Bununla ilgili en son haber ne zaman cıktı bilmiyorum.. Kaç yıldır bir imar sorunu cözemediler. Yada çözmek istemiyorlarAlıntı:
Originally Posted by Ekşioğlu
Printable View
Bununla ilgili en son haber ne zaman cıktı bilmiyorum.. Kaç yıldır bir imar sorunu cözemediler. Yada çözmek istemiyorlarAlıntı:
Originally Posted by Ekşioğlu
Siz olsanız şu ortamda çözer misiniz?
Kaç tane Maslak var? Maslak'ta ne kadar boş arazi / arsa kaldı?
Dursun.
Elbet zamanı gelir. Daha değerli, daha makul, daha adil, daha şeffaf, daha hukuki şartlarda tekrar bakılır.
Dursun.
ordaki imar sorunu çözülürde bayram bayram bayram olurAlıntı:
Originally Posted by selcukylm
Adamlar 200 metrelik bina dikecek, yolun karşı tarafında aramızda sadece 25 metre olan biz Boğaziçi ön görünüm yüzünden 6,5 metre imar iznimiz var.
7 gun kaldi degerleme kap'ına! her sene bu donemden marta kadar dalgali action
Baskı baskı nereye kadar küçük sabırsız yatırımcıların malını topla topla bitiremidiler ama gerçek yatırımcıdan filmin sonunu görmeden asla elindeki malı alamazlar çünki satmaz altının kıymetini sarraf bilir asla al sat yatırım tavsiyesi değildir kaç kişi kaldıkki
10.11.2021 tarihinde , usd/tl 9,80 iken , 422.875.000 TL'ye (KDV hariç) alınan Bodrum otelinin , yeni ekspertiz raporunda, kaç TL'den göstertirileceğini çok merak ediyorum.
Otele yapılan yatırımlar da cabası.
Bodrum'un değerleme raporlarındaki asıl katkısını muhtemelen 2024 sonu göreceğiz sayın british. Belki 2023 te tamamlanacağı için. Ama bu haliyle bile dolar bazlı aynı değer verilse ( ki gayrımenkuller dolar bazlı bile değer kazandı genel olarak ) 900 milyon demek.Alıntı:
Originally Posted by british
Ben dünya genelinde son zamanlarda resesyon ve gayrımenkul durgunluğundan yararlanarak yurtdışından alım fırsatların daha ciddi kovalandığına inanıyorum.
Böyle bir haber de gelebilir.
ABD gazlamasa Ukrayna savaşı da bitebilir bu da Mosalarko binasından da güzel haberler getirebilir ( ofis kiralamaları gibi ) . Her şey bir tarafa turizm için çok verimli bir yıl oldu ve 2023 rezervasyonları da çok iyi gidiyor. HİllSİDE güzel kar getirecektir. yine.
Özetle kötü olan bir şey yok.
Zaman yatırımcı lehine çalışıyor.
Benim sene sonu hedeflerime ulaşırsa biraz realizasyon yapma düşüncem var ama kısmet, olmadı bekleriz bir yıl daha.
Portföyümüzde bulunan Muğla İli, Bodrum İlçesi, Gündoğan Mevkii'ndeki turizm tesisimizin yatırımının finansmanında kullanılmak üzere imzalanan kredinin teminatı için söz konusu taşınmaz üzerinde Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası A.Ş. lehine 1. dereceden 1.248.000.000 TL ipotek tesis edilmiş ve işlem 05.12.2022 tarihinde tamamlanmıştır.Alıntı:
Originally Posted by british
Her sene değerlemesi yapılan ancak stoklarda tutulan Büyükçekmece arazisinin değerlemesi umarım bu sene gofret parasına fiyatlanmaz keza Eskice'de 1.500 tl/m2 fiyatın altına tarla yok.
Geçen sene 31.12'de Bodrum için ekspertiz raporu yaptırttılmamış idi...
'' Yeni ekspertiz raporu yapılmayacaktır. Yönergelere göre 3 ay içinde rapor düzenlendiğinden eskisi kullanılacaktır. '' denmiş idi...
31.12.2021'de usd/tl 13 idi , sadece kur farkından 138 mil değer artışı gelecekti !!
en eskı ve ılk hısselerımden...
The Times, Vahşi Yüzme Sürprizlerinde @hillsidebeachclub'dan bahsetti: 'Türkiye'nin batık şehirlerinin üzerinden yüzdüm' yazısı
Fethiye'de plaj zamanı
Likya Sahili'nin en eski kasabalarından birinden bir taş atımı uzaklıkta bulunan Fethiye'deki Hillside Beach Club, çiftler ve aileler için dinlendirici ama şık bir tesis tatili söz konusu olduğunda uzmanların tercihi. Ölçülü, dağ evi tarzı binalara yayılmış nötr bir şekilde dekore edilmiş 330 odaya sahip olan otel, yalnızca yetişkinlere özel iki özel plaj ve spa da dahil olmak üzere çeşitli sakin alanlara ve Pasha'da Türk-Akdeniz mutfağı sunan restoranlara sahiptir. Ebeveynler, çocuk kulübü ve gençlik aktivite merkezinden memnun kalacaklar, ayrıca onları eğlendirmek için büyük bir merkezi havuz ve Mavi Bayraklı bir plaj var.
