bunu düşünen adam ya zarar etmiştir ya da sabır taşı çatlamış sıyırmıştır. :)Alıntı:
Originally Posted by mustican
Printable View
bunu düşünen adam ya zarar etmiştir ya da sabır taşı çatlamış sıyırmıştır. :)Alıntı:
Originally Posted by mustican
isgyo bir grafikte 1,41 fiyattan al vermiş bakalım gerçekten işleyecek mi ?
isgyo sahiplerinin hisse sayıları aynı kalacak ve fiyat ta.Alıntı:
Originally Posted by M.kaya33
tsgyo sahiplerine belirli bir oranda isgyo hissesi verilecek.mesela 1000 lot tsgyo olanın hissesi atıyorum 470 lot isgyo olacak.
oran açıklanmadı daha .uzman kuruluş raporu açıklanınca görücez.
yatırım tavsiyesi değildir
Bakalım bu hafta 1,43 ü görecek miyiz?Alıntı:
Originally Posted by Ufuk35
Şu birleşme işi de bu ay içerisinde bitse artık. Fazla uzamasa.
Böyle olunca oran değişmiş oluyor:)Alıntı:
Originally Posted by Ufuk35
bu ay içinde bitmesi imkansız.daha uzman raporu açıklanacak ve spk ya başvuru yapılacak.Alıntı:
Originally Posted by mustican
her ikisi de borsada işlem gören birleşme örneklerinde farklı uygulamalar olmuştur.değişim oranını bir örnekte tahtadaki ortalamalar belirlerken başka bir örnekte tahta fiyatları, özkaynak ve ina benzeri 3 değerin ortalaması alınmıştır.
12 aylıklarla yapılan başvurularda, birleşmenin oylanacağı genel kurul yanlış bilmiyorsam ağustos sonuna kadar yapılmalı.
g k u 30 gün önceden açıklayacaklarını düşünürsek ,yaklaşık temmuz sonu spk ok vermeli.spk daki süreç 30- 45 gün sürse uzman kuruluşun raporunu açıklaması için en fazla bir aylık bir zamanı kaldı.bahsettiğim süreç yaklaşıktır ve büyük bir aksama olursa 3 veya 6 aylıklarla yeni bir başvuru yapılır ki bu süreci daha da uzatır.
benim tahminim eğer bir sorun olmazsa tahta eylülde birleşir
kesinlikle yatırım tavsiyesi değildir
saglam atmisin ama tutmus gibi :) 1000 TSGYO = 474 ISGYO alacak.Alıntı:
Originally Posted by Ufuk35
baz alinacak fiyat orani 1,37 / 0.65 olmas lazim, yani 1000 hisse karsiligi olarak bakarsak olaya 650 : 1,37 = 474 ISGYO hissesi demektir yamulmuyorsam.
ozkaynak yonetime gore bırlesme 3 aylık mali tablolarda dıkkate alınırsa ki alınması cunku tskg gyo nun ozkaynakları 20 mılyon tl daha erımıstır ,1 tskb gyo ya 0.36 adet ısgyo verilir , bu orana gore tskb gyo suanda prımlı.
KOşçak gibi mi bu
o nasil soz oyle? depara kalkti gormuyomusun :party:Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
Kobra gitmiş. Yönetim
Var de mi bi haller bundaAlıntı:
Originally Posted by desertaxe
Genel olarak piyasalarda bugun ilk seans yukari yonlu seyir, ikinci seans kar realizasyonu gelmesini bekliyorum.
ABD temaslari sonrasi olumlu havanin bozulmamasi beklentilerin devami anlamina da geliyor ve risk istahi artmasa da korunur gibi.
ISGYO icin duzgun miktarda kar olmadigi icin realizasyonu da olmaz. 1,42 +/-1 civarinda yine yatay seyretmesi kuvvetle muhtemel.
Bazi hissedarların ISGYO ile TSKB GYO ile birleşmesine dava açtıgı ve dava duruşmasının 06/07/2017 tarihinde gercekleseceğini öğrendim. Mahkemenin birlesmeye ilişkin işlemlerin yurutmesini durdurduguna dairde bilgilerde var.
şirketin birleşme kararı uzerınden 1 aya yakındır hiçbir acıklama yapmaması işlemin durdurulduğunu teyit eder gibi , resmi bir açıklama yapılması lazım.
şirketin 31.12.2016 mali tabloları baz alacagına gore SPK tebliği kapsamında en gec birleşmeye ılıskın genel kurul toplantısını 31.08.2017 tarıhıne kadar yapmalı şirket ,bu bir kanuni zorunluluk. bu durumda 9 agustosa kadar GENEL KURUL ilanını Kapta yapmak zorunda.
