https://www.youtube.com/watch?v=DBha...el=LiderGazete
https://www.youtube.com/watch?v=pbDA...berAjans%C4%B1
Printable View
anayi üretimi beklentinin altýnda kaldý
Sanayi üretimi Ocak ayýnda aylýk yüzde 2,4 azaldý. Bloomberg anketine katýlan ekonomistlerin beklentisi Ocak ayýnda sanayi üretiminin aylýk yüzde 2,2 gerilemesi, yýllýk bazda ise yüzde 8,4 artmasý yönündeydi.
Türkiye Ýstatistik Kurumu (TÜÝK) sanayi üretim verilerini yayýmladý. Buna göre, sanayi üretimi endeksi, Ocak 2022'de aylýk yüzde 2,4 azaldý.
Sanayi üretimi yýllýk yüzde 7,6 arttý. Sanayinin alt sektörleri (2015=100 referans yýllý) incelendiðinde, 2022 yýlý Ocak ayýnda madencilik ve taþocakçýlýðý sektörü endeksi bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 8,3, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 7,7 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve daðýtýmý sektörü endeksi yüzde 5,6 arttý.
Bloomberg anketine katýlan ekonomistlerin beklentisi Ocak ayýnda sanayi üretiminin aylýk yüzde 2,2 gerilemesi, yýllýk bazda ise yüzde 8,4 artmasý yönündeydi.
Sanayinin alt sektörleri incelendiðinde, 2022 yýlý Ocak ayýnda madencilik ve taþocakçýlýðý sektörü endeksi bir önceki aya göre yüzde 11,2 artarken, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 3,1 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve daðýtýmý sektörü endeksi yüzde 1,6 azaldý.
Þirket, 31 Aralýk 2021 tarihli finansal tablolarýnda arsa ve arazilerini, Aralýk 2021 tarihi itibarýyla SPK tarafýndan yetkilendirilmiþ baðýmsýz bir deðerleme kuruluþu tarafýndan yapýlan deðerleme çalýþmalarýnýn sonuçlarýna baðlý olarak gerçeðe uygun deðerleriyle muhasebeleþtirmeye devam etmiþtir ve ilgili aktiflerin net defter deðeri 768.354.381 TL artmýþ ve vergi etkisi düþüldükten sonra özkaynaklar altýnda yer alan maddi duran varlýk yeniden deðerleme artýþlarý içerisinde 691.518.943 TL deðer artýþý olarak yansýtýlmýþtýr.
Söz konusu iþlemlerin karmaþýklýðý ve önemli muhakeme ve varsayýmlar içermesi denetimimiz için önem arz etmektedir ve bu nedenle tarafýmýzca kilit denetim konusu olarak belirlenmiþtir.
Maddi duran varlýklar ile ilgili detaylý açýklamalar Not 2 ve Not 11'de yer
zamanýnda yeniden deðerleme yapýlýrken iþlerine gelmediðinde DAÐBAÞI fiyatlarla deðerleme yapýyorlardý...
Þimdi iþ zora gelince ...mecburen gerçek deðerlere yakýn deðerleme yatýlar...(bu söke deki deðerleme)
ne oldu aþýrý deðerlenmiþti....sonra komik bir deðerleme gelmiþti...þimdi ne oldu?
BATI daki deðerlemeye merakla bekliyoruz...
ytd.
Saygýlar....
Þirketimizin 01.01.2017-31.12.2017 tarihli konsolide finansal tablolarýnda arsa ve araziler sýnýfýna dahil olan maddi duran
varlýklar, 16 nolu Türkiye Muhasebe Standartlarý uyarýnca yeniden deðerleme modeli ile finansal tablolara yansýtýlmýþtýr.
Türkiye Sýnai Kalkýnma Bankasý Gayrimenkul Deðerleme A.Þ. tarafýndan yapýlan deðerlemeye istinaden, arsa ve arazi
sýnýfýnda yer alan duran varlýklarýn toplamýnda 63.941.550 TL deðer artýþý oluþmuþ ve deðer artýþý sonucu 31.12.2017
tarihli finansal tablolardaki arsa ve arazi grubunda yer alan duran varlýklarýn net deðeri 88.486.885 TL'ye ulaþmýþtýr.
63.941.550 TL'lik yeniden deðerlemeden kaynaklanan deðer artýþýnýn, 57.547.395 TL'lik tutarý ertelenmiþ vergi etkisi
netlenerek özkaynaklar içerisinde yer alan maddi duran varlýklar yeniden deðerleme artýþý hesabýna yansýtýlmýþtýr.
bu da 2017 yýlý deðerlemesi???? þirket köþeyi dönmüþ...yeni deðerlemeye göre.....
ytd.
