Printable View
Ev sahiplerine karşı cephe almış iki kesim var, ikisi de biribirine zıt konuşuyor ve ikisi de biribirini yalanlamış oluyor.
1-"Ev sahipleri kiracının kanını emiyor, gözleri doymuyor, garibanın sırtında zengin oluyorlar" diyenler.
2- "Betona dünyanın parasını yatırıp kira geliri ile amorti etmeye çalışmak aptaIIık, cahillik, enayilik" diyenler.
İkisi de yanlış.
Ev sahibi tam olarak girdiği riskin ve çektiği baş ağrısının karşılığını alıyor. Ne eksik ne fazla.
Haberiniz var mı.?Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Meksikanin Bize karşı Vize uygulaması olmadığı halde.Türk vatandaşlarını ülkelerine almıyor..Güney Kore de aynı şekilde..
Yakın tarihte de bu iki ülkenin,bize vize uygulamasını yürürlüğe koyacağı biliniyor..
Türkiye'de,yarın ( ilk seçimde) hükümet değişir,meclis kanun çıkarır, ülkemizde mülteci, göçmen,kaçak , göçek ,kimliksiz/ sahte kimlikli kim varsa tıpış tıpış gider..
Hani bir siyasetçi diyordu ya; Yabancılar,parasını söke söke alırlar..!!
Hah,işte bu mülteci konusuda böyle olur..Todor jivkov ,Bulgar kimliği olduğu halde,( sırf türk kökenli diye ) binlerce insanı ülkeden sürmedi mi.?
Ümit Özdağ konusunda size katılıyorum..tıpkı Davutoğlu ,babacan,gibi,Teyonun değirmenine su taşıyor..!!
Suriye'de cuma namazı kılınması fikrinden önce,Ülkemizdeki ev sahipleri ,kiracı arıyordu..!!
Bu günkü durumun, tersine dönmesi de mümkün..
harika yorum.(yazmadan geçemedim)Alıntı:
Originally Posted by djoz
Yine can sıkıntısından herkes karşı yöne sallamaya başlamış . :kahkah:
İstesek de istemesek te yöneticilerin aldığı kararlara ( kanun ve yönetmeliklere ) uymak durumundayız. Bir kararı beğenmeyebiliriz, eleştiririz fakat seve seve uymak durumundayız. Yoksa hukuk - gukuk diye bağırır dururuz. Sayfalarca yazıldı çoğu yasak delme yöntemleri. Yapabilene helal olsun. Düzgün işi olan, mutlu ailesi olan, kaliteli yaşantısı olan hiç kimse başını belaya sokmak istemez.
benim adaletli kira artırma konum ise maalesef mahkemeye intikal etti. Kendi oturduğum daire sahibi memur olduğundan kolay anlaştık. İstanbulda oğlumun ev sahibi ise tekstilci ve ortaokul tahsilli arkadaş. kanun- kural dediğimde '' haaa, o neki vb. '' salağa yattı. Mevcut kirası 3000 tl. idi. ben 4 yapalım zaten bu yıl son dedim . Birde girerken verdiğim 6 bin tl. depozitoyu almayayım dedim. ( eve zarar değil, bir çok ekleme yaptım. Çocuk rahat etsin diye ) Olmaz dedi 6 bin istedi.
o zaman kusura bakma kardeş , sen git 1 yıllık kiracıya dava aç. Avukatlar az kazanmaktan şikayetçi zaten, hiç değilse bir faydan olur dedim. Bildik usulde efelenmelere felan girince bastım ******i çekti gitti. Dün baktım e-devlette dava açmış. tahliye davasıymış.
Gülüyorum bu tiplere. Ben de kiraya %25 zam yaptım ve açıklamaya kanun maddesini ekledim. Daireye de 3 adet kamera yerleştirdim. Önceki genç işçi olan kiracısını 3-5 akrabasıyla zorla dışarı attığını felan söylediğinden bu cahil herif böyle bir şeye tevessül ederse delil olması açısından kamera iyi oldu.
