SKTAS - Söktaş

Alıntı:

---

Originally Posted by tam35

Şimdi bir analiz,,,,söktaş iş bankasından 55 milyon euro uzun. vadeli kredi aldı,,,7 yıl vadeli ilk 2 yılı ödemesiz yani kredi ödemeleri 2 yıl sonra başlayacak,,neden,,,nedeni 2 yıl sonra gelecek olan paralar,,,bu paralar ne olabilir,,,,imar alınan arsaya yapılacak yatırım sonucu gelecek olan paralar olabilir,,,zira bir avm nin yapılma süresi yaklaşık 18 ay ,,,,yani gelecek olan haberler için fazla vakit kalmadı,,,bence kasım aralık gibi proje açıklanır,,,,son silkeleme ile karşı karşıyayız,,,birde 9 aylık bilançonun 35-40 milyon zarar gelecegini biliyorum,,,ve ona göre tedbirimi alıyorum,,,zira şu anda ki saçma salak fiyatlama bu olabilir,,,,yani şimdi satan arkadaş bu sattıklarını 9 bilançosunda almayı hayal ediyorsa vah haline,,,,zamanı gelince görüşürüz,,,,


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Arsayı kendimi yapacak yoksa satacakmı. İmar şartında olan arsanın belirli bir miktarını kamu yararı kullanılması için belediyeye devri yapıldımı? Bir bilgi varmı bu konuda.

Projede kamuya kalan kısımlar belirtilir,,,yollar yeşil alan vs,,,,büyük ihtimal kendi yapacak ya da bu işte lider firmalarla görüşüp ortak yapabilir,,forum (multımall) rönesans optımum,gibi ,,,,ve 2 yıl sonra düzenli bir kira geliri olur bu da iş bankasından alınan kredinin taksitlerini ödemede yardımcı olur,,,,,zira 40 bin m2 kiralanabilir alanı olacak,,,,bu tip avm lerde m2 kira bedelinin 100 tl den aşağı olacagını sanmam,,buda ayda 4 milyon tl kira geliri demek yıllık 48-50 milyon gibi,,,ortak yapılack olsa 40 a 60 olsa söktaşın payına 30 milyon düşer yılda buda 7-8 milyon euro yapar ve borc 5 yılda ödenir tahmin edildiği gibi,,,hissede 10-15 tl arasına gider 5 yılda onun için kıymetini bilelim elimizdeki hissenin,,o vermiş bu almış bunlar hikaye sabreden malı götürür,,,,,,
Ytd degildir,,,,


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Bu gün malumunuz sıkıntılı bir gün... Böyle bir günde satış yapılmaz panik yapmayın arkadaşlar...

Alıntı:

---

Originally Posted by tam35

Projede kamuya kalan kısımlar belirtilir,,,yollar yeşil alan vs,,,,büyük ihtimal kendi yapacak ya da bu işte lider firmalarla görüşüp ortak yapabilir,,forum (multımall) rönesans optımum,gibi ,,,,ve 2 yıl sonra düzenli bir kira geliri olur bu da iş bankasından alınan kredinin taksitlerini ödemede yardımcı olur,,,,,zira 40 bin m2 kiralanabilir alanı olacak,,,,bu tip avm lerde m2 kira bedelinin 100 tl den aşağı olacagını sanmam,,buda ayda 4 milyon tl kira geliri demek yıllık 48-50 milyon gibi,,,ortak yapılack olsa 40 a 60 olsa söktaşın payına 30 milyon düşer yılda buda 7-8 milyon euro yapar ve borc 5 yılda ödenir tahmin edildiği gibi,,,hissede 10-15 tl arasına gider 5 yılda onun için kıymetini bilelim elimizdeki hissenin,,o vermiş bu almış bunlar hikaye sabreden malı götürür,,,,,,
Ytd degildir,,,,


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

---

Peki bu adamlar 50M€ krediyi ne yaptılar ,,220 kusur milyon tl yapan bu para şu an nerede?onu biliyor musunuz?

Hissenin en fena yönü, döviz yükümlülüklerinin çok fazla olması...

Kısa vadeli krediler kapandı,,,50 milyon tl civarında parada nakit akışını rahatlatmak amacıyla kullanıldı,,mal alımı v.s


hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Patron 450 bin lot malı kaptırdı....kıvranıyor.....oyle yapıyor olmuyor, böyle yapıyor olmuyor...mal gelmiyor...baba çok kızgın oğluna...fırça üstüne fırça

Alıntı:

---

Originally Posted by tam35

Patron 450 bin lot malı kaptırdı....kıvranıyor.....oyle yapıyor olmuyor, böyle yapıyor olmuyor...mal gelmiyor...baba çok kızgın oğluna...fırça üstüne fırça

---

Fiyatı yükseltsin veririz istediği malı :) Evladına kızmasına gerek yok... Biz taş mı yiyeceğiz :)