bedavaaaaaaaaaa
Printable View
bedavaaaaaaaaaa
ne demek istediginizi tam anlayamadimAlıntı:
Originally Posted by riko66
3,5 ayi nereden cikardiniz??
bu vesileyle bir soru daha sorayim
eger benim hem ticari hemde konuttan kira gelirim varsa muafiyetler ayri ayrimi uygulaniyor?
Selamlar,Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
Stoklara ekleniyor derken yapılan ile satılan arasındaki farkı diyorum. Yani her yıl boş 400 bin ortaya çıkmakta. Bu sayı bu kadar yüksek olmayabilir, daha detaylı bir analiz yapmak gerekir ancak bunun fiyatlara bariz yansımasını kadıköy bölgesinde bizzat görüyorum. fiyatlar 2 sene öncesi ile aynı ya da hatta geri gelmiş. enflasonu da hesaba katarsak fiyatlar düşmüş. i
takip ediyorum epey düşük. kadıköy ün diğer bölgelerinde de düşüyor. 2 milyonluk evlerin kirası 4bin TL. Evimi iyi bir fiyattan satabilsem faize koyup kiraya çıkma derdindeyim ama bu piyasada hayal. 1.2mTRY ayda 12 bin faiz getiriyor, 4 bini kiraya gitse 8 bin ayda kâr olur, evin değeri her yıl 100 bin (8x12) artmayacak diye düşünüyorum. Kira arttırma zamanında da enflasyon altına bir tutarda pazarlık yapılır. Bu hesaba göre parası olan için ev almak değil kirada oturmak en azından mantık açısından tutarlı. Kendi evinin olması hissiyatına vs girmeyeceğim.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Ahmet Bey, Heralde Istanbul'da oturmadiginiz icin yazdiniz bunlari. Istanbul'un sunduklarinin bir kismini sizinicin yazayim o zaman:
-Bitmek tukenmek bilmeyen bir trafik rezaleti
-Sokaklardaki pislik, dagitilan, gec toplanilan copler ve kokusu
-Uc saatte karsiya gecmek
-0.0000001 inch kar yagdiginda isten eve 7-8 saatte gidebilme imkani
-Icinde yuzulemeyecek derecede pislenmis denizi
-Sahillerinde ailecek yurumek istediginizde bulamadiginiz (yada bulsaniz da surekli dolu olan) otoparklar
-Arabanizla asla giremeyeceginiz yada girseniz de parkedemeyeceginiz merkezi mekanlar
-Cocuklarinizla bir piknik yapmak icin bulamadiginiz yesil alan; en az 2 saat yol gidince tek tuk agaclar gorunuyor
-Her turlu itin, kopugun, dallamanin arasinda bayanlarin guvenlice seyahat edemedikleri toplu tasim imkani
-Trafikte araba suren bir bayan gordumu kendisini kaybeden onbinlerce sapik surucunun oldugu bir yol ortami
-Yolda yururken, hatta carsi pazarda her an cantanizin kapkaccilarca calinmasi, gasp edilmesi imkaninin verdigi adrenalin
-Ayagi topraga degmeden buyuyen, bir agacin golgesine oturamayan, yerden bir cicek koparamayan bir yeni nesil....
-Kopegi olanlarin gezdirme alani bulamadigi (insan gezemiyor ki, kopek gezsin... ;) ), gezdirenlerin de hayvanlairn pisligini ortalikta birakip gittigi....
-Elektrik kesildiginde jeneratorsuz apartmanlarin dogalgazlarinin da kesildigi ve milletin battaniyelere sarip, cocuklarini isitmaya calistigi.....
Midem kalkti ya, az daha devam edersem Istanbul'dan nefret edecem. Hala en buyuk asklarim arasindadir bu sehir. Ama bu yazdiklarima da itiraz eden pek cikmaz heralde. Belki 1,000-1,200 $ aidat verilen sitelerde oturanlar bunlara itiraz edebilir ama, onlarin da zaten Istanbul'la pek alakalari yok. Kendi citlerle cevrili kucuk dunyalarinda, kendi kapici ve bakicilariyla, kendi yesil alanlarinda ve havuzlarinda... :)
Tamam, Florida'nin veya Amerika'nin her yeri gulluk gulistanlik degil. Ama Istanbul'u da cok fazla kutsamaye gerek yok yani. Bence buralardan dogru Istanbul guzellemesi yapip, her mesajinizda Amerika'yi yerin dibine batirmayin. En iyisi gidip yerlesin siz Istanbul'a, en birinci elden gorun sundugu imkanlari. O fiyata dunyanin hicbir sehri sunamaz o imkanlari size. :kahkah: :kahkah:
Buyukcekmece'de kozde bir kahve icin benim icin. Gece 12'de Ulus Park'ta bir cay, Camlica Tepesinde bir sahlep, Balat'ta da bir iskembe corbasi, Istiklal Haci Abdullah'ta bir ayva tatlisi, Ortakoy'de bir kumpir, Emirgan Sutis'te bir asure tatlisi,... goturun, afiyet olsun. Ama taksiyle gidin, oralarda araba ekstra yuk oluyor insana.. :)
Selam ile....
