Anlamam.
Ama 10 yaşında ceviz ağaçları ile dolu 20 dönüm yer, yeri geldiğinde sizi zengin eder.
Printable View
Arkadaşlar konut alacak varsa aranızda beklesin derim. Cumhurbaşkanı bu faizlerin de düşeceğini söyledi. 2/3 ay daha beklerseniz 0.99 altını görmek mümkün.
Vallahi gaza gelmiştim bir ev beğendim ankarada fiyat 720k site içinde kapalı otopark havuz mavuz 4+1 190 m2 720k istiyorlardı. 0.99 çıkında fiyatı 825k yapmışlar. Bu haftasonu gidip bakacaktım vazgeçtim bir taraflarını kaldırmaya gerek yok..
Faiz düşünce bizim uyanıklar bankaya verme bana ver moduna giriyor. Daha burunlar sürtmemiş anlaşılan.
faiz düşünce ev fiyatlarının korkunç artması
https://eksisozluk.com/faiz-dusunce-...1375?a=popular
Arkadaşlar. Ülkenin durumu malum. Fiyatları istedikleri gibi artırsınlar. Sizler almadığınız sürece o evler satılmayacak. Alım gücü müthiş düştü. Eski fiyattan satamayan yeni artırılmış fiyattan hiç satamaz. Ben de ev bakıyorum. Favorim de olanlar daha yükseltmedi. Hatta düşüren var. Bu işler insanlar bilinçlenirse düzelir. Ben 21,50 dan 3 ay vadeli mevduata yatırdım zaten. 3 ay ev alamam.
Ev konusunda ben de dertliyim, geçen sene kiracılar yüzünden 1+1 iki tane ev sattım faize koydum, şimdi aynı binada satılık iki ilan var istedikleri fiyat benim faizle birlikte aldığımdan %10 daha fazla, bir de kira gelirlerinden oldum. Tabi o fiyata satabilecekler mi bilmiyorum 3 aydır ilanlar duruyor, ama ucuza sattık diyorum
Bir başka yerde kirada 1+1 ofis var, 2016 da teslim alıp kiraya verdim, karşı daireyi de eniştem almıştı 18 ay önce sattı, aynı binada bir tane satılık ilanı var, 18 ay önceki eniştemin sattığı fiyattan %10 fazla istiyor buna rağmen aylardır satılmıyor neredeyse pirim yapmamış, oradan da zamanında satmayıp zarar ettik diyorum.
Yani sattık zarar ettik, satmadık yine zarar ettik, ev işinden soğudum kiraya vermek için en iyisi dükkan sanırım tabi onun da lokasyonu iyi olacak o zaman da fiyatlar bizi aşıyor, faizler düşüyor eldeki parayı tekrar betona yatırmayı pek istemiyorum ama bir yandan da faiz gelirini harcamak yerine kira gelirini harcamak daha iyi diyorum. Bu konuda kafam epey bir karışık yani.
[QUOTE=ersunan;3647565]Ev konusunda ben de dertliyim, geçen sene kiracılar yüzünden 1+1 iki tane ev sattım faize koydum, şimdi aynı binada satılık iki ilan var istedikleri fiyat benim faizle birlikte aldığımdan %10 daha fazla, bir de kira gelirlerinden oldum. Tabi o fiyata satabilecekler mi bilmiyorum 3 aydır ilanlar duruyor, ama ucuza sattık diyorum
Satılmadıktan sonra 1 milyon değer biçse ne yazar. Alım gücü burada önemli olan. Krediler isterse 0 olsun.
Genel bir soru .
Enflasyon ve faiz düşecekse eğer .
0.99 dan niye ev alayım .
Üç dört ay sonra 0.60 0.65 olmaz mı ki
Eğer faiz ciddi bir düşüş bekleniyorsa hangi enayi ev alır ki şu anda
bu soruma cevap verir misiniz lütfen
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
ekonomik göstergelerin en iyi olduğu zamanlarda bile konut kredisi faiz oranları minumum 0,65-0,70 gibi oldu. Şimdi kriz ortamında bu oranlara geleceğini nasıl düşünüyorsunuz anlamadım.
Bu başlığı kabaca 4 yıldır takip ediyorum
ve bir iki kişi var onlar öyle kıl oluyorum ki..
yıllardır ev alacaklar ve sürekli boş yapıyorlar hele birisi şurası uçacak şurası kaçacak deyip miletide gaza getirme görevi verilmiş sanırım kendisine forumun trolü olarak..
ben ihtiyacım gereği bu vatandaşlardan evvel zaten girmiştim hadiseye benim borç bitti bunlar hala alacak..Yersen..
he bu arada faizler istediği yere inebilir fiyatların bi halta gideceği yok.. millet önünü göremiyor, yoğun göç var çoğunluğun işi sakatta bunların üstüne hükümetin yumurtlayacağı Kıdem tazminatı iş garantisini BES zorunluluğuda gelirlerini vuracak.. muhtemelen kışın bu konuda adımlar maalesef atılacak..
uzun lafın kısası millet önce aç karnını doyursun.. bu kadar arz fazlası varken babayı gider o fiyatlar... her taraf beton..
Biat kültüründe bilinç mi olur.
Bilinç, reisinizin bilinci, malı götürme.
Takipçileri, hırsızlığa ortaklık, nasipsizlik, kul hakkı ihlali ve ızdırap.
Ne bilinci.