Saygýlar....
Kar veya zararda yeniden sýnýflandýrýlmayacak birikmiþ diðer kapsamlý gelirler (giderler)
- Maddi duran varlýk yeniden deðerleme artýþlarý (azalýþlarý) 749.066.338
Çimentonun konut maliyetine etkisi sadece %4.5 - Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu
Kuruluþtan yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:
Ortadoðu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r'ün hazýrladýðý "Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu" açýklandý. Rapora göre, çimento fiyatlarýnýn konut maliyetine etkisi 2022 yýlýnda lüks inþaatlarda ortalama %2,8, 1. sýnýf inþaatlarda %4,5 ve 2. sýnýf inþaatlarda %6,8 olarak hesaplandý.
Konut sektörünün geleceðine ýþýk tutmasý amacýyla Ortadoðu Teknik Üniversitesi'nden (ODTÜ) Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman ve Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r tarafýndan hazýrlanan "Çimento ve Hazýr Beton Fiyatlarýnýn Konut Yapým Maliyetine Etkisi Raporu" kamuoyu ile paylaþýldý.
Türkiye'de en yaygýn kullanýlan 1. Sýnýf inþaatlar dikkate alýndýðýnda 2022 yýlý itibarýyla çimentonun konut yapým maliyetine etkisi %3,6 ile %5,4 arasýnda deðiþiyor. Bu oran 2019 yýlýnda %2,7 ile %3,2 arasýnda hesaplanmýþtý.
Çimento sektörünün çatý örgütü TÜRKÇÝMENTO'nun talebiyle hazýrlanan rapora göre, çimento fiyatlarýnýn konut maliyetine etkisi 2022 itibarýyla lüks inþaatlarda ortalama %2,8; 1. sýnýf inþaatlarda %4,5 ve 2. sýnýf inþaatlarda %6,8 olarak hesaplandý. Bu oranlar 2019 yýlýnda lüks inþaatlarda %1,85, 1. Sýnýf inþaatlarda %2,95, 2.sýnýf inþaatlarda ise %4.40'dý.
ODTÜ Ýnþaat Mühendisliði Bölümü Öðretim Üyesi Prof. Dr. İsmail OÌËâ€*zguÌËâ€*r Yaman rapora iliþkin "Çalýþmalarýmýza göre. yeni konut fiyat endeksi, yeni olmayan konut endeksinden sadece %9 oranýnda daha fazla. Bu durum konut fiyat endeksini etkileyen temel parametrelerin malzeme ve iþçilik maliyetleri deðil; finansman, arsa ve konut faizi gibi makroekonomik parametreler olduðunu göstermektedir" deðerlendirmesini yaptý.
ODTÜ Ýnþaat Mühendisliði Bölümü Öðretim Üyesi Dr. Aslý Akçamete GuÌËâ€*ngoÌËâ€*r ise "Raporda sadece çimento ve beton deðil, bunlarýn dýþýndaki yapý malzemelerindeki fiyat artýþlarýnýn konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekmeyi amaçladýk" dedi.
KONUTLARIN YAPIM MALÝYETÝ NASIL HESAPLANIR?
Raporda yer alan deðerlendirmelerde çimento ve beton dýþýndaki yapý malzemelerindeki fiyat artýþlarýnýn konut maliyetine olan etkisine de dikkat çekildi. Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý tarafýndan her yýl yayýnlanan Ýnþaat ve Tesisat Birim Fiyatlarýna göre son 6 yýl içinde konut yapýmýnda kullanýlan çeþitli yapý malzemeleri birim fiyatlarý arasýndaki en yüksek artýþýn %495 seviyelerinde olduðu belirtilirken en az artýþýn %158 ile çimentoda gerçekleþtiði ifade edildi.
ODTÜ'nün raporunda, konutlarýn yapým maliyetinin farklý kalemlerin birleþiminden oluþtuðuna dikkat çekilerek, þu açýklamaya yer verildi:
"Arazi temini ile ilgili maliyetler, finansman maliyetleri, pazarlama ve satýþ maliyetleri, müteahhit kâr oranlarý gibi maliyetler bir yapýnýn inþasýnda kullanýlan malzeme fiyatlarý ve iþçilik harcamalarý dýþýnda hesaplanmasý gereken ve konutun maliyetine etki eden belli baþlý faktörlerdir. Dolayýsýyla, inþaat maliyetleri yalnýzca hammadde/malzeme kullanýmý maliyetine indirgenemez. Üretim, montaj, kalýp, iskele, ekipman ve iþçilik gibi yapým maliyetlerinin yaný sýra, inþaat süresince karþýlanacak diðer genel giderler hesaplamalara dahil edilir."