SPK birlesme sozlesmesını onaylaması nerden bakılsa 1.5 ay suruyor. Mahkemeden dolayı bir yurutmeyı durduruma durumu varsa bunu yetistirmeleri ımkansız gıbi ,kokusu cıkar yakında.
akis GYO ile SAF GYO birlemesinde birlesme YK kararının uzerinden 11.gunde uzman raporu kapta ilan edildi ,13.gunde bırlesme sozlesmesı ımzalandı kapta ilan edildi, 20. gunde birlseme ıcın SPK basvuruldu.
ISGYO birlesme kararının uzerınden 30 gun gecti TIK yok.....anlasılan mahkemeden tedbir kararı veya buna benzer aksı bır durum var.
Allah belalarını versin bunlarınAlıntı:
Originally Posted by Mosquito_
Endeks yükselirken çıktınmıki,şimdi düşüyorsun..
Dünya borsa ve şirketler tarihinde eşi görülmemiş bir birleşme belası ile karşı karşıya kaldığımız için her şey normal bu kağıtta. ABV hepsinin.Alıntı:
Originally Posted by battalgazi_44
TSGYO'nun son hisse hareketlerine bakarsak sayet esas operasyonu orada cekiyorlar gibi geldi bana.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci
ISGYO icin sanki bir muddet daha yatayda bekletip panikletici sert hareketler yaptirabilirler.
Bunlar tabii ki benim komplo teorilerim hicbir somut dayanagi yoktur! yalnizca sesli dusunuyorum.
Su son 1 yildir oldukca sancili bir duruma soktular her iki tahtayi da. Adam gibi kazan-kazan formulune dayali bir yol izledikleri izlenimi vermediler malesef.
En azindan piyasa kosullarina uygun fiyatlamalar yapabilirlerdi. Endeksin 70 binlerdeki fiyatiyla 90 binlerdeki fiyatini ayni seviyede goren bu curuk tahta yapici zihniyet olumlu seyreden bilancolara ragmen bile kasitli olarak hisseyi baskiladi. Hicbir sey yapmasalar dahi bugunku sartlara gore minimum 1,80 lerden islem goruyor olmaliydi.
En basitinden temettu + bedelsiz verdi onu bile hissedarlarin cebinden tirtikladilar! temettu oncesi hesap bakiyesinin uzerinde olan varsa beri gelsin!!!:wu:
Gel de borsanin kumar yeri olmadigina inan simdi!
İstesen böyle kağıdı bulamazsınAlıntı:
Originally Posted by desertaxe
Senenin dibinde
Rezil
Ama kar yazıyor
Film olsa seyredilir
kesin birlesme ne zaman onaylanip yururluge girer bilen var mi? Mayis sonu diye aklimda kalmisti yoksa yaniliyormuyum?
1,43 ü heyecanla bekliyoruz.
Ne hisseymiş be. 1.43 olsun dişimi kırarım iddiam bugün içinde geçerlidir
SM-C7000 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
zaza kardeşim 1,43 olursa dişini kırma. Dişlerine yazık. Benim yerime bir çay iç.
bugün olmazsa bile bu hafta 1,43 ü görebiliriz. Haftada ortalama 1 kuruş pirim beklentim devam ediyor.
Gitti diş:)Alıntı:
Originally Posted by zaza111ilk
Söyle Sebastian şu kader bize de gülsün.
Hani bizim sevdamız Sebastian.
arkadaşlar hangi dağda kurt katliyamı yapıldı? bilginiz var mı?
Onların elindeki paranın da bir maliyeti var sonuç ta ...
Lenovo A7020a48 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Onların maliyetini bilmiyorum ama benim maliyeti çıkardı hatta kâra geçti :)Alıntı:
Originally Posted by M.kaya33
Yedirip, içirip büyüttüğün evladını askere yollamak gibi bir buruk bir sevinç kapladı içimi
İş GYO/Tanes: İnşaatta 2.0'a geçilmeli
YEM işbirliğiyle düzenlenen "Yapı Sektöründe Yeni Açılımlar İçin
Fırsatlar" paneline katılan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes,
büyümenin lokomotifi gayrimenkul sektörünün genel durumu ve geleceği
hakkında önemli saptamalarda bulundu.