Emlak krizini erken gördüm, kiradaki evimi 2012 yılında sattım. Satmamış olsaydım bugün, 2,000 tl civarında kira getirecekti. Evin parasıyla yaptığım yatırımlarla bugün ayda 5-6 bin tl temettü gelirine ulaştım. Kiracı, vergi gibi sıkıntılarım da yok üstelik..
Sağolun. Ama zamanlaması biraz erken oldu. Ben paramı ilk 2 yıl enflasyonu telafi edecek kadar değerlendirebildim, bu arada evin fiyatı enflasyonun çok üstünde arttı. Daha sonra Rus uçağının düşürülmesi, 15 Temmuz hain (demeyeni afaroz ediyorlar :)) darbe girişimi derken aldığım doğru pozisyonlarla durumu düzelttim. Yani ayaktan alıp baştan değil, dizden alıp göğüsten sattım.
Bu sürecin en keyifli tarafı ise kiracı derdim olmamasıydı. Buna paha biçilmez. 2,000 tl temettü gelirini 2,500 tl kira gelirine yeğlerim, o derece yani.
Türkiyede gayrımenkul işini (kiralama satış) profesyoneller yapmıyor.
Gelişmiş ülkelerde gayrımenkul sektörü iyi regüle edildiği için aldatılma ihtimalin bize göre daha düşük.
Kira için gayrımenkul alıyor olsam Türkiye ilk tercihim olmazdı.
Kat Mülkiyeti Kanunu bile dandik ve uygulanmıyor Türkiyede. İskan Kanunu bile dandik ve uygulanmıyor Türkiyede.Bunu 3-4 senedir bu forumda yazdım.
Yabancı büyük yatırımcı sorunsuzluk ister. Türkiyede gayrımenkul sektörü sorunlu!!! Bu sebeple büyük oyuncular Türkiyede gayrımenkul yatırım yapmaz. Gider Almanya Hollanda ingiltere ABD de veya gayrımenkul piyasası iyi regüle edilen ülkelerde yaparlar...
Sizinle aynı görüşteyim. Ayaktan alıp baştan satma peşinde olanlar, ayağı beklerken alımı, başı beklerken satımı kaçırırlar, bu nedenle çoğunlukla seyircidirler. Diz ile göğüs arası işlem karlı yatırımın anahtarıdır. Her zaman trade edebileceğiniz bir şeyler bulursunuz.
Bir de portföyde nakit tutmak önemli.
Dolar olarak.
Hem paranın değerini koruyor, hem de fırsat çıktığında hisseyi çok uygun yerden alıyorsunuz.
Bu kadar oynak şartların yaşandığı koşullarda eldeki değerin likit olması çok önemli.
Bunu da konut alıp günü gelince satarım diye düşünenler için yazdım.
Boşa hayal kurmamak lazım.
TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren gyo'larda tutuyorum. Son 2-3 gündür düşen borsada yeşil yanan hisselere bakarsanız görürsünüz onları.
Doları da viop'ta kaldıraçsız ( ya da en fazla 1'e 2 kaldıraçla) olarak alıyorum. DTH'tan işlem yaparken makas maliyeti yapılan karı götürebiliyor.
Not: Biraz konu dışına çıktık, ama ev alınacak paranın nasıl çoğaltılacağı olarak bakılırsa çok da ilgisiz değil hani. :)
Bence ev alınacaksa, eğer varsa, 50.000 USD. kenara konup beklenmeli derim.
Şahsen ben öyle yapardım.
Ya dolar çıkacak ya konut düşecek.
Sıfır konutlar için, satan müteahhit, yeniden bu maaliyetlerle konut işini devam ettirir mi ?
O da dolar alıp yatacak kulağının üstüne.
5.55 ile 6.20 arasında 65 kuruş fark var, bu fark 50.000 dolarda 32.500 TL. yapıyor.
Ankara'da yaşıyorum, bildiğim buralar. 270.000 TL. ile 300.000 TL. arasında konut lokasyonu ve kalite farkı çok büyük.
Adam şimdi satar mı ? ya da herkes kendine sormalı, hemen satıp 270 e mi alırsın, biraz bekleyip 300 e mi.
Kaldı ki yükselmeye başlarsa, artık 6.40 da mı durur. 6.80 demi orası hiç belli olmaz.
En büyük hırsızlık, rüşvet ve talan BODRUM da yapılmış. CHP li belediyelerin AKP lilerden farkı var mı? Al birini vur ötekine...
Sol taraf CORFU, Sağ taraf BODRUM...
https://pbs.twimg.com/media/EA-BZE8XkAEmtdS.jpg
Grafikler asla yalan söylemez. Neyse o.
AKP li belediyeler nasıl hırsızsa, CHP belediyeler de aynı şekilde hırsızdır. İstanbul haritasına bak bundan farksızdır.
Hırsızlığı savunmayalım. Siyasi partiler çürümüşler. Hırsızlar dolu her yerde.
https://pbs.twimg.com/media/EAqdLY8W4AEcIBF.jpg
'' Verilen imar izinleri ise Orman ve Turizm Bakanlığı üzerinden yapıldığı için belediyeler durumu dışarıdan izliyor. ''
https://www.turizmgazetesi.com/news.aspx?id=78231
CEHAPE'li Adalar Belediyesini kınıyorum
https://pbs.twimg.com/media/D871LsMXYAAA-_F.jpghttps://pbs.twimg.com/media/D75RM71XkAAO5lm.jpghttps://pbs.twimg.com/media/D75RM70X4AApI83.jpg
İmar barışı yasasını meclise getiren kılışdar'ı kınıyorum
otoban açılınca eleman hemen satıp kurtulayım demiş galiba;
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...98901756/detay