N- Yarışma[emoji1]Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Printable View
N- Yarışma[emoji1]Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
-Alıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
afsfafsvsfdhhfahaha
N- ugyo ya....
ya o değil de bunları BIST100 e alıp sonra attılar ya o geldi aklıma,
bu kadar da olur mu dedirtir. Olur.
Neyse...
Onlar atmadı biz ayrıldık, BIST 100 kimsin sen ya.Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
malınıza sahip çıkın :)
( demiş miydim ? )
kalbi attıkça; koşacaktır.
N - maraton.
:)
kandini fil sananları ezip geçecekler.
bahar geldi.
ayı sezonu açıldı.
:)
Galip tahtadaydı geçen hafta ve alıcılıydı.
Galip tahtada ve fiyat 5.xx değil.
Yani; Takas okumayı da öğrettin bana nugyooo :)
http://666kb.com/i/dsi5hqsebv4yw8ss0.jpg
Halkbank Davası da ertelendiğine göre;
Ayı sezonu başlamıştır. :oleyo:
http://666kb.com/i/dsi5n7qabyctl2zzk.jpg
Selamımaleykum arkadaslar bugun nolduda aksam kapanısa 4 sanıye kala 55 den 59 a cıktı emir mi sildiler acaba
http://share.matriksdata.com/share.a...04092032395782
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sevgili dostumuz Galip,
Mektubuma teşekkür ederek başlarken.........
Patronun unuttuğu bu hissede varlığın güven vermekt.....
Biz küçük yatırımcılar olarak bu hissede bize madik atmadığın iç....
sevg....
Galip var sıkıntı yok.
ula galıp bırakda gıdek ne ıstıyon gunluk trade ıle ugrasma ısın gucun dumen olmus ordan alıyon ordan sat gotur su hısseyı de herkes gorsun ıkıncı ozgyo yap 1.5 luk ozgyo 10 lıraysa 4.5 luk nugyo 31 lira duz mantık tabıkı ıronı yaptım 10 yap kımse kalmaz burda 20 yap kımse almaz ordan % 3 %8 gotur gunluk gıtgellerle 30 yap topladıgını mıllet dolussun ordan 4 lıraya kadar sat ne deyım sana yapmadıgın sey degıl kı :) gelene gıdene sat ondan sonra 2 liralık flap 20 lirayı gıttı ordan kım aldı 15 lıradan alan cok oldu hısse 8 lıra su anda bu memlekette akıllı mı yok aldıgınıda satarsınAlıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
-Alıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
malına sahip çık ne çok aldın sattın sen ? :oleyo:
bi kıpraşma -))))
-Alıntı:
Originally Posted by Scrf5066
Bravo !
Ciddiyim böyle bi şeyler beklemeye başladım.
ama katılmadığım şey 10.... ben sana söylim 7 de - ben hariç - kimse kalmaz millet kustu :oleyo:
Huyum kurusun[emoji1]Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
-Alıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
alcam bak elindekileri, kalcan öyle...
:)
abı valla senı zevkle okuyorum burda eskı uyelıgım vardı unutmusum sıfreyı maılın sıfreyıde unutunca uyelıgı acmaya calıstım ama olmadı duntekrar uye oldum sırf buraya yazmak ıcın bu arada gelıp yıne mı malı vırmanlamıs anlamıyom kı napıyo bu adam sen bılırsın bı de hele napıyor buAlıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
ha bu arada sakın gaza gelmeyek abı yazdıklarım ıronıydı o rakamlar gelır gelmez salladım ısde :)
-Alıntı:
Originally Posted by Scrf5066
ilk bulaştığında çok canı yandı, bir çok can da yaktı ( 2. hamlesinde ağustos muydu beni bile yaktı )
patron kaldırtmadı geçen yaz.
Hisseyi pek tanımıyodu metro sanırım... geçen seneden önce tahtada çok aktif değildi.
O zamandan bu zamana yaklaşık 9 aydır kıvranmakta,
çıkıp giderdi aslında hisse mi yok,
ama böylesi az ( vardı özgyo bak onun haline :) )
o da görüyor bunu :)
bu tahtaya bir çok kişi taliptir yapıcı anlamında aslında ama işte galip + patron var.
burada bir bulanıklık var ondan yararlandık bu güne kadar.
yukarı aşağı trade yapıyor yaparken hisseyi tartıyo.
zirveleri deniyor.
dipleri tartıyor.
bu arada patron ile de bi şekil anlaşmaya çalışıyo olabilir.
yani 4-5 arasında senelerce gidip gelcek değil bu hisse değil mi ?
kiler mesela; manyakça uçmadan evvel çok acaip aşağı basılmıştır.
aslında bütün hisselerde uçmadan önce bir çöküş gelmiştir.
bu dökme hareketi mecburidir.
Yani öyle göz göre göre, tobo yapıp giden hisse yani pek nasıl desem ? salak avlar.
bunlar tuzaktır.
uçacak olan hisse;
böyle aleni günlük formasyon çizmeden
formasyonsuz gidecek.
başka tekniklerde gizlidir hedefler.
hedefi boşverelim,
nugyo ucuzken güzeldir.