24 Mayıs Çarşamba günü gerçekleşen 40. Yapı Fuarı- Turkeybuild
İstanbul, "Yapı Sektöründe Yeni Açılımlar için Fırsatlar" panelinde
konuşan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes Türkiye ekonomisi için kritik
önem taşıyan gayrimenkul sektörünün son durumu hakkında bilgi vererek
önemli değerlendirmelerde bulundu. Tanes, inşaat sektöründe belli
standartların yakalanması gerektiğine dikkat çekerek "Belki de
inşaatta 2.0'a geçmenin zamanı geldi" dedi.
Büyümenin lokomotifi ne durumda?
Turgay Tanes sektörün en büyük atılımı gerçekleştirdiği 2003
yılından bu yana gelinen noktayı vurgulayarak şu değerlendirmelerde
bulundu “Türkiye'de gayrimenkul sektörünün en büyük çıkış yaptığı yıl
2003 yılıdır. 14 yıllık sürede 1 buçuk yıllık kriz dönemini dışarıda
bırakırsak, sektör sürekli olarak, bazen çift bazen tek hanenin en üst
basamağında büyümeler kaydetti. Bu nereden kaynaklandı diye bakacak
olursak, 70 ve 90'lı yıllar arası alternatif yatırım araçlarının çok
yüksek getiri sağladığı, hatta bir yerli araba fabrikasına para
yatırıp 4-5 ay sıra bekledikten sonra alınan aracın 2 sene
kullanıldıktan sonra iki katı fiyatına satıldığı dönemlerdi.
Türkiye'de alternatif yatırım araçlarının faizlerinin düşürülmesi
ve deprem gibi farklı kaygıların oluşması ile değişim yaşandı ve
yatırımlar gayrimenkule yöneldi.
2014'ten itibaren gayrimenkul artık bir sosyal güvence haline
geldi ve sonrasında müthiş bir süratle AVM yatırımları başladı. O
dönem AVM'lerde Türkiye ortalaması 1000 kişi başına 30 m2, Avrupa'da
300 m2 iken dinamik girişimci iş adamlarımız öyle bir yatırım yaptı ki
bir anda 170-180 m2 seviyelerine ulaştık. Ardından 2008'de AVM'lerde
sıkıntı olunca yatırımcı/perakendeci müzakereleri başladı.
Yatırımcılar hızlı bir şekilde ofis ve konut piyasasındaki kar
beklentisinin yüksek olması nedeniyle bu sektörlere giriş yaptı. .
Ardından da otel furyası başladı.
Gayrimenkulün alt segmentlerinde yolculuk birbirleriyle iç içe
olmakla birlikte böyle bir seyir izledi. Bu yolculuğun sonunda gelinen
noktada şu anda İstanbul'da 4,9 milyon m2 ofis binası var, bu rakam
bir yıl içinde 6 milyon m2'ye dayanacak. Yine İstanbul'da 11 milyon
400 bin m2 kiralanabilir AVM alanı mevcut, bunun da bir yıl içerisinde
13 milyona erişmesi bekleniyor. Tüm bunlar sektörün olgunlaştığının
göstergeleridir.â€
Kentsel dönüşüm hızlı yol almıyor!
Kentsel dönüşüm konusuna da değinen Tanes, bu konudaki görüşlerini
şöyle dile getirdi
"Kentsel dönüşüm işi pek o kadar iyi ve hızlı bir şekilde
gitmiyor. Bu gidişatın yavaş olmasının sebebi hem aşırı beklenti
içinde olan yatırımcılar, hem de hak sahiplerinin yüksek talepleridir.
Kentsel dönüşümde mevzuattan kaynaklanan sorunlar devlet
tarafından çözüldü ancak hala yasal boşluk bulmaya çalışan hırslı
oyuncular mevcut. Fakat başarılı işlerin yapıldığı yerler de var,
Kartal örneğinde olduğu gibi."
Gayrimenkul Sertifikası çok tercih edilmeyebilir
Gayrimenkul Sertifikası uygulamasının daha önce de denendiğini ve
başarısız olduğunu hatırlatan Tanes bu sebeple insanların bu konuda
negatif algıya sahip olduklarına dikkat çekerek, "Bu çok iyi
planlanarak halka sunulması gereken bir enstrüman. Şu anda uygulandığı
haliyle 2-2,5 sene sonra tamamlanacak bir projeden sertifika
topluyorsunuz 3 yıl içinde asli edimi yapmak istediğinizde, örneğin
1+1 daire için, o sürede ödediğiniz para ortalama 400-450 bin TL'ye
tekabül ediyor. O kadar süre içerisinde bu meblağ da yatırım
yapabilecek biri satış ofisine gittiğinde bir sürü alternatif ile
karşılaşıyor, dolayısıyla gayrimenkul sertifikasını tercih etmesine
bir sebep yok.