Bu adamin mantık ABD de dolar üzerinden maaş alıp Istanbulda TL üzerinden yaşama şeklinde...Alıntı:
Originally Posted by freesky
Öyle olunca da herşey ucuz geliyor...
Ekvator Ginesi ile kiyaslasa dibi düşecek...
😂😂😂
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
herkes benim dediğime geliyor sonunda Ataşehirde 3+1 dairede 3,000 lira kirada oturuyorum. eve 1,5 milyon istiyorlar. Evi alacak paramda var almıyorum. 2senedir kirayada zam yok.Alıntı:
Originally Posted by klasse
Emlak fiyatlarında ki gevşemelere bakarsanız en çok gevşeme beklediğimiz gibi küçük şehirlerde.
İstanbul'da evi kiraya verip belli bir sürdürülebilirlik mümkün ama Anadolu'da bu mümkün değil.
Benim bizzat gördüğüm yerlerden Denizli,Antalya vb ciddi fırsatlar verecektir.
Ayrıca son dönemde yazlık modası tekrar geri dönmüştü mesela motosikletle Şarköy'e gidiyorum , tarlalar hep yazlık buralarda da enterasan hareketler olacaktır.
https://www.dunya.com/ekonomi/imsad-...-haberi-388993
Boyle bir durumda fiyatlar ne olur?
Syg,
Vergi kanunda yaptıkları değişiklilke gayrımenkul sahipleri senelik 12 kiradan 3.5 aylık kirasına kadar,devlete vergi olarak verecekler...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
ayrıca bunun bir de 2 taksitle ödenen emlak vergis de var ki bu gelecek sene için epiyece zam gördü...
Ankara'da akılalmaz kaza! 23 araç birbirine girdi.
Ankara’nın Çankaya ilçesindeki Mimar Caddesi refüjünde, otomatik sulama sisteminden akan suyun yolda buzlanmaya neden olması sonucu 23 araç birbirine girdi. Kazada 3 kişi yaralandı.
http://www.hurriyet.com.tr/ankarada-...girdi-40630054
****
Bu tur bir olay, medeni toplumlarda olmaz.
Cunku belediye o buzlanma neticesi olusacak kazalardan sorumludur.
Sigorta sirketleri belediyelerin disini soker.
Bunu Ahmet Bey'imizi okusun diye alintiliyorum. Bak Hocam, sizin Amerika'daki belediyeniz boyle bir ise sebep olsa, o gorevde aksam 5'e kadar kalabilirmi dersin?Alıntı:
Originally Posted by HISIM
Daha neler var buna gelene kadar...Belediyenin actigi cukura dusup bogulan cocuklar, kanalizasyona ucan arabalar (yetersiz sinyalden dolayi), belediyenin kazdigi cukurda calisirken uzerine toprak cokup, altinda kalan isciler, vs vs....
Neyse, insallah duzelecek, hersey cok guzel olacak.
Vesselam,
freesky
Nasil duzelecek 250 yurttasimizi oldurerek mi ?Alıntı:
Originally Posted by freesky
Vatan haini alcaklarca mi ?
Yoksa dune kadar isbirliginde oldugunuz serefsizlerle mi ?
Ayrica bu konu artik senin sorunun olmasa gerek, nasil olsa donme sansin yok.
Mesela yabancı bir ülke vatandaşısınız..Türkiye'ye gelirken öyle zırt pırt vize almak istemiyorsunuz..THY nin kitapçığında diyor ki " gel arkadaş ...benden 1 milyon dolarlık bir ev satın al ...aynı zamanda hem ev sahibi ol hem Türk vatandaşı ....üstelik bu vatandaşlıkla 69 ülkeye vizesiz uç "...Fransa,İngiltere,İspanya ,Amerika, Kanada...şimdi ben de isterim ama yok buraları olmuyor..her Türk vatandşı gibi Somali,Kandahar,Burkina Faso,Namibya gibi daha 69 ülke ..seç beğen al...bu fırsat kaçmaz...ben turist olsam kuyruk olmadan bir an evvel lk uçağa biner Türkiye"ye ev almaya gelir, bizler gibi heryere vizesiz gitmenin keyfini çıkarırdım...
