Printable View
Arkadaş ben maaş×ev fiyatı ilişkisi kurmadım ki. Ne anlatıyorsun.
Ben diyorum ki bahsettiğin batılı standartlar bize gelse bizde de en düşük maaş 2000 usd olur.
Sen diyorsun ki ev fiyatlarının maaş ile ilgisi yok.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
gurbetciler sence yalanmi soyluyor?Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
hic sanmiyorum. Almanya olsun Amerika olsun gormus adam ne kadar rezil oldugunu zavalli oldugunu gormus
ama donemez cunku duzenini kurmus. Beni 46 yasinda kim ise alir Istanbulda?
İşe ne gerek var, al 3-4 tane 1+1 ver kiraya. Kiracıları takip etmek olsun işin.
Nasıl olsa vergi mergi komik oranlarda.
Evet gurbetçilerin çoğu ikiyüzlü bu arada.
hersey para degilkiAlıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
ABD de hicbir sirket senede ayni anda 2 haftadan fazla tatil hakki vermez. E ben 13 saat ucucam TR ye jetlag den olucem ne zaman tatil yapicam 2 haftada
Yani parami harcayamiyorum. Para tek basina bir sey ifade etmiyor. 1 ay izin almaya kalksan isten atarlar adami.
Baktik TR ye gelemiyoruz cunku yol uzak dedikki esimle, meksikayi deneyelim. Allahim bu kadar kazma bir ulke olamaz
4 gun kaldim adam gibi yemek bulamadik. Adamlar turizm ve hizmet konusunda TR den 4 milyon yil geriden geliyorlar. O kadar geri o kadar pis ve o kadar duzensizlerki bir daha asla gitmem. Zaten yuzemedim cunku deniz yok heryer kopekbaligi uzerine adam gibi yemek yiyemedik. Trafik, hava kirliligi sonra guvensiz sehirler. Turkiye fersah fersah ileride arkadas. Ulan ne sansli bu avrupali turistler. Meksikada karsilastigim Avrupali turistlere Turkiyeyi sordum. Adamlarin gozu buyuyor ne kadar muhtesem ne kadar guzeldi. Dedimki meksikayla karsilastirirmisin? Dedilerki Turkiye milyon yil ileride. Mukayese olmaz. Bulmuslar Turkiyeyi ohhh gel keyfim gel. Ah ulan ah...
Meksikada otelde verdikleri yemegi Istanbul daki sokak kopeginin onune at yemin ediyorum yemez. insanlar Turkiyeye hayransa bir sebebi var. Iste o yuzden Istanbul komik derecede ucuz.
Pes arkadaşım.
Yok sana cevap mevap daha. Tamam köpekbalığı tamam.
Adam ultratroll çıktı Rıza baba. :kahkah:
troll falan degilimAlıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
24 sene boyunca yuzemeyince siyiriyor insan.
TR de cingenelerin girdigi denize burada milyonerler giremiyor, nasil girsin yokki...
sonra gelde kafayi yeme...
cebinde parasi olup TR deki denize girecegine Miami ye tatile gelenleri dunyanin en aptal insani ilan ediyorum buradan
Ama Suriyeliler artık yabancı değiller ki , gardaş ! onlar gardaş ! , hattam ! en yakın zamanda vatandaş olacaklar, hemide TÜRK` den daha fazla imtiyaza sahip vatandaşlar. Alışsak iyi olacak yeni vatandaşlarımıza ,bir batında 10 çocuk doğurarak gelecek yıllarda yeni belamız olabilirler , PKK sempatizanı, kendini bu ülke vatandaşı olarak bir türlü hissetmeyen hainlerimiz yerine belkimde bunlar geçecek , hatta PKK sempatizanı hainlerimizi bunların yanında mumla bile arayabiliriz. Abd Türk uçaklarında kabin yasaklarını koyarak koskoca Türkiye cumhuriyetini hangi ülkelerle aynı sınıfa soktu !.. Neysem beton iyidir, herkesin bir betonu olmalı, hatta parası çok olanın onlarca olmalı, İSTANBUL Amerikalı forumdaşımızın dediği gibi sudan ucuz...Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Şunu merak ediyorum. TR'nin cennet olduğunu oraların tu kaka olduğunu anlamanız 24 sene mi sürdü. "E geri gelsenize" çağrılarına hep bu bahaneyi öne sürüyorsunuz da.