Rapor kapsamýnda özellikle en yüksek beton kullaným oranlarý ve ulusal standartlardan daha yüksek çimento dozajý dikkate alýnarak beton ve çimentonun konut maliyetine etkisinin hesaplandýðý belirtildi.
bu da kýyamet kopartan mütaahitlere....
"Kredi Alan" sýfatýyla þirketimiz Batýçim Batý Anadolu Çimento Sanayii A.Þ. ("Batýçim") ve Batýsöke Söke Çimento Sanayii Türk A.Þ. ("Batýsöke") (Batýçim ve Batýsöke bundan sonra birlikte "Kredi Alanlar" olarak anýlacaktýr) ile "Kredi Veren" sýfatýyla Türkiye Ýþ Bankasý A.Þ. adýna Ege Kurumsal Ýzmir Þubesi, Türkiye Sýnai Kalkýnma Bankasý A.Þ., Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Kurumsal Þubesi, Türkiye Vakýflar Bankasý T.A.O. adýna Ýzmir Kurumsal Þubesi, Türkiye Halk Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Ticari Þubesi, Ziraat Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi, Vakýf Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi ve Türkiye Emlak Katýlým Bankasý A.Þ. adýna Ýzmir Þubesi (bundan sonra birlikte "Kredi Verenler" olarak anýlacaktýr) tarafýndan, Kredi Alanlar'ýn Kredi Verenler nezdinde bulunan yaklaþýk [127.000.000] Amerikan Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi ve Kredi Alanlar'a ilave kredi tahsis edilmesi amacýyla 28 Þubat 2022 tarihinde imzalanmýþ olan Kredi Sözleþmesi tahtýndaki refinansman iþlemi tamamlanmýþ olup, yapýlandýrýlan kredi tahtýnda Kredi Verenler tarafýndan þirketimiz Batýçim'e 31 Aralýk 2023 tarihine kadar anapara geri ödemesiz dönem tanýnmýþtýr. Bu süre içerisinde Batýçim tarafýndan sadece faiz ödemeleri gerçekleþtirilecek ve kredi anapara ödemesi yapýlmayacaktýr. Anýlan anapara geri ödemesiz dönemi takiben ise kredi ve faiz ödemeleri 8 yýllýk bir vade içerisinde Kredi Verenler'e geri ödenecektir.
Uzun süredir görüþmeleri yürütülen ve göreve gelen yeni yönetimimizce baþarýlý bir þekilde kapanýþý gerçekleþtirilmiþ olan bu refinansmanýn amacý, Þirketimizin geçmiþten gelen borç stoðunun yeniden yapýlandýrýlarak ödemelerin vadeye yayýlmasý, böylelikle serbest nakit akýmýnýn arttýrýlmasý ve finansal büyüklüklerinin iyileþtirilmesidir. Refinansman iþleminin ayrýca þirketimizin iþletme sermayesi çevrimini kolaylaþtýracaðý da deðerlendirilmektedir.
Þirketimizin "Müteselsil Kefil" sýfatýyla taraf olduðu, "Kredi Alan" sýfatýyla þirketimizin grup þirketlerinden Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ. ("Kredi Alan") ile "Kredi Veren" sýfatýyla Akbank T.A.Þ. Ege Kurumsal Þubesi ("Kredi Veren") tarafýndan, Kredi Alan'ýn Kredi Veren nezdinde bulunan yaklaþýk 8.000.000 Amerikan Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacýyla 10 Mart 2022 tarihinde Kredi Tadil Sözleþmesi imzalanmýþ olup, önümüzdeki hafta içinde refinansman iþleminin tamamlanmasý planlanmaktadýr.
Anýlan Kredi Tadil Sözleþmesi uyarýnca kredi anapara ve faiz ödemeleri 31 Aralýk 2027 tarihine kadar sürecek bir vadeye yayýlmýþ olup, anýlan vade içerisinde Kredi Veren'e geri ödenecektir.
Þirket yönetimimizin mevcut borç stoðunun yeniden yapýlandýrýlmasý yaklaþýmý kapsamýnda atýlan bu adýmla, Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ.'nin serbest nakit akýmýnýn arttýrýlmasý amaçlanmakta olup, bu refinansmanýn þirketin iþletme sermayesi çevrimini kolaylaþtýracaðý da deðerlendirilmektedir.
Enerjinin toplam 8 milyon usd borcu kalmýþsa refinansman yapmadan bile...bu yýl borcu sýfýrlarmýþ...Alýntý:
Originally Posted by british
Bu da yeni yönetimin þansý....Hayýrlýsý olsun...Bu yýlýn yýldýzý 3HES olacak...gibi...
ytd.