Durum budur. En sevmediğim konuyu yaşamış oldum. Bölgede bu ay kiralık ilanlar 1+1 olarak 5000 tl. Ben geçen yıl 3 bin den girmişim ve 4 yapıyorum. daha adili arayan farkını versin. :ok:
Kanunsuzluğu teşvik etmeyi doğru bulmam ve hatta en çok kanuna uyan biriyimdir ama gel gör ki bir de gerçekler vardır. Eğer kanunlar halktan uzak ve halka rağmen yapılırsa kanunların uygulanırlığı kalmaz.
hükümetler hiçbirşey yapamaz. Misal Arjantinde Buenos Airese gidin, polisin yanında bile karaborsa dolar alınıp satıldığını göreceksiniz. "Cambio, Dolares cambio" diye bağırarak hem de.. İlk gittiğimde korkmuş çekinmiş saf gibi 2 kat ucuz devlet kuruyla dolar bozmuştum sonra polis asker bile sokakta karaborsa dolar alıp sattığını görünce şok olmuştum.
Hükümetler halka rağmen kanun koyarsa sonuç halkın büyük çoğunluğunun uymadığı kanunlara dönüşür.
Baskasinin malina cokerken dikkat edin.
kafaya koyan sikintili biri ise once o kameralari kirip sonra devam ederler islerine.
Haklı olabilirsin, ama oğlunun başına bir şey gelirse, haklı olman vicdan azabına engel olmaz...sokakta görsem, muhatap olmayayım diye yolumu değiştirdiğim insanla ev sahibi-kiracı ilişkisine girmek, üstüne tartışma-fiziki mücadeleye girişmek bana saçma geliyor.Alıntı:
Originally Posted by ressam
2 sene önce son model jipinden inip pazarcı bir magandayla tatışıp iki bıçak darbesiyle öldürülen iş adamı geldi aklıma...bazen muhatap olmamak en iyi çözümdür.
nasıl oturmaz ?mecbur oturuyor . 1+1 ler 5bin yazılmış. aşağısı malesef yok . lokasyon tekirdağAlıntı:
Originally Posted by varsayım
şuan %400 arttı kiralar . maaşım da %400 artsaydı keşke .Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
neyse , konu ev sahibi kiracı polemiğine dönmeden konuyla alakalı sormak istiyorum .2023 yılında seçimden önce kredi ile oturmalık ev alınır mı ? hükümet değişir,küresel piyasa ile iyi geçinen biri gelirse ev fiyatları bundan nasıl etkilenir ?
Şu an insanlarda ev alacak alım gücü yok
Fiyatlar durdu yükselmiyor
Yakın arkadaşıma ev arıyoruz, Ankara Dikmen de kiralık veya satılık
Göstermelik te olsa satılıklarda 10 bin 20 bin düşüşler var, kiralıklarda da 100-200 TL düşüyor ilanlar
Bir mahallede 3-5 kiralık daire varken aynı mahallede 60 satılık ilanı var
Satılık ilanı patlamış, ama satılan yok çünkü insanlarda o kadar para yok
Bugün bankaya gittik, ev 5 milyon bile olsa, durumunuz çok iyide olsa 1,29 dan en fazla 200 bin TL çıkıyor
2 milyonluk eve 1 milyon 0,99 felan yok, ister sıfır ister ikinci el küllü yalan, 2,50 faizle özel bankalar veriyormu onu sormadık, kısacası kredi yok, nakiti olan da KKM de, ortada para yok
Bu arada inşaat demiri ve kereste iyi düştü, diğer malzemelerde de düşüş bekleniyor, doğalgaz düşerse cam ve çimentoda da bir miktar düşüş olabilir, düşmese bile resesyon beklentisiyle uzun zaman yerinde sayacak gibi
Araba fiyatlarında da aynı durum var, yükselmiyor artık, çünkü talep az
Araplara, İsraillilere satan satar ama alım gücü yükselmedikçe ev satışları her geçen gün azalacak, 6 ay sonra bu düşüşü TÜİK istatistiklerinde görürsünüz
Bu arada istisna yok mu var, Maaşımız az diye yırtınan kesimden 2 doktor geldi 4-5 bin TL lik yerde 8 bin TL ye evi tuttu
Yine doktor kesimi 2 milyonluk yerden 3.1 milyona ev aldı
Tabi her evini kiraya verene veya satana karı koca doktor bulunurmu çok zor, şu an ilan sitesinde satılık 600 bin daire var, 91 bin de kiralık, bulursanız ev arayan 700 bin zengin satarsınız
hocam çok göz önüne alınmayan konu şu.Alıntı:
Originally Posted by seer
TR de ev nadiren kredi ile alınıyor.