İktisatta ücretin gelir ve ikame etkisi kavramları vardır. Belli ücret seviyesine kadar kişi daha fazla çalışıp daha çok kazanmak ister. Belli seviyeden Sonra ne yapacağım bu kadar parayı biraz kendime vakit ayırayım der.
Bence siz de pek çok maddi beklentinizi karşılamış ve "yeter artık bu kadar, memlekete döneyim de kendime vakit ayırayım" moduna girmişsiniz. O yüzden de memlekette herşey dört dörtlük görünüyor size.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Osman Gazi'den Çanakkale'ye geçiş garantisi tartışması
Osman Gazi, Yavuz Sultan Selim ve Avrasya Tüp Geçidi derken, "araç geçiş garantisi" tartışmalarına Çanakkale Köprüsü de girdi. 1915 Çanakkale Köprüsü için günde 45 bin araç geçiş garantisi verildiği belirlendi
Osman Gazi Köprüsü, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Avrasya Tüp Geçidi derken, araç geçiş garantisi tartışmaları Çanakkale'ye ulaştı. Temelleri haftasonunda Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım tarafından atılan 1915 Çanakkale Köprüsü için verilen araç geçiş garantisinin ise günde 45 bin adet olduğu öğrenildi.
Araç geçiş garantisi sistemi nedir?
Araç geçiş garantisi sistemi, Yap İşlet Devret-YİD modeliyle özel girişimler ya da konsorsiyumlar tarafından hayata geçirilen mega projelerde Karayolları Genel Müdürlüğü bütçesinden girişimciye sunduğu güvence olarak literatürde yer alıyor. Uygulanan sistem, vatandaşların inşa edilen projeye ilgi göstermemesi halinde yatırımcıya "garanti para" ödenmesi sistemine dayanıyor. Bir diğer deyişle Hazine, vaat edilen rakamla reel kullanım oranı arasındaki farkı müteahide ödemeyi vaat ediyor.
Osman Gazi'den Çanakkale'ye vaatler ve gerçek
Osman Gazi Köprüsü ile ülke gündemine yerleşen ve Hazine'ye yük olduğu gerekçesiyle eleştirilere uğrayan "araç geçiş garantisi" sistemi bir yönüyle "serbest piyasa ekonomisinin" mantığına aykırı olarak "risk alan girişimcinin" koruma altına alındığını ve batmayacağını kesinleştiriyor. Bununla birlikte riski alan Devlet olunca ortaya şu rakamlar çıkıyor:
- Osman Gazi Köprüsü: Osmangazi Köprüsü'nde geçiş garantisi günde 40 bin olarak sunuldu. Geçiş ücretleri ise 35 dolar+KDV olarak belirlenmişti. Reel geçiş sayısına ilişkin açıklama Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan'dan gelmişti. Arslan günlük geçiş sayısının 20 binler düzeyinde olduğunu belirti. Bu ise Hazine'nin günlük 20 bin araçlık açığın bedelini karşılamayı sürdürdüğü anlamına geliyor.
- Yavuz Sultan Selim Köprüsü: Açılışı 26 Ağustos'ta yapılan İstanbul'un üçüncü köprüsü için günde 135 bin araç garantisi verildi. Geçiş ücretlerinin 3 dolar+KDV olarak belirlendiği köprüden geçen araç sayısı yine Ulaştırma Bakanı Ahmet Arslan tarafından 110 bin olarak açıklandı. Bu ise günde 15 bin aracın bedelinin Hazine tarafından ödenmesi anlamına geliyor.
- Avrasya Tüneli: Avrasya Tüneli için ise sunulan geçiş garatisi 68 bin 500 araç. Geçiş ücretinin otomobiller için 4 dolar+KDV olduğu bu projeden günde 24 bin araç geçiyor. Bir diğer deyişle, reel geçiş sunulan garantinin yüzde 50'sine bile yaklaşamamış durumda. Bu halde de günde 44 bin 500 aracı geçiş ücreti KGM tarafından ödeniyor.