Saygýlar...
KARTALKAYA KAYAK MERKEZÝAlýntý:
Originally Posted by british
Merkez - Bolu 260
ÝSPÝR/ULUTAÞ
Ýspir - Erzurum 213
ISPARTA/DAVRAZ KAYAK MERKEZÝ
Merkez - Isparta 203
HAKKARÝ KAYAK MERKEZÝ
Merkez - Hakkari 198
KARTEPE KAYAK MERKEZÝ
Kartepe - Kocaeli 194
ULUDAÐ KAYAK MERKEZÝ
Osmangazi - Bursa 190
BÝTLÝS
Merkez - Bitlis 181
YENÝÞARBADEMLÝ/DEDEGÖL TEPESÝ
Yeniþarbademli - Isparta 177
Toplam Toplam (MWh)
Tarih Toplam ay toplam ay
31.01.2022 166 5.740 ocak
22.02.2022 463
23.02.2022 456
24.02.2022 568
25.02.2022 721
26.02.2022 471
27.02.2022 221
28.02.2022 468 12.797 þubat
01.03.2022 566
02.03.2022 718
03.03.2022 750
04.03.2022 775
05.03.2022 770
06.03.2022 554
07.03.2022 767
08.03.2022 881
09.03.2022 869
10.03.2022 869
11.03.2022 866
12.03.2022 864
13.03.2022 704
14.03.2022 702 10.655 mart
Genel Toplam 29.192 29.192
Toplam Toplam (MWh)
Tarih Toplam ay toplam ay
31.01.2022 - 166 5.740 ocak
22.02.2022 - 463
23.02.2022 - 456
24.02.2022 - 568
25.02.2022 - 721
26.02.2022 - 471
27.02.2022 - 221
28.02.2022 - 468 12.797 þubat
01.03.2022 - 566
02.03.2022 - 718
03.03.2022 - 750
04.03.2022 - 775
05.03.2022 - 770
06.03.2022 - 554
07.03.2022 - 767
08.03.2022 - 881
09.03.2022 - 869
10.03.2022 - 869
11.03.2022 - 866
12.03.2022 - 864
13.03.2022 - 704 10.655 mart
14.03.2022 - 702 Genel Toplam - 29.192 29.192
Toplam Toplam (MWh)
ay Toplam
1 5.740,15
2 12.797,00
3 10.654,80
Genel Toplam 29.191,95
29.191.- (14/03/2021 kadar üretim)
11.900.- (17 gün kalan gün mart sonuna kadar x 700 günlük üretim ortalama mart ayý için)
41 091.- mart sonu tahmini üretim MWh
41.090 x 1.500 ortalama fiyat diyelim 2022 / 14,50 usd kur olsa = 4.250.000.- usd ilk çerek üretim cirosu.....
enerji kredi yapýlandýrmasý 8 milyon usd!!!!!!
batý bu heslerle süper....
ytd.
Saygýlar....
16.03.2022
Kesinleþmemiþ Piyasa Takas Fiyatý
Tüm saatler tavan
Aritmetik Ortalama: 1.745,00
Tarih Havza Baraj Aktif Doluluk (%)
15/03/2022 Batý Akdeniz ALAKIR 99,9
15/03/2022 Seyhan YEDÝGÖZE 94,9
15/03/2022 Kýzýlýrmak KESÝKKÖPRÜ 93,1
15/03/2022 Seyhan ÇATALAN 92,8
15/03/2022 Ceyhan KARTALKAYA 91,4
15/03/2022 Büyük Menderes KEMER 91,2
15/03/2022 Kýzýlýrmak DERBENT 88,9
15/03/2022 Doðu Akdeniz GÖKÇELER 87,4
15/03/2022 Kýzýlýrmak KAPULUKAYA 86,3
15/03/2022 Seyhan MENGE HES 83,8
15/03/2022 Yeþilýrmak ATAKÖY 83,8
15/03/2022 Seyhan KÖPRÜ 81,5
15/03/2022 Susurluk MANYAS 80,9
15/03/2022 Asi BÜYÜK KARAÇAY 80,1
15/03/2022 Batý Akdeniz AKKÖPRÜ 79,6
15/03/2022 Ceyhan BERKE 79,6
15/03/2022 Yeþilýrmak ÇAMLIGÖZE 78,5
15/03/2022 Yeþilýrmak S.UÐURLU 77,8
15/03/2022 Kýzýlýrmak OBRUK 75,5
15/03/2022 Sakarya GÖKÇEKAYA 75,4
15/03/2022 Ceyhan MENZELET 72,9
15/03/2022 Batý Akdeniz EÞEN 1 71,7
15/03/2022 Marmara YENÝCE-GÖNEN 71,6
15/03/2022 Sakarya GÜRSÖÐÜT-1 BARAJI 67,4
15/03/2022 Ceyhan SARIGÜZEL HES 65,7
15/03/2022 Ceyhan KILAVUZLU 63,5
15/03/2022 Büyük Menderes ÇAPALI DÝNAR KARAKUYU 61,5
15/03/2022 Sakarya SARIYAR 60,6
15/03/2022 Seyhan BAHÇELÝK 58,7
15/03/2022 Sakarya KARGI BARAJI VE HES 58,4
15/03/2022 Antalya KARACAÖREN II 58,3
15/03/2022 Yeþilýrmak H.UÐURLU 57,7
15/03/2022 Susurluk ÇAYGÖREN 57,7
15/03/2022 Büyük Menderes ÇÝNE ADNAN MENDERES 55,3
Günaydýn,
https://www.olaymedya.com/haber/9680...sinin-aci-gunu
Ortaklarýmýzdan Konukoðlu Ailesine baþsaðlý dileriz.
