Pmvr3 - tokı park mavera 3 projesi

Konut piyasasında açığa satış yapılıyor mu keşke yapılsaydı diyorum :)

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

,
Yapacak bir şey yok allah akıl vermiş ama tabi kullanan için. Size güzel hayaller, kendiniz çalın kendiniz oynayın, belki faydası olur... Birde benim verdiğim olumsuz örnekler dışında sizde kendi açınızdan bu sertifikanın doğru bir yatırım olduğunu gösteren örnekler verseniz de herkes neyin ne olduğunu anlasa. Öyle hamasi nutuklarla olmuyor bu işler , dost acı söyler düşmansa yalan ve yanlışlarla millete hayal pompalar sakın unutmayın...

---

İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir http://www.milliyet.com.tr/istanbul-...undem-2623249/
Haberi dikkatli bir şekilde okuyun, bunun yanına kanal istanbul a yakınlığını koyun, 3. Havaalanına yakınlığını ve havaalanının bu sene taşınıyor olduğunu ekleyin, havaalanı civarının e ticaret lojistik üssü olacağını göz önünde bulundurun, en sonunda da sadece şubat ayında müteahhit tarafından 48 daire satıldığını, satış fiyatlarının yüksekliğine bakmak yetmez mi??


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Alıntı:

---

Originally Posted by borubukucu

İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir http://www.milliyet.com.tr/istanbul-...undem-2623249/
Haberi dikkatli bir şekilde okuyun, bunun yanına kanal istanbul a yakınlığını koyun, 3. Havaalanına yakınlığını ve havaalanının bu sene taşınıyor olduğunu ekleyin, havaalanı civarının e ticaret lojistik üssü olacağını göz önünde bulundurun, en sonunda da sadece şubat ayında müteahhit tarafından 48 daire satıldığını, satış fiyatlarının yüksekliğine bakmak yetmez mi??


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

---

Haberdeki görsele bakarsanız belediye binasının sağ üst köşesindeki site bizim site, kuzey yakası projesinin karşısı!!
Kent meydanının dibi, bahse konu kent meydanı taksim meydanından daha büyük olacak!! Metro yu, şehir hastanesini ve ibn-i haldun üniversitesini biliyorsunuz, söylememe gerek yok!!!


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Alıntı:

---

Originally Posted by borubukucu

İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir http://www.milliyet.com.tr/istanbul-...undem-2623249/
Haberi dikkatli bir şekilde okuyun, bunun yanına kanal istanbul a yakınlığını koyun, 3. Havaalanına yakınlığını ve havaalanının bu sene taşınıyor olduğunu ekleyin, havaalanı civarının e ticaret lojistik üssü olacağını göz önünde bulundurun, en sonunda da sadece şubat ayında müteahhit tarafından 48 daire satıldığını, satış fiyatlarının yüksekliğine bakmak yetmez mi??


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

---

Alıntı:

---

Originally Posted by borubukucu

Haberdeki görsele bakarsanız belediye binasının sağ üst köşesindeki site bizim site, kuzey yakası projesinin karşısı!!
Kent meydanının dibi, bahse konu kent meydanı taksim meydanından daha büyük olacak!! Metro yu, şehir hastanesini ve ibn-i haldun üniversitesini biliyorsunuz, söylememe gerek yok!!!


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

---

Hangi süre zarfında İstanbul’un yeni merkezi Başakşehir Taksim'in yerini alacak?

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hangi süre zarfında Ä°stanbul’un yeni merkezi BaÅŸakÅŸehir Taksim'in yerini alacak?

---

Onu ancak edebiyat tarihçisi bilir!!
Hiç bir yer taksim in yeri almaz, olay o değil, olay projenin yerinin gelecek vaad eden iyi bir yer olması..


Kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir!!!

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Park mavera 3 yada bu bölgedeki diğer konutlara yatırım amaçlı bakanlar kira çarpanlarına da bir baksın derim. Bilmeyenler için söyliyeyim bir konutun yatırım olması için KİRA ÇARPANI en önemli göstergedir. Eskiden bu 10-12 yıldı sonra 15-20 yıl oldu. Bu kabullenmiş değerlendirmeyi göz önünde tutarsak Park mavera nın bitmiş projelerinin satış fiyatları 30 yılın üzerinde bir kira çarpanına denk düşüyor ki iş yatırım olmaktan uzak görünüyor.

KAYAŞEHİR PARK MAVERA 1'DE 4+1 SATILIK ARAKAT DAİRE !!! 202 M2 1.135.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37246427/detay

BÜYÜKÖMERLER'den PARK MAVERA 1'de PEYZAJ CEPHE 3+1 SATILIK 182 M2 829.888 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37102604/detay

PARK MAVERA 1 DE SATILIK ARAKAT 2+1 DAİRE SATILIKTIR 126 M2 615.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23570588/detay


PARK MAVERA 1 DE MEYDAN VE CAMİ MANZARALI MÜKEMMEL DAİRE 208 M2 4+1 KİRALIK 2.500 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37150997/detay

PARK MAVERA 1 3+1 KİRALIK SON DAİRELER 181 M2 3+1 2.300 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37171727/detay

PARK MAVERADA UYGUN KİRALIK 2+1 LÜKS DAİRE 126 M2 1.700 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...13959088/detay


2+1 , 3+1 dairelerde 30 yıl olan kira çarpanı özellikle 4+1 konutta kopmuş gitmiş 37 yıl gibi çıkıyor. Hesabı iyi yapmak lazım son pişmanlık fayda vermez derler.

---

adamlar böyle 2 projeyi bitirdiyse ve bu fiyatlardan işlem görüyorsa borsadan bu fiyatlardan almak çok ucuza alınabilmesi anlamına geliyor asıl tamda harika yatırım bu fiyatlardan almak oluyor :ok:

Alıntı:

---

Originally Posted by burgu

adamlar böyle 2 projeyi bitirdiyse ve bu fiyatlardan işlem görüyorsa borsadan bu fiyatlardan almak çok ucuza alınabilmesi anlamına geliyor asıl tamda harika yatırım bu fiyatlardan almak oluyor :ok:

---

Bu işlem gördüğü fiyatlar gerçek olup ilandaki fiyatlar sanal ise yatırım yine de harika olur mu?

Alıntı:

---

Originally Posted by burgu

adamlar böyle 2 projeyi bitirdiyse ve bu fiyatlardan işlem görüyorsa borsadan bu fiyatlardan almak çok ucuza alınabilmesi anlamına geliyor asıl tamda harika yatırım bu fiyatlardan almak oluyor :ok:

---

Yatırım dedim detay vereyim!

12 bin adede 2+1 daire alınabiliyorsa
12000 x 34,2 den 410bin lira yapar
satış ofis fiyatı 605 bin liraysa
hatta proje bitince artacaktır yukarıdaki gibi 615 bin liranın çok çok üzerinde olacaktır
kabaca %47 kar yapılmış olur
2 yilda %47 hangi yatırımdan kar elde edilebilir
tabiki borsaya açılış fiyatının şu anda çok altında çünkü piyasa yatırım mantığını henüz algılayamadı