Originally Posted by
TRENDHOUND
Burada 2 seçenek var: 1) Mevcut yüksek faiz oranlarından ama düşük fiyattan ev almak, veya da 2) Düşük faiz oranlarından ama yüksek fiyattan ev almak. Maalesef düşük faiz oranlarından düşük fiyattan ev alma opsiyonumuz olmayacak. Mesela geçen senenin Haziranına kadar ev fiyatları büyük baskı altındaydı ama faizler yüksek idi. Akabinde faizler çok ciddi şekilde aşağıya çekilince ev fiyatları da buna tepki olarak %25-35 gibi zamlanıverdi. Faizlerin düşmesini beklemek yerine faizler yüksekken ama ev fiyatları baskı altındayken ev almak her zaman avantajlıdır. Ek olarak böyle bir ortam ayni zamanda alıcıların komuta ettiği bir piyasa olduğu için ipler de alıcıların elindedir yani pazarlık gücü alıcılardadır. Bir şekilde borçlanılacak meblağ asgariye çekilerek örneğin elde satılabilecek araba ziynet eşyası vs var ise bunlar satılarak ev alımında nakit olarak kullanılmalı ve böylece bankadan çekilecek meblağ asgaride tutulmalıdır. Faizlerin düşmesini beklemek dezavantaj yaratır çünkü piyasa artık satıcıların komuta ettiği bir piyasaya dönüşür ve alıcıların pazarlık gücü buharlaşır. Ama en önemlisi ev fiyatları gazlar gider, böylece düşük faiz oranlarının sağlayacağı avantajdan daha fazlası yitirilmiş olur.