sen ben krediyi ödemeyezler evler satılmaz diyoruz.
benim yakın akrabalar ticaretle uğraşıyor ve faiz hassasiyeti olan adamlar.
bi tanesi ithalat sıkıntıları vb süreçlerden sıkıldı sattığı bir ürün grubundan çıktı.
o işe kullandığı sermaye ile peşin para inşaat halinde 4 tane ev aldı aynı binadan.
sen ben kredi hesabı yapıyoruz ama böyle tiplerde çok.
--hükümet değişse de değişmese de faizler ciddi yükselmek zorunda... ev fiyatları çok uzak olmayan bir zamanda tepetaklak gidebilir...Alıntı:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
--ben o nedenle 3 evimden birini sattım, diğer ikisi de satılık..
Madem millette para yok, bu pahalı evleri ve arabaları nasıl alınıyor diye düşünüp anlam veremeyenlere bir sır vereyim. Alanların %90' ı esnaf ve tüccar kesimi. Düşük faiz- yüksek enflasyon en çok onların işine yarıyor, o kadar çok para kazanıyorlar ki parayı nereye koyacaklarını şaşırıyorlar. Satılan konutun %80 i de nakit satılıyor ama bu demek değil ki faizlerde yükselme olursa konut piyasasını etkilemez, çok derinden etkiler. Çünkü yüksek faiz ticari faaliyeti azaltır ve esnaf , tüccar elindeki konutu satıp nakite dönmek ister. Bu durumda el mahkum konut fiyatları geriler.Alıntı:
Originally Posted by thron
o zamanda şu sıkıntı olmaz mı ,şimdi iyi kötü kredi ile 1 milyonluk veya 800 binlik ev alınabilir (%50 kredi çekerek ) ama faizler roket olursa ev 500 bine bile düşse elindeki nakit parayı kullanmak zorunda kalıyorsun.Alıntı:
Originally Posted by ft-2
kimi diyorki feci enflasyon gelecek,bu fiyatlardan bile alın. kimi diyor ki alanın elinde patlayacak . hepi topu başımızı sokacak bir ev alacağız,dert oldu yeminle.
Alma imkanınız varsa alın.
Düşer mi yükselir mi kesinliği yok.
Bence 5-6 ay yükselmez. (Tabi kestirmek çok zor.)
Kredi oranları şuan makul seviyede.
Yarın bu oranları yada kredi kullandırım oranlarını da arayabilirsiniz.
Alıntı:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
Geçenlerde biri anlatıyordu.. Abd gayrimenkul şirketlerinden üçü Türkiye gelerek kiraya vermek için 50.000 adet hedefli şekilde sıfır ve ikinci el daire veya komple siteler toplayacakmış.. Haberi duyunca yok ya dedim ama düşününce olabilitesinin güçlü olduğuna karar verdim.. Bizim çooook bilmiş sinek yağı hesabı yapıp kiracı olurum abi diyen gençlerimiz hedef sizsiniz:yes:Alıntı:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
ABD de paranın değerlemesi nedeni ile resesyon müteakiben deflasyon bekleniyor Türkiyede şu anda ihtiyaç kredisi 12ay vade ile veriliyor konut kredisi istesenizde zaten çıkmıyor yada %50 si çıkıyor buda Türkiye'yi de resesyona sürüklerki fiyatlarda geriye dönüş piyasa oturana kadar sürer şimdi aldığınız 25 yıllık bir evi artık 15 sene sonra 40 yaşında satabilirmisiniz meçhul parası olan parasına sahip çıksın aynı durum araç piyasası içinde geçerli elektrikli araç piyasası geliştikçe Türkiye'nin enerjide dışa bağımlılığı azalacaktır.Buda en fazla 2 yıl Takdir milletindir.