https://scontent-frx5-1.xx.fbcdn.net...03&oe=5A6977A1
uzun zaman oldu, ancak tabiri caizze "batı cephesinde değişen bir şey yok" diyebileceğimiz için yeni değerlendirmeler sıklıkla yapmak gereksizdi, zira son zamanlarda ekonomi yönetmenin en kestirme (ve yeteneksiz) yolunun vergi icat etmek olduğunu daha net idrak etti halkımız, ancak bizleri elbette şaşırtmadı.
evet, beton ekonomisinin son zamanlardaki perişan halini hepimiz görüyoruz, manipüle edilmiş veriler üzerinden "satışlar süper" şeklinde verilmek istenilen havayı sektörün içinden oyuncular dahi kuşkulu buluyor, sahadaki gerçeklerle örtüşmediğini belirtiyor. basında çeiştli inceleme yazıları ile bu kuşkulu durumun nedenleri inceleniyor.
vesaire vesaire.. evet tüm bu furyanın sürdürülemez olduğunu bundan 3-4 sene once ve sonrasında defaatle belirtmiştik. kendi ikballerini betona bağlayan ama ülkenin sürüklendiği uçurumu görmezden gelen gafiller en alt seviyeden (inşaatçılar ve/veya finansçı eskileri) en üst seviyeye (karar alıcılar) kadar adeta el birliğiyle bir beton ekonomisini her türlü numarayı ve teşviği kullanarak sürdürmeye çalıştılar ancak tıkandılar. sürdürülemez olan bir olguyu sürdürmeye çabaladılar ve başarısız oldular.
özellikle finansman modeli bağlamında bu inşaat furyasının sürdürülemez olduğu çok aşikardı zira fiyatlara getirdiği inanılmaz yukarı yönlu baskıya ek olarak şehircilik anlamında çeşitli sorunları (trafik, nüfus yoğunluğu, hava kirliliği, asayiş problemi, milli güvenlik problemi vb..) hızla artan bir şekilde hayatımıza sokuyordu. son zamanlarda gerek fiyatların pahalılık açısından makul seviyeleri aşması gerekse bazı siyasilerin "ihanet ettik istanbul a" tarzı beyanları toplumun geç de olsa realiteler ile yüzleşmek zorunda kalacağını gösteriyor.
elbette, bunların hepsini tahmin etmiştik. bu yüzden diğer enstrümanların koruyuculuğuna sığındık, dolar gibi mesela. ayrıca şimdi pişmanlık duyanların gözyaşlarının sahte olduğunu da biliyoruz ve ilk fırsatta her yeri beton doldurmaya devam etmek isteyeceklerini kestirebiliyoruz. bu nedenle enflasyon ve işşizlik dahil bir çok verinin güvenilmez olduğu da çok belli olduğundan gerçekte çok yüksek olan enflasyona karşı korumacı yaklaşımlara devam etmek en rasyonel karar gibi gözüküyor.
Vaay süper teklif.. :bravo:Alıntı:
Originally Posted by british
Şimdi düşünüyorum bu teklifi kim değerlendirir?
Amerikalı? Fransız? Alman? İngiliz? Hollandalı? İsviçreli?
Hadi canım sende.. Bunların bu teklife atlaması için kafayı yemiş olması gerek.. Ben afganistandan ev alırsam avrupalı da buradan ev alır. :oleyo:
Diğer tarafa bakalım. Suriyeli?
Hayır onlar zaten beleş geliyor. Gelmeyeni de ensesinden tutup zorla getiriyoruz.
Iraklı?
Zaten onların yarısı bizim doğulularla akraba. Vatandaşlığa ihtiyaçları yok, bir ayakları zaten burada.
Zengin suudi, katarlı, falan filan?
Hayır onlardan da zaten alan aldı, almaya niyeti olmayan da kısa süreli gezmeye gelip, tekne kiralayıp arap müzikleri eşliğinde boğazı gezip, tarabya otelinin balkonundan rüzgara karşı salkımlarını yellendirip, sektör olup gidiyor..
Ne kaldı geriye? Hiç..
Hayaller deste deste franklin, hayatlar metruk rezidans.
Dalga geçmişler her halde!Alıntı:
Originally Posted by british
1 Milyon dolarlan, tüm dünyada vatandaşlık bulunur!
Malta 650 bin Euro karşılığında vatandaşlık hakkı tanıyor.