-Alıntı:
Originally Posted by Scrf5066
gelmez.
patron izin vermez.
ama işte gideceği yeri arıyorum.
bulunca yazcam.
:)
hocam bu şirketin rutin kira geliri veya ayda 3-5 ev satarak mevcut düzeni sürdüremeyeceğini, her kredi ödemesinde nurol inşaattan kaynak almak zorunda olacağını ve böylece gyo'nun değil holdingin kazanacağını hepimiz biliyoruz. tek başına büyük yeni ihale alma durumuda pek olası değil finansal koşullardan dolayı. bu hisseyi kalıcı olarak düzlüğe çıkartacak geniş çaplı bir ortaklık, toplu satış, otel vb.. ortaklı yüksek nakit girişi sağlayacak faaliyetler olabilir. Nugyonun yüksek kar değil nakte ihtiyacı var, finansçı GM'ye güveniyorum, bu işi yaparsa o yapar:)Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Ben Galip'ten başka kimseye güvenmiyorum.
:)
şimdi 1000 kere tekrar ettim hala ediyorum, Bilal'e anlatır gibi.
patron zamanında ( 2015 yılında ) tahsisli sermaye ile 40 milyon lot aldı ( Nurol İnşaat ) ve bunu 1.10 dolara aldı.
o zaman 3.50 lira
1.1 dolar. ( kur 3 tl. + falandı )
bu gün dolar 4 lira.
1.1 dolar 4.40 lira.
hadi hisse 4.30 lira oldu diyelim.
diyelim ki oldu.
:)
kademeli
daha ne diim, yani YTD diim bıbıcım
şu kapkara endex ortamında 4.53
daha da kararırsa 4.30 lar gelir mi ?
e mümkün. e orası için de kademe paramız var şükür.
ama allahın tek akıllısını kendin görüp,
en ucuzdan ben alacaam ehe ehe dersen, sen çık borsadan.
bi de şaşkın gibi bu gün 4.50 den mal veren varsa, sen de çık.
zaten yakındır; oyundan çıkacaksınız yakındır.
ahahahHAHAHAHAHAHA :)
tabi, bunlar beni bağlar,
neydi.
hah, YTD
bıbıcım ya hakk
alana aldırmaz, satana sattırmaz:)Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
iki gıdım al-ver de yapmayalım hocam:):):)
-Alıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
first warning then detention ! :)
Anormal direniyor yanlız.
Helal n-ugi.
dolar 4.10
1.1 usd = 4.51
yani kaba hesapla dipteyiz.
bundan ucuzu şamda kayısı
:)
dibi belli tepesi belli olmayan hissem :)
benim hesabım budur.
öyle dd pd bıdı bıdı diil.
nakit.
patron 1.1 usd ödemiştir her hisseye; nokta.
Bak bak nasıl da manyel yapıyor uyandırayım milleti de gör. Hisse ucuzmuş, ne bildin belki dolar pahalı [emoji1][emoji12][emoji1][emoji12]Alıntı:
Originally Posted by jorçhoroz
Keh keh keh 🤣🤣
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
selamınaleykum ustadım bı takasları gorsek bugunun eger mumkunse?
selamınaleykum ustadım bı takasları gorsek bugunun eger mumkunse?Alıntı:
Originally Posted by NoMoreBets
maalesef yok elimdeAlıntı:
Originally Posted by Scrf5066
oooo şirket atağa geçmiş, %30 peşin gerisi vadeli. Kampanyanın adı da Nurol Vadesi, aslında N-Vade olaydı iyiydi:)
bir kaç aylık goy goy yeter, biraz da reel duruma bakalım, aşağıda son 3 yıllık mali tablo verileri var kısaca açıklayalım neredeyiz görelim;
burada amacım trendin nereye doğru gittiğini göstermek, tablonun sağında ilk bölüm Nurol İnşaat dahil toplam borçları karşılayabilme kapasitemizi, ikinci bölüm Nurol İnşaata olan borçları çıkardığımızda borçları karşılayabilme gücümüzü gösteriyor.
2015 yılında inşaatların sürekli maliyet yaratması ve henüz ortada bitmiş daire olmaması nedeni ile alacaklarımıza ait tutarların düşük olduğunu görüyoruz. Burada dikkat edilirse stoklarda maliyet bedeli ile satılmayı bekleyen fakat henüz teslim edilmemiş daireler var, yani kısacası ertelenmiş gelirlerin karşılığı ile kredi borçlarının kaynağı. Nurol inşaatın hakediş bedellerini de eklersek 2105 yılında defter değeri üzerinden eksideyiz. Fakat bunu ana sebebi borçların reel, daire ve ticari ünitelerin ise maliyet bedeli ile bilançoda görünmesi. Nurol inşaata olan borçları ayırırsak 77 milyon artıdayız.
