şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Benimde borsada yatırımlarım var. Ama zeminin kaygan olduğuna güzel örnek

https://x.com/matriksb/status/169150...jVyDeLD1bqGYBA


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Cengiz İnşaat'ın işçileri, teklif edilen %34 zamma karşı iş bırakmış. Hani inşaat işçilerinin ücreti %350 artmıştı ????

https://twitter.com/insaatsen/status...36091969081344

Şu ev almak mantıklı mı konusu ne tuhaf.
Hisse başlklarında hiç bulunmadım, ama muhtemelen o hissden anlamayan kişiler yorum yapmıyordur.
Ev başlğı altında ise, emlak konusundaki tek tecrübesi "bir evde oturuyor olmak"tan ibaret olan kişiler büyük bir özgüvenle yazıp çiziyor.
Canına yandığımın ülkesinde herkes evden anlıyor, herkesin fikri var.

Amerikadaki tahtadan müstakil evlerle, bizdeki 5-10-15 katlı betonarme apartmanları kıyaslamak nedir ya?
Tahtadan apartman mı yapalım yani, nedir süper çözümünüz? :)

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Daha 15 gün ünce hazır betoncular birliğinin raporu yayınlandı: Hazır betonda yıllık fiyat artışı %75 , çimento da yıllık artış %54

Yahu adamlarda utanma yok 1 yerine 1,5 yıllık artış söyleyip onu da abartarak söylüyorlar, algı yapıyorlar. Hadi adamın işi bu, ev satmak, milleti gaza getirmek için her şeyi söyleyebilir de bizim forumdaki konutçulardaki bu heyecan niye? yok malzeme 1 yılda %300 arttı, işçilik %350 arttı filan demeler... Hayatımızda hiç işçi görmesek inanacağız.

Son olarak size bir matematik sorusu: Yukarıda inşaatçının dedi gibi; konut maliyeti içinde betonun payı %10 kabul edersek, %50 arsa maliyetine göre, betonun inşaat maliyetindeki payı iki katına (%20) ye mi çıkar yarıya (%5) e mi düşer?

---

Aynı orandada arsa sahibine konut vereceğin için, %5 olmaz. Arsa sahibinede aynı naaliyetten konut veriyorsun sonuçta.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...cakildi/704462

Hazır Betonun (C35) 1 Metreküp fiyatı 1 Ocak 2022’de 606 lirayken 5 Temmuz 2023’te 2.025 lira olmuş. Fiyat yüzde 234 yükselmiş. Çimentonun 1 ton fiyatı ise aynı tarihler itibariyle 660 liradan 1.700 liraya yükselmiş. Artış, yüzde 158.

Bütün bunları konuştuktan sonra tabii ki Ahmet Çelik’e çimento, beton ve agreganın inşaat maliyetindeki payını da sordum. Yanıtı şöyle oldu: “Çimento, beton agrega yüzde 10, demir yüzde 10, işçilik yüzde 10 gibi düşünebiliriz. Bunların toplamı yüzde 30 ila 35 arasında oynar. Yüzde 50 gibi arsa maliyeti olunca, yüzde 10 gibi görünen bir maliyetin toplam inşaattaki payını ikiyle çarpmak gerekir.â€�


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

---

1 adet dairenin inşaat maliyeti 100 birim olsun
1 adet dairenin beton maliyeti 10 birim olur

Müteahhit 100 adet daire yapsa toplam maliyet: 100*100=10.000 birim
%50 arsa maliyeti ile Müteahhit yaptığı 100 dairenin 50 sini arsa sahiplerine verir, 50 sini kendisi satar.

Müteahhit hiç kârsız, sadece toplam maliyetini çıkaracak şekilde 50 daireyi satarsa:
10.000/50= 200 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/200 = %5 olur

Eğer %100 kârla satarsa:
20.000/50= 400 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/400 = %2,5 olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

1 adet dairenin inşaat maliyeti 100 birim olsun
1 adet dairenin beton maliyeti 10 birim olur

Müteahhit 100 adet daire yapsa toplam maliyet: 100*100=10.000 birim
%50 arsa maliyeti ile Müteahhit yaptığı 100 dairenin 50 sini arsa sahiplerine verir, 50 sini kendisi satar.

Müteahhit hiç kârsız, sadece toplam maliyetini çıkaracak şekilde 50 daireyi satarsa:
10.000/50= 200 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/200 = %5 olur

Eğer %100 kârla satarsa:
20.000/50= 400 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/400 = %2,5 olur.

---

1 Dairenin maliyetinin %50'si asa maliyetiyse, inşaat maliyeti de toplam maliyetin % 50sidir.

1 dairenin toplam maliyeti 2 dairenin inşaat maliyetinden oluşuyorsa, 50+50 oluyor.

Beton maliyeti de 10+10.

Bu kadar basit, fakat kabul etmek işine gelmez.

Asgari Ücret Artışının Mikroekonomik ve Makroekonomik Etkilerinin Analizi

https://www.mahfiegilmez.com/2022/12...a%20gelecektir.

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Cengiz İnşaat'ın işçileri, teklif edilen %34 zamma karşı iş bırakmış. Hani inşaat işçilerinin ücreti %350 artmıştı ????

https://twitter.com/insaatsen/status...36091969081344

---

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

Daha 15 gün ünce hazır betoncular birliğinin raporu yayınlandı: Hazır betonda yıllık fiyat artışı %75 , çimento da yıllık artış %54

Yahu adamlarda utanma yok 1 yerine 1,5 yıllık artış söyleyip onu da abartarak söylüyorlar, algı yapıyorlar. Hadi adamın işi bu, ev satmak, milleti gaza getirmek için her şeyi söyleyebilir de bizim forumdaki konutçulardaki bu heyecan niye? yok malzeme 1 yılda %300 arttı, işçilik %350 arttı filan demeler... Hayatımızda hiç işçi görmesek inanacağız.

Son olarak size bir matematik sorusu: Yukarıda inşaatçının dedi gibi; konut maliyeti içinde betonun payı %10 kabul edersek, %50 arsa maliyetine göre, betonun inşaat maliyetindeki payı iki katına (%20) ye mi çıkar yarıya (%5) e mi düşer?

---

Alıntı:

---

Originally Posted by boymatlı

1 adet dairenin inşaat maliyeti 100 birim olsun
1 adet dairenin beton maliyeti 10 birim olur

Müteahhit 100 adet daire yapsa toplam maliyet: 100*100=10.000 birim
%50 arsa maliyeti ile Müteahhit yaptığı 100 dairenin 50 sini arsa sahiplerine verir, 50 sini kendisi satar.

Müteahhit hiç kârsız, sadece toplam maliyetini çıkaracak şekilde 50 daireyi satarsa:
10.000/50= 200 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/200 = %5 olur

Eğer %100 kârla satarsa:
20.000/50= 400 birim (1 daire)
1 dairede beton maliyet oranı: 10/400 = %2,5 olur.

---

son zamanlarda farkındamısın bilmiyorum ama arsa ve bina maliyet hesaplamalarında ilkokul çocuklarının yapamayacağı hesaplama hataları yapıyorsun
açıklıyorlar gene ısrar ediyorsun
sebebini sorabilirmiyim
mefhumu muhalifden doğru yolu bulamazsın