Bu sertifika öyle olmalı ki belki 6-7 gayrimenkul üreticisinin
havuzunda insanlar eline para geçtikçe alım yapabilmeli ve 4-5 yıl
sonra da bir daireyi toparlayınca alabilmeli. Fakat 2-2,5 sene bu
paraları toparlamak için yeterli değil" dedi.
Endüstri 4.0 gibi inşaatta da 2.0'a geçilmeli!
İnşaat sektörünün de tıpkı sanayide olduğu gibi 2.0 aşamasına
geçilmesi gerektiğini vurgulayan Turgay Tanes, bunu şu örnekle
açıkladı "Kent planlaması için standartlar belirlenmeli. Örneğin bir
belediye kendi şehrine yönelik Türkiye'nin en iyi mimarlarını bir
araya getirerek, o şehrin tarihini de anlatarak 3-4 örnek proje
çıkarmalı ve gelen gayrimenkul üreticisine de bu alternatifleri
sunmalı. İsteyen istediği projeyi yapamıyor olmalı. Düzenli
yapılaşmayı sağlamanın başlıca yolu buradan geçiyor."
İş GYO/Tanes: İnşaatta 2.0'a geçilmeli
YEM işbirliğiyle düzenlenen "Yapı Sektöründe Yeni Açılımlar İçin
Fırsatlar" paneline katılan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes,
büyümenin lokomotifi gayrimenkul sektörünün genel durumu ve geleceği
hakkında önemli saptamalarda bulundu.
24 Mayıs Çarşamba günü gerçekleşen 40. Yapı Fuarı- Turkeybuild
İstanbul, "Yapı Sektöründe Yeni Açılımlar için Fırsatlar" panelinde
konuşan İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes Türkiye ekonomisi için kritik
önem taşıyan gayrimenkul sektörünün son durumu hakkında bilgi vererek
önemli değerlendirmelerde bulundu. Tanes, inşaat sektöründe belli
standartların yakalanması gerektiğine dikkat çekerek "Belki de
inşaatta 2.0'a geçmenin zamanı geldi" dedi.
Büyümenin lokomotifi ne durumda?
Turgay Tanes sektörün en büyük atılımı gerçekleştirdiği 2003
yılından bu yana gelinen noktayı vurgulayarak şu değerlendirmelerde
bulundu “Türkiye'de gayrimenkul sektörünün en büyük çıkış yaptığı yıl
2003 yılıdır. 14 yıllık sürede 1 buçuk yıllık kriz dönemini dışarıda
bırakırsak, sektör sürekli olarak, bazen çift bazen tek hanenin en üst
basamağında büyümeler kaydetti. Bu nereden kaynaklandı diye bakacak
olursak, 70 ve 90'lı yıllar arası alternatif yatırım araçlarının çok
yüksek getiri sağladığı, hatta bir yerli araba fabrikasına para
yatırıp 4-5 ay sıra bekledikten sonra alınan aracın 2 sene
kullanıldıktan sonra iki katı fiyatına satıldığı dönemlerdi.
Türkiye'de alternatif yatırım araçlarının faizlerinin düşürülmesi
ve deprem gibi farklı kaygıların oluşması ile değişim yaşandı ve
yatırımlar gayrimenkule yöneldi.
2014'ten itibaren gayrimenkul artık bir sosyal güvence haline
geldi ve sonrasında müthiş bir süratle AVM yatırımları başladı. O
dönem AVM'lerde Türkiye ortalaması 1000 kişi başına 30 m2, Avrupa'da
300 m2 iken dinamik girişimci iş adamlarımız öyle bir yatırım yaptı ki
bir anda 170-180 m2 seviyelerine ulaştık. Ardından 2008'de AVM'lerde
sıkıntı olunca yatırımcı/perakendeci müzakereleri başladı.
Yatırımcılar hızlı bir şekilde ofis ve konut piyasasındaki kar
beklentisinin yüksek olması nedeniyle bu sektörlere giriş yaptı. .
Ardından da otel furyası başladı.
