bilançodan haber yok mu?
Printable View
bilançodan haber yok mu?
Hoşgeldin ZamekçiAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
Cimer’e veya spk’ya şikayet ettin mi sen de?
Hoşbulduk, etmem mi?Alıntı:
Originally Posted by ismailharman78
Alayına ettim. Bu terbiyesizlerle sonuna kadar mücadele. Hak yiyen hırsız dolu.
yok satmadım. Bu düzenbazlara mal kaptırmam. Allah'tan ihtiyacımın olduğu parayla yatırım yapmadım.Alıntı:
Originally Posted by battalgazi_44
cimer, spk Allah ne verdiyse...
Genel Kurul'a da bir arkadaş grubuyla çalışıyoruz, topluca katılacağız ve hak nasıl aranır göstereceğiz inşallah.
Değerli saygıdeğer ortaklarım cimere yaptığım şikayet başvurusuna gelen cevap şu şekildedir.
Sayın Bozkurt,
İlgi: 23 Ekim 2018 tarihli e-posta mesajınız.
Borsamız, 6362 Sayılı Sermaye Piyasası Kanunu 67. Maddeye dayanarak ”kota alınma, kottan çıkarılma ile borsada işlem görme ve işlem görmenin durdurulması; emirlerin iletilmesi ve eşleştirilmesi; gerçekleştirilen işlemlere ilişkin yükümlülüklerin zamanında yerine getirilmesi; Borsada işlem yapma yetkisinin verilmesi; disiplin düzenlemelerinin yürütülmesi; Borsa gelirleri ile bunların tahsili; uyuşmazlıkların çözülmesi; Borsa, borsanın pay sahipleri ve/veya piyasa işleticisi arasındaki muhtemel çıkar çatışmalarının önüne geçilmesi; Borsaların, işletim, denetim ve gözetim sistemleri; piyasa oluşturma, işletme ve yönetilmesi” faaliyetleri kapsamında görev ve yetkisi çerçevesinde çalışmaktadır.
Menkul kıymet fiyatlarını ve yatırımcıların yatırım kararını etkileyebilecek tüm gelişmeler Sermaye Piyasası düzenlemeleri çerçevesinde sorumlularca Kamuyu Aydınlatma Platformu web sitesinde (www.kap.org.tr) yayımlanmakta olup, bu çerçevede, ortaklıkların açıklama yapma yükümlülüklerine ilişkin sorumlu oldukları düzenlenmiştir.
Diğer taraftan, Borsamız piyasalarında işlem gören paylarda gerçekleşen her türlü fiyat ve miktar hareketlerinin, Borsamızda kurulu olan ve belirli kriterlere göre çalışan gözetim sisteminin yanı sıra, bu paylar hakkında Borsamıza ulaşan ihbar ve şikayet başvuruları ile yazılı ve görsel basında yer alan haberlerin de dikkate alınması ve değerlendirilmesi suretiyle izlenerek incelendiğini, şüpheli bir hususa rastlanılması halinde konunun yetkili mercii olan Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) iletildiğini ifade ederiz.
Sermaye Piyasası Kanununun yürütmesi Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılmaktadır. Başvurunuzu, aşağıdaki iletişim bilgilerinden veya http://spk.gov.tr/Sayfa/Index/4 linkinden Sermaye Piyasası Kuruluna da iletebileceğiniz hususunda bilgilerinizi rica ederiz.
Saygılarımızla,
BORSA İSTANBUL A.Ş.