Uçuşlar dahil ancak transferler hariç kişi başı 1.349 £'dan başlayan fiyatlarla yedi gece tam pansiyon
https://www.instagram.com/p/Cmn7k2Qr61r/
https://www.thetimes.co.uk/article/t...ater-wf0d0jq0j
Palmet hocam Vestel de sizi görme imkanımız olabilir mi?Alıntı:
Originally Posted by palmet
175 sterlin yatak 350 sterlin oda diyebiliriz kabaca günlük ücret için. 7800 TL gecelik demek.Alıntı:
Originally Posted by british
Para ile ölçülemez başka bir güzellik de tanıtım. Gerçi tanıtıma ihtiyacı olan bir tesis değil, yer bulmak zor olur zaten sezonda. Bir diğer güzel tarafı da müşterilerin geriye dönme/tekrar tercih etme oranlarının da ortalamaların üstünde olması.
Bu 2024 te açılacak olan Bodrum için de çok önemli bir referans ve hazır müşteri portföyünü değerlendirme açısından çok faydalı olacaktır.
Yaa nasip, yaaa kısmet.
ALGYO ALGYO ALGYO ALGYO ALGYO ALGYO,tavana gidiyor,GYO kar zamanı başladı diye düşünüyorum,tabiki asla yatırım tavsiyesi değildir...
Yanılmamışım,tavanlar yeni başlıyor sanıyorum,asla yatırım tavsiyesi değildir.Alıntı:
Originally Posted by zıpzıp
Geçmiş yıllardaki geri alımlardaki benzerliği yapacak mı bakalım
Değerleme raporlarında geçen yılkı değer kalemleride olmalı.
Bu yılda ayrı karşılaştırmalı olmalı raporlar bilanço gibi.
Yada raporlardan sonra şirket geçen yıl bu değerdi bu yıl bu değer diye bir döküman hazırlayıp kapta paylaşmalı.
Tüm GYO lara demem.YTD.
Beklenen değerleme raporları gelmiş.
Bodrum otel değerlemesi neden gelmedi?
Bodrum raporu yok hala.
Seneyi 3 milyar üstü karla kapatırız gibi.
Geçen seneki kaçtı, bakayım?Alıntı:
Originally Posted by herboydalan
Şu ana kadar gelen değerleme raporları için yorumunuz nedir sn.british?Alıntı:
Originally Posted by british
Hayret !
Etiler 39 dükkanı x3 değerlemişler...
B.Çekmece 10 dükkan ile neredeyse aynı değere almışlardı !!..
Utanmışlar
Genelde x2 ile değerlemişler.Alıntı:
Originally Posted by selcukylm
Eskisi gibi satır aralarını incelemiyorum.
''Hinlik'' aramaktan sıkıldım!
63.2 milyondu geçen sene kdv dahil etiler dükkanları.Alıntı:
Originally Posted by british
Büyük Çekmece'yi de x3 ile değerlemişler.
İstanbul'da m2 si 500TL'ye ''tarla'' var mı ?
Bodrum neden gelmiyor acaba?
https://www.halkgyo.com.tr/content/d...ralik-2022.pdf
Çok yakınımızda olan Halk Gyo'nun Karaköy'deki mülkü 200 milyona değerlenmişken bizimkinin 1/4'ü fiyatına değerlenmemiz garip değil mi?
Hillside'da kim 220$'a kalabildi bu sene çok merak ediyorum.
4 dönüm alan üzerinde konumlanan Alkent'teki dükkanlar yine 4 tane ev parasına değerlenmiş.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...70199274/detay
Her sene olduğu gibi bu sene de değerleme raporlarımız gerçek değerimizin çok çok altında kalmış.
Varsa ilgileniriz. Kıvırcık yetiştirsek yine kazandırır.Alıntı:
Originally Posted by british
Neyse, totalde bir %130 gibi ortalamaya gelecek gibi.
KDV Hariç Toplam Değeri (TL)Alıntı:
Originally Posted by selcukylm
27.12.2021 53.560.000.- TL
29.12.2022 167.475.000.-TL
Asıl kâr bodrum gündoğandan gelir de niyeyse bugün sakladilar 😎
Bence Kalkınma Bankası'na verdiğimiz ipotek tutarı Bodrum değerlemesinin minimum tutarını yansıtıyor.
http://www.alarkoyatirim.com.tr/inde...15?method=view
Güzelll. Benzeri Bodrum için olacak.Alıntı:
Originally Posted by british
Oda fiyatından kıstırıyoruz , doluluk oranını oynatıyor !Alıntı:
Originally Posted by herboydalan
Takriben , yıllık kira geliri x 16 yıl ile değerlemişler...
İyi akşamlar
Bodrum dahil düşük.
https://i.hizliresim.com/oux1vnj.png
ALINTIDIR.Teşekkürler.