- Çanakkale Köprüsü ve şüpheler: Geçiş garantisi sistemi açısından Çanakkale Köprüsü'nün de önemli handikaplar içerdiği belirtiliyor. Günde 45 bin araçlık geçiş garantisi ile reel geçiş talebi arasında önemli bir uçurum oluşması bekleniyor. Uzmanlar, feribotla geçişin en yoğun olduğu geçen bayram tatilinde kentin kilitlenmesine yol açan geçiş miktarının 16 bin olarak belirliyor. Çok daha önemli sorun ise, Çanakkale Köprüsü'nün salt geçiş olarak kullanılamayacak olması... Yani Çanakkale Köprüsü'nden geçmek isteyen bir sürücü, aynı zamanda otoyolları da kullanmak zorunda kalacak. En kısa mesafeli otoyol kullanımının ardından Çanakkale Köprüsü'nü kullanmak isteyen araçların 80 TL'ye yakın bir bedel ödeyeceği tahmin ediliyor.
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
+1
fiyatlar 10 aşağı gitse 15 yukarı yapar bu noktadan sonra İstanbulda emlak en dibi sadece ciddi bir deprem sonrası görür ama ordan da yukarı çok ciddi pik yapar bence.
topikte belediyenin imar bölümünde çalışan arkadaş var mı acaba?
her donmek istedigimizde bir sey ciktiAlıntı:
Originally Posted by ikare
ya darbe ya doviz krizi yok bilmemne
hersey para degil hayatta
Sende bahane hiç bitmez müdür. Zamanında stok yapmışsın. :kahkah:
Son 24 sene içinde darbe hatırlamıyorum...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Döviz krizleri ise döviz stoğu olanlar için fırsattır aslında...
Ve hayatta herşey para değil lafını genelde belli bir standart üzeri hayata sahip olup gelecek endişesi olmayanlar kullanır😁
Neyse herşey gönlünüzce olsun...
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Aynen öyle.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Sana tavsiyem, en kısa zamanda kesin dönüş yapman, gavura hizmet yerine vatana direkt faydan dokunsun :)
Ben 3 yıl önce yaptım, Allah'a çok şükür, pişman değiliz. Tabi bazı şeyleri özlüyoruz ama o kadar da normal.
Alıntı:
Originally Posted by uthmani
Şu an çalışıyor musunuz acaba? Mesleğiniz nedir?
Böyle poz vermişti, tutuklandı
Aralarında çok sayıda polisin de bulunduğu mağdurlardan bazıları teslim almayı hayal ettikleri evlerin inşaatının önünde gözyaşlarını tutamadı. Mahkeme kararı ile işadamının şantiyelerinden birinin önündeki bazı malzemelere el konulurken, dolandırıldıklarını ileri süren hak sahipleri ise çaresiz gözlerle yaşananları izledi.
http://www.hurriyet.com.tr/1-milyon-...dirdi-40404540
Yavaş yavaş, temelden alıp ucuza kapatacaklarmış akılları sıra ama elma çürük çıkmış. Önce çürük elmalar çöpe gidecek sonra sırayla içten içe çürüyen büyükler . Madem beton illa beton diyorsunuz bari beton sevdanızı BİTMİŞ den yana kullanınız. Olup bitenler gelecekte olabilecek daha kötülerin emaresidir tabi anlayabilene.
Istanbula mi dondunuz baska bir sehiremi?Alıntı:
Originally Posted by uthmani
Bence siz Türkiye'ye falan gelmeyin. 24 sene yurtdışında kaldıktan sonra Türkiye'ye uyum sağlayamazsınız.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Rusya'daki mühendis arkadaşlarımdan biliyorum. Adam 10 sene Rusya'da kaldıktan sonra Türkiye'ye yabancılaşmış hissediyor kendini. Rusya'da işsiz kalsalar bile, Türkiye'ye dönmüyorlar. Moskova'da takılıp, orada iş arıyorlar.
bunlar dogru degilAlıntı:
Originally Posted by soros74
olay tamamen para ile alakali. Turkiye'de parayi bulan miras yada is yada vurgun farketmez herkes TR ye donup cok guzel yasiyorlar
BU turkiyeye donemem muhabbeti bizim gibi fakir fukaralara ait.
Parasi olana TR cennet.
Babam 1983 te Enka ile Suudi Arabistana gitmisti proje muduruydu. Orada yillarca calistiktan sonar dayanamayip dondu. O zaman kucuktum ama dediklerini hic unutmuyorum
Derdiki "ne kadar zavalli varsa yurtdisinda". Cunku size sehrin 100km otesinde bir santiyeye tikiyorlar ve haftada 1 gun o santiyeden cikma hakkin var. Efendim bankaya su kadar para yatiyormusta bilmemneymis. Hayatini satiyorsun daha ne olsun? Yani hapishane hayatindan farki ne?
