içme suyu havzası engeli aşılmadan zor biraz.İstanbulun anayasası olan 1/5000 lik planın değişmesine bağlı.Alıntı:
Originally Posted by cebibur
şu anda ancak bostan,patates,fasulye vs.vs.ekilebilir.
Printable View
içme suyu havzası engeli aşılmadan zor biraz.İstanbulun anayasası olan 1/5000 lik planın değişmesine bağlı.Alıntı:
Originally Posted by cebibur
şu anda ancak bostan,patates,fasulye vs.vs.ekilebilir.
4 Nisan işlem hacmi dikkatimi çekti... Referandum öncesi pozisyon belirlemesi, sanırım... P.tesi ne göre yukarda kapatması ve grafiği nin durumu bugüne bakalım nasıl yansıyacak...
Asla yatırım tavsiyesi değildir...
pardon 5 Nisan işlem hacmi...Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Doların yükselmesi mipaza yarar sonucta net döviz pozisyonu artı 3800000 ...döviz yükümlülüğü yok.arsa falan hikayesiyle 2017 nin yıldızlarından olabilir...piyasadan endeksten bağımsız hareketler görebiliriz...ytd
Fiyat artışları en çok sera ürünlerinde görüldü. İstanbul hali fiyatlarında göre taze şeker fasulyenin Şubat ayının ilk günlerinde 17 lira olan kilo fiyatı kar yağışının ardından yüzde 30 artışla 22 liraya yükseldi.Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
2100 dönümde süper fasülye olur:)
istanbulun taşı toprağı hep bina oldu,biraz da tarıma önem verilmesi lazım,,ilerde yiyecek bu nüfus artışına yetmeyecek.
Merhaba üstad,Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Mevcut arsaya ne eksen gider :) gider gitmesinede faliyet raporunda yer alan imar planı çalışmaları ve devam eden mahkeme süreci
nasıl bir yol izler ? Yıllardır süren bir süreçten bahsediyoruz ancak ilkkez faliyet raporunda yer alan bu açıklamayla yolun sonuna gelindi diyebilir miyiz ? Şirketin elinde devam eden iki proje gözüküyor, buna yenileri eklenmez ise 2017 karında düşüş olabilir. Şirketin yeni yatırım ve projelere ihtiyacı var. 2.300 hektarlık tarlada neler olmazki ..ne eksen bire bin alırsın :) hisse için gerekli malzeme var ancak bir okadarda engel ve sorunlarda var. Toparlayacak olursak 2017 de hisse için beklentileriniz nelerdir ?
ilk defa is yatirim artida bugun
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live
150-200 tl arasında bir değerleme beklentisi olması.....Alıntı:
Originally Posted by CIvata
Hepsi bu mu ? 200 olsa hisseyi belki 2-2.5 fiyatlara taşıyabilir. Her yıl yeni yeni değerlemelere bel bağlarsak beş yıl sonra m2 fiyatı bin tl olur.Hisse fiyatıda 10 tl vicarı olur. İyi valla bu mantıkla bile beklemeye değer:)Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
ben anlamiyorum, silede bile imarsiz ama merkezlere yakin yani koylere vs imarli.yerlere 200 tl m2 fiyatlari..mipaz.in arsasini cok net.bilmiorum ama otobana yakin vs deniyordu bence potansiyel.fiyati su an 400 tl olmali oranin..
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live
Şirket,bence,diğer arazi sahiplerinden de yerlerini almak için değerlemeyi düşük tutuyor diye tahmin ediyorum.iş bitiminde de değerlemeyi patlatırlar.Alıntı:
Originally Posted by CPA
Bir de davayı kazanır,imar çıkarsa,işte o zaman tam zamanıdır.Yoksa İstanbul içinde 105 tl ye yer mi kaldı.
İmar çıkana kadar,yatırımcılar değerleme ile yetinmek zorundalar maalesef.
0.50 den 1.12 ye 1 yılda prim yaptı,,2017 değerlemesi ile primini tahmin edin bakalım.