Yatırımcı Danışma Merkezi
Sermaye Piyasası Kurulu İletişim Bilgileri:
Tel : 312- 292 90 90
Faks : 312- 292 90 00
Adres : Mustafa Kemal Mah. Eskişehir yolu 8. Km Balgat/ANKARA
www.spk.gov.tr
------------------------------
Bu elektronik postada(yazılı dilekçede) yer alan bilgiler Borsa İstanbul Anonim Şirketi tarafından bilgilendirme amacı ile hazırlanmıştır. Bu bilgiler, herhangi bir yatırım aracının alım-satım teklifi, tavsiyesi, getiri vaadi olarak yorumlanamaz. Bu elektronik postadaki (yazılı dilekçedeki) bilgilere dayanarak 3. kişiler tarafından alınacak yatırım ya da benzeri kararların sonucunda bir zarar doğması halinde Borsa İstanbul Anonim Şirketi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz. Burada yer alan bilgiler, Borsa İstanbul Anonim Şirketi tarafından güvenilir olduğuna inanılan kaynaklardan alınmıştır. Bununla beraber, bilgilerin doğru, güncel, güvenilir, eksiksiz ve hatasız olduğuna dair bir beyanda bulunulmamaktadır. Şüpheye mahal vermemek adına, Borsa İstanbul Anonim Şirketi’nin söz konusu kaynakları kullanmasından dolayı 3. kişiler tarafından yöneltilen herhangi bir hak veya iddia olması halinde herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.
Arkadaşlar özür dilerim. Bu yanıt cimerden değil, biste yaptığım şikayetin cevabıdır.Alıntı:
Originally Posted by battalgazi_44
BIST : 91856 %2 ekside
ISGYO: 0,89-0,90 TL %1 artıda.
Bugün şaşırttı beni. Bilanço iyi mi gelecek nedir?
ISGYO Solo 2018/9 Aylık DÖNEM KARI (ZARARI): 91934380 Yıllık Değ%:-1
Oha bilançoya bak. 3. Ceyrek zarar açıkladı.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
-3.2 mio trl zarar
Demek bunu fiyatlamış haftalardırAlıntı:
Originally Posted by gva74
Temettüyü unutslım mı
ISGYO, 30.09.2018 tarihli finansal sonuçlarını açıklamıştır.
ü Şirketin 2018 yılı ilk 9 aylık net dönem karı “91,9 mn TL” olarak gerçekleşmiştir.
ü Şirketin toplam satış gelirleri “986,6 mn TL” olarak gerçekleşmiştir.
Satış gelirlerinin dağılımı;
ü Manzara Adalar, İnistanbul ve Ege Perla Projesinde teslim edilen ünitelerden elde edilen satış geliri 761 mn TL,
ü Üst hakkı dahil kira geliri 162 mn TL,
ü Yatırım amaçlı gayrimenkul satış geliri (Ankara Ulus Banka Hizmet Binası ve Kartal 395 no.lu parsel) 54,4 mn TL.
Beklenti kaç lıraydı acaba Sayın gva74.Alıntı:
Originally Posted by gva74
Bilanço pek keyifli değil ama bilanço yeteri kadar hatta bana göre haddinden fazla satılmış olunduğu için artık kötü haber gerçekleşmiş olduğundan dolayı salı seansında çok olumsuz tepki vereceğini zannetmiyorum. Hatta belki yükseliş dahi yapabileceği kanaatindeyim.
Millet nasıl kestirip de bunu fiyatladı
İnsider trading var belki de
dogrusu ben +13 gibi bekliyordum
kartal ve nef i ayirmislar ilk gordugum
sorun ilk goze carpan konut satis karlarinin malesef minimize olmasi
bunun ana nedenide finansman giderlerinin konut satis giderlerine yansimasi
kira kaybini stok eritmesi malesef cozememis durumda
kartalda baskin hissedilen durum nefte nispeten iyi olsa da son iki etap teslimlerinde faizler bu sekliyle surerse buradada daralacak kar marji goruruz
borc azaltacak bir durum goremedim
nakit azalmis nereye gitti bakalim
daha detayli bakip haftasonu karalamaya calusirim sevgiler
temettu icin net kar disinda nakitte gerekli
sirkette nakit kalmamis gibi
manzara ofis satisindan gelecek miktar var birazda konut satislarindan gelse %7.5 odeyecek nakti fiktif kar uzerinden ilave borclanarak mi cozecekler
temettu yu yalnizca ky acisindan dusunmemek de lazim tecim isteyecektir
yada bedelsiz oranini yukari cekebilirler
yalniz diger senaryoyu unutmayin derim
aralik icinde gelecek ekspertiz degerlemeleri artis yerine azalis gorebiliriz
buda ozkaynaklari defter degerini assagi ceker ve kari tabii ayrica bunuda ciddi olasilik olarak goruyorum
Finansman giderlerinin arttığı sır değildi. Bilançonun 3. çeyrekte eksiye dönmesinin nedeni toplamda 87 mio tl olan net finansman giderinin 57 mio TL'sinin 3. çeyreğe ait olması.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Bilmem yanılıyor muyum? Gelir tablosuna bir de siz bakın isterseniz..