Bana fotolari gostermisti oradaki arkadaslarinin muhendislerin iscilerin yemek yedikleri calistiklari yerler falan. Simdi dusunuyorumda dunyada ne kadar cok kole var.
Oysaki zengin insanlar bunlarla ugrasmaz. Boyle kolelikler yapmaz. Turkiyeye donemeyenler Turkiyede para kazanamayacaklarini bilenlerdir yoksa kultur uyusmazligi falan fasa fiso.
Kapitalizmde hersey para ve menfaate dayanir. ABD de binlerce Turk tanidim ne kadar zengin varsa dondu ne kadar fakir fukar ezik buzuk varsa buralarda.
Ben 30 yıl yurtdışında yaşadım, ailece kültürümüzü ve dilimizi korumaya gayret ettik. Türkiye ile bağımızı koparmadık, tatile gidip geldik, yakından takip ederdik. Her zaman geri dönme isteğim vardı, gitgide bu hasret büyüyordu.Alıntı:
Originally Posted by soros74
Sonunda çocuklarımın ve neslimin gavur topraklarında kaybolmasını istemedim. Bu topraklarda kendi evimizdeyiz gibiyiz, daha rahat hissediyoruz.
İstanbul'a döndük kardeşim. 10 yıllık tecrübeli makina mühendisiyim. İnanmayan inanmaz, ama iş bulmak bana burada daha kolay geldi Allah'a şükür.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Bankalar cep telefonuma elindeki satılık gayrimenkuller için sms atmaya başladı.
Daha önce hiç sms atmazlardı.
Sanırım Emlak sektöründe hava bozulmaya başladı.
Bana ilk defa dün TEB'den geldi.. maaş hesabım orada, yoksa hiç ilişkim yok.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Eğer bankalar ipotekli konutlar için sms atmaya başladıysa aman diyeyim şimdiye kadar beton almamışlar biraz daha bekleyin, naktinizi iyi koruyun, son yıllarda devamlı çıkan beton için betoon dibine kadar betoon diyenlerin , eğer yaşları gençse , görmedikleri günler gelecek ,geçmiş geleceğe her zaman ışık tutar kaçarı yok .
Bazi bankalarin gayrimenkul satis sitelerine baktim. Guzel firsatlar var ama trendin hala asagi yonlu oldugunu dusunuyorum. Ev almak icin erken. Garanti bankasi ise fiyatlari USD cinsinden belirtmis. Dolar kuru bu kadar oynakken ellerinden zor cikartirlar.
Tabi ev fiyatlari duser-ayni kalirken kredi maliyetleri artiyor. Yani elinde nakit olan birisi disinda buyuk resim cok degismiyor gibi geliyor.
Bazılarında öyle fiyatlar varki bunlar hala betonun altın yıllarında sanıyorlar kendilerini.Alıntı:
Originally Posted by thermofluid
Bu 10 yıllık tecrübenin bir kısmı yurtdışında ise ve/veya mühendisliği yurtdışına okudu iseniz bu dediğiniz normal....Alıntı:
Originally Posted by uthmani
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
elinde nakit olanlar için çok büyük fırsatlar gelecek düşüncesindeyim.... tabi kredi borcuna girenler için de çok sıkıntılı günler... :(Alıntı:
Originally Posted by thermofluid
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Evet, normal olabilir. Malesef, Avustralya'da 10-15 yıllık tecrübeli mühendislerin işsiz kalması da normal hale geldi. İnanmayana takip ettiğim forum/sitelerin linklerini paylaşabilirim.Alıntı:
Originally Posted by ikare
3-4 ay önce sattığımız bir daireden kalan nakit ve ilave birikim ile dubleks daire almayı planlıyoruz. Henüz fiyatlarda pek düşüş gözükmüyor. Emlakçılar/müteahitler Çok uçuk fiyat istiyorlar.Alıntı:
Originally Posted by ikare
İlla dubleks yada her hangi bir daire alacağım diye zorunluluğunuz var mı ? Sizin yoksa müteahhitlerin eni sonu satma zorunluluğu vardır, beklemek sizi sıkmayacaksa hiiç ama hiiç acele etmeyin.Alıntı:
Originally Posted by uthmani
Daha olayin farkına değiller... 😁Alıntı:
Originally Posted by uthmani