Mekâný cennet ruhu þad olsun.
Saygýlar...
17.03.2022Alýntý:
Originally Posted by british
Kesinleþmemiþ Piyasa Takas Fiyatý
Tüm saatler tavan , 23.00 hariç.
Aritmetik Ortalama: 1.744,01
https://i.hizliresim.com/mpdqngk.JPG
asla yatýrým tavsiyesi deðildir.....
2019 yýlýný bayaðý iyi geçirmiþler....
ytd.
Saygýlar....
31. Bilanço tarihinden sonraki olaylar (devamý)
Bununla birlikte Þirket’in "Müteselsil Kefil" sýfatýyla taraf olduðu, Grup þirketlerinden Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ.’nin yaklaþýk 8 Milyon ABD Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacýyla 10 Mart 2022 tarihinde kredi tadil sözleþmesi imzalanmýþtýr.
Diðer taraftan, Grup’un Aydýn Ýli, Söke ilçesinde yer alan üretim tesisleri çevresinde yer alan maddi duran varlýklar altýndaki 2021 yýlsonu itibarýyla SPK lisanslý gayrimenkul deðerleme uzmanlarýnca yapýlan güncel deðerleme çalýþmasý uyarýnca yeniden deðerleme modeli altýnda yaklaþýk 158 Milyon TL tutarýnda taþýnan deðeri ile sunulan arsa ve arazilere iliþkin olarak, 2021 yýlý içinde, Söke OSB tarafýndan kamulaþtýrma þerhi konulmuþtur.
Grup yönetimi, bunun üzerine, kamulaþtýrma þerhine istinaden, kamulaþtýrma bedeli üzerinde pazarlýk görüþmeleri yürütmeye baþlamýþtýr. Söke OSB’de faaliyetleri olan bazý yatýrýmcýlarýn, kamulaþtýrma þerhine raðmen, ilgili taþýnmazlar için satýn alma ilgilerini Þirket yönetimine iletmiþ olup, tüm alternatifler Þirket Yönetimi tarafýndan deðerlendirilmektedir.
Ancak, 10.02.2022 tarihinde; Aydýn Yatýrým Ýzleme ve Koordinasyon Baþkanlýðý tarafýndan Söke 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 10.02.2022 tarih 2022/35 esas sayýlý Ýlgili Ýdarenin Yazýlý Talebi yazýlarý ile 2942 Sayýlý Kamulaþtýrma Kanunu’nun 31/b maddesi gereðince, söz konusu arsa ve arazilere, kamulaþtýrma þerhi üzerinde bir de satýþ yasaðý þerhi konmuþ olup; ilgili taþýnmazlar ile ilgili 31/b maddesi kapsamýnda ipotek ve satýþ yasaðý halen devam etmektedir
10-11 milyon usd bir deðer var satýlýrsa bira borç yükü azalýr....
https://i.hizliresim.com/kz8zphg.JPG
Sayýn Ýzmirli Hocam,
Ne oldu da DAÐBAÞI deðerler birden olmasý gereken deðerlere geldi...
Yeni mi bunlarýn deðeri arttý...Eski ekspertiz yapan firma ile yeni ekspertiz yapan firma farklý gözlerle mi deðerlendiriyor?
Bu sadece arsa arazi deðerlemesi , binalar ,makine techizat, taþýtlar, demirbaþlar???
Hisse baþýna 1,71 usd ye el deðiþtirmiþti diye aklýmda kalmýþtý.
ytd.
Saygýlar
Hangi parseller acaba?