TeşekkürlerAlıntı:
Originally Posted by ekfuture
Doğru
Hsonu inceleyeyim ben dw fırsat bulunca
Bu yıllarda gyodan medet ummamak lazımdı ve gerçek oldu herhaldeAlıntı:
Originally Posted by gva74
Şu zıkkıma yatırım yapacağıma keşke şişecama filan yatırım yapsaydım
Diğer İş grubu iştirakleri koşuyo bu hayvan neden ayak uydurmuyo diyenler diğer işlerin bilançolarına baksınlar. Bu eşşek koskoca işi şişecamı kiracı yapmış eşşek zarae yazıyo
2017 yılı 3. çeyrek karı (93 milyon TL)ile yaklaşık aynı kar rakamı gelmiş. Bence o kadar kötü değil. Hayırlı olsun diyelim.
Viop vob fxden beter oldu bu kağıt
Üzmez artık daha fazla inşallah
Bana kalırsa olumsuzluklar yeterince fiyatlandı.
Performansin daha iyi olmasini etkilyen makro mikro risklere girmeden etkileri nasil olmus.. Konut Satis Net Gelir/Gider dengesinde manzara ada tarafi %91 lerde (konut uretiminde finansman dahil %74-75 planlanan) nef inistanbul tarafinda ise %87 lerde, ege perla tarfinda ise %82 lerde.. Dedigim gibi %74-75 marj finansman yuku ve fiyatlarda olan indirim vs nedenlerden dolayi konut satis tarafi bu durumda.. Herkes yaten biliyordur, nef ile ortaklik zuydeleri, kartalda tecim ile olan hasilat paylasimi vs..
Bunun disinda turev islem nedeniyle doviz borclari nedeniyle -74 mio Tl yazacak ku zarari -19 mio tl ile sinirli olmus durumda, OLUMLU ! lakin bu turev kontratlari sureli bu unutulmamali, eldeki doviz pos da +7 mio tl gibi olumlu katki yapmis, -12 mio SONUC
son ceyrek kur burada kalirsa -12 mio olan finansman net durumu ,kredi faizi haric, +4.6 mio tl olacak,katkisi 16 mio gibi son uc aya son ceyrekte en onemli gelisme bu cunku tahmini brut kari 3.ceyregin hafif ustunde 65.25 mio Trl bekliyorum yani ana degislikleriden biri finansman tarafinda etkide bulunacak..
Bunun disinda son ceyrek icin ege perla da %10 luk stok azalisi, manzara adalarda %15 kadar , insitanbul gala ve lokalde ise %50 kalan stok erimesi ongoruyorum, konsept ve hayat teslimatlarinin ozellikle 2019 a tasinacagini dusunuyorum.. bu iki son teslimatin +25-30 mio tl kadar net konut satis kari birakmasi olasi bunu da 2019 bilancosunde isterler dusuncesindeyim kabaca..
BU rakamlarin ustunde bir stok azalimi sirket performansini olumlu etkileyecektir, altinda kalmasi ise negative...
Kira tarafinda iskule tarafinda %14 luk bir artis, mall marine de %30 luk bir artis, kanyonda %6 lik bir artis ve sorunlu egeperlada %17 bir artis ilk OLUMLU gorduklerim...
Bununn disinda Isletme Giderlerinde dikkatli davranmalari devem ediyor hafif bir azalis sozkonusu, ana tasarruf pazarlama ve satis giderlerinde olmus, ilk ceyrek 4.7 ikinci ceyrek 8.8 mio tl olan bu kalemler 3.ceyrekte 1 mio tl nin altinda, yeni yonetim dikkatli, OLUMLU
Konut Satis gelir ve Giderlerindeki OLUMSUZ tablo zaten 2. ceyrek bilancosunda kendini gostermisti, burada marj daralarak devam ediyor..