1 milyon dolarlık şirket kurar veya hükümetçe belirlenen bir bölgede 500 bin dolarlık yatırım yaparsanız süresiz oturma izniniz oluyor. Ve beş yıl Amerika'da bulunursanız vatandaşlık geliyor.
800 bin dolarlık varlığınız varsa ve ülkede 400 bin dolarlık yatırım yaparsanız artık Kanadalısınız.
Aha bir kaç örnek!
bir çok insanın yıllar öncesinde toplumun dikkatine sunduğu ancak beton lobisi tarafından tartışılması engellenen öneriler ne idi ?
*** kaynakların verimli kullanılması
*** şehirlerimizi yenileme fırsatını sürdürülemez finansman yöntemleri ile heba etmememiz gerektiği
*** nüfus yoğunluğunun arttırılmaması gerekliliği
*** inşaat emsallerinin dondurulması gerekliliği
ancak bunlar özellikle yapılmadı, zira beton ekonomisi ile hızlı (ama sahte) bir büyüme ortaya çıkıyor, ve yapılan çok büyük yönetimsel hataları örtüyordu, toplumun afyonun (sahte bir zenginlik/refah algısı) etkisinden kurtulması mümkün olmuyordu. ancak önümüzdeki dönemde bu sevimsiz paradigmanın değişeceğini umuyorum.
Paradigma ; Belirli bir alanda çalışan bilim adamlarının paylaştığı ortak değerler ve anlayışlar dizisi.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Sozluk anlami bu.
16 yildir hangi ortak degerleri degisti de, onumuzdeki donemde degisecek.
Nufus politiklari surekli cahil niteliksiz adam uretiyor, bunlari kendi secmenleri olarak goruyor.
Ailelerinin itirazina ragmen gucsuzlerin cocuklarini Imam Hatip okullarina dolduruyor.
32 aracla Cuma namazlarina gidiyor, ucak aliyor, helicopter aliyor, zirhli Mercedes aliyor.
Yarattigi rant beklentisiyle milletin ahlakini bozup, herkesin kendine bagimli olmasini sagliyor.
Bunlar degisebilir paradigmalar mi ?
benim kullandığım anlamı : "bir şey için açık ve tipik örnek" ve sezdirdiği/çağrıştırdığı benzer anlamlar.Alıntı:
Originally Posted by HISIM
sizin söylediğiniz ve siyasal İslam'ın tipik özellikleri olarak yıllardır gördüğümüz şeyler ne yazık ki kolay değişebilecek şeyler değil. değişmemesi için ayrıca eğitim sistemini de defalarca yerle bir ettiler, yıktılar. bu acı verici bir konu, zira toplumun katetmesi gerekn yol uzun ve bizim istediğimiz kadar hızlı olmuyor.
diğer taraftan "...umuyorum" dedim zira şehircilik, özellikle istanbul bağlamında, sürdürülemez bir noktada, bir çözüm bulunmak zorunda.
BİRAZ DA ZİHNİ SİNİR İŞLER.......
Arkadaşlar , 32 daireli merkezi sistemle ısıtılan bir apartmanda ( bu yıl ilk defa kalorifer yanıyor ) doğalgaz faturası nasıl pay edilecek ? Her daire girişinde kalorimetre var. Ama bazı uyanıklar, daire kapısının iç kısmında ki kırmızı- mavi renkli peteklere giden küçük vanaları kapatarak yakmamayı düşünüyor. ( 2-3 ay şehir dışında oluyorlarmış ) Oysa her daire 15 derece ısıtılmak zorunda değil mi ? Enerji verimliliği kanunu na göre faturanın %30 u daire metrekarelerine göre ortak gider olarak, geri kalan %70 kısmı ise kalorimetre de okunan değere göre paylaştırılması gerekir yazıyor. Ama insanlarda apartman kültürü olmadığından ; düz mantık '' kardeşim ben yakmam da ödemem, benim evim güneye bakıyor, kuzey cepheler ödesin vs. '' diyor. Kanunu önlerine koyarak okumalarını isteyince '' bana ne kanundan '' diyebiliyorlar. İşimiz zor. Yönetici sessiz kalıyor, zira bom boş bir adam. Müteahhit ama yazdığını zor okuyor.