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara...38611984252933
Hemen arkada yeni açýlan kaðýt fabrikasý
https://www.google.com.tr/maps/place....4467625?hl=tr
https://www.fanatik.com.tr/goztepeye...tograf-2273563
Göztepe token gibi gitmesi lazým bununda...çok gerilerde kalmadý mý?
YTD.
Saygýlar
https://www.baticim.com.tr/uploads/d...7982d0b12d.pdfAlýntý:
Originally Posted by british
Organize giriþinde bir yer diye biliyorum...
https://i.hizliresim.com/3opxhcj.JPG
https://i.hizliresim.com/ppqkdp5.JPG
https://i.hizliresim.com/7j987ml.JPG
https://i.hizliresim.com/98futhx.JPG
eski defterleri karýþtýrdýk yine...
ytd...
Saygýlar
Kamulaþtýrmaya giren, bahse konu Söke'deki arsalarý bulamadým.
Grup’un 31 Aralýk 2021 tarihi itibarýyla maddi duran varlýklarý üzerinde rehin veya ipotek bulunmamaktadýr (31 Aralýk 2020 – Yoktur). Grup’un 28 Þubat 2022 tarihinde imzalamýþ olduðu refinansman sözleþmesi kapsamýnda verilen ilave teminat, rehin ve ipoteklere iliþkin detaylar Not 31’de açýklanmaktadýr.
Maddi duran varlýklar üzerinde yaklaþýk 2.082.904.804 TL deðerinde sigorta teminatý bulunmaktadýr. (31 Aralýk 2020: 1.350.475.000 TL)
Amortisman giderlerinin 73.015.840 TL’si (2020: 76.123.194 TL) satýlan malýn maliyetine, 24.872 TL’si (2020: 23.733 TL) pazarlama giderlerine, 2.281.040 TL’si (2020: 2.265.554 TL) genel yönetim giderlerine dahil edilmiþtir. 31 Aralýk 2021 tarihi itibarýyla yapýlmakta olan yatýrýmlarýnýn maliyetine dahil edilmiþ olan kümülatif borçlanma maliyeti bulunmamaktadýr (31 Aralýk 2020: bulunmamaktadýr).
Maddi duran varlýk içerisinde yer alan arsa ve arazilerin, SPK tarafýndan yetkilendirilmiþ Karþýyaka Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ. tarafýndan 31 Aralýk 2021 tarihli hazýrlamýþ olduðu gayrimenkul deðerleme raporuna göre, pazar yaklaþýmý yöntemi uyarýnca belirlenen gerçeðe uygun deðeri 2.182.820.001 TL’dir.
sadece arsa araziler deðerlendirildi...üzerindeki....bina ,tesis, demirbaþalar, taþýtlar,makineler....liman iskele....
HES ler.....deðerlemesi yapýlmadý....
ytd.
Saygýlar
Alýntý:
Originally Posted by british
eski evraklara baktým...bulamadým...söke maden sahasý 3.200.000.- metre kare diye hatýrlýyorum...fazlasý vardýr...
satýlacak olan arsa parseli...müþteri temsilcisine sormak lazým...
Patron GÖZTEPE yi alýrsa kedisi için gelecekte ....çimento pazarý kazanmýþ olur...
Çünkü GÖZTEPE bölgesi hem gelir durumu iyi, hep de çok fazla sayýda yüksek katlý bina yenilenecek...duruma geldi...40-50-60 yýllýk
binalar var....halk ile bu yakýnlaþma olur...tercih edilir gibi...Göztepe taraftarý sýkýdýr...Fanatiktir...
ytd.
Saygýlar...
Bunlar olabilir mi ?
516 ada 95 parsel hareket listesi
Bu taþýnmaz pasife alýnmýþtýr.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara...43817210197449
516 ada 135 parsel hareket listesi
Bu taþýnmaz pasife alýnmýþtýr.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara...38547611236572
516 ada 154 parsel hareket listesi
Bu taþýnmaz pasife alýnmýþtýr.
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara...36079978942875
Dediðiniz gibi , tam giriþte , yolun saðý ve solu.
Söke Organize Sanayi Bölgesi Ýdari Binasýnýn saðý ve solu ile karþýsý
https://www.google.com.tr/maps/place....4414577?hl=tr
516 ada 95 parsel hareket listesi
Bu taþýnmaz 24/12/2021 Tarihli Tevhit Ýþlemi (Tsm) ile pasife alýnmýþtýr.
Parsel hareketlerini göster
Açýklama............ Durum .......................Taþýnmaz No....Parsel
24/12/2021 Tarihli Tevhit Ýþlemi (Tsm) Pasif.. 89078121 ....516/95
https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/#ara.../1648186957344
Bakalým ne çýkacak?