Ankara Iskule de Kira geliri gelmiyor malesef icisleri bakanligi ile kontrat sona mi erdi veya farkli bir tahsilat anlasmasi mi var bilemiyorum...
Kredi Faiz Giderleri son aciklanan ceyregi altust eden en onemli faktorlerden biri, burada toplam borcun 1.358 mia tl civaridnda oldugunu hatirlatalim, bunun 500 mio tl si tahviller ki 2019 da itfasi var 600 mio tl lik yeni bir borclanma icin spk dan onay alindi, buyuk ihtimalle bunu cevirmek icin kullanilacak zira sirkette para YOK, Bu nakit darligi OLUMSUZ bir durum tabii..
502 mio Tl banka kredileri , %11 -14 arasi olan borcalnma maliyetleri malesef %11.75 - % 38 bandinda borclanma noktasina gemis durumda, bu da son ceyrek 15 mio olan kredi faiz giderelrini bu ceyrek 38.5 mio tl ye ziplatmis durumda OLUMSUZ , ornegin konut satis net geliri bu ceyrek +19 mio iken ki bir ilave de kartadan kaynakli 7 mio tapu vs gideri var bunu saymiyorum, banka kredi faizini karsilamiyor malesef, aldigin borcla ev yap sat ama Karin faizi odeyemesin durumu OLUMSUZ
Birde nereden kaynaklandigi aciklanmamis stok deger azalisi var o da -10.2 mio OLUMSUZ
Son ceyrek ise soyle bana gore ...
Son ceyrek beklentilerim
brut kar 65.255 mio tl
Esas Faaliyet Kari 58.26 mio tl (Finansman oncesi yada yaklasik)
Net Kar beklentim ise +24.8 mio tl
Burada tl nin degerlenmesi, egeperla %10, insitanbul local gala %50, manzara tarafinda %15 stok erimesi, insitanbul konsept ve hayat 2019 a devri onemli hadiseler, ilave kiralama dlulukta olumlu bir gelisme ongorulmemistir...
Yili ekspertiz degerlemelri haric, +116.775 mio tl net kar ile kapatacagimizi ongoruyorum, gectigimiz yil bu rakam 100.137 mio tl idi. %17 lik artis, brut kar gectigimiz yil 177.8 mio tl iken bu yil 278.4 mio tl ile kapatir fikirndeyim bu da %57 lik bir artis
Burada 2018 basi fiyatlamanin belli bir beklenti icinde gerceklstigi unutulmamali, 2018 ozellikle insitanbulun bilanciya girecegi bir yil olacagindan beklentiler cok farkliydi. kabaca olusan net kar farkini soyle soyleyeyim ki fiyatlamanin aciklamasi gibi dusunulebilir, Yil sonunu 853.5 mio gibi bir kaonut satisi ile bitirebilirsek bunun maliyeti sonrasi birakmasi ongorulen kar 213 mio gibi idi, lakin gerceklesen 128 mio gibi oldu, bir de bunun ustune finansman giderlerinde ki artis ...
Herneyse +116.8 mio kar ilave ekspertiz degerlemesi.. Netice de gectigimiz yili 100.1 mio kar ve 83 mio tl nakit ile kapatti, bununlada %7.5 temettu yanindan degerleminin yarattigi kar ile de bedelsiz arttirimi gerceklestirdi...
+116.8 mio Karin OLUMLU oldugunu dusunuyorum lakin temettu dagitabilecek nakit cikarabilecek mi bakalim
Durum fena degil lakin borc cok ama ona ragmen kira gelirleri yili 220 mio tl brut gelir ile kapatacak
Ben bilancoyu fena bulmadim ozellikle maliyet tarafinda dikkatli olundugunu gormek hosuma gitti..
Konut uretimi olmasaydi ve dolayisiyla bor ca da olmasaydi, sirket elindeki portfoy ile 220 mio tl civari brut gelir elde etmekte ve nette 140 mio tl gelir yaratmakta bu durumda 2.8 mia tl pd 2.92
Ben bu yil icin %6.5 temettunun verilebilecegini dusunuyorum, matematuksel olarak kesin lakin sirket bunu nakit yerine bedelsiz olarakda dusunebilir...