Gayrimenkulün alt segmentlerinde yolculuk birbirleriyle iç içe
olmakla birlikte böyle bir seyir izledi. Bu yolculuğun sonunda gelinen
noktada şu anda İstanbul'da 4,9 milyon m2 ofis binası var, bu rakam
bir yıl içinde 6 milyon m2'ye dayanacak. Yine İstanbul'da 11 milyon
400 bin m2 kiralanabilir AVM alanı mevcut, bunun da bir yıl içerisinde
13 milyona erişmesi bekleniyor. Tüm bunlar sektörün olgunlaştığının
göstergeleridir.”
Kentsel dönüşüm hızlı yol almıyor!
Kentsel dönüşüm konusuna da değinen Tanes, bu konudaki görüşlerini
şöyle dile getirdi
"Kentsel dönüşüm işi pek o kadar iyi ve hızlı bir şekilde
gitmiyor. Bu gidişatın yavaş olmasının sebebi hem aşırı beklenti
içinde olan yatırımcılar, hem de hak sahiplerinin yüksek talepleridir.
Kentsel dönüşümde mevzuattan kaynaklanan sorunlar devlet
tarafından çözüldü ancak hala yasal boşluk bulmaya çalışan hırslı
oyuncular mevcut. Fakat başarılı işlerin yapıldığı yerler de var,
Kartal örneğinde olduğu gibi."
Gayrimenkul Sertifikası çok tercih edilmeyebilir
Gayrimenkul Sertifikası uygulamasının daha önce de denendiğini ve
başarısız olduğunu hatırlatan Tanes bu sebeple insanların bu konuda
negatif algıya sahip olduklarına dikkat çekerek, "Bu çok iyi
planlanarak halka sunulması gereken bir enstrüman. Şu anda uygulandığı
haliyle 2-2,5 sene sonra tamamlanacak bir projeden sertifika
topluyorsunuz 3 yıl içinde asli edimi yapmak istediğinizde, örneğin
1+1 daire için, o sürede ödediğiniz para ortalama 400-450 bin TL'ye
tekabül ediyor. O kadar süre içerisinde bu meblağ da yatırım
yapabilecek biri satış ofisine gittiğinde bir sürü alternatif ile
karşılaşıyor, dolayısıyla gayrimenkul sertifikasını tercih etmesine
bir sebep yok.
Bu sertifika öyle olmalı ki belki 6-7 gayrimenkul üreticisinin
havuzunda insanlar eline para geçtikçe alım yapabilmeli ve 4-5 yıl
sonra da bir daireyi toparlayınca alabilmeli. Fakat 2-2,5 sene bu
paraları toparlamak için yeterli değil" dedi.
Endüstri 4.0 gibi inşaatta da 2.0'a geçilmeli!
İnşaat sektörünün de tıpkı sanayide olduğu gibi 2.0 aşamasına
geçilmesi gerektiğini vurgulayan Turgay Tanes, bunu şu örnekle
açıkladı "Kent planlaması için standartlar belirlenmeli. Örneğin bir
belediye kendi şehrine yönelik Türkiye'nin en iyi mimarlarını bir
araya getirerek, o şehrin tarihini de anlatarak 3-4 örnek proje
çıkarmalı ve gelen gayrimenkul üreticisine de bu alternatifleri
sunmalı. İsteyen istediği projeyi yapamıyor olmalı. Düzenli
yapılaşmayı sağlamanın başlıca yolu buradan geçiyor."
GYO ile Mahalle Emlakçısını birleştirmeye çalışan, bunu da beceremeyen adamlar Kanaat Önderi pozlarında piyasaya akıl veriyor.
Ağzına sağlıkAlıntı:
Originally Posted by Uzername
Hayvanlar yüzünden endeksin tarihi ralli fırsatını kaçırdık
Fena gitmiyor gibi
Ne dersiniz
1.45
Vaad ediyor birşeyler
Mail geldi
Kapta sın dakika
Kule 3 ün %27 si kiraya verilmiş.
Portföyümüzde yer alan İş Kuleleri Kule-3'ün kiralama çalışmaları kapsamında, 7,5 kata karşılık gelen 7.744 m2'lik alan ekspertiz değeri üzerinden kiralanmıştır.
Kule 3 ün kiralanmaya başlaması olayı hayırlı olsun.
Sırada ege perla nın açılış ve kiralama haberlerini bekliyoruz.
Bugün Alışlar Satışlara göre bariz baskındı, tıpkı dünkü gibi 1.45'e fikslemek istediler ve yine zorlanarak başarılı oldular. Yavaş yavaş iştah artıyor sanki, aracı kurumlar da günlük tavsiyelere almaya başladı. Kule 3 kısmi kiralama bakalım nasıl etkileyecek.Alıntı:
Originally Posted by Zamekci