Printable View
Tüm izalasyonları yapılmış enerji ve doğa dostu binalara daha yüksek veriyorlarAlıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Bu arada sadece istanbula değil ankarayada farklı oranlar belirlemişler
Rakam belşrlemişler örneğin sen 2.5 milyonluk bi ev aldığında 1.500.000 değilde 1 milyon veriyorlar
bir miktar satışları düşürürse, fiyatları bir tık düşürürse arabın çorabın bir tık ucuza ev almasından başka bir halta yaramaz bu iş. iyice satın alsınlar ülkeyi de rahat edelim.
betonarme bina nasıl doğa dostu olabiliyor?Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
kendi enerjisini üreten olacakAlıntı:
Originally Posted by bitpire
Binanın tasarımı, yalıtımı, ısıtma, soğutma sistemleri, cam-pencere sistemleri çok kaliteli ise A sınıfı oluyor.
ooohhhhhhhhhhhhhh az bileAlıntı:
Originally Posted by ayhan53
oooooooooooooohhh ohhhhh
https://www.youtube.com/watch?v=3l4C-x4wUvA
:drunk::drunk:
ooooooooooooooooooohhhhhhhhAlıntı:
Originally Posted by bisikletci
Dün bi arkadaşın çocuğu için cebeci kurtuluş topraklık bölgesinde kiralık veya satılık 1+1 veya 2+1 ev bakalım dedik. Piyasada ev kalmamış 4 emlakçıya gittik 1 tane bile kiralık ev bulamadık. Satılık 2 -3 tane aradığımız kriterlerde olmayan ev vardı. 1+1 lere 1.450.000 ila 1.850.000 arasında fiyat istiyorlardı. Paran varsa bile ev bulamıyorsun. Emlakçılarda çok dertli. İş yapacak ev yok pşyasada diye. 1 gaftadır hepten sıfıra inmiş işlet
Üstadım o bölge için olağan dışı bir fiyat veya mevcut durum göremedim. Pek çok iş, eğitim, sağlık, gezi, ticaret, alışveriş yerlerine ve devlet dairelerine yürüme mesafesinde bir konumdan bahsediyorsunuz. Oradan Kızılay, Çankaya, Sıhhiye ve Cebeci gibi yerlere çok kısa bir yürüyüş ile ulaşabiliyorsunuz. Etrafınızda Türkiye'nin en iyi devlet üniversiteleri ve tıp fakülteleri var. Ankara şehiriçi ulaşım ağına çok yakın bir nokta. Oradan Ankaray ile Ankara'nın pek çok yerine en seri bir şekilde gidebiliyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
O bölgede bu yıl kiradan çıkanlar 1.000-1500 tl kiradan çıktılar şimdi rakam 4.000 ila 7.000 tl arasında
Tanıdık bi müteahhit var geçen sene 3+1 giriş kat sıfır daireyi 650.000 e vermiş bu sene 1+1 ler 1.400.000 den başlıyor.
Köylüyü, '' Milletin Efendisi '' Olmaktan çıkarıp,''Şehirlerin Kölesi'' yaparsanız,Ülkede ki Gıda ,Ev, Kira Fiyatlarından şikayet etme hakkınız da olmaz.!!!
Suriyeli, Afgan, Pako, Afrikalı ve bir çok ülkeden o kadar çok adam geldi ki, piyasada kiralık satılık ev kalmadı. Ev satış fiyatları ve kiraların uçmasında etken oldular. Kaç adam girdi belli değil. Kayıtsız kuyutsuz ipini koparan geldi. Bunlar da karnını doyurmak için Gıda ürünleri talep ettiği için bu ürünlerin fiyatı da artıyor.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Hani hep "Neden konutların %80 i şirketler ve insanlar tarafından nakit yani cash olarak alıınıyor?" diye soruyordunuz ya?
He işte dünkü BDDK kararını iyi analiz ederseniz nedenini öğrenmiş olursunuz.
Hala da öğrenemeyen varsa zaten o kişiler de zamanla öğrenirler nedenini...