İstanbul Güngören semtinde MERTER AVM diye hatırladığım kadarıyla 10 yıl önce bir proje yapılmıştı. Hangi geri zekalı, hangi araştırmayı yaparak oraya o projeyi dikti cidden bilemiyorum ama buraları bilen, bu bölgede yaşayan en salak vatandaşa sorsalar o Avm nin tutunamayacağını öğrenebilirlerdi. Şimdi orası yıkıldı NEF betoncusu oraya yeni bir konut ağırlıklı bir proje yapıyor. Ulan ülkede zaten tasarruflar kıt, sermaye yetersiz, elin şeyine ihtiyaç duyulup 480 milyar dış borç yapmışınız sırf bu yüzden ülkenin bağımsızlığını bile tehlikeye atmışınız ama o KIT SERMAYEYİ böyle futursuzca betona heba ediyorsunuz. Tabi bunu normal zekalı, ülkesini seven az sayıda aklı başında insan söylüyor yoksa çoğunluk için tüm bu işler TÜRKİYENİN kalkınıp geliştiğinin işareti olarak sayılıyor.Hayır onlar için bu beton manyaklığı ne mok sayılırsa sayılsın benim gibilerin zerre kadar umurunda değil ama işler boka sardığında gelipte DOLAR tutan vatan hainidir demiyorlar mı işte o zaman ifrit oluyorsun.Alıntı:
Originally Posted by discretus
[emoji122] [emoji122] [emoji122]Alıntı:
Originally Posted by umutabi
LG-K535 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Herif köle gibi üç kuruşa BIM de çalışıyor, böyyük Türkiyenin kalkınmasından ! zerre payına düşmemiş ,Haziran seçimlerinde AKP tek başına iktidar olacak oyu alamayınca bu herif kara yaslara battı. Sebep ; bunlar MÜSLÜMAN ağızlarından allah peygamber adını düşürmüyorlarmış. Ama sahi ya alnı secdeye değenden zarar gelmezdi dimi ? 15 temmuz şehitlerini saygıyla anıyorum.Alıntı:
Originally Posted by discretus
Hocam, Bence pazarlik yapin ev sahibiyle. "Ekonomik sartlar degisti, ortam sakat" diyerek 2500 e cekin kirayi, GIK demeyecektir. :) Artan 500 le de alemlere akariz her ay. :kahkah:Alıntı:
Originally Posted by thunder
http://www.metro-properties.com.tr/t...eler/detay/05/Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Künye Bilgisi
Mülk Sahibi: Bahçelievler Gayrimenkul
AVM Yönetimi: MP TR
Açılış Tarihi: 06.08.2009
Arsa Büyüklüğü: 44.316 m2
Toplam İnşaat Alanı: 68.979 m2
Kiralanabilir Alan: 29.650 m2
Mağaza Adedi: 40
Otopark Sayısı: 1.320
https://www.guncelprojebilgileri.com...upa/proje/3010
Nef Bahçelievler
İstanbul Avrupa / Bahçelievler
640.000 TL'den başlayan fiyatlar
Karşılaştırma listesine ekle
İletişim Bilgileri
İl / İlçe: İstanbul Avrupa / Bahçelievler
Adres: Mehmet Akif Cad. Bahçelievler/İstanbul
Telefon: 444 9 633
Web site: http://nefbahcelievler.com/
E-Mail: info@nef.com.tr
Proje Bilgileri
Yapımcı Firma: Timur Gayrimenkul
Proje Tipi: Daire
Konut Sayısı: 1023
Arsa Alanı: 44326 m2
Konut Tipleri: 1+1 , 2+1 , 3+1 , 4+1
Metrekare Alanı: 40 - 280 m2
Teslim Tarihi: Ağustos 2019
Proje Etiketleri: Nef Bahçelievler , Nef , İstanbul Konut Projeleri
18.10.2017 Nef Bahçelievler Fiyat Listesi
Daire Tipi Fiyat Aralığı
1+1 640.000 TL`den başlayan fiyatlarla
2+1 1.008.000 Tl`den başlayan fiyatlarla
3+1 1.406.000 Tl`den başlayan fiyatlarla
4+1 2.067.000 TL`den başlayan fiyatlarla
Aynı yer, aradan geçen 8 yıl, bir önceki betona harcanan KIT para boşa gitmiş, şimdi yıkılan o beton yerine KIT olan paralar harcanarak yeni BETON dikilecek.. Bunun adına Türkiyede``KALKINMA `` diyorlar...