"Gayrimenkul degÌâ€*erleme şirketi tarafından yapılan muÌËâ€*racaat neticesinde iletilen İstanbul BuÌËâ€*yuÌËâ€*k Şehir Belediye BaşkanlıgÌâ€*ıâ€â•nın 30 Kasım 2016 tarihli yazısında “Pendik İlçesi KurtdogÌâ€*muş Mahallesi 1154 ve 1155 sayılı parseli de kapsayan NİP-22054 PİN Numaralı 1/5000 OÌËâ€*lçekli Pendik İlçesi Yenişehir Mahallesinin bir kısmı ile Ballıca, Emirli, Kurna ve KurtdogÌâ€*muş Mahalleleri Nazım imar planı teklifi ve raporunun 3194 ve 5216 sayılı yasa ve ilgili yoÌËâ€*netmelikler kapsamında degÌâ€*erlendirilmek ve karar alınmak uÌËâ€*zere İstanbul BuÌËâ€*yuÌËâ€*kşehir Belediye Meclisiâ€â•ne havale edildigÌâ€*i†ifade edilmiştir."
Son faaliyet raporunda yukardaki gibi bilgi verilmişti....
30 Kasımın üzerinden, 4.5 ay geçti...İBB Meclisi'ne havale edildi de, neticesi ne oldu....Sadece Mipaz ın arazisi değil, Pendik Yenişehir, Ballıca, Emirli, Kurna ve Kurtdoğmuş daki milyonlarca, milyarlara m2 arazi imar bekliyor, Nazım İmar Planı (NİP) nın geçmesini bekliyor...Bildiğim kadarıyla Pendik halkının büyük baskısı var, beklentisi var, bir an önce neticelensin diye...
Çünki, NİP neticelenmeden, İlçe Belediyesi 1/1000 lik planları yapamaz ve inşaat ruhsatı veremez...
Pendik ve Sultanbeyli İlçeleri artık dolmuş ve binalar Kuzey Marmara Otoyoluna dayanmıştır... Zaten bu nedenle Sultanbeyli Devlet Hastanesi ve 4-5 tane lise, okul Mipaz arazisinin hemen hemen yanına yapılmak zorunda yapılmıştır...Çünki artık yer kalmamıştır....
Artık Kurtdoğmuş, Kurna, Ballıca yı imara açmak gerekmektedir...Otoyol ve köprülerin faaliyete geçmesi ve büyüme için gerekli altyapıda hazır hale gelmiştir....
Arazimizin yeni değerlemesi her zaman tekrar yapılabilinir, ancak şu an bir önemi yok... Şu an, şimdilerde önemli olan İBB Meclisindeki 1/5000 lik Nazım İmar Planının neticelenmesi...
İBB den alınan yazının üzerinden 4.5 ay geçti... Bunun birde evveliyatı var... Hadi İBB fazla bekletme hem bizi hemde binlerce Pendikliyi...Açıkla imarı....
Asla yatırım tavsiyesi değildir....
Hürriyet gazetesi YKB istifa etmiş,,grupta değişimler son gaz,,gazete satılır,Doğan da düzene uyarsa birşeyler olabilir.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Hürriyetdeki değişim manşetlerinden belli oluyor zaten...Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Hürriyet Katarlılara satılıyor iddiası
Dile getirilen bir gerekçe de, Vuslat Doğan Sabancı'nın bir süredir yaşanılan sert rüzgarlar nedeniyle yorulmuş olduğu.
Ancak bazı iddialar daha da ciddi. Bu istifanın ardından Hürriyet'in satışının da gündeme gelebileceği ve bunun grup içinde yaklaşık 3 aydır konuşulduğu belirtiliyor. Satışı düşünülen gazetelerden birinin de Posta olduğu ifade ediliyor.
Bugün Hürriyet'in satışı ile ilgili bir görüşme yapıldığı da dile getirilen iddialar arasında. 'Peki, Hürriyet kime satılacak?' Bu sorunun yanıtı da şöyle verildi: Büyük bir ihtimalle Katarlı bir şirket.
'Peki ya Posta?' diye sordum. Ona verilen yanıt da şöyle: Onun için de Katarlı şirket deniliyor ama Hürriyet kadar net değil.
BİRÇOK YÖNETİCİ EMEKLİ PARASI MI ALDI?