31. Bilanço tarihinden sonraki olaylar (devamý)
Bununla birlikte Þirket’in "Müteselsil Kefil" sýfatýyla taraf olduðu, Grup þirketlerinden Batýçim Enerji Elektrik Üretim A.Þ.’nin yaklaþýk 8 Milyon ABD Dolarý'na denk olan mevcut kredilerinin refinanse edilmesi amacýyla 10 Mart 2022 tarihinde kredi tadil sözleþmesi imzalanmýþtýr.
Diðer taraftan, Grup’un Aydýn Ýli, Söke ilçesinde yer alan üretim tesisleri çevresinde yer alan maddi duran varlýklar altýndaki 2021 yýlsonu itibarýyla SPK lisanslý gayrimenkul deðerleme uzmanlarýnca yapýlan güncel deðerleme çalýþmasý uyarýnca yeniden deðerleme modeli altýnda yaklaþýk 158 Milyon TL tutarýnda taþýnan deðeri ile sunulan arsa ve arazilere iliþkin olarak, 2021 yýlý içinde, Söke OSB tarafýndan kamulaþtýrma þerhi konulmuþtur.
Grup yönetimi, bunun üzerine, kamulaþtýrma þerhine istinaden, kamulaþtýrma bedeli üzerinde pazarlýk görüþmeleri yürütmeye baþlamýþtýr. Söke OSB’de faaliyetleri olan bazý yatýrýmcýlarýn, kamulaþtýrma þerhine raðmen, ilgili taþýnmazlar için satýn alma ilgilerini Þirket yönetimine iletmiþ olup, tüm alternatifler Þirket Yönetimi tarafýndan deðerlendirilmektedir.
Ancak, 10.02.2022 tarihinde; Aydýn Yatýrým Ýzleme ve Koordinasyon Baþkanlýðý tarafýndan Söke 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 10.02.2022 tarih 2022/35 esas sayýlý Ýlgili Ýdarenin Yazýlý Talebi yazýlarý ile 2942 Sayýlý Kamulaþtýrma Kanunu’nun 31/b maddesi gereðince, söz konusu arsa ve arazilere, kamulaþtýrma þerhi üzerinde bir de satýþ yasaðý þerhi konmuþ olup; ilgili taþýnmazlar ile ilgili 31/b maddesi kapsamýnda ipotek ve satýþ yasaðý halen devam etmektedir
10-11 milyon usd bir deðer var satýlýrsa bira borç yükü azalýr....
https://www.milliyet.com.tr/emlak/31...tadan%20kalkar.Alýntý:
Originally Posted by CARÝ
Özel mülkiyete sahip bir taþýnmazýn, devlet tarafýndan kamu yararý gözetilerek el konulmasýna kamulaþtýrma adý verilir. Kamulaþtýrma ile bir taþýnmazýn bir kýsmýna ya da tamamýna el koyulabilir. Kamulaþtýrma ile devlet mülkiyetine geçen taþýnmazýn bedeli mülk sahibine ödenir.
31/B þerhi nedir?
Kamulaþtýrma Kanunu’nun 31/B maddesine göre, þerh konulmuþ bir taþýnmazýn mülkiyeti iradeye aittir. Þerhin konulmasýndan sonra taþýnmaza iliþkin devir, temlik ve diðer haklarýn mülk sahipleri lehine tesisi ortadan kalkar.
Tapuda 31/b þerhi
31/B þerhi kamulaþtýrma kararý kesinleþmiþ taþýnmazlarýn, tapuda þerhler sütununa þerh konulmasý ile olur. Bu kapsamda taþýnmazýn baþka birine devri engellenir. Þerh konulmuþ bir taþýnmazda ayni ve þahsi haklar ortadan kalkmakla birlikte, taþýnmaz imar uygulamalarýna konu olabilir. Bir taþýnmazýn üzerinde 31/B þerhinin olmasý, o taþýnmaza iliþkin parselasyon yapýlmasýna engel teþkil etmez. Bu taþýnmazlarýn parselasyon iþlemi, diðer kamulaþtýrma ile elde edilmiþ parsellerle ayný þekilde uygulanýr. Kamulaþtýrmanýn temel amaçlarýndan olan kamu yararýnýn tesisi ilkesi sebebiyle, taþýnmazlar imar uygulamasýna girdikleri þekilde çýkarlar ve DOP adý verilen Düzenleme Ortaklýk Payý alýnmaz.Tamamý üzerinde kamulaþtýrma yapýlan bir taþýnmazdaki 31/B þerhi, parselasyon iþleminden sonra yeni parsel ve ada numarasýyla taþýnýr. Malik konumundaki özel kiþiler þekil itibariyle malik olup, mülkiyet haklarý iradeye tesis edilmiþtir. Belirli bir bölümü, kýsmi olarak kamulaþtýrýlmýþ bir taþýnmazýn üzerinde, kamulaþtýrma dýþýnda býrakýlmýþ alanlarda maliklerin haklarý devam eder. Bu nedenle 31/B þerhinin dýþýnda kalan kýsýmlarý için maliklerin talebi olmaksýzýn idare resen ifraz iþlemi ile þerhi, sadece kamulaþtýrýlacak kýsma taþýr.
