şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Dayak geliyor dayak :))
Konutcuların bardak doldu dolacak, son damla belki yarin belki yarından da yakın :)

Uyarmadınız, bi ton sopa yedim demeyin sakın,
bu baslikta sadece,

konutlar çok ucuz, hemen almak gerekir , kiralar cok düsük hemen %100 artmasi gerekir,

demeniz gerekiyor :)

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Demek ki bu topiktekiler geleceği güzel tahmin etmiş

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Olmaz hocam, yazamazsın. Adamlari niye üzüyorsun durduk yerde... Hemde konut sahibisin. Insan malinin pazarina taş atarmi...

Ben bile ogrendim ne yazacagimi, az dayak yemedim ama :))

En ucuz 2+1 konut 1 milyon olmali..


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

Yediğin dayak aklını başına aldıysa sorun yok
Bi daha yemezsin

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Yo yo kendinize haksızlık yapmayın baya bir emek vermişsiniz bu entrylerimi bulana kadar ,ben arasam zor bulurdum.O konuda haklısınız o dönemki emlak öngörümde acaip çuvalladım.Hem de antalyada yaşıyorum,buradaki emlak yatırımlarıma ek yapsam çok ama çok karlı çıkarmışım.Kısmet değilmiş,piyasa bu yanlış öngörümün bedelini bana baya baya ödetti sn renkly.Ama asıl önemli olan o değil,önemli olan bundan sonra ne olur ,o konuda ne düşünüyorsunuz emlak artar mı azalır mı.

---

Doktor sende harbi çuvallamışsın:)

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Antalyadaki emlak fiyatlarına cidden artık aklım ermiyor.Geçen alanyada bir artı bir 6 milyona rezidans ilanı gördüm.Benim konyaaltındaki evim istanbulda çekmeköydeki evimle 2014 e kadar dolar bazında aynı fiyatdı.Şimdi antalyadaki ev dört kat fazla ediyor.Cidden aklım ermiyor ,bu iş barınma krizine doğru gidiyor.Özellikle antalyada türkler bu saatten sonra nasıl barınacak çözemiyorum.

---

cevap gayet basit hocam, çözülmeyecek.

antalya da yabancıya hitap eden bölgenin fiyatı, İstanbul da Türk e hitap eden yerin 4 katından 6 katına çıkacak.

ülke ölümüne dövize muhtaç, gerekirse ilgili bölgelerden yerliler kovulur yerine yabancılar getirilir.

kaba etimden uydurmuyorum bu senaryoyu Arjantin den güncel durum böyle.

youtube da video lara bakın Buenos Aires te merkezde yabancıya hitap eden evin aylık kirası 1500 dolarken, bir saat mesafede yerliye hitap eden evin kirası 100 dolar.

benzer durum Brezilya da ezelden beri var, tenekeden yapılma gecekondu mahallesinin yanında ultra lüks residence lar var.

Ekim 2021 de başlayan nas ekonomisi haziran 2023 te son buldu. Bu süreçte yaşananlar ülke ekonomisindeki tüm dengeleri bozdu. Aslında sorunlar damadın gelişiyle başlamıştı ama insan daha ne kadar saçma işler yapabilirler derken görüldüki bunlarda sınır yok. Hele bu 1,5 yıllık süreç işin nirvanasıydı.

Normal ekonomik modelle yönetiliyor olsaydık gayrimenkul piyasası böyle olamazdı. Bunu kimse öngöremez. O dönem gayrimenkule yatırım yapanlar bunu öngördükleri için değil her zaman gayrimenkul yatırımcısı oldukları için kazandılar.

Ben 2015 te daire almıştım 2020 lere kadar acayip zarar ettim. Ancak işler değişip bu ekonomik felaket ortaya çıkınca tüm zararlarım gitti. Şuan aldığım gayrimenkul dolar bazında %50 kazandırdı. Reel bir kazanç söz konusu.

Ama bu iş biyerde tersine dönecek. Gayrimenkul benim gözümde hala yatırım aracı değil. 20-30-40 yıllık dönemlerde reel kazanç pek olmuyor

Önümüzdeki dönemde ilk önce otomotiv piyasasında bir düzelme bekliyorum. Dolar bazlı bu yüksek getiriler son bulacak. Yerel seçimlerden sonraki 1 yıl içinde bu gerçekleşir diye tahmin ediyorum.Gayrimenkulde ise işler daha karışık. Ordada düzelme bekliyorum ama bu süreç çok daha uzun olacak gibi. Belki 5 yıl belki 7 yıl. Tamamen ekonomi modeline bağlı. Reis tekrar tornistan yaparsa gayrimenkulde işler karanlık olur belki 10 yılıda bulur.

Konut uygun kredi oranları ile alınır.
Peşin parayla konut almak bana hiç mantıklı gelmiyor.0.99 ve altı olan kredi oranları ve %80 kredi kullanım oranları alım için benim ilk kriterimdir.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Doktor sende harbi çuvallamışsın:)

---

Yok yok o kadar da değil ayhan hocam,son dönemde ihtiyaca binaen bir ofis bir de yazlık almışlığım var.Ama emin ol yatırım olsun diye almamıştım.Yatırım yapılacak çok güzel fırsatlar vardı,hele kaçan bir arsa var ki hala yanıyorum.

Burada dönem dönem farklı düşüncelerimizi yazıyoruz ya ,okuyan beni emlak yatırımını sevmeyen biri sanabilir .Aslında ben elim para tutttuğu son 30 yıldır yatırım aracı olarak en çok emlağı severim.on Ama serde matematikçilik olduğundan hep hesap yaparım karşılaştırırım.Son 30 yılda hep ve sadece altın alsaydım şu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlağı ayrıca borsadaki az sayıdaki kağıtla da yenebilirdim.Onun dışında emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düşünürsek yatırım enstrumanları arasında değişim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasında hep trade edilmeli.Emlağın trade i zor aldın mı satması zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatırımı da yapılmalı.Bu yaşa kadar finansal piyasalarda öğrendiğim doğrular bunlar.İmamoğlunun dediği gibi değişim şart,statüko iyi değil:))))))))))

O yüzden mi ülkedeki zenginlerin yüzde 90i zamaninda gayrimenkulden köşeyi dönen adamlar. sivasin koyundeki tarla tabiki enflasyon kadar paranin degerini korumustur. Ama 30 yil once istanbulun herhangi bir yerinde arazisi olupta imara acilan com fazla sayida köşeyi dönmüş insan var.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Burada dönem dönem farklı düşüncelerimizi yazıyoruz ya ,okuyan beni emlak yatırımını sevmeyen biri sanabilir .Aslında ben elim para tutttuğu son 30 yıldır yatırım aracı olarak en çok emlağı severim.on Ama serde matematikçilik olduğundan hep hesap yaparım karşılaştırırım.Son 30 yılda hep ve sadece altın alsaydım şu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlağı ayrıca borsadaki az sayıdaki kağıtla da yenebilirdim.Onun dışında emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düşünürsek yatırım enstrumanları arasında değişim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasında hep trade edilmeli.Emlağın trade i zor aldın mı satması zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatırımı da yapılmalı.Bu yaşa kadar finansal piyasalarda öğrendiğim doğrular bunlar.İmamoğlunun dediği gibi değişim şart,statüko iyi değil:))))))))))

---

M2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.