Yürrü ! TÜRKİYE bu adamlar seni yönetmeye devam ettikçe kim tutar seni. AL GAVURDAN ! 480 MİLYAR DOLAR borcu yatır betona . DÜNYADA MEKAN AHİRETTE İMAN gerisini koy ver gitsin. Medeni ülke seviyesine ulaşmakmış, eğitimmiş, bilimmiş, çok üretip tüm ülke insanlarının refahını arttırmakmış, miktir et gitsin. Yap betonu olmadı yık betonu yap yeni betonu sonuç : Herkes layık olduğu seviyede yaşar dırdır etmeye gerek yok. Ha! birde daha çok beton yapılsın, Ağaoğlu 3. ortancayı alsın diye tasarrufunu Tl de tutup enflasyon altında tarumar etmek yerine sizin yediğiniz o GAVUR ! parası DOLAR `da tutanlara sakın ola hain falan demeyinde ne mok yerseniz yiyin ,hatta aksırana, tıksırana, kusana kadar yiyin ...
Cebimde 250K olsa ve 250 K lık evini sat,sana Bahçelievlerdeki 1 milyonluk daireyi 500 e verelim orada otur deseler,yeminle gidip almam
Bu arada NEF den daire alıp iş bitti sanmayın NEF ömrü billah kendi yönetim şirketiyle kendi evinizde, piyasanın en üstünde site aidatlarıyla, sizi YOLMAYA devam edecektir. Kazan Türkiyem, yola devam, sende bu bol miktarda beton sevdalısı oldukça onları SOYMAZSAN salaksın.
NEF şikayetleri
10 Aydır oturmakta olduğum NEF13' deki dairemden çekmediğim kalmadı. 10 aydır girdiğim günden beri düzeli bir şekilde kiralarımı ve aidatlarını hiç aksatmadan ödemiş olduğum dairemde param ile rezil oluyorum. Dairede tavandan su akıtmalarından tutun çalışmayan klimalar mı dersiniz yürüyerek çıktığım 8 kat mı dersiniz asansör sorunları havuza dönen otoparklar ve daha nice sıkıntılar dairemde bile doğru düzgün kalamıyorum neredeyse her gün başka yerlerde kalmak zorunda kalıyorum ve en sıkıcı kısmı hiçbir şekilde yardımcı olmayan ve ilgilenmeyen yönetim ve teknik servis telefonlara bile cevap verilmiyor. En kısa sürede hukuksal işlemlerimi başlatacağım.
Nef 03 projesinden bir daire aldım. Asansörler devamlı arızalı, bütün asansörlerin çalıştığını çok nadir görmekteyiz. Aidat artışları % 30 civarında bu da yatırım amacıyla alınıp kiraya verilecek dairelerin değerini düşürüyor. Bu sorunları Nef müşteri hizmetlerine bildiren mail atmamıza rağmen hiçbir dönüş yok.
aidatarızaasansörcivardairedeğerkiramailprojeyük
Nef İnşaat Aidat 410 TL Oldu!
2015 yılında Nef 11 sitesinden daire tuttum. Girdiğimde aidat 260 TL ödüyordum. 2016 Ağustos'ta zam yapıldı ve 2017 yılında kapsayacağını söylemişlerdi. 299 TL ödüyordum. Ne hikmetse site bir anda 2017 Şubat'ta apar topar karar alıp 410 liraya yükseldi. Isınma bedeliyle aylık 620 lira ödeme yapıyorum ve evim 1+0.Bunun acil olarak çözülmesi lazım , m2 si 7 lira aidat olmaz.
acilaidatbedeldaireevhikmetyükzam
Nef İnşaat Yanlış Yönlendirme !
Kerim K. / 27 Kasım 2015 / henüz şikayete şirket cevap vermedi..
Nef İnşaat Bu öğe ne hakkında? Bunu ilginç kılan nedir? Değişik bir başlık ekleyerek ziyaretçilerinizin dikkatini çekin...Nef İnşaat şirketi tüm projelerinde net ve brüt arasında %50 fark ile teslim ediyorlar. Piyasada bu kadar düşük fark ile teslim etmek etik değil.