Bu dönemde kimse fiziki yatırımlarını kağıda çevirmeyi düşünmüyor. Hele konut gibi barınma ihtiyacını karşılayan fiziki yatırımları asla kağıt parçalarına çevirmez bizim insanımız.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Geçen burada yazdım normalde kışın Kuşadasında pek ilan olmaz ama yaz geldiğinde her taraf satılık ilanlarla dolu olurdu ama şuan çevremde 1 tane bile satılık ilan göremiyorum kuşadasında. Yani yaz gelmiş 1 milyondan fazla turist akmış özellikle kruvaziyerle gelen turist sayısında açık ara önde olan Kuşadasında (BKNZ: https://www.denizhaber.net/kruvaziye...ber-109368.htm) normal zamanda konut satılık ilanları ile dolu olması gerekirken kimse konutunu satmayı düşünmüyor.
Anlamak isteyenler için çok anlamlı şeyler anlatıyor bu durum
BDDK nın kredilerle ilgili kısıtlayıcı kararı ile nakit satılan konutlar arasında nasıl bir bağ kurdunuz, merak ettim.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
BDDK nın son kararını Mahfi Eğilmez dolaylı yoldan sermaye kısıtlaması olarak yorumlamış.
Yazının tamamını okumak isteyenler için: https://www.mahfiegilmez.com/2022/06...son-karar.html
Konut vb. enflasyona karşı kendini koruyan Fiziki enstrümanlar candır, gerisi heyecandır...
Anlayana...
------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
valla ben anlamadim ama anlatirsaniz cok sevinirimAlıntı:
Originally Posted by vivatrader
Parası olan büyük şirketler bankada para tutmak yerine konuta yatırıyor demek istedi sanırım. Yakında mal karşılığı daire satışları bile olur bu gidişle :))Alıntı:
Originally Posted by bisikletci
https://www.sahibinden.com/satilik-v...ting=price_ascAlıntı:
Originally Posted by vivatrader
https://www.hepsiemlak.com/kusadasi-...k/daire?page=2
Tapuya bildirim fiyatı mı bunlarAlıntı:
Originally Posted by ft-2
Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Çevrenizde satılıkları çıplak gözle göremeyebilirsiniz ancak an itibariyle sarı sitede Kuşadası'nda 1553 adet satılık villa ilanı görülüyor.
https://i.hizliresim.com/hsxy2lw.jpg
Sebep ilanlarin .ib kaydina girmesi.
Bende kaldirdim ilanimi.sade camda ilan varM2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by ft-2
Sahibinden sitesinde İstanbul diye filtresiz arama yaptığınızda karşınıza esenyurt vb bir sürü İstanbul ile yakından uzaktan ilgisi olmayan ilan çıkacak. Sizin yukarıda bahsettiğiniz ilan sayılarındaki evlerin %90'ı sadece fiziki olarak Kuşadası sayılsa da gerçekte Kuşadası sayılmaz. Ben "golden triangle" denilen bölgeleri söylüyorum. Yani denize yürüyerek 10 dakikada gidilen bölgelerden, gerçek Kuşadası bölgesinden bahsediyorum. Belirttiğiniz ilanların çoğu İkiçeşmelik vb dağbaşı yerler..
Ayrıca benden size bir dost nasihati; İnternet sitesinden emlak piyasasının nabzını tutamazsınız. Bizzat bölgeye gidip, sahaya inip, arabayla bile değil, tabana kuvvet yürüyüp insanlarla yüz yüze konuşup öyle istatistik tutmalısınız. Ancak o zaman piyasanın nabzını tutabilirsiniz.
Misal ben 4 yıldır Kuşadasındayın ve bulunduğum sitede her yaz bu aylarda ortalama 10 adet satılık afişi olurdu, Komşu sitelerde de sayı ortalama bu civarda olurdu ama bu yaz 1 tane bile satılık afişi yok. Ama illaki ben sarı sayfadan ilan bakar öyle yorum yaparım diyorsanız da şunu söyleyeyim her yaz tüm Kuşadasında 8-10 bin civarında internette satılık ilanı olurdu onda bile neredeyse %80 civarında sayı azalmış görünüyor. Bu söylediğim filtresiz aramalardır. Kuşadası Davutlar'dan- Dilek yarımadasına Selçuk'tan-Söke'ye kadar uzanan Türkiye'nin ilk ve en büyük turistik bölgelerinden...
Bu arada kriz olacak herkes evini satacak ben de elimdeki dolarla ev alacağım hayallerini kurmayı bırakın. 2008 krizinde de 2001 krizinde de konut piyasasında fiyatlar düşmedi. Kriz ve resesyon olursa ilk önce hisse senedi ve araba piyasasında fiyatlar düşer sonra da işyeri ve ticari gayrimenkul fiyatları düşer ama konut fiyatlarının düşmesini bekleyen avucunu yalar. Çünkü Türkiye'de konut fiyatları et, süt, yumurta fiyatları gibidir düşmez. Barınma en temel ihtiyaç.