İddiaya göre, son dönemlerde grup içindeki birçok yönetici emeklilik parası aldı. Bu iddia da, grup içinde konuşulan satış hazırlığını güçlendiren bir gelişme olarak ifade ediliyor.
Dediğim gibi bunlar kulis bilgilerine dayalı iddialar. Bu satış gerçekleşir mi, sonra başka dengeler mi devreye girer, eğer gerçekleşir ise satılan şirket Katarlı mı olur, bunları zaman gösterecek. Benim için net olan şey, bu bilgileri verenlerin, şu ana kadar doğru olan duyumları yansıttığı.
Kaynak: Medyafaresi
Borsagündem/finansgündem 9 Nisan tarihli yazıdan alınmıştır...
Doğan grubu hisseleri hareketli başlayacak gibi....
Asla yatırım tavsiyesi değildir...
RÖTARLI OLDU
Fatih Polat, Vuslat Doğan Sabancının görevinden geçen hafta Cuma günü istifa edeceğini fakat, gecikmeli bir şekilde istifa ettiğini de öne sürdü.
Fatih Polatın yazısında ayrıca Hürriyet ile birlikte Doğan Medya Grubunda bulunan Posta Gazetesinin de Katarlılara satılması gündemde.
SATIŞ HAZIRLIĞI İDDİASI
Cumhurbaşkanı Erdoğan ile Doğan Grubu arasındaki gerilimin bir süredir devam ettiği biliniyor ve bu üst düzey veda haberi, tam da bu nedenle Acaba, yayın yönetmenliği değişikliğinden sonra, bu da devletin zirvesi ile ilişkiler açısından bir rahatlama sağlama hamlesi mi? sorusunu akla getirdi?
https://halkweb.com/hurriyet-katarlilara-mi-satiliyor/
o zaman hurriyet alalim ne isimiz var mipazda:)
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live
Alıntı:
Originally Posted by CPA
Doğan grubunun en değerli varlığı (bence) Mipaz ın 1.577.000 m2 ve 155.000 m2 arazileridir... Medyadaki pozisyonu nedeniyle bu arazilerin büyük olanının İmarı 2009 da bozulmuş, küçüğüde Orman a çevrilmiştir.. Mahkemesi devam etmektedir..(Fetö cülerin bunda payı çoktur)
Eğer haber doğru çıkar ve medyadan yavaş yavaş çıkarsa, büyüyeceyi iki sektörden biri gayrimenkul, diğeri enerji olacaktır...
Veee, hürriyeti gerçekten satarsa, Mipaz ın devesa arazisinin İmarını pazarlık konusu yapmazmı, tamda arazisinin 1/5000 lik nazım imar planı İBB Meclisinde görüşülüyorken....
Ne dersiniz.....
Asla yatırım tavsiyesi değildir...
Diğer taraftan, 30 Eylül 2016 tarihi ile rapor tarihi arasındaki dönemde; Ömerli Arazisi 1154 no’lu parselin 166/2400 payına isabet eden toplam 144.831 m2’lik kısmı arazi sahiplerinden arazinin ilk iktisabı sırasında imzalanan “düzenleme şeklinde arsa payı karşılığında hasılat paylaşımlı ve/veya kat karşılığı inşaat yapım ve gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi†tahtındaki tüm hak ve alacaklardan feragat etmeleri ve Şirket aleyhinde açmış oldukları tüm davalardan vazgeçmeleri karşılığında yapılan’’temlik sözleşmesi’’ ile toplam 7.654.685 ABD Doları bedel üzerinden nakden ve peşin olarak devir alınmıştır. Şirket’in yapmış olduğu söz konusu Ömerli Arazisi alımlarının finansal tablolar üzerindeki etkisi, 31 Aralık 2016 tarihli finansal raporda yer alacak güncel Gayrimenkul Değerleme Raporu’ndaki takdir edilecek değere göre hesaplanabilecektir.Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Merhaba,
2016/9 faliyet raporundan alıntıdır.Anladığım kadarıyla 1.577.000 m2 arazinin pay sahiplerinden payları alınarak arazi kılçıksız hale getirilmekte.