Nef09 projesini 4.Levent diye pazarladılar ve 4.Levent Metro'nun önünde dediler. Herkes bunun için yüksek yatırımlar yaptı ancak proje Sanayi Mahallesinde. Ayrıca m2'sine 32$ kira alabileceğimiz taahhüt edildi ama m2'si 32 TL'ye kiralanıyor. Nef09 A Blok'un otoparkı halen yapılı değil ve tamiri sürerken Nef İnşaat firması mal sahiplerinden aidat talep ediyor. Bu kadar mağduriyet üstüne hayali başka bir projeden bahsedip alanları tekrar hayal kırıklığına uğratacak hikayeler anlatıyorlar
Daha neler neler, isteyen girer internet`e sadece bir tık, öğrenir ama yoook ! önceden araştırmayacaksın malı alacaksın sonra aaa ! beni kazıkladılar diye araştırmaya başlıyacaksın. İşte biz buna dünyada TÜRK YATIRIMCI mentalitesi diyoruz. O halde böyle başa böyle tarak, böyle beton sevdalılarına böyle KAZIKLAR az bile . Ben olsam KAZLARI kümese koyduktan sonra yolunmadık tüy bırakmam. Herkes layık olduğunu yaşar, dırdır edene kulaklarınızı tıkayın ve görmezden gelin . Kendi düşen ağlamaz , düşene bir tekmede sen at.. Türk atasözleri
https://www.emlaktasondakika.com/hab...-krizde/130970
Dubai`de konut fiyatları düştü, emlak sektörü krizde!FİYATLAR 10 YILDA YÜZDE 27 DÜŞTÜ
Emlak fiyatları bir yıl içinde yüzde 8 düşen Dubai'de, Reidin verilerine göre konut fiyatlarının tavan yaptığı 2008'den beri ise fiyatlar yüzde 27 geriledi. Emlak krizinin her geçen gün büyümesi ise, 2018'de bitmesi öngörülen 20 bin konutun akıbetini belirsizliğe sürükledi. Gayrimenkul danışmanları, 2017'de fiyatların son 18 ayın en dip seviyesinde olduğunu belirterek, yatırımcıların bölgeye ilgisinin artabileceğini vurguluyor.
TURİZM KAYBI 1 MİLYAR DOLAR
Dubai'de, hayatın pahalılaşmasının da etkisiyle azalan turizm gelirleri, krize yol açan diğer bir neden oldu. Sadece Katar krizinin ise, Dubai turizmine 1 milyarlık dolarlık darbe vurması bekleniyor. Finans otoriteleri de, BAE'nin finans merkezi Dubai'deki bankaların adı henüz konmayan krizin etkisiyle 2 bin kişiyi işten çıkarabileceğini değerlendiriyor. Dubai'nin 2018'de 22 milyar dolarlık borç ve borcun geri ödemesi ile karşı karşıya olduğunu hatırlatan uzmanlar, krizin önümüzdeki yıl daha da derinleşebileceğini belirtiyor.
KRİZ TÜRKİYE'YE YARADI
Dubai'deki krizi körükleyen vergiler nedeniyle, ülkedeki kuyum şirketleri İstanbul'a taşınmaya başladı. Böylece, Dubai'deki yeni kriz Türkiye'nin lehine dönmüş oldu. Söz konusu şirketler, Dubai'nin yüzde 5 gümrük ve yüzde 5 de KDV getirmesi sonrasında bu ülkeden çekilme kararı aldı. Sektör temsilcileri, son bir yıl içinde İstanbul'da 200'e yakın Dubaili kuyum firmasının faaliyete başladığını belirtiyor.
Ne güzel dimi Dubaideki kriz Türkiye ye yaramışmış... Hani haberi tam okumasan zannedeceksin ki Dubaideki emlak krizi Türkiye ye yaramış bu durumda Türkiyede emlak değerlenmeye devam edecek. Ama sonra haberi tam okuyorsun aaa! meğerse vergi artışlarından doları kuyum şirketleri Türkiye ye gelmişmiş miş te miş...
ÇEVİR KAZI YANMASIN AMAN HAAA SAKIN KERİZLER UYANMASIN.
Nef İnşaat Nef 13 Havuz İptali!