31/b þerhi kaldýrýlmasý
Ýdare tarafýndan konulan kamulaþtýrma þerhlerinin kaldýrýlmasýnda idarenin onayý gerekir. Tapu müdürlüðü mülk sahibinin tek taraflý iradesine dayanarak þerhi kaldýrmaya yetkili deðildir. Ayrýca mülk sahiplerinin þerhin kaldýrlmasý için idareye dava açma haklarý da saklýdýr.
31/b þerhi terkini
Terkin bir iþlemi sonlandýrmak ya da düzeltmek için tapu müdürlüðünce yapýlan bir iþlemdir. Kamulaþtýrma Kanuna göre 31/b þerhi terkini idarenin yazýlý onayý ile yapýlýr.
Günaydýn,
1-SÖKE fabrika satýþý fýrsatýný eski Yönetim kaçýrdý.(KÝPTAÞ)
2-LÝMAN satýþýný fýrsatýný kaçýrdý.(HABAÞ)
3-Þimdide kamulaþtýrma ile gelen fýrsatý YENÝ YÖNETÝM bakalým nasýl deðerlendirecek...
Þu anki durum daha kritik artýk 3-5 bakýlacak vaziyet çoktan geçti...Yük çok aðýr...
HES ler para kazanýyor þuan ama PARA kazanan ürünü almak ister alýcý...para kazanmayan iþi ne yapsýn...
Bunlarda satýþ için deðerlendirilmeli, Beton tesislerinin ARSALARI kupon arsa gibi...
LÝMAN halka arz,
Beton halka arz,
%4 batý sökedeki BATI hisse satýþý...
Þuan durum mal satýp para kazan borç kapa çoktan geçti....
Yönetim durumun farkýnda gereðini yapacaktýr...
Baþarýlar...
Bir kur ataðýný daha BATI'nýn kaldýrabileceðini sanmýyorum....
Coðrafi bölge olarak Sabancý ve Oyak Ege'de yoklar ...
1-30 Nisan 2022 tarihleri için Gün Öncesi Piyasasý ve Dengeleme Güç Piyasasý'nda azami fiyat limiti 1.981 TL/MWh olarak hesaplanmýþ ve yazýlýmda gerekli tanýmlamalarý yapýlmýþtýr.
EPDK
Yeni yonetim bundan oncekilerin basiretsizliði sayesinde þirketi ele gecirdi. Yenilerin bundan ders çýkartmalarý gerekir. Yapýlacak sey basit. Betonu, enerjiyi, limaný halka arz edip bornova arsasýný gyo kurup degerlendirmek. Bundan oncekilerin aldýgý cedin suresi doldu ve yatýrým yapýlmadý. Eger herhangi bir mani yoksa ayný basvuruyu tekrarlayýp aliaðaya öðütme tesisi kurmak. Orta vadede kovadalarý elden çýkartýp farklý bir sektöre (organik tarým olabilir 😄) yatýrým yapýp Batý Anadolu Holdingi kurmak. O kadar da zor olmasa gerek.
Alýntý:
Originally Posted by british
Pasife alýnmýþ görünen parseller pasiften çýkarýlmýþ, parsel no'larý deðiþtirilmiþ.
Büyük parselde pilon yerleri ayrýlmýþ.
Pilon ne demek.
https://www.google.com.tr/search?q=p...client=gws-wiz
Fabrikayý kapatýp konut inþaatýna ne zaman baþlýyoruz?
Yatýrým tavsiyesi degildir
SM-A525F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Söke OSBnin geniþleme alaný içerisinde kalan ve Söke OSB tarafýndan kamulaþtýrma þerhi konan Þirketimize ait bir kýsým arazi, üzerinde bulunan kamulaþtýrma þerhi ile birlikte, yapýlan görüþme ve pazarlýklar neticesinde Söke OSB'de faaliyette bulunan bazý þirketlere satýlmýþ ve bedelleri tahsil edilmiþtir.
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1020371