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Demek istediğim şuydu. Siz yurtdışına kalsaydınız bulacağınız iş 10 üzerinden 5-6 lik bir iş ise burda bulduğunuz iş buranın standartlarında 8-9 luk bir iştir.Alıntı:
Originally Posted by uthmani
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
ben amerikadayim dediklerniize inaniyorumAlıntı:
Originally Posted by uthmani
ama Avustralyada issiz muhendis olup yilda 100 bin dolara isbulma potansiyelin varken TR ye gelip ayda 3-5 bine talim kim tercih eder
hemde Istanbul gibi dunyanin en pahali sehirlerinden birinde
ama cocugum icin bende donmek istiyorum ve bende 3-5 bine talim edecem
3 5 bin de değil şimdi. Işinde iddialı bir mühendis için 5+ yıl tecrübe de varsa net 10k altı eline geçmemesi gerekir. Odtü boğaziçi itü piyasası böyle en azından...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Bu da benim hesabımla california için 120k brüt gibi paralara denk geliyor. Arkadaşım mesela 120k ile bir startup a başladı (sf), bu paralar için gelmeye hiç gerek yok diyor çünkü tr de paranın sana sağladığı yaşam abd ye göre çok daha iyi... az kazansan bile daha iyi yaşıyorsun...
O değil de ayda evine 15 - 20 bin üstü para giren insanlar ev almıyor / alamıyor, kim alıyor arkadaş bu evleri...
Bu bir yorum sayilmaz kuvvetli bir yatirim onerisi sayilir. Tavsiyenize uyacak olanlara verebileceginiz bir garantiniz varmi?...Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Malumunuz 10 yildan beri her gun zikir eder gibi vatandasa beton almayin diye tavsiyelerde bulunan bir kesim var. 10 yil onceki fiyatlara gore bundan sonra fiyat dussede neyi telafi edecek ki?......mesela siz ne kadarlik bir dusus bekliyorsunuz?..
Evet dogru piyasa su anda oldukca durgun. Bu durgunlukta Referandum surecininde epey onemli bir etkisi var.
Su anda gorebildigim genel durum sudur:
ikinci el piyasasi iyice yerlesmis konutlarda piyasa degerinin %10 altinda satilan her daire bu sartlarda bile alici bulabiliyorlar.
A segmenti yeni projeler ise ayri bir alem. Bazi firmalar abartili liste fiyatlarinin %30-40 kadar fiyat indirebiliyorlar. Mesela liste fiyati 1M olan 3+1 bir daireyi 700B almaniz mumkun.
Sayın abartın, trendlerin bugünden yarına değişmediğini sanırım siz benden daha iyi biliyorsunuzdur. Hangi yılı baz alıp on yıldır beton trendi değişmedi diyorsunuz bilemem ama ben betonda 2016 yılına kadar 6-7 yıllık ekstrem artış trendi gördüm. Her neyse ekonominin genel kabul görmüş kuralları vardır , hiç bir yatırım aracı sonsuza kadar düşmediği gibi sonsuza kadar çıkmazda. Haa ! beton sevgisi için diyecek bir şeyim yok , herkesin kendi evinin olmasını arzu etmesi normal bir davranış olabilir, kendine güvenenin de şartlarını zorlayarak ev almasını normal kabul edebiliriz ama bu demek değildir ki ekonomi her zaman betonun çıkışına destek olacak.Alıntı:
Originally Posted by abartin
Akıntıya karşı kürek çekilmez derler.
Alım, büyüme, satürasyon ve gerileme evreleri vardır gayrimenkul sektöründe. Büyük döngü süresi 12-15 yıl olduğu için insanlar pek bilmez. Gayrimenkul sektör uzmanları satürasyon evresi bitiyor gerileme evresi başlıyor diyor.
Nakit kraldır dönemi yaklaşıyor galiba!
Alıntı:
Originally Posted by ikare
Alıntı:
Originally Posted by HubFund
(Dikkat!!!
Kimseye al-sat-tut tavsiyesi değildir!!!)
Şahsen bir kaç ay ciddi ciddi evi satıp nakit ile beklemeyi düşündüm....
Ama dediğiniz gibi "cash is the king"
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Genelleme yapmışsınız, doğru olmamış..Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg