şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Sayın Cautionary. Bazen bu forumu okurken Yiğit Bulut, Numan Kurtulmuş, Devlet Bahçeli, Süleyman Soylu, Metin Feyzioğlu gibi kişiler geliyor aklıma.
İnsanoğlu tuhaf işte.

---

Normal insanların mantığını, düşüncelerini okuyunca artık hiç bir siyasinin konuşması tuhaf gelmiyor..her uç fikri normal karşılar oldum.

Arkadaşı işyerinden oğlum işletecek bu dükkanı diye çıkarttı iki ay sonra 6 katına kiraya verdi .

Yazılı kağıtta almamış arkadaş malsahibinin sözüne inanmış 2.5 kat kiraya çıkmıştı

Abi devletin radarina ev sahipleri girdi bi kere. Ne yapar eder bir şeyler söker alır o piyasayi bozmadan bırakmaz devlet.

Bu arada kiracı için kötü olur görüşüne de katılıyorum. Zuccaciye dükkanına giren fil gibi herkes için bir şekilde ucundan kıyısından mutlaka kötü olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Yahu şu icraatı bile savunan insanlar var. Yazacak çok şey var da, kalp kırmayalım diye susma hakkımı kullanayım. 1-2 küçük not yazayım sadece.

Meşhur bir hikaye vardır, yaşı 80 e gelmiş adam, son oğlunu da devlet asker olarak isteyince..söyleyin padişaha, yaşım 80 oldu, bu saatten sonra ben çocuk filan yapamam..benim şeyime güvenip sağa sola savaş açmasın..son evladımı da asker olarak veremem, kusura bakmasın der.

Devlet benim adıma iyilik yapmasın..adam gibi vergi toplasın. saraylar yapacağına, araç saltanatı süreceğine tasarruf yapsın..eğer topladığı vergiler yetmiyorsa.

Ben kazancımdan hayır yaparım...en uygun adayın kiracım olduğunu düşünürsem, kiramı alır, aynı kişiye bir kısmını hayır olarak veririm. Ama benim etrafımda birinci derece yakınım olarak yardıma çok daha fazla ihtiyacı olan yakınlarım var zaten.

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Arkadaşı işyerinden oğlum işletecek bu dükkanı diye çıkarttı iki ay sonra 6 katına kiraya verdi .

Yazılı kağıtta almamış arkadaş malsahibinin sözüne inanmış 2.5 kat kiraya çıkmıştı

---

Yine harika bir örnek verdiniz.

Hadi konutta göçmen akını falan diyorlar, peki dükkanın 6 katı kirayla tutulması ne demektir?

"O dükkan aslında çatır çatır para kazanıyor" demektir.

Yeni gelen kiracı 6 kat kira ödeyip üstüne bir de geçinebiliyorsa, eski kiracıları haklı bulmak mal sahibine haksızlık olur.

Daha önce de dediğim gibi, emlakta arz fazlası varken kiralar eridi, pandemide kiralar eridi, şimdi de enflasyonla kiralar eriyor.
Aklı ve vicdanı olan kiracı, adam gibi bir zam yapıp devam eder.

Para kazanma kazanmama mesele değil ki çoğu iş merkezlerinde karot alınıp yıkılma kararı alındığı için oluyor . Bir iş merkezinde minimum 150-200 dükkan boşa çıkıyor o kadar boş yer olmayınca bunlar onlarca kişi açık artırma usulü dükkan arıyor .

Geçen sene 5 katlı ana cadde üzeri komple bina 8500 TL iken şimdi tek katı düz ayak olan yer 20000 TL oldu çünkü yer hiç yok

https://www.milliyet.com.tr/emlak/yu...usecek-6737622

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Para kazanma kazanmama mesele değil ki çoğu iş merkezlerinde karot alınıp yıkılma kararı alındığı için oluyor ..

---

Aksine, dükkan kirasını belirleyen şey tamamen para kazanıp kazanamama meselesi.
Sizin ticaretle ilgili olduğunuzu düşünüyorum, ben de az çok ticaret yaptım. "Kirayı rahat çıkartırım, üste de kar yaparım" düşüncesi olmadan hiç kimse dükkan tutmaz.
Mesela 20 bin lira kiralı bir dükkanı tutmanız için orada size en az 35-40 bin lira (ve üstü) kazandıracak potansiyel görmeniz gerek.
Yoksa dükkanı boşverip maaşlı işe girmek veya evde oturup sermayeyi yemek daha mantıklıdır.

Ha belki 6 katına tutan yeni kiracı o parayı kazanamayıp batabilir de.
Ama eski kiracı olan arkadaşınız 6 kat olmasa da en azından 2 kat kira ödeseydi, bal gibi de geçinirdi gibi geliyor bana.

Uzun lafın kısası, kiracılar da bencil davranmayıp biraz adım atsa, hiç kimse mağdur olmazdı.
Ama insanoğlu malesef kendi lehine olan durumdan hiç vazgeçmek istemiyor. (Hele ki arkasında hükümet oldu mu)

Alıntı:

---

Originally Posted by lawyerbroker

Bu şekilde zam yaparsanız ve kabul ederse dahi günün birinde yüzde 25 zamlı ödemeye kalkan kiracıya karşı hiçbir hakkınız olmaz. Hatta kiracı fazladan yaptığı ödemeleri iade almak için dava da açabilir. Acıdır ama bu böyledir. Sözleşme hukukunda genel kural sözleşmenin serbestçe şartlarının belirlenmesidir. Öte yandan kira hukuku iş hukuku sigorta tüketici hukuku gibi alanlar sözleşme tarafları arasında güç dengesi olmadığı kabul edilen alanlar olup kanundaki hükümlerin aleyhine yapılacak anlaşmalar geçersizlik sonucu doğuracaktır.

---

Mevcut sözleşmeyi karşılıklı fesh edip yeni sözleşme yapılırsa ne olur ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

millet haho diyor

:drunk:

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Mevcut sözleşmeyi karşılıklı fesh edip yeni sözleşme yapılırsa ne olur ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Onu zaten %25 den yapmak zorundasın

bugun islemlerini tamamlayarak devrini aldigim ev icin cektigim kredi. vakifbanktan 1.29 oranla aldim. biraz zorluyorlar, ama kredi notunuz iyiyse veriyorlar. bu konuda da her kafadan farkli ses cikiyor. devlet bankalarinin da faizleri arttiracagi yonunde iddialar da var, kampanya ile indirilecegini soyleyen de. merkezden talimatla kredi vermeyin diyenler de var, ama bir yandan bankalar haril haril kredi veriyor. ama su bir gercek ki ozel bankalar 2.20 lerin uzerinde oran uygularken devlet bankalarinin 1.29 ile vermesi ozellikle bu enflasyon ortaminda inanilmaz bir “kampanya”.

bu arada tapu dairesi inanilmaz bir yogunlukta calisiyordu ve islemlerin cogu krediliydi, taraflar avukatlarla birlikte 3 kisi islemleri yurutuyordu.


https://eksisozluk.com/entry/138300661

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Biliyorsunuz 1 yıl veya daha uzun vadeli kira sözleşmeleri "kiracı caymadığı sürece" izleyen yıllarda otomatikman devam ediyor.
Mesela 6 veya 11 aylık gibi 1 yıldan az süreli yapsak, bu sürenin sonunda kesinlikle biten, yeni sözleşme yapılmadığı takdirde eskisinin süresinin uzamadığı bir kontrat yapmış olur muyuz?

Ya da mesela "11 ayın sonunda bu sözleşmenin süresi dolar ve kesinlikle uzatılamaz. Yeni kontrat yapılmazsa evin tahliye edilmesi gerekir" gibi bir madde eklense hükmü olur mu?

---

Ufak bir düzeltme, 1 yıl ve daha uzun süreli değil 6 aydan uzun süreli konut ve çatılı işyeri kiralamalarında 10 yıl uzama kuralı mevcuttur. Soruyu iki kısım halinde ele alıyorum:
A) 6 ay altında yaparsanız kiracı süre sonunda çıkmak zorundadır. Tabi çıkmazsa yine mahkeme yolu size görünmüş demektir. Kiralama yapacağınız kişinin hukuki risk analizini bir avukat ile çalışarak ve sözleşmeyi de hazırlatarak ilerlemedikçe sistemde hukuki açıklar bolca mevcut. Avukatla çalışmanın tüm riskleri ortadan kaldırmayacağını da kabullenmeniz ayrıca gerekli. Ama daha öngörülebilir riskler alabilmek adına yeğlenmelidir.
B) Buna karşın 6 aydan kısa süreli sözleşmeyi sürekli uzatarak demoklesin kılıcı gibi sallandırmak niyetinde iseniz bu durum kanunu dolanma olarak nitelendirilecek ve tam da istenmeyen hükümlerin uygulanmasına yol açacaktır.

hep sertyazıyon

eee gülelim madem

https://www.youtube.com/watch?v=VjbT9LUn0Bw


:drunk:

500 yılda hiçbişey değişmezmi??
İstanbulun Saray ve çevresinin Buğday,Arpası Dobruca bölgesinden gelirmiş
Balkanda fiyat yukarı çıkmaya görsün anında Narhı salıyorlarmış
kime gidecen kadıyamı
%25 geçiciymişşş

Alıntı:

---

Originally Posted by caliagra

500 yılda hiçbişey değişmezmi??
İstanbulun Saray ve çevresinin Buğday,Arpası Dobruca bölgesinden gelirmiş
Balkanda fiyat yukarı çıkmaya görsün anında Narhı salıyorlarmış
kime gidecen kadıyamı
%25 geçiciymişşş

---

Ceza verilmek istenen kişiyi kasap, fırın vs yapıyorlarmış. Sonrada fiyat limiti koyuyorlarmış.
Bu coğrafyada hep benzer önlemlerle halkın gözüne girme çabası var. Doğru olan değil, galibiyete gidecek adınlar atılıyor.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

bugun islemlerini tamamlayarak devrini aldigim ev icin cektigim kredi. vakifbanktan 1.29 oranla aldim. biraz zorluyorlar, ama kredi notunuz iyiyse veriyorlar. bu konuda da her kafadan farkli ses cikiyor. devlet bankalarinin da faizleri arttiracagi yonunde iddialar da var, kampanya ile indirilecegini soyleyen de. merkezden talimatla kredi vermeyin diyenler de var, ama bir yandan bankalar haril haril kredi veriyor. ama su bir gercek ki ozel bankalar 2.20 lerin uzerinde oran uygularken devlet bankalarinin 1.29 ile vermesi ozellikle bu enflasyon ortaminda inanilmaz bir “kampanya�.

bu arada tapu dairesi inanilmaz bir yogunlukta calisiyordu ve islemlerin cogu krediliydi, taraflar avukatlarla birlikte 3 kisi islemleri yurutuyordu.


https://eksisozluk.com/entry/138300661

---

g. ahmet biz istersek gidip eksiden bunları okuyabiliriz, kendi deneyimin varsa yaz. niye oradan buradan kopyalıyorsun?

Demir’in tonu 700 dolara düştü
İnşaatta 3 aylık büyüme -7,5
Dolardaki artışa rağmen inşaat maliyetleri 1-2 yıla kalmaz dolar bazında en az % 50 düşecek
Kısa vade için demiyorum ancak dolar bazın uzun vadede mutlaka ev fiyatları kaybettirecek
2+2=4
Bunu göreceksiniz, şimdi sıfır daire alan yazsın fiyatını seneye bugün bakalım fiyatına

Alıntı:

---

Originally Posted by seer

Demir’in tonu 700 dolara düştü
İnşaatta 3 aylık büyüme -7,5
Dolardaki artışa rağmen inşaat maliyetleri 1-2 yıla kalmaz dolar bazında en az % 50 düşecek
Kısa vade için demiyorum ancak dolar bazın uzun vadede mutlaka ev fiyatları kaybettirecek
2+2=4
Bunu göreceksiniz, şimdi sıfır daire alan yazsın fiyatını seneye bugün bakalım fiyatına

---

Bugün özellikle istanbulda boş arsa yok, arz yok, yeni inşaat yok ( olanlar 4-5 m ) bu durumda bugün ev almayan yarın kafayı duvara vurur. Şaka gibi bir yorum yapmışsınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Bugün özellikle istanbulda boş arsa yok, arz yok, yeni inşaat yok ( olanlar 4-5 m ) bu durumda bugün ev almayan yarın kafayı duvara vurur. Şaka gibi bir yorum yapmışsınız.

---

İstanbul dışına göç başladı ve devam edecek. İnş maliyetleri düşerse dahada hızlı olacaktır.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

1 sene sonra bakarız istanbuldan kaç kişi göçmüş yerine kaç kişi gelmiş. Kaç ev yapılmış kaçı satılmış kaçı elde kalmış. Metrekare fiyatları bugün kaçmış 1 sene sonra kaçmış

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

1 sene sonra bakarız istanbuldan kaç kişi göçmüş yerine kaç kişi gelmiş. Kaç ev yapılmış kaçı satılmış kaçı elde kalmış. Metrekare fiyatları bugün kaçmış 1 sene sonra kaçmış

---

Aynı şekilde,1.Sene sonra kaç tane suriyeli din kardeşimiz (!) doğmuş.Kaç tanesi seçimde oy kullanmış,Ona da bakarız mı.?.

Alıntı:

---

Originally Posted by Kar_Adam

Aynı şekilde,1.Sene sonra kaç tane suriyeli din kardeşimiz (!) doğmuş.Kaç tanesi seçimde oy kullanmış,Ona da bakarız mı.?.

---

Herşeyede biz bakmayalım onada içişleri bakanlığı ile aile bakanlığı baksın

Bu tür haberler çoğalabilir.
Hatta kadın cinayetlerini geçebilir.

https://t24.com.tr/haber/istanbul-da...ldurdu,1040377

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

ben dedim dinlemiyolar bi hukukçu lazım bunlara
geçen herkes apartman görevlisine yüklendi mevduat topiğind eyok öyle yaparlar yok böyle yaparlar
diye oysa kiracı adamı hop hop hoplatır
yerin dibine sokar çıakrtır (başka bi şekilde denirde demedim:))

---

Alıntı:

---

Originally Posted by izmut

Bu tür haberler çoğalabilir.
Hatta kadın cinayetlerini geçebilir.

https://t24.com.tr/haber/istanbul-da...ldurdu,1040377

---

Demedim mi bu sokmuş ama çıkaramamış

Yakında başka çaresi kalmayan evsahipleride aynısını yapacak

Neden evleri sahibinden değil de emlakçıdan kiraya veriyorum?
İşte bu yüzden.

Emlakçıma diyorum ki "üniversite öğrencisi veya mezunu kibar çocuklar bul bana. Çeliktepe veya gültepe halkından hiç kimseyi istemiyorum. Dışarıdan gelmiş olacak. İyi bir üniversite kazanmış olacak (abidin üniversitesi olmaz) ve en önemlisi, herhangi bir tartışmada bana silah çekmeyecek karakterde biri olacak"

Kendim kiraya vermeye kalksam hemen bizim çeliktepenin "hanz0"ları eve talip olur. Adama nasıl "sen kiracı profilime uymuyorsun, ben seni istemiyorum" diyeceksin?

İnsanlara hayır demek zordur. Bu yükü benim üzerimden alan emlakçım sağolsun, var olsun.

"Kiracılar mağdur falan değil" dediğim zaman saçma sapan tepkiler geliyor.

Aha işte en basit örnek. Silah alacak parası var ama kiraya zam yapmak istemiyor.
Gidin bakın arabası falan da vardır.

Hani hep diyorum ya 3+1 manzaralı dublekste oturan kiracım bile zam zamanı "geçinemiyorum" diye ağlıyor.
1+1'e taşın Ian o zaman.

Alışmış kudurmuştan beterdir derler.
Beleşe fena alıştılar. Normal rakamlara dönmemek için katil olmayı bile göze alıyorlar.
Hükümetin de bu haksızlığı körüklemesi, kiracı sorununu en az mülteci sorunu kadar büyütecek.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

"Kiracılar mağdur falan değil" dediğim zaman saçma sapan tepkiler geliyor.

Aha işte en basit örnek. Silah alacak parası var ama kiraya zam yapmak istemiyor.
Gidin bakın arabası falan da vardır.

Hani hep diyorum ya 3+1 manzaralı dublekste oturan kiracım bile zam zamanı "geçinemiyorum" diye ağlıyor.
1+1'e taşın Ian o zaman.

Alışmış kudurmuştan beterdir derler.
Beleşe fena alıştılar. Normal rakamlara dönmemek için katil olmayı bile göze alıyorlar.
Hükümetin de bu haksızlığı körüklemesi, kiracı sorununu en az mülteci sorunu kadar büyütecek.

---

beklenen olaylar maalesef yavaştan başladı.

umarım halkımız artık tüm mağduriyetlerini tek sebebinin enflasyonu düzgün açıklamayıp ülkeye mülteci dolduran hükümet olduğunu anlar.

benim ekonominin e sinden anlamayan 65 lik allah adamı babam bile artık asgari ücret artmasın faizler düşmesin diye söylenmeye başladı.

zira birkaç beyin hücren çalışıyorsa faizler her düştüğünde gelirin sabitken ev fiyatları ve kiraların katlandığını anlayabiliyorsun.

Aslında çözüm çok basit. Faizleri %70 yapmak. O zaman her şey gerçek değerine yakınsar. Şu aşamada bütün fiyatlar zahiridir. Senin evinin 5 milyon olması, usd/try'nin 17 olması mesela zahiridir. Yalan yanlış manipülasyonlarla o fiyat etiketini koyabiliyorsun. Ama kiracının maaşı gerçektir. Onu manipüle edemiyorlar. Sorun bu.

Hazine eurobond faizi olmuş %11. Dolarımı 9 yılda amorti ediyorum. Inanılmaz bir getiri. Şu ekonomi yönetimi normale döndüğünde gayrimenkuller, arabalar elde patlayacak.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

"Kiracılar mağdur falan değil" dediğim zaman saçma sapan tepkiler geliyor.

Aha işte en basit örnek. Silah alacak parası var ama kiraya zam yapmak istemiyor.
Gidin bakın arabası falan da vardır.

Hani hep diyorum ya 3+1 manzaralı dublekste oturan kiracım bile zam zamanı "geçinemiyorum" diye ağlıyor.
1+1'e taşın Ian o zaman.

Alışmış kudurmuştan beterdir derler.
Beleşe fena alıştılar. Normal rakamlara dönmemek için katil olmayı bile göze alıyorlar.
Hükümetin de bu haksızlığı körüklemesi, kiracı sorununu en az mülteci sorunu kadar büyütecek.

---

Kiralık 100.000 tl ye Yalı var,1000 tl ye Gebzede Müstakil ev var
Yalıda oturayım ama 1000 tl vereyim zihniyeti hızla gelişiyor.

Kiracı ev sahibini öldürmüş, bu haberi herkes kendi zaviyesinden okuyarak ders alacağı yerde adeta sidik yarıştıranlar var. ALLAH akıl fikir versin. Hiç kimse zorda kalmasın, açlığı ve çaresizliği yaşamasın. Çaresiz kalan tüm canlılar son kozunu kullanır . Yani ya ölür ya öldürür. Bu tüm canlılarda böyledir.

Sn. ajfa ' nın dediği gibi ; şu anda kamufle edilmiş bir enflasyon ve manüpüle edilmiş bir piyasa var. Değeri şu kadar dediğiniz malınızın aslında değerinin şişirildiğinin farkında olan akıllı ev sahipleri de var. örnek ; benim Ankara daki ev sahibim. Adam kendisi de memur ve her şeyin farkında. Bu pazar site toplantısına gelmişti. Ortamda Kira artış meselesi açıldığında çoğu topraktan mal sahibi veya esnaf olanlar hükümete saydırırken benim ev sahibi bu kararın gerekçesini anlattı. herkesin iç barış için bu %25 meselesine bir yıl uyması durumunda hiç bir şey kaybetmeyeceğini ama uyulmazsa aile de bile huzur kalmayacağını felan. Adam en basit anlatımla '' şimdi benim kiracım ayda 1500 tl. veriyor. Ben bu parayla sakaryada okuttuğum oğlumun ev kirasını veriyorum. Ben kirayı 3000 yap dersem, sakaryadaki ev sahibide zam yapsa ne değişecek . Yine aynı. Hadi siz kirayla bakkal borcunu karşılıyor olun, bir yıl da bakkal ürünlerini azaltsan ölmezsin ama kiracı sana bu zammı yaptığında hep aç kalırsa vicdanın ne diyecek . Uzatmayın alın düzenli kiranızı oturun. '' dedi.

Yok efendim, kafası atarsa kiracıyı vururmuş veya ev sahibini öldürürmüş. Hırsla kalkan zararla oturur. Bakın djoz işi çözmüş. Düzgün işi , hayatı olan hiç kimse özgürlüğünü bırakıp hapse gitmek istemez. Dediğim gibi ancak çaresizler şiddete başvurur. Ayrıca , işinize gelince devletten sağlık, maaş artışı vb. talep ederken devletin koyduğu kurallara da seve seve uyulacaktır. Yoksa ormanda bile kurallar var.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Kiracı ev sahibini öldürmüş, bu haberi herkes kendi zaviyesinden okuyarak ders alacağı yerde adeta sidik yarıştıranlar var. ALLAH akıl fikir versin. Hiç kimse zorda kalmasın, açlığı ve çaresizliği yaşamasın. Çaresiz kalan tüm canlılar son kozunu kullanır . Yani ya ölür ya öldürür. Bu tüm canlılarda böyledir.

Sn. ajfa ' nın dediği gibi ; şu anda kamufle edilmiş bir enflasyon ve manüpüle edilmiş bir piyasa var. Değeri şu kadar dediğiniz malınızın aslında değerinin şişirildiğinin farkında olan akıllı ev sahipleri de var. örnek ; benim Ankara daki ev sahibim. Adam kendisi de memur ve her şeyin farkında. Bu pazar site toplantısına gelmişti. Ortamda Kira artış meselesi açıldığında çoğu topraktan mal sahibi veya esnaf olanlar hükümete saydırırken benim ev sahibi bu kararın gerekçesini anlattı. herkesin iç barış için bu %25 meselesine bir yıl uyması durumunda hiç bir şey kaybetmeyeceğini ama uyulmazsa aile de bile huzur kalmayacağını felan. Adam en basit anlatımla '' şimdi benim kiracım ayda 1500 tl. veriyor. Ben bu parayla sakaryada okuttuğum oğlumun ev kirasını veriyorum. Ben kirayı 3000 yap dersem, sakaryadaki ev sahibide zam yapsa ne değişecek . Yine aynı. Hadi siz kirayla bakkal borcunu karşılıyor olun, bir yıl da bakkal ürünlerini azaltsan ölmezsin ama kiracı sana bu zammı yaptığında hep aç kalırsa vicdanın ne diyecek . Uzatmayın alın düzenli kiranızı oturun. '' dedi.

Yok efendim, kafası atarsa kiracıyı vururmuş veya ev sahibini öldürürmüş. Hırsla kalkan zararla oturur. Bakın djoz işi çözmüş. Düzgün işi , hayatı olan hiç kimse özgürlüğünü bırakıp hapse gitmek istemez. Dediğim gibi ancak çaresizler şiddete başvurur. Ayrıca , işinize gelince devletten sağlık, maaş artışı vb. talep ederken devletin koyduğu kurallara da seve seve uyulacaktır. Yoksa ormanda bile kurallar var.

---

Sizin ev sahibinin hangi partiye oy verdiğini anlamak çok kolay. Stokculara falanda suç atıyordur. İthalaılar üretimi bitirdi falan. Ev sahibinden beklenen fedakarlığı bence memurlardan(ev sahibinizden) da bekleyelim. Enflasyon farkı zammını almasınlar.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by ajfa

Aslında çözüm çok basit. Faizleri %70 yapmak. O zaman her şey gerçek değerine yakınsar. Şu aşamada bütün fiyatlar zahiridir. Senin evinin 5 milyon olması, usd/try'nin 17 olması mesela zahiridir. Yalan yanlış manipülasyonlarla o fiyat etiketini koyabiliyorsun. Ama kiracının maaşı gerçektir. Onu manipüle edemiyorlar. Sorun bu.

Hazine eurobond faizi olmuş %11. Dolarımı 9 yılda amorti ediyorum. Inanılmaz bir getiri. Şu ekonomi yönetimi normale döndüğünde gayrimenkuller, arabalar elde patlayacak.