Yukarıdaki yazının tercüme edilmiş hali,,,,arkadaşlar hiç bir şey anlaşılmıyor,,bu şekilde alıntı yapacaksanız hiç yapmayın.Alıntı:
Originally Posted by CIvata
Tercüme için teşekkür ederim:) keşke bir iki satırda yorum yapsaydınız daha şık olurdu.Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Şirket bu şekilde alımla pürüzleri gidermeye çalışıyor,,mahkemelerle uğraşmak istemiyor,,tek başına parsel sahibi olmak istiyor.gerekirse diğer yerleri de almak isteyeceğini düşünüyorum.Alıntı:
Originally Posted by CIvata
Paydaşlar, Faaliyet raporunun ilgili kısımlarını tekrar okuyunca anladım ki, 2 bin küsür dönümlük 1154 parselin tapusu tamamen MIPAZ a aittir...
Parseldeki diğer hissedarlar, hasılat paylaşımı ve/veya kat karşılığı sözleşme imzalarken, tapularını Mipaza devretmiş, yaptıkları sözleşme ile hak sahibi olmuşlardır.
Anlaşılıyorki, Mipazın satın aldığı kısımların tapusu zaten Mipaz da.... Mipaz tapusunu daha önce devredenlerin "haklarını" devralıyor...
Bu şu bakımdan önemli:
Doğan grubu, arazi üzerindeki proje geliştirme umudunu koruyor, ki sıkılan veya umudunu kesenlerin haklarını satın alıyor, kaçırmıyor...
Bugünlerde hak devri eden olur mu? Pek sanmıyorum.. 1/5000 lik Nazım İmar Planı İBB Meclisindeyken kim satar?
Asla yatırım tavsiyesi değildir....
Baskıla bakalım tahtacı nereye kadar yapacaksın.:bravo:
http://www.emlakglobal.com/sultanbey...lar-kazanacak/
28 ağustos 2014 haberi
Haberde Sultanbeyliye yatırım yapanlar kazanacak diyor,ve o zamandan bu yana neler yapıldığını söylüyor.
Adamlar 144.831 m2 lik kısmı 7.654.685 usd almışlar.Yani m2 fiyatı 53-usd geliyor. Bugünkü kurla m2 fiyatı 200 -tl ....Alıntı:
Originally Posted by temel analiz 1
Yıl sonuna kadar m2 fiyatının bir önemi yok... arazinin değerli olduğunu herkes çok iyi biliyor... Arazi için, Mipaz için en önemli konu, Pendik belediyesi Kurna, Ballıca, Yenişehir, Kurtdoğmuş mahallelerini kapsayan ve şuanda İBB Meclisinde onayda olan 1/5000 lik Nazım İmar Planı dır...Alıntı:
Originally Posted by CIvata
Bu planın, Mipazın açıklamasına göre 4-5 aydır İBB de...
İnşallah en kısa zamanda neticelenir...
Bu bilgiler Kap ta açıklanmış olup, asla yatırım tavsiyesi değildir...
yazan yok cok ilginc bugun acaip artida
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live
2 kademenin neresi acaip,,13 dü 15 oldu,:kahkah:Alıntı:
Originally Posted by CPA
ustad bir ara saglam hacim oldu ve yuzde 4 yapti ondan soyledim, 1 milyon arti kapatti bir de...Alıntı:
Originally Posted by olimpik forum
Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir. Canli Derinlik için
https://www.youtube.com/channel/UC2B...QW3uriLSQ/live
http://i.hizliresim.com/ojyNj9.png
1.60 lara hazırlık mı yapılıyor.
Dün 1.15 400 bin koymuşdu bu günde aynısını yaptı belliki mal istiyor gelmeyince sildi 1 kademe düşürdü ne diyelim (çok bekler):cool:
https://twitter.com/Ayhanborsa81/sta...85046910164995
#Mipaz hem beklentisi hem 3 aydir toplanıyor olmasi nedeni güzel şeylere gebe
ytd.
meşhur ayhan öztürk ve mürüdleri bile hisseyi takibe almışlar sanırımAlıntı:
Originally Posted by okie_dokie
ytd.