Hemen ardından 2016 yıl sonuna geçiyoruz ve Nurol Tower'ın değerlemesinin gelmesi ile güncel rakamlar ile aktiflerimizde yer almaya başlıyor, ayrıca nurol park inşaatı da yavaş yavaş bilançoda kendini göstermekte. Tabi buna ek olarak hem banka kredileri hem de Nurol İnşaata olan hakediş borçlarımız da artmakta çünkü inşaat maliyet hızı satış hızının ve tahsilatların gerisinde. Fakat şirket varlıklarına baktığımızda Nurol İnşaata olan borçlar dahil edilse bile borcu karşılama kapasitesi negatiften pozitife dönmüş durumda. Burada dikkat edilmesi gereken durum, yatırım amaçlı gayrimenkuller artık gerçek değerinde olduğu için ya kira geliri ile nakit sağlanacak ya da satış yolu ile yüksek nakit girişi ama çok düşük kar yüzdesi elde edilecek. Şirketin kira geliri hedefi olduğunu biliyoruz ya da hala politikasının bu yönde olduğunu tahmin ediyorum, ha Nurol GYO bu, bakarsıznı politika değişir ona bir şey diyemem fakat nakit bazlı düşünürsek sonuç değişmeyecek.
Gelelim 2017 sonuna, bakalım elimizde ne var ne yok, artık inşaatlar bitti bundan sonra her nakit girişi borç azaltmaya yönelik büyük katkı sağlayacak ve özellikle Nurol Park satışları hem nakit akışına brüt kar'a da pozitif katkı yapacaktır. Bu da zaten bilançoda kendini gösteriyor. Dikkat edilirse daire teslimleri ile birlikte 100 milyon Tl nin altına düşen ertelenmiş gelirler ki bunlar fiili nakit çıkışı değil daire teslimi ile kapatılıyor ve buna ek olarak yıl sonu değerlemesi ile fiili değerine ulaşan daire ve ticariler de satılması durumunda nakit getirme kapasitesini bir hayli yukarı çekmiş durumda. 2015 ve 2016 ile kıyaslandığında ise hem nurol inşaat dahil, hem de hariç borç ödeme kapasitemizin daha da iyileştiğini görüyoruz. Ayrıca 2018 yılı ilk çeyreğinde de potansiyel olarak değerlenmesi beklenen ki çoğu Nurol Life projesidir muhtemelen değer artış kazancını bilançoya yansıtabilir, tabi değerleme yapılıp yapılmayacağını bilmiyoruz şu an için.
sonuç itibari ile şirketin elinde borçlarını çevirebilecek varlıkları yeterince var, burada esas sıkıntı şirketin kar edip etmemesi değil, ihtiyaç halinde bunları nakde çevirebilmesi. 3 yol var ilk ikisi kısa vadede olabilecek gibi bence görünmüyor. Bunlar yatırım amaçlı gayrimenkullerin kiraya verilip nakit yaratılması veya satış yapılarak nakde çevrilmesi. Ülke ekonomik durumu da göz önüne alınırsa bu kolay bir durum değil. Burada avantajımız nedir, Nurol inşaat gerekirse borçlarını öteler, banka borçlarına odaklanmak yeter. üçüncü yol ve bence en güzeli de toplu bir satış veya otel anlaşması gibi eldeki gayrimenkulleri bir bütün olarak değerlendirebilme imkanının hayata geçirilebilmesi. Uluslararası ortaklıklar ile bu pekala mümkün ve bence şirket de bunun için mutlaka görüşme ve fırsatlar kovalıyordur (tahminim bu yönde yoksa herhangi bir bilgim yok).
Kısaca durumumuzu bir özetleyeyim dedim, artık herkesin tuttuğu kendine bu saatten sonra:) ben finansçı GM'ye güveniyorum, patlat bir KAP bildirimi oteldir, satıştır şanın yürüsün ne de olsa hedefiniz KY, unutmadık arşivlerde yazıyor...
Ek 18195
not: peşin ödenmiş giderler ve kur farkı etkisi dahil edilmemiştir.
Saol NMB dostum.
N-Beş içinde değilsek de,
N-Batak değiliz :)
N-Güzel olcak inşaallah...
ASUS_X008D cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
2012 den beri geçirmediği estetik kalmadı güzel olsun artık bir zahmet :)Alıntı:
Originally Posted by buchephalos
http://share.matriksdata.com/share.a...04111941082073
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Klasik vurdurmalar taramalar basmalar. Eeee sonraaaa
napıyonuz la dipçiler ?
3.80 mi bekliyonuz ?
ahahaha, tabi tabi,
en uyanık bunlar.
Galip salaktı bunnara 3.80 den mal verecek ?
:oleyo:
ay ya tüh ya keşke alaydım diye konu komşuya anlatırlar.
bak size söz; 3.80 olursa, 1 sene yazı yazmayacağım burda.
rahat edersiniz :)
Nurol Life Projesi Fiyat Listesi
“ Daire Tipi “ “ Fiyat Aralığı “
1+0 305.000 USD’den başlayan fiyatlarla
1+1 355.000 USD’den başlayan fiyatlarla
2+1 442.000 USD’den başlayan fiyatlarla
bu fiyatlardan daire satıyorlar bi de milleti burada süründürüyorlar :-)