---

kolaydı öyle faizleri %70e çıkarmak. bugün faizleri o kadar çıkar ertesi gün anında piyasa tamamen durur. yavaşlar daralır vs değil şok bir şekilde durur. konutlar ucuzlasın alırız derken işinizden olur kiranızı bile ödeyemezsiniz.

ne piyasası nas nas

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

kolaydı öyle faizleri %70e çıkarmak. bugün faizleri o kadar çıkar ertesi gün anında piyasa tamamen durur. yavaşlar daralır vs değil şok bir şekilde durur. konutlar ucuzlasın alırız derken işinizden olur kiranızı bile ödeyemezsiniz.

---

Aslında olması gereken arkadasın dediği gibi , piyasanın umursayacağı bir faiz artışı. Enflasyonun düşmesi en öncelikli konu olması lazım. Bunun da iktisadi olarak nasıl düşeceği belli. Ciddi faiz artışı ve doların düşüşü, maliyetlerin düşmesi ve enflasyonun düşmesi. Bunun karşılığında, başta ev-konut-rant ekonomisinde ciddi daralma, konut fiyatlarının reel anlamda (nominal değil) düşmesi, düşük faizli krediden yararlanıp, karlarını arttıran sektörlerde daralma... .İşsizlik ve büyümenin düşmesi ve (belki de) ekonomik küçülme...

Sonuç olarak da, düşen enflasyon ve kişi başı milli gelirde, satın alma gücünde reel artış...

Naci gitmeden konuşulacak konulardı bunlar. Geçmiş olsun artık.

Alıntı:

---

Originally Posted by varsayım

Aslında olması gereken arkadasın dediği gibi , piyasanın umursayacağı bir faiz artışı. Enflasyonun düşmesi en öncelikli konu olması lazım. Bunun da iktisadi olarak nasıl düşeceği belli. Ciddi faiz artışı ve doların düşüşü, maliyetlerin düşmesi ve enflasyonun düşmesi. Bunun karşılığında, başta ev-konut-rant ekonomisinde ciddi daralma, konut fiyatlarının reel anlamda (nominal değil) düşmesi, düşük faizli krediden yararlanıp, karlarını arttıran sektörlerde daralma... .İşsizlik ve büyümenin düşmesi ve (belki de) ekonomik küçülme...

Sonuç olarak da, düşen enflasyon ve kişi başı milli gelirde, satın alma gücünde reel artış...

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet gayet kolay. Zaten amac ekonomiyi sogutmak. Çarkları durdurmak. Yoksa siz erdoganomics hep devam edecek mi sanıyorsunuz?
Bu ekonomik model sonucunda bırak evi arabayı, bir kac yıla hastanede doktor bulamayacagız. Son 3 yılın ekonomi politikası sayesinde Z kuşagının hayatını mahvettiler.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

kolaydı öyle faizleri %70e çıkarmak. bugün faizleri o kadar çıkar ertesi gün anında piyasa tamamen durur. yavaşlar daralır vs değil şok bir şekilde durur. konutlar ucuzlasın alırız derken işinizden olur kiranızı bile ödeyemezsiniz.

---

Sari sitede emlakcilar kanaliyla verilen ilanlarda bildirim zorunlulugu getirildi kac mal sahibi ilanda yazilan fiatin gib kayitlarina girecegini ve bu fiattan asagi satis yapilamayacagini yapilirsa harc cezasi yiyecegini cogu mal sahibi bilmiyor ve bu durumu emlakcilarinda cogu bilmiyor musterilerini uyarmiyorlar.
Artik her verilen ilan gib radarina giriyor. Harc+Deger artis vergisi

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by cerento

Sari sitede emlakcilar kanaliyla verilen ilanlarda bildirim zorunlulugu getirildi kac mal sahibi ilanda yazilan fiatin gib kayitlarina girecegini ve bu fiattan asagi satis yapilamayacagini yapilirsa harc cezasi yiyecegini cogu mal sahibi bilmiyor ve bu durumu emlakcilarinda cogu bilmiyor musterilerini uyarmiyorlar.
Artik her verilen ilan gib radarina giriyor. Harc+Deger artis vergisi

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Satıştan 1 gün önce ilan fiyatını düşürür. İlana fiyat girmez yüz yüze söyler. Türk insanı uyanıktır mutlaka kaçmanın bir yolunu bulur.

özetle

baaa giren hepinize girdi

tabi canımmmm

bağaaaa giren hepinize girdi arkadaşlar

https://www.youtube.com/watch?v=9IJEbPaur4I

öyle yok ev aldım kiraya verdim.