1.358 mia tl karsiligi elde pasif olan manzarada ofis bloklari, Istanbul finans merkezi , Tuzla Levent ve Uskudar arayisi bulunmaktadir.. Kabaca bunlarin ekspertiz degerlemsi ise 695 mio tl civarindadir.. Klan tum gayrimenkullerin getirisi oldugu unutulmamali.. Nette acik -663 mio tl
Ben son olarak eldeki yaratacgi nekit kadar bir temettuyu bu yil ici hedef fiyat olarak alirim ki 2019 icinde benzer bir gelir tablosu olur gibi duruyor.. kar azalabilir lakin nakit degerler artar diye dusunuyirum, dolayisiyla 2019-2020 basi fiyatlamasini %6.5 temettu uzerinden degerlendirme yapiyorum.. Hisse kisa vadeli tl hedefim 1.30 tl-dir.. bugun mevduat faiylerinin %25-30larda ve stopajin %5 oldugu dusunulurse bu hedef mantiklimidir bilemiyorum..
Hissede daha da kotulesecek bir olumsuz degisim olacagini, konjonkturde bir degisim olmaz ise tekrar, dusunmuyorum. Volatilitenin bu derece yogun oldugu gunlerde isgyo bir nevi hedge, bistte kalmak isteyenler icin kanimca...
Tabii piyasa donersede betasi zayif oldugundan olumsuz, olaya nereden bakildigi ile ilgili..
Sevgiler herkese iyi haftalar simdiden...
Teşekkürler GVA74
Teşekkürler gva74. Okurken çok şey de öğreniyorum
Ek 20576 bir bakış aşısı daha
Hala buralarda olup da bu hisseyi taşıyanlara Allah sabırlar versin. Aylarca hamallığını yaptım arada girip bakıyorum bunun zararını 3 ayda başka hisseleri trade yaparak ancak çıkardım.
Ne demiş şairAlıntı:
Originally Posted by esramarka
"Acı çekmek özgürlükse, özgürüz hepimizde" sen aylarca diyorsun biz yıllardır mazoşist bir tutkuyla bağlıyız bu kağıda
Şirketin hisseleri 0.89 TL'den işlem görmekte olup kısa vadeli düşüş,
orta vadeli düşüş ve uzun vadeli düşüş trendinde bulunmaktadır.
Hissenin kısa vadeli destek seviyeleri 0.86, 0.88 ve direnç seviyeleri ise
0.91, 0.93 görünmektedir. Diğer teknik indikatörlerden RSI'a göre hisse,
aşırı satım bölgesine yaklaşmaktadır ve MACD'ye göre de düşüş
trendindedir.
Yatırım tavsiyesi değildir
Garanti analizAlıntı:
Ek 20592 garanti analiz
Düşenin dostu olmazmış
Düştü bir kere
Kalkmıyor
Kalkamıyor
İşimiz zor
2 sene sabrederim de
zaten 2 senedir kevgire döndüm
bir 2 sene daha nasıl beklerim bilmiyorum
Önce enerji sektöründe şamarı yedim
şimdi de gyoda tekmeyi şamarı silleyi ne varsa yedim
yarısını bozup başka senede girsem mi diyorum, ne heyecanım kaldı ne ümidim
valla Allah hayırlısını versin ama zararı bir kurtarsam ne borsa ne bist ne ıvır ne zıvır
TÖVBE!
zararı başka hissede hemde bu piyasada cikarabildi isen hazır buda tarihi diplere yakın iken değerlendirmek lazım uzun vadeli olarak.Alıntı:
Originally Posted by esramarka
birileri gider diyerleri gelir bu işler böyle giderAlıntı:
Originally Posted by Zamekci
dönen carka comak sokmak yok
Bakalım bu konut tahvili haberi nasıl etkileyecek. olumlu haber ama nasıl yansır? güvenemiyorum.
Yine her zaman yaptığı davranışı sergiliyor. Endeks düşerken en önde yuvarlanıp, endeks çıkarken asla yükselmeyen bir duruş.
Senin de ABV rezil kağıt