Terbiyesiz bir kişiliksin diye sana katlanacak değilim. hadsiz adam. KİM KİMİN MALINA ÇÖKMÜŞ ?Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Kiracı ile ev sahibi kontratı neden yapıyor. Her kafası estiğinde dediğini yaptıramayınca -ÇIK - demek için mi.
Başkasının tokadı yemeyen kendini boksör sanar. Kamerayı kırar- kıramaz, ama derdi sana neden düştü . Kuyruk acın var belli. Kiracıya düşmanlık yapacaksanız evi kiraya vermeyeceksiniz. ( Ya damat karaktersiz çıkarsa diye Kızının turşusunu kuranlar gibi.)
Burada kıçınızı da yırtsanız , kanunlara uyacaksınız. Yok uymam , ben efelikle işimi hallederim diyorsanız da iki ucu boklu değnekle gezersiniz.
Şu formda en sonunda beni de çileden çıkarttınız ya helal olsun. yahu sanki meydan savaşına gidiyoruz. Alt tarafı yapılan bir sözleşmede uyuşmazlık çıkıyor ve mahkemeler bu işler için kurulmuş.
Yok kanunlar halkın çıkarına değilse uymazlarmış felan... Uymayın kardeşim. Zaten ülke olmuş teksas, önüne gelen horoz olmuş. Karşınızdakinin bile bile hakkını yemedikçe , ırzına, malına , karakterine ilişmedikçe neden korkacaksın. Ben bu ülkede 14 tane değişik şehirlerde ev alıp sattım. Ev sahibi de oldum, kiracı da. ADALETLİ kira derken kastettiğim şey ; bir yıllık 2 yıllık kiracıya zaten eski düzende de TÜFE üzerinde zam yapamazsın. Ama bir de %25 lik sınır gelmişse buna uyacaksın. haydi benim gibiler ( maaşa ek geliri olanlar ) %25 değil ama Bu ayki Tüfe kadar yani imza koyduğum sözleşmeye sadık kalarak zam yapayım dedim.
Evin bıştur, kiraya vereceksindir paşa keyfin nasıl isterse kirayı sen belirlersin. İşine gelen tutar. Ona hiç kimse karışamaz. Ama , zaten sözleşmen olan yerden tulum çıkarmaya kalkamazsın..... Nokta.
Kardeş ağzına sağlık güzel yazmışsın. Ben de yukarıda yazılan yorumları okuyunca irrite oldum, birkaç defa cevap yazayım dedim sonra boş ver değmez dedim. Bu sayfada birkaç kişi var, sanki gayrimenkul zengini gibi kostak kostak konuşuyorlar. Bunların hepsinin de çulsuz olduğuna eminim. Zenginlik mastürbasyonu yapıyorlar. Hiç bir gayrimenkul zengininin gelip de burada yorum yazacağını sanmam.Alıntı:
Originally Posted by ressam
Amerika’da ev fiyatları düşüşte
Japonya nüfüsü 1 yılda 600 bin kişi azaldı
Resesyon ciddi tehlike
Türkiyede kiranın evi amorti etme süresi ortalama 41 yıla çıkarak tarihi rekor kırdı
KKM ciddi getiri sağlıyor
Şahsi fikrim Bunlara bakınca şu an için ev almak karlı bir yatırım gibi durmuyor
Şu an için kısmıma dikkat çekerim
başkasının evine çökenler hemen üzerine alınmış.
kanunmuş, yasa imiş.