Nef 13 Merter, sözleşmede ve projede yer alan havuz depo ve sosyal alanlarının yapımını iptal ederek tarafımıza ev satmıştır. 2016 Haziran ayında daireleri teslim edeceklerini söyleyip, hatta site önüne afiş asıp daireleri teslim etmeleri Eylül ayını bulmuştur. 900 Daire için vadettikleri projede görmüş olduğumuz büyük spor salonu yerine en fazla 15 kişinin spor yapabileceği minimal bir salon yapıp, aynı şekilde vaat etmiş oldukları 24 aktivite odası olacağını söyledikleri odalardan sadece 10 tanesi mevcuttur. Dairelerde, sözleşme yaparken gezdirmiş oldukları örnek dairede görmüş olduğumuz malzemelerin hiçbiri kullanılmamıştır ve her malzeme son derece basit ve ucuz işçilikle yapılmış buna ek olarak da taşeron firmalara yaptırılmaktadır. Banyolarda gider deliği bulunmadığından bir üst daireyi su basıyor ve hiçbir suçunuz olmadığı halde dairenin mağduriyetini yine kendimiz karşılamak zorunda kalabiliyorsunuz. Çünkü yönetim hiçbir şeyle muhatap olmuyor. Tek yaptıkları aidatları günü gününe almak ve bir gün geçse bile faiz işletmektir. Otopark kullanışsız, güvenlik hiçbir şekilde görevini icra etmiyor, elinizi kolunuzu sallayarak girebiliyorsunuz buna ek olarak megafonlar çalışmadığından misafirinizi karşılayamıyorsunuz. Sitenin tüm asansörlerinde arıza mevcut, şöyle ki geçtiğimiz aylarda iki kez asansörde kaldık. Bütün bunlara karşılık aidatlar çok yüksek, son olarak herkesin sabrını taşıran mevzu ise yazımın başında bahsetmiş olduğum; Sözleşmede belirttiğiniz 2 blok üstündeki teras havuzlarının ve aynı şekilde sözleşmede yer alan ve eve dahil olan 5 metrekarelik depoların da iptal olduğunu evi aldıktan iki yıl sonra yeni yeni kendimiz araştırarak öğrenmemizdir. Yönetim olarak yapacak hiçbir şeyinizin olmadığını ve genel merkezle görüşmemiz gerektiğini söylüyorsunuz, genel merkeziniz ise haklı olduğumuzu ve istersek dava edebileceğimizi söylüyor. Çok kurumsal bir çözüm gerçekten. 900 dairenin de tek istediği bu olayın üstünün kapanmaması. Tüm site sakinlerinin sadece dava açmakla kalmayıp, basına gazetelere ve gerekli yerlere duyuru yapacağını bildiririm.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...63672560/detay
13 CEVİZLİBAĞ KAT 7 94 M2 ABLOK ULTRA LÜX DAİRE640.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...81765149/detay
NEF 13 MERTER'DE PEYZAJ MANZARALI SATILIK 1+1 DAİRE 360.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...11309523/detay
NEF 13 SATILIK 3+1 BALKONLU DAİRE 970.000 TL
Önce NEF den neflenen bir betonzedenin serzeniş pardon haykırışlarını paylaştım sonrada aynı projeden 2. el satışlarını. Beton sevdalısı forumdaşlara faydam olsun . Betona inanma ama betonsuz kalma. Buyurun NEF den aziz beton sevdalısı Türk yatımcısına inanılmaz Kazıklar pardon fırsatlar NEF`i İZLEMEYE DEVAM EDİN...
iddia ediyorum ali agaoglu bile nef kadar kazanmiyordur.
1+0 aidat 410 tl olur mu allah askina?
Kira ne kadar uygun olursa olsun insanın oturduğu ev kendisinin olmalı ne olur ne olmaz...
Değerli forum üyeleri çok önemli bir konu danisacagim.
60 m bir dükkan içinde 1000 tl kiracisi olan bir dükkan 180k satılık.
Burayı almayı düşünüyorum ancak fiyat pahalı geliyor.
Şöyle ki metrekare olarak küçük.kira carpani 180 ay yapıyor.
Sormak istediğim dukkanlarda ortalama kira carpani kaç aydır.
Dükkan konum olarak çok mevkii bir yerde değil.bu yüzden ortalamayı öğrenmek istiyorum.
Acilen cevap verecek arkadaşlar olursa ona göre çalışma yapacam.
Olmazsa vaz gececem.
HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
dukkan nerede tam olarak, kıracısı ne ıs yapar bılgı verısenız yardımcı olabılırım...
Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Sn.arkadaşımAlıntı:
Originally Posted by beyazyakalı
Dükkan Adapazarı ilçesinde Yeni kaymakamlığı yakın mesafede konut alanı olmasına rağmen tüm evlerin altı dükkan olduğu için ticarete açık.cadde üzeri.
Kiracisi saç işleri üzerine esnaf.kiracı bulma sıkıntısı yok.borcu bittiginde de kendim kullanmayı düşünüyorum.
HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Mevcut kiracının bugün çıktığını düşündüğünüzde, gene aynı fiyatla rahatlıkla kiraya verebileceğinizi düşünüyorsanız makul bana göreAlıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Emlakta kira çarpanları 300'lerin üzerine çıktı. Sizde bu oran hemen hemen yarısı
deluxiapark business lansmanı var adamı dinliyorum. Kartalda yapılıyormuş. Adamı dinliyorum adam ataşehire bok ata ata bitiremedi. Kartal ordan daha değerliymiş. :he: Ordaki projeler bitmiyormuş.Business merkezi olacakmış.
Adapazarı ıcın 180 kıra çarpanı cok bence 150 veya en fazla 160 çarpanın ustune çıkmayın derım...
Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim