seviyeye taşıma kararı aldık :vk:Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Tek tesellim ihtiyacım olmayan bir para ile uzun vadeli girmiş olmam.Alıntı:
Originally Posted by Batman
Ama daha düşükten alma fırsatı kaçtığı için üzülüyor insan.
bu fiyatlara mal alınabilecegini düşünmemiştim açıkcası sepet çürük elmayla doldu :) bıst durgunlugu fiyatlıyor bu düşüşler normal sanki özak biraz abarttı gibi tipik amed şovu der geçerim....
7,60’dan ekledim bakalım.Alıntı:
Originally Posted by sakura
Bu fırsatı verenlere teşekkür ederim.
Aşağı gelirse eklemeye devam bakalım.
buralardan dondu dondu. donmezse teknik olarak asagisi cok bos.
Profil resminize bayıldım.Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Tahtacı da bize tam böyle bakıyor.
Hatta hafiften tecavüzcü Coşkun gibi de davranıyor.
bence kapatsınlar şirketi satsınlar malı mülkü o zaman ederi elimize geçerAlıntı:
Originally Posted by bitpire
Parayı birden ikiye katlarız, Şirket kapanırsa .Alıntı:
Originally Posted by Batman
Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
hisse kottan cikis prosedurunu arastirin. kottan cikan hissenin defter degeri odemesi yapilmaz. son 1 senelik fiyat ortalamasi baz alinir. son bir senede ortalamasi 7 liraysa eline 7 lira verirler yallah derler.
en son tuddf da carptilar milleti boyle. twitte ve burada bunun bilinmedigini goruyorum. bir cok insan sirket kottan ciksa defter degerine denk gelen miktari alabilecegini saniyor yanlis bir sekilde.
Alıntı:
Originally Posted by bitpire
nete baktim su anki kottan cikis sartlerini goremiyorum. eskiden 1 aydi kot cikis fiyat baremi. 1 yil diye yanlis yazmisim. ancak kottan cikmasi icin bir sebep yok aksine halka acikligi artirmasi mumkun projeleri finanse etmek icin. tabi bunlar varsayim boyle devam eder tahminimce.
Üstadım ,Alıntı:
Originally Posted by bitpire
Geyik yaptık sadece. Elbette kottan çıkış diye bir durum yok.
Kısa devre yaptı.
Devre kesti yani 7,52’den
kottan niye çıksınki acip vergi avantajı var hem tahtadan hem yaptığı işten para kazanıyor bence bu infodaki adiyi kıstırdılar malını alıyorlar bu arada kredili panikliyide avlıyorlardır muhtemelen sepet koktu du bakalım nolcek
var bu hissede bir iş ama ne,bu kadar da çöp olmamalı!
https://x.com/kadirturokozdmr/status...mUArUF2xQ&s=08Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
Eskiler bilirAlıntı:
Originally Posted by sakura
Amed abim sert sever her daim
SM-G610F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
O zaman yarın sert yukarı.Alıntı:
Originally Posted by nsrtckr15
Hatta İvana Sert.
Günaydın
PD/DD = 0,43
Tarihi dip olsa gerek.
Müsait olan bir arkadaş bakıversin. Şirketin kepenkleri açık mı kapalı mı diye.
Dükkanı mı kapattılar acaba?
[emoji23]
degerleme raporlariyla yine cakarlar
GYO SEKTÖRÜNDE ARAŞTIRMA raporu yazmak isteyen bir analist arkadaşım,
nakit akışlarında faiz ve mevduat gelirlerinde hasılat üstü kar beklendiğini çok yüksek miktarda nakit bankalarda park halde olduğunu
100-200 daire satıp 2 milyar hasılat elde etmenin ise bu piyasa zor olduğunu ifade etmişti.
çok yönlü gyo larda risk yok denecek kadar az, lakin pd dd oranı 0.38 -0.60 arasında gezinen gyo arasında torunlar gyo ve özak gyo ciddi anlamda ön plana çıkıyormuş
araştırdıkça işin nakit yönü ortaya çıkıyor mevduat hasılat kira ve düşük faizli kredilerle bedelliye gerek duymadan her 2 senede otel de yapacak güçleri var büyüme rasyoları %10 civarına yakın dolar bazında ederlerine er geç gelirler .
nakit dolu bir kasa var ortada.
gyo endeksinde torunlar satış yemiyor diğerleri borç içinde bilançoları zayıf avrlıkları yok denecek az ve riskli defter değerleri aşırı pahalı gyo lar var ortada komik işler dönüyor ya neyse
bir inşaat mühendisi olarak
tünel kalıpla inşa edilen bir HIZLI İMALAT PROJESİNDE BETON İMALATINI DA FİRMA KENDİ YAPTIĞI TAKDİRDE işin maliyet boyuru kelepir altıdır.
daire kabasını 1 birime mal edersiniz ince işlere 2 birim harcasınız 1 milyon tl daire üretip 7 satarsanız %30 kar payı da verseniz size 3.5-3.9 milyondan fazla kar kalacaktır . betonu dışardan alıp işi de pahalıya yaptırsalardı m2 inşaat maliyetleri %50-100 aratacaktır arsa değeri inşaat maliyetine eşdeğer değil üzerindedir
1 adet 100 m2 daire özak 1 milyon tl mal ederken arsasına 70 -90 bin dolar üstü 2,5 milyon tl bedel ödemek yerine %30 hasılat pay vererek doğru yöntemi uygulamış olmaktadır.
inşaat sektörü arsa bulursanız betonu da imalatı da üretip ugulamasını bilriseniz oldukça karlıdır sorun 18-24 ay içinde bu faiz ortamında satış yapılması elzemdir .senelik yaklaşık getiri %45 ve şu an mevduat faizlerine denktir , değer artışı ve diğer etkenlerle verimli olması amacıyla 3 milyona mal edilen dairenin 10 milyon tl 3 sene içinde satışının imalat dahil tamamlanması gerekmektedir.
özak gyo gücü kendi arsalarına öncelik vererek kriz dönemlerinde özellikle kar paylaşımı ile yapılan sözleşmeleri de öteleyerek likit kar oranı yüksek işlere yoğunlaşmak olmalıdır düşüncesindeyim.
kendi arsasına yaptığı her işte % 45-50 üstü senelik kazanç sağlaması mümkündür ,diğer durumlarda enflasyon düşüşü beklenirse 2 sene reel gelir artışı olacak bu da toplamda yatırım maliyetine pozitif katkı sunacaktır
An itibari ile 7,38
7’nin altını görür mü acaba?
Ekleme yapacağım. Bu seviyeden mi yapsam karar veremedim.
Borsa düşerken bayrak taşıyan, borsa yükselirken en geride.
[emoji23]
Yüksek faize kaçmak için fiyata bakmadan çıkan yatırım fonlarının yerini muhakkak birileri almıştır, muhakkak ters istikamette yol alınır :one:
Şirket 2024 yılında enflasyon artışı ile yüklü kira geliri elde edebilir. Seneye bu vakitler bitmesi planlanan 3 konut projesi var bunlar bittikten sonra artık kira gelirini katlayacak büyük otel projelerine başlayabilir. Bence asıl hikaye ondan sonra başlayanilir.
https://youtu.be/JIMRt5qc21Q?si=l3oLrzB88M3Qb-4w
Tahtada baskı yapanlara yakın yatırım fonları dışında hiçbir yatırım fonunun faize kaçmak için satış yapacağını sanmıyorum,hatta pozisyonlarını % 18 den % 25 e yükseltmişler,yıl sonu da yaklaştı karda olmak için fiyatı yükseltici alım yapmalılar.Muhtemelen Osmanlı ve İnfodan işlem yapan yatırımcı yıllarca tahtanın patrona yakın egemenlerinden izin almadan şirketin potansiyeline güvenerek kredi dahil yüklü alım yaptı,başta Isyat olmak üzere hakim güç bazı fonları da kullanarak yıldırma,kaçırma operasyonlarına devam etti..şans hem kısa vadeci hem de piyasa bozucu olumsuz gelişmeler olunca dayanamadı.Alıntı:
Originally Posted by linux
Şirketin mevcut olumsuz koşullarda bile kolay satabileceği,gelir getirecek,nakit yaratacak atıl durumdaki öz mülk en kıymetli 3 arsasında inşaata başlamış olması ve de 1 yılda tamamlayacak olması uzun soluklu olanlara dolar bazında birkaç kat kazancın ilk adımı..