bak şimdi belki anlarsınız diye yazıyorum; 2018 yılında kira sözleşmesi yaptığında yasal üst sınır ortalama 12 aylık üfe idi. (güncel %89, yıl sonu en az %120) daha sonra bir gecede bu üst sınır 12 aylık tüfe ortalaması yapıldı( güncel %45, yıl sonu en az %70)
buraya dikkat; hala aynı sözleşme devam ederken bitkisel bakanın enflasyonu düşürmek için zihni sinir fikri ile akp hükümeti bir gecede %25 sabit tavan koydu artışlara.
e şimdi aralık ayında sözleşmesi yenilenecek evin ilk durumda %120 iken şimdi %25 oldu, nasıl olacak bu? hangi sözleşme kanun nizam, hatta ahlak böyle bir şeye izin veriyor. kusura bakmayın yıllarca yasal üst sınır üfe iken piyasaya bakıp ev sahipleri o oranda zam yapmadılar düzgün ödeyen kiracılarını idare ettiler ama şimdi iki kanun okuyan avukat arkadaşından akıl alan bazı kiracılar ev sahiplerinin evine bildiğin çökmeye çalışıyorlar, hem başkasının evinde oturuyurlar hem de o kişiye artislik yapıyorlar.
aynı meclis bir gece yasayı değiştirse ve artık kiralar bedava oldu herkes 0 tl ödeyecek dese, ya da tam tersi kiracılar her ay kira yanında bir de öpücük(buraya farklı şeyler gelebilir) verecek diye yazsa alıp uygulayacak mıyız aynen?
yav hükümetin başı ben anayasaya uymam diyor, aihm kararlarını yerel mahkemeler şeyine takmıyor, kendi koydukları kanunlara kendileri uymuyorlar. ben bu adamların bir gecede hiç bir istişare araştırma v.s. yapmadan çıkardığı yasa ile milletin evine çökenlerin dikkatli olmasını öneriyorum o kadar.
Aklım almıyor açıkcası nasıl olurda evladiyelik olabilecek oturduğum ev ,orta halli bi 10 sene sonra çürümeye başlayacak bir modern bineğe denk olur.
Merak etmiyor da değilim aslında eskiden mesela Selçukludaki ker***den yapılmış bir eve 5 at veririm desem beni hoş mu karşılarlardı yoksa "var git işine karındaşım eylenme bizle "filan mı derlerdi ? (5 at dedim çünkü ailem 5 kişilik ,moder binekler de 5 kişilik )
y.t.d
Adam asgari ücretli görülüyor 5 milyonluk üzerinde 2 ev var kara paranın emlak piyasasını daha fazla kötüleştirmemesi için nerden buldun yasası tekrar gelmeli 5 milyonluk ev sahibi olan asgari ücretlinin banka hesapları incelenmeli başka çıkış yok..
kanunların arkasına sığınıp başkasının evine çökenler (az sayıda düzgün,onurlu,gururluları da var) elbet su yolunu bulur.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
fiyat realitesinden kaçış yok.sadece bir müddet çöktüğün evde oturabilirsin.sonrası hayatın gerçekleri....
2023 yılı içinde,seçimden önce oturmalık ev almak doğru bir hamle midir ? iktidar değişirse neler olabilir ?
Oturmalık ev özel banka konut kredisiyle bile uzun vade alınır. Ama bu koşullarda kiraya vermek için ev almak akıl kârı değil. Bu ülkede artık mülkiyet hakkı olduğunu söylemek mümkün değil. Bunu da kiracı arkadaşlar hak olarak telâkki ediyorlar ki, toplumun ahlâkî seviyesi hakkında genel kanaati yansıtıyor bence. Adaletsizlik, haksızlık kendi lehine olunca sorun yok. İktidar zihniyeti.
oturmalık ev kanımca her zaman doğru hamledir dünya nın binbir türlü hali var işsizlik paranın pul olması bankanın batması vs. diye uzatılır ama o gün gelirse başkasının evinde oturmamış olursunuz kimsede sizi kapıya koyamaz en azından.Alıntı:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
YTD.
İSTANBUL’DA 15 İLÇEDE MAHALLELER YENİ YABANCI İKAMETİNE KAPATILDI
Kiraların önlenemez yükselişi ve bazı mahallelerde yabancılara ait gettoların oluşması üzerine Göç İdaresi Başkanlığı 1 Temmuz 2022 itibariyle Türkiye’de 1169 mahalleyi yeni yabancı ikametine kapattı. Kararı değerlendiren İSTOÇ İş adamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi Şenay Araç Demir, yabancı göçünden en fazla etkilenen İstanbul’da 15 ilçe, Antalya’da 2 ilçede yeni yabancıların kiralama yapamayacağını belirterek, bu durumun kira fiyatlarını dengeleyeceğini söyledi.
2023 de hükümet değişirse, imar rantı bir süre duracaktır. Buda arz tarafında sıkıntıya neden olacaktır.
SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
İyi de şu anda ev fiyatlarının bu kadar yüksek olmasının nedeni yeterli alanın imara açılmaması değil mi?Alıntı:
Originally Posted by 1event
Asıl imar rantını önlemenin yolu, ihtiyaç duyulan kadar alanı imara açmaktan geçer.
İhtiyaç duyulan alan imara açılırsa, arsalardaki %40-50-60 oranlarına ulaşmış kat karşılığı oranını, %15-20-25 bandına düşürmez mi?
istanbul da imar a açılacak yerler orman olmadığı sürece , istanbul daki dahada artacak trafikden vs vs gibi genişlemenin getirdiği sorunlarla başa çıkabildikden sonra hiç sorun yok .Alıntı:
Originally Posted by cevdetpaşa
Birde bana dua edin arkadaşlar istanbul u bırakıp Adana ya yerleştim. Bir konut arzı oluşturdum sayılır talepde bulunmayarak :)
y.t.d.
Alıntı:
Originally Posted by akcay
Sn.akçay, son dönemde artan yabancı tepkileri üzerine halkın gazını almak için sık sık televizyonlarda ; göç idaresince geri gönderilen yabancı sayıları ve gönderme videoları yayınlamaya başladılar. Gerçek bambaşka. Mahallelerde - semtlerde çıkan olaylarda aynı şeyi yapıyorlar. Göstermelik yabancıları o bölgeden taşıyorlar fakat olaylar sakinleşince yerlilerden 5-10 kişiyi göz altına alarak gözdağı veriyorlar.
Şimdi bu kısıtlama işinde ise yoğun olarak yabancı yaşayan yerlerdeki vatandaşlık başvurularının hızlandırılarak ( seçim de olduğundan ) artık onların yerlileştirilmesi olabilir. Böylece itiraz edene '' bak kardeşim bunlar yabancı değil , vatandaş oldular '' diyeceklerdir. Mevzuat izin verdiğine göre yapacak bir şey kalmıyor. her ne kadar bazıları KANUN tanımam dese de , bu mevzularda kanun candır derler.
Sayın Finans_mt'nin mesajındaki "ahlak"kelimesini alıntılayıp bu tür bir yorum yapacaktım, ama siz zaten ahlak konusunu gayet güzel özetlemişsiniz.Alıntı:
Originally Posted by Cezer
Bugün hükümet "oturduğunuz eve beleş çökebilirsiniz" dese, "kanun ne diyorsa o" bahanesiyle seve seve başkasının emeklerine çökecek ahlaka sahip insan sayısı epey çokmuş, bunu anlamış olduk.
o zaman yön yine yukarı yani ?Alıntı:
Originally Posted by 1event
Bence tl olarak yukarı. Dolar olarak zirvedeyiz.Alıntı:
Originally Posted by parmenidesxenophanes
2025 de asgari ücret min 25 bin olacak bence. Asgari ücretin 25 bin olduğu yerde evler 1-2 milyonda kalamaz
SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
yüzde 25 artışı kafi görenler patrondan yüzde 25 den fazla zam istemeyeceklerse başka... isteyeceklerse başka yorum yaparım.Alıntı:
Originally Posted by djoz
not: evsahibim yok.kiracım yok.
y.t.d