Diğer bahsettiğim konuyu ise tam olmasa da en yakın anlayan kişi Sugosu olmuş ne de olsa kendisi esnaf birisi, kafası bu işlere çalışıyor. Memur beyaz yakalı ve okumuş arkadaşlar kusura bakmasın ama piyasada kurt olmak gerekiyor ve bu da okullarda öğretilmiyor.
bisikletçi ile bizim zekayı aynı tuttun ya yok artık diyeceğim
8 yaşında biri (okuma yaznma bilmesi yetiyor) bile anlardı o yazdığını
Başkan senin yerin ayrı 2008 den beri seni bilirim zehir gibisin maşallah:cool::one:Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
her şeyi neden bildiğini bilmeyen adam :)))
https://www.youtube.com/watch?v=Ev_EuZkKY7A
Konutta fiyatlar gecmis yillarda dusmedi diyenler izlesin;
https://www.youtube.com/watch?v=vnt9...outu.be&t=1859
(31. dakika)
Yahu ben kendimden biliyorum 2014’te 100bin dolara aldigim evi 2020 basinda 50bin dolara sattim.
Alırken kazık yemişsin :)))))Alıntı:
Originally Posted by ahmet306
Bizim sitede birisi dairesini 15 yıl önce 255 bin dolara almış, bugün satış fiyatı da 255 bin dolar karşılığı Türk Lirası. Dolar arttıkça fiyatı artırıyor, düştükçe düşürüyor. Hangi tarihte gidersen git fiyatı 255 bin dolar.Alıntı:
Originally Posted by ahmet306
Bulunduğum sitede 210 bin dolara aldığım daireyi benden 1 yıl önce 270 bin dolara aldım diyebler vardı. Bozuntuya hiç vermedim tabi.. bu da aynı durum.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
Dolarla emlak bankasından kredi alanlar 2000 öncesi atıyorum 100.000 dolara aldıkları evi anca 50.000 dolara satıp anca kredilerin yarısonı ödeyebilmişlerdi. Önceki yatırdıkları taksitlerde cabasıAlıntı:
Originally Posted by ahmet306
Koy dolar enflansyonunu 350bin dolar.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
bir arkadaşım 2010 yılı gibi çekmeköy den ailesinin hatırı için bir evi o günün şartlarında 130k€ gibi bir rakama almış.
yaşamış olduğu Berlin de 150 -160k€ gibi rakamlara evler varmış.
yıl 2022 ultra mega giga balon döneminde Çekmeköy deki ev 150k€ ediyor.
Berlin deki ev için 450k€ ya kuyruk var.
tabii ki bazı özel durumlar vs vardır ama Avrupa lının niye TR de yatırım yapmadığı ortada.
Turkiyedeki bir cok semtte sizin dediginizin tersini soyleyecek cok insan varAlıntı:
Originally Posted by thron
Bolgeden bolgeye cok degisiyor olay haksizmiyim?
Benim bir arkadaşım 2020 kasım aralık gibi 75.000 euro karşılığı ev aldı peşin parayla, adamda nasıl bir şans varsa şuan aynı sitede evler bugünün kuruyla 160.000 euro. Zamanlama meselesi galiba. Biz de aynı dönemde ev bulamamaktan aval aval baktık kaldık. Ben daha da düşeceğini hiç düşünmüyorum alan kazandı. Bu enflasyon ortamında parasını kimse faize dövize yatırmıyor gidip ev alıyor aldıkça da çıkıyor fiyatlar.
2010 da 116K USD'ye aldığım ev şu anda 200K USD
2020 de 72K USD'ye aldığım ev şu anda 140K USD
2022 de 58K USD'ye aldığım ev şu anda 76K USD
Aldığınız yer, zamanlama, site v.s. bir çok özellik önemli. Evde alırken kazanmak lazım.
2010'da ev alımı tamamen şansa idi, 2020-2022 bilinçli idim.
Zararınızı açıkça söyleyebildiğiniz için tebrik ederim.Alıntı:
Originally Posted by ahmet306
Bilirsiniz, burada herkes dipten alır, tepeden satar. Daima kardadırlar :)